建设工程合同示范文本专用条款对工程变更的规定
关于工程变更的合同
关于工程变更的合同在工程建设过程中，由于各种不可预见的因素，工程变更时常发生。
为了规范工程变更的管理，确保工程质量和进度，甲方（业主）与乙方（承包商）应共同遵守以下合同条款：一、工程变更的定义工程变更指的是在合同执行过程中，由于设计图纸、技术规范、工程量、施工方法、工期等因素的变化，导致原合同约定的内容需要调整的行为。
二、变更的提出1. 甲方有权根据工程实际需要提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并说明变更的原因、内容及预期的效果。
2. 乙方在接到变更通知后，应及时评估变更的可行性、成本和工期影响，并在规定时间内提出书面回复。
三、变更的审批1. 任何工程变更需经过甲乙双方协商一致，并由甲方书面批准后方可实施。
2. 对于涉及重大设计变更或超出原合同范围的变更，需按照相关法律法规和合同约定的程序进行审批。
四、变更的实施1. 乙方应按照甲方的变更指令和相关技术规范，保质保量完成变更工作。
2. 乙方应在变更实施前，制定详细的施工方案，并经甲方审核同意后执行。
五、变更的成本与结算1. 工程变更可能涉及的成本增减，应由甲乙双方根据实际情况协商确定。
2. 变更成本的计算应基于合同约定的价格体系，确保公平合理。
3. 变更工程完成后，乙方应提交完整的变更工程量清单和费用报告，由甲方审核确认后进行结算。
六、工期的调整1. 工程变更可能导致工期的延长或缩短，甲乙双方应根据变更的实际情况协商确定新的工期。
2. 如因变更导致工期延误，乙方应采取措施加快施工进度，减少对项目整体进度的影响。
七、质量保证1. 工程变更不得降低工程质量标准，乙方应确保变更后的工程质量符合原合同要求。
2. 对于因变更导致的质量问题，乙方应负责无偿修复直至满足质量要求。
八、争议解决1. 甲乙双方在变更实施过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本合同范本中的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
浅谈工程现场签证程序及流程
浅谈⼯程现场签证程序及流程现场签证办理程序及流程 效益最⼤化永远是企业的追求。
在激烈的市场竞争中，企业应“低中标、勤签证、⾼索赔”，有效的办理⼯程签证是施⼯企业赢利的有效途径。
⼀、⼯程签证的适⽤范围⼯程签证是按照施⼯承包合同的约定，由建设、监理、施⼯单位等就施⼯过程中涉及合同价款之外的相关事件所作的签认证明。
⼯程签证单可视为补充协议，如增加额外⼯作、额外费⽤⽀出的补偿、⼯程变更、材料替换或代⽤等，具有与协议书同等的优先解释权；承包⼈应发包⼈要求完成合同以外的零星⼯作或⾮承包⼈责任事件发⽣时，承包⼈应按合同约定及时向发包⼈提出现场签证。
⼯程签证适⽤如下范围：1、适⽤于施⼯合同范围以外零星⼯程的确认；2、在⼯程施⼯过程中发⽣变更后需要现场确认的⼯程量；3、⾮施⼯单位原因导致的⼈⼯、设备窝⼯及有关损失；4、符合施⼯合同规定的⾮施⼯单位原因引起的⼯程量或费⽤增减；5、确认修改施⼯⽅案引起的⼯程量或费⽤增减；6、⼯程变更导致的⼯程施⼯措施费增减等。
⼆、依据标准合同⽂本需要办理签证的种类及对应的合同条款1．⼯期签证：11、12、13、142．质量签证：15条3．隐蔽、试运⾏签证：16、17、18条4．发包⼈（监理⼈）责任签证：8、24、25、26、27条5．合同价款的调整（包括停⽔、停电）签证：23、25条6．材料验收签证（包括质量、数量、规格、品牌）：27、28条7．变更签证：29、30、31条8．竣⼯（包括⼯程、资料验收、结算）签证：32、33、36条9．违约签证：35条10．不可抗⼒签证：39条11．现场不利条件签证：43条12．其它签证：包括补充条款、专利技术、特殊⼯艺、合同解除等。
三、办理⼯程签证的程序⼯程签证由承包⼈的项⽬经理根据相关变更事项向项⽬监理部提出。
同时提交“⼯程变更签证单”及“设计变更通知单”或“设计修改图”或“设计变更技术洽商记录”，返⼯重做的应有现场实体照⽚。
(⼀)、建设⼯程合同⽰范⽂本专⽤条款对⼯程变更的规定：1、施⼯中发包⼈需对原⼯程设计变更，应提前14天以书⾯形式向承包⼈发出变更通知。
住建部2021版建设工程施工合同修改对比和解读
住建部2021版《建设工程施工合同》2021年10月30日，住建部发布了2021版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF）（简称“2021版合同文本”）。
与2021年《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2021—0201）（简称“2021版合同文本”）相较，2021版合同文本主要针对“缺点责任“与”质量保证金”两项内容进行了修改，具体修改见附件《住建部2021版建设工程施工合同（示范文本）修改对照表》。
一、关于“缺点责任”的修改（一）关于“缺点责任期的起算时间“的修改关于缺点责任期的起算时间，2021版合同文本做了如下方面修改：1、缺点责任期的起算时间由“实际完工日期起”，修改成“从工程通过完工验收之日起”。
