茶城招商策划案(新)

筑世界茶梦，传中华茶魂
2014年12月12日，风华致远应邀参加湖南经 视《经视乐翻天》节目录制 2014年12月27日，三湘都市报、华声在线联 合推出的2014年湖南快消行业年鉴暨总评榜 揭晓：风华致远（湖南）生物科技有限公司 荣膺茶业“最具创新意识奖”。 2014年12月31日，湖南省首届生态高值农业 产业博览会“2014湖南生态高值农业产业博 览会”在长沙红星国际会展中心隆重开幕。 风华致远（湖南）生物科技有限公司董事总 裁谢最华受邀开幕致辞。
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2014年7月26日，携一缕茶香上西域—风华致 远•大茶网“西域行”活动启航,历时18天， 行程逾8000公里，途径湖南、重庆、四川、 西藏、云南、贵州等6个省市地区，先后举办 茶文化交流、茶品牌推广相关活动10余场。
2014年8月19日，风华致远（湖南）生物 科技有限公司与英德市我和你食品有限 公司正式达成战略合作伙伴关系
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丰富的会议经验 由上述纪实看出，风华致远公司 已经在全国各地多次主办、参与高 质量的峰会论坛、茶文化节、学术 研讨会及专题推广会等。
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长株潭茶叶市场分析
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湖南产茶、品饮茶历史有2000多年，湖南不仅是我国 产茶大省，素有“茶乡” 美誉，同时又是销茶的大省， 长沙是个悠闲的消费型城市，消费能力在内地省会城市中 名列前茅，长沙的茶楼生意特别的火爆，对于长沙人来说， 晚上八、九点钟到茶楼喝茶或居家品茗已成为当地人的生 活习惯，长沙市茶市场中本省茶所占份额仅为30％左右， 有将近一半的茶是从国外及国内的云南、湖北、广东、福 建、浙江、江苏等地方运来的，其中最多的是广东和福建 两省。 “茶之为饮，发乎神农氏”，“炎帝葬茶乡之尾是茶陵”
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长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西 缘，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两 市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。 全市常住人口为7044118人，其中芙蓉区523730人， 天心区475663人，岳麓区801861人，开福区567373人， 雨花区725353人，长沙县979665人，望城区523489人， 宁乡县1168056人，浏阳市1278928人。户籍人口为 6511888人。（2013年统计数据） 有数据显示2012年中国人均年茶叶消费1.53公斤， 长沙茶叶的年消费量巨大已达到百亿元市场规模。
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2014年5月1日起,公司陆续在广东卫视， 重庆卫视，黑龙江卫视播出企业广告 2014年5月公司董事长刘健光生荣获《华 商》杂志2014年第4期封面人物 2014年5月风华致远•大茶网携沅陵碣滩 茶与湖南经视《幸运三人行》栏目组达 成战略合作伙伴关系 2014年5月20日,中国.武陵山（沅陵）第 三届茶文化节暨风华致远沅陵碣滩茶全 国推广大会茶全国推广大会.与政府签订 战略联盟.
