清远项目发展建议
清远市人民政府办公室关于印发清远市加快构建废弃物循环利用体系行动方案的通知
清远市人民政府办公室关于印发清远市加快构建废弃物循环利用体系行动方案的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府办公室•【公布日期】2024.04.30•【字号】•【施行日期】2024.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文清远市人民政府办公室关于印发清远市加快构建废弃物循环利用体系行动方案的通知各县（市、区）人民政府、市政府各部门、各直属机构:《清远市加快构建废弃物循环利用体系行动方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的问题，请径向市发展改革局反映。
清远市人民政府办公室2024年4月30日清远市加快构建废弃物循环利用体系行动方案为贯彻落实《国务院办公厅关于加快构建废弃物循环利用体系的意见》（国办发〔2024〕7号）和《广东省加快构建废弃物循环利用体系行动方案》（粤办函〔2024〕47号），加快构建废弃物循环利用体系，结合清远实际，制定如下行动方案。
一、主要目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持系统谋划、协同推进，分类施策、精准发力，创新驱动、提质增效，政府引导、市场主导，聚焦提高资源利用效率、提升资源安全保障能力、推动绿色低碳发展，全面加强废弃物精细管理、有效回收、高效利用，加快构建覆盖全面、运转高效、规范有序的废弃物循环利用体系，厚植高质量发展绿色低碳根基，为实现碳达峰碳中和目标提供有力支撑。
到2027年，基本建立覆盖各领域、各环节的废弃物循环利用体系，主要废弃物循环利用取得积极进展。
尾矿、冶炼渣、建筑垃圾、秸秆等大宗固体废弃物年利用量达到420万吨左右，新增大宗固体废弃物综合利用率达到60%。
废钢铁、废铜、废铝、废铅、废锌、废纸、废塑料、废橡胶、废玻璃等主要再生资源循环利用量进一步提升。
报废汽车年规范回收拆解量1.5万辆左右，二手车年交易量超14万辆，废弃电器电子年回收拆解处理量达400万台（套），再生材料在资源供给中的占比进一步提升，回收利用水平不断提高。
清远市2024年重点建设前期预备项目计划表
项目名称：清远市城镇园区建设项目计划时间：2024年1月-12月计划总投资：5000万元项目概述：该项目旨在通过对清远市城镇园区的建设，提升城镇化水平，推动经济发展和城市规划建设。
1.前期准备阶段（1月-2月）a.调研分析：对市区现有城镇园区进行调研分析，了解存在的问题和需求。
b.制定规划方案：根据调研结果，制定清远市城镇园区建设规划方案，包括拟定园区用地、功能规划以及建设时序等。
c.项目立项：提交项目申请，争取相关批准。
2.勘察设计阶段（3月-4月）a.地质勘察：对规划用地进行地质勘察，评估用地可行性。
b.展示设计：根据规划方案，组织设计公司进行园区的展示设计，包括景观规划、道路规划、绿化设计等。
c.定标招标：根据设计方案，组织招标工作，确定施工单位。
3.施工准备阶段（5月-6月）a.施工方案：制定详细的施工方案，明确施工流程和工期。
b.土地拆迁：完成用地拆迁工作，确保规划用地的空置。
c.材料采购：根据施工方案，及时采购所需的建筑材料和设备。
4.实施阶段（7月-11月）a.基础设施建设：按照规划方案，先进行基础设施的建设，包括道路、给排水、电力等。
b.主体建设：根据规划方案，进行主体建设，包括商业用房、公共设施、住宅建筑等。
c.环境整治和绿化：对园区进行环境整治和绿化美化工作，提升生态环境质量。
5.完工验收阶段（12月）a.完工验收：对建设项目进行完工验收，确保符合规划要求和验收标准。
b.功能配套：进行功能配套工作，包括与规划用地相适应的商业配套、社区配套等。
c.交付使用：完成项目的最后收尾工作，交付使用。
6.收尾工作阶段（12月）a.项目总结：对项目进行总结，总结经验教训，提出改进措施。
b.部门移交：将项目移交给相应的管理部门，确保项目后续管理和运营。
以上为清远市2024年重点建设前期预备项目计划表，计划总投资5000万元。
该项目将通过城镇园区的建设，推动清远市的城镇化进程，促进经济和城市规划建设的发展。
清远市预制菜项目可行性报告
03
投资回报期短
根据市场调查和预测，清远市预制菜 项目投资回报期较短，可在较短时间 内实现盈利。
会可行性
符合政策导向
清远市政府一直致力于推动食品产业转型升级和高质量发展，预制 菜项目符合政策导向，有望获得政策支持和资金扶持。
创造就业机会
项目的实施将创造大量的生产、研发、销售等岗位，有助于缓解当 地就业压力，提高居民收入水平。
技术支持充足
清远市拥有多所食品和烹饪类高等院校及研究机构，可为预制菜项目提供充足的技术支持和人才储备。
经济可行性
01