2、增加规定“因承包人原因致使工程无法按合同约按期限进行完工验收的，缺点责任期从实际通过完工验收之日起计算”。
3、将“因发包人原因致使工程无法按合同约按期限进行完工验收的，缺点责任期自承包人提交完工验收申请报告之日起开始计算”，修改成“因发包人原因致使工程无法按合同约按期限进行完工验收的，在承包人提交完工验收报告90天后，工程自动进入缺点责任期”。
实际上，将此种情况下缺点责任期的起算时间向后推了90天。
（二）关于缺点责任具体内容的修改关于缺点责任的具体内容，2021版合同文本做了如下修改：1、2021版合同文本增加了关于“缺点责任的具体内容”的描述，即第项规定的，“缺点责任期内，由承包人原因造成的缺点，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。
承包人维修并承担相应费用后，不免去对工程的损失补偿责任。
”2、2021版合同文本明确缺点责任期包括延长部份最长不能超过24个月。
3、2021版合同文本增加如下内容，“由他人原因造成的缺点，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)逐条解读
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读（一）《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201），是由国家建设部、国家工商行政管理局在1991年印发的版本的基础上修订，并于1999年12月24日颁布的。
示范文本在91版示范文本的基础上，依据合同遵循法律、促进建设监理制的全面推行、规范承发包双方行为及促进建筑市场健康有序发展、结合我国实际借鉴国际惯例等原则，在文本的结构及文本的具体内容方面均有较大、较好的修改。
由于中国有关管理部门对工程合同实行强制备案制度，各方为简便起见，几乎都使用该文本，几乎不加任何改动。
所以该文本在推动我国建设工程规范管理，防止和解决纠纷方面发挥了巨大作用。
但在实践中，由于我国建筑市场仍不发达，各方风险防范意识都不强，经常出现黑白合同、任意变更合同或者先施工后签合同等现象，更别提大量的内容简单，甚至条款内容不一致的合同。
这些现象的产生不仅与建筑市场竞争激烈有关，也和中国传统的重感情、和为贵的经商理念有关。
这种理念在利益不冲突时，对各方比较有利。
但商人之间没有利益冲突是不可能的事。
所以，开始签合同时大家一团和气。
但到后来合同履行阶段，由于利益冲突，大家反目成仇，想主张权利，又发现合同签订的模糊不清，打官司又费时费力。
有些单位风险意识较强，签订合同时会想到让律师修改一下。
但中国目前的律师往往是以法律顾问的身份来修改合同的，其收费比较低，修改合同往往是免费的；难免有些律师为了自己的利益考虑，不认真修改合同，或者故意留下一定的漏洞，为以后收取高额的律师费留下伏笔。
针对上述现象，我们根据多年的执业经验，编写本篇文章，希望能对相关单位防范风险，有一定的帮助。
本文所述修改意见主要借鉴了以下文件：（1）国际工程师联合会（FIDIC）制定的第四版、第五版《土木工程施工合同条件》（以下分别简称87版FIDIC合同条件和99版FIDIC合同条件）；（2）最高人民法院2005年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）；（3）国家财政部、建设部于2004年10月20日颁布的《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称《结算办法》）；（4）《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）等。
建设工程合同专用条款
建设工程合同专用条款篇一:建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同（GF—1999—0201)（正本)中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月四川省建设委员会四川省工商行政管理局制定制定协议书发包人(全称)：国家盐化工产品质量监督检验中心承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：自贡市板仓工业集中区工程内容:场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号:自发【200 】项批新号资金来源：财政投入二、工程承包范围承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容三、合同工期开工日期: XX年 10 月日竣工日期： XX年 11 月日计划工期：日历天四、质量标准工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准五、合同价款金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币）￥ :1660000元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：XX年10 月日合同订立地点：自贡质量技术监督局六楼会议室本合同双方约定：发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人:(盖章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真:开户银行：帐号：承包人：（盖章）住所：法定代表人: 委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：专用条款一、词语定义及合同文件２。
