物业管理委托合同书样本(合同示范文本)

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委托物业管理合同范本6篇

委托物业管理合同范本6篇

委托物业管理合同范本6篇篇1甲方(业主委员会/业主代表):____________地址:_________________________联系方式:_________________________乙方(物业管理公司):____________地址:_________________________联系方式:_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:住宅/商业/综合等(请根据实际情况选择)物业地址:_________________________物业面积:__________(具体数值)平方米委托管理的公共设施及场地:包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。

二、委托管理事项1. 综合管理服务:乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。

2. 物业管理区域绿化养护服务。

3. 清洁卫生服务:公共区域的日常清洁、垃圾处理等。

4. 秩序维护服务:安保服务、消防管理等。

5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。

甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。

乙方负责工程管理和监督。

6. 乙方应建立物业档案,并妥善保管。

7. 其他委托事项(请根据实际情况添加)。

三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满后,双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。

2. 费用支付方式及时限:按季度/半年/年支付,甲方应在每期的第一天支付相应费用。

3. 其他费用说明:如存在车位管理、加急维修等特殊服务,双方应另行约定费用及支付方式。

五、双方权利义务(一)甲方的权利义务:1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理建议和要求。

物业管理委托合同示范文本5篇

物业管理委托合同示范文本5篇

物业管理委托合同示范文本5篇篇1甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据有关法律、法规的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将本物业项目委托给乙方实行物业管理,并签订本合同,以兹双方共同遵守。

一、物业基本情况物业类型:__________;坐落位置:__________;建筑面积:__________平方米。

委托管理事项包括但不限于:综合物业管理服务、公共设施设备运行和维护、公共区域环境卫生保洁、绿化管理、公共秩序维护等。

二、委托管理事项(一)综合物业管理服务1. 制定物业服务工作计划,并组织实施;2. 建立健全物业服务档案;3. 定期对物业服务人员进行培训,提高服务水平;4. 对物业服务工作进行监督、检查,并提出改进意见。

(二)公共设施设备运行和维护1. 维护公共设施设备的正常运行,发现故障及时修复;2. 定期进行公共设施设备的检查和保养;3. 建立公共设施设备档案,详细记录设备运行情况。

(三)公共区域环境卫生保洁1. 保持公共区域的清洁卫生,定期清扫、清运垃圾;2. 定期进行公共区域的消毒、灭虫等工作;3. 负责公共区域的绿化养护和环境美化。

(四)绿化管理1. 负责公共区域的绿化植物的养护和管理;2. 定期组织绿化植物的更新和更换;3. 负责绿化植物的季节性调整和维护。

(五)公共秩序维护1. 维护物业区域内的公共秩序,确保人员和财产安全;2. 负责安排安保人员值班,加强巡逻防范工作;3. 对物业区域内的外来人员进行管理和登记。

三、物业服务期限及费用支付方式本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

物业服务费用由甲方按照物业类型和约定的标准支付给乙方。

具体费用标准和支付方式详见附件。

四、服务标准与质量保证乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定,提供优质的服务。

具体服务标准和质量要求详见附件。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估。

物业管理委托合同范本5篇

物业管理委托合同范本5篇

物业管理委托合同范本5篇第1篇示例:物业管理委托合同范本甲方:(业主姓名)身份证号:联系地址:乙方:(物业管理公司名称)地址:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为了维护业主及物业管理公司的合法权益,特订立本合同,共同遵守以下条款:第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业进行管理、维护、保洁等服务,具体包括但不限于以下内容:1.日常物业管理服务:包括小区环境维护、设施设备保养、安全防范等;2.财务管理服务:包括物业费收缴、费用清单管理等;3.服务咨询:为甲方提供相关物业管理咨询服务。

