工程投资费用标准明细表
矿建工程投资明细表
90
7.2
5
1145水平运输巷(维修)
岩2.2×2.2m梯形工字钢
700
162
11.34
6
1145水平回风巷(维修)
岩2.2×2.2m梯形工字钢
700
320
22.4
7
南北采区联络巷
岩2.2×2.2m梯形工字钢
2600
600
156
8
泵房及变电所
岩3.2×3.0m半圆拱锚喷
6800
48
32.64
9
管子道
岩2.0×2.0m半圆拱锚喷
3000
39
11.7
10
水 仓
岩2.0×2.0m半圆拱锚喷
3000
210
63
11
避难硐室
岩3.6×3.2m矩形锚喷
7000
22
15.4
12
消防材料库
岩2.2×2.2m矩形锚喷
2800
48
13.44
13
吸水井及配水井
φ1.5圆形砌碹
2600
28
7.28
14
N501上顺槽
煤2.2×2.0m矩形锚
2400
140
33.6
15
N501下顺槽
煤2.2×2.0m矩形锚网
2400
140
336.6
16
切 眼
煤2.2×2.0m矩形锚网
3000
40
12
17
合 计
2327
944.8
矿建工程投资明细表
序号
工程名称
技术特征
单价（元）
工程量（米）
万元
1
副斜井(维修)
广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表(对照表)
说明：依据的复函（粤价函【2010】146号），该文内容为"《关于申请明确交通工程造价咨询服务收费依据的函》（粤价协函【2010】002号）悉。
经研究，函复如下：《关于交通工程造价技术服务收费问题的复函》（粤价函【2008
1.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。
2.造价咨询费不足2000元的按2000元收取。
3.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。
合同包干价加签证项目，包干价
部分应计入取费基数。
4.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费。
5、广东省物价局关于明确交通工程造价咨询服务收费广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准对照表
】929号）仅适用于我省交通系统所属交通工程造价管理机构，其他工程造价企业开展交通工程造价咨询服务按《关于建设工程经济事务收费项目与收费标准的批复》（粤价【1998】72号）规定收费。
”执行最新文件《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函【2011】742号）。
广东省建设工程造价咨询服务收费计费规则明细表
表 3. 工程预算的编制或审核收费标准明细表
序号
项目 名称
主要完成工作
3.1 （清单计价法）工程预算的编制或审核
3.1.1
单独 编制 工程量 清单
(1) 确定工程量清单编制依据；
(2) 了解招标要求和项目周边环境；
基 (3) 整理工程量清单编制基础资料； 本 (4) 分析工程设计，确定施工方案； 工 (5) 列项，确定项目编码、计量单位、描述特征； 作 (6) 计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；
基 本 工 作
(2) 审核概算书的项目和工程量； (3) 审核工料机价格以及概算书的计价； (4) 审核有关参数、率值的取定，审核补充项目的
价格分析； (5) 审核概算编制程序和编制说明；
送 审 概
(6) 出具审核报告；
算
可 (7) 审核或计算主要技术经济指标；
选 (8) 分析设计方案的优缺点，提出合理化建议；
收费标准未包括：
3.2 （定额计价法）工程预算的编制或审核
3.2.1
编制 预算
(1) 确定预算编制依据；
招
(2) 了解招标要求和项目周边环境，整理预算编制
基础资料；
标
(3) 主要材料设备询价； 基 (4) 分析工程设计，确定施工方案；
控
本 (5) 依据图纸和施工方案列项，并进行工程计量； 制
工 (6) 计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则，并
序号
项目 名称
主要完成工作
收费 基数
(1) 确定适用的工程结算编制依据；
(2) 审查结算资料的完备性（相符性）；
(3) 分析施工合同约定的结算原则，确定工程结算
编制的技术方法；
(4) 进行分部分项工程计量，确定实际完成应予计
乌鲁木齐市建设工程投资额均价指标及配套费
乌鲁木齐市建设工程投资额均价指标及配套费
计征基数简表（元/平方米）
1、本指标数据采用2013年我市发改委备案项目初步设计批复及部分房地产公
司上报资料进行核算分析。
2、本指标包含建筑安装高层费用、室外及配套工程费、工程其他费用三部分内
容，不包含土地成本。
建筑安装工程费用包括建筑、安装、装饰、给排水、电气、消防、通风、电梯、楼宇智能等内容。
3、多层指7层及以下项目；小高层指8—17层项目；高层指18层及以上项目。
乌鲁木齐市建设工程投资额均价指标明细表（元/平方米）
说明：
1、本指标数据采用2013年我市发改委备案项目初步设计批复及部分房地产公
司上报资料进行核算分析。
2、本指标包含建筑安装高层费用、室外及配套工程费、工程其他费用三部分内
容，不包含土地成本。
建筑安装工程费用包括建筑、安装、装饰、给排水、电气、消防、通风、电梯、楼宇智能等内容。
3、多层指7层及以下项目；小高层指8—17层项目；高层指18层及以上项目。
4、本指标均为平均水平，对有特殊设计的项目部适合。
房地项目费用明细表
电增容费
按1220KVAX2Y计
供电工程、配电房
:70%
:30%
供水工程、水泵房
:70%
:30%
下水排污费用
:50%
:50%。
、.
