物业费(空置房物业费)的收取相关法律依据

关于物业费（空置房）的相关法律依据
相关法规具体内容
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》国务院令504号 2007年10月1日起施行
《物业服务收费管理办法》发改委[2003]1864号 2004年1月1日起施行
第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第十八条纳建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，承价经费字[2005]25号关于印发《承德市物业服务收费管理实施办物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。由于物业买受人原因，未居住或使用的物业，应全法》的通知 2005年8月1日起执行额交纳物业服务费用或物业服务资金。

西安市空置房物业费收取标准(一)

西安市空置房物业费收取标准(一)西安市空置房物业费收取标准引言•西安市近年来出现了大量空置房，给城市管理和社会发展带来了一系列问题。

•为了促使空置房有效利用并推动房地产市场健康发展，西安市制定了相应的空置房物业费收取标准。

收费依据•根据《西安市房地产管理条例》，空置房是指满二年无人居住的住宅，或者连续一年未用于住宅的非住宅建筑。

•物业费是指为维护和管理房屋及其配套设施所产生的费用。

收费标准•根据房屋面积进行计算，收费标准如下：–住宅空置房：每平方米每月收取元。

–非住宅空置房：每平方米每月收取元。

收费方式•空置房物业费应由房屋所有人或承租人承担，由物业管理机构进行收取。

•物业管理机构应根据房屋情况及时通知房屋所有人或承租人，提醒其按时缴纳费用。

•若拒不缴纳费用，将依法采取相应措施进行催缴，包括但不限于公告通告、冻结银行账户等。

收费用途•物业费的主要用途包括：–维修和维护小区内公共设施设备。

–清洁和保洁小区及其周边环境。

–管理和安保小区，确保业主和居民的安全。

–开展社区活动，促进邻里关系和谐。

增加管理力度•为了更好地推动空置房利用和提高物业管理水平，西安市将加大对物业管理机构的监管力度。

•物业管理机构应加强对空置房的巡查和管理，并定期向相关部门报告空置房的情况。

•通过加强管理力度，可以有效减少空置房数量，提高城市资源利用率。

结论•西安市空置房物业费收取标准的制定对于推动房地产市场发展和改善城市管理具有重要意义。

•此举能够促使空置房得到有效利用，提高城市资源利用率，改善城市居住环境，推动经济发展。

安徽省空置房物业费收取标准

安徽省空置房物业费收取标准不同地区的物业费标准是不⼀样的，如果是在河南的话⼩区的物业费是怎样进⾏计算的？如果我们买了房⼦没有居住这个空置房物业费的交纳是怎样进⾏确定的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、安徽省空置房物业费收取标准省级价格主管部门会同省级建设⾏政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

(具体见附表)设区市(杨凌⽰范区)价格主管部门会同同级建设⾏政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实⾏市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双⽅约定。

物业费按照法定产权⾯积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权⾯积计收。

已办理产权证的，以产权证记载的建筑⾯积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑⾯积为准。

业主应当按照物业服务合同的约定按时⾜额交纳物业服务费⽤或物业服务资⾦。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费⽤或物业服务资⾦的，业主委员会应当督促其限期交纳。

空置房物业费可按70%交纳纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备⼊住条件的空置房或⼊住后(含房屋装修)因故长期不使⽤的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即⽇起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

⼆、空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

以上内容就是相关的回答，买了房⼦不居住的情况是常有的，如果我们买了房⼦就需要交纳物业费，这个时候的物业费会根据物业公司的规定来进⾏交纳，我们可以申请减少物业费的交纳，因为这个房⼦属于空置房。

我国对空置房收取物业费法律依据

一、我国对空置房收取物业费法律依据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。

业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

二、空置房物业费收取标准根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。

所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

三、空置房是什么空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置房物业费收取标准

空置房物业费收取标准空置房物业费是指在一定时间内未被居住或使用的房屋所需缴纳的费用，通常由物业管理公司或房屋所有者向业主收取。

空置房物业费的收取标准一直是社会关注的焦点之一，因为其涉及到房屋资源的合理利用和社区管理的公平性。

针对空置房物业费的收取标准，不同地区和不同物业管理公司可能存在着一定的差异，但总体来说，空置房物业费的收取标准应该是合理的、公平的、透明的，以确保社区资源的合理利用和社区管理的有序进行。

