AAAAA消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则一、日常巡检1. 定期对消防系统设备进行日常巡检，包括但不限于消防水泵、消防栓、喷淋系统、灭火器等设备的外观检查和功能检测。
2. 对消防系统设备的故障或异常进行记录并及时报修。
二、定期检测1. 消防系统设备应定期进行维护保养，包括但不限于消防水泵的润滑保养、喷淋系统的管道清洗和冲洗等。
2. 消防系统设备定期进行性能检测，确保其正常工作。
三、维修保养1. 对于消防系统设备的维修保养，应寻求专业的消防设备维修公司进行维修，确保设备的安全性和可靠性。
2. 维修保养过程中，对于更换部件的选择应符合相关标准和规定，确保消防设备的性能不受影响。
四、紧急应对1. 对于消防系统设备的紧急故障，应及时采取措施进行排除，确保其在紧急情况下能够正常工作。
2. 对于无法及时排除的故障，应立即通知相关部门或消防设备维修公司进行处理。
五、记录和报告1. 每次维护保养和维修工作结束后，应对相关设备进行记录，包括维护和维修内容、时间、人员等信息。
2. 对于重大的维护保养和维修工作，应及时向相关部门提交报告，确保相关记录完整和及时。
六、培训和演练1. 对于负责巡检和维护的人员，应进行相关的培训和考核，提升其对消防系统设备的维护和维修能力。
2. 定期进行消防演练，检验消防系统设备的有效性，并及时调整和改进维护细则。
消防系统维护维修细则七、更新和改进1. 不断关注最新的消防系统设备维护和维修技术，及时更新和改进维护细则，确保其符合最新的标准和规定。
2. 对于消防系统设备的更新和升级，应及时进行评估和调整维护细则，以保证其维护和维修工作能够适应新型设备的要求。
八、外包服务1. 考虑到一些大型单位的消防系统设备繁多、复杂，可以考虑外包专业的消防设备维护公司进行日常巡检和维护保养工作。
2. 外包服务公司应具备资质，并对其进行严格的监督和管理，确保其维护和维修工作符合相关标准和规定。
九、安全记录1. 建立完善的消防系统设备维护和维修的安全记录档案，包括但不限于设备的检测记录、维修记录、故障排除记录等。
消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则
消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则1.前言2.维护细则3.维修细则4.总结1.前言消防系统是保障人民生命财产安全的重要设施，其正常运行对于防火工作至关重要。
维护和维修消防系统是消防工作的重要组成部分，本文将详细介绍消防系统的维护细则和维修细则。
2.维护细则2.1 定期检查消防设施，包括消防水源、消防管道、消防泵房等。
检查内容包括设施是否完好，管道是否漏水，泵房是否干净整洁等。
2.2 定期检查消防设备，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。
检查内容包括设备是否完好，是否过期，是否安装正确等。
2.3 定期检查防火门、防火卷帘门等防火设施。
检查内容包括设施是否完好，是否能够正常开启和关闭等。
2.4 定期清理消防设施和设备周围的杂物，保持其通畅和清洁。
2.5 定期组织消防演练，提高员工应对火灾的能力和反应速度。
3.维修细则3.1 维修消防设施和设备时，必须由专业人员进行操作，确保操作规范，安全可靠。
3.2 维修消防设施和设备时，必须使用符合标准的材料和工具，确保维修质量。
3.3 维修消防设施和设备时，必须遵守相关法律法规和技术标准，确保维修合法合规。
3.4 维修消防设施和设备时，必须记录维修情况，包括维修时间、维修人员、维修内容等。
4.总结消防系统的维护和维修是防火工作的重要组成部分，必须严格按照维护细则和维修细则进行操作。
只有确保消防系统的正常运行，才能有效预防和控制火灾，保障人民生命财产安全。
Temperature。
pressure。
and n sound are in normal state with no running。
leaking。
___ are normal with no leakage。
The system is intact and free from damage。
___ instrument readings and on-site judgment。
The system pressure is observed to be constant。
消防系统维护维修细则
显示或打印火警时间
⑺ 消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
⑻ 电源转换功能
主电源切断，备用电源自动投入运行
⑼ 电源指示功能
主、备电源转换，指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用
四
火灾事故广播
、
消防通讯
、
消防电梯
、
消防联
动控制设备
1.火灾事故广播
⑹ 应急照明照度
≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2
2. 安全疏散指示灯
⑴ 外观质量
外表完整无损
⑵ 疏散指示方向和图形
指向正确，图、文、尺寸规范
⑶应急转换功能
应急转换时间≯5S，可连续转换10次
⑷ 疏散指示照度
