不动产权籍调查管理系统操作说明
不动产登记信息平台开发项目_不动产权籍调查系统_用户手册_V1.0
不动产登记信息平台项目不动产权籍调查系统用户手册二〇一六年五月目录1 系统介绍 (1)1.1概述 (1)1.2编写目的 (1)1.3参考资料 (1)1.3.1法律规范 (1)1.3.2业务规范 (2)1.3.3软件开发规范 (3)2 权籍系统使用使用手册 (4)2.1补录---使用权宗地 (4)2.2补录--自然幢（实测绘） (8)2.3补录--户（实测绘） (11)2.4补录--自然幢（预测绘） (14)2.5补录--户（预测绘） (14)2.6补录--批量补录户 (14)2.7补录--抵押信息（任何不动产的抵押都可以） (16)2.8补录--查封信息（任何不动产的查封都可以） (19)2.9补录--数据维护 (19)2.10调查--使用权宗地 (22)2.11调查—自然幢（实测绘） (27)2.12调查—自然幢（预测绘） (29)2.13期房现房关联（整幢房屋） (30)2.13.1方法1 (32)2.13.2方法2 (33)2.14期房现房关联（单个户） (33)2.15查询分析 (35)2.15.1宗地查询 (35)2.15.2自然幢查询 (36)2.15.4历史户查询 (36)2.16系统管理 (36)2.16.1角色管理 (36)2.16.2加入新员工并为新员工分配角色 (38)3 权籍系统使用问题汇总 (38)3.1数据源连接无数据 (39)3.2权籍系统或6R桌面系统打不开Oracle数据库 (40)3.3权籍系统不会自动定位地籍区地籍子区 (41)3.4数据库bdck_shyqzh_xz和bdcs_shyqzd_xz是通过什么关联的？ (41)3.5调查和补录区别？ (41)3.6什么样的数据需要点击项目入库？ (41)3.7补录项目中的查封和抵押补录什么作用？ (41)3.8数据维护什么作用？ (42)3.9期现房关联作用？ (42)1 系统介绍1.1概述不动产权籍调查系统以《不动产权籍调查技术方案（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》等法律法规和技术规范为设计依据，可以完成存量数据整合建库以及权籍调查数据编辑，主要实现数据整合建库、数据录入与转换、数据质量检查、宗地代码和不动产单元代码编制、楼盘信息管理、数据查询统计、权籍调查成果输出与制图输出等功能，为不动产登记提供不动产单元的空间和属性数据支持。
不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤：
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库
下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户：“admin”
密码：65432
二、新建项目：选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
010203单击确定保存成功新建项目精品感谢下载载三导入图形选择图行存放文件夹图形导入后出现以下界面单击返回项目列表精品感谢下载载四填写权籍信息精品感谢下载载精品感谢下载载五提交项目精品感谢下载载精品感谢下载载六项目初审精品感谢下载载七项目复审精品感谢下载载八项目核定精品感谢下载载九项目入库这是根据我自己学到的软件操作整理的有不对的地方欢迎大家指出了一起学习谢谢
填写调查项目列表
1、项目名称：
2、项目类别：
项目类别选项一般是:01.02.03
单击确定保存成功新建项目，
三、导入图形（选择图行存放文件夹，图形导入后出现以下界面单击返回项目列表）
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审七、项目复审来自八、项目核定九、项目入库
这是根据我自己学到的软件操作整理的，有不对的地方欢迎大家指出了，一起学习，谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月
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苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1
苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1系统介绍苍穹不动产权籍调查成果管理系统是一款用于管理和维护不动产权籍调查成果的应用程序。
该系统旨在为用户提供一个高效、安全、可靠的数据管理、查询及分析平台。
系统功能用户登录首次进入系统，需要输入用户名、密码进行账号登录，仅授权用户能够使用该系统。
系统管理员可以添加、删除或修改授权用户，以管理系统中的用户权限。
数据导入系统提供了数据导入功能，管理员可通过文件上传的形式，将不动产权籍调查数据导入至系统中。
数据导入过程中，系统会对数据进行自动检查和处理，确保数据的准确性。
数据查询系统支持多种查询方式，包括按照房屋地址、业主姓名、不动产证号等进行查询。
查询结果可进行导出操作。
数据分析系统提供数据分析功能，可针对不同的数据指标进行分析，如房屋数量、房屋面积、业主群体特征等。
用户可根据自己的需求，制定合适的数据分析方案。
数据维护系统提供数据维护功能，管理员可进行错误数据的删除、修改等操作，确保数据的完整性、准确性。
系统操作流程用户登录1.打开系统登录页面。
2.输入用户名和密码，单击“登录”按钮。
3.登录成功后，进入系统主页面。
数据导入1.系统管理员登录后，进入数据导入页面。
2.单击“选择文件”按钮，选择需要导入的数据文件。
3.选择导入方式，确认数据字段和数据格式。
4.单击“上传”按钮进行数据导入。
数据查询1.进入数据查询页面。
2.选择查询方式，输入相应的查询条件。
3.单击“查询”按钮，获取查询结果。
4.可进行导出操作，将查询结果导出成Excel表格。
数据分析1.进入数据分析页面。
2.选择分析指标，进行数据分析操作。