首先，空置房物业费的收取标准应该根据房屋的实际情况来确定。

一般来说，房屋的空置时间越长，物业费的收取标准就应该越高。

因为长时间的空置会导致房屋资源的浪费，增加了社区管理的成本，也可能给社区带来安全隐患。

因此，针对长时间空置的房屋，可以适当提高物业费的收取标准，以激励业主尽快将房屋投入使用或出租。

其次，空置房物业费的收取标准还应该考虑到房屋所在区域的市场情况。

不同地区的房屋市场情况存在着差异，一些地区可能存在着房屋供大于求的情况，而另一些地区可能存在着房屋供小于求的情况。

因此，在确定空置房物业费的收取标准时，应该充分考虑到当地的市场情况，避免因为收取过高的物业费而导致业主的负担过重，也避免因为收取过低的物业费而导致房屋资源的浪费。

另外，空置房物业费的收取标准也应该考虑到房屋的使用情况。

一些业主可能会将房屋作为度假居所或者是季节性的住所，这种情况下，房屋并非长期空置，因此不应该按照长期空置的标准来收取物业费。

在这种情况下，可以考虑对房屋的使用情况进行审核，对于确实是季节性或者是短期空置的房屋，可以适当减免或者是延迟收取物业费。

最后，空置房物业费的收取标准应该是透明公开的。

业主应该清楚地了解到空置房物业费的收取标准，并且有权利监督和申诉。

物业管理公司或者房屋所有者应该向业主提供清晰的收费标准，并且定期公布收费情况，接受业主的监督和检查。

这样可以确保空置房物业费的收取标准是公平合理的，避免因为信息不对称而导致的争议和纠纷。

收取空置房物业费标准

收取空置房物业费标准收取空置房物业费标准：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

1、根据物业规定，对于那些已经办好手续的房子，物业费是必须要交的，因为房子已经过户到你的名下，而物业管理不是专门针对于某一家住户的服务，而是整个小区的服务，而对于你已经购买并办完手续的情况下，不管你是否搬进去住，它都会产生一个物业管理的费用，如果业主不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，物业公司有权要求业主补交，并从逾期之日起每天按应交额的千分之三向物业公司支付滞纳金，长期不交纳物业管理费的业主，物业公司有权按有关规定向业主追究法律责任。

2、但是，在这样的情况下是可以不缴纳全额物业费的。

如果你购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免到70%到90%之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。

但是有的会在你装修期间加上各种水电费，这个也是必交的，如果拒交就会被强制性停水停电。

那么房屋空置物业费的减免标准又有哪些呢？根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年，包含365天以上可享有减免物业服务费的权利，房屋空置为连续满一年,含一年；甲方不予以减免物业服务费，空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均为使用作为衡量标准，如有使用，视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

物业费收取标准关于物业的收费标准是按级别划分的，总共有四个个级别，第一级别：1.00元/月.平方米包含税费第二级别：0.75元/月.平方米包含税费第三级别：0.50元/月.平方米包含税费第四级别：0.35元/月.平方米包含税费。

