贵阳葡萄酒项目建议书

贵阳葡萄酒项目

建议书

规划设计/投资分析/实施方案

摘要

葡萄酒是以葡萄为原料酿造的一种果酒。据统计，全球有逾8000种葡

萄品种，中国有逾500种，但只有50余种葡萄品种能酿造出优质的葡萄酒。

该葡萄酒项目计划总投资19869.01万元，其中：固定资产投资

13805.81万元，占项目总投资的69.48%；流动资金6063.20万元，占项目

总投资的30.52%。

达产年营业收入44767.00万元，总成本费用33792.19万元，税金及

附加396.24万元，利润总额10974.81万元，利税总额12884.82万元，税

后净利润8231.11万元，达产年纳税总额4653.71万元；达产年投资利润

率55.24%，投资利税率64.85%，投资回报率41.43%，全部投资回收期

3.91年，提供就业职位853个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

从现状来看，中国葡萄酒行业目前迈入调整开放阶段，从发展趋势来看，首先2018年，葡萄酒企业将获得更多新零售机遇，其次中国葡萄酒消

费仍有较大的发展空间。

报告主要内容：项目概论、背景、必要性分析、市场研究、项目规划

分析、选址规划、项目工程方案分析、项目工艺原则、环境保护说明、生

产安全保护、项目风险评价、节能可行性分析、实施安排方案、投资计划、经济效益、综合评价说明等。

贵阳葡萄酒项目建议书目录

第一章项目概论

第二章背景、必要性分析第三章市场研究

第四章项目规划分析

第五章选址规划

第六章项目工程方案分析第七章项目工艺原则

第八章环境保护说明

第九章生产安全保护

第十章项目风险评价

第十一章节能可行性分析

第十二章实施安排方案

第十三章投资计划

第十四章经济效益

第十五章项目招投标方案

第十六章综合评价说明

第一章项目概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，

建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸

收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居

国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内

市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循

“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量

方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。展望未来，公司

将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产

工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成

为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx投资公司实现营业收入41718.61万元，同比增长

32.07%（10129.44万元）。其中，主营业业务葡萄酒生产及销售收入为37018.99万元，占营业总收入的88.73%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额9439.37万元，较去年同期相比增长885.50万元，增长率10.35%；实现净利润7079.53万元，较去年同

期相比增长1174.93万元，增长率19.90%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx有限公司承办的“贵阳葡萄酒项目”主要从事葡萄酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

贵阳葡萄酒项目选址于xxx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：贵阳葡萄酒项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

贵阳葡萄酒项目

随着国家政策、消费者的健康需求和品质生活需求、进出口贸易的逐渐完善，中国葡萄酒的市场也在不断壮大，中国葡萄酒行业得到了很大程度的发展。

城镇人均消费葡萄酒0.7升。与世界人均6升多的消费量差距很大。但中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。10年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。

（二）项目选址

xxx临港经济技术开发区

贵阳，简称筑，别称林城、筑城，是贵州省省会，国务院批复确定的中国西南地区重要的区域创新中心、中国重要的生态休闲度假旅游城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积8034平方千米，建成区面积360平方千米，常住人口488.19万人，城镇人口368.24万人，城镇化率75.43%。贵阳地处中国西南地区、贵州中部，是西