民商法案例
民商法案例分析材料(一)
参考条文：合同法第52条，第36条，城市房地产管理法第9条，物权法第42条
9、物权的确认
案情：原告水产公司因为政策原因，由其办公室主任李保国（被告）出面，以其个人名义、以公款购买两辆名牌轿车。车辆登记在李保国名下。不久，李保国下海经商，将这两辆车带走，一辆自用，一辆以100万元的价格转让给章某（被告）并办理了过户登记手续。在转让时，李明确表示该车是系个人购买，并出示了有关的权利凭证。水产公司得知后，主张二车的物权，并要求二被告返还两车。
6、不动产的二重买卖
案情：被告李张系夫妇，计划出售其房产一套。某年初，张某去外地出差。在此期间，陈某经人介绍找到李某，就房产转让达成协议，计价100万元。遂后陈某如约转账50万元给李某，李某也将钥匙交给陈某，陈某于次日即搬入并进行了价值20万元的装修。因为房产证在张某办公室里，双方约定在年中张某返回后再行办理过户登记手续，同时支付另50万元。然而在张某返回后，因为房价上涨，张某要求应当增加20万元才能过户。陈某拒绝。于是张某以120万元价格将此房卖给了王某，并与之办理了过户手续。陈、王、张李遂起争议。
民商法案例分析材料(一)
民商法案例分析材料（一）
1、一房二卖案
案情：被告张小林欠原告李明150万元，逾期未还。李明得知张小林有房产一栋，登记在其名下，已经租借给付他人。李明起诉到法院，请求张小林以房产抵偿债务。张小林提出：该房产已在数月前作价120万元，卖给第三人陈某。双方已经签订正式书面合同，而且已经将钥匙交付给陈某，双方正在办理过户登记手续。张小林已将售房所得120万元用来偿还其他债务。原告李明认为：该房产市值应当至少应当在200万元以上，而被告却仅以120万元销售，并且所得款项用于他处，因此明显具有逃避债务的目的。于是，请求法院追加陈其为第三人，并判决陈某将房产交付给付自己。陈某拒绝。
法律民商法案例题(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张三，男，35岁，某有限责任公司股东。
被告：李四，男，30岁，某有限责任公司股东。
第三人：王五，男，28岁，某有限责任公司股东。
某有限责任公司成立于2010年，注册资本为1000万元，张三、李四、王五分别持有该公司30%、40%、30%的股份。
公司成立初期，张三、李四、王五三人关系融洽，共同经营公司。
然而，随着公司规模的扩大，三人之间的矛盾逐渐显现。
2018年，张三因个人原因需要资金周转，欲将其持有的30%股权转让给李四。
双方经协商一致，签订了股权转让协议，约定张三将其持有的30%股权转让给李四，股权转让价格为300万元。
股权转让协议签订后，李四支付了300万元股权转让款，但未办理股权转让登记手续。
2019年，王五认为张三将其股权转让给李四违反了公司章程的相关规定，遂向法院提起诉讼，请求确认张三与李四之间的股权转让协议无效，并要求张三将其持有的30%股权转让给自己。
二、争议焦点1. 张三与李四之间的股权转让协议是否有效？2. 王五是否有权要求张三将其持有的30%股权转让给自己？三、法律依据1. 《中华人民共和国公司法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国物权法》四、案例分析（一）张三与李四之间的股权转让协议是否有效？根据《中华人民共和国公司法》第七十一条的规定：“股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
”本案中，张三与李四之间的股权转让协议是在公司内部股东之间进行的，且张三已将其股权转让事项书面通知其他股东，并经过其他股东过半数同意，符合《公司法》的相关规定。
因此，张三与李四之间的股权转让协议有效。
