消防设施保养维修记录表格大全
消防维修保养维保记录表格大全
2.建筑消防设施检测记录表
建筑消防设施检测记录表见表;
表 建筑消防设施检测记录表
检测项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
消防供电配电
每月
消防配电柜箱
试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试
通风换气设备
测试通风换气功能
备风瓶切换
测试主、备瓶组切换功能
机械加压送风系统
送风口
测试手动/自动开启功能
送风机
测试手动/自动启动、停止功能
送风量、风速、风压
测试最大负荷状态下,系统送风量、风速、风压
联动控制功能
通过报警联动,检查防火阀、送风自动开启和启动功能
表续 建筑消防设施检测记录表
检测项目
检测内容
注3：保养周期应根据设施、设备使用说明书,结合安装场所环境以及国家有关标准,综合确定;
消防安全责任人或消防安全管理人签字： 制订人： 审核人：
试难火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能,火灾显示盘和CRT显示器的报警,显示功能
消防联动控制器
试验联动控制器及控制模场的手动、自动联动控制功能,试验控制器显示功能,试验电源部分主、备电源切换功能,备用电源充、放电功能
远程监控系统
核对储水量,自动进水阀进水功能,试验电源部分主备电源切换,备用电源充、放电功能
通过末端放水,测试闭式细水雾灭火系统联动功能,测试水流指示器报警功能,压力开关报警功能
干粉灭火系统
测试驱动气瓶压力和干粉储存量；通过报警联动,模拟干粉喷放试验,检验系统功能
建筑消防设施维护保养记录表(深化版)
如有，需按要求检查
水泵控制盘（柜）
检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作试验并对动作灵敏度和可靠性进行整定
每月进行一次，每月全覆盖保养
如有，需按要求检查
末端放水装置
检查末端放水阀门灵活性和严密性，整定压力表；检查排水管道是否通畅
每月进行一次，每月全覆盖保养
附件三：建筑消防设施维护保养记录
建筑消防设施维护保养记录表
维护保养项目
维护保养内容
维护保养频次及要求
维护保养记录
保养数量（台/个/处）
保养数量占比（%）
保养情况
维保人员签名
保养要求
消
防
供
电
配
电
消防配电柜（箱）
紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；电气元件功能检查
每月进行一次，半年全覆盖保养
清洁、紧固
应急电源
服务器除尘；运行状态检查；数据备份；病毒查杀；功能测试
每月测试一次，每月全覆盖保养
功能测试，弹出报警/故障信息准确、迅速
报警控制器电源或电源箱
紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作
每月进行一次
每月一次充放电；每季度一次全充全放
设备接地
检查系统接地电阻，接地电阻达不到要求时进行整改，紧固接地线端子
每月进行一次，半年度全覆盖保养
状态检查，测试报警功能，半年做到终端点位测试全覆盖
消防水炮
水炮主机、分控制器除尘、紧定接线端子；设备运行状态检查；水炮自动寻的功能测试；检查水炮视频图像传输及电磁阀工作状态
每月进行一次，半年度全覆盖保养
状态检查，测试报警功能，半年做到终端点位测试全覆盖
消防设施保养维修记录表格
报警按钮
1.外观质量
组件完整，标志明显
2.牢固程度
牢固，不松，不斜
3.确认按钮功能
启动按钮，按钮处有发光指示
4.距防火分区最远距离
≯30m
5.报警功能
启动按钮，火警信号输出
三
火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显，清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
3.控制器接地标志
明显，持久
4.控制器电源
消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则 表一
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯 确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
自动巡检
6.高压软管和单向阀
（1）外观质量
无缺损、碰撞损伤；标志齐全
（2）安装方向
与灭火剂流动方向一致
7.选择阀
（1）外观质量
无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌
（2）防护区标志
阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌
8.气体驱动装置
（1）外观质量
无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封
（2）名称与编号
标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号
⑹ 应急照明照度
≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2
2. 安全疏散指示灯
⑴ 外观质量
外表完整无损
⑵ 疏散指示方向和图形
消防设施维护保养记录表(样板)
消防设备保护养护年度记录表工程名称年月日检测检测内容日期检测结果备注项目1、火灾报警控制器每个月2、火灾报警自检功能每个月火3、消音、复位功能每个月灾4、故障报警功能每个月报5、打印功能警每个月控6、主、备电源变换功能每个月制7、接收火警信号、发作声光报警、指示每个月器火灾部位8、自检、消音、复位每个月9、故障信号保持、除去，火警优先功能每个月火1、启动警铃、广播半年灾2、防火卷帘门动作半年报3、启动排烟风机半年警4、电梯迫降半年联5、非消防电源强切半年动6、翻开排烟阀半年报1、感烟探测器每个月年内分期测试警2、感温探测器每个月年内分期测试装置3、手动报警按钮每个月年内分期测试泵1、泵控柜启、停泵每个月房2、消防主、备泵手动、自动启泵每个月间3、喷淋主、备泵手动、自动启泵4、稳压主、备泵手动、自动启泵每个月每个月检测检测内容日期检测结果备注项目泵5、消防控制中心启、停泵季度房6、主、备泵自动切换季度间7、报警阀联动泵季度1、报警阀出入口压力表每个月喷2、试水阀门、水力警铃季度淋3、水流指示器信号反应状况季度系4、尾端试水装置统季度5、喷淋水泵接合器季度1、室内消火栓箱每个月2、消火栓每个月消3、水带及水枪每个月火4、消火栓按钮每个月栓5、远程启泵季度系6、水泵接合器统季度7、室外消火栓季度8、灭火器检测季度备注：维用护户人意员署名：日期：见署名：日期：。