3.可对分析结果进行导出操作。
数据维护1.系统管理员登录后，进入数据维护页面。
2.选择需要维护的数据，进行修改或删除操作。
系统使用建议•密码安全性建议使用至少八位以上的数字、字母和特殊字符组合。
•数据导入前请确认文件格式和数据内容准确。
•数据查询时间跨度不宜过大，以避免查询时间过长。
农村不动产权籍调查工作指南
农村不动产权籍调查工作指南-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1附件农村不动产权籍调查工作指南为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号）“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”要求和国家“十三五”有关目标任务，稳妥推进农村不动产权籍调查，推动农村不动产确权登记任务按期完成，根据不动产权籍调查有关政策和技术规范，特制定本指南。
一、调查范围（一）宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应按本指南开展房地一体的不动产权籍调查；（二）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记，其地上房屋等建（构）筑物尚未开展权籍调查的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并对房屋等建（构）筑物开展补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果；（三）宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南开展宅基地和集体建设用地地籍调查，并核实房屋产权登记信息，形成房地一体的不动产权籍调查成果;（四）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记的，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并将其地上已经登记的房屋等建（构）筑物信息落宗，形成房地一体的不动产权籍调查成果。
已完成登记的宅基地或集体建设用地，不列入本次权籍调查范围。
二、具体要求（一）准备工作。
农村不动产权籍调查工作应由县（市、区）政府统一组织，按照总调查的模式开展。
要充分发挥乡（镇）政府和农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量，农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表应参与权属调查，可以根据需要选取专业队伍承担不动产测绘工作。
在充分做好组织准备和宣传发动的基础上，完成技术设计、资料收集、表册与工具器材准备、人员培训等准备工作。
农村不动产权籍调查工作指南
农村不动产权籍调查工作指南一、引言不动产权籍调查是指对农村不动产的权属关系、登记信息和权权利状况进行全面、准确的调查核实，为不动产交易、抵押贷款、征收拆迁等工作提供依据。
本指南旨在为农村不动产权籍调查工作提供指导，确保调查工作的顺利进行。
二、调查范围和对象1.调查范围：包括农村土地、林地、建筑物等不动产的权属和权利状况。
2.调查对象：包括农民、农村集体经济组织、农村产权交易市场等相关主体。
三、调查程序1.筹备阶段：确定调查任务、成立调查小组、制定调查计划和调查方案。
3.调查实施：进行实地勘查、查阅档案、核验资料、询问当事人等。
4.调查整理：将调查数据整理成不动产权籍调查报告，进行数据比对和核实。
6.报告公示：公示调查结果，接受异议和补充证据。
7.调查结果确认：根据异议和补充证据进行结果调整，形成最终的调查报告。
四、调查方法和技巧1.实地勘查：对农村不动产进行现场确认，包括地界确认、标志物核实等。
2.查阅档案：查看当地的土地登记簿册、不动产权证书等相关档案资料。
3.核验资料：核实农村居民户口簿、土地承包合同、土地权属证明等重要证据材料。
4.询问当事人：与农村居民、村委会、农民专业合作社等相关主体进行沟通和调查。
5.数据比对：将调查获得的数据与档案、资料进行比对，确保准确性和一致性。
五、调查注意事项1.安全第一：勘查人员要保持安全意识，注意身体健康和避免危险因素。
2.严格遵守法律法规：调查人员要遵守不动产登记法、土地管理法等相关法律法规，确保合法性和合规性。
3.保护当事人合法权益：调查人员要严守职业道德，保护当事人的合法权益和隐私。
4.记录完整准确：调查人员要在调查过程中记录详细信息，确保调查报告的准确性和完整性。
5.及时沟通合作：与当事人、相关部门保持良好沟通，互相配合，解决问题。
六、调查报告内容1.调查范围和对象的介绍。
2.调查程序和方法的描述。
3.调查结果的详细说明。
4.重要证据的附录。
5.异议和补充证据的处理。
不动产权籍调查流程知识讲解
不动产权籍调查流程一、外业目的提交符合质量要求的电子图（包括幢基线图和宗地图），界址签章表和“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定的复印件.注意事项：1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层结构；2、计算占地面积的幢基线需要用白线围起来（方便内业入库），3、与宗地相邻的道路均要测其中线（防止小区宗地占压道路红线），并在土地证复印件上标注现路名和四至状况。
二、基本概念1、地籍记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。
2、地籍调查针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。
3、界址线宗地的边界线。
4、界址点土地权属界址线的转折点。
5、宗地土地权属界址线封闭的地块或空间。
6、宗地图描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。
