旅游区控制性规划编制要求
旅游区控制性规划编制要求
旅游区控制性详细规划的编制4.1 规划编制的依据、范围与技术指标4.1.1 规划编制的依据在旅游区总体规划或分区规划的指导下，参照旅游区总体规划的相关规划技术依据。
4.1.2 规划范围的确定根据旅游区实际情况，确定旅游设施与建筑重点布置的区块作为控制性详细规划的编制范围。
4.1.3 规划技术指标旅游区控制性详细规划的技术指标主要包括土地使用性质控制、土地使用强度控制、旅游综合环境质量控制三个方面。
土地使用性质控制须明确旅游区内各地块的利用功能、规模与具体位置，必须做到定性、定量、定位；定性即明确地块的使用方向，定量即确定旅游项目与设施的用地面积和建筑量，定位即确定建设项目的具体位置和界线。
土地使用强度控制即限定建设地块的建筑规模与容量，以减少对旅游区内良好自然环境的破坏，使旅游区开发的经济效益、环境效益和社会效益相协调。
旅游综合环境质量控制，主要包括内外道路关系控制、环境景观控制、工程管线控制。
主要控制指标包括：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、建筑后退红线、建筑间距、建筑体量、尺度、色彩、风格、交通出入口方位、停车泊位、各级道路的红线位置、控制点座标和标高等。
4.2 规划文本的表达旅游区控制性详细规划文本主要以条例化、指标化、图则化的形式反映规划说明的各项控制指标与控制要求。
4.3 规划图则的内容与要求4.3.1 规划图则的基本要素规划图以地形图为底图，现状地形图比例为1/2000。
规划图纸要标明项目名称、图名、图例、风玫瑰、比例尺、规划期限、规划日期、编制单位等内容。
规划图纸应与规划内容相一致，要素表示必须明确无误。
4.3.2 基本图件及要求规划用地区位图：表示规划用地与周围环境、城市及主要交通干道的关系。
规划用地现状图：展示现状地物要素，比例1：2000。
规划总平面图：标注各类建设项目与设施的空间布局、建设规模等，比例为1：2000~1：5000。
道路交通规划图：表示旅游区内的路网结构，标注道路坐标、标高、道路断面形式，比例为1：2000~1：5000。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划引言概述:旅游业作为一种重要的经济产业，对于一个地区的发展具有重要的意义。
为了合理规划和管理旅游资源，提高旅游业的发展水平，旅游总规、控制性规划和修建性规划成为了必不可少的工具。
本文将详细介绍旅游总规、控制性规划和修建性规划的定义、作用和实施步骤。
一、旅游总规1.1 定义：旅游总规是在国家和地方政府的指导下，对一个地区的旅游资源进行全面调查、评价和规划的工作，旨在制定出该地区旅游业发展的总体方向和目标。
1.2 作用：旅游总规是指导旅游业发展的重要依据，它可以帮助决策者了解地区的旅游资源状况，制定科学合理的旅游发展战略，促进旅游业的可持续发展。
1.3 实施步骤：旅游总规的实施步骤包括旅游资源调查、旅游资源评价、旅游发展目标的确定、旅游发展战略的制定等。
二、控制性规划2.1 定义：控制性规划是在旅游总规的基础上，对旅游资源的开发利用进行规划和管理的工作，旨在保护和合理利用旅游资源，防止过度开发和破坏。
2.2 作用：控制性规划可以帮助保护旅游资源的生态环境，合理分配旅游资源的开发利用，维护旅游业的可持续发展。
2.3 实施步骤：控制性规划的实施步骤包括旅游资源评估、旅游资源开发利用的限制和管理措施的制定、旅游资源保护的措施等。
三、修建性规划3.1 定义：修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，对旅游设施和基础设施的建设进行规划和设计的工作，旨在提供优质的旅游服务和设施。
3.2 作用：修建性规划可以帮助提升旅游体验，改善旅游设施的品质，提高旅游业的竞争力。
3.3 实施步骤：修建性规划的实施步骤包括旅游设施的需求分析、旅游设施的规划和设计、旅游设施的建设和管理等。
四、总结通过旅游总规、控制性规划和修建性规划的有机结合，可以实现旅游业的可持续发展。
旅游总规为旅游业发展提供了总体方向和目标，控制性规划保护和合理利用旅游资源，修建性规划提供了优质的旅游服务和设施。
这三种规划相互补充，共同推动了旅游业的发展。
旅游区控制性详细规划范本
第一章总则一、项目名称和规划范围1、项目名称樟树市閤皂山旅游区控制性详细规划2、规划范围（1）规划范围的原则：旅游区的界线范围，是根据旅游资源条件和区域旅游发展构想，确定合理的旅游区管辖范围而划定的，旅游资源的空间分布特征和景观完整性是划定旅游区范围的主要依据，首先考虑到以自然的地貌、水文、植被等环境单元为基础，同时，为方便于管理，适当参考行政界线，并尽量少包括村镇建成区。
（2）閤皂山旅游区的边界与面积：閤皂山旅游区规划范围为樟树市京九铁路线以东，含福地景区、梦湖景区（店下水库）和玉华景区三个景区，面积约6860公顷，以福地景区为规划重点。
涉及到閤山乡（含閤山林场）、店下乡、店下水库管理局，共20 个行政村，总人口35275人。
其界线范围为：北以京九铁路为界，东部与丰城市接壤，西南与新干县交界。
二、规划编制依据1、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局）；2、《旅游规划通则》（国家旅游局）；3、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）；4、《旅游区（点）质量等级评定与划分标准》（GB/T17775—2003）；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《中华人民共和国文物保护法》；7、《中华人民共和国森林法》；8、《中华人民共和国水土保持法》；9、《中华人民共和国自然保护区条例》；10、《森林公园总体设计规范》（LY/T5132—95）；11、《江西省旅游管理条例》；12、《江西省旅游发展总体规划》；13、《江西省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；14、《关于进一步加快旅游业发展的意见》（赣府（2003）60号）；15、《樟树市旅游业发展总体规划》（2001——2020年）；16、樟树市相关政策、规定和文件等三、规划目标1、总体目标依托閤皂山深厚的道教文化底蕴、绝佳的生态环境和山水灵气，将閤皂山建设成为樟树市的龙头景区，全国一流的养生保健旅游、生态旅游、疗养旅游的著名旅游区。
