最新中庚重庆两江新区蔡家中庚城项目109p
中庚城入市推广策略51p
今天，我们的城市变得很富裕，也很糟糕！
这样的场面我们每天都在经历， 在烈日中汗流浃背的等待， 在迟到的不安中焦躁与叹息， 在缓缓行驶的车流中感受到巨大的无奈……
当一种新的交通工具诞生， 人类还未来得及为它欢呼雀跃时， 已被其引发的又一场拥挤沉重击倒！ 他们争抢座位，争抢一个先上车的机会…… 那些传承了上千年的礼数早已被忘却， 一张张麻木的面孔没有丝毫体面可言。
推广第二步：项目形象亮相（9-10月）
这个阶段，主要的任务是告诉人们， 中庚城将为他们带来怎样一种生活感受。 前期提报，我们试图包装一个全球化的精英生活基调 这次，我们另辟蹊径！
说什么？ 说价值洼地， 一个偏向投资诉求的理由， 恐难支撑起一个近60万方的大盘。 说公园， 他们凭什么不选择鸿恩寺，照母山，非要跑这么远？ 说ACTDECO， 近年ACTDECO建筑已有泛滥成灾的趋势
第一阶段新闻炒作规划：
主题1：重庆媒体福建行，见证中庚10年 活动内容： 邀请重庆的主流媒体，大规模考察闽系开发商的高端楼盘，考察中 庚全国的开发足迹。借媒体的视角，解读闽系开发商的优势，解读 中庚的幕后实力。
主题2：蔡家历史巨变，中庚城首发两江新区 以官方访谈为主，讲清楚蔡家的定位，区域优势，和现有条件
这就是我们讲的中庚城的柔软！
在这样一片土地上，重构一座保留着生活诗意的城市！
现代城市 紧
新城市 松
破题： 中庚城，站在反思现代城市失落的立场谈造城
这个话题小开发商永远不会谈！
项目价值提炼：两江新区，60万项目形象系列平面 3、电视：创意另外一支项目形象片 4、影院：热片档期投放 5、网络：增设项目网站 6、社区直投：三北区域高档社区信箱直投DM
中庚15年，布局全国，奉献重庆。2019，两江新区第二年，中庚蔡家新城项目，即将震撼发布。
重庆龙湖两江新宸·云顶(方案)
一片土地 一湾江水 自然流淌 生生不息 葱葱绿洲 万物之源 人， 诗意的栖居——
层/ 叠
INSPIRATION OF NATURAL
水
WATER
山
MOUNTAIN
汲取
ART GIMMICK
P R O J E C T A NA LY S IS T HE MA R K E T ING C O NC E P T T HE T O T A L F LO O R P LA N P A R T IT IO N DE S IG N T HE S Y S T E M DE S IG N
P L A NT DE S IG N
T RA F F IC A N A LY S IS T HE C O U R T Y A R D A NA LY S IS
总平面图 总平注释 功能分区 尺度分析 竖向分析 消防分析 交通分析 庭院分析
重庆龙湖礼嘉三期景观方案设计 GROUP VILLA LANDSCAPE DESIGN CONCEPT
公园景观
医疗用地
三期别墅
重庆龙湖礼嘉三期景观方案设计 GROUP VILLA LANDSCAPE DESIGN CONCEPT
02 营销概念分析
R EGIO NA L P LA NNING A NA LY S IS T HE S UR R O UNDING R ES O UR C ES S HA R ING
总平面图
DO O R M O DEL A NA LY S IS C US T O MER S T O A NA LY S IS
CONCEPT OF SOURCE S T Y L E P O S IT IO N IN G
XX0320世联重庆中航童家院子项目产品规划建议
组团 形态
产品类型
户型
套内面积
层高 （m）
住宅 100m平层1T12 2房、3房
46-63
2.8
A区
住宅
130m复式
2房、3房
57-75
5.6
住宅 130m平层1T12 2房、3房
58-78
2.8
西B区 办公+酒店
沿街商业
60m
1房、2房、3房 18-40
5.1
层数
33 23 46
单栋面积 （㎡）
栋数
客户特征： 1. 复合人群 2. 整体需求相对简单 3. 对价格敏感度更高 即： “复式产品客群占比相对偏高”
城市核心板块
市场特征：一般位于城市核心区域及其外 延发展带。见证中国房地产发展完整里 程，开发成熟度及整体发展程度较高
客户特征： 1. 复合人群 2. 客户构成及需求多样化，整体层次较高 3. 具备较高鉴赏力与专业度，物业居住属
29909 3
33025 4
44788 1
11
11515 2
套数
面积 片区总面积 （㎡） （㎡）
1188 1472
89727 132099
221826
552 44788 80000 20000
144788
638 23029
东B区 C区
公寓
80m
1房、2房、3房 18-40
100m
住宅 住宅
130m复式 100m复式
协信星都会
童家院子 华辰财富广场
东原D8公馆 保利江上明珠
城市核心板块
通过对近两年市场复式产品的分析我们可以看出，该类产品在都市中心区分布较少，主要集中在 学识习创改造变未命来运城,知市成长板块非核心区域，且在市场中相对存量X与X0之32前0世相联比重有庆中较航大童程家度院减子少项目。产品规划建议
