郑州市高新区城中村改造项目

郑州市高新区城中村（北里村）改造项目环境影响报告书

（简本）

河南蓝森环保科技有限公司

二〇一三年四月

第一章总论

项目由来

郑州市北里村位于郑州市高新技术开发区核心部位，靠近郑州西大学城，区域位置重要。随着郑州市经济的迅速发展，北里村通过土地租赁、房屋租赁、粮油加工、仓储物流等粗放型产业在一定程度上促进了集体经济的发展，但也造成了集体土地的浪费，建筑形象不佳等问题。目前北里村用地功能混乱，村民住宅密布，市政公共设施缺乏，居住环境恶劣，与城市发展不相适应，影响城市整体景观现象。

为促进城乡一体化发展，改善村民居住生活条件，集约节约利用土地，将该区域建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的城市街区，郑州朗悦置业有限公司拟投资约万元建设郑州市高新区城中村（北里村）改造项目。

本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目资金全部由企业自筹。项目总用地面积为，总建筑面积为，其中：安置区总用地面积为，总建筑面积为；商品房开发区总占地面积为，总建筑面积为。主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目建设周期为年。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。郑州朗悦置业有限公司委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位及时组织有关技术人员多次进行现场踏勘、调查，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，以技术导则为依据，完成报告书的编制，报郑州市环境保护局审批，审批后的报告书将作为拟建工程环境管理和设计的重要依据。

评价对象

本次评价对象为郑州市高新区城中村（北里村）改造项目。

项目内商业用房将进驻的餐饮、娱乐等行业，需另行办理环保手续。

污染控制及环境保护目标

1.3.1 污染控制目标

1.3.1 施工期环境控制目标

（）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。

（）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。

（）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。1.3.1 运营期环境控制目标

（）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标；

（）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。

.3.2 环境保护目标

本项目位于郑州市高新区，项目区南临翠竹街，西临石楠路，东临雪松路，北临金菊街。经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。距离项目厂址最近的敏感点为西侧约的郑州大学实验幼儿园。

根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表。

表环境保护目标和级别

第二章建设项目简况及工程分析

建设项目简况

2.1.1项目名称、建设性质

项目名称：郑州市高新区城中村（北里村）改造项目

建设性质：新建

建设单位：郑州朗悦置业有限公司

2.1.2 建设地点及周围环境简况

本项目位于郑州市高新区，项目区南临翠竹街，西临石楠路，东临雪松路，北临金菊街。经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。距离项目厂址最近的敏感点为西侧约的郑州大学实验幼儿园。

2.1.3 建设内容及规模

项目总投资万元人民币，主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目总用地面积为，总建筑面积为。容积率，绿地率。项目经济技术指标见表，工程项目组成见表。

表本项目主要技术指标

表本项目主要建设内容

本项目此次评价主要对象为“表-2”中的商业、办公用房，本项目商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业，需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（年）的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。

2.1.4 用地规划及现状

本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目用地性质主要为二类居住用地。本项目被迎春街划分为两大地块，迎春街以北有、、、四个地块，南面为、地块。其中地块是村民安置的居住用地，地块为安置区的商业用地，地块为项目的商业开发用地，地块为居住用地，地块

及地块分别为项目的居住开发用地和商业开发用地。地块西侧为小学用地；地块东侧为公园绿地；本项目规划范围内土地为北里村村庄用地，全部参与改造。施工期污染因素

施工期主要污染源有：施工期机械噪声、施工扬尘、施工机械及运输车辆尾气、建筑垃圾、建筑施工废水、施工人员生活污水及生活垃圾。

营运期污染因素

营运期主要污染源商业部分生活污水、生活垃圾、汽车尾气、配套设备水泵、冷却塔、热力交换设备等噪声、汽车运行噪声。

施工期和营运期污染物产排情况见下表。

表污染物排放情况一览表

第三章环境影响预测与分析

施工期对环境的影响分析

4.1.1 施工期大气环境影响

施工期对大气环境的污染是短期与局部的，施工完成后就会消失。本项目施工期的大气污染主要为施工过程产生的扬尘，其次为施工机械及运输车辆尾气、装修阶段粉尘和油漆废气。

在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸等过程，如遇干旱无雨季节、大风天气，施工扬尘将更严重。

根据当地气象资料，该地区年平均降水天数为天，以剩余时间的为易产生扬尘的时间计，全年产生扬尘的气象机会会有，特别可能出现在夏、秋二季，雨水偏小的情况下，施工对周围环境空气的影响范围最大，经查阅资料，其最大超标范围约190m，本工程施工期应注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。

4..2 施工期废水影响预测与分析

项目施工期间的生产用水主要是场地洒扫抑尘和水泥管道设置时混凝土养护等施工废水和建筑废水。施工场地内雨水、施工废水以及进出施工场地的车辆清洗废水经临时沉淀池处理后用于施工场地和道路喷洒抑尘，不外排。

施工期污水主要为工作人员的生活污水，因施工人员日均生活用水量相对较