第二条委托期限本合同自签订之日起生效,至甲方解除委托或乙方服务合同到期终止之日止。

第三条委托报酬乙方按照本合同约定的服务内容向甲方收取委托报酬,报酬标准为_______________(具体报酬标准另行约定)。

第四条委托费用支付甲方应按照乙方规定的时间和方式支付委托报酬。

如因甲方原因导致支付延误的,甲方应承担相应的责任。

第五条委托管理规定1.甲方应按照事先规定的时间和方式将相关物业费用支付给乙方,保证物业管理服务的正常进行;2.如甲方有对物业管理进行特别要求的,需提前书面通知乙方,并经双方协商一致后方可实施;3.甲方有权对乙方提供的服务进行评估,并可以向乙方提出改进建议,乙方应积极应对。

第六条服务质量承诺乙方承诺对甲方的物业进行专业管理、维护、保洁等服务,确保小区环境的卫生、安全及设施的正常运行。

如出现问题,乙方将积极协调解决并提供相应的补救措施。

第七条双方权利义务1.甲方有权了解乙方提供的服务内容,并对服务进行监督;2.乙方有权要求甲方提供相关物业资料,并有权对物业进行必要的检查和维护工作;3.双方应保持良好的沟通关系,及时解决出现的物业问题,并共同维护小区的良好环境。

第八条违约责任1.任何一方违反了本合同的约定,应当承担相应的违约责任;2.乙方因自身原因导致的物业管理问题,应主动承担相应的责任并进行补救。

第九条合同变更和解除1.本合同未尽事宜或对本合同的变更,须经双方协商一致后方可实施;2.因不可抗力等特殊情况影响合同履行,双方应及时协商解决,必要时可解除本合同。

委托物业管理合同通用版本样书8篇

委托物业管理合同通用版本样书8篇

委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方(业主/物业所有者):____________________乙方(物业管理公司):______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:___________________物业类型:住宅/商业/办公/其他:_________物业面积:________平方米具体位置:______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务:包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。

2. 公共设施管理:维护公共区域秩序,确保公共设施设备正常运行。

3. 公共环境卫生服务:保持公共区域清洁卫生,定期清理垃圾。

4. 绿化养护服务:负责公共区域的绿化植物养护。

5. 秩序维护服务:安排安保人员,确保小区安全。

6. 停车场管理服务:管理车辆停放,保障交通秩序。

7. 其他专项服务:包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。

三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:根据物业类型、面积及服务质量,甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。

2. 支付方式:按季度/半年/年支付,甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务:享有乙方提供的物业服务,按照约定支付物业服务费用,合理提出意见和建议等。

2. 乙方权利与义务:按照合同约定提供物业服务,收取合理的物业服务费用,接受甲方监督等。

六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。

具体违约责任及处理方式详见合同条款。

七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。

物业管理委托合同范本5篇

物业管理委托合同范本5篇

物业管理委托合同范本5篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________________乙方(物业管理公司):____________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经过友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_______________________________________物业类型:住宅/商业/综合等坐落位置:_______________________________建筑面积:______平方米委托管理事项包括:综合物业管理服务,公共设施维护,公共秩序维护,绿化管理,环境卫生管理等。

二、委托管理期限委托管理期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务内容和标准乙方提供的物业服务内容和标准应包括但不限于以下内容:1. 综合物业管理服务:负责物业的客户服务、报修、投诉处理等工作。

2. 公共设施维护:对物业内的公共设施进行日常维护和管理。

3. 公共秩序维护:维护物业的公共秩序,制定安全防范措施。

4. 绿化管理:负责物业内的绿化养护和管理。

5. 环境卫生管理:保持物业内部和公共区域的清洁卫生。

具体物业服务内容和标准按照附件《物业服务内容和标准》执行。

四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积分摊。

2. 物业服务费用标准:每月每平方米______元,业主应按照其物业的建筑面积缴纳物业服务费用。

3. 乙方应在每月的______日前向甲方提交物业服务费用结算报告,甲方应在收到报告后的______日内完成审核并支付费用。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规,遵守本合同的约定,履行各自的义务。

