投资估算 设计概算和施工图预算

1、项目建议书投资
估算：生产能力指
数法、系数估算法
、比例估算法、混
合法、指标估算法
。
2、可研
投资估算：指标估
算法。
1、单位工程概算编 制：概算定额法概 算指标法、类似工 程预算法。 2、设备及安装单位 工程概算编制：预 算单价法、扩大单 价法、设备价值百 分比法和综合吨位 指标法。 3、单项 工程概算编制：综 合概算。 4、建 设项目总概算编制
性。
1、审查编制依据：合法
1、三级概算：总概 性、时效性、适宜范围
算、综合概算、单位 2、审查编制深度：编制
工程概算。
说明、编制深度、编制
2、二级概算：总概 范围。
算、单位工程概算。 3、审查内容：规模、标
准等。
法律、法规及有关 规定；施工图及说 明书；施工组织设 计或施工方案；工 程量计算规则；招 标文件及合同等。
等。
理，施工组织设计及方
案是否合理。
审查方法
审查步骤
调整
对比分析法、查询核 实法、联合会审法
1、超出设计范围的 重大变更。 2、超出基本预备费 规定范围。 3、超出工程造价调 整预备费。
全面审查法、标准预 算审查法、分组计算 审查法、对比审查法 、筛选审查法、重点 审查法、利用手册审 查法和分解对比审查 法。
依据。
1、编制固定资产投资计划，确
定和控制建设项目投资的依据
。
在设计阶段对建设项目投 2、签订建设工程承发包合同和
设计 概算
资额度的概略计算，设计 贷款合同的依据。 概算投资应包括建设项目 3、控制施工图设计和施工图预 立项、可研、设计、施工 算的依据。 、试运行到竣工等得全部 4、衡量设计方案技术经济合理
概念
作用
编制内容
1、项目主管部门审批项目建议
书的依据。
投资 估算
在项目投资决策中，依据 2、项目投资决策的重要依据。
现有的资料和特定的方 3、方案选择的重要依据。
法，对建设项目的投资数 4、作为资金筹措的依据。
额进行的估计。
5、核算建设项目固定投资需要
建设投资、建设期 利息、流动资金的 估算。
额和编制固定资产投资计划的
单位工程预算、单 项工程预算和建设 项目总预算。
。
预算确定投标报价；根据施工
图预算进行施工准备和工程分
包；根据施工图预算拟定降低
成本措施。
编制依据
规定、勘察设计文 件、各种经济技术 指标等。
法律、法规、规 定；可研、设计任 务书；初设项目一 览表；各专业设计 图纸；施工组织设 计；概算定额。
编制方法
单位工程概算、单 项工程综合概算和 建设项目总概算。
建设资金。
性和选择最佳设计方案的依据
。
5、考核建设项目投资效果的依
据。
1、对设计方的作用：根据施工
图预算进行控制投资；根据施
工图预算进行优化设计、确定
在施工图设计完成后，工 最终设计方案。
施工 图预
算
程开工前，确定单位工程 2、对投资方作用：控制工程投 造价的技术经济文件。两 资、确定招投标控制价和控制 种模式：传统定额计价模 合同价格。 式和工程量清单计价模式 3、对承包商作用：根据施工图
做好审查前的准备 工作；选择合适的 审查方法，按相应 的内容审查；施工 图预算调整
文件组成
审查内容
1、审核和分析投资估算
源自文库
编制依据的时效性、准
确性和实用性。
封面、签署页、编制 说明、投资估算分析 、总投资估算表、单 项工程估算表、主要 技术经济指标等。
2、审核选用的投资估算 方法的科学性和适用性 。 3、审核投资估算的编制 内容与拟建项目规划要 求的一致性。
4、审核投资估算的费用
项目、费用数额的真实
工料单价法（分为 预算单价法和实物 法）、综合单价法 （分为全费用综合 单价和清单综合单 价）
审查的重点：工程量计
封面、签署页及目录 算、预算定额套用、设
、编制说明、总预算 备材料预算价格取定是
表、其他费用计算表 否正确，各项费用标准
、单项工程综合预算 是否符合现行规定，采
表、单位工程预算表 用的标准规范是否合