办公楼设计规范及要求(1)(20200509112705)

一、办公楼设计概述

建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为

办公建筑。办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。综

合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。

二、办公楼设计要点

1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公

共用房、服务用房和其他附属设施等组成。各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。办公建筑的主

体部分宜有良好的朝向和日照。

2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应

为今后改造和灵活分隔创造条件。

3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综

合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。

4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部

门宜适当分隔。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。

5、楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设

于入口附近，位置要明显。

6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间

地面面积之比）。

8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防

盗报警装置。

9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于 2.00m。开水间宜直接采光通风，

条件不许可时应设排风装置。

三、主要房间设计说明

1、办公室

办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜设计成单间式和大空

间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。普通办公室每人使用面积不应小于3m2，单间办公室净面积不宜小于10m2。办公室净高应根据使用性质和面

积大小决定，一般净高不低于 2.6m，设空调的办公室可不低于 2.4m。

办公室布局方式常见有以下四种：

①单间办公室。在走道的一面或两面布置布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房

间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。

②成组式办公室。适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。为利于布置家具，房间进深需要略大一些。

③开放式布局。这是一种布置大进深空间的方法。家具位置可按几何形布置。

④景观办公室。其特征具有随机设计的性质。完全由人工控制环境，工作位置的设计反映

了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。

一般办公室常用 3.6m开间及 5.4m进深的平面尺寸。图2是一般办公室布置。图3~图6是单元式、公寓式、景观式、大空间式办公室布置。常用开间、进深及层高尺寸见下表：

尺寸名称尺寸

开间 3000、3300、3600、6000、6600、7200

进深 1800、5400、6000、6600

层高 3000、3300、3400、3600

注：办公室尺寸应根据使用要求、家具规格、布置方式、采光要求，以及结构、施工条件，

面积定额、模数等因素决定。

大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为自行分隔和装修创造条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。

办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于 2 m。

设有办公自动化设施的办公室，需于室内暗敷电缆线路的，应在办公室的顶棚，墙面或楼地面构造设计中综合考虑。

2、会议室

会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。中、小会议室可分散布置。小会议

室的开间、进深一般与办公室相同；大会议室按需要而定。

会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求。并应根据语言清晰度要求进行

设计。多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应考

虑隔声、吸声和遮光措施。

3、门厅

门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。小型办公楼可不设门厅。门厅一般可设传达室，收发室、会客室。门厅应与楼梯，

过厅、电梯厅邻近。

4、走道

走道最小净宽不应小于下表的规定。走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。

走道长度(m) 走道净宽(m)

单面布房双面布房

≤40 1.30 1.40

＞40 1.50 1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

应注意走道的采光要求，走道过长的，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在

每个房间的内墙上开设高窗；单面布置走道净宽1300~2200mm，双面布置走道净宽1600～2200mm，走道净高不得低于 2.10m。

5、卫生间

公用卫生间距离最远的工作房间不应大于50m，尽可能布置在建筑的次要面或朝向较差的

一面。

卫生间应设前室，前室内宜设置洗手盆。卫生间应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通

风，条件不许可时，应设机械排风装置。

卫生洁具数量应符合下列规定：男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆每40人设一具。

每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器；设有大会议室的楼层应相应增

加厕位。专用卫生间可只设坐式大便器，洗手盆和面镜。

6、档案室、资料室，图书阅览室

可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间(如库房、管理间、查阅间或阅览间)。

档案库、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用不