（二）王五是否有权要求张三将其持有的30%股权转让给自己？根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律考试民商法案例题分析
法律考试民商法案例题分析在法律考试中，民商法案例题是常见的题型之一。
这类题目要求考生根据提供的案例材料，分析其中的法律问题，并给出合理的解决方案。
本文将通过具体案例，分析民商法案例题的考点，并给出解题技巧和指导。
一、合同法案例题分析合同法是民商法中的重要内容，因此在考试中经常出现合同法案例题。
例如，某次考试中出现了以下案例：某甲与乙签订了一份租赁合同，约定甲租赁乙的房屋一年，每月租金为2000元。
然而，租赁期满后，甲发现房屋存在严重的水漏问题，导致居住环境恶劣。
甲要求终止合同并要求乙退还已支付的租金。
乙却表示，租赁合同并未约定房屋的质量问题，因此不应承担责任。
这个案例涉及到合同的解除和租赁的质量问题。
考生在分析时应该注意以下几个方面：1. 合同的成立和效力：考生需要分析甲与乙之间的租赁合同是否成立，是否满足合同的要件，例如合同的形式、内容等。
2. 合同的解除：考生需要分析甲是否有权解除合同，根据合同法的相关规定，例如合同中是否约定了房屋质量问题，是否属于合同履行中的重大缺陷等。
3. 违约责任：考生需要分析乙是否应承担违约责任，如果应承担责任，应该退还甲已支付的租金吗？解题技巧：在解答此类题目时，考生应该首先明确合同的成立和效力，然后分析合同是否存在违约行为，最后根据法律规定判断违约责任和解除合同的依据。
二、侵权法案例题分析侵权法是民商法中的重要内容之一，也是考试中常见的考点。
例如，某次考试中出现了以下案例：甲在驾驶汽车时，因疏忽大意导致与乙发生交通事故，造成乙的财产损失和人身伤害。
乙要求甲承担赔偿责任。
甲却辩称，事故发生时乙没有正确使用安全带，因此应该承担部分责任。
这个案例涉及到交通事故中的赔偿责任和责任比例的问题。
考生在分析时应该注意以下几个方面：1. 侵权行为：考生需要分析甲是否存在疏忽大意的侵权行为，是否应该承担赔偿责任。
2. 赔偿责任：考生需要分析甲应该承担的赔偿责任范围，包括财产损失和人身伤害的赔偿。
民商法案例分析
民商法案例分析民商法作为社会经济生活中的重要法律领域，涉及到了众多的法律关系和权益保护。
通过对于民商法案例的分析，我们可以更好地理解民商法的原则、规则和制度，并且对于如何更好地运用民商法来保护自身权益也有了更深入的认识。
一、案例介绍某市有两家公司，甲公司和乙公司，它们之间存在着一笔货物买卖合同。
合同规定，甲公司向乙公司提供一批商品，总价款为100万元。
合同同时规定，如果因为甲公司的违约导致乙公司损失的，甲公司需要承担相应的赔偿责任。
然而，在合同履行过程中，甲公司并未按照合同规定的时间和数量向乙公司提供商品，导致了乙公司的重大损失。
二、案例分析在这个案例中，我们可以看到涉及到了货物买卖合同和违约责任等民商法问题。
根据合同法的规定，合同是双方当事人意思表示一致的结果，双方应当诚实守信地履行合同义务。
如果一方违约，导致另一方损失，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
在这个案例中，甲公司未能按照合同规定的时间和数量提供商品，已经构成了违约行为。
根据合同法的规定，甲公司应当承担相应的违约责任，包括赔偿乙公司的损失。
然而，在实践中，确定违约责任的大小和赔偿金额时，需要考虑多种因素。
例如，甲公司的违约程度、乙公司的损失情况、双方在合同中的约定等等。
这些因素需要在法庭上进行举证和辩论，以确定最终的赔偿金额。
三、结论和建议通过对这个民商法案例的分析，我们可以看到民商法在实践中的应用和重要性。
合同法是保障合同双方权益的重要法律，任何一方都应当遵守合同法的规定。
在出现违约情况时，守约方需要通过法律途径来维护自身权益。
在处理民商法案件时，需要综合考虑多种因素来确定最终的判决结果。
