城市更新模式思考
城市更新设计思考与感悟
城市更新设计思考与感悟在繁华喧嚣的城市中，我们每天穿梭于高楼大厦、车水马龙之间，可曾停下脚步，思考过这座城市的模样？城市，就像一个不断成长的孩子，它也需要更新，需要蜕变，需要我们用智慧和爱去塑造。
城市更新，可不是简单地拆拆建建，它更像是一场精心编排的舞蹈，每个动作都要恰到好处。
你想想，要是舞者的步伐乱了，那整个舞蹈不就垮了？城市更新也是如此，如果规划不合理，那不是给大家添堵嘛！我们得思考城市的功能布局。
就像一个家，客厅要宽敞明亮，卧室要温馨舒适。
城市也有它的“客厅”和“卧室”呀！商业区要繁华热闹，能吸引人潮；居民区要安静祥和，让人能放松身心。
可不能商业区和居民区混在一起，那晚上还能睡个安稳觉吗？还有交通，这可是城市的血脉！道路得宽敞通畅，不然车堵得像长龙，人的心也跟着堵得慌。
公交、地铁、自行车道，都得合理规划，让大家出行方便又快捷。
这就好比人的血管，要是堵了，那身体能好吗？再说那城市的文化传承，这可是城市的灵魂！老建筑、老街区，那都是历史的见证，可不能一推了之。
就像一个人的记忆，要是把过去都忘了，那还是原来的自己吗？我们得把这些宝贵的文化遗产保护好、利用好，让它们在新时代焕发出新的光彩。
在城市更新的过程中，我们还得听听老百姓的声音。
城市是为大家服务的，大家满意了，城市才算是更新成功了。
要是只凭几个专家在那闭门造车，能行吗？你看那些成功的城市更新案例，比如上海的田子坊，原本是破旧的弄堂，经过精心改造，变成了充满艺术气息的地方，吸引了无数游客。
这说明啥？只要用心，城市就能焕发出新的活力。
可城市更新也不是一帆风顺的，会遇到各种各样的困难和挑战。
有时候资金不足，有时候居民不理解，这都需要我们去克服。
但只要我们有坚定的信念，有对城市的热爱，就一定能让城市变得更加美好。
总之，城市更新是一项伟大而艰巨的任务，需要我们用心去思考，用行动去实践。
让我们一起努力，为我们的城市打造一个更加美好的未来，难道不是吗？。
对新时期城市更新的认识与思考
对新时期城市更新的认识与思考摘要:本文深入探讨了我国城市更新的发展历程，从居住区、产业和城市基础设施三个层面，通过对典型实践案例的分析，揭示出当前存在的主要问题，并给出了改善城市环境的建议，以期为未来的城市更新提供参考。
关键词:高质量发展；城市更新；工作思路引言：随着时代的进步，我国的经济、社会和城市建设都取得了巨大的进步，尤其是在城镇化方面，从过去的快速发展转向中高速增长，这不仅提升了城市的发展水平，而且也对城市的规划和管理提出了新的要求。
随着时代的进步，城市建设已经从以往的快速扩张转变为以持续改善现状为目标的高效运行，在应对复杂的环境挑战以及不断变化的社会需求的同时，城市更新已经成为当今中国城市发展的一项重要任务。
1城市更新的概念从古至今，城市更新一直是一个热门话题，尤其是二战后欧洲的经历，战争给欧洲带来了巨大的损失，因此，欧洲政府和社会都纷纷采取行动来修复和重建这些损毁的城市，形成了一系列的城市更新理念，包括：城市重建、城市再开发、城市复兴、城市更新等。
吴良镛提出“有机更新”理论，以解决城市快速发展带来的景观特征消失问题。
他认为，城市建设应当遵循城市本身的规则，结合现实需求，以及未来可能带来的变化，以便达到最佳效果。
自2000年以来，学者们越来越重视城市更新的系统性和整体性，他们提出了拆迁、改造、投资和建设等措施，以期望能够让城市的衰落地区得到重生，实现繁荣昌盛。
2我国城市更新实践的主要阶段在当今这个快速发展的社会中，城市更新的方式受到多种因素的影响。
因此，研究并总结出不同历史时期的城市更新实践，以及它们的重点，对于深入了解城市更新的内涵，并有针对性地应对未来的挑战，具有十分重要的意义。
（1）1949-1977年，“全国城市工作会议”和“城市面向乡村”的发展方向旨在改善基础设施，但由于当时的财政状况较差，因此，重点放在解决历史上存在的社会问题上，尤其是北京龙须沟、上海肇嘉浜棚户区等，这些地区的社会环境状况更加恶劣，因此，有必要采取更有效的措施来解决这些问题。
中国城市更新进入深水区,深度思考中国式城市更新的12个底层逻辑!
