投资估算 设计概算和施工图预算
投资估算、设计概算、施工图预算的编制
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。 它根据初步设计图纸资料和概算定额的项目 划分计算出工程量，然后套用概算定额单价 （基价），计算汇总后，再计取有关费用， 便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建 筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、 立面、剖面图纸工程计概预算算与出招投楼标 地面、墙身、门窗 和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的
初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、
概算定额或综合指标预算定额等资料，按照设计要求，概
略地计算建筑物或构筑物造价的文件。
❖ 其特点是编制工作较为简单，在精度上没有施工图预 算准确。
工程概预算与招投标
设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建 设项目总概算三级。
各单位建筑工程概算
电气设备及安装工程概算
热力设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具 购置费用概算
建筑单位工程概算 设备及安装单位工程概算
单项工程综合概算的组成内容
工程概预算与招投标
单 概算 辅助和服务性工程项目综合概算 室外工程项目（红线以内）综合概算
工程费用概算
场外工程项目（红线以外）综合概算 基本预备费概算
（2）项目投资估算对工程设计概算起控制作用， 设计概算不得突破批准的投资估算额。
（3）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订
建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的
项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请
贷款。
工程概预算与招投标
投资估算的内容5.1 投资估算
工程概预算与招投标
投资估算的要求 5.1 投资估算
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程 建设其他费用和基本预备费；
工程估价-第四章-投资估算、设计概算和施工图预算_188305735
【例】1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位
28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合 成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？ （假定从 1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）
【解】
C2
=
C1
⎛ × ⎜⎜⎝
Q2 Q1
C2
=
⎛ ⎜ ⎝
C1 Q1
⎞ ⎟ Q2f ⎠
式中 C1—已建类似项目的静态投资额; C2—拟建项目静态投资额; Q1—已建类似项目的生产能力; Q2—拟建项目的生产能力; f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数.
建设项目投资简单估算（固定资产投资静态投资部分的估算)
• 项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也 是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
• 对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估 算额，并应控制在投资估算额以内。
• 可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可 根据批准的项目投资额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投 资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方 法，即指标估算法和分类估算法。
建设项目投资简单估算 （固定资产投资静态投资部分的估算)
1. 单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建 设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：
C = E(1+ f1P1 + f2P2 + f3P3 + ) + I
C:拟建项目的投资额； E:拟建项目的设备费； P费1等，的P比2，例P3；:分别为已建项目中建筑、安装及其他工程费用与设备
估算、概算、预算、结算、决算的概念和区别
估算、概算、预算、结算、决算的概念你能准确说出“估算、概算、预算、结算、决算”的概念和区别吗？一个工程做下来，可能还是分不大清楚。
我们先来看看这些名词出现的顺序：一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
二、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。
以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
四、结算结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
建设工程预算分类与费用
材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费)×(l+采购保 管费率)-包装品回收价值
第三章 建设工程预算分类与费用
3. 施工机械台班预算价格的确定
施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是 指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各 项费用。 1）机械台班预算价格的组成 第一类费用
建设工程预算可分为以下几类：
一、投资估算 二、设计概算 三、施工图预算 四、施工预算 五、工程结算 六、竣工决算
第三章 建设工程预算分类与费用
建设项目投资的确定
第三章 建设工程预算分类与费用
1．投资估算
定义： 投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规 划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申 请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设 项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应 投资总额而编制的经济文件。
2．安装费
在施工过程中耗用的、构成工程实体、以定额为计费基础的各项费 用之和称为安装费，由人工费、材料费和施工机械使用费组成。