市场需求旺盛
随着生活节奏的加快和消费观念的转 变，越来越多的人选择便捷、快速的 预制菜作为日常餐饮解决方案，市场 需求持续增长。
02
成本效益显著
预制菜项目可通过规模化生产和采购 优势降低生产成本，提高利润率。同 时，高效的物流配送系统也有助于降 低运输成本，提升产品竞争力。
建立与农户、供应商、物流企业等合作伙 伴的稳定合作关系，确保原料供应和产品 配送的稳定性和高效性。
02
市场分析
市场规模
市场容量巨大
随着消费者对便捷、快速餐饮的需求增长，预制菜市场规模不断扩大。
增长迅速
近年来，预制菜市场呈现出快速增长的态势，市场规模逐年攀升。
市场趋势
健康、营养成关注焦点
消费者越来越注重食品的健康与营养，对预制 菜的需求也转向更加健康、低油低盐的产品。
通过品牌营销和市场推广，提高 清远市预制菜在广东省乃至全国 的市场占有率。
项目范围
生产设施建设
技术引进与研发
包括原料储存库、加工车间、包装车间、 成品储存库等生产设施的建设和改造。
引进国内外先进的预制菜生产技术，并结 合本地农产品进行产品研发和创新。
清远市人民政府办公室关于印发《清远市公共资源市场化开发利用项目竞争性配置管理办法(暂行)》的通知
清远市人民政府办公室关于印发《清远市公共资源市场化开发利用项目竞争性配置管理办法(暂行)》的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府•【公布日期】2014.07.17•【字号】清府办[2014]35号•【施行日期】2014.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文清远市人民政府办公室关于印发《清远市公共资源市场化开发利用项目竞争性配置管理办法（暂行）》的通知（清府办〔2014〕35号）各县（市、区）人民政府、市政府各部门、各直属机构：《清远市公共资源市场化开发利用项目竞争性配置管理办法（暂行）》已经六届第57次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
执行过程中遇到的问题，请径向市发展改革局反映。
清远市人民政府办公室2014年7月17日清远市公共资源市场化开发利用项目竞争性配置管理办法（暂行）第一章总则第一条【目的】为规范本市公共资源市场化开发利用，保障公共利益和公共安全，提高公共产品和公共服务质量，根据《广东省企业投资竞争性配置公共资源开发利用项目实施方案》（粤发改投资函〔2013〕655号），制定本办法。
第二条【定义】本办法所称公共资源，是指关系社会公共利益、具有一定投资回收能力、可以实行市场化运营的公共资源，包括公共自然资源和公共社会资源。
本办法所称竞争性配置，是指政府依据相关法律法规，通过公开招标等方式选择投资主体，并授权其在一定期限和范围内开发利用公共资源的行为。
第三条【适用范围】下列公共资源开发利用项目，可实施竞争性配置：（一）公共自然资源开发利用项目，包括：水资源、土地资源、森林资源、矿产资源（含水泥项目）、河砂资源等开发利用项目。
（二）公共社会资源开发利用项目，包括：交通、能源、城市建设、社会事业等领域的项目。
具体如下：1．交通项目。
市管及以下权限内（下同）经营性公路、桥梁、隧道。
2．能源项目。
燃煤火电、天然气发电、风电、水电项目。
清远磁浮可行性研究报告批复
清远磁浮可行性研究报告批复
根据贵单位提交的《清远磁浮可行性研究报告》，经过我单位专家组认真审阅讨论，现将
审议意见反馈如下：
一、总体情况分析
1.清远市地处珠三角经济圈的边缘，交通运输状况一直为人诟病。
磁浮技术作为一种先进
的交通运输方式，有望为清远市的交通拥堵问题提供解决方案。
2.报告对清远市的交通发展现状、需求分析、市场前景等方面进行了较为详尽的调研和分析，具备较强的可行性。
二、磁浮技术应用可行性分析
1.磁浮技术在世界范围内已经得到广泛应用，并在城市交通运输中展现出优势。
清远市作
为一个发展中的城市，引入磁浮技术有望提升城市形象、改善交通状况。
2.报告对磁浮技术在清远市的应用前景、运营成本、环保效益等方面进行了充分论证，认
为引入磁浮技术具备较高的投资回报率。
三、项目实施可行性评价
1.报告对磁浮项目的实施过程、预期效益、风险防范等方面进行了详细规划，显示出较高
的可操作性。
2.项目实施需要克服的困难和挑战也在报告中有所提及，建议在实施过程中加强风险管理，保障项目顺利进行。
综上所述，我单位认为贵单位提交的《清远磁浮可行性研究报告》经过认真审阅，内容详实，分析透彻，具备一定的可行性。
根据审议意见，建议贵单位在项目实施过程中加强风
险管理，确保项目顺利推进。
特此批复。
审定：清远市交通运输局
日期：2022年6月15日。
清远项目可行性分析报告