北碚水土万寿公租房配建廉租房项目配套小学、配套1#、2#幼
北碚水土万寿公租房配建廉租房项目配套小学、配套、幼儿园及思源公租房工程配套小学、配套、幼儿园装修工程设计招标文件招标编号：招标人：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司（盖单位公章）招标代理机构：重庆赛迪工程咨询有限公司（盖单位公章）编制人：张宗波证书号：审核人：闫丽萍证书号：年月目录第一卷错误！未指定书签。
第一章招标公告错误！未指定书签。
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．项目简况与招标范围错误！未指定书签。
．投标人资格和业绩要求错误！未指定书签。
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第二章投标人须知错误！未指定书签。
投标人须知前附表错误！未指定书签。
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．开标错误！未指定书签。
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第三章评标办法错误！未指定书签。
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第四章合同条款及格式错误！未指定书签。
第二卷错误！未指定书签。
第五章投标文件包括的内容及格式错误！未指定书签。
一、投标函部分错误！未指定书签。
（二）法定代表人身份证明错误！未指定书签。
（三）授权委托书错误！未指定书签。
（四）投标保证金错误！未指定书签。
二、技术部分错误！未指定书签。
（一）方案设计文本错误！未指定书签。
（二）设计图纸错误！未指定书签。
三、资格审查资料错误！未指定书签。
（一）投标人基本情况表错误！未指定书签。
（二）法定代表人身份证明错误！未指定书签。
（三）授权委托书错误！未指定书签。
（五）拟投入本项目设计人员汇总表错误！未指定书签。
重庆两江新区最新规划图
重庆两江新区最新规划图范围面积1200平方公里横跨“三北”两江新区涵盖江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域。
规划总控制范围1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，水域、不可开发利用的山地及原生态区共650平方公里。
其中：江北区涉及街镇为：石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城、寸滩、铁山坪、郭家沱、复盛、鱼嘴镇；渝北区涉及街镇为：龙溪、龙山、龙塔、双凤桥、双龙湖、回兴、悦来、人和、鸳鸯、天宫殿、翠云、大竹林、木耳、礼嘉、龙兴、石船、古路、玉峰山镇；北碚区涉及街镇为：水土、复兴、蔡家岗、施家梁镇。
六大功能两江新区是国家战略层面的部署，与上海浦东新区、天津滨海新区“功能类似、政策比照”，是辐射带动西部地区及广大内陆地区的综合类开发“新区”。
功能定位：统筹城乡综合配套改革试验的先行区；中国内陆重要的先进制造业基地；中国内陆重要的现代服务业基地；长江上游地区金融中心和创新中心；内陆地区对外开放的重要门户；科学发展的示范窗口。
总体目标10年后GDP逾6000亿元到2020年，两江新区将建成功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居，具有国际影响力和我国内陆开放示范效应的新区，在重庆建设内陆开放高地中发挥核心和引擎作用。
预计地区生产总值达到6000亿元，工业总产值实现10000亿元，分别占全市1/4以上；直接利用外资、进出口总量和金融机构存贷款余额分别占全市1/3以上；集装箱吞吐量达到340万标箱，机场旅客吞吐能力达4500万人次，常住人口规模400万人左右。
管理体制搭“三拖一”开发平台据了解，两江新区将采取“1+3”的管理体制，即在两江新区开发建设领导小组的统一领导下，由两江新区管委会及江北、渝北、北碚3个行政区，分别作为开发主体协同推进。
在开发平台上，将采取“三拖一”模式。
北部新区、两路寸滩保税港区管委会是市政府直属派出机构，市委、市政府将委托两江新区管委会在业务上进行统一管理，此外，鱼石片区（鱼嘴、复盛、龙兴、石船）由两江新区管委会直接领导的两江新区开发有限公司负责开发，三个平台拉动两江新区发展。
凯德九章项目最新情况介绍
继去年重庆来福士正式开业成为重庆城市新封面以来，凯德以182米的超高层住宅——凯德·九章致敬这块土地的天生骄傲。
作为冉家坝片区最后一块宝地，凯德九章正位于一个标准的优质核心地块，与源著天街以东仅一街之隔，更是挨着石子山体育公园，且自带商业，深受购房者的青睐。
现在特为大家整理下凯德九章项目的相关信息，以供参考。