(1)人工费。指列入预算定额直接从事安装工程施工：工人(包括现场内 水平、垂直运输等辅助工人)和附属生产单位(非独立经济核算单位)工 人现行基础工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利 费等。
作用： 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控 制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控 制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
第三章 建设工程预算分类与费用
2．设计概算
定义： 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初 步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费 用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备 预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验 收、交付使用的全部建设费用的文件。
工程上的估算、概算、预算、结算、决算【最新版】
工程上的估算、概算、预算、结算、决算一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告二、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。
以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价(项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资)。
预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
四、结算结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。
结算一般由工程承包商(施工单位)提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
何谓“三算”“三超”及“两算对比”？
何谓“三算”“三超”及“两算对比”？
三算：基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。
没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究；
有设计概算的项目不得批准初步设计；
没有施工图预算的项目不准开工。
三超：建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。
工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；
用概算造价控制技术设计和修正概算造价；
用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。
以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。
两算对比：两算——施工图预算和施工预算
目的：以便进行总结和下次预算
"两算"对比的内容有：
人工工日，材料消耗量的对比；
直接费的对比：人工费对比，机械台班费对比，材料费对比，脚手架费用对比，
其他直接费的"两算"对比也都以金额对比。
估算、概算、预算、结算
总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算.一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
问：什么是工程概算？概算与预算有何区别？答：1、概算：设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。
简言之，即计算建设项目总费用。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。
2、工程预算：设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价）。
预算又有施工图设计预算和施工预算之分。
基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。
3、概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同：概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
（2）编制依据不同：概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段(投资估算)-->初步设计阶段(设计概算)-->施工图设计阶段(预算造价)—>招投标阶段(合同价)-->合同实施阶段(结算价)-->竣工验收阶段(实际造价（决算价）) 投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
设计概算与施工图预算的对比表
设计概算与施工图预算的对比表
对比项设计概算施工图预算
内容分为单位工程概算、单项工
程综合概算和建设工程项目
总概算。
由总预算、综合预算和单位工
程预算组成。
作用①是制定和控制建设投资的
依据；②是编制建设计划的
依据；③是进行贷款的依据；
④是签订工程总承包合同的
依据；⑤是考核设计方案经
济合理性，控制施工图预算
和施工图设计的依据；⑥是
考核和评价建设工程项目成
本和投资效果的依据。
1、对建设单位：①是施工图设
计阶段确定建设工程项目造价
的依据，是设计文件的组成部
分；②是施工期间安排建设资
金计划和使用建设资金的依
据；③是招投标的重要基础，
是工程量清单和标底的编制依
据；④是拨付进度款及办理结
算的依据。
2、对施工单位：是确定投标报
价、进行施工准备、控制施工
成本的依据。
编制方法1、建筑工程概算：概算定额
法，概算指标法，类似工程
预算法；
2、设备及安装工程概算：预
算单价法、扩大单价法、设
备价值百分比法和综合吨位
指标法。
单价法和实物量法。
其中单价
法分为定额单价法和工程量清
单单价法。
审查方法对比分析法，查询核实法，
联合会审法。
全面审查法，标准预算审查法，
分组计算审查法，对比审查法，
筛选审查法，重点审查法，分
解对比审查法。
估算、概算、预算、结算与决算有什么区别与联系
估算、概算、预算、结算与决算有什么区别与联系？如何使用？什么是工程概算？概算与预算有何区别？答：要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。
设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分。
基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
建设预算泛指概算和预算两大类。
工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。
概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
