中央空调系统清洗维修报告及标准
中央空调清洗验收报告
集中空调系统清洗检测验收报告
附件一：
附件二：
空调风管清洗验收标准
兰州洁力清工贸有限责任公司实施时间： 2010-4-9 风机盘管及新风机：清洗后设备内壁及表面目视清洁，无明显脏污，过滤网干净无尘，
排水畅通。
空调风管：清洗后达到国家标准，即：目视清洁—风管内没有碎片和粘结物；
称重达标—风管内表面残留尘量≤1.0g/m3. 检验方法：擦拭取样
将磁性取样框贴在风道内表面检测位置上，用无纺布擦屎取样框所包围的风道表面，然
后通过无纺布擦拭前后的重量差，对风道清扫效果和风道内的污染情况进行评定。
判定指标：
残留尘粒量应在1.0g/m3以下。
f、相关国家标准及规范
1.《空调通风系统清洗规范》（gb19210-2003）
2.《公共场所集中空调通风系统卫生规
范》（2006）篇二：中央空调维修工程申请验收报告
调度大楼空调维修验收申请报告
致：我公司（公司）于2013年5月签订承接的调度大楼中央换季
维修工程，现已全部按要求维修、调试完毕。
恭请贵公司给予验收为谢。
现将本次维修工程所用配件统计如下表：
备注：以上为材料数量清单，价格清单另附。
中央空调维护保养报告模板
中央空调维护保养报告模板一、空调系统检查在本次维护保养中，我们对空调系统进行了全面的检查，包括制冷剂的压力、温度、流量以及冷却水的温度、水质等。
通过检查，我们发现系统运行正常，未发现异常现象。
二、空调机组维护我们对空调机组进行了维护，主要包括清洗空气过滤器、更换损坏的零部件、调整机组运行参数等。
通过维护，我们发现机组运行效率有所提高，同时减少了能源消耗。
三、冷却水系统维护在本次维护保养中，我们对冷却水系统进行了清洗和更换，主要包括清洗冷却塔、更换损坏的零部件等。
通过维护，我们发现冷却水系统的散热效果明显改善，同时延长了系统的使用寿命。
四、冷冻水系统维护我们对冷冻水系统进行了清洗和更换，主要包括清洗冷冻水管道、更换损坏的零部件等。
通过维护，我们发现冷冻水系统的制冷效果明显改善，同时减少了系统的能源消耗。
五、空气过滤器清洁在本次维护保养中，我们对空气过滤器进行了清洗和更换，主要包括清洗空气过滤器、更换损坏的过滤器等。
通过清洁和更换空气过滤器，我们发现空调系统的空气流通效率明显提高，同时减少了空气中的杂质和污染物。
六、电气控制系统维护我们对电气控制系统进行了维护，主要包括检查控制线路、更换损坏的零部件、调整系统运行参数等。
通过维护，我们发现电气控制系统的运行更加稳定可靠，同时提高了系统的安全性能。
七、故障排除与修复在本次维护保养中，我们发现并修复了若干潜在的问题，包括制冷剂泄漏、冷却水堵塞等。
通过及时的故障排除与修复，我们避免了可能出现的安全隐患，同时保障了空调系统的正常运行。
八、防锈与防腐处理我们对空调系统的金属部件进行了防锈与防腐处理，主要包括清洗金属表面、涂抹防锈漆和防腐剂等。
通过防锈与防腐处理，我们延长了空调系统的使用寿命，同时避免了金属部件的腐蚀和损坏。
九、能效评估与优化我们对空调系统进行了能效评估和优化，主要包括检测系统的能源消耗、分析运行效率等。
通过评估和优化，我们发现系统的能源利用率得到了提高，同时减少了不必要的能源消耗。
中央空调清洗报告
中央空调清洗报告为了保障中央空调系统的正常运行和用户的健康，定期进行中央空调清洗是非常必要的。
本报告将对中央空调清洗的必要性、清洗方法和清洗后的效果进行详细介绍。
首先，中央空调清洗的必要性不言而喻。
长期不清洗的中央空调系统内部会积累大量的灰尘、细菌和霉菌，这些污垢不仅会影响空调系统的散热效果，还可能成为空气中的污染源，对人体健康造成危害。
因此，定期清洗中央空调系统是非常重要的，可以保障空调系统的正常运行，也能够保障用户的健康。
其次，中央空调清洗的方法有多种。
一般来说，中央空调清洗分为外部清洗和内部清洗两个部分。
外部清洗主要是清洗空调的外壳和散热器，可以使用清洗剂和清水进行清洗。
而内部清洗则需要拆开空调机组，清洗冷凝器、蒸发器和风机等内部部件。
内部清洗需要专业的技术和设备，一般由专业的清洗公司来进行。
清洗公司会使用专业的清洗剂和设备，对中央空调系统进行全面的清洗和消毒，确保空调系统的清洁和卫生。
最后，清洗后的效果是非常明显的。
经过清洗后，中央空调系统的散热效果会得到提升，空调系统的运行噪音也会减小。
同时，清洗后的空调系统会更加节能，降低能耗。
最重要的是，清洗后的空调系统会排除内部的细菌和霉菌，保障室内空气的清洁和卫生，对用户的健康有着积极的影响。
综上所述，中央空调清洗是非常必要的，可以保障空调系统的正常运行，也能够保障用户的健康。
清洗方法多样，可以根据实际情况选择外部清洗和内部清洗的方式。
清洗后的效果明显，可以提升空调系统的运行效果，降低能耗，保障室内空气的清洁和卫生。
因此，建议用户定期对中央空调系统进行清洗，以保障空调系统的正常运行和用户的健康。
最全空调(中央空调)清洗服务标准
最全的空调（中央空调）清洗标准一、分体空调清洗服务标准1．清洗前的准备工作1.1. 空调开机确定能正常工作。
检查空调的污染情况，并拍摄现场照片记录备案；1.2. 在出风口使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测，填写好常青空调体检表；2. 内机的清洗步骤2.1 施工前将现场有可能导致灰尘污染的区域用专业膜布覆盖，做好防尘隔离；2.2 切断电源。