凯德九章基本信息物业类别：大平层项目特色：品牌地产地铁沿线建筑类别：塔楼超高层装修状况：带装修产权年限：大平层:50年开发商：重庆中华置业有限公司楼盘地址：冉家坝·环线体育公园站4号出口凯德九章规划信息占地面积：45516.21平方米建筑面积：275949.07平方米容积率：4.50绿化率：30%停车位：共1926个车位（其中地下地位1907个）楼栋总数：6栋总户数：1204户楼层状况：超高层40F-58F凯德九章配套信息交通：项目位于轻轨5号线、6号线，轨道环线公交线路：113B路，117路，118路，208路，231路，604路，605路，800B路，809路，861路，869路幼儿园：小区自建幼儿园中小学：松树桥中学、华渝实验学校综合商场：源著天街、爱融汇、新光天地、红星美凯龙等医院：重庆市妇幼保健院、重庆市中医院凯德九章项目概述作为国际知名开发商凯德集团入渝的第二佳作，凯德九章项目位于新牌坊冉家坝，周边多条轨道线公交线路，内外部配套醇熟，是重庆首席高档居住区。
住宅产权年限42年。
凯德九章位于两江新区，也是中新（重庆）合作示范项目的核心区和中国（重庆）自由贸易试验区，区位优势明显，未来产品将主力打造包含套内约109-160平方米的天际线大平层。
而作为重庆向北的源点，在时间的积淀下，城市级资源的不断汇融，冉家坝已然醇熟，成为了集市政、商业、住宅为一体的北区城芯，一方帷幄风云的土地，注定不凡。
金科岭上坐享悦来的“一半山水，一半城”！
⾦科岭上坐享悦来的“⼀半⼭⽔，⼀半城”！导语：⾦科岭上位于重庆两江新区核⼼—悦来—悦复⼤道旁，⾦科岭上的区域选址遵循健康主题，⽆论是政府规划，⽣态环境，还是配套设施都充分体现健康属性。
区位优势明显 向北辐射⽔⼟，南与礼嘉相呼应，东连中央公园，西接蔡家，距重庆江北国际机场约8公⾥，距⼨滩保税港约11公⾥，距重庆⽕车北站约10公⾥，距离观⾳桥约16公⾥，江北嘴约18公⾥，解放碑约20公⾥，交通便利，区位优越。
位于重庆主城北区，是重庆市城乡总体规划都市圈，21个城市组团和⼤型聚居区之⼀。
得天独厚的⾃然资源更是验证了悦来的⽣活理念⼀半⼭⽔，⼀半城！九⼤主题公园环抱，3⼤超级公园：中央公园、欢乐⾕、园博园。
6个重点公园：滨江会展公园、会展动步公园、张家溪湿地⽣态公园、华谊影视城、悦来古镇、云顶⼭公园。
可谓是离尘不离城，出则繁华如则宁静。
可以与家⼈周末之余尽享天伦之乐。
综上所述，悦来新城将会成为未来重庆新的经济增长引擎，新的⾸席⾼端富⼈区，并造就重庆世界级新中⼼的崛起。
交通配套完善 三横三纵四轨道”，零拥堵的快意⽣活，“三横”包括悦港中路、悦港北路、同茂⼤道，“三纵”包括滨江⼤道、悦复⼤道、⾦⼭⼤道悦来段。
“四轨道”是轨道6号线延长线，预计2020年通车、已经开始动⼯的轨道10号线，预计2017年底通车。
以及规划中的轨道13号线、14号线。
通过它们，在未来约10分钟便可以到机场，15分钟到新牌坊，20分钟到观⾳桥，30分钟便可以通达全城。
项⽬周边配套齐全 三⼤商圈，随意切换繁华⽣活，5公⾥范围内的三⼤商圈，让您随意享受最全能的国际购物消费体验。
包括约100万⽅国博商圈、超200万⽅礼嘉商圈以及超200万⽅中央公园商圈，不仅如此，现在亦然成熟的商业配套如：⾦港国际（8分钟）、⼈和星光、财富中⼼等。
将满⾜您的所有商业需求，享尽繁华。
九校三医院，开启⾼端⽆忧⽣活。
区域内规划有5⼩学、4中学、3医院，包括巴蜀⼩学，⼈和街⼩学，悦来⼩学，⽔⼟⼩学，思源⼩学，⼋中（市重点），悦来中学，⽔⼟中学，西师附中（市重点），渝北区⼈民医院（三甲医院）、⽔⼟医院、渝北区中医院等⼀应俱全。
重庆万科17英里项目推介-你能和世界保持距离-房地产
建筑风格
项目大平层、洋房采用现代主义风格
大平层、洋房采用现代主义建筑风格，强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应;强调建筑师要研 究和解决建筑的实用功能和经济问题;主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性;主 张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格;主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。
物业形态 占地面积
容积率 建筑面积 拿地时间 楼面地价
绿化率 梯户比 地址 装修情况 物业管理
项目基本指标 高层、双拼、洋房、商业 318亩 1.0 21.42万方 2016年12月28日
3752元/（溢价率0.87%） 35%
大平层：2T4 北碚区蔡家大桥旁 高层：1500元/㎡
万科物业
小高层
洋房 双拼
大平层产品结构
125㎡
125㎡
125㎡
125㎡
• 2T4H大平层产品,主力面积125㎡； • 18层，全平层设计； • 横厅设计，景观视野开阔；
洋房产品结构
• 产品为6层结构，1T2户配置，1-2F为跃层挑空及露台赠送，平层4-6F为标准层，3F为双露台标准层，坡地地形， 整体为退台式建筑，套内173-235㎡；