八
领照费用
69472
204
基础设施开发费
69472
170
墙改基金
10
消防设施建设费
3
教育附加费
20
人防费
30
白蚁防治费
七层以上
七层以下
七
不可预见费
平均支出
二一六项和X3%
八
公司管理费
平均支出
二一六项和X3%
九
银行利息
平均支出
4000万元X6%x2
年
十
销售费用
:40%
:10%
:30%
:20%。
销售收入X2%
十
税金
营业税
销售收入X%
所得税
销售收入X10%X
33%
合计
一~十一
销售管理费
~%以1%计
按销售收入计
10
税收类
营业税及其附加
%
按销售收入计
前提为工程依据计划进度表完成
序
号
费用名称
数量
（平
米）
费用 标准 元/平米
费用金额
（万元）
完成时间
实际付款时间
备注
-一-
土地费用
10000
8000
-二二
前期工程费用
规划设计费
69472
65
:10%
:20%
:10%
:10%。
按建筑总面积，含
土建工程投资明细表完整
土建工程投资明细表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）土建工程投资明细表江西省火电建设公司布连项目部（项目部）土建工程质量通病防治方案和施工措施吴小龙2021 年09月16日甘启亮2021 年09月17 日李志刚2021 年09月18 日二O一O年九月江西省火电建设公司布连项目部目录第一章预拌混凝土质量通病防治 (3)第二章现混凝土施工质量通病防治 (8)第三章钢筋混凝土现浇及楼板裂缝防治的技术措施 (12)第四章墙体裂缝防治的技术措施 (13)第五章楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施 (14)第六章外墙渗漏防治的技术措施 (15)第七章门窗渗漏防治的技术措施 (15)第八章屋面渗漏防治的技术措施 (16)第九章二次灌浆不密实防治 (17)第十章钢结构防腐质量通病防治 (19)第十一章室内标高和几何尺寸控制措施 (20)第十二章运用新技术消除质量通病 (21)第一章预拌混凝土质量通病防治一、影响预拌混凝土质量的因素：影响预拌混凝土质量的因素很多，如：原材料的组成成分、原材料的力学性能、各种原材料间的相容性、混凝土生产工艺的合理性稳定性、配合比的科学性以及混凝土的施工浇筑、养护状况等。
预拌混凝土的生产质量控制主要表现在三个方面：1、严格按照国家相关的标准、规范对入场的砂、石、水泥、粉煤灰、外加剂、掺合料等原材料进行抽检，确保原材料的质量；2、加强对实验室的技术管理，确保配合比科学、经济、合理，同时做好对原材料的质量、生产中拌和物的抽样监控、生产工艺的各环节状况的监督控制等。
3、采用合理的生产工艺，及时发现、处理好生产工艺过程中出现的问题、不断的改进工艺，维护好设备的正常运转。
确保生产过程中的拌和物的质量。
对于原材料的控制，作为专业的预拌混凝土生产企业，都有各自的一套满足国家标准、规范、规程的管理办法。
值得注意的是数据是技术的基础，合理的实验方法是保证，要切实抓好试验室的技术工作和严格控制好原材料的质量，就要多做实验，并对实验数据多汇总分析。
施工项目费用明细表模板
施工项目费用明细表模板一、人工费人工费总计（元）：XXX1. 管理人员工资：XXX2. 生产人员工资：XXX3. 辅助生产工资：XXX4. 零星费用：XXX二、材料费材料费总计（元）：XXX1. 各种材料用量（按实际数量填报）：（1）主要材料：XXX（2）结构件：XXX（3）成品、半成品：XXX（4）周转使用材料：XXX2. 材料单价（元/吨、元/件、元/套等）：根据实际价格编制三、机械使用费机械使用费总计（元）：XXX1. 自有施工机械使用费：XXX2. 租赁机械使用费：XXX3. 机械折旧、维护费：XXX四、其他直接费用其他直接费用总计（元）：XXX1. 现场经费：包括临时设施费和现场管理费等。
临时设施费按照施工组织设计中的规定计算；现场管理费根据实际发生情况由项目经理部提出方案，经业主或监理工程师核定。
2. 技术组专家费用：根据实际发生的技术组专家费用填列。
3. 其他费用：根据实际发生的其他直接费用填列。
五、间接费用间接费用总计（元）：XXX包括施工单位为管理本单位施工项目而发生的各项费用，具体包括管理人员的工资、奖金、办公费、差旅交通费等。
管理人员的工资、奖金按照施工单位规定的管理人员工资标准、级别和奖金计算，办公费、差旅交通费按实际发生计算。