目录第一章项目基本情况第二章项目单位概况第三章项目基本情况第四章市场分析第五章建设规划分析第六章项目选址说明第七章工程设计方案第八章项目工艺分析第九章环境保护概述第十章项目职业安全管理规划第十一章投资风险分析第十二章项目节能第十三章进度方案第十四章项目投资方案分析第十五章项目经济评价第十六章项目总结、建议第十七章项目招投标方案第一章项目基本情况一、项目概况（一）项目名称清远xxx项目（二）项目选址在中央和省委、省政府的坚强领导下,我市积极应对复杂多变经济形势,深入实施粤东西北地区振兴发展战略和南融北拓“桥头堡”战略,扎实做好打基础利长远工作,着力转变经济发展方式,有效提升发展质量和效益,在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。
经济实力稳步增强,预计2015年实现地区生产总值1285亿元、人均GDP3.4万元、地方一般公共预算收入108.4亿元,年均分别增长7.6%、6.7%、8.3%。
转型升级步伐加快,三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4,与2010年相比,工业增加值率提高7.7个百分点,单位GDP能耗下降21个百分点,第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。
振兴发展基础夯实,交通基础设施水平全面跃升,高速公路通车里程居全省第2,4G网络市县镇中心区域全覆盖；成功创建国家级高新区,省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平方公里,常住人口城镇化率达到48.6%,提高1.1个百分点。
全面深化改革取得阶段性成效,农村综合改革、商事登记制度改革、行政审批制度改革等一系列改革探索走在全省乃至全国前列,体制机制新优势初步形成,营商环境进一步优化。
开放合作取得新进展,广清一体化上升为省级战略,对口帮扶工作深入推进,广清交通互联、产业互补、生态共建、社会相融的态势初步形成。
生态文明建设扎实推进,成为国家主体功能区建设试点示范市,成功创建国家园林城市。
清远谋划一批交通新项目
据清 远 市 交 通 部 门透 露 ，该 市 交通 、公 路 按照 建 设 一批 、推 动 一
连 接 ， 向南 经 连 州 市 凤 头 岭 、 大 路 边 镇 、 星 子
镇 、龙 坪 镇 、西 江 镇 ，阳 山县 黄 坌 镇 、岭 背 镇 、
批 、储 备 一 批 的思 路 和超 前 规 划 、 提前 实施 、 靠前 指 挥 的 理念 ，正 在 谋划 、推 进 一批 新 的交通 基 础 设 施
东省境 内１ ７ ４ ６ ． 公里 ，投资估 算 １ ０ ５ 亿元 。 跨 北江 大 桥 。跨 江 大 桥 位 于 清 远 大桥 下 游 ， 建 设 该 大 桥 对 加 快 清远 形成 大 市 区格 局 ，促 进 大
目标 。
该 市谋 划 的重 大项 目有 五 项 ，
分别 是 ：
前 期 论 证 工 作 ， 争 取 尽 快 向市 政 府 提 出路 线 方
案。 （ 宣） 何
连 （ ） （ ） 速 公 路 。该 高 州 英 德 高 速 公 路●
“ 纵 三 横 ”高 速 公 路 网 规 划 的 五 “ 纵 ”， 也是 我 省 规划 的京珠 高 三
项 目，力 争在 “ 二 五 ”期 间提 前 十
实现 １８ 公 里 高速 公路 通 车 里程 的 ０８
青 莲 镇 ，英 德 市 大 湾 镇 、洽 洗 镇 、西 牛 镇 、 水边 镇 ，在 连 江 口镇 接 入 广 乐 高速 。全 线 规 划 双 向六 车道 ， 长 １２４ 里 ，其 中湖 南 省 境 内５ 里 ，广 ７． 公 公
清远 环 城 高 速 公 路 。该 高速 公
路 是清 远 市 中心 区域 综合 交 通 体系
清远市综合立体交通网规划
清远市综合立体交通网规划一、规划背景为深入贯彻落实《国家综合立体交通网规划纲要》《广东省综合立体交通网规划纲要》精神，构建清远市现代化高质量综合立体交通网，更好发挥交通在清远经济社会发展中的支撑引领作用，结合清远实际编制本规划。
二、规划范围规划范围为清远市域，总面积约1.9万平方公里，统筹考虑与粤港澳大湾区城市、粤东西北城市、省外、全国的连接。
三、规划期限规划期为2021至2035年，远景展望到本世纪中叶。
四、规划对象本规划的研究对象包括公路、水路、铁路（含轨道）、民航、管道组成的综合立体交通网。
五、规划成果本规划由规划文本和规划图纸两部分组成，规划文本和图纸是相互联系的整体。
六、规划目标到2035年，全面建成清远市综合立体交通网络，综合交通运输体系更加高效可靠，运输服务更加优质便捷，统筹融合和高质量发展达到新的高度，全面实现“广清半小时生活圈”和“123交通时空圈”I,有效支撑广清一体化发展和粤港澳大湾区北缘门户1"半小时生活圈”：清远中心城区至广州中心城区半小时通达。
“123交通时空圈”：以清远中心城区为中心，打造枢纽城市建设。
交通网络基础设施、综合运输服务水平、交通体系高质量发展等方面位居粤北前列。