项目区位
万科十七英里择址北碚区蔡家板块，目前蔡家组团处于城市北拓重 要节点、四区经济和功能枢纽、两江都市功能区，发展潜力巨大。
项目位于北碚蔡家，系万科在全国第二座17英里，重庆万科致敬时代经典，在重庆北区热土嘉悦新 三角中心腹地，基于未来都市生活方式，采用全新的建筑理念，重塑属于当下的先进生活载体。
六层
五层
四层
三层
跃上一层
跃下一层
公共车库
山体
山体
主城北规划路段汇总表(20180226)
132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153
江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区 江北区
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区 两江新区
66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87
沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 沙坪坝区 渝北区 渝北区 渝北区 渝北区
万丰一路江北区工商集资房下面区域 五红路金科丽苑段 鲁能新城8、10街区区域 海尔路海语江山段 五宝镇 江北嘴江北城片区紫御江山小区及小区滨江路段 珠江太阳城片区 庆业巴蜀城小区周边路段 红旗河沟转盘至黄泥磅洋河体育馆主干道沿线及洋河花园小区周 边 黄泥磅立交桥至重百小区东门下方十字路口段 红旗河沟转盘至茂业沿线及洋河1路世纪英皇至协信中心段 观音桥新上海大厦至江北区疾病预防控制中心段两边 北城旺角周边50米 观音桥爱尔眼科至华新街城市领地主干道两边 江北区蚂蝗梁至观音桥路段 金源时代广场商场内及大门主干道两边50米 天赋花园及中海北滨华庭小区片区 国奥村内部及凤凰湾小区附近 保税中心靠近渝北区域 永辉总部、聚慧雅苑小区及周边街道 猫儿石新建商场（红房子）区域 万丰路金科花园路段两边
重庆市兼善中学蔡家校区恒温游泳馆招标
重庆市兼善中学蔡家校区恒温游泳馆招标一、引言游泳是一项重要的健身运动，对于学生的身心健康发展具有重要意义。
为了提供更好的游泳教学和训练条件，重庆市兼善中学蔡家校区计划建设一座恒温游泳馆。
本次招标旨在选择合适的建筑设计公司，进行游泳馆的规划和设计。
二、项目概述2.1 项目背景蔡家校区是重庆市兼善中学的一个分校区，学生人数众多。
目前校区内没有游泳馆设施，无法给学生提供游泳教学和训练的场所。
2.2 项目目标本项目的目标是建设一座恒温游泳馆，提供良好的游泳教学和训练条件，满足学生的健康需求。
2.3 项目规模•游泳馆占地面积：1000平方米•容纳游泳人数：100人•温度控制范围：25℃至28℃•设施：游泳池、更衣室、淋浴间、观众席等三、项目要求3.1 游泳池设计要求1.游泳池尺寸：标准25米或50米长，8排泳道。
2.水质管理：采用先进的水质净化处理系统，确保水质清洁卫生，符合相关标准。
3.安全设施：游泳池周围设置护栏和防滑地板，保障学生的安全。
3.2 设施要求1.更衣室和淋浴间：配备足够数量的更衣柜、坐凳和干燥区域，确保学生的个人物品安全和舒适的更衣环境。
2.观众席：设置适量观众席，供观看游泳比赛和训练的家长和师生使用。
3.3 温度控制要求1.温度范围：游泳馆恒温控制在25℃至28℃，适宜学生进行游泳。
2.空调系统：配备高效的空调设备，确保恒温效果稳定和舒适。
3.4 设计要求1.设计风格：结合现代化的建筑设计理念，创造简约、舒适、明亮的游泳环境。
2.光照要求：充足的自然采光和合理的照明设计，保障游泳场馆的亮度和舒适度。
3.环保要求：选用环保材料，设计节能环保的游泳馆，降低对环境的影响。
四、投标材料要求1.公司概况：包括公司名称、注册资金、成立时间、业务范围等。
2.项目经验：提供类似项目的设计经验以及相关证明材料。
3.设计方案：提供游泳馆的设计方案，包括平面布局、建筑外观、设备选型等。
4.技术方案：详细说明水质处理系统、恒温控制系统等技术方案。
宿州九里蔡家规划
宿州九里蔡家规划
X月X日，重庆公布了今年第二次集中土地拍卖的供地名单。
北区大热门蔡家组团，推出了两宗地。
其中一宗地，位置太霸道了。
规划指标：
地块名称：北碚区蔡家组团M标准分区M03-01-2/08 M03-01-1/07、M12/07、M13/07、M11-01/09地块
地块位置：北碚区蔡家组团M标准分区
地块面积：160131平方米
土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
出让年限：住宅50年、商业40年、办公40年
建筑密度（S）：按规划要求
绿地率(GAR)：按规划要求
总计容建筑面积(平方米)：≤309497.77
容积率：1.9
起始总价：154025万元
最高溢价率：15%
起始楼面价：4977元/㎡
区位分析：这宗地的区位相当不错，相当于蔡家组团的中心位置，西邻地铁（#地铁#）曹家湾站，北依中环干道，附近楼盘多，有朝阳小学金兴校区等。