2. 乙方应根据本合同的约定提供优质的物业管理服务,确保物业的正常运行和使用。

3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并提出改进意见。

物业管理委托合同范本5篇

物业管理委托合同范本5篇

物业管理委托合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1物业管理委托合同范本【合同编号】甲方(委托方):单位名称:______________法定代表人(负责人):______________地址:______________联系电话:______________传真:______________电子邮箱:______________乙方(受托方):单位名称:______________法定代表人(负责人):______________地址:______________联系电话:______________传真:______________电子邮箱:______________鉴于甲方拥有位于______________的物业产权,并希望委托乙方对该物业进行管理、运营和维护,甲乙双方经友好协商,达成如下协议,共同遵守并执行:一、委托内容1.1 甲方委托乙方负责对位于______________的物业实施管理、运营和维护工作,包括但不限于:(1)日常保洁、保安、环境卫生等工作的管理和监督;(2)设备设施的维护、维修和更新;(3)物业运营的策划与执行;(4)协调处理物业相关的投诉、纠纷和紧急事件。

1.2 乙方将按照甲方的要求,制定详细的物业管理计划和预算,并在经甲方审核确认后执行。

二、权限与义务2.1 乙方有权利根据甲方的委托,对物业内的工作人员进行管理、调配和培训,确保其执行工作任务的顺利完成。

2.2 乙方有义务保证物业内的设备设施正常运转,保持物业环境的整洁和安全,确保物业的正常运营。

2.3 乙方有义务按照合同约定和甲方的要求,及时向甲方提交物业管理情况的汇报和相关资料,进行定期汇总总结。

2.4 甲方有权对乙方的管理和服务进行监督和评估,乙方应积极配合并接受甲方的监管。

三、费用支付3.1 甲方委托乙方进行物业管理的费用为【费用金额】,支付方式为【支付方式】,支付周期为【支付周期】。

3.2 除合同约定的费用外,甲方还应按照实际发生的费用支付乙方的劳务报酬和其他相关费用,包括但不限于人工费、设备维修费、差旅费等。

物业委托管理合同模板6篇

物业委托管理合同模板6篇

物业委托管理合同模板6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规和政策规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同,特签订本合同,以便共同遵守。

一、物业基本情况物业类型:____________________(住宅、办公、商业或其他)物业名称:____________________物业位置:____________________建筑面积:____________________(具体数字需根据实际情况填写)二、委托管理事项1. 房屋管理:负责房屋的日常维护和管理,确保房屋安全。

2. 设备管理:负责公共设备设施的维护和运行,确保其正常运行。

3. 公共秩序维护:维护物业区域内的公共秩序,确保安全稳定。

4. 环境卫生管理:负责物业区域内的环境卫生清洁工作。

5. 绿化管理:负责物业区域内的绿化养护工作。

6. 其他事项:其他与物业管理相关的辅助工作。

三、委托管理期限委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

(2)甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理建议和意见。

(3)甲方应按时支付物业管理费用。

(4)甲方应配合乙方开展物业管理服务工作,提供必要的支持和协助。

2. 乙方权利与义务:(1)乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。

(2)乙方应定期对物业进行巡查,发现问题及时处理。

(3)乙方应建立健全物业管理档案,做好物业管理服务工作记录。

(4)乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准:根据物业类型和面积等因素确定,具体标准详见附件。

2. 支付时间:每_____(月/季/年)支付一次,甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。

委托物业管理合同范本5篇

委托物业管理合同范本5篇

委托物业管理合同范本5篇第1篇示例:【委托物业管理合同范本】甲方(业主):__________鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理,为明确双方权利义务,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就本物业管理事宜达成如下协议:一、管理范围:1. 乙方接受甲方的委托,负责对甲方的物业进行日常管理、维护、保养等工作。

