精装修房间验房必备(工具+注意事项)
精装修房的收楼验房的注意事项有哪些
精装修房的收楼验房的注意事项有哪些精装修的房⼦你知道怎么验收吗?揭秘那些你不知道的精装修房验收知识。
关于精装修房的收楼验房事项，以下⼏个⽐较简单的验收题点：1、门窗：⽤⼿按门窗套，不应有空洞的感觉;直⾓接合处应严密，表⾯应光洁。
在不上锁时，门窗不应⾃动关上或打开。
门窗套及门⾯上不应有钉眼、⽓泡或明显⾊差。
检查窗户的密封性时可⽤⽔管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现⽔渍。
2、墙壁：环视墙⾝或⽤⼿触摸，可看出墙⾯是否平整洁净。
若油漆没有顺同⼀⽅向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙⾝出现裂纹，则表⽰油漆功夫马虎。
相关位置要预留有空调管孔。
3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空⼼。
地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。
尤其是地板靠近墙⾓及门⼝的位置，要多加留意。
验房时可在每个房间⾥慢慢⾛⼀遍，仔细听听有⽆咯吱咯吱的响声。
4、卫⽣间：在浴缸⾥放半缸⽔浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗⽔、出⽔是否顺畅。
最好与楼上业主商议，⽤同样⽅法，查验天花板会不会渗⽔。
坐厕、洗⾯台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。
在检查坐便器的下⽔情况时，最好反复多次的进⾏排⽔试验。
另外，坐便器与地⾯应有膨胀螺栓固定并⽤硅酮胶密封(不得⽤⽔泥密封)。
5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭⾃如，螺丝有⽆脱落。
在洗菜池⾥反复地装⽔、排⽔，看看⽔管是否有异物堵塞。
6、电路：应留意单位内的电掣有⽆更改;电路容量是否⾜以负荷电器设备;墙上的电源⾯板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。
如果条件容许还应该⽤万⽤表检查插座是否有电。
⼀旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应⽴即向开发商指出，开发商有义务进⾏维修。
精装修收房验房注意事项
精装修收房验房注意事项一、房屋结构检查在收房验房时，首先需要对房屋的结构进行检查。
检查房屋的承重墙、梁、柱等主要结构是否有变形、裂缝等问题。
同时，还要注意检查房屋的阳台、飘窗等部分的结构安全情况。
二、墙面、地面检查墙面和地面是房屋装修的主要部分，需要仔细检查。
检查墙面是否有开裂、空鼓、渗水等问题，地面是否有起砂、开裂等问题。
同时，还要注意检查墙面和地面的平整度、垂直度等。
三、门窗检查门窗是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，有无变形、破损等问题。
同时，还要注意检查门窗的密封性、防水性等。
四、电路检查电路是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查电路是否畅通，开关、插座是否正常工作，有无短路、漏电等问题。
同时，还要注意检查电路的负荷能力是否符合要求。
五、水路检查水路是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查水路是否畅通，有无渗水、漏水等问题。
同时，还要注意检查水龙头、水阀等部件是否正常工作。
六、燃气检查燃气是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查燃气管道是否畅通，有无漏气、泄漏等问题。
同时，还要注意检查燃气表、燃气灶等部件是否正常工作。
七、暖气检查暖气是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查暖气管道是否畅通，有无渗漏、堵塞等问题。
同时，还要注意检查暖气片的数量、位置等是否符合要求。
八、通风及排气系统检查通风及排气系统是房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查通风及排气系统是否畅通，有无堵塞、漏气等问题。
同时，还要注意检查排气扇、通风口等部件是否正常工作。
九、智能家居及安防系统检查智能家居及安防系统是现代房屋的重要组成部分，需要仔细检查。
检查智能家居系统是否正常工作，安防系统是否完善。
同时，还要注意检查摄像头、门禁等部件是否正常工作。
总之，精装修收房验房需要注意多个方面的问题。
在收房验房时，需要仔细检查房屋的结构、墙面地面、门窗、电路、水路、燃气、暖气、通风及排气系统以及智能家居及安防系统等方面的问题。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项精装房收房验房的步骤及注意事项一、精装房收房验房的步骤1.开箱验收精装房收房验房首先要做的是开箱验收，在购置和精装房收房前，运营商要了解完成产品的品牌、型号、数量，开箱验收要看看产品是否符合订购要求，产品是否完好无损，产品是否存在缺失的现象，如果不符合要求，及时拒收并及时向供应商投诉。
2.单体验收单体验收就是单独查看和检查每个产品，以确保其质量标准。
对于家具产品，首先关注材料、工艺、表面处理、加工精度,然后查看配件是否符合要求，最后进行安装组装，确保产品完美安装。
3.面积测量是检查精装房的一项必要步骤，以确保工程完成情况，检查精装房的主要是检查房屋面积，是否与合同约定的相符，并确认所有问题地板、瓷砖、窗户、墙、吊顶等都应该严格按照施工计划进行测量，以确保精装房的完整性和面积大小。
4.工程工艺质量检查工程工艺质量检查是检查精装房整体工艺质量的重要环节，检查主要包括：施工前的前期准备，施工过程中的物料配比、拉架、搪瓷、安装水、电、消防等的安装质量，施工完成后的清理及合格验收以及涂饰与装饰等施工质量，这些施工技术要求都要求按照对应的国家标准完成，以确保精装房工程质量。