建设工程合同变更条款
建设工程合同变更条款第一条合同变更的定义本合同中的“合同变更”指在合同执行过程中，因设计调整、工程量变动、材料替换、法律法规变化等原因，经双方协商一致，对原合同约定的内容进行修改、补充或取消的行为。
第二条合同变更的条件1. 因不可抗力或其他客观情况导致原合同无法履行时；2. 法律、法规或政策发生变化，影响合同的履行时；3. 工程项目的设计、技术要求等发生变更，双方认为有必要调整合同内容时；4. 其他双方认为需要变更合同的情形。
第三条合同变更的程序1. 提出变更请求：一方需书面形式向对方提出合同变更的请求，并说明变更的原因、内容及预期的影响。
2. 变更评估：接收到变更请求的一方应对提出的变更进行评估，包括成本、工期等方面的影响。
3. 协商一致：双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
4. 签订变更协议：一旦协商一致，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的具体内容、生效时间、对工期和费用的影响等。
5. 履行变更协议：双方应按照变更协议的约定履行各自的义务。
第四条合同变更的效力合同变更一经双方签字盖章后，即成为原合同不可分割的一部分，并具有同等的法律效力。
第五条合同变更的备案合同变更协议应当及时报送有关管理部门备案，并按照相关规定办理变更手续。
第六条违约责任任何一方未按照合同变更协议的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决合同变更过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。
第八条附则本合同变更条款自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照原合同相关条款执行。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定的新制度
目录
一、2013版施工合同的法律地位及其设定 八项新的合同管理制度 。
二、建设单位在表面市场地位主动前提下面 临的各种工程合同风险及应对。
三、准确贯彻执行2013版施工合同以及新 的合同管理制度对建设单位提高合同管理水 平提出的新要求。
一、2013版施工合 同的法律地位及其 设定八项新的合同 管理制度
◎ 19.1承包人的索赔 ◎ 19.2 对承包人索赔的处理 ◎ 19.3发包人的索赔 ◎ 19.4 对发包人索赔的处理 ◎ 19.5 提出索赔的期限
第20条：争议解决
◎ 20.1和解 ◎ 20.2调解 ◎ 20.3争议评审 ◎ 20.4仲裁或诉讼 ◎ 20.5争议解决条款效力
（三）2013版施工合同根据市场的需求，借鉴国际菲迪பைடு நூலகம்合同（FIDIC）创设的 八项合同管理新制度。
（1）国家工商局、住建部先后施行两个市场投资的示范文本。 1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文
本共47条177款，已沿用至今。现已为2013版施工合同所取代，新版施工合同共20条116款。 2011年11月27日，国家工商局、住建部就主管的房建项目发布《工程总承包合同（2011版
第二部分 通用合同条款
第1条：一般规定
◎ 1.1词语定义与解释
◎ 1.2语言文字
◎ 1.3法律
◎ 1.4 标准和规范 ◎ 1.5 合同文件的优先顺序 ◎ 1.6图纸和承包人文件 ◎ 1.7联络 ◎ 1.8严禁贿赂 ◎ 1.9化石、文物 ◎ 1.10交通运输 ◎ 1.11知识产权 ◎ 1.12保密 ◎ 1.13工程量清单错误的修正
◎ 11.1 市场价格波动引起的调整 ◎ 11.2 法律变化引起的调整
建设工程合同的变更
建设工程合同的变更建设工程合同作为一种特殊的法律文书，它的变更涉及到合同双方的权利义务调整，因此必须谨慎处理。
本文将提供一个建设工程合同变更的范本，以期帮助相关人士更好地理解和操作合同变更事宜。
一、合同变更的原因通常情况下，建设工程合同的变更可能因设计变更、工程量增减、施工条件变化、政策法规调整等原因而发生。
任何一方提出变更请求时，都应当基于实际需要，并遵循合同约定的程序进行。
二、合同变更的程序1. 提出变更申请：当一方认为需要变更合同时，应向对方提出书面变更申请，并说明变更的理由和内容。
2. 审核变更内容：接到变更申请的一方应对提出的变更内容进行审查，并评估其对工程进度、成本和质量的影响。
3. 协商一致：双方在充分沟通的基础上，就变更的内容、范围、费用及工期等影响进行协商，力求达成共识。