（2）编制依据不同概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段 ----------投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价（决算价）概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
投资估算_设计概算_施工图预算_工程价款结算__竣工决算
工程项目的估算、概算、预算、结算和决算投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿，这些“算”的依据和作用不同,其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强.概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商（施工单位）提交,根据项目施工过程中的变更洽商情况,调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录（注意各方签字）,准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
决算也叫竣工决算,发生在项目竣工验收后；决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用；决算在编制竣工决算总表和资产清单时，要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。
建筑工程造价编制，一般指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行预先测算和确定的过程。
根据编制阶段、编制依据、和编制目的等不同，可分为建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。
工程项目估算、概算、预算、结算、决算
工程项目估算、概算、预算、结算、决算我们先来捋一捋这些名词出现的顺序：一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告二、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。
以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
四、结算结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。
结算一般由工程承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
投资估算设计概算施工图预算的编制
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投资估算、设计概算、 5 投资估算、设计概算、施工图预算的编制投资估算设计概算施工图预算的编制工程概预算与招投标投资估算投资估算的含义投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有投资估算是指在整个投资决策过程中，投资决策过程中的资料和一定的方法，的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。
行的估计。
它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究它是项目建设前期编制项目建议书项目建议书和报告的重要组成部分的重要组成部分，报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
工程概预算与招投标投资估算投资估算的作用（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之—并对项目的规划、规模起参考作用。
的依据之—，并对项目的规划、规模起参考作用。
（2）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破项目投资估算对工程设计概算起控制作用，对工程设计概算起控制作用批准的投资估算额。
批准的投资估算额。
（3）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据建设单位可根据批准的项目投资估算额，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
申请贷款。
工程概预算与招投标投资估算投资估算的内容根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括固定资产投资估算流动资金估算两部分固定资产投资估算和两部分。
项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。
固定资产的内容按照费用的性质划分包括建筑安装工程费、的内容按照费用的性质划分，固定资产的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税构成。
概算指标的分类
概算指标的分类概算指标是建筑工程造价编制中的重要依据，用于对建筑工程进行经济分析和成本估算。
根据不同的分类标准，概算指标可以分为不同的类型。
以下是概算指标的分类及其特点：1.按用途分类概算指标按用途可分为两类：设计概算指标和施工图预算指标。
设计概算指标：设计概算指标是在初步设计阶段编制工程造价的主要依据。
它以整个建筑物或构筑物为对象，综合考虑了建筑、结构、设备、装饰等方面的因素，以概略的工程量为基础，综合相应的价格和费用，编制出整个建筑项目的概算。
设计概算指标主要用于投资估算、方案比较、经济分析等方面。
施工图预算指标：施工图预算指标是根据施工图纸和相应的工程量计算规则计算出的工程量，结合相应的价格和费用编制而成的。
它是施工企业控制施工成本的主要依据，也是业主进行招标和结算的重要参考。
1.按编制基础分类概算指标按编制基础可分为三类：以工程概算为基础的概算指标、以施工图预算为基础的概算指标和以预算定额为基础的概算指标。
以工程概算为基础的概算指标：以工程概算为基础的概算指标是将已建成的类似项目的工程概算作为基础，根据需要进行调整或换算而得到的概算指标。
这种类型的概算指标主要用于拟建项目与已建项目类似且没有可用的施工图预算指标时。
以施工图预算为基础的概算指标：以施工图预算为基础的概算指标是根据施工图纸和相应的工程量计算规则计算出的工程量，结合相应的价格和费用编制而成的。
它主要用于拟建项目没有类似项目或没有足够类似项目可供参考时。
以预算定额为基础的概算指标：以预算定额为基础的概算指标是以建筑工程每平方米建筑面积所需要消耗的各项人工、材料、机械台班数量以及人工费、材料费、机械使用费等为基础进行编制的。
它主要用于无法获得完整的施工图纸或工程量计算规则时，或者仅需对建筑项目的某些分部分项工程进行估算时。
1.按编制方法分类概算指标按编制方法可分为两类：综合概算指标和单项概算指标。
综合概算指标：综合概算指标是将整个建筑物或构筑物的工程量综合在一起，再结合相应的价格和费用编制而成的。
估算、概算、预算、结算与决算有什么区别与联系
估算、概算、预算、结算与决算有什么区别与联系答：要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。
设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分。
