工程维修记录单
物业管理工程维修单
物业管理工程维修单1. 背景介绍在物业管理过程中，维修和保养是不可或缺的环节。
物业管理工程维修单是指物业管理公司或物业管理员发起的维修或保养请求单，用于记录和跟踪各种维修工作。
本文档将详细介绍物业管理工程维修单的目的、流程以及相关要求。
2. 目的物业管理工程维修单的主要目的是确保物业设施的正常运行和维护。
通过维修单，物业管理公司可以及时了解和处理各种设施故障，并且减少因设施损坏带来的不便和安全隐患。
同时，维修单也可以作为对物业管理公司和物业服务商维修工作效率的评估依据，保证物业设施的质量和服务水平。
3. 维修单的流程物业管理工程维修单的流程通常包括以下几个步骤：3.1 提交维修请求居民或物业管理员可以通过各种方式向物业管理公司提交维修请求，如电话、邮件或在线平台。
3.2 维修单登记物业管理公司接到维修请求后，将为每个请求登记一个维修单。
维修单通常包括以下信息： - 维修单号：用于唯一标识维修单的编号。
- 提交时间：记录维修请求的提交时间。
- 提交人信息：包括提交人的姓名、联系方式等。
- 维修内容描述：详细描述需要维修的设施或设备的问题。
- 维修优先级：根据设施故障的严重程度和影响范围，给维修请求分配优先级。
3.3 派发维修任务根据维修单的优先级和维修队伍的工作负荷，物业管理公司将维修任务分派给相应的维修人员或团队。
派发维修任务时需要考虑维修人员的技能和经验，以及维修所需的材料和工具。
3.4 维修执行维修人员接到维修任务后，按照维修单中提供的信息和要求进行维修工作。
在维修过程中，维修人员需要及时记录维修的具体情况，包括维修开始和结束时间、使用的材料和工具、解决的问题等。
3.5 维修单完成确认在维修工作完成后，维修人员将维修单标记为完成，并通知物业管理公司。
物业管理公司对维修结果进行确认，确保维修工作符合预期效果。
3.6 维修单关闭维修单经过确认后，根据维修结果和满意度，物业管理公司将维修单标记为关闭。
建筑施工现场机械维修保养记录表
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备供方：设备员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
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年月
日
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机械设备维修记录表完整
机械设备维修记录表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）
机械设备维修记录表
施工现场机械维修保养记录表
施工现场机械维修保养记录表
施工现场机械维修保养记录表
施工现场机械维修保养记录表
年月日
施工现场机械维修保养记录表
年月日
施工现场机械维修保养记录表
年月日
施工现场机械维修保养记录表
年月日
施工现场机械维修保养记录表
年月日
延津盛世华府二期工程
施工机械设备·定期检查/维护保养记录
（）月份
河南省太行建设
年月日
械设备·定期检查/维护保养记录表工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程
工程名称：延津盛世华府二期工程。
木工圆盘锯检查维修记录
检查安全装置
圆锯应装设有皮带罩、锯片防护罩（板），应完好，固定牢靠。
6
检查皮带松紧，检查运转情况
皮带松紧度用手指在皮带中间能按下10~15mm为宜如有破裂和断层，应予以更换。运转不振动，锯片不偏摆，无异常响声
备注：
检查日期
检查人
结果
1
检查设备电路
线路接头连接牢固，绝缘良好无破损，无漏电，单机箱漏电保护器灵敏，按规定接零、接地。
2
检查锯片情况
锯片有无裂纹，必要时更换。
3
检查各部位螺栓的紧固情况
锯片螺母、机电座、轴承座、安全罩、防护罩及各部紧固螺栓不应松动，否则及时紧固。
4
清洁润滑工作，周围环境
清除机体上的木糠木渣，按润滑规定加润滑油。周围环境符合要求
机械设备检查维修记录工程名称项目使用单位设备名称木工圆盘锯规格型号设备编号序号保养作业项目保养要求及说明结果检查设备电路线路接头连接牢固绝缘良好无破损无漏电单机箱漏电保护器灵敏按规定接零接地