≮1.0Lx
自动喷水灭火系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
消防系统维护维修细则
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) 系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页此表内容在每季度的第一个星期内进行检查，并做记录。
自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)此表内容在每季度的第一个星期内进行检查，并做记录。
出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
企业消防系统维护维修细则
企业消防系统维护维修细则
一、制定维护维修计划：
1.消防系统维护维修计划应根据相关法律法规和消防安全规定进行制定，确保符合国家和地方要求。
2.维护维修计划应详细列出维护维修的项目、时间和责任人，并定期
评估和调整计划。
二、定期检查消防设施：
1.定期检查灭火器、消防栓、消防水泵等消防设施的完好性和可用性，确保其在紧急情况下能够正常工作。
2.检查并清理消防通道和疏散通道，清除堵塞物，确保人员疏散通畅。
三、维护消防设备：
1.定期对消防设备进行清洗、维护和修复，确保其正常运行。
2.检查消防设备配件和消防管道的连接情况，及时更换损坏的零部件。
四、消防设备演练：
1.定期组织火灾逃生演练和消防设备操作演练，提高员工应对紧急情
况的应变能力。
2.演练过程中检查消防设备的使用情况，发现问题及时修复或更换设备。
五、修复劣化设备：
1.对出现劣化的消防设备进行维修或更换，确保消防系统的有效性。
2.及时更换老化的消防电池和电线，并进行必要的绝缘处理。
六、保养与清洁消防设施：
1.定期对消防系统进行清洗和保养，去除灰尘和污垢，防止其影响设备的正常运行。
2.清洁消防设施的同时，还要注意检查设备表面是否存在损坏或腐蚀情况。
七、禁止私拉乱接：
1.禁止私拉乱接消防设备和消防电源，确保消防系统的正常供电和运行。
2.对于发现的私拉乱接行为，要及时进行整改，并进行相应的处罚。
以上是企业消防系统维护维修的主要细则，企业应按照相关规定和要求，严格执行维护维修计划，保障消防系统的正常运行，确保员工人身安全和企业财产安全。
消防系统维护维修细则资料
消防系统维护维修细则资料消防系统是建筑物中的重要组成部分，保证消防系统的正常运行对于保护人员生命财产安全至关重要。
然而，由于消防系统涉及多个细化的部分，造成维护和维修十分繁琐。
为了保障消防系统的有效运行，以下是消防系统维护维修细则资料。
一、消火栓系统的维护与维修1. 消火栓的维护1.消火栓的周围禁止存放杂物。
2.定期清理消火栓，确保消火栓畅通。
2. 消火栓的维修1.在发现消火栓有泄露现象时，应当及时更换密封垫。
2.发现消火栓安装不正确、故障等问题时，需要请专业人员进行检修及更换。
3.定期对消火栓代替阀门进行操作，确保消火栓功能正常。
二、自动喷水灭火系统的维护与维修1. 自动喷水灭火系统的维护1.定期对喷水管路进行冲洗，清理管道内部，确保灭火系统通畅。
2.定期对喷头进行检查并清洗，以确保喷头正常运行。
3.定期对水泵进行检查，清理水泵通道，以确保水泵可靠运行。
2. 自动喷水灭火系统的维修1.当发现系统中与泵、阀门、水磨机等有关的部件出现故障时，应请求专业人员及时维修。
2.当喷洒水带系统出现故障时应该采取下列措施：–尽量迅速关闭喷带的自动阀门或选择手动关阀，保护直接受灾区，保持水压；–向消防队报告灾害点火情况与喷水系统的状况，并请求消防队的协调和指挥；–配合消防队做好其他相对应的灭火工作。
三、防排烟系统的维护与维修1. 防排烟系统的维护1.定期清洗烟道，主要是集烟罩、烟道、排烟风机，以确保正常的排烟功能。
2.定期检查排烟隔墙，确保隔墙无渗漏。
2. 防排烟系统的维修1.发现问题需要及时更换烟道隔离及烟风机等零部件。
2.当发现排烟系统无法正常运行时，应请专业人员进行检查和维修。
四、火灾报警系统的维护与维修1. 火灾报警系统的维护1.定期检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其正常工作。
2.定期检查火警控制器，确保它能准确地判断火灾信号并发出报警。
2. 火灾报警系统的维修1.当警报响起时，应立即到场查看，确认是否存在火灾事故。
消防系统维护维修细则13795
消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好季巡检细则表二序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验年巡检细则表三序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5 供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验火灾自动报警系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播⑷选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚⑵电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰⑶与“119”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3.