电梯保养工作计划表

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电梯维修保养计划书

电梯维修保养计划书电梯维修保养计划书一、电梯的定期检修1、每月检查检查电梯因频繁运行而可能易松动，易磨损的部件（如轿门）的牢固性和完整性，使电梯在整个结构上，处于完整无损、牢固、可靠的良好工作状态。

在电梯各紧固部位牢固性方面，须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。

对因滑移滚动易磨损部位的完整、可靠性方面，须检查保养或更换的主要是滑轮滑块、门机传动带、导靴的靴衬、各熔断器熔芯曳引、曳引钢丝绳等。

2、季度检查电梯运行3个月后，应对其机械和电气装置进行比较细致的检查、调整和修正。

3、年度检查电梯运行一年时，应进行一次全面技术检查，通过技术监督部门验收取证，确保电梯的使用性能与安全性能满足使用要求，其内容为所有的机械、电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件部件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的损坏零件，修复不可靠的机电安全设备。

二、定期检修的主要机构、设备及检查维修的内容1曳引电动机。

2电磁制动器。

3曳引减速器。

4曳引轮和导向轮。

5限速器、安全钳及附属装置。

6控制屏。

7曳引钢丝绳及绳头组合。

8导轨与导靴。

9端站减速、限位开关和极限开关。

10操作箱和召唤按钮。

11层门、轿门门联锁与电锁开关。

12自动开关门。

13缓冲器。

一、机房内的检查维修1曳引电动机（1）经常清除电动机内部和换向器，电刷等部分的灰尘，不使有积灰或有水和油侵入电动机内部。

（2）每季度检查一次电动机绕组与外壳的绝缘电阻应大于0.5兆欧。

如阻值降低应采取措施加以修复。

（3）电动机轴与减速器输入轴用联轴器连接，当采用刚性连接时其同心度应不超过0.02毫米，如用弹性连接，则其同心度应不超过0.1毫米，制动轮的经向跳动应小于D∕300（D为制动轮的直径）。

（4）电动机要经常检查油面高度和油是否清洁，要保证油环转动灵活并把油带上来进行润油。

2电磁制动器（1）应检查制动轮与减速器输入轴和键的结合在两侧有无松动，如有松动应予检修修复。

电梯维护保养计划

电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。

如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。

一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

2.1电源开关、安全开关。

2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。

b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

c.减速箱油温不超过85℃。

2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

b.电动机油位应在油镜中心附近。

c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

d.电动机轴承窜量不大于4mm。

2.3.制动器。

2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。

2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

电梯保养计划书doc

电梯保养计划书篇一：电梯月保养计划表格篇二：电梯维保方案计划书电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ................................................ ................................................... .. (3)1.1人员配备： .............................................. ................................................... .. (3)1.2时间安排： .............................................. ................................................... .. (3)2. 24小时故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.1 普通故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.2 特殊故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.3 关人故障处理 ................................................ ................................................... . (3)3. 巡检点检 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)4. 维护保养 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)5. 运行保障 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)6. 年季质量检查 ................................................ ................................................... ................................................... .. 47. 文明、安全作业 ................................................ ................................................... . (4)8. .施工安全措施 ................................................ ................................................... ................................................... .. 59. 电梯发生事故处理规程 ................................................ ................................................... (7)10. 其它服务承诺 ................................................ ................................................... (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 ................................................ ................................................... .. (11)附件二：另行收费项目 ................................................ ................................................... .. (11)附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 ................................................ ................................................... .. 13附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ................................................ (13)附件：电梯维修保养记录 ................................................ ................................................... (15)附件：电梯维修保养自检报告 ................................................ ................................................... . (37)附件：顾客满意度调查表 ................................................ ................................................... (39)附件：用户回访单 ................................................ ................................................... (40)电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。