4. 签订变更协议：一旦双方达成一致意见，应尽快签订书面的变更协议，明确变更后的权利义务。
5. 履行变更协议：双方按照变更协议的内容执行新的义务，确保工程顺利进行。
三、合同变更的注意事项1. 合法性：所有变更内容都必须符合国家法律法规的规定，不得违法乱纪。
2. 及时性：合同变更应及时提出并处理，避免造成更大的经济损失和法律责任。
3. 真实性：变更的原因和内容需真实可靠，不能存在虚假或隐瞒重要事实的情况。
4. 公平性：合同变更应确保双方利益平衡，避免一方利用变更损害对方的合法权益。
四、结语建设工程合同的变更是一个严肃的法律行为，它直接关系到工程建设的顺利进行和双方的合法权益。
通过上述范本，我们可以看出，合同变更不仅需要合法、合理的变更理由，还需要经过严格的程序和公正的协商。
因此，无论是建设方还是承包方，在面对合同变更时，都应本着诚信、公平的原则，依法依规操作，确保工程顺利完成，保障双方的合法权益不受侵害。
在此，提醒广大建筑业内人士，合同变更不是简单的手续问题，而是涉及法律效力的重要环节。
建议在进行合同变更时，务必咨询专业的法律顾问，确保每一步操作都合法合规，有效防范风险。
(完整版)建设工程施工合同专用条款
(完整版)建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同专用条款第一章：总则第一条合同目的本合同是由乙方承包的建设工程施工合同，为确保甲方的权益，明确双方的权责，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，制定本合同。
第二章：工程范围第二条施工范围乙方承包的建设工程范围包括但不限于：1. 工程的主体结构、装修装饰及设备安装；2. 工程所需的材料采购、运输和保管；3. 工程所需的劳动力组织和管理；4. 工程的验收、交付及质量保证。
第三章：工程费用第三条工程造价本合同工程造价为人民币_______元（大写：_______）。
第四章：工期计划第四条工期安排1. 工程的总工期为_______天/月，自合同签订之日起计算；2. 乙方应制订合理的施工进度计划，并按计划完成施工；3. 如有工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
第五章：施工组织与管理第五条施工组织乙方应制定科学合理的施工组织方案，包括：1. 施工队伍和各岗位人员的配置；2. 施工工艺和施工方法；3. 施工现场的布置和管理；4. 安全措施和环境保护措施。
第六章：质量与安全保证第六条质量标准乙方应按照国家有关建设工程的质量标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合合同约定和相关法律法规的要求。
第七章：支付方式与进度款第七条支付方式1. 工程款项按照合同约定的支付比例和进度支付；2. 乙方应及时向甲方提供工程款项的申请，并提供相应的工程进度报告和技术交底。
第八章：合同变更与解除第八条合同变更1. 任何一方若需变更合同内容，应提前书面通知对方并经双方商议一致；2. 双方变更合同内容时，应签订书面补充协议，并在合同附件中加以记录。
第九章：争议解决第九条争议解决方式任何一方如对本合同的解释或者履行发生争议，应及时友好商议解决，若商议不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件：1. 工程图纸2. 技术规范书3. 施工进度计划表法律名词及注释：1. 合同法：中华人民共和国《合同法》2. 工程范围：指建设工程项目的具体内容和完成要求3. 工期安排：规定建设工程的施工时间和进度计划4. 施工组织方案：规划施工过程中的相关组织和管理措施5. 质量标准：建设工程的质量要求和评价准则6. 工程款项：指甲方向乙方支付的相应工程费用。
《建设工程施工合同示本》通用条款
《建设工程施工合同示范文本》通用条款2011-3-1010:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】第二部分通用条款1一般约定1.1词语定义合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。
合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。
合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。
中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。
投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。
技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。
图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。
已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。