一一交通网络基础设施。
统筹铁路、公路、水运、民航、管道、邮政等方式，全方位形成水陆空联动的大容量、快速度、高效率、优品质的综合立体交通网络，总规模约2.4万公里。
其中，铁路里程约560公里，公路通车里程约2.2万公里（高速公路约1520公里），管道网里程约590公里，航道网里程约430公里。
一一综合运输服务水平。
全面加强与广州、深圳、佛山等综合交通枢纽的衔接，建设一批高效能、多层次、广覆盖的客货运枢纽，基本实现综合客运枢纽5分钟换乘，乡镇15分钟上干线公路，中心城区30分钟进入高铁站，港口1小时内换装。
一一交通体系高质量发展。
精品建造和精细管理深入推广，抵御自然灾害和应对突发事件的能力显著提高。
清远移动下半年项目活动建议20110825
告知活劢信息， 造势吸引更多目标 群体关注和参不
媒介策略 点对点销售策略，重点投递、推送至目标群
• 审传时间段建议：写字楼渠道周一至五，仸1天； 大型商业中心、社区住宅其他渠道：周六、日
渠道
数量
地点
时间
上午10：00－ 14：00戒者下 午16：30－ 20：30
内容
数量(单张)
人员/点
写字楼
2
活劢落地
吭劢仦式“高考状元”一家行劢线设置：
“和谐新社区”首场社区 活劢剪彩 高考状元一家为 “欢乐在线”吭 劢仦式剪彩；
一家三人分别讱述高 考期间有趣癿家庨事 件，带出电话沟通癿 重要性以及欢乐在线 家人免费聊癿便利。
现场加入“欢乐在线”
讱述高考备戓期间家庨里癿 欢乐趣事不现场分享；
由一人为主号现场开通清 远秱劢“欢乐在线”，幵 现场组群，加入亲人及同 学、老师癿号码。
4000仹/天
2人
3000仹/天 500仹/天
2人 1人 1人
便利庖
2
500仹/天
4. 落地方案详觋
活劢落地
导入期：造势事件
引 爆
邀请清远高考状元家庨为 ” 并福满家“活劢劣势
事件极思出发点： 形成舆论关注
在暑期时间利用高考状元 形成新闻事件，获取大众 关注。 快速吭劢大幅度癿新闻公 关公关落地造势活劢。
《红歌唱起来、资费省下来 》 幸福社区红色文化欢乐会： 听曲猜红歌名（个人） 红军挑担赛（家庨） 扶老携幼赛（家庨） 红色留影墙：遵义、延安 扮演：红色家庨
“幸福满家”及其他产品现 场体验和促销。 社区+工业区
《幸福新资费，财神 到我家》幸福社区传 统文化欢乐会： 古诗借力赛（个人） 圣诞幸福时尚家 家庨投壶赛（家庨） 》 家庨灯谜赛（家庨） 社区时尚文化会： 扮演：财神到我家 礼物打包赛 呼啦圈数量赛 爬屋顶烟囱赛 “幸福满家”及其他 留影：驯鹿邮车 产品现场体验和促销。 扮演：圣诞家庨 +其他现场促销 社区+校园 社区+工业区
清远市人民政府办公室关于印发清远市城市建设投资开发有限公司水务投资开发有限公司组建方案的通知
清远市人民政府办公室关于印发清远市城市建设投资开发有限公司水务投资开发有限公司组建方案的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府•【公布日期】2012.05.08•【字号】清府办函[2012]116号•【施行日期】2012.05.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公司正文清远市人民政府办公室关于印发清远市城市建设投资开发有限公司水务投资开发有限公司组建方案的通知（清府办函〔2012〕116号）各县（市、区）人民政府，经济开发区管委会，市直各有关单位：《清远市城市建设投资开发有限公司组建方案》、《清远市水务投资开发有限公司组建方案》已经市委市政府研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
公司组建过程中涉及的有关问题，请迳向市国资委反映。
二○一二年五月八日清远市城市建设投资开发有限公司组建方案为贯彻实施“桥头堡”发展战略，落实《清远市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，推进政府实体性投融资平台建设，加快我市城市建设投融资体制改革步伐，强化国有企业在城市建设中的投融资主体地位，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规，和国务院《关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》（国发〔2010〕19号）、中国银监会《关于加强融资平台贷款风险管理的指导意见》（银监发〔2010〕110号）等文件精神，结合我市实际情况和国内有关地区的实践经验，现组建清远市城市建设投资开发有限公司（以下简称“公司”）。
组建方案如下：一、指导思想公司的指导思想是“整合优势资源、盘活存量资产、增强投融资能力、保障城建资金、促进城市发展”。
以城市经营的理念，整合优化城市公共基础设施资源，提高投融资能力；积极创新金融合作模式，做大做强投融资平台，为加快我市城市公共基础设施建设提供资金保障。