旅游区控制性详细规划编制体系及内容探讨
・２８ ９・ Fra bibliotek旅游 区控制性详 细规 划编制体 系及 内容探讨
张 清 华
（ 鄂 尔多斯市宏图建筑勘测设计 院有限责任公 司， 内蒙古 鄂 尔多斯 ０ １ ７ ０ ０ ０ ） 摘 要： 所谓的旅游 区控 制性详 细规 划编制体 系就是针对旅游业 自身的特点以及 当地的特点等进行的规 划和控制。这一概念 的提 出 时间还 不是很 长 ， 还处于不断探 索的阶段 。因此 ， 无论在理论上还是在 实践上都 没有形成统一的标准。但是从具体的规 划中可以看 出， 这 概 念主要是 解决旅 游业发展 中关于旅游资源以及土地的使 用等等方面。本文主要 以某一旅游 区为例 ， 从对旅游资源的分配 ， 以及 完善
一
旅 游 区管理 等方面进行 细致地分析 ， 仅供 参考。
关键词 ： 旅 游区； 控 制 性 详 细规 ３ ｔ ， 】 ； 编制体 系； 控 制 内容
由于控规是对 总体 的规划以及修 建性详细规 旅游 区 ， 顾名思义 就是指 以某一空 间或者是地 域为主 ， 根据 相 具有承上启下的作用 。 因此 ， 在具体 的工作 中起到 了深化作用 。 既承接 了 关的活动项 目或者是旅游 景观建立 的一种活动空间。 但是从 目前我 划 的控制和衔接 ， 同时也是对详细规划的控 制。 第二， 控规为管理工 国旅游业的发展现状 上来看 ， 开发者和管理者在进行旅游 管理的过 总体规划 的 目标 ， 同时也在一定程度上对 于建设工作做 出 程 中， 不惜 以牺牲 周 围的环境 和一些人文景 观为代价 ， 盲 目追 逐眼 作 提供一定 的依据和参考 ， 控规 的制定 为政策 的制定 和实施提供一定 的 前 的利 益 ， 出现旅 游 区开发混乱 、 过度 ， 对 景观造成不 同程 度破坏 ， 了相应 的引导 。第三 ， 主要 是对 一些政策性 的信息进 以及管理无序等问题 。 对于旅游区的发展产 生了一定 的阻碍 。 因此 ， 平台和保证 。控规在应用 的过程 中， 行传达 ， 同时实现社会 经济 、 政治 、 文化以及生 态环境方 面的协调 发 为 了促进旅游业 的可持续发展 ， 保护旅游 资源 ， 实现适度开发 ， 应加 展。以上几 点就是控规 的相 同之处 。 强旅游 区控制性详细规划 的编制 ， 健全其编制指导方法。 ３ ． ２不 同点。（ １ ） 三个方 面的控规在产生背景 的方 面存在着 一 １控制性详细规划 进行控制性详细规划工作主要是针对项 目的管理 和实施 ， 根据 定的差异 ，其中旅游 区的控规 主要是在旅游业不 断发展 的背景下 ， 同时旅游区的管理秩序出现了一定的 控制性详细规划工作 的 自身特点来看 ，其发展程度还不够 成熟 ， 还 旅游资源出现了破坏 的现象 ， 而城市的控规则是在城市管理力度不够 或者是城市建设 有 一 些 需 要 完 善 的地 方 。 旅 游 区 的控 制 详 细 规 划 和 城市 的控 制 规 划 混乱状态 。 风景名胜 区的控规 相 比， 虽有相同之处 ， 但 也 存 在 着 明显 的 差 异 。 不 仅 要考 虑 到对 旅 游 水平无法满足社会发展的需要等背景下提出的。 资源进行保 护 ， 同时还要最大限度地获取经济效益 。 因此 ， 本 文属 于 主要是针 对名胜古迹 的破坏 问题严重 以及可操 作性问题 出现了一 定 的障碍 。 （ ２ ） 在规划 目的方面 ， 旅游 区控 。 规是 为了获取旅游收益 ， 种探 索性介绍 ， 希望能够给相关 的工作人员提供一定 的参考 。 完善 旅游 区管理 ， 实现旅游 区可持 续发展 ； 城市控规是要在 确保经 ２ 旅 游 区控 规 编 制 存 在 的 问题 实现城市 的健康发展。 （ ３ ） 在执 ２ ． １法规层面不健全 ， 旅 游控 规只是单纯地模 仿城市控规 。为 济发展 的同时兼顾社会和环境 效益 ， 旅游区控规 的执行 主体为旅游部 门和旅 游企业 ； 城市 了促进旅游 业的发展 ， 国家 已经 颁布了相应 的法 律法规 ， 规定旅 游 行 主体方面 ， 风景名胜 区控规 的执行 主体 区的控规需要严 格遵 守旅游业 的统一规 划 ， 同时对 于旅游用 地的管 控规 的执行主体为建设行政主管部门 ； 理和规划等都提出了较高的要求 ， 并且给旅游 区的开发 和利用 提供 为建设行政主管部 门。 ４ 旅游区控规的编 制体 系及 内容探讨 定的指导依据 。 虽然这一法律 对于旅游 区的发展进行 了详细地规 ４ ． １编制 目的。 （ １ ） 衔接旅游 区总体规划和修建性详细规划 。 旅 划， 但是归根结底还是不具体 ， 较为笼统 ， 对 于具体 规划 的实施没有 提 出明确的做法 。 同时对于一些重要 的方 面也没有进行具体 的规划 游区总体规划为景 区的保护 、 发 展与土地 利用 提供 了宏 观指 导。旅 对旅游 区修建性 详 和设计 ， 包括进行旅游资源 的管理和开发 等方 面。可见旅游控规只 游区控规应衔接和完善旅游 区总体规划 的要求 ， 细规划进行控制 ， 指导具体 的旅游项 目的开发建设 。 （ ２ ） 引导和控制 是对城市控规 的模仿 ， 没有提 出新意 ， 其 实用性不是很强 。 旅游 区各种开 发建设活动 。由于缺少 明确的规划 编制办法实施 细 ２ ． ２编制层面缺乏一定 的编制方法 。目前 ， 在编制规划方面 ， 只 当前旅游 区控规缺乏明确的旅游资源和环境保 护措施 。 因此 ， 需 有《 旅游 规划 通则 》 作为指导 ， 但其指标体 系缺乏针对性 。通常情况 则 ， 控制旅游区的 下， 进行 旅游区控 规的编制 ， 就应该从具体 的特点人手 ， 保证编制 的 要通过旅 游区控规制订具体 的控制 内容和指标体系 ， （ ３ ） 完善旅游区管理。 旅游区的管理依据主要是 实用性 和可操作性 。 但是， 从我 国的旅游 区控规工作方面来说 ， 只是 各种开发建设 活动。 原则性特征导致其在实际管 对单个控制 因素 和相应 的配套设施等进行控制 和分析 ， 或者 只是进 旅游 区总体规划。