合同当事人：指发包人和（或）承包人。
发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。
承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理：指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派驻施工场地行使承包人权利的代表。
项目经理部：由项目经理在企业法定代表人授权和职能部门的支持下按照企业的相关规定组建的、进行项目管理现场组织机构。
浅析政府投资工程建设项目预算评审中经常出现的问题和相应对策
浅析政府投资工程建设项目预算评审中经常出现的问题和相应对策发表时间：2010-3-30 10:20:38 阅读：2034次目前，政府投资项目的预算评审工作，在我国财政性基本建设投资评审制度中的作用和地位愈发重要，是各级财政部门非常重视、着力狠抓的一项日常性工作，其工作质量好坏直接影响到政府投资基本建设项目的投资效益，而且在一定程度上可以起到维护建设市场正常招投标秩序和合理控制工程中标价、为最终合理确定竣工结算造价打下基础等积极作用，有效预防概算超估算、预算超概算、结算超预算的“三超”现象，以及遏制工程招投标过程中的围标和串标现象，有效避免施工过程中不真实、不合理的变更价款。
根据我们评审工作的长期实践来看，必须在以下两个阶段抓住重点，攻克难点，才能高效地、保质保量地完成好评审工作，确保投资效益和社会效益。
主要是分为预算审查实施阶段和施工过程变更评审阶段。
第一阶段：预算审查实施阶段根据工程量清单、预算控制价审查的大量实例来看，预算审查实施阶段非常重要，是有效保证预算审查质量的基础和前提。
现就以下各方面对预算审查实施存在的问题和应该采取的相应对策进行分析：一、建设单位方面通常存在的问题。
1．向评审机构提供评审所需相关资料，未能对其真实性、合法性、完整性负责。
采取对策：要求建设单位送审资料内必须有承诺对送审资料的真实性、合法性、完整性负责的《承诺书》；2．未及时配合评审机构核实问题、取证，拒绝、隐匿或提供虚假资料。
采取对策：财政部门将视情况予以通报批评，并根据情况暂缓下达基本建设预算或暂停拨付资金，对重大违纪违规行为提请县纪委等有关部门进行调查处罚：3．设计工作交底不足，导致设计图纸不完整、设计深度不够。
采取对策：建设单位应该重视工程前期准备工作，落实好工程标的物的具体细节，做好设计交底工作；4．送审资料不完整，补充资料现象较多。
采取对策：请建设单位重视送审程序的严肃性和送审资料的严谨性，确保“一次送审一次审结”，审核过程中不再随意补充资料，要求建设单位写出《送审资料声明》，保证本次送审资料合法性、完整性、真实性，无特殊情形且不经允许不得增补任何资料；5．先施工后报审。
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(1999年修订)
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(1999年修订)文章属性•【制定机关】建设部(已撤销),国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】1999.12.24•【文号】建建[1999]313号•【施行日期】1999.12.24•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】保证合同正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知(2013修订)（发布日期：2013年4月3日，实施日期：2013年7月1日）废止建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知（建建[1999]313号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）进行了修订。
修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。
现将《建设工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ—１９９９—０２０１）印发给你们，请做好推行工作。
原《建设工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）停止使用。
附件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）一九九九年十二月二十四日附件：《建设工程施工合同（示范文本）》(GF－1999－0201)第一部分协议书发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
变更工程合同要求
变更工程合同要求引言：工程项目在实施过程中可能因设计调整、技术标准更新、施工条件变化等因素需要对原合同进行相应变更。
为此，甲乙双方应本着平等自愿、互利互惠的原则，通过友好协商，就合同变更事项达成一致意见，并形成书面文件，作为原工程合同不可分割的一部分。
