郑州市批发市场调研报告初稿

郑州市批发市场调研报告（初稿）

一、综述：

截止2009年12月底，郑州市现有商品交易批发市场5大类22个分类共计188个，总面积约为1547万平方米。（不含以零售为主的蔬菜市场、家电卖场、家具大卖场等），其中：（详见附件明细列表）

1.种子、农畜市场2个；

2.建材、化工市场61个；

3.汽车、摩托、五金、家电、电子类产品批发市场47个；

4.蔬菜、糖果、水产品、调味品、茶叶类批发市场19个；

5.针织、服装、日用品类批发59个。

注：政府于2007年12月《郑州市总体规划区域、产业、人口发展专题研究》报告中统计数据359个，不全是专业的批发市场，还包括以零售为主的、社区蔬菜批发市场、黄金、期货交易市场和已经停止、迁移、关闭等其它情况的市场。

上述数据在后续调查中还将进一步核实、更新、添加！

二、市场分布特征：

目前郑州的批发市场仍集中分布在：郑汴（商都）路、航海路、北环路、中州大道两侧，占郑州大型批发市场的70%左右，市区内则主要集中在火车站商圈，形成了以火车站中心为点，南、北、东三向扩张延伸，西边空白的分布局面，

详见位置分布图：（▽图一）

三、业态布局：

A、发展较为成熟的前三大业态分别是：

1、各种建筑材料，共有59个，793.8万平方米左右。

数量占全郑州市批发市场总量的33%，建筑面积占量的51%。

受政府规划引导主要集中在郑州市东区（南北区分部较散）。

2、小商品、花卉、茶、古玩、洗化等日用杂货类相关市场，共有28个，205.3万

平方米左右。

数量占全郑州市批发市场总量的15%，建筑面积占量的13.2%。

受历史积累等因素影响多集中火车站、南北两向市郊。

3、汽车、摩配等相关市场，共有22个，160.1万平方米左右。

市场数量占全郑州市批发市场总量的12%，建筑面积占量的10%。

受宇通客车所在地，铁路公路发达等因素影响主要集中在郑州市南郊。

四、规模较大的市场：

1.就市场体量而言，上10万平方米的批发市场就有35个，1046万平方米左右。

2.占集建材、汽车、摩配、五金、家电、蔬菜、食品、服装、日用小商品等8

个类别。

3.数量占全郑州市批发市场总量的19%，建筑面积占量的68%。

△图三

附表：

类别

序

号

市场招牌名称市场地址（门牌号）

建筑面

积（M2）

有无

产权

销售建材批发

1 中博家具中心郑汴路与未来路交叉口266680 无

2 名优建材城郑汴路与玉凤路交叉口266680 无

3 名优家具城郑汴路与玉凤路交叉口133340 无

4 凤凰城郑汴路400000 无

5 升龙凤凰城郑汴路700000 无

6 中国郑州东建材大世界郑汴路中州大道交叉口466690 无

7 华丰国际装饰广场120000 无

8 圃田石材商都路圃田乡100005 无

9 东区建材港型材大世界白沙镇266680 无

10 郑州板材装饰大市场白沙镇333350 无

11 郑州新易发板材市场白沙镇233345 无

12 金三角陶瓷城商都路圃田乡333350 无

13 京珠石材商都路圃田乡400020 无

14 中原陶瓷城商都路圃田乡800040 无

15 圃田中原陶瓷城商都路圃田乡200010 无

16 郑州陶瓷城商都路圃田乡133340 无

合计总面积：10640290

五、批发市场发展趋势：

政府于2007年12月《郑州市总体规划区域、产业、人口发展专题研究》报告中，有近一半市场随着消费习惯和上下游渠道的发展逐渐消退（如下图红色部分），与生活质量提高相关的新兴产业从04年至今发展迅猛，如：建材、汽车、通讯电脑等品类。

郑州市批发市场初级排查一览表

万菱拓展部2010-1-15