电梯维保计划书

电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。

2、定期打扫室内卫生，维持设备及室内洁净，室内不许堆满物品。

3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。

4、经常检查房屋门窗较完整，避免小动物步入，避免漏水、漏雨。

5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。

6、《困于人营救办法》张贴于显著的边线，盘车专用工具较完整，置放显著边线，平层标记必须准确显著。

7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。

8、定期展开巡查检查设备运转情况，返现存有异常声响、异味仪表命令不正常，漏油等现象必须搞好记录并立即报告领导，恳请专业公司派遣人修理。

二、电梯故障处理程序1、修理值班人员应当尽快赶往故障现场，搞好电梯的应急救援工作，撤离获救人员，并及时通告电梯维修工抵达现场。

2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。

3、收到电梯举报后，电梯维修工应当尽快赶往故障现场，尽早排除故障。

4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。

5、对重大事故(不含人身伤亡事故)修理人员应当及时赶往现场，及时向项目部经理报告，项目部经理快速非政府有关人员调查事故过程，实行紧急措施，全力救治，免征事故损失和避免事故进一步不断扩大。

分析事故原因，对关键性伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关充分反映，核对《电梯事故记录表》。

6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。

对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。

三、电梯困于人应急救援程序切断电梯总电源开关。

用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。

电梯保养年度作业计划表

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备注:周期表中“—”表示半月、“○”表示每月、“△"表示季度、“☆"表示半年.
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9 月 10 月
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电梯维保项目组织计划及安排

1.电梯维保项目组织计划及安排1.电梯维保项目组织计划及安排 (1)1.1 维保组织职能机构 (2)1.2 维保人员岗位职责 (4)1.3 维修组织程序 (7)1.4 监管、材料组织程序 (10)1.5 人员组织程序 (10)1.1 维保组织职能机构我公司非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：我公司是集电梯安装、维保、保养服务等一体的专业公司，目前已建立了完善的维修保养保障体系，公司现有专业技术人员，均持有特种设备操作许可证，有效的保障了当地维保业务的开展，电梯的“用户满意度”指数始终处于行业领先水平。

一、我公司的维保服务理念："全身心、全方位、全系统、全过程、全天候地为用户提供满意服务。

二、维修保养组织人员近年来，我们坚持“以用户为中心”，持续加大了对电梯维保网点的投入力度。

数十名保养员工、专业的技术人员，配备有先进、齐全的维修专用工具及检测仪器，全年365天、24小时待命，确保您在最短的时间内享受到最为便捷、满意的服务。

三、规章制度管理程序：1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。

2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。

四、维修保养组织职能机构1.2 维保人员岗位职责一、项目负责人1. 全面管理单位电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。

2. 保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。

3. 确定电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。

4. 配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。

5. 确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员应包括一名单位的行政领导。

电梯年度保养计划

电梯年度保养计划篇一:电梯保养年度作业计划表电梯保养年度作业计划表篇二:小区2014年度电梯保养计划银海心悦小区2014年度电梯保养计划(一月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明银海心悦小区2014年度电梯保养计划(二月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明篇三:电梯计划维修及保养规程电(扶)梯计划维修及保养规程1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。

2.0 适用范围3.03.13.23.33.44.04.14.1.14.1.2a)b)适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管理辖区内的电梯维修保养。

职责电梯工负责电梯的日常巡检，并监督、检查分包单位对电梯的维修保养工作; 工程处主管负责组织、制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施、监督维修保养工作; 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况; 工程经理负责审核《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》，并检查维修保养工作的实施情况。

程序要点电梯维修保养年度计划表的制定。

电梯管理单位应当保证电梯设备的完好和安全运行，应当按照《电梯维修技术要求》(,,,,,,,,,,,,)制定电梯年度维修计划，并加强日常的维修、保养和安全检查。

电梯大修或更新改造后，必须经劳动、质量监督部门或者经其授权的专业检验机构检验合格后，方可投入使用。

每年的12月15日之前，由工程处主管组织电梯工、维保单位一起研究、制定电梯维修保养年度计划，并上报工程经理审核。

制定电梯维修保养年度计划的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患);c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容:(填写在《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》中)a)维修保养项目及内容;b)备品、备件计划;c)具体实施维修保养的时间;d)4.24.34.3.1a)b)c)4.3.2a)b)c)预计费用。