消防设施保养维修记录表格模板
5.报警音响
额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB
6.控制器基本功能
⑴报警功能
接到火灾信号，发出声光报警
⑵二次报警
手动复位后，再接信号再报警
⑶故障报警
100秒内，发出声、光故障信号
⑷自检功能
可自检
⑸火灾优先功能
与故障同时报警时，火警优先
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器（声光报警器）
⑴牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
⑵音响
＞背景噪声15dB
⑶报警功能
及时报警
4.消防电梯
⑴联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
⑵信号反馈功能
对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室
5.消防联动控制设备
⑴接地保护
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
防火卷帘自动试验完好
消防设施测试、维修、保养记录表
4.检查箱内设施完好情况，对已损坏或过期老化或不符合质量要求的配件即时更装，保证箱内设施完好，随时备用。
消防设施测试、维修、保养记录
单位名称：日期：
设备名称
设施测试、维修、保养内容
检查情况
备注
消
火
栓
1.检查从每个消火栓箱内设施配置是否齐全是否符合规范要求，对不齐全或丢失的应即时配齐或补充。
2.检查消火栓栓头是否开启灵活，是否有杂物卡阻，对已损坏的密封件应即时进行更换。
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探测器
正常工作无故障
自动巡检
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
⑷ 设置状态指示灯
应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）
⑸ 应急工作时间及充、放电功能
≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护
⑹ 应急照明照度
≮火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2
2. 安全疏散指示灯
⑴ 外观质量
外表完整无损
⑵ 疏散指示方向和图形
指向正确，图、文、尺寸规范
四
火灾事故广播
、
消防通讯
、
消防电梯
、
消防联
动控制设备
1.火灾事故广播
⑴ 扬声器的设置
距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W
⑵ 音响试验
播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB
⑶ 强行切换功能
合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播
⑷ 选层广播功能
消控室内可选定楼层（区域）广播
2.消防通讯
检查结构材料
3、气压稳压设备
正常工作
模拟试验
恒大酒店火灾自动报警系统维护保养检测记录
果
备 注
一
火
灾探
测
器
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰
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合肥滨湖医院消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
周、月巡检细则表一序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好季巡检细则表二序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验季巡检细则表三序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5 供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验合肥滨湖医院火灾自动报警系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播⑷选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚⑵电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰⑶与“119”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3.讯响器（声光报警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动⑵音响＞背景噪声15dB⑶报警功能及时报警4.消防电梯⑴联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层⑵信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5.消防联动控制设备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性能应符合设计要求五火灾应急照明1.火灾应急照明灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关⑶应急转换功能正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）⑸应急工作时间及充、放电功能≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护⑹应急照明照度≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22. 安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx合肥滨湖医院自动喷水灭火系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求四雨淋阀组1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启（3）手动应急操作阀符合设计要求（4）雨淋阀启闭状态控制室应有显示（5）水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响≮70dB （6）压力表指示阀前后压力表指示正常3.