讯响器（声光报警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动⑵音响＞背景噪声15dB⑶报警功能及时报警4.消防电梯⑴联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层⑵信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5.消防联动控制设备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性能应符合设计要求五火灾应急照明1.火灾应急照明灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关⑶应急转换功能正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）⑸应急工作时间及充、放电功能≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护⑹应急照明照度≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22. 安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx自动喷水灭火系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求四雨淋阀组1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启（3）手动应急操作阀符合设计要求（4）雨淋阀启闭状态控制室应有显示（5）水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响≮70dB（6）压力表指示阀前后压力表指示正常3.过滤器的设置阀前应设置五1.压力、流量压力表读数：≮0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵消防设施维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封（2）规格同一系统规格要一致，高度差≯10mm（3）贮存容器上的压力表符合图纸设计要求（4）管道颜色外表面涂红色油漆（5）设备编号标明设计规定的灭火剂名称和编号（6）贮存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期（7）充装压力≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％2.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃3.贮瓶间相对湿度≯85%RH4.贮瓶间照明灯光照度≮150Lx5.集流管（1）外观质量焊接，内外镀锌；外表涂红漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀（1）外观质量无缺损、碰撞损伤；标志齐全（2）安装方向与灭火剂流动方向一致7.选择阀（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌（2）防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封（2）名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号二1.外观质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.安全要求有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动控制启动条件接到两个独立火灾信号才能启动四系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器功能正确4.模拟自动喷气试验功能正确5.模拟手动喷气试验功能正确6.紧急启动试验功能正确7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警具备10.选择阀试验功能正确出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
消防系统维护维修细则三篇
消防系统维护维修细则三篇篇一：消防系统维护维修细则1.0维保维修细则为使消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
1.1适用范围公司所服务各项目消防设施设备维保。