中国城市更新进入深水区,深度思考中国式城市更新的12个底层逻辑!我国城市更新进入深水区，这是一个备受关注的话题。
城市更新是指对城市内部空间、功能、结构和环境等方面的重新规划和重建，旨在提高城市的功能、品质和竞争力。
而我国式城市更新则有其独特的底层逻辑，深度思考这些逻辑可以帮助我们更好地理解和应对城市发展中的挑战和机遇。
1. 城市更新背景我国作为世界上人口最多的国家之一，城市化进程快速推进。
随着城市人口规模的扩大和城市结构的不断调整，城市更新成为了当下我国城市发展的重要议题。
而进入深水区意味着城市更新将面临更多的挑战和复杂性，需要更加深入地思考和分析。
2. 底层逻辑一：科技创新驱动我国城市更新的深水区首先体现在科技创新方面。
近年来，随着人工智能、大数据、云计算等新一代信息技术的发展，城市更新也逐渐向数据驱动、智能化方向迈进。
城市更新需要更多地依托科技手段，充分利用数据分析和智能管理，以提升城市规划和建设的科学性和精准性。
3. 底层逻辑二：生态环境优先城市更新进入深水区还需要更加注重生态环境的保护和改善。
随着城市化进程加快，城市生态问题日益突出。
我国式城市更新需要坚持生态优先原则，推动城市绿色、低碳、循环发展，实现经济增长和生态环境保护的良性循环。
4. 底层逻辑三：社会民生导向城市更新的目的在于提升城市居民的生活品质，因此需要更多关注社会民生。
我国城市更新要深入解决城市交通、医疗、教育、住房等方面的问题，推动城市发展与社会民生的良性互动，让城市更新成果真正惠及广大市民。
5. 底层逻辑四：文化传承创新我国式城市更新还需要注重文化传承和创新。
我国拥有悠久的历史文化和多元的民族文化，城市更新要充分挖掘和保护本土文化资源，同时融合国际化元素，促进城市文化软实力的提升。
6. 底层逻辑五：产业结构优化城市更新进入深水区也需要深度思考产业结构的优化问题。
我国城市更新要通过结构调整和创新引领，构建现代产业体系，推动产业转型升级，实现经济发展的高质量和可持续性。
城市更新规划的思考及实施思路
城市更新规划的思考及实施思路1、传统城市规划重在城市发展布局的空间形态和空间结构整理，随着城市发展年轮的不断增长，城市更新规划实属当务之急。
城市更新规划应在传统城市规划基础上提升内核，既是产业结构调整和城市功能配套，提升区域产业生态和民生配套服务，表现形态落位到城市空间规划。
站在全市看全区，构建全区产业结构和城市功能配套；分析城区周边产业结构，确定区域产业定位和功能定位。
谋划一批实施一批2、当前城市更新规划重点在产业结构调整和城市功能配套，表现形式落在城市空间规划上。
站在全市看全区，基于全区的定位规划产业结构和功能配套，联动周边。
实施城市更新行动，总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，不断提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力，走出一条中国特色城市发展道路。
主要任务包括：完善城市空间结构；实施城市生态修复和功能完善工程；强化历史文化保护，塑造城市风貌；加强居住社区建设；推进新型城市基础设施建设；加强城镇老旧小区改造；增强城市防洪排涝能力；推进以县城为重要载体的城镇化建设。
3、让功能城市走向文化城市“中国很多城市是历史文化名城，有很鲜活的城市文化名片，城市本身并不缺文化资源，但如何保护和利用好这些历史文化资源，值得研究。
尊重文化遗产，让文化遗产有尊严地存在，才能激活文化遗产在新时代的价值。
城市历史文化不能束之高阁，远离生活。
而是要为民众服务，同时通过民众参与和传承。
城市更新中城市文化最重要的两个方面便是时代传承性和公众参与性。
城市原著居民遵循历史文化的行为被认可，文化对于现实生活的价值才会被认同，政府也才会更加注重文化遗产的保护，并把它作为促进经济社会发展重要力量。
形成一个良性的循环，实现真正的城市文化IP。
历史与现代的交相呼应才是最好的城市更新风光优美、历史文化底蕴深厚的历史名城正迈向新的历史阶段。
在城市发展和更新的进程中，最重要、最根本的是围绕人的问题，没有舒适的环境、纯朴的民风、深厚的文化、时代的创造，人们的生活会感到索然无味。
关于城市更新的思考
关于城市更新的思考关于城市更新的思考城市更新是一个系统工程，从国际化大都市发展实践看，XX创意产业已成为都市传统产业转型的重要方向.城市更新的关键动力和新范式，也越来越成为决定城市全球话语权的一个非常重要的元素。
城市更新重点着力于通过城市产业创新赋予城市新活力，重塑城市新功能，使城市重新发展与持续繁荣，进而使城市更加宜居宜业，达到城市让人民生活更美好的目标。
当前，随着非XX功能疏解和不适应XX城市战略定位的传统产业退出，通过产业创新推动XX城市更新的过程就是贯彻落实党的九大精神.____总书记视察XX重要指示讲话精神.XX城市总体规划（20XX年-2035年）.XX市委书记蔡奇讲话要求，解决XX人民对美好生活向往与城市发展不平衡不充分间的矛盾，建设国际一流和谐宜居之都的主要路径。
本文拟从城市产业深度转型的视角，对XX创意产业赋能XX城市更新做出初步思考。
一.XX创意产业赋能城市更新的实践（一）XX的城市更新众所周知，XX是世界知名的创意之都，创意经济就是从这座城市诞生，XX时装周这一XX创意产业品牌更是享誉全世界，XX创意产业在推动XX产业转型和城市更新中发挥了极其重要的作用。
上世纪XX年代，在城市转型的背景下，XX将以文化为核心的创意产业纳入了经济门类，作为城市产业战略的重要方向。
在XX，创意产业具体包括广播电视.电影录像.XX设计.电子游戏等XX个子行业，是该国经济中增长速度最快的一个产业。
据XX数字.文化.媒体和体育部公布报告，20XX年创意产业为XX经济做出了创纪录的贡献，产值超过XXXX亿英镑，在这其中，仅时装业，20XX年为XX国内生产总值直接贡献了XXX亿英镑，与20XX年相比增长了X.X，增幅相比其他产业高出X.X。
这也可见，品牌服装在XX创意产业的地位和作用。
从XX创意产业的街区建设看，萨维尔街（SavileRow）是XX西区一条两百多年历史的小街，从XX世纪初，萨维尔街（SavileRow）便逐渐聚集并培养了世界一些最顶尖的裁缝师，现在这里已成为高级定制男装的圣地，这个区域可以说是XX的时装高级定制街区，它传递着不仅仅是XX品牌文化，更传递着精益求精的“工匠精神”，赋予了城市文化内涵。
关于开展城市更新相关工作的思考
标题：城市更新：引领城市可持续发展的新征程在城市化进程中，城市更新是一项重要的工作，关系到城市的可持续发展、环境改善和民生改善等方面。
如何开展城市更新相关工作是一个备受关注的问题。
以下是对开展城市更新相关工作的一些思考：1. 确立城市更新的整体目标和方向城市更新并非简单的修缮或改造，而是要根据城市的实际情况，确定整体目标和方向。