首先，先说一些关于物业费的囊括内容都有哪些，物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。

物业费空置房收费标准

物业费空置房收费标准物业费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的管理维护费用。

而对于空置房的物业费收费标准，一直是业主们关注的焦点之一。

针对这一问题，我们将在本文中对物业费空置房收费标准进行详细的介绍和解析。

首先，对于空置房的定义，一般来说是指在一定时间内无人居住或使用的房屋。

在很多城市的物业管理规定中，对于空置房的物业费收费标准都有着明确的规定。

一般来说，空置房的物业费收费标准会相对高一些，这是因为空置房在一定程度上增加了物业管理的难度和成本。

一方面，空置房的安全隐患相对较高，需要加强巡查和维护；另一方面，空置房的使用率低，导致公共设施的磨损程度相对较低，但维护费用仍需投入。

其次，物业费空置房收费标准的具体计费方式也是各地有所不同。

一般来说，按照房屋的面积、层数、装修情况等因素进行计费。

而对于空置房，一些地方还会根据实际情况进行个别调整。

比如，对于长期空置的房屋，可能会进行一定程度的减免或优惠，以鼓励业主尽快出租或销售空置房，减少物业管理压力。

另外，一些地方还会根据空置房的具体情况进行差别化收费。

比如，对于长期空置的豪华别墅或高档公寓，可能会采取不同的收费标准，因为这类房屋的管理和维护成本相对较高。

而对于普通住宅的空置房，可能会有着更为灵活的收费政策。

总的来说，物业费空置房收费标准的制定是为了维护小区的整体环境和安全，保障业主的共同利益。

在具体执行过程中，物业管理公司应当严格按照相关规定执行，不得随意调整收费标准，确保公平公正。

同时，业主们也应当对自己的空置房屋进行合理管理，避免不必要的费用支出。

综上所述，物业费空置房收费标准是一个涉及到业主利益和物业管理公司权益的重要问题。

在制定和执行过程中，需要充分考虑各方的利益，确保公平公正。

希望本文所述内容能够对业主们有所帮助，也能够引起相关部门的重视，共同维护好小区的和谐稳定。

物业管理条例关于空置房的规定有哪些

物业管理条例关于空置房的规定有哪些每个小区都会有专业的物业管理公司入驻，为小区业主物业管理服务，但同时物业管理公司也会按照要求向业主收取一定的物业费，在小区通常还会有一些未销售的空置房，那么，物业管理条例关于空置房的规定有哪些？下面就跟着我一起来了解一下吧。

一、物业管理条例关于空置房的规定有哪些１、双方约定收费以往政府指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。

根据规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。

与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。

２、物业按服务收费物业管理公共服务费的计费方式也已经“变脸”。

物管企业服务的内容、质量已经与收费标准紧密挂钩，要想多向业主收钱，唯一的途径，就是提升服务质量。

各个省辖市的价格主管部门会将同物业管理行政主管部门。

根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等，制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。

对于暂无条件制定分项收费基准价的，可以制定等级收费基准价，逐步向分项目收费基准价过渡。

３、按空置率收费提高了空置物业交费的比例。

规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业空置房服务费用由业主按不低于规定标准的70％交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。

物价部门解释，物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，如果业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。

另一方面，让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等，也有不合理之处。

所以经研讨考虑之后，物价部门提出空置物业按规定标准的70％折中交费。

在保证公共服务正常前提下，顾及业主利益。

长沙空置房物业费收取标准

长沙空置房物业费收取标准
如果我们买了房⼦，但是不在这个房⼦⾥⾯居住的话，⼀般也是需要交纳物管费的，物管费的交纳是按照房⼦的⾯积来进⾏计算的，空置房是否需要交纳物管费？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、长沙空置房物业费收取标准
纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备⼊住条件的空置房或⼊住后(含房屋装修)因故长期不使⽤的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即⽇起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