二、注意事项1.要按照合同约定，持续监督精装房施工进度，以确保施工工期和工程质量，否则会影响使用者的正常使用。
2.在精装房收房验收时，关键检查点及时发现，不符合要求的部分要及时更换，以确保精装房的完美收尾。
3.要严格按照国家建设标准要求，确保安装精装房时使用合格的工料，以保证安全稳定。
4.对精装房施工中的各个部分要实施严格的质量管理，以确保精装房的质量和使用的安全。
5.严格合理的施工组织安排，确保精装房收房验收时的安全性，以确保其达到质量要求。
精装修验房注意事项及细节
精装修验房注意事项及细节1. 开场白嘿，朋友们！买房子真是人生大事，尤其是精装修的房子，咱可不能马虎！今天咱们就来聊聊验房时的一些小细节，让你避免踩坑，最终能住进梦寐以求的家里。
咱们可得掏心窝子，把这些注意事项都说清楚，别让装修工的“鬼马心思”给整晕了！2. 验房前的准备2.1 理清思路首先，别急着奔向新家，咱得先准备好工具。
笔记本、尺子、手电筒、相机，最好来个清单，把要检查的项目列出来，防止临时“掉链子”。
别忘了，装修好的房子就像是个精美的蛋糕，表面光鲜可人，里面可得好好查查。
还有，约个懂行的朋友陪你，这样你就不容易被花里胡哨的东西迷了眼。
2.2 留意环境再者，检查环境也是个关键！看看周围的噪音、光线、通风如何，别让你家成了“闹钟厂”。
如果周围有个工地，那你得考虑是不是能忍受天天的“打铁声”。
真是“一山不容二虎”，宁愿花点时间挑个好地段，也不想搬来个“噪音博物馆”。
3. 重点关注的细节3.1 墙面和地面接下来，咱就要“细水长流”地检查墙面和地面了。
墙面是不是平整，色差大不大？如果一看就像拼图，那就得小心了。
地面更是不能马虎，踩上去要有踏实感，不要像走在海绵上。
还有，踢脚线的安装也得仔细，别让它歪歪扭扭，影响了整体美感。
3.2 水电设施水电设施可得好好把关！开关、插座、灯具，一定要试试，看它们的工作状态。
别让你刚搬进去就经历“水流不畅”或“电路短路”的噩梦。
尤其是水管，得听听有没有漏水的声音，漏水可不是“富贵险中求”的游戏。
记得开水龙头，看看水压够不够，能不能爽快洗澡。
4. 其他注意事项4.1 空调和暖气如果有空调和暖气，检查它们的运行情况也必不可少。
试试看制冷和制热效果，别让你在炎热的夏天成了“人间蒸发”，或者在寒冬里变成“冰雕”。
空调滤网是否干净，也得一并关注，别到时候“脏空气”把你累坏了。
4.2 家具和厨具如果房子里有家具和厨具，那就更得一一检查。
看看柜子门是否顺畅，抽屉能不能轻松拉出，别让你成了“搬家小能手”。
验房工具及注意事项
验房工具及注意事项简单验房自备工具（准备好的请在前面方框打√）☐1只塑料脸盆：用于验收下水管道；☐1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；☐1只塞尺：用于测量裂缝的宽度；☐1只5米卷尺：用于测量房子的净高；☐1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；☐1只计算器：用于计算数据；☐1只水笔：用于签字；☐1只扫帚：用于打扫室内卫生；☐1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。
收房时暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。
物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！验房注意问题及简单操作方法如下：1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以拉动了。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
提示：下过大雨之后去查看更明显。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵，一来看看水压，二来试排水速度。
用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各个分支线路。
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，拿一塑料袋罩着下水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6、验收地面下水情况。
在厕卫放水，浅浅一层就可以了（约高2cm）。
然后约好楼下业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
验收精装房注意事项及细节
验收精装房注意事项及细节
随着时代的发展，越来越多的人选择购买精装房。
在购买和验收
精装房时，有很多需要注意的细节，下面列举了一些需要注意的事项。
1. 查看物业：购买精装房时，需要先查看物业的质量和评价，问
问周围的业主对该物业的评价，看看是否有维修、保养等项目。
2. 检查房屋结构：购买时需要检查一下房屋的结构，如门窗、墙壁、地面、天花板等，看看是否合格。
检查的时候可以使用尺子、方
尺等工具量一下尺寸是否准确。
3. 检查电路布置：除了房屋结构，电路也是需要注意的。
检查电
路时需要看一下插座的数量和位置是否满足日常生活需要。
此外，也
要检查一下开关的位置是否合适。
4. 注意卫生间细节：在检查房屋时，需要特别注意卫生间的细节。
要看看马桶、淋浴房、洗手盆等这些设施是否完好无损。
还要检查排
水系统是否良好，是否存在管道堵塞的情况。
5. 确认装修材料：在验收精装房的时候，需要确认装修材料是否
符合规定标准，不要让商家用劣质的装修材料欺骗你。
6. 检查空调、暖气、热水器等家电设备：在验收的时候需要检查
空调、暖气、热水器等家电设备是否正常使用，排除设备本身的质量
问题。
7. 防水检查：特别是较高楼层的房屋，需要注意防水检查。
可以检查一下窗户、门口、阳台、水槽的防水情况。
总之，验收精装房是一项非常重要的工作，需要认真检查。
最好在验收时携带检测工具，像尺子、方尺、温度计等，并将所有问题都记录下来。
只有在检查细节的基础上，才能更好地享受舒适的家居生活。