这包括确定城市更新的范围、重点改造区域和改造标准等。
只有通过确立整体目标和方向，才能有助于城市更新工作的有序进行。
2. 综合规划，科学布局城市更新涉及到城市的整体规划和布局。
需要在城市更新之前，进行综合规划，科学布局，充分考虑到城市的规划布局对城市更新的影响，使得城市能够更好地适应未来的发展需求。
3. 强化城市基础设施建设在城市更新过程中，城市基础设施的建设尤为重要。
城市基础设施建设涉及到道路、桥梁、水利、供排水、能源、通讯等各方面，对城市的更新有着至关重要的作用。
在开展城市更新工作时，需要强化城市基础设施建设，保障城市的正常运行和发展需要。
4. 注重生态环境保护城市更新在推动城市经济发展的也需要注重保护生态环境。
在开展城市更新相关工作时，需要注重生态环境保护，合理利用现有的资源，降低城市更新对生态环境的影响，保护自然资源，创造良好的生态环境。
5. 吸纳社会各方面的意见和建议城市更新是一项涉及面广泛的工作，往往涉及很多利益相关方。
在开展城市更新相关工作时，需要吸纳社会各方面的意见和建议。
可以通过公开听证会、征求意见等方式，提供更多的参与机会，以充分听取各方的意见和建议，从而更好地促进城市更新工作的进展。
6. 强化社会管理与服务城市更新工作不仅仅是一项物质更新，更需要结合社会管理与服务，使得城市更新不仅能够提升城市建设水平，还能够促进城市的社会发展和民生改善。
需要在城市更新过程中，强化社会管理与服务，保障城市的安全和稳定。
在开展城市更新工作时，需要综合考虑城市的实际情况和发展需求，确定整体方向和目标，科学规划布局，强化基础设施建设，注重生态环境保护，吸纳社会各方意见建议，强化社会管理与服务，从而推动城市更新工作的顺利进行，引领城市可持续发展的新征程。
基于可持续发展理念的城市建筑更新模式探讨
基于可持续发展理念的城市建筑更新模式探讨摘要：本文首先分析了城市建筑更新的诉求，包括提升城市形象、改善居住环境、促进经济发展等。
然后，探讨了可持续发展观念融入城市建筑更新的必要性，强调了环保、节能、社会公正等方面的价值。
接着，提出了两种基于可持续发展理念的城市建筑更新模式：绿色建筑更新模式注重环保和节能。
关键词：可持续发展理念；城市更新；更新模式随着城市化进程的加速，城市建筑更新已成为全球关注的焦点。
然而，传统的城市建筑更新模式往往忽视了对环境、社会和经济的全面考虑，导致了许多问题的出现。
因此，基于可持续发展理念的城市建筑更新模式应运而生。
这种模式强调在满足人们生活需求的同时，兼顾环境保护和资源利用效率，实现经济、社会和环境的协调发展。
一、城市建筑更新的诉求分析首先，人们对城市建筑更新的需求源自城市的发展和变化。
随着社会经济的快速发展和人口的增长，城市需要更多的住宅、商业空间、交通枢纽以及公共设施来满足人们的生活和工作需求。
因此，城市建筑的更新能够提供更多的空间和设施，使城市能够更好地应对人口增长和经济发展的要求。
其次，人们对城市建筑更新的诉求也来源于对建筑质量和环境可持续性的关注。
随着人们环保意识的增强，城市建筑的更新也需要注重建筑的质量、节能环保以及资源的合理利用。
通过采用新技术、新材料和新技法，城市建筑的更新能够提高建筑的效能，降低能源消耗，减少对环境的影响，创造更宜居的城市环境。
此外，人们对城市建筑更新也表现为对建筑风格和品质的追求。
城市是一种文化的体现，建筑作为城市的重要组成部分，拥有独特的文化和历史价值。
城市建筑更新的诉求不仅体现在提供更好的功能性和舒适性上，更重要的是能够保留、传承和发展城市的历史文化，提高城市整体形象和品质。
最后，城市建筑更新的诉求还表现在改善城市居民的生活质量上。
通过更新和改造城市建筑，可以提供更好的生活环境、更多的日常便利条件以及更多的文化娱乐设施。
这不仅可以增加居民的幸福感和满足感，还能够吸引更多的人流和资源投入，推动城市的经济繁荣和社会进步。
城市更新与可持续发展的思路与策略
城市更新与可持续发展的思路与策略在现代社会中，城市更新和可持续发展已经成为一个重要的议题。
城市更新是指对已有城市进行改造和更新，以满足人们不断变化的需求，提高城市的居住质量和竞争力。
而可持续发展是指在满足当前需求的前提下，不损害未来世代的发展需求。
本文将探讨城市更新与可持续发展的思路与策略。
首先，城市更新的思路与策略需要注重保护和改善环境质量。
城市更新应该以环境保护为前提，减少对自然资源的依赖，并减少对环境的负面影响。
例如，可以采用可持续的建筑设计和能源利用方式，提高建筑物的能源效率，减少能源消耗，减少碳排放，提高城市的可持续性。
此外，城市更新还可以通过改善城市绿地和公共空间，增加城市的生态功能，提高城市的空气质量和居住环境质量。
其次，城市更新的思路与策略需要注重社会公平与包容性。
城市更新应该关注城市中的弱势群体，确保他们的利益得到充分考虑。
例如，城市更新应该提供适宜的住房和基础设施，以满足低收入家庭和弱势群体的需求。
城市更新还应该注重打造社区文化和社交联系，提供公共服务设施，并促进社会交流与互动。
通过增加社会公平性和包容性，可以实现城市更新的可持续发展。
再次，城市更新的思路与策略需要注重经济发展与创新。
城市更新应该为企业提供更好的发展环境，吸引和培养高端人才，促进经济增长和创新。
例如，可以建立科技园区和孵化器，提供创业支持和技术转移。
城市更新还可以发展文化和创意产业，提升城市的文化软实力和竞争力。
通过推动经济发展和创新，可以实现城市更新的可持续发展。
此外，城市更新的思路与策略还需要注重城市规划与交通布局。
城市更新应该合理规划城市的发展，优化城市的布局和规模。
例如，可以提供多样化的住宅选择，鼓励人们居住在城市的核心区域，减少通勤时间和交通拥堵。
城市更新还应该加强公共交通和非机动交通的建设，减少对个人汽车的依赖，降低碳排放和交通污染。
通过合理规划城市和交通布局，可以提高城市的可持续性和居住质量。
综上所述，城市更新与可持续发展是一个综合性的问题，需要从多个方面进行思考和策划。
城市更新模式思考
城市更新模式思考城市更新是指对已有城市进行重新规划、改造和更新，以提高城市的品质和功能，以满足居民日益增长的需求。
城市更新模式是实施城市更新的一种方法或途径，不同的城市更新模式会根据具体的城市情况和目标来选择和应用。
以下是针对城市更新模式的思考：一、综合更新模式综合更新模式是指通过对城市内不同区域的整体规划和改造，来实现城市功能的全面提升。
这种模式的优点是可以统筹规划城市各个方面的更新需求，使城市的发展更加协调和有序，同时也有利于提高城市的综合竞争力。
但是，综合更新的过程需要涉及多个领域和利益相关方，协调难度较大。
因此，在综合更新模式中，需要政府、市民、企业等各方的积极配合和参与，以促进城市更新的顺利进行。
二、以人为本的更新模式以人为本的更新模式将居民的需求和利益放在首位，通过改善居住环境和提供更好的公共服务来提高居民的生活品质。