2. 管理范围包括但不限于对物业的清洁卫生、绿化养护、设备设施维修等工作。

3. 物业管理起止时间为____年____月____日至____年____月____日,具体管理事项详见附件《物业管理细则》。

二、权利义务:1. 甲方权利:(1)收取出租费用或其他收益;(2)向乙方提出物业管理服务要求;(3)对乙方的管理工作进行监督和评估。

4. 乙方义务:(1)按照约定时间对物业进行管理;(2)认真履行管理职责,确保物业安全和整洁;(3)定期向甲方报告管理情况。

三、管理费用:1. 甲方应按照约定向乙方支付管理费用,具体费用标准为____元/月,由双方协商确定。

2. 管理费用支付方式为____,甲方应按时足额支付。

四、责任追究:1. 若乙方未按照约定时间对物业进行管理,甲方有权要求返还一定比例的管理费用。

2. 若甲方未按时支付管理费用,将须承担一定的违约责任。

3. 双方应在合同期限内履行各自的义务,如有违约行为,应承担相应的法律责任。

五、其他约定:1. 合同未尽事宜,由双方协商解决。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

在双方共同遵守以上约定并签字盖章后,本合同自生效。

甲方签字:__________ 日期:____年____月____日(盖章)附件:物业管理细则以上为《委托物业管理合同范本》的内容,希望能够对你有所帮助。

在签署合同前,建议仔细阅读合同内容,确保双方权益得到保障。

如有任何疑问或需要进一步协商,可随时联系乙方进行沟通。

祝双方合作愉快,共同维护物业管理秩序。

第2篇示例:委托物业管理合同甲方:(委托人名称)乙方:(物业管理公司名称)鉴于甲方是一家拥有物业资产但无法亲自管理的企业/个人,为了更好地保护和管理自己的物业,特委托乙方进行管理,经双方友好协商,达成以下协议:第一条委托内容及范围1.1 甲方委托乙方管理其名下位于(物业地址)的物业,具体包括但不限于:公共区域的清洁、维修;物业设施的维护保养;安全管理等工作。

物业管理委托合同书示范文本6篇

物业管理委托合同书示范文本6篇

物业管理委托合同书示范文本6篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):_________________________乙方(物业管理公司):_________________________鉴于甲方对乙方具备专业的物业管理能力信任,同时乙方愿意接受甲方的委托对甲方指定的物业项目进行物业管理服务,现双方依据国家有关法律法规,本着公平、公正、诚信的原则,就物业管理服务事项达成如下协议:一、物业项目基本情况物业名称:_________________________物业类型:_________________________(住宅区、商业区、综合物业等)物业地址:_________________________物业面积:_________________________平方米委托管理的具体内容:(包括但不限于)公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护等。

二、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务内容与标准1. 公共服务:提供物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护等公共服务。

2. 专项服务:提供物业设施设备运行维护、装饰装修管理、车辆管理等专业服务。

3. 乙方提供的服务应达到附件中的服务标准。

服务标准应明确具体,包括但不限于服务质量、服务频次等。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:根据物业类型、服务内容等实际情况约定。

2. 物业服务费用支付方式:约定支付时间、支付周期及支付方式等。

3. 其他费用:如停车费、装修管理费等,应明确收费标准和收费方式。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:包括提出合理建议、监督乙方工作、按时支付物业服务费用等。

2. 乙方的权利义务:按照合同约定提供物业服务、合理使用物业设施设备、接受甲方监督等。

六、违约责任及解决方式1. 甲乙双方应遵守合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。

物业管理委托合同书范本5篇

物业管理委托合同书范本5篇

物业管理委托合同书范本5篇第1篇示例:物业管理委托合同书范本甲方:(委托方)地址:法定代表人:身份证号码:电话:鉴于甲方拥有一处物业,现委托乙方对该物业进行管理,双方经协商一致,就相关事项达成如下合同:一、委托事项:1.乙方将负责对甲方所拥有的物业进行全面的管理,包括但不限于对物业内设施设备的维护和维修、日常清洁卫生、安全巡查等工作。