⼆、空置房
是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

以上的内容就是相关的回答，如果是空置房的话，也需要交纳⼀定的物管费，但是这个时候可以打折，如果能够证明我们我们并没有在此居住的话就可以申请减免物业费的收取。

如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

物业法对空置房的收费标准

物业法对空置房的收费标准物业法对空置房的收费标准在我国，物业管理已经成为了一个重要的行业，尤其是在城市化进程加快、人口增多的背景下，物业管理的地位日益突显。

空置房屋在物业管理中扮演着非常重要的角色。

为了规范空置房屋的物业管理，防止房屋闲置造成浪费和社会负担，国家出台了相关法律法规。

本文旨在阐述物业法对空置房的收费标准。

一、物业法的相关规定物业管理法是规范社区物业管理行为的基本法规。

在这部法律中，对于空置房的管理也有相关规定。

根据物业管理法第十五条和第十七条的规定，业主和物业服务企业应当共同维护和管理物业，业主委员会应当对物业服务质量和物业服务企业的收费进行监督。

当业主对物业实行自用或者处置等行为产生任何损害时，应当承担相应的责任或者赔偿。

同时，业主应当按照物业服务合同约定的方式、标准和时间支付物业服务费用。

从上述规定可见，业主与物业服务企业应当共同承担空置房的管理责任，并且业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。

那么，物业服务企业对于空置房的管理应当如何收费呢？二、空置房管理收费标准1. 按照物业管理费率收取物业服务企业可以按照物业管理费率收取空置房的管理费用。

通常情况下，物业费率是按照建筑面积或者使用面积计算的，对于空置房，物业服务企业可以根据实际情况对物业费用进行调整。

例如，对于已经闲置超过半年的空置房，可以按照物业费率的一定比例进行收费，具体比例可以根据实际情况制定。

2. 按照实际管理情况收取物业服务企业也可以根据实际管理情况收取空置房的管理费用。

例如，对于闲置房产，物业服务企业需要对房屋进行巡查、维修、保养等管理工作，因此可以根据实际管理工作的难易程度和耗费的时间收取管理费用。

此外，物业服务企业还可以对空置房进行保安和清洁工作，这些工作也可以作为管理费用的依据。

3. 按照政府规定收取在一些城市中，政府也对空置房的管理收取一定的管理费用。

例如，北京市出台了关于闲置房屋资产管理的实施办法，对于闲置期在半年以上的房屋，政府可以征收闲置房屋保管费。

空置房物业费是不是可以不用交了

空置房物业费是不是可以不用交了很多人买了房子，可能会长期不居住导致房屋空置，理所当然的认为不用交物业费，那么我国法律有没有相关规定呢？更加相关法律法规，无论房屋是否空置都需要按照物业管理费的标准进行缴纳物业管理费。

但是现实中，很多业主对空置房拒缴物业费。

那么业主是不是可以申请对空置房物业费的减免呢？一、空置房物业费可否申请减免物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下九个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

另外，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

对于空置房的解释，严格意义上是指房屋竣工交付使用后没有销售或己售出未装修入住的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

按照《物权法》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

而《四川省物业管理条例》也明确规定：作为业主，不得以放弃自身权利而不履行义务。

选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。

除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

目前，有些业主认为，自己没有得到物业服务可以拒付物业费。

对此，在实际情况下，物业合同不大可能与每一个单户业主签订，但合同的效力是通过业主大会形成决议由业主委员会与物业服务企业签订合同后仍然对单户业主是有效和合法的，即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了公共区域的服务。

空置房物业费减半的合法依据分析

空置房物业费减半的合法依据分析空置房物业费减半的合法依据分析1. 引言在城市发展和居民需求改变的背景下，空置房屋问题成为一个日益突出的社会问题。

为了促使房屋资源的合理利用并鼓励房屋所有人积极出租或出售空置房，许多地方政府出台了相关政策，其中包括减半征收空置房物业费的规定。

本文将对空置房物业费减半的合法依据进行分析，以便更好地理解这一政策的背景和目的。

2. 空置房物业费减半的法律依据根据我国现行法律，地方政府有权通过地方性法规或政府规章来制定具体的收费标准和政策。

减半征收空置房物业费的合法依据可以从以下几个方面加以分析：2.1. 房产管理法我国的《中华人民共和国物权法》规定了房屋所有权人或者使用权人应当遵守的基本责任，其中包括保护和合理利用房屋资源的义务。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，地方政府可以通过制定相关法规或政策来鼓励和促进空置房的出租或出售，以实现房屋资源的有效利用和社会资源的合理分配。

