xxx写字楼招租方案

xxx写字楼招租方案

一、工作目标简述

招商价格及年度递增幅度

租金区间：- 元/平方米/天(含税价)

第二年起每年环比递增7 %

二、营销策略（推广/招商）

主要媒体投放在：楼体及电梯广告、网站、小区横幅广告等。

主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目的值反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础；以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失。

其中优惠方式有以下几种：

(一)加长免租期

即2014年11 月1 日前签约的客户，租赁起始日期都可定为2015年1月1日；11 月1 日以后的客户，也可适当享受30 - 45 天不等的免租期；（免租期应按面积大小与租赁面积来定的）

租赁面积100平方米以下，免租期30 天；

租100平方米以上），免租期45 天；

；

(二)实施优惠政策

1、根据面积优惠

1000－2000平方米，享受％的优惠；

2000-5000平方米，享受％的优惠；

5000-8000平方米，享受％的优惠；

8000平方米以上，享受％的优惠；

2、根据付款方式优惠

按半年付租者不优惠，按年付租者享受95 ％的优惠；

3、根据租期优惠

一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；减免年度环比递增：签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二年的递增）。

三、招商工作

1、划分单位确定面积拟定价格

2、制定明确的优惠政策

3、租赁合同拟定

4、接待来访客户并做登记和回访

5、主动拜访金融巨头

7、确定招商电话的号码

四、推广工作

1、铺开网站广告和信息的发布

2、项目宣传资料到位

3、在大楼上挂招租横幅晚上6点30分到10点用霓彩灯把墙面上的横幅照亮