7、占地面积特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。
通俗的说，楼房的占地面积指地表底层的建筑面积（包括计算全面积和半面积的所有建筑面积）。
8、分摊土地面积（1）小区：分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*占地面积。
（2）自建房：分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*宗地面积。
三、控制测量控制网分为首级控制网和图根控制网，各等级控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。
平面控制网的基本精度应符合下面规定：四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。
四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超过±5cm。
1、首级控制网：首级控制网可直接采用当地已有的国家二、三、四等三角点和国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点，但应检查其精度。
2、图根控制网：利用首级控制点求取参数后，可采用RTK控制点测量方法布设图根点。
保证每一个图根点至少与两个相邻图根点通视（一个用来定向，一个用来检查）。
为保证RTK测量精度，应进行有效检核。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。
本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。
请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。
二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。
通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。
三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。
您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。
2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。
请确保账户安全，不要泄露个人信息。
3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。
确保信息的准确性和完整性。
4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。
审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。
5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。
您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。
6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。
点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。
7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。
审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。
8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。
请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。
9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。
请确保您的个人信息得到妥善保护。
四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。
解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。
如仍无法登录，请平台客服协助解决。
不动产权籍管理系统使用培训
宗地注记
功能介绍：实现宗地层的注记，可单个或批量，按照配置注记宗地层。
3、调查表管理
调查表填写
功能介绍：根据宗地属性自动生成地籍调查表，包括单个点击填写和批量填写。
调查表查看、编辑
功能介绍：查看并编辑调查表，包括单个点击查看编辑和批量查看编辑，用户可以对调查 表及子表中的内容进行补充、修改及打印等操作，也可以将特定的Excel格式的调查表信 息导入到相应的信息栏，最后还可以将修改、完善后的属性同步更新到宗地图形。 若当前点击地块地籍调查表没有填写过，则系统会弹出提示界面。
出图参数设置
功能介绍：在图件输出过程中，配置输出路径、是否上传图件、图层列表及裁剪方式等。
出图参数设置
功能介绍：在图件输出过程中，配置各种参数，如图幅整饰信息、宗地标注等。
出图参数设置
常规设置：配置出图范围显示比例尺、输出图片DPI、图幅整饰信息等。
出图参数设置
宗地图设置：配置宗地标注、房屋标注、界址点、界址线标注等。
不动产单元冻结
宗地冻结后，在点击查看、编辑调查表时，若存在到期需要解冻的宗地，程序会给出提示 是否要解冻；冻结状态的宗地会在调查表主表左下角以红字显示“当前宗地已冻结，不允 许编辑调查表”，调查表置灰不允许编辑。。
解冻
功能介绍：对宗地宗海和不动产单元冻结信息进行解冻。 宗地解冻：对宗地宗海冻结信息进行解冻，解冻后删除zdzh_djxx 表中记录。 其他解冻：对不动产单元冻结信息进行解冻，解冻后删除bdc_bdcdysd 表中记录。