这种模式的优点是能够增强居民的归属感和满意度，提高城市的社会稳定性和居住质量。
同时，以人为本的更新模式也需要关注社区的发展和多元化，引入多元化的服务和文化活动，使居民能够得到更多的发展机会和享受更多的便利。
但是，以人为本的更新模式需要政府和开发商在规划和设计中更多地考虑到居民的需求和意见，而不仅仅是追求经济效益。
三、可持续发展更新模式可持续发展更新模式是指在城市更新过程中，注重资源的合理利用和环境的保护，以避免对生态环境的破坏和资源的过度消耗。
这种模式的优点是能够保护生态环境和提高城市的生态文明程度，使城市能够长期稳定发展。
可持续发展更新模式需要积极推广和应用新能源、节能技术和环保措施，同时也需要改变人们的生活方式和消费习惯，以减少对环境的负面影响。
政府在推动可持续发展更新模式时，可以采取经济激励措施和政策引导，鼓励企业和市民参与可持续发展的实践。
四、文化保护与更新模式文化保护与更新模式是指在城市更新中注重保护和利用历史文化遗产，以提升城市的历史和文化魅力。
这种模式的优点是能够增强城市的历史记忆和文化氛围，吸引更多的游客和投资，促进城市旅游产业的发展。
城市更新中的城市设计策略思考
城市更新中的城市设计策略思考摘要：新时期以来，我国城市的现代化建设正处于高速发展阶段，而其改造的目标多为新建成的城市，其所涉及的利益主体较多，使得我国城市环境的改造开发与建设面临着一些难题。
在我国，城市设计作为一种新型的城市规划系统，既是对城市更新相关政策进行可行性分析，又是对城市更新相关政策的推动和发展。
文章以城市设计为切入点，对我国在城市更新发展过程中所面临的诸多问题进行了分析，并对解决这些问题的对策与途径进行了探讨。
关键词：城市更新；城市设计；策略思考引言：城市更新是目前城市建设过程中，对空间环境进行理性的更新与再发展的指导方针。
城市的建设是一个复杂的系统工程。
所以，在城市更新过程中，既要注重经济，又要注重社会。
在城市更新发展中，将致力于构建一个新的、生态的、健康的城市。
为此，文章从城市设计对城市更新的重要意义入手，对城市更新中的城市设计与规划进行了深入的研究，并对城市更新中的城市设计与规划进行了深入的探索，最后对城市更新中的城市设计与规划进行了有益的探索。
一、城市更新中进行城市设计的意义（一）提高城市更新合理性与可行性进行城市更新，并不只是要将城市的范围扩大，而是要在这个基础上，对各项城市基础设施进行优化和完善，持续地对城市的总体设计方案进行改进，采用先进的城市设计理念和方法，让城市更新变得更具合理性和可行性。
在众多的城市建设工程中，有些工程的选址对城市的发展有着重要的影响。
在施工工地上进行合理的城市规划，能有效地防止施工失误。
让各种建设工程更加符合城市发展的需要，让广大市民得到幸福的生活。
同时，一个好的城市设计能更好地体现设计者的设计意图，更好地发现和矫正城市更新中存在的问题。
这对于提升都市更新的效率与可行性具有重大意义。
（二）提高城市公共空间的整体质量城市公共空间作为一个城市最直观的展现其自身魅力的地方，在一个城市的发展中扮演着举足轻重的“角色”。
所以，在城市更新的进程中，科学地进行城市公共空间的设计是十分必要的。
城市更新实践中的尝试与思考
城市更新实践中的尝试与思考发布时间：2021-11-23T08:30:08.574Z 来源：《工程管理前沿》2021年19期作者：张燕[导读] 城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。
随着城市更新的不断开展，广州某老城区也同样面临着城市发展带来的众多问题，为了城市更好的发展，实现全民美好生活的愿望。
本文主要对城市更新实践中的尝试与思考做论述。
张燕身份证号码：44030119820805****摘要：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。
随着城市更新的不断开展，广州某老城区也同样面临着城市发展带来的众多问题，为了城市更好的发展，实现全民美好生活的愿望。
本文主要对城市更新实践中的尝试与思考做论述。
关键词：城市；更新实践；尝试；思考引言时代不断快速发展，科技不断创新前进，城市规划的进程与大尺度空间设计的模式也随之不断更新换代，人们的生活半径与方式也发生了翻天的变化。
在过去的城市规划里，根据用地性质的不同，将城市区域进行划分与连接；而现在，用可持续发展的眼光看待未来城市。
迎接崭新的生活，站在现在、畅想未来，规划未来的城市、未来的生活。
1实施城市更新行动的重要意义首先是节约资源消耗，适应新时代发展和环境保护的历史趋势。
全面改造已有的旧住宅区是节约资源的重要手段，旧建筑的再利用免除了拆解造成的人力、物力资源的浪费，避免了新建，并且有效地节约了新建筑资源的侵占。
这些旧住宅结构稳定，可以继续使用。
因此，应充分利用建筑的使用功能，在设计年限内发挥最大作用。
其次是加强城市文化建设，响应城市历史文化传承。
就老旧住宅区的改造本身而言，由于保留了原有的居住状态，保持了居住区内居民的舒适度和社会范围，保障了居民的熟悉感和归属感；对于市区的传承来说，老旧住宅区的保留有利于老城区居民的文化遗产保护，有利于保护老城区居民的历史文化底蕴，有利于塑造更具城市特色的景观，创造城市特色。
关于城市更新的思考
关于城市更新的思考城市更新是指对城市区域进行改善、升级和再开发的一种城市规划行动。
随着城市化进程的加快，不断出现的老旧区域、老旧建筑物以及城市设施的落后，使得城市更新成为一项必要的城市发展战略。
城市更新不仅仅是物质层面的城市硬件改造，更是社会进步和文化传承的推动力。
城市更新对城市发展具有重要意义。
首先，城市更新能够提升城市形象和品质。
老旧的城市区域，常常给人以脏乱差的印象，不利于城市形象的塑造。
通过城市更新，不仅能够改善城市街区的环境，还能够提升城市建筑的外观质量、交通设施的现代化程度，从而提升城市的整体形象和品质。
其次，城市更新能够优化城市功能和布局。
城市发展不平衡、功能布局不合理是许多城市所面临的问题。
通过城市更新，可以对城市中心区域进行改造，提升商业和文化设施的发展水平，吸引人才和资源向中心区域集聚，并进一步推动城市功能的优化和布局的合理化。
再次，城市更新能够改善居住环境和提升居民生活质量。
老旧的住宅区常常存在建筑老化、设施破损以及环境卫生差等问题，不利于居民的生活品质提升。
通过城市更新，可以对这些住宅区进行改造、提升住宅的居住质量，营造良好的居住环境，提高居民的生活质量。
然而，城市更新也面临一些挑战和困难。
首先，城市更新需要大量的资金投入。
城市更新项目通常需要进行基础设施的改造和建设，以及老旧建筑物的拆除和重建，这些都需要大量的资金投入。
特别是在经济萧条或者财政紧缩的情况下，政府和开发商会面临巨大的经济压力。