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2014年8月19日，风华致远〃大茶网精英 团队亲临我和你食品有限公司〃红旗茶 厂，展开为期5天的“共商发展大计，共 筑英红品牌”研讨会。 2014年8月27日，风华致远（湖南）生物 科技有限公司获得国家广播电影电视总 局印制、湖南省新闻出版广电局签发的 《广播电视节目制作经营许可证》
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2015年1月27日，２０１４风华致远年会暨沅陵碣 滩茶年度总结大会在湖南长沙人民会堂隆重举行。 新常态下的产业机遇；沅陵碣滩茶产业发展及碣滩 茶10余款新品发布等，受到来自全国各级政府领导 嘉宾逾100名，来自全国媒体超过116家等广泛关注； 大茶网O2O成果检验：50余名供应商、经销商受嘉 奖；明星助阵文艺演出，风华致远写就茶业史上盛 会经典。
项目分析 目标市场调研
环境、优势资源分析
长株潭茶叶市场分析
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目标市场调研
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长沙目前唯一的茶叶批发集散地— —高桥茶叶市场
高桥茶叶市场位于雨花区长沙东二 环，属于长沙核心区域。紧邻5城市动 脉干线：东靠万家丽路，西靠二环线， 南靠长沙大道，北靠民主路，中有马王 堆路穿过。 茶叶市场总投资2亿元，占地200多 亩，营业面积超过8万平方米，共500多 家，目前是湖南省最大的茶叶交易地。
茶 人 喜 静
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环境、优势资源分析
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交通便利： 商场位于河西主干道金星北路与三环线交叉路口， 10分钟对接市政府，1小时畅游长株潭经济包围圈。5 分钟步行到达地铁四号线A1站口，全新规范的火车西 站，冲天人气奠定了区域吸金效应，铸就项目的商业 价值和升值潜力。该区域道路均为近期修建，路面宽 广、平整，无交通拥堵之忧。
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环境优美： 与近在咫尺的月 亮岛风景区交相 辉映。附近以高 档住宅小区为主， 没有大型的工厂。 月亮 岛免 费风 景区
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附近居民购买力强：从百度地图上我们 看出周边高档小区众多、别墅群立。 如：盈峰翠邸、恒大名都、金泽园、南山苏 迪亚诺、勤诚达新界等
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对茶叶的需求，随着经济收入水平的提高而增加。目 前国内名优茶的迅速兴起就说明了这一点。名优茶由于质 量高，品质好，做工讲究而受到一些收入水平高的消费群 体的青睐。 调查显示，目前国内名优茶主要集中在城市居民和一 些高收入的家庭消费，而对于低收入群体以及一些经济文 化比较落后的山区，即使自家生产名优茶，为了增加收入 也不愿消费。也就是说，目前名优茶的消费量由于受到收 入水平影响，消费不是有限的。名优茶消费市场将随着全 民收入水平的提高而扩大。
营业 时间 定位
普通市场
配套服 务
缺乏专业的配套服务
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可经营项目
一：茶叶、茶具形象店招租； 二：茶行业会议、新产品发布会、茶友品 鉴会等活动承办； 三：茶艺培训等增值业务； 四：茶楼休闲业务； 五：茶衍生产业服务，如茶汁康脚、茶叶 萃取物体验小超市等。
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推广计划
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茶城招商策划案
风华致远（湖南）生物科技有限公司 二零一五年四月十日
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项目分析 商业计划
推广方案
合作模式
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茶城招商需要解决的两个问题： 第一个问题：怎么做？（思路决定出路） 第二个问题：谁来做？（三分策划、七分执行）
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文化 底蕴
1、甄选全国高端品牌厂家入驻，并配套文化体验 馆； 2、全国唯一一个把文化、形象等融合茶城装修、 品牌参差不齐，大多为小型散货 形象规划的市场； 批发商；市场整体规划比较混乱，无 整体形象规划。 3、步行街上建造茶制造工艺、茶名人等文化雕像； 4、茶城融入局部现代元素文化； 5、市场与茶馆、茶叶洗脚等服务相结合 由于周边住宅小区较多，12小时，打造步行 街茶都，在夜间7:30-9:00进行一周三次的茶文化 活动表演； 打造高端品牌文化市场，步行街茶都，文化旅游 休闲茶城。为国内著名厂家、总代理提供对外招 商形象展示窗口。 1、合作的职业培训学校为商户提供茶艺师等人员； 2、为商户提供人员的茶艺培训； 3、为商户提供电子商户平台； 4、为商户提供形象设计系统规划品牌定位服务； 5、为商户提供营销培训； 6、免费为商户提供电视广告、网络广告等推广； 7、茶城有全省最专业的茶叶杂志，可为商户提供 全方位的招商信息推广； 8、为商户提供专家论坛的相互交流 8小时，单纯的买卖批发市场