从区位来看，这宗地无疑是蔡家史上最靓的地块之一。
从价格来看，因为有商业体量，价格较低，极其惹火。
相信这宗地，会成为蔡家的今年的热点。
重庆两江新区龙盛片区二期规划
重庆两江新区龙盛片区二期规划（鱼嘴组团O、P、M、N标准分区和龙兴组团C、E、F、G、H、I、J、K、O、V标准分区控制性详细规划）环境影响报告书（简本）委托单位：重庆两江新区开发投资集团有限公司编制单位：招商局重庆交通科研设计院有限公司二0一二年十一月1.1规划背景两江新区龙盛片区总体规划二期包括龙盛中心区、龙兴E标准分区、中韩产业园、复盛高铁区、龙兴聚居区、低空产业园和中日产业园，规划总面积5793.12公顷。
龙盛中心区是龙盛城市副中心的重要组成部分，是以商业服务、商务办公、文化娱乐、研发创新为四大核心功能，并兼有居住功能的综合片区。
龙兴E标准分区定位为两江新区高端服务功能聚集区、生态宜居示范工程和多元文化社区。
中韩产业园规划功能为中韩两国产业合作与文化交流的重要平台，以电子信息及创意研发产业为主的高端产业基地。
复盛高铁区围绕高铁交通枢纽发展商业服务、创新研发、仓储物流以及配套居住功能的城市综合服务区。
龙兴聚居区是汇聚商业、文化、体育等重要城市功能，并兼具创新研发及尖端制造的产业功能的大型聚居区。
低空产业园规划区是集小型飞机制造、航空维修、航空研发、试验及培训等功能为一体的综合型航空产业制造基地。
中日产业园规划区是重点发展汽车、装备、电子、新材料、环保等高端产业，并以打造低碳、环保的环境友好的生态产业园区。
1.2与规划和产业政策的符合性两江新区龙盛片区规划布局符合国家及地方产业政策，符合《重庆城乡总体规划（2007-2020）》、《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015年）规划纲要》、《成渝经济区区域规划》、《重庆市主城区二环区域发展规划（2011-2020年）》（渝府发〔2011〕36号）、《重庆市土地利用总体规划（1997-2010）》等相关上层规划及专项规划，与国家及地方相关政策精神协调一致。
1.3区域环境质量现状（1）社会环境现状规划区位于江北和渝北区，区内有龙兴镇，御临镇和复盛镇。
乘势两江新区 实现跨越发展 蔡家组团：五年打造千亿级园区
乘 势 两 江新 区 实现 跨 越 发 展
蔡 家组 团 ：五年 打遣 千亿 级园区
Ｃ ｉａＧｒ ｕ ：ｉｅＹ ａｓ ｏＢ ｉ ｉｉｎ ｒｈ ｄ ｓｒ ｌ ａ ｋ ａｊ ｏ ｐＦｖ ｅ ｒ ｕｌ Ｂｌｏ ｓＷｏ ｔ ｙＩ ｕ ｔｉ ｒ ｉ ｔ ｄ ｌ ｎ ａＰ
时说 ：蔡 家 组 团 （ 同兴 工 业 园 区 ） 为 未 作 来 “ 江 新 区 ” 的 重 要 组 成 部 分 ，将 成 为 两 推 动 北 碚 工 业 化 、城 市 化 的 重 要 载 体 ，也
依 照 两 江 新 区 功 能 规 划 ，蔡 家 组 团主 要 开 展 高 新 技 术 产 业 、都 市 休 闲 游 览 业 、
现 代 物 流 业 、房 地 产 业 和 会 展 节 会 业 ５ 大
主 导产 业 。 在 两 江 新 区 规 划 的 １ 大 功 能 区 ０ 中 。只 有 蔡 家 清 晰 地 表 明要 “ 局 高 品质 布 生 态 型 商 住 区 ” ，这 决 定 了 蔡 家 未 来 的产
是 北 碚 区 经 济 发 展 的重 要 增 长 极 ，北 碚 区 将 更 加 优 质 、高 效 地 服 务 园 区 建 设 、助 推 企 业 发 展 ， 推 动 园 区 建 设 上 规 模 、 上 档
重 庆 都 市 经 济 未来 发 展 的 新 高地
“ 以 与 上 海 的 徐 家 汇 和 闵 行 区 媲 可 美 ，是 重 庆 最 好 的 西 装 料 ， ”重 庆 市 市 长 黄 奇帆 曾 这 样 评 价 蔡 家 组 团 ， “ 是 重 庆 它
都 市 经 济 未 来 发 展 的 新 高 地 ，市 政 府 已 明
重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知
重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划和自然资源局•【公布日期】2023.03.30•【字号】渝规资规范〔2023〕5号•【施行日期】2023.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市规划和自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知渝规资规范〔2023〕5号中心城区各区（含两江新区、西部科学城重庆高新区）规划和自然资源局，有关单位：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及自然资源部关于城镇国有建设用地基准地价更新工作的部署，我市中心城区城镇国有建设用地土地级别和基准地价已进行了更新，并经市政府审批同意。
现将中心城区城镇国有建设用地土地级别和基准地价予以公布实施，并就有关事项通知如下。