打开室内机盖板，轻轻取出过滤网，将过滤网在水容器中先用清水冲洗，再用软毛刷轻刷；若表面有油污或沾有较牢固的附着物，可用中性洗涤剂刷洗，再用清水洗净，取出晾干2.3 用湿抹布将空调内机的各部件擦拭一遍，如翅片无污垢和牢固粘附物，可用便携式吸尘器除尘清理；当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时，先用适量YX-QW-01 常青翅片清洗剂喷覆浸润，待发泡后用常青专业清洗机水枪调到水雾状，清水冲洗至无残留物，擦干。
（如是挂机则必须使用常青封胶接水漏斗，以防清洗过程中损坏墙面）2.4 取下导风片，先用蒸汽清洗机对风轮进行喷洗，待风轮上的脏污松动后用湿抹布沾常青内机保养液滚动擦拭，直至风轮干净后再用蒸汽清洗机高温杀菌，将清洗干净的导风片安装到位。
2.5 将常青内机保养液喷洒在内部翅片、进、出风口及外壳等各部位，再用湿抹布轻轻擦拭。
2.6 将晾干的过滤网安装回原位，盖上盖板。
3．外机的清洗步骤3.1 用常青专业清洗机水枪调到水柱状，对空调外机的各部件冲洗一次后使用中性清洗剂及长毛刷刷洗。
3.2 如翅片无污垢和牢固粘附物，可用常青专业清洗机冲洗干净。
当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时，在确保人生安全的情况下先用适量YX-QW-01 常青翅片清洗剂喷覆浸润，待发泡后用常青专业清洗机水枪冲洗，至无残留物，擦干。
3.3 使用干抹布将各部件擦干，晾干后可罩上常青专用空调罩。
3.4 开机试运行，运行良好后再使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测，在常青空调体检表上填写好服务后的数据；请客户过目后签字认可，并对该次服务进行满意度评价。
空调系统清洗报告模板
空调系统清洗报告模板
1. 清洗时间
清洗时间：YYYY年MM月DD日
2. 清洗目的
本次清洗的目的是保证空调系统的清洁和正常运行，避免空气污染和空调不良故障。
3. 清洗步骤
3.1 清洗准备
在进行清洗之前，我们需要对清洗所需的设备进行准备。
设备清单如下：•清洗剂
•洗涤塔（或清洗机）
•高压泵
•高压管
•洗涤毛刷
•排水桶
•塑料布等防护用品
3.2 清洗流程
3.2.1 关闭空调系统
在清洗之前先将要清洗的空调系统关闭，避免对系统产生影响。
3.2.2 拆卸空调部件
根据需要，拆卸空调系统中的零部件，如过滤网、风道等。
3.2.3 喷洒清洗剂
将清洗剂均匀喷洒在清洗部位，浸泡10分钟左右。
3.2.4 洗涤清洗部位
使用刷子和高压水泵进行清洗，重点清洗的部位包括空气过滤器、冷凝器、蒸发器和风道等。
3.2.5 冲洗清洗部位
清洗完后使用清水冲洗清洗部位，将清洗剂和污垢彻底冲洗干净。
3.2.6 还原空调部件
将拆卸的空调部件重新安装好。
3.2.7 启动空调系统
进行清洗后，启动空调系统进行运行检查。
4. 清洗效果
经过本次清洗后，空调系统的清洁度得到有效提高，系统运行良好，空气质量也得到大幅度提升。
5. 清洗总结
本次清洗彻底移除了积尘和污垢，达到了预期的清洁效果。
同时也为下一步的维护保养奠定了基础。
在日常使用中，建议对空调系统进行定期检查和清洗，确保系统的正常运行。
中央空调系统清洗维修报告及标准
中央空调系统清洗维修保养报告及标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准〈三〉风机盘管维修保养标准〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，主要有以下几点：一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：一、节约能源、降低运行成本：在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
二、减少事故停机，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
中央空调检修标准
中央空调检修标准
1. 引言
中央空调在商业和居住建筑中起着至关重要的作用。
为了确保其正常运行和高效性能，定期进行检修是必要的。
本文档旨在提供中央空调检修的标准和指导，以确保安全和可靠的运行。
2. 检修频率
中央空调的检修频率应根据使用情况和环境条件而定。
一般而言，建议进行年度检修，以检查设备的各项功能和性能。
3. 检修内容
中央空调的检修应包括以下内容：
3.1 清洁
定期对中央空调的内外部进行清洁，包括清除过滤器中的灰尘和污垢，并确保排水通畅。
3.2 电气系统检查
检查中央空调的电气系统，包括电线和连接器的磨损情况，确保其正常工作并消除潜在的安全隐患。
3.3 冷却剂检查
检查中央空调的冷却剂水平，并根据需要进行补充，以确保其正常冷却效果。
3.4 风道检查
检查中央空调的风道系统，确保其无阻塞和泄露，并清理风道中的灰尘和杂物。
3.5 设备功能测试
对中央空调的各项功能进行测试，包括制冷、制热、湿度控制等，以确保其正常运行和性能。
4. 检修记录
每次进行中央空调的检修都应有详细的检修记录，包括检修日期、检修内容和发现的问题及处理情况。
这些记录有助于监测中央空调的运行状况，并及时解决可能存在的问题。
5. 安全注意事项
在进行中央空调检修时，必须严格遵守相关的安全规定和注意事项，以确保检修过程的安全性和可靠性。
6. 结论
中央空调的定期检修对确保其正常运行和高效性能至关重要。
本文档提供了中央空调检修的标准和指导，希望能对检修工作提供帮助，并确保中央空调系统的可靠运行和使用。
中央空调清洗服务标准与规范的介绍行业内的服务标准和规范