1.2各级职责1.2.1中控室值班人员1.2.1.1发现主机报警，立即用对讲机呼叫区域巡逻队员到现场查看，属火警立即通知队长，启动《灭火应急预案》进行灭火，属误报立即消除并做好记录;1.2.1.2发现主机或设施设备有故障或问题时立即叫队长或工程部确认，确认故障或有问题属实，立即通知维保单位进行维修，并按2.6表或2.7表要求填写，同时做好值班记录；1.2.1.3通知维保单位时做好：维保人员时间、姓名、电话号码及通话记录；1.2.1.4当班发现自己处理不了的故障或问题不报告、不填报、报告后不随时跟踪者视为失职，造成经济损失的要追究经济和法律责任；1.2.2巡逻队员1.2.2.1当接到中控呼叫到现场查看时，必须立即到现场；1.2.2.2到现场确认情况立即向中控室回复，不得怠慢，并做好当班记录；1.2.2.3由于自己工作失误，给公司造成经济损失追究经济和法律责任；1.2.3队/班长1.2.3.1每天不定时检查消防设施设备运行情况，发现故障及时联系维保单位修复；1.2.3.2当队员报告消防设施设备有故障或问题时要亲临现场参加处理，处理不了的向工程部报告；1.2.3.3遇到重大问题自己不能处理的分别向项目部经理、工程部、公司安全事务部报告；1.2.3.4要求每天检阅中控值班并签字记录情况，发现问题及时处理；1.2.3.5对消防设施有故障未排出的，随时跟踪，直到故障消除设施设备正常运行为止；1.2.4项目部经理1.2.4.1每月定期或不定期检查消防设施设备运行状况；1.2.4.2当队员或队长向自己反映消防设施设备有故障时要及时跟进履行职责；1.2.4.3本项目部处理不了的故障及时向工程部或维保单位报告；1.2.4.4对重大故障要对维保单位限期修理，不得影响业主或商户的正常使用(运行)；1.2.4.5如因工作失职造成损失的负经济和法律责任；1.2.5工程部1.2.5.1定期或不定期组织相关部门人员检查消防设施设备运行情况，并有记录；1.2.5.2当接到项目部消防设施设备故障不能处理时，及时到现场处理，处理不了的及时联系维保单位处理；1.2.5.3督促维保单位履职维保，定期或不定期召开协作单位消防安全工作会，并且每月考评协作单位维保情况；1.2.5.4定期或不定期召开维保单位协调会，发现问题及时处理；1.2.5.5每年对消防设施设备维护保养工作制定资金预算计划报公司领导审批；1.2.6综合部1.2.6.1参加工程部、项目部消防设施设备定期或不定期检查；1.2.6.2定期召开消防安全工作会及合作单位协作会，对发现的问题及时讲评；1.2.6.3重大消防安全问题及时向公司领导汇报；1.2.7维保单位1.2.7.1严格履行《维保协议》，遵守物业公司各项管理制度；1.2.7.2督促维修人员不违章作业，严格按照操作规程操作；1.2.7.3安排专业人员保证消防设施设备运行正常；1.2.7.4接到中控队员或项目部等报告消防设施设备有故障时立即处理，不得无故拖延修理；1.2.7.5维修人员造成物业或商户经济损失的维保单位负连带责任；1.2.7.6重大节日组织消防安全检查，对发现有问题的单位及时发出整改通知书，没有及时发整改通知书而造成不良后果的负责任；1.2.8维保单位维修人员1.2.8.1遵守各项管理制度，不违章作业；1.2.8.2保证消防设施设备运行正常，不得给物业或商户造成经济损失；1.2.8.3做到工程部、项目部或中控队员发现有故障时随叫随到；1.2.8.4每周必须到项目部检查消防设施设备1-2次；1.2.8.5维保时自己接受物业的监督，每次维保必须到中控签字确认，不签字者视为没有来维保；1.2.8.6如遇重大节日做好节前消防安全检查，并有记录；1.2.8.7如因发现故障不及时处理造成物业或商户经济损失的承担全部责任；1.2巡检制度建立严格的周、月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：1.2.1周、月、季、年巡检内容规定：1.2.1.1周检规定：每周对每个维护点进行一次巡检。
消防系统维护保养专用文件表格—消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细那么目录一、维修细那么 (2)1.巡检制度 (2)2.系统日常运行工作 (2)3.维修规定 (2)二、附件：表格局部 (3)1.月巡检细那么 (4)2.季巡检细那么 (5)3.年巡检细那么 (6)4.季〔年〕检查登记表 (7)5.控制器日检查登记表 (8)6.消防工程维修单 (9)7.消防维修工程排故报告单 (10)8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) (11)9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) (12)10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) (13)11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录〔1〕 (14)12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) (15)13.气体自动灭火保养综合检测记录〔1〕 (16)14.气体自动灭火保养综合检测记录〔2〕 (17)15.防排烟系统维护保养综合检测记录 (18)16.消防系统检测表 (19)一、维修细那么为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细那么，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：1.巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：〔一〕、月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细那么见表一；2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细那么见表二；3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细那么见表三；〔二〕、月、季、年巡检其他规定：1、每月巡检参加人数：2人2、每季巡检参加人数：3人3、每年巡检参加人数：4人2.系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
3.维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：〔一〕、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；〔二〕、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；〔三〕、假设因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩办；〔四〕、每次故障排除后，必须填写维修单〔表六〕及排故报告单〔表七〕。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程一、维修保养目的与原则1.目的: 维修保养消防系统的正常运行, 确保其在火灾发生时能够及时、有效地发挥作用, 最大限度地保护人身安全和财产安全。
2.原则:- 定期维修保养: 根据维护手册和生产商的要求, 定期对消防系统进行维修保养, 确保其处于良好的工作状态。
- 现场记录: 每次维修保养都要在现场记录维修保养的内容、时间和人员, 以便后续的维护工作和追溯。
- 专业操作：维修保养工作必须由经过专业培训和取得相应证书的人员进行, 确保工作质量和安全性。
- 完善维修保养记录：每次维修保养完成后, 要及时、准确地填写相关维修保养记录, 包括维修保养的内容、时间、人员等。
二、维修保养内容及周期1.灭火器的维修保养:- 定期检查灭火器的外部有无损坏, 标志是否完好。
- 每年应对灭火器进行压力测试, 确保其内压正常。
- 定期更换灭火器中的灭火剂和密封元件。
- 每半年对灭火器进行全面检查, 确认其工作正常, 灭火剂是否充足。
2.消防栓的维修保养:- 每月对消防栓进行一次全面检查, 检查消防栓的阀门、接合部位是否有损坏或泄漏。
- 定期进行消防栓的流量测试, 确保其工作正常。
- 每年对消防栓的输水管道进行清洗和冲洗, 保证其畅通。
3.自动灭火系统的维修保养：- 定期检查自动灭火系统的压力表、气体瓶和电源电压是否正常。
- 每年对自动灭火系统的气瓶进行压力测试和维修, 确保其正常工作。
- 每年对灭火器进行全面检查, 包括喷嘴、管路和电子元件等, 确保其工作正常。
4.火灾报警系统的维修保养：- 定期检查火灾报警系统的电池和电源是否正常。
- 每年对火灾报警系统进行全面检查, 包括传感器、报警器、控制器等, 确保其工作正常。
- 定期更换火灾报警系统的电池和探测器。
5.防排烟系统的维修保养:- 定期检查防排烟系统的风机、阀门和管路是否正常。
- 每年对防排烟系统的控制器和传感器进行全面检查, 确保其工作正常。
消防系统维护维修细则资料
消防系统维护维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：一、巡检制度：建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：（一）、月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一；2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二；3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三；（二）、月、季、年巡检其他规定：1、每月巡检参加人数：2人2、每季巡检参加人数：3人3、每年巡检参加人数：4人二、系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
三、维修规定：我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特．作以下规定：（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。