2.乙方将负责向甲方每月提供一份物业管理报告,详细记录物业的运营情况和相关事务。

3.乙方将负责协调业主大会,并按照相关规定执行会议决议。

4.乙方将负责处理物业管理过程中的投诉和纠纷,并及时向甲方报告处理情况。

二、委托期限:本合同自双方签字之日起生效,有效期为一年。

届时甲方有权决定是否续签合同。

三、委托费用:1.甲方每月支付乙方管理费用为(具体金额),乙方应按时收取费用,并详细列示清单。

2.如需进行额外的物业维修、装修或其他费用支出,甲方需额外支付相关费用,乙方应及时提供费用明细并报备。

四、权利和义务:1.甲方有权随时要求乙方报告物业管理情况,并对工作提出意见或建议。

2.乙方应尽到诚信、勤勉、谨慎管理的义务,确保物业管理工作的正常进行。

若出现失职、渎职等情况,乙方应承担相应的责任。

3.双方应遵守合同约定的条款,如若违约应负法律责任。

四、保密条款:1.双方在合同有效期内应对涉及到的客户信息、业务秘密等保密,不得泄露给第三方。

2.如因保密协议产生的争议,应通过双方友好协商解决。

如协商无果,则提交有关行政机构解决。

五、其他事项:(合同中如有争议事项,应协商解决。

若协商无解,应交由有关行政机构裁定)六、合同期满:合同期满前(具体天数),甲方与乙方协商是否续签合同。

如若不续签,合同自动终止。

七、生效方式:本合同一式两份,双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。

日期:乙方(签字):以上为物业管理委托合同书范本,甲、乙双方应遵守并执行该合同的各项条款。

感谢双方的合作!第2篇示例:物业管理委托合同书范本一、甲方(委托方):______________(单位名称)鉴于甲方为了便于管理并提高物业管理的效率,经双方友好协商,就相关事宜达成如下协议:1. 条款一:委托内容甲方委托乙方进行相关物业管理工作,包括但不限于:1)负责物业维护、保洁、安全等工作;2)协调物业内部事务,处理业主的投诉和建议;3)为业主提供相关的咨询和服务;4)定期向业主公布物业费用使用情况。

委托物业管理合同模板5篇

委托物业管理合同模板5篇

委托物业管理合同模板5篇第1篇示例:【委托物业管理合同模板】甲方(委托人):单位名称:_____________ 统一社会信用代码/注册号:______________鉴于甲方为委托人,乙方为受托人,甲方委托乙方进行物业管理服务,双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、物业管理范围1.1 乙方接受委托,负责委托人所委托的物业管理范围为________________(具体物业地址或范围)1.2 乙方应当按照国家有关法律、法规、政策以及甲方的要求,开展物业管理工作,确保物业设施的正常运行和安全使用。

1.3 乙方保证在承接物业管理服务时,已具备从事物业管理的相关资质和条件。

1.4 具体物业管理内容包括但不限于:楼宇清洁、保安服务、绿化养护、设备设施维护、环境卫生、能耗管理等。

1.5 乙方须按照约定的服务内容,保证物业设施和服务的正常使用。

二、管理费用及支付方式2.1 甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用,支付方式为_____________(例如:月结、季度结算等)。

2.2 物业管理费用的具体标准为_______________(具体费用标准)。

2.4 物业管理费用调整,需提前_____________(具体调整时间)提出,并经双方协商一致确定。

三、服务质量保证3.1 乙方保证提供的物业管理服务具有合理、必要、安全、及时、高效的特点。

3.2 对于物业设施的保洁、日常维护、保安巡逻、绿化养护等工作,乙方应当配备足够的人员和设备,以确保服务质量。

3.3 乙方保证在物业管理期间,不得随意变更服务内容、提高服务费用。

3.4 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查,对乙方的服务提出合理合法的要求和意见。

四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中,应保守对方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给第三方。

4.2 未经对方书面许可,任何一方不得擅自向外界披露对方的商业秘密和个人隐私。

4.3 因合同履行需要,乙方有权向甲方了解涉及物业管理的必要信息,如业主大会决议、重大损失等。

物业管理委托合同标准样本(4篇)

物业管理委托合同标准样本(4篇)

物业管理委托合同标准样本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)受托方济宁_____公司(以下简称乙方)根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将位于阳光____市花园的物业委托于乙方实行管理,订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型:住宅座落位置:____市吴泰闸路北小区四至:东:科苑路;南:吴泰闸路;西:舜泰园小区;北:信达汽车交____市场小区占地面积:31.57万平方米规划总建筑面积:61.88万平方米委托管理的物业位于阳光____市花园小区____号楼____单元_____层____室,建筑面积____平方米。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点建设、文化体育娱乐场所等。