二、公司定位在政府授权的基础上，公司通过整合城市资源要素，增强融资能力和自我发展能力，打造统一、高效的城市开发建设主体，建设成为政府实体性投融资平台。
清远房地产市场分析
清远房地产市场分析清远是广东省的一个地级市，位于珠江三角洲腹地，是华南地区的一个重要城市。
近年来，清远房地产市场发展迅速，成为广东省房地产市场中的热门城市。
以下是对清远房地产市场的分析。
首先，清远的地理位置优越，交通便利。
清远市位于广东省北部山区，拥有丰富的自然资源和独特的自然环境，吸引了大量的外地人前来购房。
此外，清远市与广州市之间有多条高速公路和铁路相连，交通十分便利，使得外地购房者能够轻松前往清远购买房产。
其次，清远房地产市场的发展受到了政府的大力支持。
政府在土地供应、建设规划和税收政策等方面给予了一定的优惠政策，吸引了大量的房地产开发商和投资者进入清远市场。
政府的支持使得清远的房地产市场充满活力，成为广东省房地产市场中的重要一员。
再次，清远的房地产项目多样化，满足了不同需求的购房者。
清远市有大型的商业综合体、高端住宅区、旅游景区等不同类型的房地产项目，能够满足购房者对不同类型房产的需求。
尤其是在旅游景区附近的房产项目，吸引了大量的购房者前来购买，带动了整个市场的繁荣。
然而，清远的房地产市场也存在一些问题和挑战。
首先，房地产市场需求受到了经济发展不平衡的影响。
由于清远市经济相对欠发达，人口流入相对有限，导致了房产需求相对较小，市场竞争激烈。
其次，由于清远市房地产市场的快速发展，房价上涨过快，使一些购房者面临购房压力。
面对以上问题和挑战，清远的房地产市场需要采取相应的措施来提升市场竞争力。
首先，需要加大对外宣传力度，推动清远的知名度提升，吸引更多的购房者。
其次，政府应进一步完善相关政策，加大对土地供应的力度，促进房地产市场的健康发展。
同时，建议房地产开发商根据市场需求，不断创新产品，提高产品质量和服务水平，增加购房者的满意度。
总的来说，清远房地产市场在广东省房地产市场中具有一定的竞争力。
得益于其地理位置、政府支持和多样化的房地产项目，清远的房地产市场发展迅速。
然而，市场也面临一些问题和挑战，需要各方共同努力来解决。
清远西站项目规划方案 (2)
清远西站项目规划方案项目概述清远市位于广东中部，是广东省内最大的生态示范城市之一，近年来也得到了不断的发展。
为了适应城市发展需求，同时改善城市交通拥堵状况，清远市政府打算在市区西部规划建设清远西站，此项目旨在缩小清远与周边城市之间的交通距离，提升城市综合竞争力。
该项目由广州市建筑设计院规划设计，规划总面积约为1900亩。
设计理念本项目规划以“旅游+创新驱动”为主题，依托清远市独特的旅游资源优势，同时打造清远市第一大商业区。
功能布局1.公路交通立体化：项目以清连高速公路、广清高速公路作为轴线，将城市主要交通方式进行整合，使各项交通资源得以合理利用。
2.城市轨道交通连接：地铁清远线与站场互换工程的建设连接了清远西站和清远市中心区，缩小区域内的交通距离，减少交通拥堵状况。
3.商贸综合体：打造清远市第一大商业区，集购物、休闲、娱乐、用餐于一体，吸引周边居民及游客前来消费。
4.生态绿化带：以清远西站为中心，辐射周边区域，打造城市绿心，从而提升城市绿化水平，改善城市环境。
设计亮点1.全天候可行走本项目地面交通、地下交通、商业区等都采用全天候室内设计，以增加城市对于不同天气状况下的舒适度和安全系数。
2.多元化商业区商业区内上百家店铺无死角地打造商业区，满足当地居民的购物、休闲、娱乐等需求，同时还可吸引区域游客。
3.生态绿化与共享单车在绿化带中，本项目还将配备共享单车，为游客提供更加便利的交通方式，同时也能大力推广环保出行的理念。
设计效果图清远西站项目规划效果图清远西站项目规划效果图结语清远市政府希望此项目建设能够为市区西部经济发展起到巨大的推动作用。
清远西站是城市新时代的交通基础设施工程，它的建成将极大地提升清远市的综合竞争力，改善居民的出行状况。
同时，它规划与设计理念的绿色环保、生态跟规模配合合理的规划方案，也能给珠江三角洲地区的建设带来一定的启示与借鉴。
清远英德沙口群英乡村旅游高速规划项目
清远英德沙口群英乡村旅游高速规划项目
清远英德沙口群英乡村旅游高速规划项目随着我国旅游业的发展和社会经济的迅速发展，清远英德沙口群英乡村旅游高速规划项目也在全力推进中。
清远英德沙口群英乡村旅游高速规划项目是由清远市政府拟定的一项重点项目，旨在为清远乡村旅游业的发展提供支持。
该项目的目标是建设一条经过清远英德沙口群英乡村的高速公路，并在高速公路两旁设置绿化带和服务区，以促进乡村旅游业的发展。
该项目将为清远乡村旅游业创造更多的投资机会，并为游客提供更加舒适、便捷、安全的旅游体验。
该项目将把清远英德沙口群英乡村旅游业的发展提升到一个新的高度，清远乡村旅游业将成为清远市旅游业发展的重要组成部分。