中央空调清洗服务标准与规范的介绍行业内的服务标准和规范随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，中央空调在各类建筑物中得到广泛应用。
然而，由于长期使用和缺乏定期维护，中央空调系统内部容易积累灰尘和细菌，给空气质量和人体健康带来潜在危害。
因此，中央空调清洗服务成为了一个重要的行业领域。
一、背景介绍中央空调清洗服务行业是专门为各类建筑物提供全方位的空调清洗和维护服务的行业。
其目的在于确保中央空调系统的正常运行，提高室内空气质量，保障用户的健康与舒适。
二、服务标准1. 设备与技术中央空调清洗服务机构应配备现代化的清洗设备和先进的清洗技术，以提高清洗效果和工作效率。
清洗设备应符合相关标准与规范，包括高压水枪、吸尘设备和杀菌消毒设备等，以确保对中央空调系统的彻底清洗。
2. 清洗工艺中央空调清洗服务应按照规定的工艺流程进行。
首先，清洗人员应检查中央空调系统的运行状态，确保其处于关闭状态并断开电源。
然后，通过使用高压水枪和专业清洗剂对系统内部进行清洗，清除内部的污垢和细菌。
最后，进行杀菌消毒，保障室内空气质量。
3. 周期性维护中央空调清洗服务应具有一定的周期性，以保持室内环境的清洁和舒适。
根据使用环境和实际情况，建议每年至少进行一次彻底清洗，以确保空调系统的长期正常运行。
三、规范要求1. 环境安全中央空调清洗服务机构应遵循环境保护法律法规，确保清洗过程中不产生二次污染。
清洗过程中应使用环保的清洗剂，并采取相应的措施，确保清洗废水的合理处理和排放。
2. 人员素质中央空调清洗服务机构应建立完善的人员培训和考核机制，确保清洗人员具备良好的专业知识和操作技能。
清洗人员应佩戴防护设备，严格按照规范要求操作，确保工作安全。
3. 服务质量中央空调清洗服务机构应提供优质的服务，确保清洗效果和客户满意度。
清洗完成后，应检查中央空调系统的工作状态，并对操作过程进行记录和总结，以便于后续的服务评估和质量管理。
四、行业前景随着人们对健康环保的要求日益增加，中央空调清洗服务行业前景广阔。
中央空调系统维修保养内容及方案完整版
中央空调系统维修保养内容及方案完整版引言中央空调系统是保持室内空气温度、湿度和通风的关键设施。
为了确保其性能和效益，维修保养是必要的。
本文档提供了中央空调系统的维修保养内容和方案，以帮助保持系统的正常运行和延长其使用寿命。
维修保养内容1. 清洁和更换过滤器：- 定期清洁和更换空气过滤器，保持室内空气的质量。
- 检查和清理过滤器格栅，防止堵塞和减少空气流量。
2. 检查和清洁蒸发器线圈：- 定期检查蒸发器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保蒸发器线圈表面保持清洁。
3. 检查和清洁冷凝器线圈：- 定期检查冷凝器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保冷凝器线圈表面保持清洁。
4. 检查和调节传动系统：- 定期检查传动系统的皮带、风机和电动机，确保其正常运转。
- 调节传动系统的张力，以确保其效率和安全性。
5. 检查和维护电气系统：- 定期检查电气系统的电线、开关和插座，确保其正常工作。
- 检查电气线路连接的可靠性和安全性，修复或更换出现问题的部件。
6. 检查和清洁空调泵：- 定期检查空调泵的运行状况，确保其正常工作。
- 清洁空调泵，防止污垢和堵塞影响水流。
7. 检查和校准温度和湿度控制系统：- 定期检查温度和湿度控制系统的准确性。
- 校准控制系统，确保室内温湿度控制的准确性和稳定性。
8. 定期检查和维护外部通风系统：- 检查外部通风系统的通风口和风道。
- 清洁通风口和风道，以保持空气流通。
方案完整版以上所述的维修保养内容应按照以下方案进行：1. 制定维修保养计划：根据维修保养内容，制定维修保养计划，并确定每个任务的频率和责任人。
2. 配置维修保养工具和设备：准备适当的维修保养工具和设备，以便更好地执行维修保养任务。
3. 建立记录和报告机制：建立维修保养记录和报告机制，以追踪维修保养活动和问题，并及时采取措施解决。
4. 提供培训和指导：为负责维修保养的人员提供培训和指导，以确保他们了解正确的维修保养做法和安全措施。
中央空调系统维保服务清洗方案
中央空调系统维保服务清洗方案根据现场堪查，贵院中央空调清洗分：多联机、风冷模块空调主机清洗和中央空调循环水系统水质处理服务。
《多联机、风冷模块空调主机清洗》一、主机清洗相关设备保养范围如下：1、用翅片清洗剂清洗冷凝器。
标准作业：首先我们先把室外机顶壳拆下来，然后才用专用的高压水枪，水枪要45度斜向下冲洗，这样就可以避免水压太大把冷凝器翅片打坏，在清洗的过程中如果冷凝器不是太脏的情况下我们就不用清洗剂清洗，因为清洗剂具有一定的腐蚀性，所以尽量少用或不用，等完全冲洗干净水流干后，才可以起动机组调试正常；2、清洗室外机机壳及室外风扇。
标准作业：将室外机机壳、风扇叶拆下，然后用高压水枪进行冲洗，我们会加翅片清洗剂清洗，目的就是要清洗干净，等水完全干透后才把风叶完装好，最后才安装机壳及调试机组正常；3、清扫室外机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂质。
标准作业：选用吸尘机或小毛刷对管路、线路及电路板进行刷尘、吸尘；这样就可以完全的清洗干净；《中央空调循环水系统水质处理服务》一、循环水服务范围内容1）贵院中央空调的冷却和冷冻循环水全系统水质保养。