总体规划 的宏观性 、 管理缺乏可操作 的依据 。旅游 区控规通过 行 相关事例 的分 析和探讨 ， 却没有具体 地落实到实处 ， 同时也缺少 理工作 中的可控性 较差 ， 旅游产品 、 旅游配套设施等方 面进行研究 ， 将研究结果 定 的指导性 。对于具体 的控规编制没有提 出科 学的编制方法 。 对土地利用 、 以数据控制和 ２ ． ３实施层面上对于旅游利益分配体 现出一定 的不均衡性 。要 综合反映在各类用 地的控制 内容 和各项控制指标 中 ， 为旅游区管理提供操作性强 的依据。 想 做好旅游 区控制工作 ， 进而提高经济 利益 ， 需要得到各个 利益 主 图则控制为手段 ， ４ ． ２控制内容 。 （ １ ） 旅游资源保护控制。 旅游资源是 开展旅游活 体 的大力支 持 ， 并且拥有 良好的实施 环境 。 对于投资商来说 ， 其利 益 是旅游 区得 以生存和发展的前提 。 保护旅游资源 ， 应对其 主体主要是 指投 资商 、 政府以及居 民和游客等 。但是从旅游 区控规 动 的基础 ， 针对不 同级别 的旅游资源制定相应 的保护原则和措 工作进 行的现状 上来 看 ， 其控制措施和相应 的监督机制还不是 十分 进行分类分级 ， （ ２ ） 旅游设 施建设控制 。 旅游设施建设是影响旅游区特征 的重要 明确 ， 无 法对 当地 居民的利益进行保 障 ， 失去 了居 民这 一重要 的力 施 。 同时也 是旅游及相关活动正常开展 的保证 。旅游设施建设控 量， 旅游 区的发展就相 当于失去了动力。 因此 ， 需要对利益的均衡性 因素 ， 交 通设 施控制 、 工程配套设施控 制和标 进行细致地分 配 ，为旅游业 的发展创造合 理的 内部环 境和外部 环 制 主要包括建筑建造控 制 、
《旅游规划》实施细则
《旅游规划通则》实施细则（发布：2017-08-12）?为了贯彻实施国家旅游局制订的《旅游规划通则》（GB/T18971－2003），加强旅游规划编制的技术规范和报批管理，进一步提高旅游规划编制的规范性、科学性和可操作性，特拟订旅游规划通则的有关实施细则。
1 旅游规划编制的总体要求1.1旅游规划的类型根据我国各地旅游规划编制和实施的实际情况，兼顾旅游规划编制技术群体的优势整合和规划的可操作性，将旅游规划分为旅游发展规划、旅游区规划和其他专项旅游规划三种类型。
1.1.1 旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。
地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划。
1.1.2 旅游区规划按规划层次分为旅游区总体规划、旅游区控制性详细规划、旅游区修建性详细规划等。
1.1.3 专项旅游规划根据实际需要，可编制各种类型的专项旅游规划，主要包括旅游项目开发规划、旅游线路规划、旅游投融资规划、旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划、旅游服务设施规划等。
1.2 旅游规划任务的确定1.2.1 规划项目的认定所有旅游规划（项目）都须先经过相关旅游主管部门批准后方可立项备案，进入规划程序。
各级行政区旅游发展规划（项目）须经过同级人民政府同意，然后由旅游行政管理部门等立项备案，进入规划程序；跨行政区旅游发展规划项目须经过相关人民政府同意，然后由上级旅游行政管理部门等立项备案，进入规划程序；旅游区规划由业主提出项目意向，旅游行政管理部门牵头组织相关部门和专家，对项目必要性和可行性进行初步论证后方可立项备案，进入规划程序；专项旅游规划的立项要求由各级旅游行政管理部门确定。
全省旅游发展规划、地市级旅游发展规划、县（市、区）级旅游发展规划、跨行政区旅游发展规划和重要旅游区规划、一般旅游区规划、专项旅游规划均可采用公开招标、邀请招标或直接委托等三种形式确定规划编制单位。
专项旅游规划的编制及要求
专项旅游规划的编制及要求一、编制过程1.项目需求分析：确定项目的主题、目的、地区、预期效益等；调研分析市场需求，确定项目可行性。
2.资源评估：对目标地区的自然、人文、历史遗迹等旅游资源进行全面评估，包括资源的种类、质量、适宜度等。
3.目标定位：根据项目需求和资源评估，确定专项旅游规划的目标，明确发展方向和重点。
4.规划设计：综合考虑目标定位和资源评估的结果，设计具体的规划方案，包括旅游产品的创新、基础设施建设、宣传推广策略等。
5.经济评估：对规划方案进行经济评估，包括投资成本、收益预测、市场开发潜力等。
6.社会影响评估：评估规划实施对当地社会影响，包括环境影响、社会发展等。
7.专家评审：请相关专家对规划方案进行评审，提出意见和建议。
8.完善方案：根据专家评审的意见和建议，对规划方案进行修改和完善。
9.公众参与：组织公众参与旅游规划的编制工作，听取公众意见，形成共识。
10.最终确定：将经过修改完善的方案提交给相关部门审批，经批准后正式启动实施。
二、编制要求1.规划目标明确：规划方案应明确规划的目标，即发展何种专项旅游，并明确发展方向和重点。
2.资源整合合理：规划方案应充分整合目标地区的旅游资源，发挥资源的优势，实现资源共享。
3.旅游产品创新：规划方案应创新旅游产品，开发独特的特色旅游项目，满足游客的需求。
4.基础设施建设规划：规划方案应合理规划基础设施建设，包括交通、通信、住宿、餐饮等设施，为旅游发展提供支持。
5.宣传推广策略：规划方案应制定宣传推广策略，包括品牌建设、市场推广、网络宣传等，提升目标地区的知名度和影响力。
6.经济有效性：规划方案应经济可行，投资成本合理，收益预测合理，市场开发潜力充分。
7.环境友好：规划方案应注重环境保护，减少环境污染，保护自然景观和文化遗产。
8.社会稳定：规划方案应考虑当地社会的稳定发展，尊重当地居民的权益，促进当地经济的可持续发展。
9.公众参与：规划方案的编制过程应充分考虑公众的意见和建议，形成共识，共同参与规划的实施。
XX旅游区项目控制性详细规划文本(22页)
在园区的的主入口东侧规划一所小学和幼儿园，以满足园区及周边地区适龄儿童的教育需求，总用地面积约为1.75公顷。
2、公共设施用地
（1）、行政办公用地
行政办公用地约为0.53公顷，是全园区的管理服务中心和休闲娱乐中心，位于园区几何中心处，并通过木栈道与对面广场的连通，做到可达性高。