电梯维保个人工作计划表

电梯维保个人工作计划表一、工作目标为了保障电梯的正常运行和使用安全，我个人的工作目标是：1. 定期进行电梯设备的检查和维护，确保其运行状态良好；2. 及时发现和解决电梯设备存在的故障和安全隐患；3. 不断提升自己的技术水平，为电梯维保工作提供更加专业和高效的服务。

二、工作内容1.定期检查电梯设备的运行状态和安全性能，包括但不限于电梯轿厢、轿顶、井道、门扇、门锁、限速器、紧急制动器等部件；2. 定期清洁和润滑电梯设备，并进行必要的调整和修理；3. 及时处理电梯设备的故障和安全隐患，确保其安全运行；4. 参与电梯设备的定期检测和维护计划制定，并严格执行；5. 不断学习和积累电梯维保方面的技术知识和经验，提升自身的专业能力。

三、工作计划1.每月初，制定本月工作计划，包括日常巡检和维护安排，故障处理计划等；2.每周一，对上周工作进行总结和整理，分析出现的问题和难点，并制定相应的解决方案；3.每日工作，按照计划进行电梯设备的巡检和维护工作，及时处理突发故障和安全隐患；4.在工作中不断学习和积累经验，提升自身的技术水平和维保能力；5.定期参加相关的培训和学习，丰富自己的知识储备，保持时刻学习的态度。

四、工作原则1.安全第一，对电梯设备的操作和维护要严格按照相关标准和规定进行，确保自身和他人的安全；2.维修质量，对于电梯设备的维护和修理要精益求精，确保设备的稳定运行和使用安全；3.积极主动，主动发现和解决电梯设备存在的问题，对于突发故障要迅速响应和处理；4.勤奋敬业，对待工作要认真负责，保持良好的工作状态和态度；5.团队合作，与其他维保人员和相关部门互相配合，共同完成维保工作任务。

五、总结通过制定个人电梯维保工作计划表，我将更有条理地进行工作安排和计划，提升自己的工作效率和工作质量，为电梯维保工作做出积极的贡献。

同时，我也会在工作中不断学习和提升自身的技术能力，为电梯设备的安全运行和使用提供更加专业和高效的服务。

电梯工作计划(15篇)