验房手册--最详细的验房步骤和注意事项
验房手册最详细的验房步骤和注意事项需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。
另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。
建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
精装修验房注意事项
精装修验房注意事项1.墙面：仔细检查墙面是否平整，有无裂缝、起泡、漏灰等问题。
特别要注意阳角和内外墙交接处的质量。
2.地面：验房人应仔细检查地面铺设是否平整，有无起伏、空鼓、破损等问题。
特别关注瓷砖是否整齐，是否有缝隙以及瓷砖与墙体的衔接是否平整。
3.天花板：检查天花板是否平整，有无裂缝、渗漏等问题。
特别要注意吊顶的安装是否牢固。
4.门窗：检查门窗是否开闭自如，有无漏风、漏水等问题。
特别注意门窗框是否安装平整，密封性能是否良好。
5.水电设施：检查所有水电设施的运行是否正常。
特别要检查插座、开关是否安装合理，有无漏电现象。
6.卫浴设施：仔细检查卫浴设施的安装质量，特别是马桶、洗手盆、淋浴器等。
注意检查是否有水漏问题。
7.厨房设施：检查厨房各项设施的功能是否正常。
特别要检查燃气灶、抽油烟机、水槽等设备是否可靠。
8.空调系统：检查空调系统是否正常运行，是否制冷或制热效果良好。
9.楼梯和走廊：检查楼梯的防滑性能和扶手的安装质量，确保安全。
同时，仔细检查走廊的墙面、地面是否有问题。
10.设备附件和配件：检查房屋装修中使用的设备附件和配件是否齐全，并确保其质量达到标准。
11.室内装饰：仔细检查室内装饰的完整性和质量，如吊灯、壁纸、地板等。
特别要注意装饰物与墙面、地面的衔接质量。
12.收房验收单：在验房过程中，购房者应认真填写收房验收单，详细记录房屋装修存在的问题和要求开发商进行整改。
总之，精装修验房是购房者保障自身利益的一项重要工作。
购房者需要详细仔细地检查房屋装修的各个方面，及时发现问题并要求开发商进行整改，确保房屋的装修质量符合自己的要求和标准。
精装房收房验房注意事项
精装房收房验房注意事项精装房是指在房屋建筑结构基础上，按照一定标准和要求进行装修和改造的住宅。
购买精装房需要进行收房验房，以确保房屋装修质量和合同约定的一致性。
以下是精装房收房验房的注意事项。
1. 验房前准备在验房前，应提前准备好验房清单、测量工具、拍照工具等。
验房清单包括各个房间的细节和装修项目，可以作为验房的依据和记录。
2. 质量检查首先要对房屋的结构质量进行检查，检查墙面、地面、天花板是否有开裂、漏水等问题。
然后检查门窗是否严密，门窗框架是否安装牢固。
同时还要检查电路、水管、煤气管道等是否齐全，是否有漏水、漏气等问题。
3. 验证装修标准对照购房合同和样板房，检查房屋装修是否与合同约定的一致。
包括地面材料、墙面材料、吊顶、门窗等是否与合同一致，是否存在质量问题。
同时还要检查水电布局是否符合规范，电器插座的位置是否合理。
4. 室内空气质量检查室内空气质量对居住者的健康非常重要。
验收时要注意室内空气是否清新，是否有异味，是否有装修残留物等。
可以打开门窗通风，观察一段时间后进行检查。
5. 检查附属设施附属设施主要指小区的公共设施，如楼道、电梯、停车场等。
要检查这些设施是否良好运作，是否存在质量问题。
例如，电梯是否运行正常，停车场是否有标识、划线等。
6. 记录问题在验房过程中，要注意记录发现的问题，以便整理和后续处理。
可以拍照记录房屋质量问题，同时记录问题的具体位置和描述。
在验房结束后，将问题整理成清单，与开发商协商解决方案。
7. 进行整改对于发现的质量问题，可以与开发商商讨整改方案。
一般情况下，开发商会承诺在一定时间内对问题进行整改。
如果开发商无法解决问题或拒绝整改，可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。
总之，精装房的收房验房是购房者保障自身利益的重要环节。
在验房时要细心、仔细，对发现的问题要及时记录并与开发商商讨解决方案。
只有保障了房屋装修的质量，才能让购房者安心居住。
验房应该注意的事项
验房应该注意的事项验房是一件需要耐心和细心的事,在验房前我们也要准备好所需要的工具,比如房验小锤,水桶,卷尺,验电插头,网球,相机等。
一、验房需要的工具1.房验小锤:可用于检查墙面、地面、窗台是否空鼓。
2.稍大一点的水桶:检查地漏、排水管是否通畅。
3.卷尺:可以测量房屋净高等。
4.验电插头:检查插座有无脱线、不通的情况。
5.网球:用于检查排污管道有无障碍物。
6.具有显示日期功能的照相机。
二、验房时要注意的事项1.楼地面是否平整,只需要要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整。
2.公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
3.室内的楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅,在门窗检查方面,一定要注意能否关严实。
5.进户门是否有磕碰和刷漆,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
6.阳台设备无破损,验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.给水是否配套齐全,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全。
8.排水是否正常,验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。
9.电气是否与买的数量一致。
10.预留洞是否合理,特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。
11.强电、弱电。
主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。
12.检查室内的平整度,检查墙体平整度。
