承租房屋装修费的财税处理【会计实务操作教程】
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承租房屋装修费的财税处理【会计实务操作教程】 对于经营租入的房屋装修费如何进行会计与税务处理，实务中处理五花 八门，本文略作探讨。 会计处理：《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理 规定，1801长期待摊费用：本科目核算企业已经发生但应由本期和以后 各期负担的分摊期限在 1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的 固定资产发生的改良支出等。 根据上述规定，企业租用办公用房装修后能持续使用 1 年以上，该装 修支出应计入长期待摊费用，按租用期限与装修使用年限孰短的年限作 为摊销年限内平均摊销，按用途分期计入当期损益成本。 税务处理：企业所得税法第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企 业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除： （一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产 的改建支出；（三）固定资产的大修理支出； （四）其他应当作为长期 待摊费用的支出。企业所得税法实施条例第六十八条规定，企业所得税 法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改 变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚 可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租
赁期限分期摊销。
第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为 长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限 不得低于 3 年。
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因此，租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出， 按剩余租赁期限分期摊销；否则按照长期待摊费用不低于 3 年摊销。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
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承租房屋装修费的财税处理【会计实务操作教程】 对于经营租入的房屋装修费如何进行会计与税务处理，实务中处理五花 八门，本文略作探讨。 会计处理：《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理 规定，1801长期待摊费用：本科目核算企业已经发生但应由本期和以后 各期负担的分摊期限在 1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的 固定资产发生的改良支出等。 根据上述规定，企业租用办公用房装修后能持续使用 1 年以上，该装 修支出应计入长期待摊费用，按租用期限与装修使用年限孰短的年限作 为摊销年限内平均摊销，按用途分期计入当期损益成本。 税务处理：企业所得税法第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企 业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除： （一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产 的改建支出；（三）固定资产的大修理支出； （四）其他应当作为长期 待摊费用的支出。企业所得税法实施条例第六十八条规定，企业所得税 法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改 变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚 可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租
赁期限分期摊销。
第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为 长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限 不得低于 3 年。
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因此，租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出， 按剩余租赁期限分期摊销；否则按照长期待摊费用不低于 3 年摊销。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
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