2.2. 物业管理条例根据《中华人民共和国物业管理法》以及各地方政府相应的规定，房地产项目的物业费是由物业管理服务社（简称物业公司）代收代缴的费用，属于合法的收费项目。

地方政府可以根据实际情况制定物业费的缴纳标准和政策，并通过相应的法规或政策来调整物业费的征收方式。

2.3. 地方性法规和政府规章许多地方政府对于空置房物业费的减半征收都是通过地方性法规或政府规章来实施的。

这些地方性法规和政府规章往往基于当地的实际情况和政策目标，旨在鼓励房屋所有人积极出租或出售空置房，以缓解住房紧张的问题。

3. 空置房物业费减半的政策目的减半征收空置房物业费的政策目的主要包括以下几个方面：3.1. 促进房屋资源的合理利用通过减半征收物业费，地方政府主要是为了鼓励房屋所有人积极出租或出售空置房。

这样可以使房屋资源得到更加合理的利用，满足居民的住房需求，促进城市的可持续发展。

3.2. 缓解住房紧张问题空置房屋问题严重影响着城市的住房供应和居民的居住条件。

重庆物业费空置房物业费收取标准

重庆物业费空置房物业费收取标准随着城市化进程的不断加快，房地产行业也迎来了快速发展的时期，而物业管理作为房地产行业的重要组成部分，也备受关注。

随着重庆市区域的扩张和建设，物业管理也日益成为居民生活中不可或缺的一环。

而在物业费收取方面，尤其是对于空置房的物业费收取标准，一直备受关注和争议。

为了规范重庆市内空置房的物业费收取标准，本文将围绕此话题展开探讨，对相关政策和标准进行解读和分析。

一、空置房的定义1. 空置房是指在一定期限内无人居住的房屋，通常是由于业主离开或者临时无人居住而导致房屋无人使用。

二、重庆物业费收取政策2. 根据相关法律法规，物业公司有权向业主收取物业费，而对于空置房的物业费收取也是在一定范围内的合法行为。

3. 根据《重庆市物业管理条例》，对于空置房的物业费收取，一般规定是按照当地的市场价值的一定比例收取。

4. 另外，根据《重庆市住房保障条例》，对于一些政府保障房等特殊性质的空置房，可能会有更为具体的规定和标准。

三、空置房物业费收取标准的争议5. 一些业主认为，他们购物的房屋是私有财产，即使不居住也应该不收取物业费。

6. 另外，一些居民也认为，物业费无法体现实际使用情况，对于空置房的物业费收取也应该有更为合理的标准。

7. 而一些业主则持支持收取物业费的观点，认为无人居住的房屋仍需要进行保洁和维护管理，物业费应当维持。

8. 对于空置房的物业费收取标准，也有一些业主和物业公司之间的纠纷和诉求，亟需相关政策的明确和统一。

四、重庆物业费空置房物业费收取标准的建议和展望9. 针对重庆市区的特殊情况和市场环境，建议相关部门可以研究制定更为具体和合理的空置房物业费收取标准。

10. 对于一些政府保障房等特殊性质的空置房，可以制定更为具体的政策和规定，针对不同情况进行差别化管理。

11. 建议加强业主权益保护的力度，对于物业费的收取标准和使用情况进行透明化管理，保障业主的合法权益。

12. 另外，也可以加强业主教育工作，提高业主对物业费的理解和认知，营造良好的社区环境和秩序。

南京空置房物业费收取标准

南京空置房物业费收取标准南京空置房物业费收取标准随着城市化的进程不断加快，南京市房地产市场也在不断发展壮大。

但是，随着房价的上涨和经济形势的变化，越来越多的房子成为了空置房，这给城市管理和经济发展带来了一定的负面影响。

为了解决这一问题，南京市出台了空置房物业费收取标准。

一、空置房物业费的定义南京市规定，空置房指未出租、未出售、未使用或者长期闲置的住宅、商业用房等物业。

对于这类物业，按照相关规定应当缴纳相应的物业费。

二、收取标准1. 物业管理服务费根据南京市相关规定，对于空置住宅和商铺等物业，每平方米每月应缴纳0.5元至1元不等的物业管理服务费。

具体收取标准根据所处区域、建筑类型、楼层高度等因素而异。

2. 公共维修基金对于空置住宅和商铺等物业还需要缴纳公共维修基金。

按照相关规定，每平方米每月应缴纳0.3元至0.5元不等的公共维修基金，用于维护物业的公共设施和基础设施。