六、利润和税金利润和税金按照施工单位规定计算，填入表中。
税金包括营业税、城市建设维护税和教育费附加。
各项费用的计算，应当考虑工程的规模、特点、施工条件等因素，并且按照国家的政策、法规及施工单位的规定进行。
以下为编制表格时所列的税前总造价及分项汇总的依据，实际结算时以与业主的最终结算价为准。
业主与我单位在最终结算中认可扣除总造价的XX%作为工程风险金，待工程竣工验收后按实际结算价的XX%收取风险金，从最终结算款中扣除。
风险提示：根据国家有关规定，凡招标的工程，工程标底应控制在批准的总概算及投资包干的限额内，工程造价不准突破计划成本，同时也不得突破中标价或合同价。
粤价函[2011]742号文：广东省建设工程造价咨询服务收费标准表
![粤价函[2011]742号文：广东省建设工程造价咨询服务收费标准表](https://img.taocdn.com/s3/m/2742591a49649b6649d74797.png)
粤价函[2011]742号文：广东省建设工程造价咨询服务收费标准表
说明：
1、以上收费标准为指导价，委托双方可在以上收费标准基础上协商确定具体收费标准。
2、造价咨询费不足2000元的按2000元收取。
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。
合同包干价加签证项目，包干价部分应计
入取费基数。
4、工程预算、招标控制价、投标报价和竣工结算的编制或审核的收费标准中不包括钢筋及预埋件计
算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费。
一、案例1：
若造价6236万的清单及预算编制，为100X0.48%+400X0.41%+500X0.38%+4000X0.34%+1236X0.29%
其中这个系数例如0.48%是第3项中的第一项与第二项之和，
若只算工程量，就是系数0.3，若再算预算价，就是加上0.18
二、对于施工单位，完全没有按这个标准的，只是一口价讲是按0.1%
极少单位可以给到这个标准的，甚至按这个标准打七折的，都极少一般施工单位都是1.5至1.0的
若越过5000万，一般都是1.0的了，除去管理费，所以外包给别人是万分之六至八
一个项目，若不是一个完整的预结算，只是偶尔请专家咨询的情况，就是以工日收费，不能二重收费的
驻场人员费用：这个没有什么特定的价格，只是各单位自己报成本觉得去现场的那个人的成本是多少，加上公司的管理费是多少，自行报的
三、设计和代建为一体按代建服务收费，具体好像是按投资金额的1.5%计算。
房地产项目开发费用明细表(整理)
房地产项目开发费用明细表(整理) 房地产工程开发费用一览表下面是某工程的投资费用标准明细表：序号费用名称数量费用标准费用金额（万元/㎡）备注1 土地费用 - - 1111.1万元/亩，320亩二 72.0-2072.8 按总建筑面积，含总规划设计费用2 前期工程费用 - - .23 -3 基础设施建设费用 - - 2000.0 -4 标底编制 - - 0.8 -5 招投标管理费用 - - 1.0 -6 工程审计 - - 0.1 -7 购地形图 - - 0.1 -8 放线、测绘 - - 0.9 -9 临时水 - - 4.0 -10 临时电 - - 166.1 -11 供电工程 - - 50.0 -12 供水工程 - - 18.0 -13 排污工程 - - 18.0 -14 煤气工程 - - 10.0 -15 室外管线费用 - - 8.0 -16 道路广场工程 - - 11.0 -17 绿化及环境艺术 - - 50.0 -18 变电站、煤气调压站、水泵房 - - 1.1 -19 规费用 - 按标底×1.2‰ - -20 勘探费用 - 按标底×0.3‰ - -21 决算价×1.5‰ - - 880.4 -22 供水费用×5% - - 60.0 -23 供电费用×8% - - 650.0 -24 四建安工程费用 - - 1728.0 -25 桩基 - - .6 -26 单体土建 - - .8 部分框架结构27 智能化 - - 70.0 -28 质监费 - - 20.0 -29 监理费 - - 100.0 -30 大门 - - 1.0 -31 幼儿园 - - 13.0 -32 社区物管中心 - - 3.5 -33 中心会所 - - 13.0 -34 电梯 - - 10.0 -35 消防 - - 30.0 -36 平均单价 - - 2989.5 -以上是该工程的详细费用清单。