电梯工作计划（15篇）电梯工作计划 1随着城市的快速发展，越来越多的高层建筑和住宅小区涌现出来。

作为现代城市交通的重要组成部分，电梯的安全性和正常运行非常重要。

为了确保公众的安全和顺利出行，每个电梯维修公司都需要制定详细的维保工作计划，以保证电梯的正常运行和可靠性。

本文将详细介绍一份电梯维保工作计划，旨在提高电梯安全性和提供高质量的服务。

一、维保计划目标：1. 提高电梯安全性：通过定期检查和维修工作，确保电梯各项设备和部件的正常运行，预防事故的发生。

2. 增加电梯可靠性：通过定期保养和检修，延长电梯的使用寿命，减少故障频率，提高电梯的可靠性和稳定性。

3. 提供优质的服务：通过快速反应、高效沟通和专业的技术支持，满足客户的需求，为用户提供舒适和安全的乘坐体验。

二、维保步骤：1. 定期检查：每月对电梯进行全面的检查，包括电梯机房、轿厢、井道等。

检查项目包括但不限于电气系统、操纵系统、制动系统、门系统、安全保护装置等。

根据检查结果制定相应的维修和保养计划。

2. 定期保养：每季度对电梯进行保养，包括清洁、润滑、紧固螺栓等。

保养项目包括但不限于维护轨道、链条、导轨、防护门、风向板等。

保养工作由专业维保人员进行，确保电梯的正常运行和可靠性。

3. 定期检修：每年对电梯进行一次全面的检修，包括拆卸、清洗和更换关键部件。

检修项目包括但不限于悬挂装置、钢丝绳、主机设备、驱动装置等。

检修工作由技术水平较高的维保人员完成，提高电梯的可靠性和安全性。

三、维保责任：1. 维保经理：负责制定维保计划，并监督执行情况。

监控工作人员的维修记录和服务质量，确保工作的有效进行。

定期向物业或业主委员会报告维保工作的情况和改进建议。

2. 维保人员：按照计划进行检查、保养和检修工作。

及时处理故障和紧急情况，并向维保经理汇报。

参加培训和技术交流，不断提高技能和专业水平。

四、维保质量控制：1. 维保记录：建立完善的维修记录系统，记录电梯的`维护情况、故障处理过程以及更换部件的时间和原因等。

电梯维护保养计划书

电梯维护保养计划书导语：努力向上吧，星星就躲藏在你的灵魂深处；做一个悠远的梦吧，每个梦想都会超越你的目标。

以下小编为大家介绍电梯维护保养计划书文章，欢迎大家阅读参考！电梯维护保养计划书1、加装电能回馈装置升降电梯是一个位能性负载，一般情况下，只有轿厢的载重量达到50%的额定载重量时，对重一侧和轿厢一侧才处于平衡状态，当对重侧重量大于轿厢侧，或轿厢侧重量大于对重侧时，两者之间平衡被打破，设备所处的状态发生变化，当电梯在某些运行状态下势能增加时，电梯的牵引机构做功消耗电能，此时处在电动运行状态，通过曳引系统的电动机将电能转化为势能;当电梯在某些运行状态下势能减少时，电梯的轿厢与配重则会通过牵引钢绳拖动曳引系统的电动机发电，将势能化为电能，此时，处在发电状态，电梯运行中多余的机械能（含位能、动能）通过电动机和变频器转换成直流电能储存在变频器直流回路中的电容中，电容吸收的电能越多，电容电压就越高，此时如不及时释放电容器储存的电能，就会产生过压故障，使变频器停止工作，电梯无法正常运行。

因此必须将电机所发出来的电能泄放掉，目前现有的电梯，都会在电梯控制柜的顶部，装配一个能耗制动电阻箱，用来消耗电梯在运行过程中所产生的电能，同时为电梯在运行过程中提供足够的制动力矩。

正因为这样，大量的由电梯所发出的电能白白的通过发热消耗在了这个能耗电阻箱上，不仅造成了能量的浪费，而且电阻的'发热也会导致电梯机房内的温度上升，通常为保证机房内的散热效果，不得不加装空调等散热设备，增加了设备成本及电费支出。

上述将电能耗散到直流回路中人为设置的与电容器并联的“制动电阻”中，称之为动力制动状态，若将电能回馈到电网，则称之为回馈制动状态（又称再生制动状态），目前许多国外、国内的品牌的电梯的变频器均有此类制动功能，我国也有多个厂家已经生产出附加于变频器的电能回馈装置，其工作原理为：当电梯处于发电状态时，将动能转化为电能，向变频器送电。

电梯维保方案与计划

RLSM 电梯维保方案与计划——曳引式电梯目录目录 (2)1.电梯维保方案 (3)1.1编制依据 (3)1.2项目情况 (4)1.3年电梯维保计划表 (5)1.4服务项目与标准 (6)1.5人员配备有维修保养服务承诺 (8)1.6电梯维护保养细则 (9)1.7乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求 (10)表A-1 半月维保项目（内容）和要求 (10)表A-2 季度维保项目（内容）和要求 (12)表A-3 半年维保项目（内容）和要求 (13)表A-4 年度维保项目（内容）和要求 (14)1.8维保质量检查措施 (15)1.9维保安全控制措施 (16)2.用户方面应知 (20)1.电梯维保方案1.1编制依据为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书，并制定电梯维保计划。