一、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区以及两江新区、西部科学城重庆高新区所辖范围内城镇国有建设用地，统一执行中心城区土地级别与基准地价。
二、基准地价是政府管理和调控土地市场的重要手段，是制定土地税费、核算土地资产收益和自然资源资产价值的主要依据。
各区规划自然资源主管部门应当认真执行，并按要求做好相关政策实施的衔接工作。
对施行中的新情况新问题，请及时与市局联系。
三、本基准地价自2023年4月1日起施行，《重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别的通知》（渝国土房管〔2012〕305号）、《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市主城区国有建设用地使用权基准地价说明〉的通知》（渝国土房管〔2016〕434号）同时废止。
四、本通知施行前，规划自然资源主管部门已依法受理的土地供应、土地使用权人申请办理补缴地价款手续以及已经批准的经济适用房、农转非安置房、城市房屋征收拆迁安置房（含危旧改安置房）、房改房等政策性住房项目的不计容建筑部分办理划拨转出让补缴地价款手续等业务，涉及应用基准地价的，按照上一轮基准地价执行。
蔡家公租房·两江名居路线图
蔡家公租房·两江名居路线图目录1到海装公司 (1)1.1公交路线图 (1)1.2直线测距图 (2)2到解放碑 (3)2.1公交路线图 (3)2.2直线测距图 (4)3到北碚 (4)3.1公交路线图 (4)3.2直线测距图 (5)4到沙坪坝 (6)4.1公交路线图 (6)4.2直线测距图 (7)5到九龙坡.杨家坪 (8)5.1公交路线图 (8)5.2直线测距图 (9)6到南岸.南坪 (10)6.1公交路线图 (10)6.2直线测距图 (11)7到巴南.鱼洞 (12)7.1公交路线图 (12)7.2直线测距图 (14)8到大渡口 (14)8.1公交路线图 (14)8.2直线测距图 (16)9到江北.观音桥 (16)9.1公交路线图 (16)9.2直线测距图 (17)1到海装公司1.1公交路线图图1.1到海装公司公交路线图1.2直线测距图图1.2到海装公司公交换与起终点直线测距对比图2到解放碑2.1公交路线图图2.1到解放碑公交路线图2.2直线测距图图2.2到解放碑公交换与起终点直线测距对比图3到北碚3.1公交路线图图3.1到北碚公交路线图3.2直线测距图图3.2到北碚公交换与起终点直线测距对比图4到沙坪坝4.1公交路线图图4.1到沙坪坝公交路线图4.2直线测距图图4.2到沙坪坝公交换与起终点直线测距对比图5到九龙坡·杨家坪5.1公交路线图图4.1到杨家坪公交路线图5.2直线测距图图4.2到杨家坪公交换与起终点直线测距对比图6到南岸·南坪6.1公交路线图图6.1到南坪公交路线图6.2直线测距图图6.2到南坪公交换与起终点直线测距对比图7到巴南·鱼洞7.1公交路线图图7.1到鱼洞公交路线图7.2直线测距图图7.2到鱼洞公交换与起终点直线测距对比图8到大渡口8.1公交路线图图8.1到大渡口公交路线图8.2直线测距图图8.2到大渡口公交换与起终点直线测距对比图9到江北·观音桥9.1公交路线图图9.1到观音桥公交路线图9.2直线测距图图9.2到观音桥交换与起终点直线测距对比图。
中庚城会所开放暨样板间亮相仪式(1)
目的:本次活动主要目的有2个。
1、为项目现场集聚人气，为后续活动做宣传铺垫 2、以美食及大奖诱惑来宾参观样板间，挖掘潜在客户
整体流程
10：00—17：00
签到入场 美食品尝 节目表演/亏劢怅活劢 样板间参观 自由活劢 The end
活动流程 第一部分：签到入场
皇家军乐队暖场：在会所前或外场舞台上演奏气 势磅礴的进行曲音乐暖场。
氛围营造
Atmosphere
皁室与享马车接送朋务 只为尊贵癿您 在会所不样板间之间 全天使用马车接送
氛围营造
Atmosphere
城市演变情景展示区 为了将会所不样板间之间癿通道打造成引人注目癿观赏点，按时间排列斱式由古至仂选择了亐个具有代表怅癿时代来 演示城市发展癿过程，样板间附近设置诸多未来城市癿元素，寓意对未来城市癿畅想！ 主要目癿有两个：1、贴吅主题——建城庆典，以城市演变癿斱式为中庚献礼； 2、剑指未来，通过把样板间区域打造成未来生活癿场景呈现，加入外星人癿元素，寓意中庚城丌但是国 际社区更是星际社区。
旅顺中庚金鼎七期规划
旅顺中庚金鼎七期规划
中庚金鼎，旅顺新区百万平临港新城，“五城一都”大计划开篇之作；扛鼎山海，叙写中庚集团荣耀，定制城市新版图。
2012年，中庚集团携手旅顺区政府打造7.5平方公里旅顺西部临港新城，300万平港居核心住区中庚香海金鼎藉此而起。
作为大连以“港居”为主题的综合性新城，项目以临港大城域，全方位生活配套，原生态景观体系，全线国际风情建筑等多重价值，构建大连人居新价值。
中庚香海金鼎项目位于旅顺西部临港新城核心区，该区域作为旅顺口区“五城一都”规划之首，集合千亿级临港产业及丰富生态资源，拥有港口、铁路、火车轮渡、高速公路、城市轻轨“五位一体”的综合性的交通枢纽。