建设工程项目总投资构成表
预算书计算整理一、总投资=建筑安装工程费+设备费+工程建设其他费+预备费其中工程费=建筑安装工程费+设备费二、预备费=（建筑安装工程费+设备费+其他费）*n%三、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金其中施工费=建筑安装工程费—主材费—税金四、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费用人工费=技工+普工；材料=主材+辅材（主材*n%）五、间接费=规费+企业管理费（以人工费为基数）六、利润=人工费*n%七、税金=（直接费+间接费+利润）*3.41%八、其他费用中，建设单位管理费=建筑安装工程费*n%(系数查建设单位管理费标准) 1000万以下1.5%,1000—5000万1.2%，5000万—一亿1%，1—5亿0.8%，5—10亿0.5%，10—20亿0.2,20亿以上0.1%。
1、以人工费为基数的项目：（其中人工费=工资+人工费调整）（1）措施费中：冬雨季施工增加费4.91%、施工工具用具使用费5.38%、施工机构转移费3.37%、安全文明施工措施补助费2.52%。
（2）①间接费：社会保障费31.36%、住房公积金13.44%、意外伤害保险费2.53%②企业管理费45.62%2、临时设施费（措施费中）=直接工程费*1.87%3、利润=（直接工程费+间接费）*5%4、人工费调整=工资（小计）*4.71%5、定额材料费=合计—工资—机械6、其他费用表中项目法人管理费=本体（安装）工程费*1.35% 招标费=本体工程费*0.53%项目前期工作费=勘察设计费*11.2%施工图预算编制费=设计费*0.1 竣工图编制费=设计费*0.08修施工便道=修施工便道1.506km,便道宽5m，120元/m³（其中便道厚0.1m）7、基本预备费=(建筑安装本体工程费+设备购置费+工程建设其他费用+编制年价差/预备费)×1%8、建设场地征用及清理费用表中塔位赔偿费依据300000万/亩3基——86486.49 ？青苗、经济作物、城市绿化补偿依据2000元/亩，6米宽通道=1506*6/1000*2000（其中道路1.506km长，但一亩不等于1000m2 ？）9、装置性材料统计表中，装置性材料费=装材费=主材费（统计表中小计）=合计[单价*设计用量*（1+损耗率）]10、材料价差汇总表中，数量=统计表数量*（1+损耗率）11、勘察费明细表中，电力工程勘察作业准备费=勘察费小计（合价）*0.212、设计费明细表中线路工程费=本体工程+编制年价差（总概算表中）？其调整系数是线路工程费+设备购置费+材料差+机械差+主材差分系统调试及整套启动试运费=其他费用计算表中计费额=线路工程费+分系统调试及整套启动试运费收费基价=[9+(20.9-9)/(500-200)*(405.655881-200)]*10000。
1工程前期费用收费标准表(资料表中共12项费用,评估首先按其费率核算。)22
附
件1-
1
工程类前期费用收费标准明细表
工程
类
注：1、建议水利建设、道路建设、桥梁建设、地质灾害治理工程勘察费按每个投资分段增加0.2个百分点；土地平整工程、耕地开发项目工程设计费按每个投资分段下降0.3个百分点
2、一些工程的设计、勘探需求技术含量高，技术系数大，在提供相关佐证材料并确认后可适当提高比例。
3、上表中费用为常见工程其他费用，未例明的费用根据行业指导价适当下浮，总费用合计不能超出工程前期费用占建安费比例。
建设工程投资概算明细
建设工程项目投资明细表
取标准，各省市
根据不同的情况
有专门规定 建筑安
装工程费
（建筑安
装工程费
用是由直
接发生在
建筑安装
工程施工
生产过程
中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。
工程建设前期费用明细表
