房地产卖点提炼 分类
房地产卖点大全
房地产卖点大全周全梳理房地产市场，可将所有的卖点分为18大年夜类，共有158个卖点。
1、楼盘硬件户型、配套举措措施、交通、精装修、板式室庐、建材与设备、景不雅、新工艺与新材料、应用率、楼间距、会所、泅水池、户口、大年夜型超市进驻、筹划设计、专业组合、大年夜范畴开创。
2、建筑风格建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大年夜利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格3、空间价值错层、跃式、复式、空中花圃、大年夜晒台4、园林主题中间花圃、加拿大年夜风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林范畴、欧陆园林、江南园林、天然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海派风情、热带园林5、天然景不雅全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山川景不雅、山景、河景、天然湖景6、区位价值繁华路段、CBD概念、中间区概念、奥运村概念、地段概念、贸易地段7、产品类别小户型物业、TOWNHOUSE、产权式酒店、自力别墅、酒店式公寓、大年夜户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院室庐、经济有用房8、人以群分豪宅、白领、独身单身公寓、工薪阶层、外销卖点、前锋人士、国际化社区9、原创概念栖身主题、新都会主义、宣言卖点、度假村概念、现代主义、游戏规矩10、功能晋升健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念11、产品嫁接（复合地产）教诲概念、音乐概念、艺术概念、活动概念、旅行概念12、楼盘软性附加值办事卖点、文化卖点、物业治理、口碑卖点13、产品可感触感染价值品德卖点、成熟社区、身份地位、安稳卖点14、楼盘及成长商形象荣誉卖点、成长商品牌、知情权卖点、自我标榜、声张个性15、栖身文化与生活方法生活方法、品位卖点、文脉卖点16、情感小孩卖点、情缘卖点、亲恩卖点17、发卖与工程进度奠定、内部认购、第一期公布辟售、第二期公布辟售、最后一期公布辟售、火爆人气、热销、加推、样板房开放、外立面显现、封顶、落成、交楼、入伙、尾房发卖、现房、答谢18、创意促销价格、付款方法、竞卖、节日促销、扣头促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类竞赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花圃、另类营销手段若何确信告白卖点的数量确信告白卖点的数量，应推敲以下身分：1、媒体身分。
项目梳理房地产项目核心卖点梳理
第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了天人合一的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林．第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
楼盘销售的卖点大全
楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
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在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
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卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
房地产项目核心卖点梳理
-----------------------------------精品考试资料---------------------学资学习网-----------------------------------第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
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卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了天人合一的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：1 / 5中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
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楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
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卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
房地产项目卖点与买点的提炼
房地产销售策划
3
（3）提炼卖点的误区和要点
• 1）关于卖点的误区 • 2）提炼卖点的要点 • 提炼目标客户最关注的卖点
4
（4）房地产项目主要卖点
• 十八类卖点，见表
– 第一强：地点、价格、 房型
– 第二强：交通、付款、 工期
– 第三强：规划、配套、 得房率、公司形象……
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2．房地产项目买点的提炼
• （1）买点的概念
• 案例：某公司想用“屋顶花园”做为项目的买点， 该如何进行分析？
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案例赏析
• 金香林一期推广 策划节选
• 项目推广诉求点
性质 虚
实
诉求点
①“阳光·庭院·溪居”概念； ②提倡休闲居家养生生活； ③“中国西部健康住宅设计”典范；
①纯6+1、7+1电梯洋房； ②项目所在区域良好的大环境； ③良好的园林景观，亲水溪居； ④庭院式半围合布局； ⑤商业、居家配套完善； ⑥良好的交通条件，轻轨三号线将从项目旁通过
– 指对应消费者所想、所要、所购买的产品的核心价值 – 即，竞争对手所不能满足的对应消费者的特质需求。
• （2）卖点和买点的关系
– 未来的营销策划所强调的应该是‘买点’，而不再是 ‘卖点’
给我一个购买的理由!
6
ห้องสมุดไป่ตู้
2．房地产项目买点的提炼
• （3）买点的提炼
– 关注客户的显性需求和隐性需求 – 突出客户实际使用中的利益点 – 提高营销人员的素质和能力
给你一个购买的理由!