附：表一、月巡检细则表二、季巡检细则表三、年巡检细则表四、季（年）检查登记表表五、控制器日检查登记表表六、消防工程维修单表七、消防维修工程排故报告单消防设施维护保养综合检测记录（火灾自动报警系统及应急照明系统）消防设施维护保养综合检测记录（消火栓系统）消防设施维护保养综合检测记录（自动喷水灭火系统）消防设施维护保养综合检测记录（气体灭火系统）消防设施维护保养综合检测记录（灭火器）消防系统检测表] 、．页共页第：员班值方甲：员检巡．消防维修工程排故报告单消防设施维护保养综合检测记录系统名称：共3页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:消防设施维护保养综合检测记录系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Q)系统名称：气体灭火系统共2页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录系统名称：气体灭火系统共2页第2页NO:防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48消防系统检测表年月日NO：消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：消火栓系统共2页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：消火栓系统泵房共2页第1页NO:灭火器维护保养综合检测记录表C6—48。
消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则1. 背景消防系统维护维修是保障建筑物内部消防设施正常运行的重要工作。
消防系统的正常运行对于保障人员的生命财产安全具有重要意义。
为了确保消防系统的有效运行，制定本细则。
2. 维护维修内容2.1 定期检查定期检查是确保消防系统设备正常运行的关键环节。
定期检查将包括但不限于以下内容：•消防设备是否完好，包括灭火器、消防栓、消防水泵、喷淋系统等；•消防设备是否处于正常工作状态，包括检查用水量、压力等参数；•消防设施是否有损坏或堵塞的情况，如消防通道、安全出口等。
定期检查频率将根据消防设备类型和使用环境的实际情况进行安排，一般为每季度或半年进行一次。
2.2 日常维护日常维护是指日常对消防设备进行简单保养和维护，以确保设备的正常运行。
日常维护内容包括但不限于以下方面：•定期清理消防设备，如灭火器外观清洁；•定期检查消防设备的使用说明和标识是否完好；•定期检查消防设备的有效期限，如灭火器的有效期限；•定期检查消防设备的防护罩和防尘罩是否完好；•定期检查消防设备的固定情况，如消防栓的安装是否牢固。
日常维护将由消防设备的使用人员负责，应保证每日维护记录的完整性和准确性。
2.3 故障维修故障维修是指对消防设备出现故障或损坏时进行修复和维护的工作。
故障维修应根据实际情况，及时调查故障原因并进行修复。
故障维修工作可能包括但不限于以下内容：•对故障设备进行检查和测试，确定故障原因；•对故障设备进行修复或更换故障部件；•对修复后的设备进行测试，确保设备正常运行。
故障维修工作由专业的维修人员或消防设备的供应商负责，应确保修复过程的安全性和可靠性。
3. 文档管理本维护维修细则将由消防设备管理人员负责维护和更新。
对于每次维护和维修工作，应编写维护维修记录，并及时归档保存。
记录内容应包括维护维修的具体日期、内容、人员和设备等信息，并签字确认。
对于定期检查和日常维护，应设置提醒机制，以保证维护工作按时进行。
定期检查和日常维护记录应作为消防安全管理的重要参考依据。
消防系统维护工作细则
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行,使系统处于准工作状态,能够随时发现灾情,及时控制联动系统动作,并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情,特制定本维护维修细则,以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下:一、巡检制度:建立严格的月、季、年巡检制度,使维护维修工作有据可依,有序执行:(一)月、季、年巡检内容规定:1、月巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一;2、季巡检规定:每季度对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二;3、年巡检规定:每年对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三;(二)月、季、年巡检其他规定:1、每月巡检参加人数:4人2、每季巡检参加人数:6人3、每年巡检参加人数:6人二、系统日常运行工作:系统日常运行期间,值班人应细心观察,做好巡检登记表,发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
三、维修规定:我公司维修人员除加强对维护点的巡检外,对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作,对消防各系统隐患故障的检查和及时排除,是技术性很强、责任心要求很高的工作,因此,维修人员必须加强本专业的学习、钻研,加强工作责任心,搞好本职工作,为了保障各维护点的各系统高效可靠,特作以下规定:(一)、与用户保持密切联系,经常了解系统的运行情况;(二)、每天确定专人值班,用户随叫随到及时排除各种故障;(三)、若因用户呼叫而不去现场处理故障者,维修部将按有关条例惩处;(四)、每次故障排除后,必须填写维修单(表六)及排故报告单(表七)。
消防系统维护维修细则..