2）循环水系统相关设备保养范围如下：二、循环水保养方案和标准1.2水处理技术指标贵院中央空调循环水水质控制指标（参照国家标准GB-50050-2007）：1.2.1冷冻、冷却循环水控制指标见下表1.3水处理技术把空调的冷冻水和冷却水循环再用是为了节省用水和节省电能，这是开源节流、降低经营成本的重要组成部分。
但在水循环再用的过程中所发生的一些化学反应或生物过程对金属管材有腐蚀作用，并且会降低冷凝器及蒸发器热交换效率，因而有必要进行水质处理。
空调循环水水质处理应能实现阻垢、防锈和灭藻抑菌三个目的。
现把我公司冷冻和冷却系统的水质处理技术分别陈述如下：1.3.1冷冻水系统的主要障害及处理技术冷冻循环水系统的主要障害是较严重的腐蚀和粘泥沉积，因此水处理的着重点是防腐蚀和防粘泥沉积。
中央空调维修请示报告
中央空调维修请示报告一、引言随着气温的升高，中央空调系统成为了现代建筑中不可或缺的设备之一。
然而，由于长时间的使用和环境因素的影响，中央空调系统难免会出现各种故障。
为了确保中央空调系统的正常运行，提高设备的制冷效果和空气质量，我们建议对中央空调系统进行全面的检查和维修。
本报告将详细阐述中央空调系统的故障描述、维修方案与预算、维修时间安排、维修人员资质与经验、维修风险评估以及结论与建议。
二、空调故障描述近期，我们发现中央空调系统出现了以下故障：1.空调制冷效果不佳：在高温天气下，室内温度下降缓慢，甚至无法达到预期的制冷效果。
2.空调噪音过大：设备运行过程中产生较大的噪音，影响室内人员的办公或休息。
3.空调漏水：空调冷凝水滴落，导致室内地面积水，影响室内环境和使用。
以上故障已对建筑内的人员舒适度和设备使用寿命产生了负面影响。
因此，我们需要尽快对中央空调系统进行维修。
三、维修方案与预算针对以上故障，我们提出以下维修方案：1.清洗冷凝器：定期清洗冷凝器表面的尘土和污垢，提高散热效果。
预计费用为XX元。
2.更换过滤网：定期更换过滤网，确保空气流通畅通。
预计费用为XX元。
3.调整风机：对风机进行调试，确保其运转平衡，减少噪音。
预计费用为XX元。
4.修补漏水处：对漏水部位进行修补，避免冷凝水滴落。
预计费用为XX 元。
总预算：XX元。
四、维修时间安排考虑到中央空调系统的重要性，我们计划在夏季高温季节到来之前完成维修工作。
具体时间安排如下：1.设备停机检查（XX月XX日至XX月XX日）：对设备进行全面检查，确定故障部位及程度。
2.维修方案制定（XX月XX日至XX月XX日）：根据检查结果，制定详细的维修方案。
3.维修实施（XX月XX日至XX月XX日）：按照维修方案进行维修，确保设备恢复正常运行。
4.设备调试与验收（XX月XX日至XX月XX日）：对维修后的设备进行调试和验收，确保设备性能达到预期效果。
五、维修人员资质与经验我们将派遣具有丰富经验和专业资质的维修人员前往进行维修操作。
中央空调系统清洗方案
1.关闭空调系统，确保无人操作。
2.拆卸送回风口，检查风管内部状况。
3.使用机械方法清除风管内积尘。
4.采用化学清洗剂对风管内壁进行喷洒，消灭微生物。
5.清洗空气处理单元，确保其内部无污垢。
6.用清水冲洗风管内壁，确保无化学残留。
7.重新安装送回风口，恢复系统运行。
3.冷却水系统清洗
清洗方法：
2.选用环保型清洗剂，减少对环境的影响。
3.废弃物按照国家规定进行处理，避免污染。
七、验收标准
1.空调系统运行稳定，制冷、制热效果达到设计要求。
2.空调设备表面清洁，无污渍。
3.风管内壁清洁，无积尘、细菌。
4.冷却水系统运行正常，水质清澈。
5.冷媒系统无泄漏，制冷效果良好。
八、售后服务
1.提供清洗后的系统运行调试服务。
1.空调系统运行稳定，达到设计性能指标。
2.设备表面清洁，无可见污渍。
3.风管内壁清洁，无积尘和微生物。
4.冷却水系统水质清澈，无异味。
5.冷媒系统无泄漏，制冷效果良好。
八、售后服务
1.提供清洗后的系统调试服务。
2.提供设备维护保养指导。
3.定期回访，监测系统运行状况，解决潜在问题。
本清洗方案旨在为中央空调系统提供全面、高效的清洗服务，保障系统运行效率，改善室内空气质量，为用户提供健康舒适的居住环境。
1）切断电源，确保安全。
2）拆卸可移动部件，便于清洗。
3）使用高压水枪冲洗表面污垢。
4）用刷子配合清洁剂清洗顽固污渍。
5）冲洗干净，晾干后组装。
2.风管系统及风口清洗
（1）清洗方法：采用机械清洗、化学清洗相结合的方式。
（2）清洗步骤：
1）关闭空调系统，切断电源。
中央空调系统维护服务内容及标准
中央空调系统维护服务内容及要求3.1服务范围定期维护保养服务维保单位每半年派专业工程师于采购人指定时间到设备所在地对系统设备进行1次换季维护保养，每月不少于2次月维护保养。
3.1.1配件由采购人自行购买、或维保单位购买，采购人付款。
3.1.2维修响应时限在接到采购人[书面或电话]通知后维保单位一般故障应在60分钟内、紧急故障应在30分钟内到现场处理，小故障要求1小时内解决，大故障要求1天内拿出可行性方案并积极处理。
3.2故障处置中央空调系统在运行过程中发现系统出现故障时，严格按照空调维保手册向采购人提供空调维保服务；在接到采购人[书面或电话]通知后维保公司一般故障应在30分钟内、紧急故障应在15分钟内到现场处理。
（1）对影响系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行。
（2）特殊情况（如无备件、特殊元件等）不能及时修复时，应报请采购人同意并采取应急措施。
3.3特殊服务内容下列情况下，维保公司可以根据采购人的要求决定提供特殊服务，具体服务费用由双方另行协商决定：（1）天灾、地震、政府行为等不可抗力事由造成的系统设备损坏。
（2）非维保公司之过失所造成之系统设备损坏。