为了更好地运用民商法来保护自身权益，建议企业和个人在签订合同时要明确约定双方的权利和义务，并且对于违约情况要有充分的预见和应对措施。
在出现纠纷时，应当及时寻求法律帮助和支持，通过法律途径来维护自身权益。
在中国法制建设的进程中，民商法的发展与完善一直受到广泛的。
民商法案例分析
民商法案例分析在民商法中，案例分析是非常重要的，通过案例可以更好地理解法律的适用和实际操作。
下面我们就来分析几个典型的民商法案例，希望能够对大家有所帮助。
第一个案例是关于合同法的。
甲方与乙方签订了一份房屋租赁合同，约定租期为一年。
在租赁期内，甲方要求提前解除合同，乙方不同意。
甲方认为自己有权提前解除合同，乙方则认为甲方应当按照合同约定的租期履行到期。
根据合同法的相关规定，我们可以得出结论，甲方应当按照合同约定的租期履行到期，除非双方经协商一致同意解除合同，否则甲方不能擅自提前解除合同。
这个案例告诉我们，在签订合同时，双方应当严格遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。
第二个案例是关于侵权责任法的。
甲方在驾驶汽车时因操作不慎导致撞伤了行人乙方，乙方因此受伤并住院治疗。
乙方要求甲方承担赔偿责任。
根据侵权责任法的相关规定，我们可以得出结论，甲方因操作不慎导致了乙方的人身损害，应当承担相应的侵权责任，并赔偿乙方的医疗费、误工费和精神损失费等。
这个案例告诉我们，在日常生活中，我们要注意遵守交通法规，确保自己和他人的安全，避免因为自己的过失而给他人造成损失。
第三个案例是关于公司法的。
甲公司与乙公司签订了一份合作协议，约定双方共同开发一款新产品，并分享利润。
在合作过程中，甲公司未按约定向乙公司提供所需的技术支持，导致合作项目无法顺利进行，最终失败。
乙公司要求甲公司承担违约责任并赔偿损失。
根据公司法的相关规定，我们可以得出结论，甲公司未按约定向乙公司提供技术支持，构成违约行为，应当承担违约责任，并赔偿乙公司因此遭受的损失。
这个案例告诉我们，在商业合作中，双方应当诚实守信，履行合同义务，确保合作顺利进行。
通过以上案例分析，我们可以更好地理解民商法的具体适用和实际操作，希望对大家有所帮助。
在日常生活和工作中，我们要遵守法律法规，增强法律意识，做一个守法合规的好公民。
民法学案例课件
高度危险作业的侵权责任谁承担？
研究所在装运存有放射性物质的铅箱时， 一只箱子从车上掉下来，吴明（8岁）看见后， TEXT TEXT TEXT TEXT 即取出箱中的放射性物质玩耍，结果因过量吸 收放射性物质而得病。 吴明的治疗费和其他必要费用应由谁承担？
回目录
陈虎诉罗洁侵犯健康权纠纷案
1994年3月14日，罗洁与陈虎乘坐公共汽车时，因 抢座发生争吵。罗洁声称要给陈虎一顔色看看，陈 TEXT TEXT TEXT TEXT 虎也不服气，于是二人均提前下车，在人行道上撕 打在一起。罗洁顺手拾起地上的一块石头砸向陈虎 的头部，陈虎顿时血流满面。罗洁见状非常慌张， 急忙把陈虎送到医院。陈虎头部被缝合7针，并住 院观察治疗，共花去医药费560元，误工损失120元。 陈虎出院后，找到罗洁要求其赔偿，罗洁认为陈虎 的伤是双方撕打中自己采取防卫措施造成的，无任 何过错，不同意赔偿。陈虎遂向区人民法院起诉， 要求罗洁赔偿自己的损失680元。
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侵犯名誉权纠纷案
A怀疑丈夫B与C有外遇。1991年4月一天，B与C商量 公事，被A跟踪。见B上楼后，A拔下B自行车的气门芯， TEXT TEXT TEXT TEXT 然后去找D让她来作证。B谈完事后离开C家时，正遇 上赶到此地的A与D。A上前大骂B，并说要给“奸夫”、 “淫妇”一点顔色看。第二天，在开会之际，A突然 闯进，称C破坏其家庭，是一个品质败坏的者，然后 拿出那个气门芯并称D为证据和证人。C听后，气的晕 倒在地。该事件发生后，大家议论纷纷，C的丈夫也 对C有所猜疑，夫妻感情受到影响。后来教育局经调 查作出B与C作风正派，系正常工作关系的结论，但议 论并未完全消除。 你认为本案应如何处理？