一、变更原因和背景：详细阐述导致合同变更的具体原因，包括但不限于设计变更指令、相关法律法规或政策变动、不可抗力事件、市场情况变化等。
同时，提供必要的背景资料和支撑文件，确保变更原因的合理性和必要性得到充分说明。
二、变更内容：明确列出所有受变更影响的工程范围、具体内容及技术要求，包括新增或减少的工程量、修改后的施工图纸和技术规范等。
对于每项变更内容，详细说明其对工程进度、质量以及成本的影响。
三、变更程序：规定变更申请的提出方式、审批流程、相关责任主体及时间节点。
强调任何口头协议均需以书面形式确认，且必须经过双方授权代表签字盖章后方为有效。
四、工期调整：根据变更内容对原工程进度计划的影响，重新评估并确定新的工期。
明确因变更导致的工期延误责任归属，以及相应的延期补偿或违约金条款。
五、费用调整：计算变更内容对工程造价的影响，包括直接费用、间接费用及可能发生的其他费用。
双方应基于公正合理的原则重新协商确定合同金额，并签署补充协议。
六、质量保证：确保所有变更工作严格按照国家及行业标准执行，保证工程质量不受影响。
对于因变更增加的新工作内容，同样应遵守原合同中的质量保证和验收标准。
七、争议解决：对于因合同变更引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、其他约定：双方可以根据实际情况，对合同变更过程中可能出现的其他问题做出相应约定，以保证合同变更的顺利实施。
九、生效条件：明确合同变更协议的生效条件，一般包括双方授权代表的签字盖章、必要的政府或行业主管部门批准等。
结语：。
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行在建设工程领域，施工合同是工程建设过程中必不可少的法律文件，它规定了工程项目的基本要求、权利义务以及各方的责任和义务。
2017年版的建设工程施工合同是一份重要的法律文件，其中包括专用条款和通用条款，这两者在实际执行中可能存在不一致的情况。
本文将就这一情况展开讨论，并深入探讨其影响和解决方法。
1. 专用条款与通用条款的区别与联系2017年版建设工程施工合同中，专用条款是针对具体的工程项目而制定的，它包含了该工程项目的特殊要求、技术规范和管理办法等内容。
而通用条款是适用于大多数工程项目的一般性规定，包括了合同的签订、变更、履行、违约等方面的规定。
专用条款和通用条款在实际执行中可能存在不一致的情况，这就需要我们对其进行全面评估。
2. 专用条款与通用条款不一致执行的影响专用条款和通用条款不一致执行可能会导致一系列问题。
这种不一致可能会给工程项目的实际施工带来困难，影响工期和工程质量。
不一致的执行可能会给各方当事人带来法律风险，造成合同纠纷。
不一致的执行也会给项目的监督管理带来挑战，降低工程施工的效率与质量。
3. 解决方法针对专用条款与通用条款不一致执行的情况，我们可以采取以下几种解决方法。
可以通过合同解释的方式来统一专用条款与通用条款的执行。
可以在签订施工合同的过程中，对专用条款和通用条款进行逐条逐款的解释和确认，以确保各方对合同的执行有一致的理解。
可以通过引入专业的第三方进行仲裁或调解，解决因不一致执行而产生的合同纠纷。
4. 个人观点与理解在我看来，专用条款与通用条款不一致执行是一个值得重视的问题。
在实际工程项目中，我们需要深入理解并认真执行专用条款与通用条款，尤其要注重沟通和协商，以确保合同的公平、公正和有效执行。
5. 总结与回顾2017年版建设工程施工合同中的专用条款与通用条款不一致执行可能会带来一系列问题，但我们可以通过合同解释、约定和第三方调解来解决这些问题。
建设工程施工合同专用条款
建设工程施工合同专用条款一、工程概况1.1 工程名称：________________________1.2 工程地点：________________________1.3 工程内容：详细描述工程的具体内容和范围二、合同双方2.1 发包方（甲方）：名称、地址、法定代表人或授权代表2.2 承包方（乙方）：名称、地址、法定代表人或授权代表三、工程期限3.1 开工日期：________________________3.2 竣工日期：________________________3.3 工期延误的处理方式：详细描述工期延误的处理方式和责任承担四、工程质量4.1 质量标准：明确工程质量的具体标准和要求4.2 质量检验和验收：约定质量检验的程序和验收标准五、合同价款与支付5.1 合同总价款：人民币（大写）________________________元5.2 支付方式：详细描述价款的支付方式、时间和比例六、材料设备供应6.1 甲方供应的材料设备：列明甲方供应的材料设备的名称、规格、数量等6.2 乙方采购的材料设备：列明乙方采购的材料设备的名称、规格、数量等七、变更与索赔7.1 工程变更的处理方式：详细描述工程变更的提出、审核、批准和执行程序7.2 索赔的处理方式：详细描述索赔的提出、审核、批准和支付程序八、违约责任8.1 甲方违约的责任：详细描述甲方违约的情形和相应的违约责任8.2 乙方违约的责任：详细描述乙方违约的情形和相应的违约责任九、争议解决9.1 争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等十、其他条款10.1 保密条款：约定双方在合同履行过程中的保密义务10.2 知识产权条款：约定涉及知识产权的相关事项10.3 其他未尽事宜，双方可另行协商补充十一、合同生效与终止11.1 合同生效条件：明确合同生效的条件和时间11.2 合同终止条件：明确合同终止的情形和程序十二、附则12.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