（3）系统设备赖以运行的工作环境较缔约时发生改变，且该改变非维保公司于缔约时所能合理预料。
3.4维修和保养服务的目标（1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要。
（2）保证空调机组设备完好，运行工况良好。
（3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠。
（4）严格按技术规程维修、保养。
（5）建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运行管理。
（6）维保公司每周对采购人的空调主机进行常规巡检、维护保养，并提交空调主机运行状况报告；每年的4月和11月各进行一次换季开机前大检查及保养（制冷前和供暖前各一次）。
维保公司应保证办公楼、会议室和办公室等室内供暖温度不低于15 ℃，不高于20℃，制冷温度不高于26℃，以保证良好的换热效果和机组的正常高效运行；维保公司在每年的7-9月份内，每天必须到现场进行设备巡检和维护，并将维护报告签字后送采购人：维保公司每年不少于二次对空调末端风机盘管、空调箱、内机出风口、回风口、凝结水盘、热交换器、压力温度传感器、电柜线路、空气开关等进行清理维护；维保公司每半年更换一次中央空调系统循环水并进行消毒杀菌。
中央空调维修保养技术标准
中央空调维修保养技术标准中央空调清洗技术标准中央空调水处理技术标准中央空调维修保养清洗水处理技术标准究竟达到什么样的标准？那么,究竟如何操作才能达到最佳清洗效果呢?众运生达的中央空调维修保养清洗水处理人员提出了几点技术标准:二、中央空调维修保养清洗水处理技术标准：（一）中央空调维修保养技术标准1、水质的全硬度指标要求控制在200mgCaCO3/L以内。
2、验收标准及质量标准应符合中华人民共和国化工行业标准HG/T2387-92《工业设备的化学清洗质量标准》的规定，除垢率大于85%，预膜效果良好，膜层应均匀一致。
3、主机的能耗要恢复到结垢前的正常值，系统及传热管的腐蚀速度和机组效率大大降低。
4、地源热泵机组中的油过滤器清洗和更换干燥过滤器。
5、每年必须两次以上对机组的真空部分、机械部分、控制部分、安全保护部分的电检等；并且调试。
6、每年对机组做六次常规保养即：开机前、开机中、停机后；并且在开机工作中每月不少于一次回访、检查。
（二）中央空调清洗水处理技术标准1、清洗质量书（1）清洗率：95%以上；（2）清洗中，因产品质量问题造成设备损坏而引起的损失由中标方负责赔偿；（3）符合有关食品毒性安全要求和污水排放标准（G-8978-88）。
2、覆膜管内壁清洁干净，并在设备及管道内表面形成一种5000-8000A的保护膜。
5%氰铁化钾溶液滴定，30秒不变色。
3、投药水处理：（1）换热设备的碳钢管壁的腐蚀速度小于0.125mm/a(5mpy)；铜、铜合金和不锈钢管壁的腐蚀速度宜小于0.05mm/a(0.2mpy)；（2）换热设备的水侧管壁的年污垢热阻：3.34×10-4m2·k/w(4×10-4m2.h.c/kcal)；（3）异氧菌数量小于5×105个/ml；沾泥量宜小于4ml/m3。
4、水系统常规护理防止滴漏、堵塞检查回路中接头、阀门、管路及附件，每月1次系统过滤器，为预防堵塞需常规清理。
【尚择优选】中央空调系统清洗维修报告及标准汇总
中央空调系统清洗维修保养报告及标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准〈三〉风机盘管维修保养标准〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，主要有以下几点：一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：一、节约能源、降低运行成本：在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
二、减少事故停机，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
中央空调清洗报告模版
中央空调清洗报告模版一、概述本报告旨在对中央空调系统进行清洗工作的记录和总结，以确保系统的正常运行和提高空气质量。
本文将详细介绍清洗的步骤和方法，以及清洗后的效果评估。
二、清洗步骤1. 准备工作在进行清洗之前，需要做好以下准备工作：•关闭中央空调系统的电源和水源。
•准备所需的清洗工具和器材，如刷子、洗涤剂、湿布等。
•确保清洗时周围环境安全和整洁。
2. 清洗风管首先，对中央空调系统的风管进行清洗是非常重要的。
步骤如下：•检查风管是否存在积尘和污垢，如果有，则需要进行清理。
•使用湿布或刷子清洁风管内壁，并确保彻底清除所有污垢。
•检查风管连接部分是否存在松动或损坏，如有需要及时修复。
3. 清洗滤网滤网是中央空调系统中的重要组成部分，需要定期清洗以保持通风畅通。
清洗步骤如下：•取下滤网，并用水冲洗，确保清除所有灰尘和污垢。
•使用洗涤剂清洗滤网，确保彻底清除所有细菌和污垢。
•冲洗滤网直到水清澈无浊。
4. 清洗冷凝器中央空调系统的冷凝器需要定期清洗，以确保其正常工作。
清洗步骤如下：•首先，关闭冷凝器的电源，并将其冷却至室温。
•使用湿布擦拭冷凝器表面，确保清除所有灰尘和污垢。
•使用刷子或气压设备清理冷凝器的内部，确保通风畅通。
•检查冷凝器的连接部分是否存在松动或损坏，如有需要及时修复。
5. 清洗空调主机最后，对中央空调系统的主机进行清洗是非常重要的。
步骤如下：•使用湿布擦拭主机表面，确保清除所有灰尘和污垢。