13.检查门窗垂直度,大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
验房需要我们细心,多注意一些不容易被发现的细节,遇到问题也要及时解决,验收好每个地方,这样才能在今后入住时少一些麻烦。
1、注意墙面、地面。
墙面和地面还算是比较好验收的，购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。
购房者特别要注意检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。
精装房验房流程及注意事项
精装房验房流程及注意事项1. 精装房验房流程1.1 预约验房时间在购买精装房后，购房者应及时与开发商或房产中介预约验房时间。
一般来说，最好选择在房屋装修完工、交楼前的一个月左右进行验房。
1.2 验房前准备在验房前，购房者应准备一系列文件，包括购房合同、房屋图纸、精装修方案等。
同时，购房者还需要带好验房工具，如手电筒、数字相机、卷尺、电磁波测量仪等。
1.3 外观检查首先，购房者应对房屋外观进行检查。
注意观察建筑物结构是否完整，外墙存在裂缝或渗水等问题，以及门窗是否安装牢固等。
1.4 室内检查接下来，购房者需要进入室内进行检查。
重点关注以下几个方面：1.4.1 墙体和地面仔细观察墙体和地面是否存在开裂、渗水等现象。
尤其要注意厅、卧室和厨房等区域。
1.4.2 门窗和五金配件检查门窗是否正常开启和关闭，五金配件是否齐全、牢固。
1.4.3 水电设施检查水管、电线是否正常安装，并测试水龙头、插座等设施是否正常工作。
1.4.4 精装修部分检查精装修部分，如厨卫设施、吊顶、地板、壁纸等是否符合合同约定和预期要求。
1.4.5 空气质量购房者可以使用电磁波测量仪检测室内的辐射情况，并注意通风是否良好。
1.5 补充检查购房者可以根据个人需求和房屋情况进行一些补充检查。
比如，检查天花板是否有漏水痕迹、地暖是否正常运行等。
1.6 验房报告购房者应当根据实际情况，整理出一份详细的验房报告。
报告中应包括问题的描述、问题的位置、照片和视频等证据，并按照问题的优先级进行排序。
1.7 协商整改购房者应与开发商或房产中介协商整改事宜，并达成一致意见。
协商过程中，购房者可以要求开发商整改或补偿。
1.8 复验在整改结束后，购房者需要进行复验，确保问题得到解决。
购房者可以重新对照之前的问题清单，逐项进行检验。
2. 精装房验房注意事项2.1 注意验房时间选择合适的时间进行验房，最好是白天光线充足、天气晴朗的时候。
如果条件允许，可以选择不同时间段进行多次验房，以获得更全面的信息。
验房必备工具 验房的注意事项
验房必备工具验房的注意事项收房验房，是购买房子的最后一步，也是做好装修准备的第一步。
准确的验房在整个装修中起着非常重要的作用，验收房屋要认真仔细，如果发现问题需及时与开发商联系，以免留下安全隐患，下面九正家居网给大家分享收房验房需注意的一些事项。
一、验房必备工具1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）3、塞尺（测裂缝的宽度）4、卷尺（最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）8、水性笔（用于签字）9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生）10、小凳子、报纸（收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息）11、塑料带、包装绳（需要预先封闭下水管道）二、验房检查项目清单：墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。
用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救，最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。
屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外，九正家居网提醒还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。
地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。
门窗：检查门窗的强度以及功能。
具体如下：1、比如推拉门的顺滑。
表面的光洁平整无划痕。
2、五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。
3、门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。
4、门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。
5、窗子排水孔是否打通了。
(未打通积水会流入型材)电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。
而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。
水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动，需要听听专业人士的建议。
验房工具及注意事项
验房验房必备的工具有哪些，下面是验房工具罗列，以及验房工具使用重要程度。
1 榔头其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。
如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
实用度：★★★★★2 手电用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。
用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。
同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