3. 其他费用除了上述两项费用外，空置房还需要缴纳其他费用，如垃圾清运费、安保服务费等。

具体收取标准根据所处区域、物业类型、服务内容等因素而异。

三、收取方式对于空置房物业费的收取方式，南京市规定可以采取定期收取或者一次性缴纳的方式。

具体收取方式由物业管理公司和业主协商确定。

四、惩罚措施对于拒不缴纳空置房物业费的业主，南京市规定可以采取多种惩罚措施，如限制其使用公共设施、限制其办理相关手续等。

同时，还可以通过法律手段追究相关责任。

总之，南京市出台的空置房物业费收取标准旨在推动城市管理和经济发展，促进社会资源的合理利用。

作为房屋所有人或者使用人应当按照规定及时缴纳相应的物业费，做好自己应尽的社会责任。

江苏空置房物业费收取标准

江苏空置房物业费收取标准
随着城市化进程的不断推进，空置房屋的现象也日益突出。

针对江苏省内空置房物业费的收取标准，我们进行了相关调研，并提出了以下建议。

首先，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，物业费的收取应当合理、合法。

对于空置房屋，我们建议按照房屋面积来确定物业费的收取标准，即每平方米收取一定的费用。

这样不仅可以保障业主的利益，也能够维护社区的公共设施和环境。

其次，针对空置房屋的物业费征收，可以根据房屋所在地的市场租金水平来确定收费标准。

通过与当地房地产市场的租金水平挂钩，可以更加客观地反映出空置房屋的价值，也能够有效地调动业主的积极性，减少空置房屋的数量。

此外，针对长期空置的房屋，可以考虑采取差别化的物业费收取政策。

对于长期空置的房屋，可以适当提高物业费的收取标准，以激励业主积极出租或者出售空置房屋，减少房屋资源的浪费。

最后，对于空置房物业费的收取，需要建立健全的监督机制和处罚机制。

对于拒不缴纳物业费的业主，可以采取一定的处罚措施，以确保物业费的正常收取。

综上所述，针对江苏省内空置房物业费的收取标准，我们建议按照房屋面积、市场租金水平和空置时长等因素确定收费标准，并建立健全的监督和处罚机制，以促进空置房屋资源的合理利用，维护社区环境的整洁和安全。

希望相关部门能够重视这一问题，出台相应的政策，推动空置房物业费收取标准的规范化和合理化。

安徽省空置房收费标准

安徽省空置房收费标准享受物业服务，交物业费是天经地义的，每个业主也都希望把⼩区建设好，⽽很多⼩区都会有很多的空置房，这些房⼦没住⼈，那么是否需要缴纳物管费呢?对这样的情况，是否有相关规定，相关的标准来针对呢?今天，店铺⼩编整理了⼀下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

⼀、未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费⽤收取标准纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。

业主验收房屋后从未⼊住，经物业服务企业登记确认后，从第1个⽉开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;⼊住后(含房屋装修)，因故不使⽤住房，经物业服务企业登记确认后，不使⽤连续期限超过六个⽉的房屋，从第七个⽉开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

⼆、没⼊住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理⼊住⼿续后长期(连续性6个⽉以上)未⼊住的空置物业及⼊住后长期未使⽤的空置物业，业主应向物业管理企业书⾯备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。

公摊⽔电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费⽤。

较后，若你拿到钥匙后房屋⼀直空关着，没有装修也没有⼊住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不⼀。