•使用洗涤剂清洗主机，确保彻底清除所有细菌和污垢。
•冲洗主机直到水清澈无浊。
三、清洗效果评估清洗后需要对中央空调系统进行效果评估，以确保清洗的效果和空气质量的提升。
评估方法如下：1.测量空气温度和湿度，确保室内环境舒适。
2.检查空调主机和冷凝器的运行状态，确保正常工作。
3.检查风管和滤网的干净程度，确保通风畅通。
4.对室内空气进行质量检测，确保无异味和细菌污染。
四、结论经过本次中央空调系统的清洗工作，系统的运行状况得到了显著改善，并且室内空气质量得到了提升。
中 央空调清洗及维护安排
中央空调清洗及维护安排随着生活水平的提高，中央空调在各种大型建筑和商业场所中得到了广泛的应用。
然而，长期使用的中央空调系统容易积累灰尘、污垢和细菌，如果不及时进行清洗和维护，不仅会影响空调的制冷制热效果，还会对室内空气质量造成严重影响，甚至危害人们的健康。
因此，制定科学合理的中央空调清洗及维护安排至关重要。
一、清洗及维护的重要性1、提高空调性能定期清洗和维护可以去除空调系统中的污垢和杂物，保证风道畅通，提高热交换效率，从而增强空调的制冷制热能力，降低能耗，节省运行成本。
2、改善室内空气质量中央空调系统在运行过程中，会吸附大量的灰尘、细菌和病毒等污染物。
如果不及时清理，这些污染物会随着空调风循环进入室内空气中，导致室内空气质量下降，容易引发呼吸道疾病、过敏等健康问题。
3、延长空调使用寿命正确的清洗和维护可以减少空调系统的磨损和腐蚀，延长设备的使用寿命，降低维修成本和更换设备的频率。
二、清洗及维护的内容1、风道清洗风道是中央空调系统中输送空气的通道，长期使用后会积累大量的灰尘和污垢。
清洗风道时，需要使用专业的风道清洗设备，如风道清洗机器人、高压喷枪等，将风道内的污垢彻底清除。
2、换热器清洗换热器是空调系统中进行热交换的重要部件，其表面容易附着污垢和水垢。
清洗换热器时，可以采用化学清洗或物理清洗的方法，去除污垢和水垢，提高热交换效率。
3、过滤器清洗或更换过滤器是过滤空气中灰尘和杂质的重要部件，定期清洗或更换过滤器可以保证空气的清洁度。
对于初效过滤器和中效过滤器，一般每月清洗一次；对于高效过滤器，根据其使用寿命和使用环境，定期更换。
4、风机盘管清洗风机盘管是空调系统中的末端设备，负责将冷风或热风送入室内。
清洗风机盘管时，需要清洗其表面、叶轮、盘管等部件，去除污垢和杂物。
5、冷凝水系统清洗冷凝水系统如果不及时清洗，容易滋生细菌和藻类，导致排水不畅和异味产生。
清洗冷凝水系统时，需要清理水槽、排水管道等部件，同时进行消毒处理。
空调清理维修报告模板
空调清理维修报告模板空调清理维修报告报告目的：对空调进行清理和维修，确保其正常运转。
报告日期：[日期]单位名称：[单位名称]报告人：[报告人姓名]报告对象：[空调设备型号]报告内容：经过对空调设备的清理和维修，以下是维修报告内容：1. 清理情况：根据进行的清理工作，发现空调设备存在以下问题：- 风扇叶片上积有大量灰尘，影响空调的散热效果；- 空调过滤网堵塞，空气流通不畅；- 冷凝器上有大量污垢，影响制冷效果。
经过专业清洗，我们将灰尘和污垢清理干净，确保了空调设备内外的清洁。
2. 维修情况：在进行清理的同时，我们对空调设备进行了细致的检查，并进行了相应的维修工作：- 更换风扇叶片上的磨损零件，确保正常运转；- 清理空调排水管道，以防止堵塞；- 检查空调压缩机和电路，保证其正常工作。
经过维修和更换零件，空调设备恢复了正常的运转状态，并且有望提供更好的冷却效果。
3. 维修建议：为了保证空调设备的长期稳定运行，我们建议采取以下措施：- 每月定期清理空调过滤网，以保持空气流通畅；- 每季度清洗空调风扇叶片和冷凝器，以确保散热效果；- 定期检查压缩机和电路，及时更换磨损零件。
这些措施将有助于延长空调设备的使用寿命，提高其工作效率。
4. 安全警示：在使用空调设备时，请注意以下事项：- 不要将易燃物品放置在空调设备周围；- 确保电源线连接牢固，避免电路短路；- 定期检查电源插头和插座，防止漏电。
以上是本次空调清理维修的报告内容，如有需要，欢迎随时联系我们进行后续的维修和保养工作。
报告结束[报告人签名] [报告日期]。
中央空调清洗报告
中央空调清洗报告一、清洗目的。
中央空调是现代生活中不可或缺的设备，它能够为我们提供舒适的室内环境。
然而，长时间使用后，中央空调内部容易积聚灰尘、细菌和异味，影响空调的制冷效果和空气质量。
因此，定期对中央空调进行清洗是非常必要的，可以有效延长空调的使用寿命，保证室内空气的清洁和健康。
二、清洗方法。
1.拆卸清洗。
首先，需要拆卸中央空调的面板和过滤网，将其清洗干净。
然后，将空调内部的蒸发器、冷凝器和风扇进行彻底清洗，去除其中的灰尘和污垢。
在清洗过程中，需要使用专业的清洗剂和工具，确保清洗彻底而不损坏空调内部零部件。
2.化学清洗。
除了拆卸清洗外，还可以采用化学清洗的方法。
通过向空调内部喷洒清洗剂，能够快速溶解污垢和异味，并通过冲洗将其清洗干净。
这种方法清洗效果明显，能够迅速恢复空调的制冷效果和空气清新度。
三、清洗周期。
中央空调的清洗周期一般应该在每个使用季节结束后进行一次，即春季和秋季各进行一次清洗。
如果是在高污染环境下使用空调，例如在工厂附近或者道路旁边，清洗周期可以适当缩短。
另外，如果家中有老人或者小孩，也应该加强对中央空调的清洗频率，以保证室内空气的清洁和健康。
四、清洗效果。
经过定期清洗后，中央空调能够保持良好的制冷效果和空气清新度。
不仅可以减少空调故障的发生，延长空调的使用寿命，还能够提高室内空气质量，减少细菌和异味的滋生，为家人的健康提供保障。
五、结语。