实用度：★★★3 打火机验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
实用度：★★★4 卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
实用度：★★★★5 电笔验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。
主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
实用度：★★★6笤帚未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。
实用度：★★★★7 软管一般在验房时，水电都已经开通。
业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅.实用度：★★★★8 乒乓球乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。
实用度：★★★9 眼镜这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
实用度：★★★★★10 粉笔千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。
在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。
精装房的验收注意事项(精装完整版)
精装房的验收注意事项(精装完整版)精装房验收注意事项一、收房日期和形式在收房通知单到达后，业主需要前往现场验收房屋。
如果收房时间延误，业主可以向开发商提出索赔。
在验房时，业主需要先验收房屋，确保房屋没有问题或问题已得到解决，再签字。
不要同意先签字再验收，否则开发商可能会以业主已认可为由拒绝赔偿。
在房屋交付时，了解该房屋是否具备交付条件十分重要。
二、需要准备的验收工具业主需要准备一些工具，如房验小锤、水桶、卷尺、验电插头、网球等，用于检查房屋质量。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可以请专业人员帮忙验房。
三、验房注意事项和验收内容1.户门业主需要检查门的开启关闭是否顺畅，门间隙是否太大，门四边是否紧贴门框。
还要试开门锁，看看是否运作自如，门锁应安装牢固。
门匙与门锁是否封口等等。
门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。
删除明显有问题的段落）1.4 门的油漆是否完好无损，内外表面是否平整，有没有磕碰痕迹。
2.窗户2.1 检查窗户是否有渗水现象，窗台下是否有水渍，如有可能是窗户漏水。
同时，要检查窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，不应该刮手。
2.2 检查窗户与混凝土接口是否有缝隙，窗框易受撞击，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
检查窗户玻璃是否完好，油灰是否饱满，粘贴是否牢固，油漆应该色泽一致，表面不应该有脱皮或漏刷现象。
2.3 检查窗户的开启和关闭是否顺畅，关闭后是否密闭，窗体是否有变形。
3.纱窗3.1 纱窗的安装应该与窗把手有摩擦，起到扣紧的作用。
但要注意上下的磁条是否管用，有些纱窗关上后上面还咧着。
同时，每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳。
4.墙壁4.1 墙壁应该平滑，墙面应该横平竖直。
墙身顶棚是否有部分隆起，用木棍敲一下是否有空声。
检查墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层和饰面之间不平所造成的。
4.2 检查墙身、顶棚和楼板是否倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。
收房验房需要的工具及注意事项
前期需要准备的工具1、一个盆，或其它盛水的容器，用于检测下水。
2、验电器，用来检查插座的线是否接对了，验电器能检测出来火线、零线是否接反，是否缺地线等问题。
这个东西也叫相位仪，最好是买那种是地线插头可以180度旋转的，这样不仅能测普通的插座，旋转一下还能测空调插座。
3、响鼓锤，用来检查墙砖、地砖贴的是否空鼓。
可以淘宝。
没有响鼓锤也可以用一节小铁棍或小锤代替。
4、记号笔，或粉笔，墙上有空鼓、裂缝可以做标记。
5、2m长水平尺，百十块钱。
6、塞尺，检测各个缝隙的宽度。
7、直角尺，检测阴阳角以及其它直角是否是90度。
8、激光水平仪和三角架，如果你房子所有的房间都弹的有一米高的水平线，可以不准备激光水平仪和三角架，一般所有的房间开发商验收时都弹过了水平线了，所以这个可以不准备。
9、梯子验房注意的事项：1、房内整洁房间内不能有垃圾、废弃建材。
2、无渗漏查看地面、墙面、顶面，不能有水渍，如果有水渍，要查找源头，如果是渗漏一定让开发商维修。
特别注意的地方有：如果窗户下面有水渍，极有可能是窗框与窗洞之间密封不严，下雨进水；墙面有水渍，可能是外墙渗水；卫生间顶面有水渍，是楼上防水没做好。
3、入户门（1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。
防盗级别分甲、乙、丙、丁四个级别，标在门轴一侧的侧边上。
（2）来回开关入户门，感觉门轴运转要平稳顺畅，不吱吱响，不自动走扇。
（3）碰锁几次，斜锁舌碰上顺畅，门把拧开也顺畅。
（4）转动门锁旋钮、钥匙，各个锁舌伸出、缩回要顺畅。
如果是密码锁、指纹锁，也多试开几遍。
（5）看门的表面没有破损、变形，门框上的密封胶条要完好。
（6）门框与墙体之间要打胶，并且打严密。
4、上水打开水龙头或阀门，水应呈喷出状，目测水压正常。
5、下水接盆水，往各个下水管、地漏里倒，排水要通畅。
每个下水点都多倒点水，至少倒半盆。
6、强电箱强电箱里一排开关，逐一扒下再推起，感觉正常。
扒下时是“跳下”，推上时有阻力。