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（2）卖点的提炼
• 1）房地产项目卖点的特征
– 卖点要对应消费者最需要的或最关注 的
– 卖点是区别于竞争对手的鲜明特征 – 卖点需要有强有力的产品质量的支撑 – 卖点要比较容易唤起消费者现实需求 – 卖点要具有暗示消费或提示比较的作
房地产策划卖点分类归纳
房地产策划卖点分类归纳随着人们对居住质量的要求日益提高，房地产行业在不断创新和发展中，如何创新营销策略，吸引客户的注意成为了实现销售目标的关键。
因此，对于房地产策划卖点的分类归纳显得尤为重要。
房地产策划卖点是指在市场上售卖房地产产品时，利用一些独特的卖点来提高客户的认可度和信赖度，让他们更愿意购买该产品的特定方面。
根据不同的观点、人群和需求，房地产策划卖点可以分为以下几种：1. 优美的自然环境优美的自然环境是房地产策划的重要卖点。
人们在买房时，往往会首先考虑房屋周边的自然环境。
景观优美的房地产,如临湖、滨海、山间、绿树环绕,是人们选择居所的目标之一。
2. 便捷的地理位置交通便捷是许多人在购买房地产时考虑的主要因素之一，如靠近地铁站、高速公路、主要公路等。
地理位置的好坏直接影响到业主的出行能力和质量。
因此，在房地产销售中研究走进市民居所水平，设施是否齐全，距离是否太远等因素十分关键。
3. 高品质的建筑设计房地产卖点之一，就是建筑风格和外观的设计。
4. 全套便利设施现代的人们，对于居住环境的设施、配套、便利性要求非常高，比如公共交通、医疗、教育、电力、通讯等等，而房地产开发商必须根据不同的人群和需求，提供国际标准的现代化配套设施。
5. 全方位的智能化配套房地产卖点之一，就在于无版本的智慧化掌控、以智能化系统为基础，实现自动化、智能化家居控制，如为与物联网和智能家居紧密结合的智慧小区业态，将更加实用，具有非常大的市场前景和发展空间。
以上5种卖点是房地产开发商在营销策略方面使用最普遍的，但并不是唯一的。
其余还有优质的售后服务、具有代表性的历史文化价值的房产、可扩展和改装性高的公寓、有特定生活体验的房产等等。
总之，房地产策划卖点的分类归纳是非常有利于开发商了解消费者的需求，从而能够在产品开发和营销过程中提供更加切实有效的服务和方案。
无论将来的房地产市场如何变化，能够灵活应对需求变动，满足客户需求的策划卖点选择将更加引领市场，实现企业营销策略的最终目标。
第十二课时 楼盘卖点的提炼
第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
地产文案-楼盘卖点分类
楼盘卖点分类一、楼盘硬件：户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率二、建筑风格：建筑艺术德国风格欧陆风格法国风格意大利风格海派建筑风格和式风格新加坡风格三、空间价值：错层卖点跃式卖点复式卖点空中花园大露台卖点四、园林主题：中心花园加拿大风情园林主题园林艺术园林亚热带园林园林规模欧陆园林江南园林自然园林树木卖点新加坡式园林岭南园林园林社区澳洲风情海滨风情热带园林五、自然景观：全海景卖点一线江景二线江景园景卖点人工湖景山水景观山景卖点河景卖点自然湖景六、区位价值：繁华路段C BD概念中心区概念奥运村概念地铁概念商业地段七、产品类型：小户型物业TOWNH PUSE产权式酒店独立别墅酒店式公寓大户型物业商务公寓学院派公寓国际公寓新独院住宅经济适用房八、人以群分：豪宅卖点白领卖点单身公寓工薪阶层外销卖点先锋人士国际化社区九、原创概念：居住主题新都市主义宣言卖点渡假式概念现代主义游戏规则十、功能提升：健康概念投资概念绿色概念E概念环保概念生态概念十一、产品嫁接：教育概念音乐概念艺术概念运动概念旅游概念十二、楼盘软性附加值：服务卖点文化卖点物业管理口碑卖点十三、产品可感受价值：品质卖点成熟社区身份地位安全卖点十四、楼盘及发展商形象：荣誉卖点发展商品牌知情权卖点自我标榜张扬个性十五、居住文化与生活方式：生活方式品位卖点文脉卖点十六、情感：孩子卖点情缘卖点亲恩卖点十七、销售与工程进度：奠基卖点内部认购第一期公开发售第二期公开发售最后一期公开发售火暴人气热销卖点加推卖点样板房开放外立面呈现封顶卖点竣工卖点交楼卖点入伙卖点尾房卖点答谢卖点十八、创意促销：价格卖点付款方式竟卖卖点节日促销折扣促销送礼促销特价单位促销巨奖促销名人效应各类比赛促销征集活动开放日促销业主连谊音乐会促销表演活动促销艺术活动促销新旧房互动车房互动送私家花园另类营销手法地产卖点排名：居住主题荣誉教育概念生活方式户型健康概念建筑艺术节日促销成熟社区投资概念绿色概念服务豪宅一期公开发售全海景送礼促销一线江景发展商品牌身份地位 E概念环保概念生态概念繁华路段小户型物业品味错层配套设施白领孩子CBD概念封顶中心花园价格艺术活动促销T OWNHO USE二线江景园景文脉热销加拿大园林都市主义业主主义业主连谊人工湖景高尔夫文化物业管理交通中心区概念二期公开发售最后一期公开发售现房主题园林艺术园林亚热带园林园林规模欧陆园林音乐概念产权式酒店知情权精装修奥运村尾盘销售德国风格宣言折扣促销特价单位促销各类比赛促销开放日促销另类营销手法艺术概念独立别墅酒店式公寓大户型物业山水景观水景跃式复式版式建材与配置情缘地铁概念内部认购样板房开放江南园林名人效应音乐会促销表演活动促销送私家花园运动概念河景景观新工艺新材料使用率楼间距会所泳池入户大堂单身公寓亲恩商业路段火暴人气外立面交楼入伙欧陆风格自然园林付款方式竟卖车房互动商务公寓国际公寓学院派公寓一线山景二线山景自然湖景自我标榜空中花园口碑大型超市工薪阶层外销先锋人士答谢法国风格意大利风格树木新加坡会所岭南园林园林社区澳洲风情渡假式概念巨奖促销征集活动新旧房互动旅游概念安全新独院住宅经济适用房张扬个性大露台规划专业组合大规模创新技术国际化社区奠基竣工海派建筑风格和式筑居新加坡风情海滨风情热带园林现代主义旅游规划绿化率语录想不想买看环境，掏不掏钱看户型。