但是，⼀般来看，⼀些物业公司⾯对难以收取的物业管理费，考虑空置房的实际情况，也只好妥协，私下和业主达成协议，以少交⼀定的⽐例三、物业费包括什么：据有关政策的规定，实⾏物业服务费⽤包⼲制的，物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实⾏物业服务费⽤酬⾦制的，预收的物业费包括物业服务⽀出和物业管理企业的酬⾦。

物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;物业管理区域清洁卫⽣、绿化养护、秩序维护、办公费⽤，以及固定资产、公众责任保险及业主同意的其它费⽤。

重庆空置房物业费收取标准

重庆空置房物业费收取标准虽然你买了⼀个房地产商的房屋，你没有装修⼊住，没有享受到物管的服务，但是你也是需要缴纳物业费的，那么⼤家知道重庆空置房物业费收取标准吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

重庆空置房物业费收取标准根据《重庆市物业服务收费管理办法》(渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》)规定：⼀、空置房是什么空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

根据国家建设部、[1]国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置⾯积种类进⾏明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进⾏划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。

也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个⼈⼿中的多套、长期⽆法变现的空置房产或“债权房”等，其中⼜以商品房的尾盘为主。

由于市场各⽅对于空置房的定义⼤不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官⽅定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。

⼆、重庆空置房物业费收取标准1.空置房不是以住不住⼈为依据的，⽽是看你家⾥三表（⽔表，电表，⽓表）有没有动，如果三表只要动了⼀表，就是全价物管费了。

没装修是收50%，装修后就是100%了，是看装修没有⽽不是看住没住⼈。

2.业主的房⼦在⼩区⾥，物业公司也在替业主看护着房⼦和在为⼩区公共空间提供服务，所以，房⼦即使长期空置，其业主也不能不交纳⼀定的物业费。

⾄于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，⼀般对于交房但未⼊住的业主来说，会收取⼀半的物业费的。

三、具体规定安置房⼀般不是⼀平⽅换⼀平⽅，⼀般都是按照1：1.1或者1：1.5的⽐例进⾏换算的，具体的是可以进⾏协商的。

房子空置物业费收取标准

房子空置物业费收取标准
当人们离开房屋，空置房子时，物业费依然存在，以免物业费给予他们不必要的负担，房租空置物业费收取标准提出了明确的要求。

一、房租空置物业费的定义
房租空置物业费是指因空置房子所按定的物业费。

是由住户在空置房子的期间向物业公司支付的费用。

二、收取物业费的标准
1、空置期不超过3个月，每月收取50元；
2、空置期超过3个月，但在前12个月内，每月收取90元；
3、空置期超过12个月，每月收取100元。

三、其他费用
（1）弃房费：按1年内每月的月租金的30％收取。

（2）拆迁费：按1年内每月月租金的50％收取。

2）中介服务费：按约定内容收取。

四、收取物业费的时间
一般来说，物业费应在空置期内的月底按月支付。

如有特殊情况，可在与住户签订协议时按照规定的时间缴纳。

五、其他注意事项
（1）收取物业费时应当携带身份证以及空置房子相关的证明文件；
（2）如出现住户拖欠物业费的情况，可以申请法律救助；
（3）空置期内如果发生了损失，房主应负责赔偿；
（4）出现房屋变动，应当重新签订合同及其他相关文件。