精装修验房注意事项及细节
精装修验房注意事项及细节精装修验房是购房者在房屋交付之前对房屋进行检查的一项重要环节，旨在确保房屋质量符合所购房屋的预期和合同要求。
以下是精装修验房的注意事项及细节，供参考：1. 了解房屋的装修标准：在验房前，购房者应了解房屋的装修标准，明确房屋的装修程度和内容，并与开发商进行沟通确认。
2. 检查水电工程：检查房屋的水电工程是否符合相应的国家标准和规范，包括配电线路、水管、插座和开关等。
3. 检查墙面瓷砖和地板瓷砖：仔细检查房屋墙面和地板的瓷砖是否存在破损、开裂、空鼓等问题，并与合同要求进行对比。
4. 检查门窗使用是否顺畅：检查房屋的门窗是否使用便捷，是否存在漏风漏水等问题，并注意检查门窗的密封性。
5. 验证家居设施和装修材料的质量：仔细检查房屋中的家居设施和装修材料的质量，如水龙头、浴缸、马桶等，是否有破损或质量问题。
6. 检查墙面和天花板涂料：检查房屋墙面和天花板的涂料是否平整、无气泡、刷涂均匀等。
7. 检查厨房和卫生间的排水功能：检查厨房和卫生间的排水功能是否正常，是否存在堵塞问题。
8. 检查窗户和阳台的防水性能：仔细检查房屋阳台和窗户的防水性能，是否存在渗漏问题。
9. 检查室内隔音效果：验证室内的隔音效果是否符合合同要求，是否存在隔音差、声音传递等问题。
10.注意检查维修保养事项：了解开发商提供的售后保养服务和维修保养事项，并与开发商进行确认，如何保养家居设施和装修材料等。
11.仔细核对装修质量保证书和产品合格证：购房者应仔细核对装修质量保证书和产品合格证，确保所购房屋的装修质量得到保证。
在进行精装修验房时，购房者可以携带一些专业检测设备和工具，如量尺、手电筒、地磅、水平仪、塑封纸等。
购房者还可以邀请专业的房屋验收师或装修工程师陪同验房，以确保验房过程的专业性和准确性。
总之，精装修验房是购房者保障自身权益的重要环节，购房者应认真对待，做到细致入微。
通过仔细检查每个细节，确保房屋的质量和装修的合格性，以免日后发生纠纷。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。
2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。
3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。
二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。
2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。
3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。
三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。
敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。
3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。
4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。
5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。
6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。
7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。
8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。
9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。
10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。
四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。
2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。
3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。
4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。
5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。
五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。
2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。
3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。
六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。
精装房验房注意事项及细节
精装房验房注意事项及细节
1. 约定好验房时间和地点：在购房合同中确保有验房条款，并与开发商约定好验房时间和地点。
2. 检查建筑结构：仔细检查房屋的墙体、地板、天花板等结构是否存在裂缝、渗漏等问题。
3. 检查装修工艺：观察装修工艺是否精细，如墙角是否打磨光滑、拼缝是否紧密等。
4. 检查电路设备：检查电路是否正常、配电箱是否安全可靠，并测试所有开关插座是否正常工作。
5. 检查水电设备：测试水龙头、马桶、热水器等设备是否正常工作，以及是否存在漏水等问题。
6. 检查门窗质量：检查门窗是否安装牢固，是否有开合顺畅等问题。
7. 检查室内空气质量：注意室内是否有异味、通风是否良好，可以打开窗户测试室内空气质量。
8. 检查外墙和外部设施：检查外墙是否漏水、外立面是否存在脱落等问题，并检查公共设施如电梯、楼道等是否正常运行。
9. 检查周边环境：观察小区周边的环境是否干净整洁、配套设施是否完善等。