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楼盘简介 其中： 博物馆展厅：两层，面积 3000多平 体验中心：三层，面积1000多平 酒店：六层，面积60000多平 会议厅：若干 步行街门面：120个 停车位：1000个
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招商优势
“大茶视界”文化城 交通 拥有800平方停车广场，地下二层停车场 湖南其他同类茶城 交通、停车拥堵，无大规模停车 位
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长沙目前唯一的茶叶批发集散地— —高桥茶叶市场
众多问题： 1、过于靠近长沙核心区域、看似交通 便利，实则拥堵不堪。 2、高桥茶叶市场只是高桥大市场下面 的一个版块，周边环境杂乱无章、声音 喧哗，没有一丝茶文化气息。 3、摊位众多导致进入门槛低，市场内 产品良莠不起，给消费者购买造成迷惑。
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长沙的茶楼生意特别的火爆，对于长沙人来说，晚上 八、九点钟到茶楼喝茶聊天、打牌已成为当地人的生活 习惯。长沙是个悠闲的消费型城市，消费能力在内地省 会城市中名列前茅，在对消费者喜欢喝茶的调查中，我 们发现有41.3%的消费者喜欢喝茶，51.7%的消费者一般， 不喝茶者只占7%。长沙是全国有名的消费型的城市。
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2014年6月17日，为进一步落实碣滩茶文 化产业园的工作，沅陵县在官庄镇召开 官庄茶产业园协调工作现场会，研究部 署加快茶产业园开发工作。由风华致远 （湖南）干发茶业有限公司投资建设， 总投资1.2亿元人民币的碣滩茶茶文化产 业园。
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从8月4日——10月26日起，中央七套每周 一至周日《和平年代》前22:35——22:40 时段，公司加大了广告投放. 2014年7月18日，湖南先锋记录频道 为风 华致远520沅陵碣滩茶推广大会特推专题
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园区优良：三面临街（两条主干线一条 辅路）均有大门，出入方便。园区独立， 适合整体包装。水电、酒店、停车场、 博物馆、体验厅配套齐全。
园区夜景图
商业 步行 街
博物 馆、 会展 中心
体验 专区
配套 酒店
园区鸟瞰图
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博物馆实景 步行街景 体 验 区 实 景
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全国116家媒体竞相参与报道。
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媒体全程报道公司纪实 2013年11月26日”湖南日报07版整版 以“大茶网来了”为题进行整版报道 2013年11月27日“三湘都市报”以茶 叶湘军加快电子商务发展步伐整版报 道； 2014年4月4日，风华致远的行业评论 杂志《大茶视界》第一期正式发行； 2014年4月18日 风华致远全国巡展计 划开始！
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2015年1月14日，长沙市内部报刊协会第一届第 二次理事会暨2015年迎新联谊会在长沙市通程麓 山大酒店芙蓉厅召开。会议宣布风华致远《大茶 视界》刊物入会，获全票通过。 2015年1月23日，由长沙市零售商业行ຫໍສະໝຸດ Baidu协会、 湖南省商业经济学会联合主办的“经济新常态， 零售新动力”—2015湖南零售行业发展高峰论坛 在长沙隆重举行。风华致远（湖南）生物科技有 限公司成为“长沙市零售商业行业协会副会长单 位”正式授牌，公司董事总经理居锦勇受邀出席。
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商业计划 楼盘简介 招商优势
可经营项目
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楼盘简介 茶城占地86.9亩将建设成一个逾17万平米的， 涵盖了五星级酒店、茶文化博物馆、商业步行 街、用户体验馆以及配套设施。计划将其打造 成具备茶文化展示、行业峰会、商品展示、新 品发布、茶友交流集散地等功能众多的综合性 购物消费中心。
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熟知茶产业链，业内资源优质 风华致远承接经营湖南省茶业 协会、湖南省社科院、湖南省茶业 研究所创办的涉茶电商门户--大茶 网（www.dachanet.com),打造了一 个全国最专业的聚合茶叶、茶具和 茶台类名优品牌的网上商城。我们 熟悉茶产业布局、现状，与国内众 多一线品牌茶企保持着紧密的战略 合作关系。
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媒体资源丰富、推广强势 大茶视界—中国茶行业全媒体， 集网站、电视、杂志于一体。 由2007年度中国改革创新先锋人 物,注册高级策划师、中国信息网、 同城网络创始人,自由撰稿人，优秀 民营企业家刘健创立。
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与央视CCTV、湖南广电、三湘都 市报、潇湘晨报、湖南日报等传统强 势媒体均有广告投放。