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附条件的民事法律行为纠纷案
海滨市的王瑞因长期同妻子两地分居，欲调往 青山市工作。王瑞同事张龙得知此事后，遂找到王 TEXT TEXT TEXT TEXT 瑞，请求王瑞将其现在私房卖给他。二人遂达成房 屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞调往青山市 工作，则将其在海滨市的四间私有房屋转让给张龙， 价款4.8万元，张龙在王瑞正式调动后10日内付清 房款，王瑞在收到房款后30天交付房屋。在订立该 协议3个月后，王瑞恰遇一机会将其妻调回海滨市 工作。王瑞告诉张龙，现其妻调回海滨市，他的私 有房屋要自用，不能出卖给张龙。张龙遂诉至海滨 市人民法院，要求王瑞交付房屋。 请对此案作出法理分析。
林斯新民商法案例
林斯新民商法案例林斯新民商法案例一、案件背景林斯新民是一家小型企业主，他经营着一家小型的餐馆。
某天，他的餐馆发生了一起意外事故，导致顾客受伤。
顾客要求赔偿医疗费用和精神损失费用，但是林斯新民认为自己并没有过错，不应该承担责任。
二、案件分析1.侵权行为的认定在这起事故中，顾客受伤是由于餐馆的设备出现了问题导致的。
因此可以认定这是一起侵权行为。
2.是否存在过错责任在判断是否存在过错责任时需要考虑以下几个方面：(1) 是否存在安全隐患：如果餐馆存在安全隐患，例如设备老化、维护不及时等问题，则可以认为餐馆存在过错。
(2) 是否采取了必要的安全措施：如果餐馆采取了必要的安全措施，并且已经尽到了合理的注意义务，则可以认为不存在过错责任。
(3) 是否存在合理解释：如果餐馆能够提供合理的解释来证明自己没有过错，则可以认为不存在过错责任。
3.赔偿金额的计算在计算赔偿金额时需要考虑以下几个方面：(1) 医疗费用：顾客因此事故而产生的医疗费用应该由餐馆承担。
(2) 精神损失费用：如果顾客因此事故而产生了精神损失，则餐馆也应该承担相应的赔偿责任。
4.法律适用在这起事故中，适用的法律是《中华人民共和国侵权责任法》。
根据该法律，如果餐馆存在过错，则应该承担相应的赔偿责任。
三、解决方案1.协商解决如果餐馆认为自己没有过错，则可以尝试与顾客进行协商，寻求达成和解的方式。
如果双方能够达成一致意见，则可以避免进一步的纠纷。
2.提起诉讼如果无法通过协商解决，则可以考虑提起诉讼。
在诉讼过程中，需要提供证据来证明自己没有过错，并且需要承担相应的赔偿责任。
四、结论在这起事故中，餐馆应该承担相应的赔偿责任。
如果餐馆认为自己没有过错，则可以尝试通过协商解决的方式来避免进一步的纠纷。
如果无法通过协商解决，则可以考虑提起诉讼。
简短法律案例
简短法律案例1.求8条简短法律案例民商法案例2008年10月3日，鄱阳县35岁的职工刘封平与同事李涛相约到自己家中饮酒，平时酒量还行的李涛喝了几杯啤酒后就觉得有点不舒服，但其认为自己酒量还行接着陪刘封平喝到晚上9时。
后来刘封平将李涛送到离其家不远的路边，李涛自行回家。
第二天刘封平才知道李涛因头部受伤，正在医院抢救，被诊断为“特重型颅脑损伤，创伤性休克。
”公安局对李涛受伤一事进行了调查，但最终没有结果，也没有列犯罪嫌疑人。
刑法案例2008年3月28日3时许，被告人楚某伙同于某、高某预谋盗窃后来到某市一超市准备实施盗窃。
楚某一人先从超市后窗户进入超市，被居住在超市内的业主刘某发现，楚某用随身携带的尖刀威胁刘某，双方发生厮打。