编制：审核：批准：日期：日期：日期：1.2项目情况业主名称：沈阳绿建物业服务有限公司；联系方式：；项目名称：万城小区；项目地址：沈阳市大东区望花中街117号；项目电梯扶梯数量与品牌1.3年电梯维保计划表编制：审核：编号：1.4服务项目与标准1、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件B。

依据制订的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

现场维保是，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。

当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

电梯维修计划、方案

电梯维修计划、方案目标本文档旨在制定电梯维修计划，并提供维修方案，确保电梯设备的正常运行和安全性。

维修计划1. 频繁的检查和维护：电梯设备应进行定期的检查和维护，以确保其性能和安全性能不受损。

- 每月进行一次全面检查：检查电梯的机械部件、电气系统和安全装置，确保其正常工作。

- 每季度进行一次维护：对电梯设备进行润滑和清洁，同时检查和更换任何磨损的部件。

- 每年进行一次大修：彻底检查和维修电梯设备的主要部件，如驱动系统、制动系统和安全装置。

2. 及时处理故障：当出现电梯设备故障时，应立即采取行动进行修复，以确保安全和用户便利。

- 确保设备问题的及时汇报和记录，以便能够追踪和解决故障。

- 快速响应报警信息：一旦接到电梯故障的报警信息，立即派遣维修人员进行紧急修复。

- 提供紧急联系方式：为用户提供紧急联系电话，以便他们在遇到问题时能够及时联系到维修人员。

维修方案1. 聘请专业维修团队：选择经验丰富的电梯维修公司或技术团队，确保拥有良好的维修设备和技术能力。

2. 建立合同维修关系：与维修团队签订维修合同，明确维修责任、维修范围、服务时间和费用等内容。

3. 建立维修记录和报告：对每次维修进行记录和报告，包括维修日期、维修项目、使用的材料和维修费用等信息，以便跟踪维修情况并评估维修效果。

4. 做好维修设备保养：定期对维修设备进行保养和检修，确保其可靠性和工作效果。

总结通过制定电梯维修计划和提供维修方案，我们能够确保电梯设备的正常运行和安全性。

定期检查和维护电梯设备，及时处理故障，并与专业维修团队建立良好的合作关系，将使电梯设备始终保持良好的工作状态。

电梯维保年度工作计划表

电梯维保年度工作计划表一、项目名称：电梯维保年度工作计划二、编制依据：《电梯安全管理规定》、《电梯维保管理规范》等法律法规和相关标准，以及公司规定的各项维保标准。