第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理服务费;2、其它杂费。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

委托合同委托物业管理合同8篇

委托合同委托物业管理合同8篇

委托合同委托物业管理合同8篇篇1甲方(委托方):_________________[公司名称]地址:_____________________________法定代表人:_______________________乙方(受托方):_________________[物业管理公司名称]地址:_____________________________法定代表人:_______________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理,特委托乙方提供物业管理服务,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于_________________的物业进行全权管理,包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2. 乙方应根据甲方的要求,提供专业化的物业管理服务,确保物业的正常运行和使用。

二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 合同期满,双方可协商续签。

三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

2. 甲方应按时支付费用,如因甲方原因导致费用延迟支付,乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务内容1. 乙方应按照国家的有关法律法规和甲方的要求,履行以下物业管理服务:a. 房屋维修与保养;b. 公共设施管理与维护;c. 绿化养护与管理;d. 保洁服务;e. 安保服务;f. 停车场管理;g. 其他相关服务。

2. 乙方应根据甲方的合理需求调整服务内容,确保物业的正常运行和使用。

五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务:a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;b. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用;c. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

物业委托管理合同6篇

物业委托管理合同6篇

物业委托管理合同6篇第1篇示例:物业委托管理合同甲方:(委托人)地址:联系电话:身份证号码:法定代表人/授权代表:乙方:(管理人/公司)地址:联系电话:营业执照号码:法定代表人/授权代表:鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主,为了更好地管理和维护物业项目,特此与乙方签订物业委托管理合同,经协商一致,双方达成如下约定:一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护,包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护,保障居民生活环境的整洁和安全。

1.2 乙方应当依据合同的约定,按照甲方的要求,对物业项目进行管理和维护,并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。

二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护,包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。

2.2 安全保卫工作的管理和维护,包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。

2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护,包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。

三、委托期限本合同自(年)(月)(日)起生效,至(年)(月)(日)终止,期满后如需继续委托,应当及时完成续签手续。

四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息,确保对委托事项的理解和执行。

4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护,提供必要的支持和协助,保障乙方的正常工作。

4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定,认真履行管理和维护职责,确保小区环境的整洁和安全。

4.2.2 在委托期限内,对物业项目的管理和维护进行定期检查,及时发现和解决问题。

4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取,并及时处理。

五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用,则甲方应当按照约定向乙方支付,支付方式为(银行转账/现金支付/其他)。

5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在(年)(月)(日)之前足额支付,超过期限的,甲方应向乙方支付滞纳金。

物业管理委托合同书8篇

物业管理委托合同书8篇

物业管理委托合同书8篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(住宅区/写字楼/商业区等)物业地址:__________物业面积:__________平方米(具体面积以实际测量为准)二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容:1. 综合管理服务;2. 公共设施管理养护;3. 公共环境卫生服务;4. 绿化管理;5. 秩序维护;6. 停车场管理;7. 消防管理;8. 其他(具体事项根据实际需求填写)。

三、服务期限本合同的期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

合同期满,双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、金额及支付方式如下:(详细列明各项费用标准、金额及支付方式)。

2. 甲方应按时支付费用,逾期支付的,应按照约定支付违约金。

五、双方权利义务1. 甲方权利:监督乙方提供符合要求的物业管理服务;提出合理建议和意见;对乙方的管理服务业绩进行考核评价等。

2. 甲方义务:协助乙方开展物业服务工作;尊重乙方专业服务,共同营造良好的物业环境等。

3. 乙方权利:按照合同约定收取物业管理费用;维护物业及其公共部位的合法权益等。

4. 乙方义务:提供符合要求的物业管理服务;接受甲方监督,及时改进服务质量等。

六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。

具体违约责任如下:(详细列明各种违约情形及对应的违约责任)。

七、其他事项约定篇2甲方(业主委员会/物业管理公司):______________________乙方(物业管理公司):_________________________鉴于甲方希望对其物业进行有效管理,保障业主和物业使用人的合法权益,因此决定委托乙方提供专业物业管理服务。