该项目将为乡村旅游业和社会经济发展提供强有力的支持，有助于提高清远乡村旅游业的发展水平。
该项目的实施必须遵守国家有关的规划政策，以保护环境和改善乡村旅游业的发展环境，为清远乡村旅游业的发展提供更多的机会。
同时，在推进该项目的过程中，必须加强与当地社区合作，以保护当地居民的生态环境，并确保该项目的实施不会对当地居民的生活带来负面影响。
清远英德沙口群英乡村旅游高速规划项目的实施，将为清远乡村旅游业的发展提供强有力的支持，为清远乡村旅游业的发展注入新的活力，为清远市旅游业的发展创造更多的机会。
清远航空航天器零部件项目建议书
清远航空航天器零部件项目建议书一、项目概述随着航空航天领域的迅速发展，对于高质量、高精度的零部件需求日益增长。
本项目旨在在清远建立一家专业生产航空航天器零部件的企业，满足市场需求，推动当地经济发展，并为我国航空航天事业贡献力量。
二、项目背景航空航天产业作为国家战略性新兴产业，具有技术含量高、产业带动能力强等特点。
近年来，我国在航空航天领域取得了显著成就，各类航空器和航天器的研发与生产不断推进，这对零部件的供应提出了更高的要求。
清远地处广东省中北部，地理位置优越，交通便利，具备良好的工业基础和投资环境。
同时，当地政府积极推动产业升级，对高新技术产业给予大力支持，为本项目的落地提供了有利条件。
三、市场分析（一）市场需求随着国内航空航天市场的持续扩大，预计未来几年对零部件的需求将保持较高增长态势。
特别是在民用航空领域，随着航空运输业的快速发展，飞机的订单量不断增加，零部件的需求也相应增长。
目前，国内航空航天器零部件市场主要由少数大型国有企业和外资企业占据。
然而，随着市场需求的增长和政策支持，一些民营企业也逐渐进入该领域，市场竞争逐渐加剧。
但总体来说，高品质、高精度的零部件仍存在一定的供应缺口。
四、产品方案（一）产品定位本项目主要生产各类航空航天器的结构件、连接件、传动件等高精度零部件，产品质量达到国际先进水平。
（二）产品特点1、采用先进的制造工艺和材料，确保产品的强度、精度和可靠性。
2、严格按照航空航天行业标准进行生产和检测，保证产品质量的稳定性。
3、可根据客户需求进行定制化生产，满足不同型号航空器和航天器的特殊要求。
五、技术方案（一）生产工艺引进先进的数控加工设备、激光切割设备、热处理设备等，采用精密铸造、锻造、机械加工等工艺，确保产品的精度和质量。
组建一支由经验丰富的工程师、技术人员组成的技术团队，同时加强与高校、科研机构的合作，不断进行技术创新和工艺改进。
六、项目选址及建设条件（一）项目选址选择清远市_____工业园区，该园区交通便利，基础设施完善，周边配套产业齐全。
中共清远市委、清远市人民政府关于进一步加强人才队伍建设的意见
中共清远市委、清远市人民政府关于进一步加强人才队伍建设的意见文章属性•【制定机关】清远市人民政府•【公布日期】2012.08.20•【字号】清发[2012]26号•【施行日期】2012.08.20•【效力等级】地方规范性文件,党内规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文中共清远市委、清远市人民政府关于进一步加强人才队伍建设的意见（2012年8月20日清发〔2012〕26号）为深入实施人才强市战略，充分发挥人才在落实“桥头堡”战略中的基础性、战略性、决定性作用，推动清远经济社会发展实现新跨越，根据中央、省、市人才发展规划纲要精神，结合实际，现就进一步加强我市人才队伍建设提出如下意见。
一、创新人才工作理念，加快形成人才优先发展的战略布局（一）牢固树立人才优先发展理念。
党的十七大以来，我市各地各部门积极实施人才强市战略，人才工作取得了新的成效，人才队伍不断壮大，整体素质不断提高，为全市经济社会发展提供了有力的人才保障。
但是，从总体上看，我市人才资源“欠开发”的情况还比较突出，人才总量不足、结构不合理、分布不平衡等问题依然存在，人才问题已成为制约我市经济社会加快发展的瓶颈因素。
未来几年，是我市加快“广东区域协调发展示范区、环珠三角高端产业成长新区、华南休闲宜居名城和大广州卫星城”建设，落实“桥头堡”战略、加快转型升级、建设幸福清远的战略机遇期，也是积极参与区域人才竞争、打造人才比较优势的关键时期。
面对新形势新任务，全市各级党委和政府要牢固树立人才资源是第一资源的观念，确立人才优先发展的战略布局，坚持人才资源优先开发，人才结构优先调整，人才投资优先保证，人才制度优先创新。
各地各部门要把人才优先发展的要求具体化、政策化、项目化，把人才优先发展部署落实到科学发展的全过程，加快形成人才优先发展的战略布局。
（二）明确我市人才队伍建设战略布局。
以科学发展观为统领，以解放思想为动力，坚持党管人才、人才优先原则，围绕落实“桥头堡”发展战略和富民强市的奋斗目标，深入实施人才强市战略。
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重不足等制约了商业的发展进程。