第二十四条绿地率均为下限指标，不得低于规划指标。
第二十五条在开发建设过程中，如果大地块划分成小地块，在不超出地块建筑总容量控制的前提下，区内各地块的建筑容量可作适当调整。
第五章
第二十六条规划涉及的主要公共配套设施和公用设施，应符合“配套公共服务设施设置一览表”和“配套公建项目及设施控制表”的要求。
配套公共服务设施设置一览表
3、任何建筑的前后间距，均应条例消防、卫生、管线埋设和建筑规范的要求。在规定的消防间距内，任何建筑不得外挑走廊、阳台、楼梯和楼梯平台。
第三十八条建筑高度控制
1、各地块中最高建筑的高度不应超过图则所规定的建筑限高要求。
2、规划区内最高建筑高度应控制在100米以下。
第三十九条建筑后退控制
1、沿建设项目基地边界的建筑物，其退让边界距离按下表规定控制，但退让边界距离小于消防间距时，按消防间距的规定控制。
第一十条本文条款下划线处为强制性条款。
第二章
第一十一条功能定位
以居住功能主的生态环境优美、山水特色突出、宜人宜居新时代和谐居住新区。
第一十二条规模
1、用地规模：规划控制范围面积214公顷；规划用地面积101.18公顷，其中城市建设用地96.47公顷。
2、人口规模：规划人口1.2万人。
第一十三条规划结构
配套公建项目及设施控制表
类别
项目
旅游区控制性详细规划范本
旅游区控制性详细规划范本1. 引言旅游区是指依托自然和人文资源，以满足人们休闲、观光、度假需求为主要目的，开展旅游服务活动的特定区域。
为了合理、有序地开发和管理旅游资源，保护生态环境和人文景观，制定旅游区控制性详细规划是必不可少的。
本文档旨在提供一个旅游区控制性详细规划的范本，帮助开发者和管理者制定规划方案。
2. 规划目标控制性详细规划的目标是通过合理的空间布局和规划措施，达到以下目标：•保护旅游资源：通过合理的开发和管理措施，保护旅游区的自然和人文资源，确保其可持续利用。
•提升旅游服务质量：通过规划合理的旅游设施和服务区域，提升旅游服务质量，满足游客需求。
•提高旅游区的竞争力：通过有序规划和合理开发，提升旅游区的知名度和吸引力，提高其在旅游市场中的竞争力。
•促进经济发展：通过旅游活动的开展，推动当地经济的发展，增加就业机会。
3. 规划范围控制性详细规划的范围应包括以下内容：1.土地利用规划：确定各类、各功能区域的用地范围和用途。
2.交通规划：规划交通网络布局和交通设施，确保旅游区与周边地区的联系畅通。
3.旅游设施规划：规划旅游设施的布局和建设规模，包括酒店、景点、游乐设施等。
4.环境保护规划：制定环境保护措施，包括水质保护、垃圾处理、植被保护等。
5.人文景观保护和开发规划：规划人文景观的保护和开发利用，提升旅游区的文化内涵。
4. 规划原则在制定控制性详细规划时，应遵循以下原则：1.综合性原则：规划应兼顾环境保护、经济发展、社会效益等因素的综合利益。
2.可持续发展原则：规划应注重生态环境保护，确保旅游资源的可持续利用。
3.合理性原则：规划应符合地理、气候、气象等自然条件，保证规划的合理性和可行性。
4.民主参与原则：规划应充分听取各方意见，保证公众参与，形成共识。
5. 规划步骤制定控制性详细规划通常包括以下步骤：1.规划前期调研：对旅游资源进行调研，包括自然环境、人文景观、交通状况等方面。
2.规划范围确定：确定规划范围，明确需要制定规划的区域范围。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划旅游总规, 控制性规划, 修建性规划引言概述：旅游总规是旅游规划的第一步，是对旅游资源的全面调查和评价，旨在明确旅游发展的总体思路和目标。
控制性规划则是在总体规划的基础上，通过科学的分析和评估，规定旅游资源的开发利用范围和方式。
修建性规划则是在控制性规划的基础上，具体规划旅游景区的建设布局和设施建设。
一、旅游总规1.1 确定旅游资源旅游总规应该首先明确旅游资源的种类和分布，包括自然资源、人文资源和社会资源等。
1.2 制定旅游发展目标根据旅游资源的情况和市场需求，制定合理的旅游发展目标，明确旅游业的发展方向和规模。
1.3 制定发展策略在总体规划中，应该制定相应的发展策略，包括旅游产品开发、市场推广和管理体制建设等方面。
二、控制性规划2.1 确定开发范围根据旅游资源的特点和总体规划的要求，确定旅游资源的开发利用范围，避免过度开发和资源浪费。
2.2 制定开发标准在控制性规划中，应该制定相应的开发标准，包括景区的规模、设施建设和环境保护等方面。
2.3 制定管理措施为了确保旅游资源的可持续利用，控制性规划还应该制定相应的管理措施，包括人员管理、安全保障和环境监测等方面。
三、修建性规划3.1 制定建设布局修建性规划应该根据控制性规划的要求，制定合理的建设布局，包括景区的分区规划和交通布局等方面。
3.2 规划景区设施在修建性规划中，应该规划景区的各类设施，包括停车场、餐饮服务和娱乐设施等，确保游客的基本需求得到满足。
3.3 设计景区风貌修建性规划还应该设计景区的风貌，包括建筑风格、景观设计和绿化规划等，提升景区的整体形象和品质。
四、综合规划4.1 统筹协调各类规划旅游总规、控制性规划和修建性规划应该相互协调，形成一体化的综合规划，确保旅游资源的合理开发和利用。
4.2 完善管理机制综合规划还应该完善相应的管理机制，包括规划实施、监督检查和评估反馈等，确保规划的有效实施和落实。
4.3 推动旅游产业发展综合规划应该促进旅游产业的发展，包括引导投资、培育品牌和提升服务水平等，推动旅游业的健康发展。
旅游景区控制性指标及控制方法
指标体系是旅游景区控规的核心。
以系统论为指导，从资源、活动、环境、设施等四方 面构建旅游景区控规系统， 并结合旅游景区控规实践的指标统计分析， 提出由景物保护、 用 地使用、环境质量、 建造建造、 设施配套等五大主题构成的指标体系。
运用德尔菲法对指标 进行筛选和调整，将其分为基本控制要素和选择控制要素两大类。
控制性详细规划的控制体系可分为：(1) 用地控制指标：用地性质、用地面积、土地与建造使用相容性； (2) 环境容量控制指标：容积率、建造密度、绿地率、人口容量；(3) 建造形态控制指标：建造高度、建造间距、建造物后退红线距离、沿路建造高度、相邻地段建造规定 (4) 交通控制内容：外来车辆交通出入口方位、停车位；内部车辆交通出入口方位、停车位； (5) 具体设计引导与控制：对旅游区内重点地块内的建造形式、色采、体量、风格提出设计要求； (6) 配套设施体制：旅游区生活服务设施布置，市政公用设施、交通设施和管理要求。