物业管理委托合同样板6篇

物业管理委托合同样板6篇

物业管理委托合同样板6篇篇1甲方(业主委员会):乙方(物业管理公司):根据有关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理有关事宜,订立本合同。

一、物业基本情况物业类型:住宅物业地址:XX市XX区XX街XX号管理区域:东至XX路,南至XX路,西至XX路,北至XX路,共计XX平方米。

二、委托管理事项1. 房屋共有部分的维修、养护和管理;2. 房屋共有部分的公共卫生、环境卫生的维护和管理;3. 房屋共有部分的秩序维护和安全防范;4. 房屋共有部分的绿化养护和管理;5. 房屋共有部分的消防安全管理;6. 房屋共有部分的车辆管理;7. 房屋共有部分的维修基金的收取和使用管理;8. 业主大会和业主委员会委托的其他事项。

三、委托管理期限委托管理期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用:乙方根据提供的服务项目向甲方收取物业服务费用。

具体费用标准如下:(1)住宅物业管理费:每月每平方米XX元,共计XX元/年;(2)商业物业管理费:每月每平方米XX元,共计XX元/年;(3)车位管理费:每月每个车位XX元,共计XX元/年。

2. 支付方式:甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。

具体支付时间为每个季度的第一个月,支付金额为当季度的物业服务费用总额。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务:(1)甲方应按时向乙方支付物业服务费用;(2)甲方应尊重乙方的物业管理服务,不得干扰乙方的正常工作;(3)甲方应配合乙方进行物业管理,提供必要的信息和协助;(4)甲方应监督乙方的物业管理服务,提出合理的意见和建议。

2. 乙方权利义务:(1)乙方应按合同约定向甲方提供物业管理服务;(2)乙方应按时向甲方收取物业服务费用;(3)乙方应对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理;(4)乙方应对物业管理区域内的环境卫生进行维护和管理;(5)乙方应对物业管理区域内的安全秩序进行维护和管理;(6)乙方应对物业管理区域内的绿化进行养护和管理;(7)乙方应对物业管理区域内的消防进行安全管理;(8)乙方应对物业管理区域内的车辆进行管理和引导。

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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方:____________________
乙方:____________________
签订日期:____________________
编号:YB-HT-022384
物业管理委托合同书样本(合
物业管理委托合同书样本(合同示范
文本)
委托方(以下简称甲方):____
受托方(以下简称乙方):____
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第二条物业类型:____
座落位置:____市____区_____路(街道)____号
四至:东____南____西____北_____
占地面积:____平方米
建筑面积:____平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。

第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1.物业管理服务费
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_____等措施。

第十七条其它委托事项商业用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于____
7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用
房(产权属甲方),由乙方按下列第___项执行:
(1)无偿使用
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。

8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日
起___日内向乙方移交
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方
式偿付
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动
第二十条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理
3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告
8.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施
10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料
第五章物业管理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定,实现目标管理。

1.房屋外观:_____
2.设备运行:_____
3.房屋及设施、设备的维修、养护:_____
第十八条委托管理期限为____年。

自____年__月__日时起至____年__月__日时止。

第十九条
a 甲方权利义务(适用于业主委员会)
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约
3.审定乙方拟定的物业管理制度
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___
7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(产权
属甲方),由乙方按下列第__项执行
(1)无偿使用
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。

8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起__日内向乙方移交
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动
b 甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

2.审定乙方拟定的物业管理制度
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题,按以下方式处理:
(1)负责返修
(2)委托乙方返修,支付全部费用
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由___承担大中修费用,由___承担更新费用,由___承担。

4.公用绿地的养护费用,由___承担改造、更新费用,由___承担。

5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由___承担大中修费用,由___承担更新费用,由___承担。

第二十七条甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方
有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权
要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予经济赔偿。

第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付___元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十五条本合同正本连同附件共__页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。

第三十七条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十八条本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第三十九条合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满___天前向对方提出书意见。

第四十条本合同自签字之日起生效。

甲方签章:____ 乙方签章:_____
代表人:_____ 代表人:____
年月日
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