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11、人总是珍惜为得到。21.8.2522:50: 1522:5 0Aug-2 125-Aug -21
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12、人乱于心，不宽余请。22:50:1522 :50:152 2:50W ednesda y, August 25, 2021
权籍调查批量导入数据功能操作说明(1)
权籍调查批量导入数据功能操作说明1③对于在户页面里的“户标识码”和权利人页面里的“户标识码”，二者是一对多关系，如一对夫妻共有一套房子，即户页面里一条记录，户标识码为1，那在权利人页面里有丈夫和妻子两条记录，而这两条记录的户标识码都要写为1，这样对应起来。
④注意模板保存的格式是提供的xls格式，如用高版本制作了表格，可另存成这个格式保存下来，导入时使用。
2、系统操作步骤：再次强调，建议大家在确认需要做什么登记业务之后，再按照《20160418不动产项目流程办理步骤纲要.doc》文档里对应的登记类型所写的权籍系统操作步骤去录入信息，比如，预告登记和商品房首次登记在调查项目里录入幢和户信息，抵押权预告登记和商品房转移登记等在补录项目里录入幢和户信息，下面以这两种情况为例说明具体的操作步骤，请大家一定严格按照步骤操作。
A、调查项目里导入步骤（以实测绘调查项目为例）①调查项目→新建项目→选择项目类别为“自然幢（实测绘）”→填写项目名称→保存。
②进入办理调查项目第一步，根据楼幢的坐标上图；第二步，点击权籍调查进入自然幢属性编辑界面；第三步，在弹出的户导入界面上，导入成功之后。
自然幢页面显示如下：这里可对导入的每一户的信息再进行修改操作。
注意：退出幢信息页面时一定要再次点击保存幢信息页面左上角的“保存”按钮。
B、补录项目里的导入步骤与调查项目类似，同样建立幢项目后，上图再进行导入操作，区别如下图所示：附：（1）20160418不动产项目流程办理步骤纲要.doc（2）权籍系统批量导入户模板-2.9-空表.xls（3）权籍系统批量导入户模板（权籍调查预测）-2.9-示例.xls （4）权籍系统批量导入户模板（权籍调查实测）-2.9-示例.xls （5）权籍系统批量导入户模板（补录预测）-2.9-示例.xls （6）权籍系统批量导入户模板（补录预测）-2.9-示例.xls。
不动产权籍调查管理系统操作说明
不动产权籍调查管理系统操作说明一、登录系统1.打开不动产权籍调查管理系统，输入账号和密码进行登录。
2.若是第一次登录，需要进行注册，点击注册按钮，填写相关信息，并输入验证码完成注册。
二、功能介绍1.查看不动产权籍信息：点击“不动产权籍信息查询”按钮，输入相关查询条件，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。
2.添加不动产权籍信息：点击“添加不动产权籍信息”按钮，填写相应信息，并进行保存。
4.删除不动产权籍信息：点击“不动产权籍信息查询”按钮，输入相关查询条件，找到要删除的不动产权籍信息后，点击“删除”按钮进行删除。
5.导入不动产权籍信息：点击“导入不动产权籍信息”按钮，选择导入的文件，点击导入按钮完成导入。
6.导出不动产权籍信息：点击“不动产权籍信息查询”按钮，输入相关查询条件，找到要导出的不动产权籍信息后，点击“导出”按钮进行导出。
7.查询统计报表：点击“查询统计报表”按钮，输入查询条件，点击查询按钮，系统将生成相关的统计报表。
三、不动产权籍信息查询1.地址查询：在地址查询栏中输入要查询的地址，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。
2.权证号查询：在权证号查询栏中输入要查询的权证号，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。
3.不动产单元号查询：在不动产单元号查询栏中输入要查询的不动产单元号，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。
4.坐落查询：在坐落查询栏中输入要查询的坐落，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。
四、数据添加与修改1.添加数据：点击“添加不动产权籍信息”按钮，在相应的输入框中填写相关信息，点击保存按钮完成数据添加。
五、数据删除1.在不动产权籍信息查询中找到要删除的数据，点击“删除”按钮，系统将弹出确认框，点击确定按钮完成数据删除。
六、导入与导出数据1.导入数据：点击“导入不动产权籍信息”按钮，选择要导入的文件，点击导入按钮，系统将导入相应的数据。
不动产登记系统操作说明书
实用文档不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
文案大全．实用文档二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项采集收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，资料进行上传文案大全．实用文档文案大全．实用文档权籍信息链接成功后出现如下界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段文案大全．实用文档三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
文案大全．实用文档五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
文案大全．实用文档六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”文案大全．实用文档完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