三、编制背景：电梯在日常生活和工作中起到了非常重要的作用，因此对电梯的维护和保养工作非常重要。

本年度工作计划根据公司的实际情况和电梯的具体状况编制，旨在提高电梯的使用安全性和可靠性，保障人们的生命财产安全。

四、目标任务：根据电梯的使用频率和状况，制定合理的维保计划，确保电梯设备的正常运行和安全使用。

通过做好电梯设备的维护保养工作，提高电梯的安全性和可靠性，延长电梯的使用寿命。

五、具体工作内容：1. 制定维保计划：根据电梯的使用频率和使用环境，制定合理的维保计划，确保电梯设备的正常运行和安全使用。

维保计划要根据现行的安全管理规定和相关标准进行制定，并根据实际情况进行调整和改进。

2. 保养维修工作：定期进行电梯设备的保养维修工作，对电梯设备进行全面的检查和维护，确保设备的正常运行。

保养维修工作主要包括电梯的清洁、润滑、调整和更换易损件等工作。

3. 安全技术培训：对电梯维保人员进行安全技术培训，提高他们的安全意识和维保技能，确保他们能够熟练掌握电梯的维保技术和操作规程。

4. 定期检查工作：定期进行电梯设备的安全检查和定期维保工作，确保电梯设备的安全使用和正常运行。

5. 信息反馈和整改落实：及时反馈电梯设备的故障和问题，并及时处理和整改，确保电梯设备的安全使用。

六、计划实施方式：由公司的电梯维保部门负责编制电梯维保年度工作计划，并组织实施。

在实施过程中，要加强对电梯维保人员的监督和检查，确保工作的质量和效果。

七、考核评定标准：根据电梯设备的维护保养情况和安全使用情况，对电梯维保工作进行定期的考核评定，评选出优秀的维保团队和维保人员，并进行奖惩制度的实施。

八、结束时间：本年度工作计划从年初开始，到年底结束。

九、编制单位：电梯维保部门十、批准单位：公司领导十一、备注：本年度工作计划内容如有变更，须报公司领导批准后方可执行。

电梯定期保养项目计划工作表

每年一次
31、中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝坚固。
每年一次
32、底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认。
每年一次
33、底坑、井道卫生大清扫。
每年一次
34、技术监督局年检之前自检工作。
每年一次
35、所有电脑调校工作重做一次。
每年一次
36、洗油阀，检查及调校油压压力。
每年一次
电梯定期保养计划工作表
保养项目
保养周期
1、主机、曳引轮、导向轮的清洁、加油。
每月一次
2、控制屏变频器、电脑、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁。
每月一次
3、抱闸瓦磨损及工作状态检查。
每月一次
4、电机风扇检查
每月一次
5、蓄电池、应急灯、ห้องสมุดไป่ตู้话、警铃、对讲机、语音报站、故障通信等检查。
每月一次
每三月一次
12、电源总开关检查。
每三月一次
13、各控制屏大清扫，各线螺丝坚固，各保险丝及过滤开关检查。
每三月一次
14、各轴承油补充。
每三月一次
15、轿顶、轿底螺丝坚固。
每三月一次
16、轿顶接线盒、门电机、电阻箱、门机板的检查、清扫。
每三月一次
17、门机连杆、链条皮带及各机械部分检查、清扫、注油。
每三月一次
6、内外部门的啮合装置检查、清扫、注油、（门刀及传动装置）。
每月一次
7、安全触板、门光电开关及线路检查。
每月一次
8、各限位开关、强迫减速开关位置检查，清洁加油及调整。
每月一次
9、井道底坑各设备检查、清扫、加油。
每月一次
10、吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁。
每月一次
11、电动机冷却风扇的清洁，主机轴承、导向轴承加油。

电梯维修保养考核记录表

4
故障处理情况
1、从故障反映至人员到达现场不得超过10分钟，超过一次扣1分。
2、一般故障修复不得超过8小时，超过一次扣1分。
3、月单梯故障停梯时间大于12小时，每超过1小时扣1分。
10
5
服务态度
1、积极配合，服务到位，随叫随到，一次没做到扣1分。
2、听从管理处、工程部统一调动等，不听从一次扣2分。
5
5
12
本月考核总分
100
13
考核为100分制，考核依据相关确认记录和现场情况，每月考核分在95（含95）分以上，足额支付维保费，低于95分，每1分扣1%的维保费。
电梯工：电梯公司主管：工程部主管：项目经理：
6
照明指示信号
1、机房、轿内、底坑照明，每发现一处不亮扣1分。
2、机房、轿内、厅门外等指示信号灯不亮，发现一个扣1分。
5
7
清洁
1、机房、轿厢、轿内顶棚、底坑每发现一处扣1分。
5
8
整改项目
1、对管理处、工程部平时巡视提出的整改项目和维修通知，每少完成一项扣2分。
10
9
安全
1、工作时违反安全规程。（每个扣5分。）
项目：年月日
序号
项目
内容
标准
得分
检查况
1
完成工作情况
1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做一项扣5分。
2、上月所提出的整改项目，每漏整改一项扣5分。
3、无配件扣5分。
20
2
完成工作的质量
1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分。
2、有事故发生。（扣5-10分）
3、在检查时发现存在安全隐患的，每发现一个扣2分。