工程项目合同中的工程变更
工程项目合同中的工程变更
工程变更条款应明确变更的原因。
通常，工程变更可能由以下原因引起：设计调整、施工条件变化、法规政策更新、自然灾害或意外事件等。
合同中应详细列出可能导致变更的情形，并对每种情况作出相应的处理规定。
变更程序是合同中不可或缺的部分。
合同应规定变更申请的提出方式、审核流程以及批准机制。
例如，承包方在发现需要变更的情况时，应在多少时间内书面通知业主，并详细说明变更的理由、预期的效果及可能引起的成本和时间变动。
业主则应在收到通知后的一定时间内予以回应。
合同还应包含变更对工程造价和工期的影响评估。
任何工程变更都可能导致成本的增加或减少、工期的延长或缩短。
因此，合同中应明确变更估价的方法和标准，以及由此引起的工期调整原则。
对于变更后的工作范围、技术标准、质量要求等，合同也应提供明确的指引。
这有助于确保工程变更不会降低工程整体的质量标准，同时保护双方的合法权益。
在处理争议方面，合同应设立争议解决机制。
当双方对变更的必要性、成本估算或实施细节产生分歧时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
为了保障合同的顺利执行，工程变更条款还应包括相关的证据材料提交和记录保持要求。
所有变更事项应有详细的书面记录，包括变更指令、实施细节、成本计算和进度计划等，以备后续核查和结算使用。
一个详尽的工程变更条款应涵盖变更原因、变更程序、成本与工期影响、工作范围与质量标准、争议解决以及记录保持等方面。
通过这样的条款设置，可以为工程项目的顺利进行提供法律保障，同时也为可能出现的变更提供了操作指南，确保项目能够在控制风险的前提下，灵活应对各种挑战。
建设工程合同内容变更
建设工程合同内容变更随着建筑行业的快速发展和技术革新，原有的工程合同条款可能不再适应新的施工要求和标准。
因此，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过协商一致，同意对原建设工程合同的部分内容作出如下变更：一、工程设计变更（1）甲方根据最新的建筑设计规范和实际需要，对原设计方案进行调整，包括但不限于结构布局、使用功能等。
（2）乙方应配合甲方的设计变更，及时调整施工图纸及相关技术文件，并确保设计变更后的工程质量符合国家及行业标准。
二、材料及工艺变更（1）因应环保政策或市场供应情况，原定使用的建筑材料需更换为环保或新型材料，乙方应及时更新材料清单，并确保新材料的质量合格。
（2）若原施工工艺无法满足设计变更后的要求，乙方应采用新的施工方法，并对施工团队进行相应的技术培训，以保障施工质量。
三、工期及费用变更（1）因设计变更或材料工艺调整可能导致工期延长，甲乙双方应根据变更的实际情况重新确定合理的竣工日期。
（2）由于合同内容的变更可能会引起成本的增加或减少，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同总价款。
四、法律责任及争议解决（1）任何一方未履行合同变更后的条款，均需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
（2）如在合同执行过程中出现争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、其他约定（1）本合同变更一经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
（2）除本变更协议外，原合同的其他条款继续有效，并与本变更协议共同构成完整的合同文本。
六、附件本变更协议的附件包括变更后的工程设计图纸、材料清单、施工方案等，与本协议具有同等法律效力。
合同里的工程变更
合同里的工程变更---工程变更合同甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），因工程设计调整、施工条件变化等原因，现需对原合同的部分条款进行变更，经双方协商一致，特订立本变更合同。
一、变更内容1. 原合同中关于[具体工程名称或部位]的设计/施工内容由[原设计/施工内容]变更为[新设计/施工内容]。
2. 新增[新增工程内容]，具体包括但不限于[详细描述]。
3. 取消原合同中的[取消的工程内容]，具体包括但不限于[详细描述]。
二、变更原因详细说明导致工程变更的具体原因，如设计优化、施工条件变化、法规政策调整等。
三、变更影响1. 工程量的增减：明确变更导致的工程量增减情况。
2. 工期的调整：根据变更内容，相应调整原合同中的工期。
3. 合同价款的调整：根据变更内容，重新计算并确定合同价款。
4. 质量标准：确保变更后的工程质量符合国家及行业标准。