房地产最新100个卖点报告
房地产最新100个卖点报告1.100种卖点提炼2.以下价值点事按照不同功能、家庭各年龄成员划分：3.如果能利用地势的天然高差做半地下停车场则更好。
可能的话，尽量采用地面停车。
特别是T ownhouse或小别墅项目，如果一味地追求室内或独立车库，必将增加销售面积，也就失去了项目的本性定位，增加了消费者的购房支出。
将车辆停在树木掩映下的入口广场或窗下，客户也能接受。
4.可以利用项目的红线退距当作地面停车场，给客户以更多地、不同层次的消费选择。
过于追求“人车分流”、甚至走火入魔地为了追求“人车分流”而将社区立交化，必定增加生产成本，也就相应地增加了消费者的购置成本和生活成本，也不符合未来社区的发展趋势。
5.尽量降低停车库层高，层高2.2米以下不计建筑面积，也就不缴纳相应的税费。
6.对于中小城市的中档楼盘来说，其客户的私车拥有率较低，因而车辆往往成为炫耀的物品，站在阳台上俯视爱车，就象看自己的孩子在楼下玩，十分满足、惬意。
因此，地面停车比地下停车更受消费者欢迎。
7.水景社区的水岸，如果采用硬而高的岸堤，则只能临水而不能亲水，甚至更不安全，最好采用自然坡。
8.减小人行道宽度，因为弯而窄的人行道更具美感。
人行道不要安砌立沿石，采用红砖或片石平面安砌，让草自然地向人行道延伸，更具品位。
9.拙劣的雕塑或小品经不起长久的欣赏，不如用秋千、单杠等参与性健身器材代替。
秋千和木马对所用人都是童年美好的回忆。
10.多种树、少植草：树木的绿化作用和养护成本都是草坪所无法比的。
11.人工水池尽量要浅：因为地下水资源是珍贵的，政府也是不允许开采的。
而在没有中水的情况下，使用自来水肯定不是长久之计。
在北方，浅水池除了夏天赏水外，冬天还可观石或作为溜冰场。
12.减小空旷的大广场，增加楼间的庭院绿地：因为人们更喜欢在楼根下或树荫下玩乐，更喜欢庭院绿地。
想一想平房的生活和院子里的树、房前的花就了然了。
13.一楼设计“私家”庭院：打开侧门进入小院子，类似别墅生活，既好卖又能提高价位。
项目梳理房地产项目核心卖点梳理
第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
房地产卖点大全
卖点类型全面梳理房地产市场，可将所有的卖点分为18大类，共有158个卖点。
1、楼盘硬件户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。
2、建筑风格建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格3、空间价值错层、跃式、复式、空中花园、大露台4、园林主题中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海派风情、热带园林5、自然景观全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景6、区位价值繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地段概念、商业地段7、产品类别小户型物业、TOWNHOUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房8、人以群分豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区9、原创概念居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假村概念、现代主义、游戏规则10、功能提升健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念11、产品嫁接（复合地产）教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念12、楼盘软性附加值服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点13、产品可感受价值品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点14、楼盘及发展商形象荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性15、居住文化与生活方式生活方式、品位卖点、文脉卖点16、情感孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点17、销售与工程进度奠基、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销、加推、样板房开放、外立面呈现、封顶、竣工、交楼、入伙、尾房销售、现房、答谢18、创意促销价格、付款方式、竞卖、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法如何确定广告卖点的数量确定广告卖点的数量，应考虑以下因素：1、媒体因素。
楼盘卖点大全