其次，城市更新需要解决土地问题。
城市更新通常需要调整和重新规划土地，而土地的现状和所有权问题往往比较复杂，涉及到多个利益相关方的权益。
如果不能妥善解决土地问题，将会严重影响城市更新的进展。
再次，城市更新需要解决居民安置问题。
城市更新通常会涉及到大量居民的迁移和安置问题，如何解决居民的生活问题，保持居民的生活稳定，是城市更新中的一大难题。
针对这些困难和挑战，可以从以下几个方面进行思考和应对。
关于城市更新的几点分析与思考
关于城市更新的几点分析与思考2.云南省机电一体化应用技术重点实验室摘要：近年来我国国民经济飞速发展，城市化建设的步伐也在不断加快.城市化建设始终是我国发展过程中的重要建设项目，需要结合我国国情合理的推动城市化建设的进程，在这样的背景之下，城市更新逐渐成为当前城市建设的重要主题。
关键词：城市更新，旧城改造，可持续发展城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，主要指的是城市的改造、重建以及延续的全过程。
城市更新项目包括旧区开发、旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换、工业区转型以及近年来的城市生态规划和可持续发展等。
一、城市更新的目的城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构等软件的延续与更新。
城市更新不是简单的改造和重组，它体现着城市社会、经济、文化生态价值的提升与可持续发展空间的重塑，主要的目的在于优化空间，推动城市治理水平和城市生活品质的提升，创造居民的美好生活。
二、城市更新的发展历史虽然更新改造几乎伴随着城市发展的全过程．但是现代意义上大规模的城市更新运动则是始于六、七十年代的美国。
由联邦政府补贴地方政府对贫民窟土地予以征收．然后以较低价格转售给开发商进行“城市更新’。
虽然城市更新综合了改善居住、整治环境振兴经济等目标．较以往单纯以优化城市布局改善基础设施为主的“旧城改造”涵盖了更多更广的内容但是其所引发的社会问题却相当多，因而受到社会严厉批评而不得不终止。
八十年代后．美国的大规模城市更新已经停止，总体上进入了谨慎的．渐进的小规模再开发阶段。
城市更新的方式可分为再开发（redevelopment）、整治改善（rehabilitation）及保护（conservation）三种。
城市更新的思考与探索
建设科技∣1城市更新的思考与探索住房和城乡建设部科技与产业化发展中心研究员城市是我国经济、政治、文化、社会等方面活动的中心，在党和国家工作全局中具有举足轻重的地位。
城市作为“有机生命体”，从它产生的那一刻开始，就一直在更新，在不同的发展阶段，表现形式有所不同。
从“新陈代谢”到“有机更新”，特别是进入21世纪以来，随着各地实践不断深入，城市更新具有更为丰富的内涵。
我国已经步入城镇化较快发展的中后期，城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。
实施城市更新行动，正是进入新发展阶段顺应城市工作新形势、城市发展新理念、改革发展新要求、人民群众新期待作出的重大决策部署。
统筹兼顾经济、生活、生态、安全等多元需要，转变城市开发建设方式，着力解决城市发展过程中的不平衡不充分问题，促进城市高质量、可持续发展，建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市。
“城市的核心是人。
”这是做好城市工作的出发点和落脚点。
城市更新是一项复杂的系统工程，涉及城市空间结构完善、城市生态修复与功能完善、历史文化保护、居住社区建设、新型城市基础设施建设、城镇老旧小区改造、城市防洪排涝能力、以县城为重要载体的城镇化建设八个方面，处处落脚民生。
首次写入政府工作报告的“城市更新”如何实施“城市病”等突出问题如何系统治理？需要我们全面系统学，深入思考学，联系实际学，更重要的是要在“实”字上下功夫，以城市体检为基础，找准难点、堵点、痛点问题，系统梳理总结地方的好经验和好做法，用心、用情、用力解决好群众“急难愁盼”问题，让群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感。
本期旨在积极探索城市更新的方法与路径，探讨城市更新政策机制、城市体检、新型城市基础设施建设、历史文化保护与传承、旧工业厂区更新改造、城镇老旧小区改造、规划方法创新与地方实践，以期提出盘活存量、优化结构、完善功能、提升品质、智慧治理的城市更新思路和建议，力图为加快转变城市发展方式，推动城市空间结构优化和品质提升，不断满足人民群众对城市宜居生活的期待而贡献力量！。
浅谈对城市更新的认识与思考
浅谈对城市更新的认识与思考摘要：在城市发展建设中，随着新区的规划建设与城镇化水平的提高，城市中心区的衰落现象就更加显现出来，城市更新是一剂良药，及时合理的城市更新焕发出老城新的活力，以其独有的区位及历史地位永葆青春。
关键词：城市更新；重建；利用与保护引言：城市更新是城市飞速发展的中间过程,是城市新陈代谢的有机功能。
二次世界大战以后,城市更新作为专有名词才开始在城市研究领域出现。
在欧美各国，城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造，随后扩展至对城市其他功能地区的改造，并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区。
城市更新的方式可分为再开发、整治改善、及保护三种。
一、城市更新的概念及性质1.1、城市更新的概念：城市更新，是指根据城市规划和规定的程序，对城市的存量用地、建筑、设施、空间形态和功能，进行保护、整治、改变、改建或重建，实现功能优化与更新的活动。
它包括两方面的内容:一方面是客观存在实体(建筑物等硬件) 的改造；另一方面为各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。
1.2、城市更新的性质：（1）从目标方面：城市更新是城市计划主动创造良好的城市环境的一环。
换句话说，城市更新的行动目的和都市计划的本意皆在经营一个好的都市环境。
（2）从对象选择上：城市更新是对城市中既成地区不良环境的改造行动。
一般会以为城市中心丑陋地区才是城市更新的对象。
其实它往往只是比较急迫需要更新的而已。
其它凡是不能令人满意的环境，都应是城市更新的对象。
（3）从手段选择上：城市更新并非一成不变仅限于重建、整建、维护这三种实质层面的行动，凡是能改善既存不良环境的手段，均可能被采取。
此外因为城市环境不只指实质环境而已，还包含不可分的心理、社会、文化的成分，因此在手段的选择上必须是个案处理。
（4）从过程来看：城市更新是没有终限，继续不断进行的过程。