10. 验证房产证和产权证明：确认房屋是否具备完整的房产证
和产权证明，并核对与购房合同的一致性。
11. 保留证据：在验房过程中拍摄照片、录音或录像等，以备
日后维权之需。
12. 缺陷整改：将发现的问题与开发商协商，要求开发商进行
相应的整改或赔偿。
总之，精装房验房时需要细致入微地检查各项细节，确保房屋的质量和装修符合预期，并保留好相关证据以备后续维权之用。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项1. 前期准备在进行精装房收房验房之前，需要提前做好一些准备工作，以确保验房的顺利进行。
•预约时间：与开发商或中介预约好具体的验房时间，确保双方都能在同一时间到达现场。
•验房工具：准备好必要的验房工具，如手电筒、测量工具、相机等。
•相关文件：带上购房合同、交付标准等相关文件，以便与实际情况进行对比。
•验房清单：编制一份详细的验房清单，包括室内外各个区域需要检查的项目。
2. 室内验收在进行室内验收时，需要注意以下事项：2.1 户型格局核对户型图与实际情况是否相符，检查门窗位置、面积是否符合合同约定。
2.2 墙面和天花板仔细检查墙面和天花板是否存在开裂、渗水等问题，并观察涂料表面是否平整。
2.3 地板观察地板是否平整、无缝隙，并敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.4 门窗检查门窗是否安装牢固，开合灵活，密封性良好，并注意观察是否有玻璃破损等问题。
2.5 厨房检查厨房水槽、燃气灶、抽油烟机等设施是否正常使用，并观察橱柜、台面等是否完好。
2.6 卫生间检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴器等设施是否正常使用，并注意观察地漏、防水等情况。
2.7 室内设备检查室内的空调、暖气等设备是否正常运行，并测试开关插座是否正常通电。
3. 室外验收在进行室外验收时，需要注意以下事项：3.1 外墙和立面检查外墙和立面是否存在裂缝、渗水等问题，并观察涂料表面是否平整。
3.2 屋顶和排水系统检查屋顶和排水系统的情况，确保没有漏水或堵塞等问题。
3.3 围墙和园林景观检查围墙的牢固性和园林景观的完好度，包括花坛、草坪等。
3.4 公共设施和配套设施检查小区的公共设施和配套设施，如电梯、停车场、照明等是否正常运行。
3.5 绿化带和道路观察小区的绿化带和道路是否整洁、完好，并注意有无沉降或裂缝等问题。
4. 注意事项在进行精装房收房验房时，还需要注意以下事项：•仔细阅读购房合同，了解开发商对交付标准的承诺。
•注意记录发现的问题，并拍照留证，以便后续与开发商沟通。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略引言精装修房属于高端房屋类型，其装修程度和质量要求较高。
因此，在购买精装修房时，验房环节显得尤为重要。
本文将为您介绍验房时需要注意的事项，并提供一份精装修房验房收房攻略。
一、验房前准备在验房前，我们需要做好一些准备工作，以确保我们能够全面、准确地检查房屋状况。
1.确定验房时间：与房屋开发商或房屋中介确认验房时间，并确保相关人员可以参与验房。
2.准备验房工具：携带基本验房工具，如手电筒、尺子、相机或手机拍照等。
二、室内验房事项验房时，我们需要对房屋的各个室内部分进行仔细检查。
以下是一些可能需要注意的事项：1.墙面：检查墙面是否平整，是否有裂缝、开裂、漏水等问题。
2.地板：检查地板是否平整，是否有起翘、空鼓、脱落等问题。
3.天花板：检查天花板是否平整，是否有渗水、开裂等问题。
4.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等问题。
5.空调和暖气：检查空调和暖气是否正常运作，是否有漏气、漏水等问题。
6.厨卫设施：检查厨卫设施是否齐全，是否正常使用，是否有渗漏、堵塞等问题。
7.水电设施：检查管道是否通畅，水电设施是否完好，是否有漏水、漏电等问题。
8.灯具和插座：检查灯具和插座是否正常使用，是否有损坏、悬空等问题。
9.储藏空间：检查储藏空间是否充足，是否有潮湿、霉变等问题。
三、室外验房事项除了室内的检查，我们还需要对房屋的室外部分进行验收。
以下是一些需要注意的室外验房事项：1.外墙：检查外墙是否平整，是否有开裂、剥落等问题。
2.窗户和阳台：检查窗户和阳台是否密封良好，是否存在安全隐患。
3.屋顶和排水系统：检查屋顶是否有渗漏、破损等问题，检查排水系统是否通畅。
4.停车场和绿化带：检查停车场和绿化带是否规划合理，是否存在损坏、松散等问题。
四、验房记录和沟通在验房过程中，及时记录发现的问题，并将这些问题详细记录下来。
同时，与开发商或房屋中介保持沟通，将问题反馈给他们，并要求解决。
以下是一些建议：1.使用拍照记录问题：通过拍照记录问题，可以更直观地向开发商或房屋中介展示问题所在。
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需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房（大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。
验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。
只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。
只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。
业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。
如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
分别有以下文件资料需要查验：1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
-必须具备。
2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。
3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。
房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
（此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他的文件）验房注意事项和验收内容1 户门1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。
1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。
门锁应安装牢固。
门匙与门锁是否封口等等。
门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。
1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
2 窗户2.1 仔细检验窗是否渗水。
窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。
2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。
3 墙壁3.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。
墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
3.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
3.3 内墙墙面上有否石灰爆点。
3.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。
4 天花4.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
4.2 有无渗水4.3 看顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。
如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
5 空调5.1 是否漏水；5.2 有无表面破损5.3 制热、冷效果6 卫生间6.1地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验6.2水龙头：出水通畅否、是否漏水7 厨房：7.1检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象7.2可以把洗菜池、放满水，然后排出去，检查一下排水速度7.3操作台面是否破损7.4检测所有厨房电器8 电源插座、电源开关、电闸：8.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。
最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。
电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。
8.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
8.3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。
光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；8.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；8.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；9 其他：9.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾；9.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
注意：详细收房事项：1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。
电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。
验房注意问题分述：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。
专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。
是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。
下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。
若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。
同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。
中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。
还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。
所有外门窗均应有纱门、纱窗。
朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动，应重新固定。
大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。
达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。
厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。