过滤器的设置阀前应设置五1.压力、流量压力表读数：≮0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵合肥滨湖医院消防设施维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封（2）规格同一系统规格要一致，高度差≯10mm（3）贮存容器上的压力表符合图纸设计要求（4）管道颜色外表面涂红色油漆（5）设备编号标明设计规定的灭火剂名称和编号（6）贮存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期（7）充装压力≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％2.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃3.贮瓶间相对湿度≯85%RH4.贮瓶间照明灯光照度≮150Lx5.集流管（1）外观质量焊接，内外镀锌；外表涂红漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀（1）外观质量无缺损、碰撞损伤；标志齐全（2）安装方向与灭火剂流动方向一致7.选择阀（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌（2）防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封（2）名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号二1.外观质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.安全要求有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动控制启动条件接到两个独立火灾信号才能启动四系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器功能正确4.模拟自动喷气试验功能正确5.模拟手动喷气试验功能正确6.紧急启动试验功能正确7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警具备10.选择阀试验功能正确。
建筑消防设施维护保养记录表
外观及配件完整性，试验防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈功能、封闭性能。
消防电梯
紧急按钮
外观。
消防电梯
外观及工作状况，测试首层迫降按钮控制电梯回首层功能，消防电梯应急操作功能，电梯轿箱内消防电话通话质量。
电梯井排水设施
外观及工作状况，排水功能。
灭火器
核对选型、压力和有效期。抽取灭火器进行灭火、喷射等性能。
控制柜
外观及工作状态，按钮启动、停止风机。
排烟风机
外观及工作状态，测试手动/自动启动、停止功能。
排烟阀及控制装置
外观，测试排烟阀手动/自动开启功能。
电动排烟窗
外观，测试电动排烟窗直接启动和联动开启功能。
系统功能
测试自动、手动排烟功能。
应急照明
外观和工作状态。
测试照度，电源切换、充电、放电功能。
疏散指示标志
电气火灾监控主机
外观及运行状态。
系统功能
试验监控报警和故障报警功能。
可燃气体探测报警系统
可燃气体探测器
外观及工作状态，试验报警功能。
报警主机
外观及运行状态，测试报警、故障报警、自检、电源等功能。
消防给水及消火栓系统
消防水池
外观，核对储水量、自动进水阀进水功能。
检查结构材料完好性。
消防水箱
外观，核对储水量、自动进水阀进水功能。
检查结构材料完好性。
稳（增）压泵及气压水罐
工作状态；模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况； 检测气压水罐的压力和有效容积。
消防水泵及控制柜
工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，控制柜转换开关是否处于自动状态。
消防设施保养维修记录表格大全
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍物
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
防火卷帘自动试验完好
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
5
供水设施
1、水源
测试年供水能力
2、储水设备
检查结构材料
3、气压稳压设备
功能正常，语音清楚
⑵ 电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常,语音清晰
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3。讯响器（声光报警器)
⑴ 牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
⑵ 音响
＞背景噪声15dB
⑶ 报警功能
及时报警
4.消防电梯
⑴ 联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
2。信号反馈
指示器动作后,消控中心按区报警,显示信号;信号阀开闭信号，消控中心按区显示(保持常开）
三
1。末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
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功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
30s内
9.喷药指示、声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
功能正常，语音清楚
⑵ 电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰
⑶及“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器（声光报警器）
⑴ 牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
⑵ 音响
＞背景噪声15dB
⑶ 报警功能
及时报警
4.消防电梯
⑴ 联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