楼盘卖点大全一、楼盘硬件：户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率二、建筑风格：建筑艺术德国风格欧陆风格法国风格意大利风格海派建筑风格和式风格新加坡风格三、空间价值：错层卖点跃式卖点复式卖点空中花园大露台卖点四、园林主题：中心花园加拿大风情园林主题园林艺术园林亚热带园林园林规模欧陆园林江南园林自然园林树木卖点新加坡式园林岭南园林园林社区澳洲风情海滨风情热带园林五、自然景观：全海景卖点一线江景二线江景园景卖点人工湖景山水景观山景卖点河景卖点自然湖景六、区位价值：繁华路段 CBD概念中心区概念奥运村概念地铁概念商业地段七、产品类型：小户型物业 TOWNHPUSE 产权式酒店独立别墅酒店式公寓大户型物业商务公寓学院派公寓国际公寓新独院住宅经济适用房八、人以群分：豪宅卖点白领卖点单身公寓工薪阶层外销卖点先锋人士国际化社区九、原创概念：居住主题新都市主义宣言卖点渡假式概念现代主义游戏规则十、功能提升：健康概念投资概念绿色概念 E概念环保概念生态概念十一、产品嫁接：教育概念音乐概念艺术概念运动概念旅游概念十二、楼盘软性附加值：服务卖点文化卖点物业管理口碑卖点十三、产品可感受价值：品质卖点成熟社区身份地位安全卖点十四、楼盘及发展商形象：荣誉卖点发展商品牌知情权卖点自我标榜张扬个性十五、居住文化与生活方式：生活方式品位卖点文脉卖点十六、情感：孩子卖点情缘卖点亲恩卖点十七、销售与工程进度：奠基卖点内部认购第一期公开发售第二期公开发售最后一期公开发售火暴人气热销卖点加推卖点样板房开放外立面呈现封顶卖点竣工卖点交楼卖点入伙卖点尾房卖点答谢卖点十八、创意促销：价格卖点付款方式竟卖卖点节日促销折扣促销送礼促销特价单位促销巨奖促销名人效应各类比赛促销征集活动开放日促销业主连谊音乐会促销表演活动促销艺术活动促销新旧房互动车房互动送私家花园另类营销手法。
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卖点提炼十八法
1第一大类型卖点:楼盘硬件
户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、实用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点
户型卖点配套设施交通卖点景观卖点规划卖点
2第二大类型卖点:建筑风格
建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、与式筑居、新加坡风格
风格卖点
3第三大类型卖点:空间价值
错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点
空间价值
4第四大类型卖点:园林主题
中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林
园林主题
5第五大类型卖点:自然景观
全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景
自然景观
6第六大类型卖点:区位价值
繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段
区位
7第七大类型卖点:产品类别
小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房
产品类别
8第八大类型卖点:人以群分
豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区
豪宅单身、青年
9第九大类型卖点:原创概念
居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则
度假主题
10第十大类型卖点:功能提升
健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念
健康概念投资概念
11第十一大类型卖点:产品嫁接
教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念
教育、艺术、运动
12第十二大类型卖点:楼盘软性
服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点
服务
13第十三大类型卖点:产品可感受价值品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点
品质、成熟
14第十四大类型卖点:楼盘及发展商形象荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性
品牌
15第十五大类型卖点:居住文化与生活方式
生活方式、品味卖点、文脉卖点
生活方式
16第十六大类型卖点:情感
孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点
情感卖点
17第十七大类型卖点:销售与工程进度
奠基卖点、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销卖点、加推卖点、样板房开放、外立面呈现、封顶卖点、竣工卖点、交楼卖点、入伙卖点、尾房销售、现房卖点、答谢卖点
开盘、加推、样板
开放
18第十八大类型卖点:创意促销
价格卖点、付款方式、竞卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法
促销。