四、变更程序1. 提出变更请求：由甲方或乙方提出书面变更请求，并说明变更的原因、内容及预期效果。
2. 审核变更请求：另一方应在收到变更请求后的[具体时间]内进行审核，并提出书面意见。
3. 签署变更协议：双方达成一致后，签署本变更合同。
4. 实施变更：乙方根据变更合同进行施工，甲方监督乙方的施工过程。
五、其他约定1. 本变更合同一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
2. 除本变更合同约定的内容外，原合同的其他条款继续有效，并由双方共同遵守。
3. 本变更合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、争议解决双方因履行本变更合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。
本变更合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：_________________________---。
建设工程合同的修改
建设工程合同的修改任何合同的修改都必须基于双方的共同协商和一致同意。
因此，合同修改范本的开头应明确指出：“本修改协议由甲方（建设方）和乙方（承包方）共同商定，并作为原建设工程合同不可分割的一部分。
”这为修改协议的合法性和效力提供了基础。
修改范本应详细列出所有变更事项。
例如，如果工程的设计有所更改，那么应具体说明哪些设计图纸被替换，新的设计图纸是怎样的，以及这些更改对工程的影响。
同样，如果施工期限需要延长或缩短，应明确新的时间安排和可能涉及的任何违约金调整。
对于费用的变更也是修改中的重要内容。
合同范本需指明因变更导致的成本增加或减少，包括材料费、人工费以及其他直接费用的变化。
同时，还应考虑到这些变更可能会对项目的总体预算和付款计划产生连锁反应。
在列出所有必要的变更后，修改范本应包含一项条款，说明双方对此次修改的认可。
这通常通过签字盖章的形式来体现，表明双方对修改内容的确认和接受。
为了维护合同的完整性和连贯性，修改范本应声明：“除本修改协议中明确指出的内容外，原建设工程合同的其他条款继续有效，且对双方具有约束力。
”这一点至关重要，因为它保证了除了明确修改的部分外，原合同的其他规定仍然适用。
建设工程合同的修改是一个严肃的法律行为，它要求双方在平等协商的基础上，对合同内容进行明确的书面修订。
通过上述修改范本的指导，可以帮助甲乙双方有效地管理合同变更，确保工程项目能够按照新的约定顺利推进。
需要注意的是，每个项目的具体情况都不尽相同，因此在实际操作中，应根据项目的具体情况和法律法规的要求，对合同修改范本进行适当的调整和完善。
建议在执行任何合同修改之前，最好咨询专业的法律顾问，以确保修改的合法性和有效性。
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建设工程合同示范文本专用条款对工程变更的规定：
1、施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。
因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
2、承包人应在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
3、承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
4、工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
5、经发、承包双方确的设计变更费用与工程进度款同期支付。
6、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
⑴合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；⑵合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；⑶合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
⑷若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。
⑸非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织
设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
(二)、当合同对现场签证未作具体约定时，应按照《建设工程价款结算办法》的规定处理：
承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。
若没有相应的计日工单价，签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料品种及数量和单价。
若发包人未签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。