工程建设前期费用明细单位：元序号项目名称决算金额决算依据备注1 土地开垦费国家标准上缴省国土资源厅2 防洪保安资金国家标准上缴省国土资源厅3 新增建设土地有偿使用地费国家标准上缴省国土资源厅4 确权费国家标准上缴市国土局5 地形图修测费收费标准湘价服[2007]128号6 画界桩图费收费标准湘价服[2007]128号7 资料费发票总费用元，按相应建筑面积分摊8 可行性研究报告费收费标准总费用万元，按相应建筑面积分摊9 初步设计评审费10 环保评估报告费收费标准湘价服[2002]80号11 地质勘测费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）12 工程设计费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）13 清单编制费收费标准湘价费[2001]261号14 监理费收费标准湘价服[2007]76号15 报建费16 工程面积审核费收费标准湘价服[2007]128号⑴审图费收费标准湘价服[2001]167号⑵白蚂蚁预防费收费标准湘价费[2002]275⑶防震技术服务费收费标准湘价费[2001]147⑷防雷检测费收费标准湘价服[2006]163⑸交易服务费收费标准湘价服[2004]23号⑹放线费收费标准湘价服[2007]128⑺劳保基金费收费标准湘政办函[1992]249号⑻工程质量监督费收费标准湘价费[2001]261⑼城市基础设施配套费收费标准湘价费[2001]261 ⑽新型墙体材料发展基金收费标准湘政综[2003]47号⑾散装水泥专项基金收费标准湘政综[2003]46号⑿人防易地建设费收费标准湘价费[2001]55号⒀抗震设防要求确认费收费标准湘价费[2001]147号19 不可预见费总投资元×5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）20 建设单位管理费总投资元×1.5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）合计二〇一〇年十二月七日工程建设前期费用明细表单位：元序号项目名称决算金额决算依据备注1 确权费国家标准上缴市国土局2 地形图修测费收费标准湘价服[2007]128号3 画界桩图费收费标准湘价服[2007]128号4 资料费发票总费用元，按相应建筑面积分摊5 可行性研究报告费收费标准总费用万元，按相应建筑面积分摊6 环保评估报告费收费标准湘价服[2002 ]80号7 地质勘测费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）8 工程设计费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）9 清单编制费收费标准湘价费[2001]261号10 监理费收费标准湘价服[2007]76号11 报建费12 工程面积审核费收费标准湘价服[2007]128号⑴审图费收费标准湘价服[2001]167号⑵白蚂蚁预防费收费标准湘价费字[2002]275⑶防震技术服务费收费标准湘价费[2001]147⑷交易服务费收费标准湘价服字[2004]23号⑸防雷检测费收费标准湘价服[2006]163⑹放线费收费标准湘价服[2007]128⑺劳保基金费收费标准湘政办函[1992]249号⑻工程质量监督费收费标准湘价费[2001]261⑼城市基础设施配套费收费标准湘价费[2001]261 ⑽新型墙体材料发展基金收费标准湘政综[2003]47号⑾散装水泥专项基金收费标准湘政综[2003]46号⑿人防易地建设费收费标准湘价费[2001]55号⒀抗震设防要求确认费收费标准湘价费[2001]147号13 不可预见费总投资元×5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）14 建设单位管理费总投资元×1.5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）合计二〇一〇年十二月七日。
投资估算表明细项目
具体明细
编制依据
《中华人民共和国文 物保护法》、《中华 人民共和国文物保护 法实施条例》、《河 南省文物保护实施办 法》
5
建设工程勘察是指依据建设目标，通过对地形、地貌、地质、水文等要素进行测绘、勘察、测试及综 合分析评定，查明建设场地和有关范围内的地质、地理环境特征，提供建设所需要的勘察成果资料的 勘察及文物钻 活动。文物钻探是调查了解地下文物遗迹分布情况的重要手段，是进行考古发掘的依据，也是保证地 探费 下文物免受建设性破坏和保证建筑工程质量的一项重要措施。因此，必 须依法在基本建设和生产建 设工程范围内进行文物调查及钻(勘)探 工作。