1、保护级别2、旅游容量3、游赏项目4、用地面积5、用地边界6、用地性质7、容积率8、建造密度 9、绿地率 10、植被类别 11、植被覆盖率 12、种植方式13、景观分区 1 14、焦点景观 15、视观点 16、视观廊道 17、空气污染指数 18、地表水水质标准 19、建造高度 20、建造后退21、建造形式、 体量、 色采 22、组群空间组合形式 2 23、接待床位景物保护风景游赏土地使用环境容量景观风貌环境卫生建造建造建造设计引导接待设施条文规定图则标定 条文规定 指标量化 指标量化 指标量化条文规定 图则标定 图则标定条文规定 条文规定 指标量化 图则标定景观设计引导 景观设计引导 保护 游赏用地 使用环境 质量建造 建造设施 控制指 标 体 系注： 1、景观分区：景观分区建立在景观美景度和景观敏感度评价的基础上，分为一级、二级与三级景观区2、建造组群空间组合形式，普通运用具体的图示方式进行示意表达3、交通通行方式：选择车行还是步行方式4、红色标注的为基本控制要素〔合用于所有景区控规或者景区内每一地块控制，是必不可少的要素〕，其余为选择控制要素〔可以根据景区特色和实际需要选择采用的要素〕说明： 1、针对不同用地不同的保护和开辟过程，应采用多手段的控制方式，包括指标量化、 条文规定、图则标定与景观设计引导四种控制方式。
旅游区控制性详细规划范本(doc 72页)
旅游区控制性详细规划范本(doc 72页)第一章总则一、项目名称和规划范围1、项目名称樟树市閤皂山旅游区控制性详细规划2、规划范围（1）规划范围的原则：旅游区的界线范围，是根据旅游资源条件和区域旅游发展构想，确定合理的旅游区管辖范围而划定的，旅游资源的空间分布特征和景观完整性是划定旅游区范围的主要依据，首先考虑到以自然的地貌、水文、植被等环境单元为基础，同时，为方便于管理，适当参考行政界线，并尽量少包括村镇建成区。
（2）閤皂山旅游区的边界与面积：閤皂山旅游区规划范围为樟树市京九铁路线以东，含福地景区、梦湖景区（店下水库）和玉华景区三个景区，面积约6860公顷，以福地景区为规划重点。
涉及到閤山乡（含閤山林场）、店下乡、店下水库管理局，共20 个行政村，总人口35275人。
其界线范围为：北以京九铁路为界，东部与丰城市接壤，西南与新干县交界。
二、规划编制依据1、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局）；2、《旅游规划通则》（国家旅游局）；3、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）；4、《旅游区（点）质量等级评定与划分标准》（GB/T17775—2003）；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《中华人民共和国文物保护法》；7、《中华人民共和国森林法》；8、《中华人民共和国水土保持法》；（1）充分保护閤皂山旅游区自然景观和人文景观资源的多样性、真实性与完整性，核心景区内禁止任何形式的破坏开发。
建立严格明确的分级保护区域。
（2）全面保存和保护閤皂山的森林植被和野生动物资源，重点保护其本地特有的中草药资源，适当引进适合本地种植的中药材物种，对重点地段进行封闭培育，对林项单一的人工林进行适度间伐和林相改造。
（3）保存和保护閤皂山旅游区的自然水系，保持水土涵养区植被。
四、指导思想抓住我国建设世界旅游强国和江西建设“三个基地一个后花园”的机遇，坚持以旅游市场为导向，以旅游资源为基础，以旅游产品为主体，经济、社会和环境效益可持续发展的指导方针，突出閤皂山旅游区生态、养生、道教的三大特色，注重区域协调，加强资源保护，早日将閤皂山旅游区建成樟树市的龙头景区，加快中华药都樟树市的旅游业发展。
湖北省长江三峡国际旅游目的地控制性规划编制纲要
《湖北省长江三峡国际旅游目的地发展控制性规划纲要》目录第一章基本判断与发展思路 (1)一、发展阶段判断 (1)二、发展特征分析 (2)三、规划主要任务 (3)四、发展思想与控制原则 (3)（一）按照一个导向 (3)（二）坚守三条底线 (4)（三）遵循六个原则 (4)第二章战略定位与发展目标 (6)一、战略定位 (6)二、形象品牌 (6)三、发展目标 (7)四、市场定位 (9)第三章支撑体系与发展重点 (10)一、骨干景区产品建设 (10)（一）规划建设8个国家5A级景区 (10)（二）规划建设 12个国家4A级景区（规划期末为7个） (14)（三）提升漂流产品打造目的地 (15)（四）规划建设“两坝一峡”游船旅游线及夜游产品 (15)二、旅游交通路网体系建设 (16)（一）建设大交通构建大网络 (16)（二）依托大网络形成区域大环线 (16)（三）对接大环线串联大景区 (16)三、旅游名镇村建设 (17)（一）优化提升3个辅中心旅游门户城镇 (17)（二）规划建设8个旅游明镇 (18)（三）规划建设8个特色旅游专业镇 (20)（四）规划建设3个国际旅游名村 (20)四、旅游服务要素建设 (20)（一）游船提升与控制 (20)（二）旅游住宿设施建设 (21)（三）文化开发与保护 (21)（四）旅游购物 (22)五、宜昌城区旅游发展 (23)（一）提升宜昌江北主城区 (23)（二）打造点军江南旅游新区 (23)（三）置换培育黄柏河旅游休闲商务区 (24)（四）带动发展小溪塔商务会展旅游区 (24)（五）完善服务体系提升城市功能 (24)六、公共服务体系建设 (24)七、生态环境建设 (25)第四章资源整合与控制要点 (26)一、坝区利益协调与控制要点 (26)二、游船控制 (27)三、项目准入与退出标准 (27)四、生态环境安全控制 (29)（一）控制要点 (29)（二）环境优化 (29)第五章投融资分析与效益风险评估 (31)一、项目投资估算 (31)（一）骨干景区产品建设项目 (31)（二）旅游骨干公路及码头建设项目 (32)（三）旅游名镇建设项目 (32)（四）宜昌城市旅游建设项目 (33)（五）旅游要素建设项目 (34)（六）旅游公共服务支撑项目 (35)（七）生态建设与环境保护项目 (36)二、投资结构与分期安排 (37)三、资金渠道与筹措方式 (38)四、效益分析与风险评价 (39)（一）效益分析 (39)（二）风险评价 (41)第六章实施保障与政策措施 (42)一、争取中央扶持 (42)（一）投资扶持 (42)（二）政策扶持 (43)（三）品牌扶持 (43)二、省里统筹推动 (44)三、地方贯彻实施 (45)四、培育企业主体 (46)五、推进区域合作 (47)六、社会全面参与 (47)第一章基本判断与发展思路一、发展阶段判断作为内河航运为基本特征的旅游方式，长江三峡旅游发展受工程影响十分显著。