在厮打中，被告人楚某看见于某、高某站在窗外向超市内看时便喊：“进来，快点。
”于某、高某就用石头将超市前门玻璃砸碎进入超市，楚某、高某用拳头击打刘某，将刘某制服后，于某和高某将收款台内的人民币49.50元以及香烟十条（价值人民币1036元）抢走。
行政法案例村民甲和村民乙因宅基地使用权争议申请镇政府处理。
村民甲不服镇政府的土地处理决定，向县政府申请复议。
县政府维持了该处理决定。
在起诉期限内，镇政府认为该处理决定认定事实有误，于是撤销了该处理决定。
村民乙不服，对镇政府的撤销决定提起行政诉讼，认为镇政府不能撤销经过上级政府复议维持的处理决定。
2008年3月1日，A税务局在检查中发现某公司在2007年度漏缴各种税款53000万元，遂作出处理决定：限甲公司十日缴清露缴各项税款及滞纳金89000元，逾期不缴的，将采取强制措施并处以罚款。
后甲公司在规定的期限内未缴纳税款，A税务局依法作出了行政处罚决定，决定对甲公司处于漏缴税款2倍的罚款。
甲公司收到处理决定书和行政处罚处罚决定书后在法定期限内没有履行，并既不申请行政复议，也没提起行政诉讼。
为此，A税务局向法院申请强制执行其税务行政处理决定和税务行政处罚决定。
民商法案例
民商法案例近日，我国民商法的实施取得了重要突破。
某公司因为违反了《中华人民共和国公司法》的相关规定，被罚款500万元。
这也是我国首例根据新修订的公司法对公司的违法行为进行处罚的案例。
该公司是一家以互联网技术为核心的新兴企业，主要从事电商平台的运营。
公司采用虚假宣传，利用一些虚假信息引诱消费者购买商品，并通过设立多个账号进行自购来提高销量。
这种行为不仅欺骗了消费者，扰乱了市场，也给其他诚信经营的企业带来了不公平的竞争。
根据新修订的公司法，公司必须依法诚实守信地开展经营活动，不得虚假宣传、欺诈消费者等行为。
对于公司的违法行为，监管部门有权对其进行处罚，甚至可以吊销企业的营业执照。
在这个案例中，监管部门通过严格执法，依法对该公司实施了罚款的处罚措施。
这一处罚不仅对该公司起到了警示作用，也向其他企业传递了一个信号，即在经营活动中必须遵守法规，坚守诚信经营的原则。
此外，该案例还引发了社会各界的广泛讨论。
有人认为罚款金额过轻，不足以形成威慑；也有人认为，该公司的经营方式只是冰山一角，互联网行业存在着更多的违法行为，需要加强监管。
针对这些关切，有关部门已经表示将进一步加强对互联网行业的监管力度，加大对违法行为的处罚力度。
此外，还将加强对公司违法行为的监测和预警，及时发现并处理违法行为，保护市场经济的正常秩序，维护社会的公平公正。
可以看出，我国民商法的实施正越来越严格，对企业的监管力度也在不断加强。
此案例不仅给其他企业敲响了警钟，也向社会传递了一个明确的信号：在市场经济中，法律是犹如一把利剑，无法规避和逾越。
只有遵守法律，依法经营，才能赢得社会的尊重和发展的机会。
法律热点案件分析民商法(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着我国经济的快速发展，民商法领域的问题日益突出，合同纠纷案件更是层出不穷。
本文将以一起典型的合同纠纷案件为例，从民商法视角进行分析。
案件简介：甲公司（以下简称甲方）与乙公司（以下简称乙方）签订了一份购销合同，约定甲方向乙方购买一批货物，总价款为100万元。
合同约定甲方应在收到货物后10日内支付货款。
然而，在货物交付后，甲方以各种理由拒绝支付货款。
乙方多次催收无果，遂将甲方诉至法院。
二、案件焦点本案的焦点在于：甲方是否应当履行合同义务，支付货款？三、法律分析（一）合同效力根据《中华人民共和国合同法》第二条规定：“合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