⑵ 信号反馈功能
对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室
5.消防联动控制设备
⑴ 接地保护
具备，可靠
⑵ 主要部件性能
应符合设计要求
五
火灾
应急照明
1.火灾应急照明灯
⑴ 外观质量
外表完整无损
⑵ 短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
⑶ 应急转换功能
正常电源切断，应急转换时间≯5S
⑷ 设置状态指示灯
应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）
正常工作
模拟试验
恒大酒店火灾自动报警系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备 注
一
火
灾探
测
器
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰
2.距端墙距离
消防设施检修、维护记录月统计表
消防设施检修、维护记录月统计表消防设施检修、维护记录月统计表消防设施未被阻挡消火栓箱完好情况“F ”扳手完好情况水带及卡扣完好情况水枪完好情况灭火器铅封完好情况灭火器压力表指针在绿区灭火器筒体完好情况灭火器喷嘴完好情况消防设施卫生情况检查人备注：存在异常情况的处理情况1月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √2月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √3月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √4月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √5月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √6月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √7月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √8月√ √ √脱落√ √ √ √ √ √更换9月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √10月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √11月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √12月√ √ √ √ √ √ √ √ √ √检查项目月份消防栓检查标准序号检查内容备注1 “F ” 扳手无腐蚀、无变形能正常开启消火栓阀门。
每月检查外观检查2 开关手轮、丝杆、胶垫、无腐蚀、开关保持灵活。
手轮螺丝不松动、手轮与螺杆不打滑、能正常开启。
3 消火栓、水带接口无腐蚀、无变形、保持紧固、胶圈完整。
4 水带、水枪、胶垫完好、接口紧固、无漏水现象、无腐蚀、无裂痕。
5 水带卡簧无变形、无脱落、无严重腐蚀、卡槽能正常使用。
6 喉管与消火栓接头不松动、无腐蚀漏水现象。
7 消防栓内的消防器材应配备完整齐全（水带、“F ”扳手、水枪）水带、水枪、消火栓型号应保持一致。
8 消防箱的安装与消火栓应匹配、不能影响接口和消防门的开启，无腐蚀、无损坏现象。
9 露天或半露天岗位中的消火栓应加装保温。
10 消火栓开启后是否有水。
11 消防箱上应有责任人标识。
12 周围环境无障碍物、消火栓干净整洁。
13 各消防箱应有拉手、开关保持灵活。
14 消防箱玻璃、门锁应完整无损、能正常开启消防箱。
15水带接口里槽应加装铁丝固定水带，外槽加装水带卡子固定水带。
消防设施保养维修记录表格大全
消防设施保养维修记录表格大全XXX消防系统维护细则：在系统日常运行期间，值班人应该仔细观察，填写巡检登记表，及时通知维护人员发现的问题。
维护人员每天定期巡检以确保消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一：1.消防控制室正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。
检查方法：观察显示灯以确认设备是否有故障，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。
2.自动报警系统、探测器、水流指示器、压力开关等正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。
检查方法：观察显示灯以确认设备是否有故障，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。
3.自动喷淋系统及消火栓系统正常工作无故障的自动巡检标准：1.水源控制阀处于完好状态。
2.设置储水设备的房间处于正常状态。
3.水泵房的开闭位置正常。
4.管网系统的温度、压力、位置响声处于正常状态。
检查方法：目测巡检仪表读数，观察管网外观，临场判断是否有问题。
4.联动系统正常工作无故障的自动巡检标准：1.消防广播功能正常。
2.消防通讯功能正常。
3.排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍。
4.防火分隔系统处于待用状态，无障碍物。
检查方法：播放、强制转换通话试验，手、自动启动风机试验，排烟阀、防火阀是否正常工作。
月巡检细则表二：1.消防控制室、自动报警系统、探测器、水流指示器、压力开关等正常工作无故障的自动巡检标准：设备无异常，各种显示灯正常。
检查方法：分批检查，末端放水，开试报警阀，对备电进行1-2次充放电源以使系统正常运行，进行1-3次电试验，测试主电源和备用电源的自动切换试验。
2.自动喷淋系统及消火栓系统正常工作无故障的自动巡检标准：1.控制阀门电磁等处于完好状态。
2.报警阀设置储水设备的房间处于正常状态。
消防设施保养维修记录表格
2。感烟火灾探测器
功能正确
功
3.感温火灾探测器
功能正确
能
4.模拟自动喷气试验
功能正确
试
5.模拟手动喷气试验
功能正确
验
6。紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
30s内
9。喷药指示、声、光报警
具备
10。选择阀试验
功能正确
消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维
护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态.