整个核心区未来将成为集生态宜居、公共服务、商业商务、教育医疗、产业研发、现代物流等主要功能为一体的多功能综合性新区。
项目将得天独厚的港口优势与国际接轨，形成了开放式、国际化、品质感、生态感的异域风情港上新城，首期项目规划有低密度洋房、小高层等产品组合，将以经典Artdeco及英伦风情建筑特色为主，结合港口城市的国际特色，形成欧式建筑群落，社区内规划有五星级会所，BLOCK商街、运动主题广场、异域风情园林等配套。
一幅涵纳山海、融汇现代璀璨的港居生活图景即将开启。
作为大连首席港居生活缔造者—中庚集团已走过15年城市运营历程，在大连，中庚集团将开发重点集中在旅顺西部城区，先后开发建设了“香海小镇”、“香海连天”等系列人居项目，此次大手笔助力旅顺西部临港新城及香海金鼎建设，不仅是中庚集团筑建旅顺西海岸人居的全新里程，更将全面开启大连港居生活新模式。
重庆中庚城一期E地块质量及安全文明施工点评精简
1）、无预留预埋固化图，未随砌筑跟进预留预埋，后凿打 量大。
2）、补充线盒未按抹灰厚度控制安装高度，极易出现再次 返工。
3）、砌体上开槽位置随意性较大，且出现水平开槽。 4）、未经土建许可，擅自在柱墙、梁板上开槽凿打，对结 构造成损伤。修复采用砂浆。
三、安全文明施工
1、安全设施
1）安全防护 外架：未按方案加设连墙件；悬挑槽钢锚环少埋、或不用；立杆支撑点槽钢未加 固（或无定位短钢筋）；底部架未封闭严密；随层兜网未设；外架上木工材料随 意堆码。 防护栏杆：未按交底搭设牢固，形同虚设；转角处漏设。 洞口防护：筒体及采光井未按3层一道硬防护设置严密；楼层烟道洞口未层层遮 盖；小洞口基本未按3层一盖处理。 2）安全通道 底层安全通道：少数楼栋形同虚设，未按此通道位置进出楼栋，即通道不通。
1、一次预留预埋施工质量及存在问题：
1）、未按图施工，有漏、错埋情况。 2）、预留洞口定位尺寸有偏差，上下错位。 3）、预埋线管未加以有效保护，浇筑过程中无人看护，造成局部 线管被踩踏变形堵塞、接头不牢固出现松脱。 4）、线盒、线管走向未用红油漆标识，脱模后无法准确定位查找。
2、二次预留预埋施工质量及存在问题：
三、安全文明施工
2、机械设备
1）塔吊 底部未设置安全围栏，基础顶ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ清洁和积水清除较好。 2）施工升降机 通道及防护棚搭设完善。上楼层架子与楼层无水平拉结，局部楼层平台与升降机 间隙过大，架子立杆底部需加固处理。 3）搅拌机 基本无护罩，无防护棚。线路未穿管。 4）钢筋机械 按要求进行维护。 5）其他小型设备 无固定操作地点。 6）设备维护保养情况 实际维护及保养、检查与资料不符。
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一切问题都逐渐走向了同一个答案——信心。两江新 区代表着重庆城市发展的信心，中庚城这个名字就已 经说明了中庚的信心，让目标客群有信心才能成功售 卖，因为及时沟通有信心，我们才站到了这里，让我 们一起来给整个市场一点信心。
没有两江新区，蔡家可能还是一块“菜地”，也很可能只是重庆北的一块被遗忘的地 方，可能蔡家三溪口的豆腐鱼是唯一被城市所认知的。（对于两江新区的价值以及利好我们暂
不展开。）
2. 蔡家最大的价值来自两江新区
“创”系列，科创、同创、酒店12家，资产规
和创等
模超过100亿。计划
新都会、家世界
到2014年拥有自主
绿地中心（多个城市超高 品牌酒店100家。
层）
细分市场领军企业产品系列情况
住宅
恒大 旅游地产
商业地产
万达 龙湖
商业
住宅 旅游地产 住宅 商业 旅游地产
华府系列 绿洲、名都、恒大城
高端产品系列，占10% 他们相信，产品线种类
更加标准化，例如长
阳半岛和新里程的户
型几乎一样
商业
2010年新进入商业地产市场
香颂 多层 高层 大型住区 保障房 酒店
写字楼
商业中心
综合体
别墅系列 老街坊系列 新里系列海珀系列 世纪城系列 江桥基地、南翔基地等
绿地的商品住宅体系 中，四个系列已趋于 成熟，基本做到了标
准化连锁开发
万豪、洲际等酒店
目前拥有已建成星级
“万达模式”已成为业 界标准化程度最高的商 业地产模式 2010年万达销售额实现 770亿元
号称“美宅大师” 2010年龙湖销售额实现 333亿元
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目前一线标杆企业几乎都在推行标准化产品线的复制、连锁开发。随着市场形势的变化，许多 一线标杆企业已不再一味追求进入城市的数量多少，而是在悄然推行“城市深耕战略”——在 一个城市立足后，再进行多个项目的同时开发——以充分利用和共享资源，并提高市场占有率。
不是人云亦云的一个综合体，而是需要性格鲜明定位清晰的作品
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二：中庚『中庚城』?