浅谈旅游区控制性详细规划控制内容及指标体系探讨
浅谈旅游区控制性详细规划控制内容及指标体系探讨第一篇：浅谈旅游区控制性详细规划控制内容及指标体系探讨浅谈旅游区控制性详细规划控制内容及指标体系探讨实例：3.宝山石头城控制性详细规划3.1.宝山石头城旅游区概况宝山石头城旅游区距丽江市区132km，交通极不发达。
整个旅游区以宝山石头城为核心景点，集自然和人文旅游资源为一体，旅游价值极高的综合旅游区。
宝山石头城包括内城和外城，内城建于金沙江边一块独立的蘑菇状岩石，三面均是悬崖绝壁，一面紧临金沙江，整个石头城只有南门和东门可供出入。
宝山石头城是纳西族发展的重要节点，现为国家级重点文物保护单位。
3.2.旅游区土地利用规划宝山石头城旅游区用地分类主要从旅游资源保护、旅游开发建设、旅游活动开展和旅游环境保护四方面进行思考，以河流、山谷、山脊线、陡坎等自然特征为地块分隔线对旅游区的全部土地进行划分。
共分为四大类、九中类用地，详见图1：3.1.1.旅游资源保护用地宝山石头城是国家重点文物保护单位，同时也是整个旅游区的核心景点。
为切实保护石头城及控制其旅游开发建设，划定石头城为核心保护区，其中又分为一级保护区和二级保护区。
①一级保护用地：包括石头城内城及其城墙外延50m范围内环境协调用地。
②二级保护用地：包括石头城外城及其外延50m的环境协调用地。
3.1.2.旅游设施建设用地根据未来旅游发展的需求，旅游设施建设用地除了现状村落外，还包括新建用地和道路广场用地。
①旅游村落用地：包括现状村落用地和现状村落周围的非耕地、坡度在25%以下，与现状村落呈自然生长的合理规模用地。
②旅游新建用地：根据旅游开发需求而修建的旅游开发建设用地。
③道路广场用地：为满足旅游开发需要的停车场、广场、码头等用地。
3.1.3.旅游活动开展用地旅游活动开展用地是游客开展旅游活动的场所，包括一些供游客参观体验的旅游景点及游线周围的用地。
①旅游景点用地：包括古岩画、元革囊渡江遗址、旅游参观体验用地。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修筑性规划引言概述：旅游总规、控制性规划和修筑性规划是旅游规划中的重要环节，它们共同构成为了旅游规划体系的重要组成部份。
旅游总规是指对整个旅游发展区域进行综合规划设计，明确旅游业发展的基本方向和发展目标；控制性规划是对旅游资源的开辟和利用进行限制性规划，保护和合理利用旅游资源；修筑性规划是在控制性规划的基础上，对旅游设施和景区进行具体的建设规划，确保旅游设施的合理布局和建设。
一、旅游总规1.1 确定旅游发展方向和目标旅游总规要明确旅游发展的方向和目标，确定旅游业的发展主题和定位，制定相应的发展策略和措施。
1.2 综合规划设计通过对旅游资源、交通、住宿、餐饮等要素进行综合分析，设计出符合当地实际情况的旅游总体规划方案。
1.3 制定实施方案制定详细的实施方案，包括时间表、工作计划、投资规划等，确保旅游总规的有效实施和落地。
二、控制性规划2.1 保护旅游资源控制性规划要对旅游资源进行科学评估和分类，确定哪些资源需要保护和哪些资源可以开辟利用。
2.2 确定开辟范围和强度根据资源的特点和规划要求，确定旅游开辟的范围和强度，避免过度开辟对资源的破坏。
2.3 制定管理措施制定相应的管理措施和监测机制，对旅游资源的开辟和利用进行监管和控制，确保资源的可持续利用。
三、修筑性规划3.1 设施布局规划修筑性规划要对旅游设施的布局进行规划，合理安排景区、酒店、停车场等设施的位置和数量。
3.2 设施建设标准根据规划要求和景区等级，确定旅游设施的建设标准和品质要求，确保设施的质量和服务水平。
3.3 确定建设时序和计划制定详细的建设时序和计划，包括工程进度、资金投入等，确保旅游设施的按时建设和投入使用。
四、监测和评估4.1 监测规划实施情况定期对旅游总规、控制性规划和修筑性规划的实施情况进行监测和评估，及时发现问题并采取措施解决。
4.2 评估效果和成果评估旅游规划的实施效果和成果，分析规划的优缺点，为未来规划提供经验和借鉴。
专项旅游规划的编制及要求
专项旅游规划的编制及要求一、引言专项旅游规划是针对一个特定的旅游目的地或主题的规划，旨在为该目的地或主题的发展提供方向和指导。
编制专项旅游规划需要充分考虑目的地的实际情况和潜力，以及旅游者的需求和市场趋势，制定合理的发展策略和行动计划。
二、编制要求1.全面了解目的地的实际情况编制专项旅游规划前，需要充分了解目的地的地理、历史、文化、资源、产业结构等基本情况，包括各类旅游资源的分布和状况，旅游业发展的现状和问题等。
这样可以为规划的制定提供基础数据和背景知识。
2.分析目的地的旅游发展潜力和市场需求通过市场调研和评估，了解目的地的旅游发展潜力和市场需求。
需要分析旅游需求市场的特点和趋势，以及目标市场的规模、消费水平和喜好倾向等因素。
这样可以为规划的目标设定和发展策略提供依据。
3.确定目的地的发展目标和定位根据分析的结果，制定目的地的发展目标和定位。
发展目标应具体、可行，并与目的地的实际情况和潜力相匹配。
定位应准确定位，明确目的地的特色和优势，以便在激烈的竞争中脱颖而出。
4.制定合理的发展策略和行动计划根据目标和定位，制定合理的发展策略和行动计划。
发展策略包括资源开发、产品创新、市场推广等方面的内容，需要结合目的地的情况和需求，制定相应的措施和时间表。
行动计划应具体、可行，并包括各个环节和责任人的细节安排。
5.考虑可持续发展和社会效益编制专项旅游规划时，应考虑到可持续发展和社会效益的问题。
要合理利用和保护目的地的自然、文化和社会资源，注重生态环境的保护和旅游产业的长远发展。