基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
建设预算泛指概算和预算两大类。
工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。
概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价（决算价）概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些算的依据和作用不同，其准确性也渐进明细，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
投资估算设计概算和施工图预算
投资估算设计概算和施工图预算
设计概算是在项目建设过程中，根据初步设计方案，以及对项目所需
材料、设备、人工和其他费用的估计，计算出项目的总造价和控制投资的
功能。
设计概算是项目建设的基础工作，它对项目的投资决策和融资筹措
起到了重要的指导作用。
设计概算的主要内容包括项目的总造价、工程量
统计、费用计算和价格控制等。
施工图预算是在项目建设的详细设计阶段，根据施工图纸和规范，结
合项目的工程量、材料和设备价格等要素，对项目的施工费用进行预测和
计算的过程。
施工图预算是项目实施的具体依据，它对工程施工的组织和
资源配置起到了重要的作用。
施工图预算的主要内容包括施工费用、材料
消耗、设备使用、人工工时和其他费用等。
投资估算、设计概算和施工图预算是项目建设全过程中不可或缺的环节，它们的编制需要准确并综合考虑许多因素，包括项目的规模与类型、
地理环境、材料和设备市场的供需情况、劳动力成本、财务预算和融资渠
道等。
在编制过程中，需要对各种费用进行详细分析和评估，确保预算的
合理性和准确性。
总之，投资估算、设计概算和施工图预算是建设工程项目的重要环节，它们对项目的规划、设计和施工过程具有重要的指导和控制作用。
在编制
过程中，需要对各种因素进行全面考虑，确保预算结果的准确性和可行性。
同时，需要注重控制成本，合理分配和利用项目的资源，确保项目的顺利
进行和最终的成功完成。
估算、概算、预算、结算、决算
估算、概算、预算、结算、决算
一句话说清区别，大家别用错了。
投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算，竣工决算。
也有竣工结算一说。
结算：施工单位和业主结算进度款等
决算：业主自己盘账。
估算，概算，预算，结算，决算都是工程造价中的概念。
具体如下:
1.估算: 指在投资决策过程中，根据已有的资料，对建设项目的投资额进行估计。
这个估计值是该项目的最高限额，也是制定投资计划和贷款计划的重要依据。
2.概算:指在工程初步设计阶段，根据工程的设计图纸、规范、标准等资料，对整个工程的投资总额进行的预测。
这个预测值是该工程投资的最高限额。
3.预算:指在工程实施之前，根据工程合同、设计图纸和其他资料，对整个工程的投资总额进行的预测。
这个预测值是该工程投资的最高限额。
4.结算:指在工程实施过程中，根据实际完成的工程量和合同约定的价格，对整个工程的投资总额进行的计算。
这个计算值是该工程的最终投资总额。
5.决算:指在工程实施结束后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格，对整个工程的投资总额进行的最终计算，这个计算值是该工程的最终投资总额，也是该工程的最终成本。
这些概念都是工程造价中的基本概念，对于控制工程的投资和成本具有重要的意义。
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性。
1、审查编制依据：合法
1、三级概算：总概 性、时效性、适宜范围
算、综合概算、单位 2、审查编制深度：编制
工程概算。
说明、编制深度、编制
2、二级概算：总概 范围。
算、单位工程概算。 3、审查内容：规模、标
准等。
法律、法规及有关 规定；施工图及说 明书；施工组织设 计或施工方案；工 程量计算规则；招 标文件及合同等。
1、项目建议书投资
估算：生产能力指
数法、系数估算法
、比例估算法、混
合法、指标估算法
。
2、可研
投资估算：指标估
算法。
1、单位工程概算编 制：概算定额法概 算指标法、类似工 程预算法。 2、设备及安装单位 工程概算编制：预 算单价法、扩大单 价法、设备价值百 分比法和综合吨位 指标法。 3、单项 工程概算编制：综 合概算。 4、建 设项目总概算编制
依据。
1、编制固定资产投资计划，确
定和控制建设项目投资的依据
。
在设计阶段对建设项目投 2、签订建设工程承发包合同和
设计 概算
资额度的概略计算，设计 贷款合同的依据。 概算投资应包括建设项目 3、控制施工图设计和施工图预 立项、可研、设计、施工 算的依据。 、试运行到竣工等得全部 4、衡量设计方案技术经济合理
文件组成
审查内容
1、审核和分析投资估算
编制依据的时效性、准
确性和实用性。
封面、签署页、编制 说明、投资估算分析 、总投资估算表、单 项工程估算表、主要 技术经济指标等。
2、审核选用的投资估算 方法的科学性和适用性 。 3、审核投资估算的编制 内容与拟建项目规划要 求的一致性。
4、审核投资估算的费用
项目、费用数额的真实
概念
作用
编制内容
1、项目主管部门审批项目建议
书的依据。
投资 估算
在项目投资决策中，依据 2、项目投资决策的重要依据。
现有的资料和特定的方 3、方案选择的重要依据。
法，对建设项目的投资数 4、作为资金筹措的依据。
额进行的估计。
5、核算建设项目固定投资需要
建设投资、建设期 利息、流动资金的 估算。
额和编制固定资产投资计划的
等。
理，施工组织设计及方
案是否合理。
审查方法
审查步骤
调整
对比分析法、查询核 实法、联合会审法
1、超出设计范围的 重大变更。 2、超出基本预备费 规定范围。 3、超出工程造价调 整预备费。
全面审查法、标准预 算审查法、分组计算 审查法、对比审查法 、筛选审查法、重点 审查法、利用手册审 查法和分解对比审查 法。
单位工程概算、单 项工程综合概算和 建设项目总概算。
建设资金。
性和选择最佳设计方案的依据
。
5、考核建设项目投资效果的依据。ຫໍສະໝຸດ 1、对设计方的作用：根据施工
图预算进行控制投资；根据施
工图预算进行优化设计、确定
在施工图设计完成后，工 最终设计方案。
施工 图预
算
程开工前，确定单位工程 2、对投资方作用：控制工程投 造价的技术经济文件。两 资、确定招投标控制价和控制 种模式：传统定额计价模 合同价格。 式和工程量清单计价模式 3、对承包商作用：根据施工图
工料单价法（分为 预算单价法和实物 法）、综合单价法 （分为全费用综合 单价和清单综合单 价）
审查的重点：工程量计
封面、签署页及目录 算、预算定额套用、设
、编制说明、总预算 备材料预算价格取定是
表、其他费用计算表 否正确，各项费用标准
、单项工程综合预算 是否符合现行规定，采
表、单位工程预算表 用的标准规范是否合
单位工程预算、单 项工程预算和建设 项目总预算。
。
预算确定投标报价；根据施工
图预算进行施工准备和工程分
包；根据施工图预算拟定降低
成本措施。
编制依据
规定、勘察设计文 件、各种经济技术 指标等。
法律、法规、规 定；可研、设计任 务书；初设项目一 览表；各专业设计 图纸；施工组织设 计；概算定额。
编制方法
做好审查前的准备 工作；选择合适的 审查方法，按相应 的内容审查；施工 图预算调整