榄核防渗漏施工方案131117

目录

第一章编制依据 (2)

第二章工程概况 (2)

第三章设计概况 (4)

第四章防渗漏施工措施 (6)

凯耀榄核商住地块项目地块一（A区）

防渗漏专项施工方案

第一章编制依据

1、本工程的施工组织设计

2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。

3、本项目施工图纸、补充修改和图纸会审纪要

4、国家和地方相关标准和规范

第二章工程概况

1、工程建设概况

4、编制要点：

为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。

防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：

防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；

防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；

对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；

防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；

对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；

第三章设计概况

一、地下室底板：（自下向上）：

1、300厚砖渣换填

2、100厚C15砼垫层

3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层

4、基层处理剂一遍

5、4厚自粘防水卷材

6、无纺布隔离层

7、50厚C20细石砼保护层

8、300自防水钢筋砼地下室底板抗渗等级P6。

二、地下室外剪力墙（自外向内）：

1、1：2.5水泥砂浆砌保护墙或30厚聚苯板保护层

2、3厚自粘防水卷材

3、基层处理剂

4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层

5、自防水砼侧墙，抗渗等级P6。

三、地下室集水井、承台侧壁（自外向内）：

1、M5水泥砂浆砌MU7.5以上240宽砖胎模

2、20厚1：2.5水泥砂浆找平层

3、基层处理剂

3、3厚自粘防水卷材

4、自防水砼集水井侧壁或承台，抗渗等级P6。

四、截水沟、集水井内壁（含底）

1、1：2水泥砂浆抹光

2、2厚水泥基涂料防水层

3、基层处理剂

4、自防水砼集水井侧壁或底板，抗渗等级P6。

五、地下室消防水池内壁（含底）

1、8厚聚合物水泥砂浆

2、2厚水泥基涂料防水层

3、基层处理剂

4、15厚1：2水泥砂浆找平层（底板兼找坡0.5%向出水口）

5、自防水砼集水井侧壁或底板，抗渗等级P6。

六、平屋面：

1、现浇钢筋混凝土屋面

2、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(SOHO为35厚）

3、20厚(最薄处)1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡

4、20厚1:2水泥砂浆找平

5、1.5厚合成高分子防水涂料(低层商铺屋面取消此项）

6、1.2厚合成高分子防水卷材

7、10厚石灰砂浆，石灰膏：砂=1:4

8、40厚C20细石混凝土

七、斜坡屋面

1、现浇钢筋混凝土屋面

2、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、20厚(最薄处)1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡

4、20厚1:2水泥砂浆找平

5、1厚自粘聚合物沥青防水垫层

6、干铺聚酯纤维无纺布一层

7、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处35厚（配∅6@500X500钢筋网）

8、贴饰平瓦

八、地下室顶板（园林部位）

1、现浇钢筋混凝土屋面

2、2厚聚氨酯防水涂料；4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；

3、0.5厚塑料薄膜隔离层

4、C20细石混凝土找坡层，最薄处厚50，坡度不小于2%。

5、疏水板35厚

6、土工布过滤层

7、回填土；300厚以上培植土

九、地下室顶板（道路部位）

1、现浇钢筋混凝土屋面

2、2厚聚氨酯防水涂料；4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；

3、0.5厚塑料薄膜隔离层

4、C20细石混凝土找坡层，最薄处厚50，坡度不小于2%。

5、疏水板35厚

6、回填土

7、150厚C20混凝土，∅8@200钢筋；50厚灰色水泥路面

十、地下室顶板（街面部位）

1、现浇钢筋混凝土屋面

2、2厚聚氨酯防水涂料；4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；

3、0.5厚塑料薄膜隔离层

4、C20细石混凝土找坡层，最薄处厚50，坡度不小于2%。

5、疏水板35厚

6、回填土

7、结合层(详园林图)；面层(详园林图)

第四章防渗漏施工措施

一、防水材料控制措施

1、主要材料应按合同要求品牌选用，并先按监理、业主审核确定。

2、防水施工主要材料必须附有产品质量认证书、出厂合格证、材质证明书、质量检测报告，

且应对其主要性能指标复验合格，并且必须进场后要按要求抽样检验，合格后报监理认可方可施工。

3、水泥：425号普通硅酸盐水泥，要有出厂证明，严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

4、砂：中砂，用时要过筛，含泥量控制在3%以内。

二、技术控制措施

1、防水工程施工前，项目有关技术、施工管理人员均要熟悉图纸，掌握施工图中的细部构造及技术要求。

2、按照合同要求，对重要的施工项目，如：地下室卷材防水、屋面防水、卫生间防水等项目进行工法样板操作程序，先在现场工程实体上进行工法样板施工，组织各方检查验收认可后，再对对管理人员和班组进行技术交底，然后再开展大面积施工。

3、防水工程施工中，按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。

4、对一些细部做法，应认真按照合同中相关防渗漏的条款，结合广东省防治住宅质量通病20条，以及中天公司做法，做好统筹安排，从做法、材料、操作、检查验收各层面落实到位。

5、作业条件准备

1）种穿过屋面的预埋管件、穿洞已补好；屋面的女儿墙、水池、梯屋、机房、后浇带、天沟、设备基础等均按设计图纸要求施工完毕。

2）主体结构已进行验收。

3）设计要求的坡度，弹好墨线，并清理好场地。

三、地下室、水池、屋面等部位砼结构自防水施工关键措施

防水设防措施中，最关键的措施还是砼结构自防水，故施工中重点要做好相应结构的砼施工质量，确保自防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝。同时，对相应后浇带、施工缝、管井洞口等做好措施。充分发挥砼自防水性能。

1、砼配合比设计

提前进行商品砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。

砼坍落度控制在120～140mm，水胶比不宜超过0.44，含砂率不宜超过0.41（严禁采用海砂），含泥量：砂<0.3%，石<0.1%。

为防止砼收缩开裂，地下室底板、侧壁、顶板采用补偿收缩砼，砼中需掺入SY-G型或同类高