物业电梯维保计划

物业电梯维保计划我是负责这小区物业电梯维保的，这电梯维保啊，就像伺候家里的老祖宗一样。

你看这电梯，整天在那竖井里上上下下的，累得很。

我每天早上来上班，先到电梯间瞅瞅那几部电梯。

那电梯门啊，就像一张大嘴，有时候看着挺吓人的。

我得检查检查这门的轨道，就像看人的牙齿齐不齐一样。

拿着我的小工具，在那轨道上划拉划拉，看看有没有啥脏东西或者小石子儿啥的。

这时候，保安小李路过，“哟，刘师傅，又开始摆弄您那宝贝电梯啦？”我就白他一眼，“啥叫摆弄，这叫精心维护，懂不懂啊你。

”小李就嘿嘿笑着走了。

然后呢，我得进电梯轿厢里头。

轿厢里那地板啊，要是有划痕或者脏污，看着就不舒服。

我就拿着抹布蹲下来擦，就像给自个儿家地板擦灰一样。

我边擦边想，这坐电梯的人也不知道爱惜，有时候那高跟鞋一踩，一道印子就出来了。

这时候，有个住户进来了，是个大妈。

大妈一进来就说：“小刘啊，这电梯可得好好维护啊，我们天天都得靠它呢。

”我赶忙站起来，“大妈，您放心，我这正干着呢。

”大妈瞅着我擦地，点点头，“嗯，你这工作做得细，不像之前那维保的，看着就不靠谱。

”我心里听着可美了，干活更带劲了。

我再检查检查电梯的按钮，那些按钮有时候被按得都有点松垮垮的了。

我就一个一个按，听那声音，要是有啥不对劲的，就得打开看看里面的线路。

有一回啊，有个按钮按下去就弹不起来了，我捣鼓了半天。

我就对着那按钮说：“你这小玩意儿，咋还耍脾气呢，乖乖听话啊。

”旁边有个小孩看着我，就咯咯直笑，说：“叔叔，你在跟按钮说话呀。

”我也笑了，“小朋友，这按钮不听话了，叔叔得好好教训它呢。

”接着就得去电梯机房了，那机房里机器嗡嗡响，热得很。

我进去就像进了个大蒸笼似的。

我得检查那些大机器的各种参数，看看电表啊，油压啊啥的。

那些仪表盘上的指针就像人的眼睛一样，得看着有没有啥异常。

有时候那数据有点偏差，我就得调一调。

我就想啊，这电梯就靠这些个机器活着呢，就像人靠心脏一样，可不能出岔子。

我在那机房里忙活着，汗水直往下淌，我就用袖子擦一擦，心里想着，这活虽然累点脏点，但是能保证大家安全上下楼，也值了。

医院电梯管理工作计划

医院电梯管理工作计划
月度工作计划
1. 每周对电梯进行全面检查，包括电梯的运行状态、安全装置、后备电源等，确保电梯的正常运行。

2. 定期对电梯进行维护保养，包括清洁、润滑、零部件更换等，以延长电梯的使用寿命。

3. 做好电梯故障的处理工作，及时响应用户的报修请求，确保电梯故障能够迅速得到修复。

4. 加强电梯安全管理，制定电梯使用规定，加强对用户的安全教育和宣传，提高用户的安全意识。

5. 不定期开展电梯使用培训，提高医院工作人员对电梯操作和安全知识的了解和掌握。

6. 定期组织电梯的安全演练，提高医院全体员工应对电梯事故的应急能力。

以上工作计划将有助于提升医院电梯的安全性和可靠性，确保医院员工和患者的出行安全。