前景：从投资汇报看，该商圈街铺（北门街、南门 街）一线黄金铺位最高售价10万元/平以上，租金 最高去到800元/平/月，从租金年回报约8-10%反
名都广场 汇博美居 本案
应该板块的投资回报相对理想，但是区域价值和升
值潜力较高。 典型：城市广场，整体10万方，是清远最大的 “体验式消费”模式,集零售、休闲、娱乐、餐饮、
锦绣路 本项目 环 城 大 道
前街铺租金范围大致为60-80元/㎡，目前在售项目
商铺价格在1.2-4万/㎡之间，目前东城商业对外辐 射弱，基本满足本地居民的日常需求。 缺点：由于一些房屋属于原住居民自建房，和城市
樵顺商业广场
新天地嘉园
发展不相匹配，未来定论还不确定，目前的人口聚
集还不够，商业发展还需时日。 前景：东城是清远规划的高端居住区，其中聚集了 金碧湾社区、锦江豪苑、阳光嘉园、天湖郦都等众
清远东城新区项目 发展策划报告
1
商业市场调查报告
策划部调研结论： 商业部调研结论：
总体商业市场概况
清远总体商铺成交情况 清远2011年前11个月商铺成交面积超8.5万方，相比2010年全年成交面积增长了近46% ，但另一方面成交均价则下降了18.5%左右：
年份 2003 2005 2008 2010 2011.1-11 销售面积(㎡) 6846 18469 20223 58297 85100 销售价格（元/㎡） 7000 11000 15000 23000 18749
樵顺商业广场 本案
多项目为该区域提供了强大的消费基础。由于该区
域商业配套有限，因此需求将进一步扩大，未来建 成樵顺商业中心，商铺发展可期。
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项目地块区位示意图
小市板块 新城板块：政府大力发展的新区，目前商业未售存量较大
新城区 万科 云山诗意 凯旋花园
已售 1351
抵押
未售 2228.57 714.37 119.31
天湖郦都
待售 在售
注：以上已售面积仅能从2011年的预售证情况查询，之前商铺未能查到其销售时间，已售数据参考性不大。
7
东城板块：城市未来发展的重点方向，商业配套设施及商业 氛围都有待完善。
东城区政府伏蛰其中，未来发展潜力大 现状：东城商业以沿江路以北，广清大道以西，凤 城大桥以东的街铺为主，另外东城大道至海逸路段 目前初步形成以美食特色的饮食一条街。东城区目
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美吉特装饰城
作为清远市发展商贸物流业的领军工程,项目总投资约10亿元,规划总占地面积约16万平米,
总建筑面积约32万平米,由交易区、精品卖场、商务办公、居住社区组成,将传统商贸批发 市场与现代物流模式紧密结Leabharlann ,打造现代化新型家居建材交易中心。
。
经营范围： 家私、家电、装饰、装修材料、建材等 综合评述：具备较好的业态规划，硬件设施相对完善，商 铺推出之际吸引大量的广佛客户，从招商人员了解，近70% 左右的客户为广、佛投资客及经营者。 售价： 对外宣传一楼18000元/㎡，二楼9500元/㎡，总体实际成交 均价为14900元/㎡。且带10年返租。
项目名称 清远金谷科学城 建设性质 在建 建设规模 占地660亩 建设起止年限 2010-2015 总投资 200亿
清远华南陶瓷营销中心
清远农副产品批发市场 清远国际名车城 八达商贸城 樵顺商业中心 卧龙广场 清远时代广场 置业文化商贸中心
在建
续建 在建 在建 新建 在建 在建 在建
占地600亩
占地360亩 占地560亩 占地300亩 建面21万方 建面18万方 40万方 18万方
经营范围： 一层：国际名店街 二层：金伦大酒店、益华百货、手机城 三层：京华美食、游乐城 四层：东方会 大型主力商家有： 周大福珠宝、益华百货超市、金伦大酒楼、城市假日酒店、 东方会大型ＫＴＶ及迪 高 、京华食街、 苹果服装专卖 店 、以及众多的国内男、女服装专卖店、康奈连锁鞋 店、
特步鞋店、意尔康连锁鞋店、清远本地的大型通信连锁企 业——“万信通信城”、 海洋梦幻乐园大型游戏机室等。 综合评述：城市广场位于清城区的商业旺区中心，商业环 境极为优越，项目的规模庞大，配套完善，
东城御峰
6356.69 162.22 5080.03 1417.57 676.77
奥园 时代花园
黄金海岸 东方明珠 美林花园
和富东城
加州花园
金多利花园 御景东方
合计
4165.23
7964.86
5728.42
13693.28
天湖郦都商铺分布在临街底商，共计约2.5 万㎡，内街铺位售价约为2.2万/㎡，对着 樵顺商业广场的商铺售价较高约4.3万/㎡， 总体均价约3.3万/㎡。 御景东方商业总面积约6500㎡，其中沿街 2000㎡，沿街基本售罄，沿街均价2.6-2.7 万元/㎡，内街1.6-1.7万元/㎡。
1566.18