”本案中，甲乙双方签订的购销合同符合合同法规定的有效要件，即：主体适格、意思表示真实、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
因此，本案中的合同是有效的。
（二）合同履行1. 甲方是否应当履行合同义务？根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”本案中，甲乙双方签订的购销合同约定甲方应在收到货物后10日内支付货款。
甲方在收到货物后，应当按照约定履行支付货款的义务。
2. 甲方拒绝支付货款的理由是否成立？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”本案中，甲方以各种理由拒绝支付货款，但未提供充分证据证明其拒绝支付货款的理由成立。
因此，甲方应当承担违约责任。
（三）违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”本案中，甲方未按照约定支付货款，已构成违约。
乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付货款及违约金。
四、判决结果法院审理后认为，甲乙双方签订的购销合同有效，甲方应按照约定履行支付货款的义务。
甲方拒绝支付货款的理由不成立，已构成违约。
民商法案例
民商法案例一.甲、乙系同事关系，交往较深，一日，乙因其妻重病住院治疗，甲同乙一同前往医院，因尚差住院费8000元，甲便替乙垫付，数月后，乙拿8000元归还甲，甲说：“你现在比较困难，你先用着，以后再说。
”乙表示感谢。
四年过后，甲、乙之间因工作发生口角，甲要求乙归还欠款8000元，乙认为此笔钱甲已经赠给乙，所以不予归还，同时认为，诉讼时效已过。
问：甲、乙之间存在的民事法律关系的性质是什么？民事法律关系是否变更？甲是否有权请求乙归还此笔欠款，乙是否应归还？II A被法庭宣布死亡，他的父亲B、妻子C和儿子D分割了他的遗产。
B病逝后，丁代伟继承了B的部分遗产。
再婚后，C和E在一起车祸中丧生。
丁和e分享了C的遗产。
现在又出现了一位法官，法院取消了死亡宣告。
甲方是否有权要求D和e归还其财产？它的范围是什么？三.渔民赵某于1992年出海打鱼，遇风浪一直未归。
1998年其妻钱某不得已向法院申请宣告其死亡。
赵某有两个孩子，分别为赵甲、赵乙，赵某夫妇有房屋6间，渔船一条（已经随赵某失踪而灭失了），摩托车一辆。
法院依法作出判决后，赵某留下的遗产开始继承。
房屋一间由其父亲继承，其余财产均由钱某和赵甲、赵乙继承。
赵某死后，钱某生活十分困难，1999年，钱某将摩托车卖给了同村的孙某。
后迫于生活压力，钱某又将赵乙送给李某夫妇作为养子。
2000年，钱某改嫁给周某。
这件事情让赵某的父亲无法理解，经劝阻无效后，向法院提出要求自己作为赵甲的监护人，理由是钱某作为赵甲的监护人对其不利。
不久，周某死亡。
2001年，赵某回来了，原来当时被海风刮到a国，失去记忆，现被送回。
请回答下列问题：（1）赵家的父亲有权要求人民法院改变对赵家的监护权吗？为什么？（2）赵有权要求他父亲归还他继承的房子吗？为什么？（3）赵有权要求孙归还摩托车吗？为什么？（4）如果钱某对赵某仍然有感情，赵某与钱某的婚姻关系能否自动恢复？为什么？（5）赵有权要求李和他的妻子终止他们与赵毅的收养关系吗？为什么？四.案情：2021年元月，甲、乙、丙共同设立一合伙企业。
法律模拟法庭案例库(3篇)
第1篇一、案例一：张某某与李某某合同纠纷案一、案情简介原告张某某与被告李某某于2019年签订了一份房屋租赁合同，约定李某某将位于某市的一套房屋出租给张某某，租赁期限为一年。
合同签订后，张某某支付了首期租金，并按照约定进行了房屋装修。
然而，在租赁期满后，李某某以房屋装修损失为由拒绝退还租金。
张某某遂向法院提起诉讼，要求李某某返还租金及赔偿损失。