只要城市继续成长，新的环境变化信息不断输入，城市更新便会不断进行。
城市更新项目投融资模式研究与问题思考
城市更新项目投融资模式研究与问题思考摘要：因为在未来，城市更新项目的范围将会持续的扩展和扩展，因此，在目前阶段，迫切需要逐步地构建出政府与市场之间的规范的合作体制和框架，并将其重点放在构建良好的投融资和收益机制上，以及政府与市场之间的有机配合，在推进整个城市更新行动方面具有的重要意义，并进一步强化了双方在投融资和建设运营等具体过程中的协同效应。
除此之外，还要持续探索多种运营模式，及时学习并总结经验等，只有这样，才可以持续提高项目的投融资管理效果。
关键词：城市更新项目；投融资模式；对策引言在现阶段，随着社会主义市场经济体制的逐步完善，城市更新项目得到了越来越多的关注。
城市更新项目是城市可持续发展的坚强后盾，加强城市更新项目，必须加强规划与管理，不断优化与提升城市更新项目品质；在此基础上，探讨更加科学合理的投融资模式，为我国未来投融资工作有序高效地开展奠定了基础。
当前，我国城市更新项目投入形式多样，但在具体应用时，相关部门应从全局出发，从全局出发，寻求更加科学的发展道路。
1.城市更新案例及投融资模式1.1.政府主导型1.1.1.政府直接投资模式城市更新项目是由地方政府直接拨付的。
但是，这一模式的弊端也很明显，即城市更新项目往往是一笔庞大的投入，而政府的投入又是有限的，并且容易产生“挤出效应”。
因此，这种模式更适合于对资金要求不高的修缮提升类项目，其主要建设内容包括：外观内饰修缮提升、设施设备更新完善、历史风貌保护活化等。
1.1.2.发行地方政府专项债地方政府作为主体，针对财政资金缺口发行配套专项债券用于城市更新项目。
该种模式流程上与政府直接投资相似，最高可按照项目投资的80%进行配套融资，但受财政统筹影响，获批额度一般远低于申报额度，且对于项目投融资设计阶段的资金投向、收入、成本和还本付息有严格要求。
1.1.3.政府注资并授权国有企业模式（ABO模式）在城市更新的实际操作过程中，地方政府会注资并授权地方国企作为实施主体，通过银行信贷、信用债、REITS、ABS（ABN）、中期票据、PPN等融资手段，来完成对城市更新项目的投资，而政府部门只承担整体统筹、项目筛选、融资担保等职能。
城市更新模式思考
百度文库-好好学习.天天向上旧城更新模式思考——贵州、成都考察总结近期我院旧改项目较多.为了更好的为各地城市建设服务.在院长的带领下.我们考察了贵州、成都的诸多旧改项目。
这里结合本次考察.在诸多已有理论研究的基础上.谈谈本人对旧改问题的认识。
一、国内旧城更新的现状、模式及问题城市更新（UrbanRenewal）是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。
它是在科学预见的基础上解决城市发展的根本矛盾的手段.即将老化的市区予以有效地改善.使其成为现代化的都市本质。
城市更新绝非只是简单的拆“旧”建“新”.也不是一种“心血来潮”的短期行为.而是一个城市发展过程中的一种“新陈代谢”.是一个长期、持久、永不间断的过程。
它包含着保护、修复、改造、更新、新建等多项内容.并且常常综合在一起。
（一）旧城更新的目标一般而言.旧城更新的目标包括：1）提高城镇居民生活环境质量和居住水平；2）改善和美化城市容貌；3）满足城市经济结构和产业结构调整,迅速发展第三产业需要；4）促进基础设施建设,改善投资环境；5）保护历史文化环境；6）完善社区结构等。
目的是通过城市更新的途径.使旧城从城市功能、布局、产业结构和经济结构上进行调整.旧城的整体机能得以改善和提高.保证正常运转以适应国民经济和城市建设发展的要求.给城市可持续发展创造更好的条件。
真正理解和做到社会效益、环境效益和经济效益的协调与统一。
从这个意义上说.旧城更新的目标应该是提高旧城的整体机能、综合实力和吸引力.提高整个城市的现代化水平。
（二）旧城更新的模式百度文库-好好学习.天天向上城市更新方式一般可分为重建、整建及保护三种模式。
1、重建：即破坏原有结构的基础并建立新的城市规划布局.对于质量低劣者可根据其不同规模进行“再开发”.让其作合理的使用。
这种方式最为激进.耗费最大.也最具有创意性.但进行缓慢.且容易遭受阻难.除非其他模式不可行时才可使用。
2、整建：即或多或少的从根本上改变原有结构.结构的变化决定于发展的需要。
东莞市城市更新思考
东莞市城市更新思考城市更新，是当下城市发展进程中的一个重要课题，对于东莞市来说，更是具有深远的意义和挑战。
东莞，这座充满活力的城市，在过去几十年的高速发展中，取得了令人瞩目的成就。
然而，随着时间的推移，城市发展中的一些问题也逐渐显现出来。
老旧的城区设施老化、功能布局不合理、土地利用效率低下等问题，制约着城市的进一步发展。
城市更新，首先要考虑的是规划。
规划要具有前瞻性和科学性，要充分考虑到城市未来的发展需求。
在东莞，我们需要对城市的功能分区进行重新审视和调整。
比如，一些传统的工业区，如果已经不再适应现代产业的发展需求，就应该考虑进行转型升级或者重新规划。
通过合理的规划，可以提高土地的利用效率，优化城市的空间布局，为城市的可持续发展创造有利条件。
交通设施的改善也是城市更新的重要环节。
东莞的交通在过去的发展中取得了一定的成绩，但随着城市的扩张和人口的增加，交通拥堵等问题日益突出。
在城市更新过程中，要加大对交通基础设施的投入，优化公交线路，建设更多的城市快速路和轨道交通，提高城市的交通运行效率。
同时，要注重交通设施与城市其他功能区域的衔接，实现交通与城市发展的协同共进。
城市更新不仅仅是物质空间的更新，更要注重人文关怀。
东莞有着丰富的历史文化底蕴，在城市更新中，要注重保护和传承这些文化遗产。
老街区、古建筑等都是城市记忆的重要载体，不能在更新的过程中被随意破坏。
通过对历史文化遗产的保护和利用，可以打造具有特色的城市文化空间，提升城市的文化品质和吸引力。
生态环境的改善也是城市更新的重要目标之一。
在过去的发展中，一些地区可能因为工业发展等原因造成了环境污染。
在城市更新中，要加大对生态环境的治理和修复力度，增加城市的绿地面积和公共空间，提高城市的生态质量。
让市民能够享受到更加优美的生态环境，提升生活的幸福感。
产业升级是城市更新的核心动力。
东莞作为制造业名城，要在城市更新中推动产业的转型升级。
鼓励发展高新技术产业、现代服务业等新兴产业，提高产业的附加值和竞争力。
对城市更新模式的探讨【范本模板】
对城市更新模式的探讨关键词：城市更新、旧城改造、旧城改造模式、旧城改造存在的问题所谓“城市更新”是指对特定城市建成区内(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等），根据城市规划和规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的三类更新活动.城市更新不再沿用城中村改造、旧村改造、旧城改造等表述，而采用了更具综合性、更注重城市品质和内涵提升的新概念.作为人类定居和繁衍生息的地方,城市是人类文明的结晶，是人类寄托梦想和希望之所。