同时，要关注旅游对当地社会经济的影响，注重提高就业和收入水平，改善社会公共服务，促进社会和谐稳定。
6.推动规划的实施和监督评估规划编制完成后，要积极推动实施，并进行监督评估。
实施过程中要加强组织协调，明确责任分工，确保各项措施的顺利实施。
监督评估要定期进行，及时发现问题和不足，并及时调整和改进，以保证规划目标的实现。
三、结论专项旅游规划的编制需要全面了解目的地的实际情况和潜力，分析市场需求和发展潜力，明确目标和定位，制定合理的发展策略和行动计划，注重可持续发展和社会效益，推动实施和监督评估。
专项旅游规划的编制及要求
专项旅游规划的编制及要求其他各类专项旅游规划，主要包括旅游项目开发规划、旅游线路规划、旅游投融资规划、旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划、旅游服务设施规划等。
1、旅游项目开发规划的要求：旅游项目开发规划的编制可参照旅游区总体规划和控制性详细规划的基本要求，重点突出项目开发的可行性和必要性分析，加强客源市场的分析与预测，并根据旅游开发项目的建设需要适当强化规划图纸和规划深度。
2、旅游投融资规划的要求：旅游投融资规划的编制，应对所在地及周边区域的投资环境进行比较分析的基础上，重点突出项目开发的可行性和必要性分析以及投资效益分析，适当加强客源市场的分析与预测，提出投融资项目的招商方案和配套政策措施等内容。
3、旅游线路规划的要求：旅游线路规划的编制，应对所在地及周边区域的旅游业发展和景点建设情况进行研究分析的基础上，重点加强客源市场结构分析，并结合线路踩点踏勘，提出合理可行的旅游线路开拓策略。
4、旅游区保护规划的要求：旅游区保护规划的编制可参照旅游区总体规划的基本内容要求，重点加强对旅游资源开发利用现状的分析和环境容量分析，划分重点保护对象和范围，提出切实可行的保护措施，同时，应加强区内旅游资源单体的保护。
5、旅游营销规划的要求：旅游营销规划的编制应重点突出客源市场的分析与预测，根据目标细分市场的发展潜力提出针对性强的市场营销策略和具体营销方案。
6、旅游地建设规划的要求：旅游地建设规划的编制可参照旅游区控制性详细规划和修建性详细规划的基本要求，适当增加旅游区总体规划所要求的资源评价、客源市场分析以及效益分析等内容，并根据旅游开发建设的实际需要适当强化规划图纸和规划深度。
7、旅游服务设施规划的要求：旅游服务设施规划的编制，应对本区域旅游接待服务设施（宾馆饭店、旅游交通、旅游餐馆等）经营现状全面了解和分析的基础上，结合市场需求情况分析，合理确定旅游服务设施的总量、结构、布局和建设时序安排。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划引言概述旅游总规,控制性规划,修建性规划是旅游业发展中的重要环节，它们为旅游景区的规划与建设提供了指导和依据。
旅游总规是对整个旅游区域进行宏观规划，控制性规划是对旅游资源的开发和利用进行限制和指导，修建性规划则是具体的建设方案和规划设计。
本文将详细介绍这三个规划的内容和作用。
一、旅游总规1.1 确定旅游发展方向：旅游总规要明确旅游区域的发展定位和旅游产品定位，确定旅游发展的主导产业和重点发展方向。
1.2 统筹资源利用：通过旅游总规，合理规划利用旅游资源，保护生态环境，实现资源的可持续利用。
1.3 统筹区域发展：旅游总规要考虑到旅游业对当地经济、社会、文化的影响，统筹区域发展，促进旅游与其他产业的协调发展。
二、控制性规划2.1 限制开发强度：控制性规划要对旅游资源的开发强度进行限制，避免过度开发造成资源浪费和环境破坏。
2.2 制定开发标准：控制性规划要制定开发标准，规范旅游设施的建设，保证建设质量和安全。
2.3 划定保护区域：控制性规划要划定旅游资源保护区域，对重要的自然景观和文化遗产进行保护，确保其可持续利用。
三、修建性规划3.1 制定建设方案：修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，包括景区布局、交通规划、设施建设等。
3.2 规划建设周期：修建性规划要规划建设的周期和阶段，合理安排建设顺序和时间，确保建设进度和质量。
3.3 确定投资规模：修建性规划要确定建设的投资规模和资金来源，制定合理的投资计划，确保资金的有效利用。
四、旅游总规、控制性规划、修建性规划的关系4.1 旅游总规是控制性规划和修建性规划的基础，确定旅游发展的总体方向和目标。
4.2 控制性规划是在旅游总规的指导下，对旅游资源的开发和利用进行限制和规范。
4.3 修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，实现旅游资源的有效开发和利用。
五、结论旅游总规,控制性规划,修建性规划是旅游业发展中的重要环节，它们相互关联、相互作用，共同推动旅游区域的规划与建设。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修筑性规划旅游总规、控制性规划、修筑性规划是旅游业发展中非常重要的规划工作，它们为旅游目的地的发展提供了指导和保障。
本文将从这三个方面展开讨论，以便读者更好地了解旅游规划的重要性和实施方法。
一、旅游总规1.1 确定旅游目的地的发展方向和目标。
旅游总规要明确旅游目的地的定位和发展目标，包括旅游产业结构、旅游产品开辟、旅游基础设施建设等方面。
1.2 制定旅游资源保护和利用规划。
旅游总规要充分考虑旅游资源的保护和可持续利用，避免过度开辟和破坏环境。
1.3 统筹协调各方利益。
旅游总规要考虑到当地居民、游客、政府和企业的利益，做到统筹协调，实现多方共赢。
二、控制性规划2.1 控制旅游目的地的规模和密度。
控制性规划要合理规划旅游目的地的规模和密度，避免过度拥挤和资源浪费。
2.2 制定旅游开辟的限制和条件。
控制性规划要设定旅游开辟的限制和条件，包括开辟区域、开辟方式、开辟时间等方面。
2.3 设立旅游发展的监督和管理机制。
控制性规划要建立健全的监督和管理机制，确保旅游开辟按照规划进行，避免违规行为和乱象。
三、修筑性规划3.1 规划旅游基础设施建设。
修筑性规划要规划旅游基础设施建设，包括道路、交通、酒店、景区设施等方面。
3.2 确定旅游景点的建设规划。