机械设备检查维修记录
工程名称
***项目
使用单位
设备名称
木工圆盘锯
规格型号
设备编号
序号
保养作业项目
保养要求及说明
施工现场电工巡检维修记录表
配电线路无老化、破损、断裂现行，与交通线路交叉的电源线应符合有关安装架设标准有线路过路保护。架空线路架符合有关规定，严禁架在树木、脚手架上
6、变配电装置
露天变压器设置符合规定要求，配电元器件间距符合规范要求，并有可靠安全的防护措施，及正确悬挂警告标志，门应朝外开，有锁。变配电室内不得堆放杂物，并设有消防器材。发电机组及其配电室内严禁存放贮油桶，发电机设有短路、过负荷保护。配电室必须有相应的配电制度、配电平面图、配电系统图、防火管理制度、值班制度、责任人；具有良好的照明及应急照明；具有防止小动物的措施；具有良好的绝缘操作措施；良好通风条件。易发热元件是否在正常工作范围内
7、其他
除以上内容发现的其他隐患
维修巡查电工：年月日
注：本表由施工单位填写，施工单位存放。
3、配电箱
开关箱
总配电箱中应在电源隔离开关（可视明显断开点）的负荷侧装置漏电保护器，并灵敏可靠。分配电箱设置正确并与开关箱距离不大于30m，固定开关箱（一机一闸一漏一箱）漏电保护装置在设备负荷侧，灵敏可靠，并距离设备不大于3m，固定配电箱、开关箱装位置正确，高度在～。移动配电箱、开关箱安装高度在～。电箱底进出线，标识明确，并应加绝缘护套采用固定线夹成束卡固在箱体花栏架构上。箱内无杂物，有门、锁、编号、防触电标志及防雨措施。闸具、保护零线端子、工作零线端子齐全完好。箱门与箱体之间必须采用编制软铜线电气连接。电器用途明确标识。箱内不应有带电明露点。箱内应有本箱体的配电系统图
施工现场电工巡检维修记录表
施工现场电工巡检维修记录表
工程名称：施工单位：编号：
电工姓名
值班时间
时分至时分
供电方式
额定容量
巡视检查项目
巡视检查内容
发现隐患
水利工程施工现场机械设备维修保养记录表
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员:
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员:
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员:
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员：
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员:
施工现场机械维修保养记录表
年月日
设备使用人员:。
★施工现场机械维修保养记录表
3
检视电路和控制设备
线头连接牢固，装上规定的保险丝，开关接触要可靠，接地应良好，安全保护装置齐全。
4
紧固各部螺栓
检查紧固连接螺栓，不得有松动。
5
检视钢绳完好状况
检看有无断丝现象，绳头是否牢固，表面润滑。
6
润滑开式齿轮及滚道
清除齿圈积泥均匀地加油。
7
检视三角皮带松紧度
用手指在皮带中间能按下10-15㎜为宜，是否破断，必要时更换。
施工现场机械维修保养记录表
年月日
工程名称
龙岩坪坑水库工程C1标
使用单位
福建省水利水电工程局有限公司
设备名称
型钢井架
规格型号
设备编号
序号
保养作业项目
保养要求及说明
维保人
1
检查润滑情况，清洁机体
按润滑规定进行，工作后清除机体上污物及灰尘，作业环境符合安全文明施工要求。
2
检查各部连接螺栓情况
卷扬筒轴承架、离合器支座、弹性胶套螺栓等均应完整无缺并要紧固牢靠。
施工现场机械维修保养记录表
年月日
工程名称
龙岩坪坑水库工程C1标
使用单位
福建省水利水电工程局有限公司
设备名称
混凝土输送泵
规格型号
HBT80.16.110S
设备编号
序号
保养作业项目
保养要求及说明
维保人
1
清洁润滑工作，检查油位、水位情况。
连续作业一阶段后，清洗料斗、输送块、输送管的积料及机体上的积灰油污，特别是分配阀清洗干净，检查间隙一般不大5㎜。按润滑规定加注润滑油，油位、水位不足应加满。
2
检查各部连接螺栓紧固情况
检查换向阀支座固定螺栓、分配阀固定板螺栓、液压泵固定螺栓等均应紧固。
工程维修记录单
□ 固有故障
更换配件名称
更换配件型号
更换数量
更换产品价格
客户负责人 （签章）
说明：