快速的城市化，使城市渐渐出现了这样或者那样的诸多问题，如生态环境的恶劣，城市热岛、工业化带来的环境问题；城市区别城市的特性在慢慢消失,城市建筑趋于单一，城市风格趋于雷同;城市化使得土地资源变得稀缺,城市有土地功能不能满足城市未来发展的需求，城市处于不断的扩张中,城市人口不断膨胀。
不断增长的城市人口与不断升级的功能需求，对现代城市的建设与发展提出了许多的要求，旧城改造便顺势而生。
旧城改造既是城市局部更新的过程也是个城市有计划、有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程.旧城改造历来是城市建设中最复杂、涉及面最广的一项社会工程，是涉及到政府、社会、经济和公众等方方面面的综合性工作，面临着许多矛盾和挑战。
旧城改造存在的问题旧城改造过程中存在的问题主要有五个：(一）市场化旧城改造的运作模式.市场化的旧城改造运作模式给公益性的旧城改造项目加入了不少开发商自身的意愿，并不能够完全代表城市居民的利益，不能够体现以人为本的思想。
（二）单一的旧城改造开发模式.每一个旧城改造项目都有着其不同的特点,需要我们因地制宜地对旧城改造项目进行开发，因而需要选择不同的开发模式，开发模式的单一只能造成旧城改造项目个个都趋于雷同。
(三）资金成为旧城改造的瓶颈，严重阻碍着旧城改造项目的实施。
旧城改造项目开发时间跨度大，涉及人员多，从而需要的资金额也非常的庞大，改造过程中的资金问题一直很突出。
（四）指导着整个旧城改造工程实施的旧城改造制度还不够完善，旧城改造的许多操作不能得到有效的保证.（五）整个旧城改造过程中，被拆迁户的利益和旧城改造工程的进度有很大的冲突。
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旧城更新模式思考——贵州、成都考察总结近期我院旧改项目较多，为了更好的为各地城市建设服务，在院长的带领下，我们考察了贵州、成都的诸多旧改项目。
这里结合本次考察，在诸多已有理论研究的基础上，谈谈本人对旧改问题的认识。
一、国内旧城更新的现状、模式及问题城市更新(Urban Renewal)是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。
它是在科学预见的基础上解决城市发展的根本矛盾的手段，即将老化的市区予以有效地改善，使其成为现代化的都市本质。
城市更新绝非只是简单的拆“旧”建“新”，也不是一种“心血来潮”的短期行为，而是一个城市发展过程中的一种“新陈代谢”，是一个长期、持久、永不间断的过程。
它包含着保护、修复、改造、更新、新建等多项内容，并且常常综合在一起。
（一）旧城更新的目标一般而言，旧城更新的目标包括：1)提高城镇居民生活环境质量和居住水平；2)改善和美化城市容貌；3)满足城市经济结构和产业结构调整,迅速发展第三产业需要；4)促进基础设施建设,改善投资环境；5)保护历史文化环境；6)完善社区结构等。
目的是通过城市更新的途径，使旧城从城市功能、布局、产业结构和经济结构上进行调整，旧城的整体机能得以改善和提高，保证正常运转以适应国民经济和城市建设发展的要求，给城市可持续发展创造更好的条件。
真正理解和做到社会效益、环境效益和经济效益的协调与统一。
从这个意义上说，旧城更新的目标应该是提高旧城的整体机能、综合实力和吸引力，提高整个城市的现代化水平。
（二）旧城更新的模式城市更新方式一般可分为重建、整建及保护三种模式。
1、重建：即破坏原有结构的基础并建立新的城市规划布局，对于质量低劣者可根据其不同规模进行“再开发”，让其作合理的使用。
这种方式最为激进，耗费最大，也最具有创意性，但进行缓慢，且容易遭受阻难，除非其他模式不可行时才可使用。
2、整建：即或多或少的从根本上改变原有结构，结构的变化决定于发展的需要。
将比较完整的城市剔除其不适应的方面，开拓空间，增加新的内容以提高环境质量，是实施于结构上尚可继续使用但因维护不当及设备未予换新的不良建筑区域。
这种方式是较重建模式迅速完成，也可免除拆迁安置的因扰，不需庞大资金而较缓和的模式，适用于现已衰落，但仍可复原而无须重建的地区或建筑物，在防止其继续衰落后，进而改善其环境。
3、保护：即保留历史上已形成的结构特点而不作过多的改变，对于旧城历史地段的保护，适用于建筑物有健全并充分的保持，且状态良好的区域。
如果维护得好，重建、改建就可大为减少，这种方式最为缓和而灵活，也是耗资最低的方法，具预防性。
（三）目前旧城更新中存在的问题及原因当前在我国的城市更新过程中存在着一些普遍问题，如城市特有风貌消失，城市走向雷同；城市的文脉被切断；过分重视城市物质环境的改造；片面追求经济利益，社会矛盾突出等等。
之所以出现这些问题，主要是因为在这种大规模的城市更新和改造大潮的冲击下，从理论研究到人们的价值观、审美观，以及规划方式、保护利用等，都缺乏充分的准备和坚实的基础；也就是说理论、观念、法规、规划管理的更新速度都落后于城市的更新和建设速度，没有起到应有的引导、促进和制约作用，反而造成了许多的失误。
主要原因是：1、落后的城市更新与城市改造的理论和观念我国在城市更新与保护的研究方面的理论研究上相对比较落后，缺乏—套完善的理论体系。
城市更新和保护的观念比较陈旧，把城市更新简单地理解为——“拆旧的、建新的”。
在更新中重视硬件的更新，讲究规模，追求高大，缺乏有机的、自然的、历史的、连续的更新理念，而且保护的观念十分淡薄，对历史文脉和传统风貌以及城市特色保护的认知程度上，存在很大的差距。
2、原始的城市更新与城市改造的方式目前采取的最普遍的城市更新方式是：大拆大建。
这种城市更新和改造的方式是一种原始的落后的方式。
在城市更新中有保留价值的建筑和古木、街道景观等消失了，城市发展的历史轨迹和标志也随之消亡了，城市的历史被割裂了，展现城市发展的历史文化氛围和环境消失了，城市的丰富感和厚重感丧失了，城市更新和建设变成了赶潮流赶时髦。
3、急功近利的城市更新与城市改造的模式急功近利的后果是为了眼前的利益，可以丢掉城市的历史，可以牺牲城市的长远利益，会给城市造成永久的遗憾和无法挽回的损失：官员通过城市更新，追求政绩；开发商追求利润；建筑师曲意迎合；公众参与意识差，形成了一个不利于城市有机更新和保护的环境。
旧城改造问题需要耐心、细致的去做工作，需要充分认识对象的复杂性，不能搞“简单化”。
中国的城市大都历史悠久，有着深厚的历史积淀。
旧城区的复杂性不仅仅体现在空间形式与功能的混杂上，从土地权属、房屋水平，到居民阶层、户籍关系以及商服、就业、教育、医疗等等，各种社会经济因素往往都呈现出混合交织的形态，彼此关联形成城市整体的复杂性。