文案大全．实用文档文案大全．实用文档七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”文案大全．实用文档→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
不动产登记系统操作说明精选文档
不动产登记系统操作说明精选文档TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
不动产权籍调查----技术详解
不动产权籍调查（落宗室）业务详解.一、宗地数据关联，不动产宗地图输出现在使用supermap不动产权籍调查管理系统，我们所使用的为不动产权籍调查管理数据管理窗口，图件输出为map print输出窗口。
落宗意为房产信息（个人）与房屋信息（建筑物面）以及宗地信息（宗地面）建立信息关系。
平常所做的数据关联多一般为个人房产与土地信息关联，个人房产从感念学来讲区分为实测绘自然幢与预测绘自然幢，区分在于有没有竣工，已经竣工的为实测绘自然幢，没有竣工的为预测绘自然幢，由于房产的区分，户信息也分为实测绘户与预测绘户，区分为有没有发证（房屋产权所有证），权籍库中所关联的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。
宗地为克拉玛依市常见的，而且宗地根据地籍测绘的具体要求来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中添加宗地也有区分，即权籍调查宗地与信息补录宗地为常见，权籍调查宗地为我单位正常所做宗地，在完成地籍调查工作之后根据最终的成果数据进行宗地的入库。
不动产单元号的组成：650203 003 055 GBXXXXX （W/F）XXXX XXXX行政区编码地籍子区不动产地/幢编码地籍区宗地代码户编码数据关联（落宗）的具体操作步骤为：1.根据房屋产权所有证号（权证号）一般为8位数字构成，和不动产权证的不动产单元号来进行查询房产户信息。
2.查看户词条中关联到宗地和关联到自然幢的状态是什么，有信息关联的为“是”，没有信息关联的为“否”。
3.关联状态均为“是”的，点击详细信息，复制不动产单元号和权利人名称，然后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”选项，查询所复制的不动产单元号，核对窗口显示的户信息与证书信一致的选择自然幢宗地图（个人不动产宗地图输出的时候不填写权利人），图框以及输出环境设置无误后点击图件输出选项。
4.关联状态为“否”的，无论是自然幢还是宗地关联为“否”，点击户信息词条中的“数据关联”，查找宗地位置以及自然幢位置，选择宗地或自然幢面右击查看信息，从信息选项卡中复制不动产单元号，然后点击数据关联中的查询按钮，打开查询窗口，查询不动产单元，词条无误点击确定，状态显示“定位”时，点击“一键关联”。
不动产用户操作手册
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. **市不动产统一登记平台用户操作手册1房产证（商品房）补录登记登录**市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。
选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。
1.1收件进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。
信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。
1.2受理在受理环节根据申请人信息选择共有方式。
在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。
房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取。
土地信息可以点击【选择】按钮进行相关信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。
1.3初审初审人员不动产权证号补录进去，并在审批信息处填写相关意见。
意见填写之后点击保存提交到下一环节，扫描。
1.4扫描扫描之后直接点击保存提交弹出对话框，流程结束。
2转移登记（两证-商品房）系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(两证-商品房)，点击【创建流程】。
2.1收件在收件环节添加申请人的相关信息。
信息填写完成之后点击保存提交。
进入受理环节。
2.2受理到受理环节后，先挂起该业务，启动“房产证（商品房）补录登记”流程，把房产证信息补录到不动产系统，在进行后续操作。
在受理环节进行房产证号和土地证号的选择和登记类型的选择，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。
2.3初审初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。
2.4土地初审土地初审人员审核相关信息，检查无误后在国土审批信息处填写初审意见，初审意见填写之后点击签收保存提交到一个流程。
2.5扫描扫描环节点击左下角的附件，可以添加相应的附件。
右键点击文件夹进行附件的添加或扫描。
不动产登记信息平台用户操作手册
鄂州市不动产统一登记平台用户手册1房产证（商品房）补录登记登录鄂州市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。
选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。
1.1收件进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。
信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。