招标投标代理 织投标人踏勘现场并答疑， 组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业 服务费 务所收取的费用。
工程造价咨询服务收费项目和收费标准表(2017年4月1日执行)
收费基数
估算价 概算价
100万元以 101～500 内 万元
501～1000 万元
1001～ 5000万元
5001万元 ～1亿元
1亿元以 上
备注
差额定率累进计费 差额定率累进计费 差额定率累进计费
1.3‰ 2‰ 3‰
1.1‰ 1.8‰ 2.5‰
0.9‰ 1.6‰ 2.4‰
0.7‰ 1.3‰ 2.2‰
最高收费标准备注100万元以101500万元5011000万元10015000万元5001万元1亿元1亿元以上投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算出具投资估算报告或审核报告估算价10907060403差额定率累进计费工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量出具工程概算书或审核报告概算价1614131109差额定率累进计费单独编制或审核工程量清单依据施工图编制或审核工程量清单出具工程量清单书或审核报告预算造价预算价招标控制价27232221816差额定率累进计费单独编制或审核预算造价依据施工图工程量清单编制或审核工程量清单报价出具工程报价书或审核报告预算造价预算价招标控制价投标报价161413110807差额定率累进计费定额计依据施工图编制或审核工程预算出具工程预算书或审核报告预算造价预算价招标控制价投标报价322725242218差额定率累进计费工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算出具工程结算书结算价41363232723差额定率累进计费工程结算审核1基本收费依据竣工图签证资料工程结算书等进行审核出具工程结算审核报告送审结算价25232141209基本收费为差额定率累进计费
0.5‰ 1.2‰ 2‰
0.4‰ 1.1‰ 1.8‰
依据施工图编制或审核工程量清单，出具工程量 预算造价（预算价、招 清单或审核报告 标控制价） 依据施工图、工程量清单编制或审核工程量清单 预算造价（预算价、招 报价，出具工程报价书或审核报告 标控制价、投标报价）
武汉市建设工程收费明细
编制环境影响报告书（万元） 编制环境影响报告表（万元）
评估环境影响报告书（万元）
评估环境影响报告表（万元）
散装水泥专项基金 城管占道/挖掘 登记费
袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2） 700元/m2
住宅80元/套
房产证办理 费用
交易手续费 维修基金
印花税
普通住宅3/m2；商业11元/ m2
多层12元/ m2；小高层25元/ m2；高层 30元/ m2
武汉市建设工程收费明细表
费用类别
收费名称
收费标准
普通商品房
经验交费标准
城市基础设施配套费
80元/m2
80元/m2
水土保持设施补偿费、水土流失 用权出让金
水土保持方案编制费 固定垃圾清运费 拆迁补偿费
1元/m2 18元/m2
1元/m2 18元/m2
契税
出让金的4%
收费单位
市检测中心 市检测中心 市检测中心 市勘测院 市防雷检测中心
市检测中心 市土地局 市土地局
规划局 市消防局 市消防局检测中心 市、区环保局
市散装水泥办公室 市园林局 各区房地局
各区房地局交易所 各区房地局代收 各区房地局代收
办理付款依据
备注
缴费通知单
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单
合同 合同 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同
栋征收，10万以上1.5万元每栋）
1.3元/m2 竣工结算时按130元/卷
收费依据
收费单位
办理付款依据
鄂财综复[2002]95号
市规划局
武政[2002]63号
区水务局
计价格[2002]10号
水务局设计院
鄂价费[1992]232号
青岛市建筑工程主要收费明细表
工程费以用下（建筑工．程费、安装工程费、设备．购％置＝费之和） 管理费费率 1000