月巡检细则
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设
备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
自动巡检
水流指示器、压
（2）防护区标志
阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性
标牌
8。气体驱动装置
（1）外观质量
无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封
（2）名称与编号
标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号
1。外观质量
平整光滑
二
2。涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
三
1.防护区门窗
门窗材质符合要求
防
2.防护区开口设置
设置自动关闭装置
2.消防通讯
⑴ 控制室与设备间的通话
功能正常，语音清楚
⑵电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音
清晰
⑶与“119 ”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报
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系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
年巡检细则表三
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
（3）手动应急操作阀
符合设计要求
（4）雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
（5）水力警铃报警
距警铃3m处，警铃声响≮70dB
（6）压力表指示
阀前后压力表指示正常
3.过滤器的设置
阀前应设置
五
1.压力、流量
压力表读数：≮0.049Mpa
流量范围：0.94-1.5L/s
2.联动功能试验
2.信号反馈
指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）
三
1.末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
3.排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
2.雨淋阀组的功能
（1）接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
3.泄压口设置
设在外墙上，距地面2/3以上
4.安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；
区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
⑷ 疏散指示照度
≮1.0Lx
恒大酒店自动喷水灭火系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备 注
一湿式报警阀组
1.外观
组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好
2.排水设施
排水管径≮试水管径2倍
3.水力警铃
（1）位置
主通道或值班室内
（2）启动压力
≮0.05Mpa
4.供水总控制阀
（1）开、关状态
灵活可靠、标志明显
、
消防通讯
、
消防电梯
、
消防联
动控制设备
1.火灾事故广播
⑴ 扬声器的设置
距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W
⑵ 音响试验
播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB
⑶ 强行切换功能
合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播
⑷ 选层广播功能
消控室内可选定楼层（区域）广播
2.消防通讯
⑴ 控制室与设备间的通话
1、控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验，启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
模拟、仪器检查
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
功能正常，语音清楚
⑵ 电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器（声光报警器）
⑴ 牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
⑵ 音响
＞背景噪声15dB
⑶ 报警功能
及时报警
4.消防电梯
⑴ 联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍物
防火卷帘手动良好
季巡检细则表二
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
分批检查
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
符合图纸设计要求
（4）管道颜色
外表面涂红色油漆
（5）设备编号
标明设计规定的灭火剂名称和编号
（6）贮存容器的记录
永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期
（7）充装压力
≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％
2.贮瓶间温度
卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃
3.贮瓶间相对湿度
≯85%RH
4.贮瓶间照明灯光照度
≮150Lx
5.集流管
（1）外观质量
焊接，内外镀锌；外表涂红漆
（2）泄压装置
泄压口方向不得朝向操作面和人员通道
6.高压软管和单向阀
（1）外观质量
无缺损、碰撞损伤；标志齐全
（2）安装方向
与灭火剂流动方向一致
7.选择阀
（1）外观质量
无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌
（2）防护区标志
⑷ 自检功能
可自检
⑸ 火灾优先功能
与故障同时报警时，火警优先
⑹ 记忆功能
显示或打印火警时间
⑺ 消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
⑻ 电源转换功能
主电源切断，备用电源自动投入运行
⑼ 电源指示功能
主、备电源转换，指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用
四
火灾事故广播
正常工作
模拟试验
恒大酒店火灾自动报警系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备 注
一
火
灾探
测
器
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰
2.距端墙距离
≯探测器间距的一半
3.安装倾斜角
偏差≯30°
4.确认灯的安装位置
面向便于观察的主入口方向
5.确认灯的功能
报警，灯启动，巡检，灯闪动
6.报警功能
有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出
二
报警按钮
1.外观质量
组件完整，标志明显
2.牢固程度
牢固，不松，不斜
3.确认按钮功能
启动按钮，按钮处有发光指示
4.距防火分区最远距离
≯30m
5.报警功能
启动按钮，火警信号输出
三
火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显，清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
30s内
9.喷药指示、声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
防火卷帘自动试Βιβλιοθήκη 完好5、启泵试验手、自动均能正常启动
试验
5
供水设施
1、水源
测试年供水能力
2、储水设备
检查结构材料
3、气压稳压设备
自动巡检
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验