1.2受理在受理环节根据申请人信息选择共有方式。
在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。
房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取,也可以分别选择房屋信息、房间信息获取。
土地信息可以点击【选择】按钮进行相关信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。
1.3初审初审人员将不动产权证号补录进去，审批信息处相关意见填写好。
2转移登记（房产证-商品房）系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(房产证-商品房)，点击【创建流程】。
2.1收件在收件环节添加申请人的相关信息，勾选提供的资料，打印出收件单，信息填写完成之后点击保存提交。
进入受理环节。
（根据实际情况，选择相关房产证号可以在打出收件单后再选择）2.2受理到受理环节后，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。
2.3初审初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。
2.4 扫描左下方附件列表选中对应文件夹，右方出现扫描界面，选择拍照即可将扫描件扫入文件夹。
扫描完成后，保存提交到下一流程2.5复审复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。
然后进行签收保存提交。
房产复审检查信息无误后，填写复审意见，然后点击保存提交下一流程。
2.6核定核定人员检查相关信息并填写核定意见。
进行签收保存提交。
2.7登簿登簿包括自然状况、房屋权利状况和登记记事，经检查信息无误后，点击签收保存提交到下一环节。
不动产权籍调查技术程序
不动产权籍调查技术程序背景在不动产交易和管理中，不动产权籍调查是一项重要的程序。
它的目的是通过调查和核实不动产的所有权和权属情况，确保不动产交易的合法性和可靠性。
为了执行这一程序，下面是一份简洁的调查技术程序概述。
程序概述1. 确定调查范围：确定需调查的不动产，包括具体的房产或土地，以及相关权属信息。
2. 准备调查工具：准备必要的工具和设备，如地图、测绘工具、不动产档案等。
3. 确认不动产边界：使用地图和测绘工具，准确确认不动产边界，并绘制边界图。
4. 调查不动产信息：收集和核实不动产的权属信息，包括所有权人、权属证明文件等。
5. 检查相邻不动产：了解相邻不动产的权属情况，并分析对所调查不动产的影响。
6. 查阅相关档案：查阅不动产登记档案、土地利用证明等相关文件，核实不动产的法律地位和限制性规定。
7. 实地调查：对不动产进行实地考察，包括访问现场、采集照片和录像等。
8. 数据分析和整理：对收集到的调查数据进行分析和整理，形成权籍调查报告。
9. 调查报告撰写：撰写权籍调查报告，包括不动产的调查结果、问题及建议等内容。
10. 审核和确认：对调查报告进行内部审核和确认，确保报告的准确性和可靠性。
11. 报告发布：将调查报告提交给相关部门或当事人，供其参考和使用。
注意事项1. 调查人员应具备不动产相关法律和技术知识，以确保调查程序的准确性和专业性。
2. 调查过程中应保持客观、公正的态度，不受个人偏见的影响。
3. 调查应遵循相关法律和规定，不得越权或侵犯他人权益。
4. 若发现不动产存在争议或问题，应及时向相关部门或当事人报告，并配合解决。
以上几点是关于不动产权籍调查技术程序的简要概述，旨在实现不动产交易和管理的合法性和可靠性。
通过遵循这些程序，可以促进不动产市场的健康发展和交易的顺利进行。
秦安县不动产电脑操作流程
秦安县不动产电脑操作流程
不动产登记系统操作说明
注:不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤:
登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档
下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作
一、登录不动产登记信息系统
输入用户:“xxx管理员”
密码:********
备注:1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理
收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传
三、初审
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面
四、复审
项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面。
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不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤:
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户:“admin”
密码:65432
二、新建项目:选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称:
2、项目类别:
项目类别选项一般就是:01、02、03单击确定保存成功新建项目,
三、导入图形(选择图行存放文件夹,图形导入后出现以下界面单击返回项目列表)
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
不动产权籍调查管理系统操作说明
九、项目入库
这就是根据我自己学到的软件操作整理的,有不对的地方欢迎大家指出了,一起学习,谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。