旧城更新规划没有完全可以套用的模式，必须在基于深入了解对象的影响因素、文化特质后，根据城市的发展需要合理定位，制定一条合乎自身条件的发展路径。
可喜的是，在我国的很多地方也有旧区改造比较成功的案例，如上海的“新天地”、成都的“锦里”、北京的“什刹海”“白塔寺”等，在这里做一个简单分析，期望能有所借鉴。
二、考察案例分析（一）文殊坊文殊坊位于成都市中心人民中路旁，依托省级重点文物保护单位——文殊院，形成东至北大街、草市街，南至白家塘街、通顺桥街，西至人民中路，北至大安西路规模的协调区，总规划用地面积为33.25公顷。
项目由中房集团成都房地产文殊坊区位图开发总公司具体运作，分两期开发，现在一期已经开始运营。
作为成都市政府规划的三大历史文化保护片区之一、六大旅游休闲商业区之一，文殊坊可以说是以佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体的，充分体现老成都人文历史精髓的都市文化休闲旅游胜地。
一期按照经营和活动内容的不同，大致划分为几大片区：旅游民俗用品区、特色文化餐饮区、旅游精品古玩区、旅游主题形象区，以及川西民居建筑文化博物馆—成都会馆。
各片区活动也会有穿插，可以提供休闲度假、餐饮美食、特色购物、古玩字画鉴赏收藏、养生康体、娱乐演出、会议研修、商务洽谈、展示展街景街景览、中外商务信息和文化艺术交流等。
文殊坊内的商业业态种类繁多，既有为外来游客服务的，也有很吸引本地市民休闲的项目，初步统计如下表所示：文殊坊的开发成功，我认为有几个重要因素：⑴依托古建区，具有浓厚的历史氛围；⑵有固定的开发企业进行长期、分阶段开发，便于管理和经营；⑶业态种类丰富，能够吸引不同收入阶层、不同兴趣爱好的人；⑷对川西民居特色挖掘透彻，空间形态地域特征明显；⑸符合宏观发展政策，有政府的大力支持。
（二）宽窄巷子1、概述康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。
清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城——即少城。
风雨飘零，如今的少城只剩下宽窄两条巷子。
宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是成都市三大历史文化保护区之一（大慈寺、文殊院），是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
按改造规划，将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式，以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”。
2、规划解读宽窄巷子改造规划中规划控制面积为479亩，核心保护区108亩。
由于宽窄巷子原有的的居住功能将被置换成具有成都传统特色和现代商业和其他性质的用地，区内的大部分居民将迁出，为保持这一地区的活力和符合本次改造建设的目标，势必进行改地区的用地功能调整和平衡。
规划后的建控区将承担起大部分的居住功能，同时服务于宽窄巷子核心区。
街景在建筑的改造上，将原有房屋分五个等级分别对待：一级房屋是各方面均完好；二级房屋是拥有历史价值，部分保存完好的；三级房屋是上个世纪80年代的建筑，这三类建筑是需要进行保护的，采取保留维护、改造更新、保留改造三种形式。
四级、五级建筑则属于乱搭乱建以及破旧得不能保存的建筑，对这两类予以拆除。
此外，综合考虑地下空间的开发利用，改造中对地下空间的开发建设进行了认真的考虑，力图通过对地下空间的合理开发利用，提高土地利用效率，分担部分功能用地，净化地面设施。
以地下通道联系各个地块，形成地下交通空间、商业空间和基础设施综合通道的一体化设计。
3、业态三条巷子的业态各有不同：⑴宽巷子：老成都的“闲生活”宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化；原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆……构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇；宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。
在业态上，宽巷子将形成以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA 为主题的情景消费游憩区。
⑵窄巷子：老成都的“慢生活”“窄巷子的特点则是老成都的慢生活。
”成都是天府，窄巷子就是成都的“府”。
一为收藏，一为丰富，改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。
院落，上感天灵，下沾地气。
这种院落文化代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。
宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有街景月……这是中国式的院落梦想，也是窄巷子的生活梦想。
通过改造，窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。
在业态上，窄巷子将形成以各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店为主题的精致生活品味区。
⑶井巷子：成都人的“新生活”“井巷子的定位是成都人的新生活。
”通过规划改造，井巷子将是宽窄巷子的现代界面，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的消费空间。
在业态上，将形成以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区。
⑷业态统计：4、评价对宽窄巷子如今的改造，人们评说不一。
宽窄巷子改建之初，政府就希望在保护老成都原真建筑风貌的基础上，借鉴上海“新天地”市场运作的全新模式，通过招商引资、资产经营，形成一个汇聚街面民俗生活体验、公益博览、特色策展、高档餐饮、宅院酒店、金融服务等业态的“院落式情景消费街区”，并最终将“宽窄巷子历史文化保护区”，打造成“老成都原真生活情景体验街区”，使其形成极具老成都特色的“会馆经济”。
一部分人对这样的规划很认同，称之“传统入髓、时尚入骨”。
但是，另有一部分人对于宽窄巷子的重建却不认可。
认为改建之后，商业气氛太浓，而且真古董被“假古董”所替代，老成都文化最后的遗存也会随之消失殆尽。
即宽窄巷子变得崭新美丽了，但时间的积淀在这里却再不能看到。