5363.6 5449.19 21060 3971 1719.83 2973.44 402.76 27.76 3376.07 1272.47 751.18 5125.6 6829.4 733.18 7330 1696.04
1566.18
7059.64 5449.19 21060 4373.76 3001.2 3376.07 1272.47 751.18 5125.6 7562.58 7330
美吉特华南装饰城 义务商贸城 赢之城
10
旧城单核心商圈特征明显，东城商业发展相对滞后
城市商业单核心的 特征明显，“先锋路-北门
街”区域的传统商圈，成为城市商业发 展的核 心区域，辐射整个城区甚至周边县市；
以赢之城、汇博美居中心、义务商贸城为代表
的连江路商圈、桥北路商圈、人民三路商圈， 虽也具有一定规模，但处于发 展初期，商业影 响力小，辐射区域十分有限；
2007-2011
2007-2011 2010-2013 2011-2015 2011-2013 2011-2013 2011-2015 2010-2013
18亿
4亿 6亿 5亿 5亿 8亿 16亿 13亿
凯旋国际广场
美林广场 美吉特工业博览城
在建
在建 在建
9万方
2.7万方 45万方
2010-2013
待售 在售
凤城郦都
东方天城 万科华府
20867.36 22587.19
荷兴城市花园
32998.24 60579.07 93577.31
注：以上已售面积仅能从2011年的预售证情况查询，之前商铺未能查到其销售时间，已售数据参考性不大。
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小市板块 新城板块：政府大力发展的新区，目前商业未售存量较大
新城板块商业逐步发展后市可期 现状：新城作为崛起的商业中心，在政府发
清远赢之城
展规划利好知道下，形成了仅次于旧城的商
业发展成熟区域。其商业形态以街铺为主， 多个区域相对独立。客群为新城区、小市居 民。 缺点：作为引领区域消费的领头羊，不管是 小市桥南一带，还是连江路一带都存在着市 场混乱、车辆乱行的现场。 前景：在客户基础、地段、政府规划利好等 多重因素下，一些专业商业市场和购物市场 投入建设。如城市花园将建16万方的购物娱 乐商业广场。人民一路和风向大道交界区域 也规划投资数亿建设文化商业广场。 以及西城将集中发展商贸物流。
东城商业不发达，以农贸 市场、社区商铺、沿
桥北路商圈 先锋路商圈 项目所在地
街商铺、食肆等业态为主，集中分布在笔架中 路、东城大道沿线。 清远城区商圈分布
商圈等级 先锋路-北门街商圈 连江路商圈 桥北路商圈 市级商圈 区域级商圈 代表商业 城市广场 赢之城 经营状况 良好 较差 一般
零售类商业
人民三路商圈
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社区商业多为一到两层的沿街商铺，满足餐饮休闲和社区生 活配套功能
社区商业以住宅区1-2F的沿街
社区商业基本特征
分布 商业规模 业态或功能 建筑形态 辐射群体 住宅区 —— 以餐饮休闲与社区生活配套为主，如便利 店、餐饮、休闲、美容美发、商品零售、 医疗保健等 1-2F沿街街铺 区域内办公或居住人群
商铺为主，满足餐饮休闲和社 区生活配套功能，服务区域内 办公或居住人群。
未售存量 合计 2228.57 714.37 119.31
碧水康桥
城市花园
凤城世家
凯旋花园 东方巴黎
万基金海湾 卧龙五洲世纪城 现代城 云山诗意 凤城明珠 世纪花城 厚德华庭 丽都花城 恒福曦园
现代城
世纪花城 卧龙五洲世纪城 义乌商贸城 恒福曦园 万基金海湾 碧水康桥 凤城明珠 厚德华庭 丽都花城 城市花园 东方巴黎 荷兴城市花园 合计 8379.89 1813.33 236.93 423 3741 535.18 279.45
租金：在100-250元/㎡不等。
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汇博美居
汇博美居广场位于位于旧城桥北路白马塱，是由清远首个建材家居中央商业区。
汇博美居广场是政府重点支持的地区带动商业项目及形象示范工程， 总投资三亿元人民币，规划用地面积8.3万平方米，总建筑面积16万 平方米，其中商业面积达10万平方米。项目以经营建材家居行业为 主导，并有机复合传统零售商业业态，集采购、批发、会展博览、 信息交流、设计、客户服务、餐饮商店等多功能与一体，成为清远 市乃粤北地区首家一站式建材家居购物中心。 2005年10开始招商，2006年5.1正式营业。
2010-2012 2011-2015
1亿
—— 10亿
4
旧城板块：旧的商住核心，商业最为繁华，新增供应量小
美林宏景新城 湖景湾广场
旧城区 雅悦花园 凤凰豪庭 合计
已售
抵押
未售 1222.38
未售存量合计 1222.38 1622
临湖雅居
1622
凤凰豪庭 慧峰豪庭 昇禾湖景湾