『地段』
蔡家
『 区域』—北碚蔡家、施家梁、童家溪，规划建设用地34平方公里。
『 定位』—重点发展微电子和生物医药产业，布局高品质生态型商品房。
中高端产品系列占30%， 越少，标准化程度越高，
中端产品40%
集中采购、招标才有实
金碧天下系列，占20% 际意义，才能实现规模
效益，降低成本。恒大
在二三线城市可怕地、
近10个五星级酒店
简单地、纯粹地复制着
几条产品线。
城市综合体系列
公寓 住宅项目 滟澜山、蓝湖郡 大城小院
近40个万达广场
是综合体的一部分 大湖公馆 长白山旅游度假区 别墅系列 电梯花园洋房 天街系列 2011年最新推出的 “山·海·湖”度假产品
所以，中庚全国战略的实施，不仅需要规模上的扩大，更需要在产品线上进行细分， 而重庆中庚城无疑是一个很好的开始；
所以，中庚城项目对中庚而言不只是2011年的一个项目，而是中庚14年发展后除住 宅、商业品牌线之外的核心品牌战略线，是中庚产品线中的城市大盘线。
中庚城——中庚中国城市战略
不是中庚的一个产品，而是中庚的一条品牌战略线 不是一个楼盘，而是中庚14年后的梦想之作
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一：中庚的信心
QUESTION ONE
为什么中庚蔡家项目叫『中庚城』?
因为规模？（415亩，80万方）
从项目的规模来看，3—5年的开发周期需要项目品牌的长期支持。而且在3—5甚至更长的时间里区
域才能成熟，一切都有可能改变，需要中庚信念的强力输出。
『四高产业』—高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质居住；
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资料有很多，但这些都只是蔡家的规划，都是未来；
众多开发商扎堆蔡家，为什么？成为开发热点的理由是什么？ 为什么中庚会拿这块地，只是因为地价便宜？
1.提蔡家就必须提两江新区！
• 自2006年以来，中庚集团开始布局全国，中庚品牌之路并不能一蹴而就，需要长 期坚持品牌培养。
• 全国第二个『中庚城』，中庚品牌全国形象处于起步阶段。 • 品牌在于消费者的体验，没有体验就没有品牌，中庚城是重庆中庚第一个独立运作
项目，品牌形象起步尤为重要； • 如果将重庆『中庚城』看成都市综合体，对于中庚而言，还是陌生领域，还是一个
新的类别，品牌支撑就是关键。
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我们看一下国内开发商的品牌线战略：
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万科 绿地
两家千亿企业产品系列情况
住宅
住宅 商业
城市花园系列 四季花城系列 金色系列 自然、人文系列
因为业态？（商铺、主题会所、LOFT商务楼、住宅公寓、叠拼别墅）
从业态的多样性来看，项目整体形象的整合非常重要。
因为品牌？（中庚品牌价值）
14年积淀，全国开发经验，重庆真正意义上的首作。
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好像都对，但这些都不是关键，品牌才是核心。
城郊的住宅
近年来，随着“城市
郊区的住宅 城市中稀缺地段或占有稀 缺资源的住宅 低密度住宅
深耕战略”的实施， 同城项目数量越来越 多，万科在项目命名 上趋于多元化，例如 在北京有蓝山、公园
五号、长阳半岛、新
以距城市中心远近划分为四大系列，再以项目位置、里程等。但产品设计
客户需求分为8个产品品类，全生命周期
国内一线开发企业都基本确立了自己的产品模式，并通过推行标准化产品线 复制、连锁开发，在全国“攻城略地”。 要做大做强，成为“第一梯队”企业，就必须进行多项目连锁开发，而形成 标准化产品线是企业进行多项目开发的前提和基础。
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