修筑性规划要确定旅游景点的建设规划，包括景点布局、景点设计、景点配套设施等方面。
3.3 制定旅游服务设施的建设方案。
修筑性规划要制定旅游服务设施的建设方案，包括旅游信息中心、导游服务、旅游安全设施等方面。
四、实施与监督4.1 制定旅游规划实施计划。
在旅游规划完成后，要制定详细的实施计划，明确责任部门和实施时间表。
4.2 加强旅游规划的监督和评估。
要加强对旅游规划实施过程的监督和评估，及时发现问题并及时调整。
4.3 做好旅游规划的宣传和推广。
要通过各种途径宣传和推广旅游规划，提高社会对旅游规划的认识和支持。
五、结语通过对旅游总规、控制性规划、修筑性规划的详细阐述，我们可以看到旅游规划在旅游业发展中的重要性和必要性。
旅游控制性规划要求
7.3 旅游区控制性详细规划
7.3.1 在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。
7.3.2 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。
7.3.3 旅游区控制性详细规划的主要内容：
7.3.3.1 详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。
规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
7.3.3.2 规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
7.3.3.3 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
7.3.3.4 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
7.3.3.5 确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。
7.3.4 旅游区控制性详细规划的成果要求：
7.3.4.1 规划文本。
7.3.4.2 图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。
7.3.4.3 附件，包括规划说明及基础资料。
7.3.4.4 图纸比例一般为1/1000/～1/2000。
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旅游区控制性详细规划的编制
4.1规划编制的依据、范围与技术指标
4.1.1规划编制的依据
在旅游区总体规划或分区规划的指导下，参照旅游区总体规划的相关规划技术依据。
4.1.2规划范围的确定
根据旅游区实际情况，确定旅游设施与建筑重点布置的区块作为控制性详细规划的编制范围。
4.1.3规划技术指标
旅游区控制性详细规划的技术指标主要包括土地使用性质控制、土地使用强度控制、旅游综合环境质量控制三个方面。
土地使用性质控制须明确旅游区内各地块的利用功能、规模与具体位置，必须做到定性、定量、定位；定性即明确地块的使用方向，定量即确定旅游项目与设施的用地面积和建筑量，定位即确定建设项目的具体位置和界线。
土地使用强度控制即限定建设地块的建筑规模与容量，以减少对旅游区内良好自然环境的破坏，使旅游区开发的经济效益、环境效益和社会效益相协调。
旅游综合环境质量控制，主要包括内外道路关系控制、环境景观控制、工程管线控制。
主要控制指标包括：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、建筑后退红线、建筑间距、建筑体量、尺度、色彩、风格、交通出入口方位、停车泊位、各级道路的红线位置、控制点座标和标高等。
4.2规划文本的表达
旅游区控制性详细规划文本主要以条例化、指标化、图则化的形式反映规划说明的各项控制指标与控制要求。
4.3规划图则的内容与要求
431规划图则的基本要素
规划图以地形图为底图，现状地形图比例为1/2000。
规划图纸要标明项目名称、图名、图例、风玫瑰、比例尺、规划期限、规划日期、编制单位等内容。
规划图纸应与规划内容相一致，要素表示必须明确无误。
4.3.2基本图件及要求
规划用地区位图：表示规划用地与周围环境、城市及主要交通干道的关系。
规划用地现状图：展示现状地物要素，比例 1： 2000。
规划总平面图：标注各类建设项目与设施的空间布局、建设规模等，比例为1：2000~1： 5000。
道路交通规划图：表示旅游区内的路网结构，标注道路坐标、标高、道路断面形式，比例为 1： 2000~1： 5000。
绿化规划图：特色景观的展示与培育规划，绿地系统规划，比例为1：2000~1：5000。
工程管线规划图：标注各类工程管线的管径、平面位置、控制点坐标和标高，比例为1：2000~1： 5000。
土地利用规划图：标注土地使用性质与使用强度，包括使用密度与容积率，比例
为 1： 2000~1： 5000。
局部效果图：形象展示主要建筑与设施的空间关系。
4.3.3备选图件
旅游资源评价图、市场分析图、功能分区图、游览线路组织图、旅游资源保护规划图、景观分析图、景象构思图、环境小品示意图、建筑方案选样图等。
4.4规划附件的内容与要求
4.4.1规划说明书的主要内容
旅游区控制性详细规划说明书主要应反映以下内容：
（一）旅游区现状
（二）规划依据、性质、范围
规划构思与空间布局
（四）旅游项目与景点规划
（五）游览路线设计
（六）道路交通控制规划
（七）旅游服务设施规划
（八）竖向规划
（九）工程管线控制规划
（十）绿地系统规划
（十一）土地利用规划
（十二）建筑风貌控制规划
（十三）主要经济技术指标
（十四）建设项目投资匡算
（十五）经济效益分析
（十六）规划实施措施
小型旅游区直接编制控制性详细规划的，应当根据旅游区规划的实际情况，在符合控制性详细规划内容要求的基础上，可适当增加旅游区总体规划的相关内容，如资源分析与评价、客源市场分析、主题定位与形象设计等。
442规划基础资料的要求
编制控制性详细规划应收集整理以下基础资料与图件：
总体规划或分区规划对本规划地块的规划要求，相邻规划地段已批准的规划资料, 土地利用现状资料，准确反映现状的地形图、建筑物现状资料，工程设施与管网现状, 当地历史文化传统，当地环境质量资料，其他有关资料。