总之，空置房子的物业费收取非常重要，不仅是保护物业公司的权益，也是维护住户的权益，住户需要遵守物业管理机构的规定，按期交纳物业费，确保房屋的正常使用。

空置房物业费的规定

空置房物业费的规定空置房物业费的规定随着城市的发展，越来越多的人拥有了多套房产。

然而，这些投资性的空置房给城市管理带来了一定的困扰。

为了鼓励房屋的出租和使用，一些地方开始实行空置房物业费的政策。

物业费是指业主根据物业管理公司提供的服务以及共同管理和维护费用而支付的款项。

在空置房物业费的规定中，可以考虑以下几个方面。

首先，应明确空置房的定义。

空置房指购房者在购置房屋后，长时间没有进行出租或居住的房屋。

一般可规定连续半年不进行出租或居住视为空置房。

对于专业投资客来说，他们有房产投资的需求，可以不纳入空置房的范围。

其次，应合理确定物业费的标准。

空置房物业费的收取一方面是为了鼓励业主积极出租或居住房屋，另一方面也是为了减轻物业管理公司的负担。

一般来说，空置房物业费的标准可以按照房屋的面积来确定，即每平方米收取一定的费用。

此外，还可以根据房屋的位置、装修等级等因素进行差别化收费。

物业费的标准应该合理、公正，既能够激励业主积极出租，又能够保证物业管理公司的正常运转。

再次，应规定空置房物业费的使用范围。

空置房物业费的收取应该用于对未出租的房屋进行管理、维护、保洁等工作。

物业管理公司应该制定相应的管理计划，并向相关业主报告空置房物业费的使用情况，确保资金的合理使用。

最后，应加强空置房物业费的监督和考核。

物业管理公司要按照法定程序对空置房物业费的使用情况进行监督和考核。

相关政府部门也要加强对物业管理公司的监管，确保物业费的使用符合规定，并对相关违规行为进行严肃处理。

总之，空置房物业费的规定是一种有效的手段，可以激励业主积极出租或居住房屋，缓解城市空置房产的问题，同时提供了更好的物业管理服务。

在规定空置房物业费时，应注意明确空置房的定义，合理确定费用标准，规定费用使用范围，并加强监督和考核。

只有这样，才能够更好地发挥空置房物业费的作用，为城市的发展做出贡献。

2024年空置房物业费收取标准

2024年空置房物业费收取标准随着城市化进程的加快和经济的快速发展，空置房屋已经成为了城市中一个相当重要的问题。

空置房屋不仅在城市中占用着宝贵的土地资源，而且还造成了一系列的社会问题。

为了解决这一问题，各地政府普遍开始收取空置房物业费。

为了保证空置房物业费的合理性和公平性，2024年空置房物业费收取标准需要根据以下几个因素来制定。

首先，空置房物业费的收取标准应该与房屋的性质和地理位置有关。

一般来说，商业用途的空置房屋对城市发展的影响更大，因此可以设定更高的物业费。

而住宅用途的空置房屋，尤其是一些外来人口购买而不居住的投资房屋，对城市资源的占用相对较轻，物业费可以适当降低。

其次，收取的物业费应该与房屋的面积和房龄相关。

较大面积的房屋占用的城市资源更多，应该收取更高的物业费。

而较新的房屋需要支付较高的维护和管理费用，因此其物业费也应该相应提高。

此外，物业费的收取标准还应该考虑到房屋的空置时间。

较长时间未出租或未售出的房屋，表明其出租或销售的意愿较低，因此应该采取更严厉的收费政策。

例如，可以逐年递增的方式，随着空置时间的延长，物业费逐渐增加，以激励房主尽快出租或出售空置房屋。

此外，公众的参与也是制定物业费的重要环节。

政府应该通过专门的公示和听证会等方式，征求居民和业主对于物业费收取标准的意见。

只有广泛听取各方意见和建议，确保科学合理、透明公正的制定标准，才能为全体民众提供一个公平的环境。

最后，物业费的使用在制定标准时也应予以关注。

政府应该制定明确的规定，确保收取的物业费真正用于房屋的维护和管理，而不是用于其他用途。

政府可以建立特殊的账户，将收取的物业费专款专用，由专门的机构进行管理和监督。

综上所述，2024年空置房物业费的收取标准应综合考虑房屋的性质、地理位置、面积、房龄和空置时间等因素。

政府应该以公众参与的方式制定标准，并确保物业费的使用目的明确，并进行专款专用。

通过合理的空置房物业费收取标准，可以更好地解决城市中空置房屋带来的一系列问题，促进城市可持续发展。