消防系统维护维修细则消防系统是保障人们生命财产安全的重要设备，在日常使用中必须要定期进行维护和维修，以确保其正常运行和可靠性。
本文将介绍消防系统维护维修的细则和注意事项。
一、消防水源及水泵维护1. 消防水源维护•消防水源应保持清洁，周围不得有杂物和垃圾堆放。
•定期检查消防水源阀门是否正常，如有异常要及时修理。
•消防水源的孔隙堵塞，需定期用清水冲洗。
2. 消防水泵维护•定期进行消防水泵启动测试，检查其运行是否正常。
•消防水泵应保持清洁，周围不得堆放杂物，出现异响或故障应及时修理。
•消防水泵的电接点应保持良好的接触。
•对于长期不使用的消防水泵，应定期灌注水并启动检测一次，防止闲置导致水泵寿命下降。
二、消防管道及防火门维护1. 消防管道维护•消防管道应每半年进行一次清洗和疏通。
•消防管道应保持清洁，不得堆放杂物及其他物品，避免管道受到挤压和损坏。
•定期检查消防管道阀门的使用情况，尤其是在防火漆施工后要特别注意。
2. 防火门维护•定期检查防火门的密封情况，确保其能够有效地隔离火源和烟雾。
•防火门的门扇、门框等部件必须牢固连接，否则要及时固定。
三、自动喷水灭火系统维护1. 检查自动喷水灭火系统•当自动喷水灭火系统进入使用状态时，必须立即进行检查，以确保其正常工作。
•定期测试自动喷水灭火系统的水流指示器、检测器、电磁阀等组件是否完好。
•集水池和喷头必须保持清洁，检查阀门是否正常，阀门位置是否标识清晰，线路是否畅通。
四、消防报警系统维护1. 报警器维护•定期检查消防报警器的使用情况和防火漆涂层是否损坏。
•消防报警器电池应及时更换。
2. 报警按钮维护•报警按钮的位置应明确、清晰，并定期进行检查和测试，确保其工作正常。
3. 控制盘维护•经常检查控制盘的电子部件和电路的连接，确保其正常工作。
•对于长时间未使用的控制盘，要先进行检查和开通试运行，检测其是否能正常使用。
五、小结消防系统的维护和维修是消防工作的重要一环，不能忽视和草率对待。
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消防系统维护维修细则
目录
一、维修细
则 (2)
1.巡检制
度 (2)
2.系统日常运行工
作 (2)
3.维修规
定 (2)
二、附件：表格部
分 (3)
1.月巡检细则 .........................................................
4
2.季巡检细则 .........................................................
5
3.年巡检细则 .........................................................
6
4.季（年）检查登记表 (7)
5.控制器日检查登记表 ...............................................
8
6.消防工程维修单 ....................................................
9
7.消防维修工程排故报告单 (10)
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) (11)
9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) (12)
10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) (13)
11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） (14)
12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) (15)
13.气体自动灭火保养综合检测记录（1） (16)
14.气体自动灭火保养综合检测记录（2） (17)
15.防排烟系统维护保养综合检测记录 (18)
16.消防系统检测表 (19)
1．
一、维修细则
为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：
1.巡检制度
建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：
（一）、月、季、年巡检内容规定：
1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一；
2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二；
3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三；
（二）、月、季、年巡检其他规定：
1、每月巡检参加人数：2人
2、每季巡检参加人数：3人
3、每年巡检参加人数：4人
2.系统日常运行工作
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
3.维修规定
我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系2．
统高效可靠，特作以下规定：
（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；
（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；
（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；
（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。
二、附件：表格部分
3．
1.月巡检细则
序号内容标准检查方法
观察显示灯确常设备无异认设备制室1
消防控有无故障显示灯正常各类系统动报警、2 1-1-
3
、、
，、、、
4
、；物4．
2.季巡检细则
序号内容标准检查方法
观察显示灯设备无异常确认设备 1
制室消防控有无故障正各类显示灯常
统警系自动报工正常作无故障模拟、仪器检查器探、2
1-1-、、3
、、、，
4
；、
5．
验试正常启动试验手、自动均能5、启泵则检细3.年巡
方法检查标准序号内容
备认设确观察设备无异常显示灯室消防1
控制故示灯正常障有无各类显统自动报警系查、仪器检模无正探测器常工作故障拟力水流指示器、2
1-1-、、3
、，、、4
；、5
6．
4.季（年）检查登记表
7．
5.控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页8．
消防工程维修单
9．
7.消防维修工程排故报告单
单位名称：编号：表七
10．
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)
系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页NO:
11．
9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2)
系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:
12．
10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3)
系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页 NO:
13．
11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）
G-7.5-16(Z)
系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页 NO:
14．
12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)
G-7.5-16(Z)
系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页 NO:
15．
13.气体自动灭火保养综合检测记录（1）
系统名称：气体灭火系统共2页第1页 NO:
16．
14.气体自动灭火保养综合检测记录（2）
系统名称：气体灭火系统共2页第2页 NO:
17．
15.防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48 □□□□
18．
16.消防系统检测表
19．。