中央空调清洗是保证家庭空气清洁和健康的重要环节，我们应该重视并定期进行清洗。
通过本报告的介绍，相信大家对中央空调清洗有了更清晰的认识，希望大家能够重视中央空调的清洗工作，为家人的健康和舒适生活创造一个良好的室内环境。
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中央空调系统清洗维修保养报告及标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准〈三〉风机盘管维修保养标准〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准〈一〉中央空调清洗维护的必要性中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题，主要有以下几点：一、腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
二、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：一、节约能源、降低运行成本：在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
二、减少事故停机，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
三、中央空调清洗维护可节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费较高（约在20-50万元）。
而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，减少经济损失。
自调度培训办公大楼建设竣工使用至今，未对空调系统进行全面整体清洗，已出现末端风机盘管经常发生管道堵塞和盘管内壁结垢，造成热能转换效率偏低；部分管道阀门和控制开关损坏，维修频率明显增大，影响正常办公使用。
另特灵空调冷水机厂家提供的质保期于6月份结束，为保证设备安全有效运行，结合上一项中央空调水系统清洗，为达到设备安全高效运行，将空调系统存在的问题彻底有效解决，建议对两台冷水机组延续维保，由于机组于去年安装机组时对部分管网进行更换，施工时产生的杂物未彻底清理干净，对机组运行存在安全隐患，建议对冷水机蒸发器、冷凝器端盖进行拆解检查，清理遗留施工垃圾及杂物；对中央空调水系统进行全面清洗预膜处理；对楼内空调盘管进行全面维修清洗保养。
〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准一、中央空调水系统管道清洗预膜范围：调度培训办公大楼中央空调冷却水系统、冷冻水系统。
二、清洗预膜药剂的选择：所采用的清洗药剂应安全高效，能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。
对人体无害、无毒，废液符合环保排放。
预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
三、质量要求与检测标准：除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。
1、除垢率及洗净率指标不低于以下标准：2、腐蚀率和腐蚀量不大地以下值：3、化学检测方法：在循环清洗的同时，不断检验水中药效（取水样用水垢试验）确保循环水中有较强的药力，充分与系统内污垢反应。
当系统内无反应（无气体逸出）而水中还有药效时，说明系统已清洗干净；否则，即使还有百分之一的水垢未清洗干净，只要水中还有药效，系统内就会有反应。
4、人工检测方法：在清洗预膜结束后，打开系统末端任意部位（如过滤器、短管，阀门等），检查过滤网和与其相连接的管道的锈渣、油污和异物杂质是否清洗干净。
由于采用循环清洗工艺，系统各段都是均匀的，只要某一处清洗干净，其它各处则都清洗干净了。
四、清洗、预膜施工方法1、冷却水系统清洗、预膜方法：①系统补满水，从冷却塔加入高效清洗剂，开冷却水系统循环泵循环4小时。
同时不断检验水中药效，及时调节和添加药剂，直至系统污垢、铁锈等清洗干净为止。
②预膜处理：排去污水补清水，并加入沉积型预膜剂，开系统循环泵循环8小时，使其在清洗干净的系统管道内壁预制一层保护膜，起防止氧腐蚀的作用。
③清理过滤网：拆开过滤器，清理冷却水系统过滤网，将系统内异物、铁锈及垃圾，必要时反复循环清理，直至系统内垃圾全部清理干净为止。
④恢复系统各处。
2、冷冻水系统清洗、预膜方法：①除污清洗：将冷冻水系统补满水，同时从高处膨胀水箱内加入除锈剂、除污剂，并开系统循环泵循环4小时。
同时不断检验水中药效，及时调节和添加药剂，直至系统污垢、铁锈等清洗干净为止。
②预膜处理：排去污水补清水，同时加入氧化型预膜剂，开系统循环泵循环8小时，使其在清洗干净的系统管道内壁预制一层保护膜，起防止氧腐蚀作用。
③逐层检修系统末端风机盘管清理过滤网：清理堵塞杂物和预膜液，检修清理冷冻水系统过滤网，将系统内异物、垃圾清理干净，若渣滓较多，应反复循环清理，直至系统异物、铁锈、渣滓等全部清理干净为止。
五、施工要求及注意事项1、清洗施工开始后，现场配备巡视人员，定期对空调各系统进行巡视检查，防止暴管等大量失水现象发生。
应有应急抢修小组。
2、现场配备应急抢修小组及维修材料和工具，暴管等漏水情况发生时能迅速采取有效措施，减少损失。
3、清洗施工过程请注意避让上下班高峰时段及重要会议，不对正常办公造成影响。