一 ． 十 ． ％＝ 1001 5000 十 ％＝ 5001-10000 一 ． 十 ． ％＝ 1000l 50000 ． 十 ． ％＝ 50001-100000 ． 十 ． ％＝ 100001-200000 以上 ． 十 ． ％＝ 200000
具质有的工中程介咨机询构资 计价格〔1999〕1283 号
勘察测绘院
工年费补[20程修管充02勘订理]通1察版1规5知收）3定、号《》费有工标计关程准办问勘（价题察20的收格02
环评中介机构 计价格 号 [2002]125
节能办 鲁政办 号 [2007]42
5 6 7
劳费动安全卫生评价 规划技术服务费 规（用划地技）术 服 务 费
详见速算表 P7
过按收照费该，设工收计程费费设标的计准收6%从费计最标取高准（不的建超6筑%过工。该）程工、程城设市计市收政费基标础准设的施8工%程，施降工低到图最设高计审不查超 详见速算表 、 、 P8 P9 P10
详见速算表 、 P11 P12
建设单位
招标代理机构 设计审查部ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 监理公司 造价咨询构中介机
建议书
*1.143×10-3
*5.75
-4
×10
*3.6
-4
×10
*1.125
-4
×10
100-125
二、编制可行 性研究报告
12+（x-3000） 28+（x-10000） 75+（x-50000） 110+（x-100000）
18 费水土保持设施补偿 按照占地面积计算，2 元/m2
青监岛督市水管理土保站持 《补费法38青收》偿号（岛取费）1市使和99水用水5 年土管土市保理流政失持暂府设防行令施办治第
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编号
类别
收费项目
收费标准
金额（万元）
0
一、二期工程土地费用总额
项目购置费用
2330.00元/平方米
16048.80
契税
660
小计
2426元/平方米
16708.80
1
一期工程土地费用
一期工程购置费用
2330.00元/平方米
8155
契税
335.37
小计
2426元/平方米
8490.37
9
临时电
1440
4.0
115.2
供电费用×8%
三
基础设施建设费
166.1
4783.6
1
供电工程
287997
50.0
1440.0
2
供水工程
287997
18.0
518.4
3
排污工程
287997
18.0
518.4
4
煤气工程
287997
10.0
288.0
5
室外管线费用
287997
8.0
230.4
6
道路广场工程
分摊到总建筑面积
4
消防
287997
20.0
576.0
分摊到总建筑面积
5
智能化
287997
100.0
2880.0
6
质监费
287997
1.0
28.1
土建费×1.5‰
7
监理费
287997
13.0
374.4
土建费×2%
8
大门
287997
3.5
100.0
9
幼儿园
287997
13.0
374.4
社区物管中心
287997
土地费用
10000
8000
8000.00
二
前期工程费用
650.00
规划设计费
69472
65
451.57
2004.6.1
2002.7.1：10%；
2002.12.1：20%；
2003.6.1：10%；
2005.5.1：10%。
按建筑总面积，含总规费用
勘探费用
69472
5
34.74
2002.6.1
2002.7.1：50%；
房地产项目开发费用一览表
表一：创维宁南项目工程投资费用标准明细表
序号
费用名称
数量
费用标准（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用
213331.2
1111.1
32000.0
100万元/亩，320亩
二
前期工程费用
72.0
2072.8
1
规划设计费用
287997
60.0
1728.0
按总建筑面积，含总规费用
2
勘探费用
287997
5.0
144.0
3
标底编制
287997
0.8
22.5
按标底×1.2‰
4
招投标管理费
287997
0.2
5.6
按标底×0.3‰
5
工程审计
287997
1.0
28.1
决算价×1.5‰
6
购地形图
287997
0.1
2.0
7
放线、测绘
287997
0.1
1.5
8
临时水
518
0.9
25.9
供水费用×5%
10.0