1、维修人员需认真填写维修相关内容，不得虚报、瞒报； 2、维修结束后，维修人员需经客户方对维修内容进行查验并签字确认； 3、本维修单经客户签字确认后，《工程维修单（回执）》交客户留存，《工程维修单（正联）》则 由维修人员带回公司交公司领导审批； 4、本维修经公司领导审批后，可为维修人员绩效考核提供参考。
报修单位 所属项目名称
维修地点
维修原因
工程维修记录单（正联）
报修 人
电话
编号：
维修内容
维修时间 故障判定 质保范围 维修费
维修结果
序号 1 2 3 4
维修单位 （签章）
自 年 月 日 时 分进入现场 至 年 月 日 时 分离开现场
□ 操作不当 □ 维护不当
□
已过质保期□未 过质Fra bibliotek□ 不收费
□ 收费（
□ 自然老化 ）元
施工现场电工巡检维修记录表
开关箱
总配电箱中应在电源隔离开关（可视明显断开点）的负荷侧装置漏电保护器，并灵敏可靠。分配电箱设置正确并与开关箱距离不大于30m，固定开关箱（一机一闸一漏一箱）漏电保护装置在设备负荷侧，灵敏可靠，并距离设备不大于3m，固定配电箱、开关箱装位置正确，高度在～。移动配电箱、开关箱安装高度在～。电箱底进出线，标识明确，并应加绝缘护套采用固定线夹成束卡固在箱体花栏架构上。箱内无杂物，有门、锁、编号、防触电标志及防雨措施。闸具、保护零线端子、工作零线端子齐全完好。箱门与箱体之间必须采用编制软铜线电气连接。电器用途明确标识。箱内不应有带电明露点。箱内应有本箱体的配电系统图
7、其他
除以上内容发现的其他隐患
维修巡查电工：年月日
注：本表由施工单位填写，施工单位存放。
4、现场、生活区照明
现场照明回路有漏电保护器，动作灵敏可靠。灯具金属外壳应做保护接零。室内220V灯具安装高度大于，低于使用安全电压供电。手持照明灯具必须使用电压36V（含）以下照明，电源线必须采用橡套电缆线，不得使用塑绞线，手柄及外防护罩完好无损。低压安全变压器应放置在专用配电箱内。碘钨灯照明必须采用密闭式防雨灯具，金属灯具和金属支架应做好保护接零，架杆手持部位应采取绝缘措施，电源线必须采用橡套电缆线，电源侧应装设漏电保护器
5、配电线路
配电线路无老化、破损、断裂现行，与交通线路交叉的电源线应符合有关安装架设标准有线路过路保护。架空线路架符合有关规定，严禁架在树木、脚手架上
6、变配电装置
露天变压器设置符合规定要求，配电元器件间距符合规范要求，并有可靠安全的防护措施，及正确悬挂警告标志，门应朝外开，有锁。变配电室内不得堆放杂物，并设有消防器材。发电机组及其配电室内严禁存放贮油桶，发电机设有短路、过负荷保护。配电室必须有相应的配电制度、配电平面图、配电系统图、防火管理制度、值班制度、责任人；具有良好的照明及应急照明；具有防止小动物的措施；具有良好的绝缘操作措施；良好通风条件。易发热元件是否在正常工作范围内
施工现场机械维修保养记录表
4
检查轴端密封情况，检查出料装置
调整轴端密封装置,使之不漏浆，出料转动灵活.
5
检查变速箱及各螺栓紧固情况。
检查是否有异常响声，油量不足时应添加，各联接螺栓紧固.
备注
设备供方:设备员：
6
清洁工作
工作后清扫操作室，清除机身下部,电机及各传动机构外部的灰尘和污垢.
7
检查各传动机构
无杂音，运转正常,发现问题及时排除。
8
检查吊钩，塔顶滑轮
吊钩保险齐全可靠,滑轮不偏,检查钢丝绳端部的固定情况,固定卡头。
9
检查钢结构部分
铆钉不得松动，焊缝无裂缝,螺栓无松动,扶梯支承，各防护栏杆等安全可靠。
备注
4
检查调整刀片
固定刀片与活动刀片间隙一般应不大于0。3㎜。刀口磨钝严重应ຫໍສະໝຸດ 换。5检查防护装置
各防护装置齐全牢靠。
6
检查传动部分
清洗油污,检查齿轮、轴承和偏心体磨损程度,齿轮则向间隙应大于1。7㎜,滑动轴承径向间隙不应大于0。4㎜，偏心体与滑动板座之间的间隙不应大于0。5㎜.
7
检查滑板和滑座表面的磨损情况
经调试后，力矩限位、超高限位、变幅限位、超重限位、回转限位应灵敏可靠。
4
检查各部螺栓和钢丝绳（120小时润滑一次）
检查和紧固各连接的螺栓，使用1000小时后须适当加固。注意钢丝绳磨损及断丝情况并报废标准处理.
5
检查制动器，检查各部齿轮
制动灵敏可靠，不得有歪斜、卡住现象.液压推杆制动系统良好。制动带与制动鼓之间的间隙应均匀（正常间隙为1-1。5㎜）。齿轮磨损过大应修理更换.