4、清洗施工不能对现场造成破坏和污染，应影响施工必须要对现场设施设备进行拆解和破坏的必须经甲方同意后实施，施工结束后恢复原状（不可恢复的由双方协商解决）。
5、施工结束后清理现场垃圾及杂物，保持现场卫生。
〈三〉风机盘管维修保养标准一、风机盘管维修保养范围：调度培训办公大楼风机盘管约356台，最终以实际发生计算。
二、风机盘管维修保养内容：1、检查Y型过滤，清洗Y型过滤网沉积的杂物；2、检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门；3、检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象；4、清洗风机叶轮积尘；5、检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关；6、检查电动两通阀是否正常开关，更换损坏的电动两通阀；7、检查电机，加油润滑，更换损坏的电机；8、检查风机转动是否有异响和振动，更换变型的叶轮；9、检查供回水软连接，针对渗漏点进行维修更换；10、检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍；11、检查管道保温完整性，对残缺部分进行修补；12、检查进出风口、风管，对松动部分紧固处理，并风口进行除尘清洗、消毒；13、检查管道，对锈蚀部分进行更换和防腐处理；14、检查风机盘管吊架是否牢固，对松动的吊架进行紧固。
三、维修更换材料（配件）质量要求：所提供的材料（配件）必须是已通过省(部)级以上鉴定，允许进入空调工程使用的产品，并满足我国的设备设计、制造、试验和安装等国家标准和行业标准。
四、维修保养及更换材料（配件）报价：风机盘管的维修保养费按元/台计算，保修周期为1年，在保修期内乙方应保证所维修保养的风机盘管正常使用。
维修保养不含更换的材料（配件），维修保养方应备齐维修更换所使用的材料（配件），保证在维修保养期内的材料正常供应，耗用材料（配件）数量以最终实际更换发生量计算，具体材料报价明细如下：五、维修保养施工要求：1、维修保养施工过程应根据甲方要求的时间段内进行，服从甲方的管理要求；2、施工过程中应做好安全防护，成品保护工作，应防护不到位和个人疏漏，造成的甲方损失照价赔偿；3、维修更换材料（配件）不得随意变更原设计安装的技术规范和标准，确需变更的，须经甲方同意后才能实施。
4、做好维修保养记录，收集整理，结束时提交甲方指派的现场监督人员；5、维修更换材料（配件）须经甲方现场监督人员签字确认后才能实施，最终以此单据结算；6、维修保养施工过程对甲方设施进行拆除的，在结束后需恢复原状，造成污染的需及时清理维修。
六、维保服务承诺1、维修更换提供的材料（配件）需质保一年，在质保期内出现质量问题，乙方负责免费更换，由此产生的所有费用由乙方承担；2、质保期内所有风机盘管在正常操作时，不能产生太大的震动和噪音。
如发觉所产生的震动和噪音超越国家规定标准，维保单位须提供足够的防震和消音措施；3、保修期内维保方应保证能向甲方提供所需的配件及材料，所需的配件材料以前期确定的价格供应，不得随意调价；4、维保方须向用户提供24小时维修服务电话1部，和投诉电话1部；5、在质保期或保修期内，维保方在接到甲方招修通知后须在24小时内到达现场，一般故障当天处理解决，较大故障三日内处理解决，特殊情况经双方协商处理，因维保方原因或延误处理而造成的损失由维保方承担，从质保金中扣除。
〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准一、水冷螺杆式冷水机组维修保养范围;调度培训办公大楼中央空调水冷螺杆式冷水机组2 台。
二、水冷螺杆式冷水机组维修保养内容及标准：二、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器清洗预膜标准：1、清洗预膜药剂的选择、质量要求与检测标准参见《中央空调水系统清洗预膜标准》中的相关要求执行；三、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器清洗预膜方法：1、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器清洗1.1 对机组进行停机挂牌，拉安全警示线；1.2 关闭机组冷凝器、蒸发器进出水阀门，排空冷凝器、蒸发器内积水；1.3注入清洗药溶液，用循环进行循环清洗；1.4 拆下冷凝器、蒸发器端盖，清除水垢；1.5 选择合适的清洗毛刷，清除杂物，用专用清洗机逐一对盘管进行清洗；1.6 清洗完成后，打开其中一侧的水阀，对铜管进行冲洗；1.7 装回冷凝器、蒸发器端盖，并检查密封性；1.8 打开冷凝器、蒸发器进出水阀门，进行补水，并检查是否有泄漏；2、水冷螺杆式冷水机组冷疑器、蒸发器预膜1.1 关闭机组冷凝器、蒸发器进出水阀门，排空冷凝器、蒸发器内积水；1.2注入清预膜溶液，用循环泵进行循环预膜24小时；1.3排空冷凝器、蒸发器内积水；1.4检查预膜效果，若预膜效果不佳，重复以上步骤直至合格，预膜结束后，要求水样清澈、透明、无污垢、悬浮物；1.5条件成熟时，开机试机；三、维修保养的频次及要求：1、运行季要保证每45天进行一次常规检查，检查机组的各项运行参数，并做出评估和工作建议；2、运行季要保证两次的客户招修应急维修检查，对发生的故障进行诊断，并做出维修整改报告，在双方约定的时间内处理解决，除机组原因外，保证机组正常运行和空调正常供应；3、每年开机运行前对机组进行年度保养大检查一次，对机组的各项工作性能做出评估和和工作建议，制定年度维修保养计划，排除机组运行的不利因素，保证机组正常高效安全运行。