288.0
10
中心会所
287997
30.0
864.0
五
管理费用
24.0
692.1
1
公司运行管理费用(2年期间）
64213
22.3
642.1
前四项费用×1%
2
物管前期费用
1.7
50.0
六
不可预见费
64905
67.6
1947.2
前五项费用×3%
土地平整费用
32000
44.4
1280.0
土地费用×4%
2002.12.1：30%；
2003.6.1：10%；
2005.5.1：10%。
14.52元/平方米
50.82
室外管线工程费用
111.79
监理费用
10.89元/平方米
38.12
大门
170
售楼处
30
小计
1138.47元/平方米
3984.64
5
外部基础设施配套工程类
外部接水工程费
15.24
外部接电工程费
14.52元/平方米
101.63
配电工程费
76.22
排污费
10.16
小计
58.07元/平方米
公厕、垃圾站
287997
0.5
14.4
地下停车场
287997
7.9
227.5
其他
287997
15.9
457.9
七
销售费用
148.0
4262.4
1
可行性研究、策划费
106559
18.5
532.8
销售总额×5‰
2
销售代理费用
106559
74.0
2131.2
销售总额×2%
3
广告费用
106559
55.5
1598.4
销售策划费用
10
广告费用
0.5~2%，以1%计
按销售收入计
销售管理费
0.5~1.5%，以1%计
按销售收入计
10
税收类
营业税及其附加
5.55%
按销售收入计
表三：大开发程阁老巷高层成本费用测算表
前提为工程依据计划进度表完成
序号
费用名称
数量
(平米)
费用标准
元/平米
费用金额（万元）
完成时间
实际付款时间
备注
一
203.25
6
管理类
公司运行及管理费用
（1+2+3+4+5）×1~3%，以1%计
130.51
物业管理前期费用
50
小计
180.51
7ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
不可预见类
不可预见费用
（1+2+3+4+5+6）×1~3%，以1.5%计
198.47
8
财务费用
贷款利息
以贷款5000万元，贷款期为18个月计
540
9
销售类
项目策划费用
10
70元/平方米
245
设备安装费（通风等）
14.52元/平方米
50.82
消防工程费
21.78元/平方米
76.23
煤气费用
12元/平方米
42
给排水工程费
49.36元/平方米
172.76
智能化配套工程费
20.32元/平方米
71.12
泵房工程费
15.24
环境工程费用
29.04元/平方米
355.74
道路工程费
销售总额×1.5%
八
银行利息
19200
60.0
1728.0
启动资金×6%×1.5年
九
税金
460.2
13253.8
1
营业税
106559
205.4
5914.0
销售总额×5.55%
2
所得税
22242
254.9
7339.8
毛利润×33%
总计
2989.5
86096.5
容积率
1.35
平均单价
3700.0
表二：一品嘉园一期工程投资费用标准明细表
2
勘探设计土地平整类
工程勘测费
5
工程设计费
5
土地平整费用
10
施工临时供水、供电等费用
15
小计
5.80元/平方米
35
3
行政事业性规定费用类
建设工程招投标管理费
1.14
建设工程标底编制费
11.38
建设工程标底审核费
1.89
建设工程决算审计费
1.14
城市道路占用费
主干道0.6元/天，次干道0.4元/天
10.16
城市道路挖掘费
10.16
建筑工程质量监督费
5.69
供电工程贴费
83.84
煤气建设费
60.98
自来水管网建设费
96.55
房屋开发管理费
44.21
市容、环保等费用
10.16
小计
96.37元/平方米
337.3
4
建筑工程类
桩基工程费
80元/平方米
280
土建费用（含半地下车库及材差）
650元/平方米
2275
电气工程安装费
287997
11.0
316.8
7
绿化及环境艺术
287997
50.0
1440.0
8
变电站、煤气调压站、水泵房
287997
1.1
31.7
四
建安工程费
880.4
25356.6
1
桩基
287997
60.0
1728.0
2
单体土建
287997
650.0
18719.8