维修工程验收记录表
维修工程验收记录表
项目信息
- 项目名称：[项目名称]
- 维修单位：[维修单位名称]
- 维修日期：[维修日期]
- 维修工程师：[维修工程师姓名]
- 验收人员：[验收人员姓名]
维修详情
- 维修类型：[维修类型，例如：机械故障、电气故障等] - 故障描述：[故障具体描述]
- 维修措施：[维修过程中采取的措施]
- 维修结果：[维修后系统是否正常运行]
验收情况
- 维修质量：[在此列出维修工程的质量评估，例如：优秀、良好、一般、有待改进等]
- 验收日期：[验收日期]
- 验收结果：[验收结果，例如：通过、不通过]
- 验收意见：[验收人员对维修工程的意见和建议]
客户满意度调查
请填写以下满意度评价（请在方框内填写相应评分或勾选适用的选项）
1. 维修质量：
- [ ] 优秀
- [ ] 良好
- [ ] 一般
- [ ] 不满意
2. 服务态度：
- [ ] 优秀
- [ ] 良好
- [ ] 一般
- [ ] 不满意
3. 响应速度：
- [ ] 优秀
- [ ] 良好
- [ ] 一般
- [ ] 不满意
4. 总体评价：
- [ ] 非常满意
- [ ] 满意
- [ ] 一般
- [ ] 不满意
备注
[在此添加需要备注的任何其他信息] ---
以上为维修工程验收记录表，请维修单位和验收人员仔细填写。
谢谢配合！。
施工现场电工巡检维修记录
（ 年 月 日～ 年 月 日）
表SA-C6-4
工程名称：九龙新城1#楼工程
施工单位：陕西中岭建设工程有限公司
施工现场电工巡检维修记录表
表SA－C6－4
工程名称： 施工单位： 编号：
电工姓名
值班时间
时 分 至 时 分
供电方式
额定容量
巡查检查项目
巡视检查内容
发现
隐患
维修
结果
1.高压线防护
按方案进行防护并做到严密，安全可靠。
2.接地或零
保护系统
工作接地、重复接地牢固可靠。系统保护零线重复接地不少于3处。工作接地电阻≤4Ω，定期检测重复接地电阻。电阻值≤10Ω.保护零线正确，采用绿/黄双色线其截面与工作零线截面相同或不小于相线的1/2
3.配电箱
开关箱
总配电箱中应在电源隔离开关（可视明显断开点的负荷侧装置漏电保护器，并灵敏可靠。分配电箱设置正确并与开关箱距离不大于30m,固定配电箱（一机一闸一漏一箱）漏电保护装置在设备负荷侧，灵敏可靠，并距离设备不大于3m,固定配电箱、开关箱装位置正确，高度在1.4～1.6 m.移动配电箱、开关箱安装高度在0.8m～1.6m.箱底进出线，标识明确，并应加绝缘护套采用固定线夹成束卡固在箱体花栏架构上。箱内无杂物，有门、锁、编号、防触电标志及防雨措施。闸具、保护零线端子、工作零线端子齐全完好。箱门与箱体之间发、必须采用编制软铜线电气连接。电器用途明确标识。箱内不应有带电明露点。箱内应有本箱体的配电系统图
7.其他
除以上内容发现的其他隐患
维修巡查电工：
年 月 日
施工现场临时用电接地电阻测试记录表
表SA－C6－3
工程名称： 施工单位： 编号：
施工现场机械维修保养记录表
施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
检查人（驾驶员）签字：监督人员签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：施工现场机械维修保养记录表
监督人员签字：检查人（驾驶员）签字：。
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工程维修记录单
维修记录
维修摘要
本记录主要用于记录工程维修的详细信息，包括维修日期、工程名称、维修类型、维修人员、工时和材料费用等。
维修记录有助于对工程维修情况进行统计和分析，方便工程管理人员进行对比和决策。
同时，记录维修类型和费用信息可以帮助预算编制和成本控制。
在填写记录时，请务必填写准确的信息，并尽量详细描述维修情况，以便后续查询和参考。
如果有多个维修人员参与，可以在维修人员一栏填写姓名，并在备注部分说明具体工作内容和时间分配。
维修记录的填写要点
1. 记录日期：填写维修记录的日期，以便后续查询和追溯。
2. 工程名称：填写发生维修的具体工程名称，以便对不同工程进行区分。
3. 维修类型：填写维修的具体项目类型，如电气设备维修、水管维修、空调维修等。
4. 维修人员：填写参与维修的人员姓名。
5. 工时：填写维修所需的工作时长。
6. 材料费用：填写维修所使用的材料费用，以便后续费用核算和成本控制。
请在每次维修结束后及时填写维修记录并保存好，以便日后查询和参考。
备注
留下其他需要记录的信息，如维修过程中的特殊情况、所用材料的规格型号等。
备注部分可以作为维修情况的补充说明，有助于对工程维修进行全面了解和分析。
注意事项
- 维修记录可作为工程维修的重要依据，请务必填写准确、详细的信息。
- 如有多个维修人员参与，可以在备注部分说明具体工作内容和时间分配。
- 维修记录的填写要及时，避免遗漏或延误。
示例
> 注意：以上示例仅供参考，具体记录内容可根据实际情况进行调整和补充。