二、争议焦点1. 李某某是否应当退还租金？2. 李某某是否应当赔偿张某某的损失？三、法庭调查1. 张某某提交了房屋租赁合同、支付租金的凭证、房屋装修的照片等证据。
2. 李某某承认与张某某签订了房屋租赁合同，但对于房屋装修损失的主张，李某某提供了装修费用的发票。
四、法庭辩论1. 原告张某某认为，根据合同约定，李某某应退还租金，并赔偿因装修产生的损失。
2. 被告李某某认为，房屋装修损失较大，张某某未履行合同约定的装修维护义务，故不应退还租金。
五、判决结果法院经审理认为，张某某与李某某签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按照约定履行义务。
关于房屋装修损失，法院认为，张某某在租赁期间对房屋进行了装修，并支付了装修费用，但未提供证据证明装修损失系由其使用不当导致。
因此，法院判决李某某退还张某某租金，但无需赔偿损失。
六、案例评析本案例涉及房屋租赁合同纠纷，主要考察了合同履行、证据认定等问题。
在处理类似案件时，法院应充分审查合同条款，并结合实际情况判断各方当事人的责任。
二、案例二：王某某与赵某某侵权责任纠纷案一、案情简介原告王某某在超市购物时，不慎摔倒受伤，经医院诊断为骨折。
王某某认为，超市地面湿滑，超市未尽到安全保障义务，遂向法院提起诉讼，要求超市赔偿医疗费、误工费等损失。
二、争议焦点1. 超市是否未尽到安全保障义务？2. 超市是否应当承担侵权责任？三、法庭调查1. 王某某提交了医疗费发票、误工证明、超市监控录像等证据。
2. 超市辩称，地面湿滑是由于下雨导致，超市已尽到安全保障义务。
《最高人民法院公报》民商法案例
最高人民法院公报关于借贷合同相关案例1，中国农业银行西藏自治区分行营业部诉西藏吉庆实业开发公司抵押借款合同纠纷一案，2005年12月8日最高院（2005）民二终字第186号判决书《民事诉讼法》第五十三条关于共同诉讼的问题规定，是就主体合并审理必须经当事人同意做出的规定，其前提必须是当事人一方或双方必须为两人以上。
我国法律并无客体合并审理必须经当事人一致同意的强制性规定。
债权人就两笔到期债务一起提起诉讼，人民法院合并审理并作出一份判决并不违反法律规定。
关于律师费、差旅费及其他实现债权的费用负担问题，如果当事人在协议中有明确约定，该约定系当事人真实意思表示，且不违反国家强制性规定，应为有效，人民法院应当予以保护。
关于律师代理费的保护问题，应当以债权人与律师事务所就代理签订代理合同，且实际支付了代理费为前提。
律师的费的数额应当以当事人之间的合意为依据，人民法院不能以有关部门颁布的律师服务标准作出认定。
当事人以一审法院超额查封应与解封为由上诉的，不属于对一审判决上诉的范畴，二审法院对此不应审理。
2，中国东方资产管理公司大连办事处诉辽宁华曦集团公司等借款担保纠纷案，2003年8月28日最高院民二终字第93号民事判决书主债务人放弃时效届满抗辩权对担保人不生效力。
主债权已经超过诉讼时效，根据《担保法》第二十条第一款的规定，保证人取得了主债务人依法享有的主债务诉讼时效届满产生的抗辩权。
虽然嗣后主债务人又在催款通知单上签字确认债权，放弃了抗辩权，但对担保人不生效力。
实际用款人向贷款人承认实际用款的，实际用款人与名义借款人之间构成共同债务关系，实际用款人应当与名义借款人共同承担偿还贷款的法律责任。
3，何荣兰诉东营海科化学工业有限责任公司等清偿债务纠纷案，2003年9月11日最高院（2003）民一终字第46号民事判决书《合同法》第八十条第一款规定，债权人转让权利的应当通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。
但法律法规对通知的具体方式没有规定。
民商法案例
民商法案例案例1 抵押、质押、留置、风险承担冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金20万元。
冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。
冯又向朱借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。
冯得款后，改造了鸡舍，且与县良种站签订了良种鸡引进合同。
合同约定良种鸡款共计2万元，冯预付定金4千元，违约金按合同总额的10%计算，冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。
合同没有明确约定合同的履行地点。
后县良种站将良种鸡送交冯，要求支付运费，冯拒绝。
因发生不可抗力事件，冯预计的收入落空，冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、朱及县良种站发生纠纷。
诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱在占有该设备期间，不慎将该设备损坏，送蒋修理。
朱无力交付修理费1万元，该设备现已被蒋留臵。
[问题]（1）冯与陈之间的抵押关系是否有效？为什么？（2）冯与朱之间的质押关系是否有效？为什么？（3）朱与蒋之间是何种法律关系？（4）对该音响设备陈要求行使抵押权，蒋要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？（5）冯无力支付县良种站的货款，合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？为什么？（6）县良种站要求冯支付送鸡运费，该请求应否支持？为什么？（7）冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩，能否成立？为什么？[正确答案]（1）冯、陈之间的抵押关系有效。
冯、陈双方立有抵押字据，且根据《民法通则》和《担保法》的有关规定，该抵押物并非必须办理登记的土地使用权、房地产、林木等，故该字据有效，在冯、陈之间形成合法的抵押关系。
（2）冯、朱之间的质押关系有效。
因为双方立有质押字据，且质物已移交质权人占有。
（3）朱与蒋之间是承揽合同关系、留置关系。
朱不慎将设备损坏而送蒋修理，在朱与蒋之间形成承揽合同关系。
后朱无力交付修理费，该设备被蒋留置，在二人之间又形成了留置关系。
（4）应由蒋优先行使留置权。
关于近三年的法律案例(3篇)
第1篇随着社会经济的快速发展，我国法律体系不断完善，法律案例层出不穷。
本文将聚焦近三年的民商法领域，分析几个具有代表性的案例，以期为法律实践提供借鉴。
一、案例一：网络购物纠纷案例背景：2019年，消费者李某在某电商平台购买了一款手机，收到商品后发现与商品描述不符，遂要求退货。
商家以商品已拆封为由拒绝退货。
案例分析：此案涉及消费者权益保护问题。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条，消费者在收到商品后七日内，可以无理由退货。
本案中，手机虽已拆封，但并未影响其正常使用，消费者有权要求退货。
法院最终判决商家退还李某货款。
启示：电商平台应加强对商家的监管，确保商品质量，切实保护消费者权益。
二、案例二：股权转让纠纷案例背景：2018年，甲公司将其30%的股权转让给乙公司。
股权转让协议中约定，乙公司需在一年内支付股权转让款。
但乙公司未按约定支付，甲公司遂起诉乙公司。
案例分析：此案涉及股权转让纠纷。
根据《中华人民共和国公司法》第一百四十七条，股权转让应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。
本案中，乙公司未按约定支付股权转让款，构成违约。
法院最终判决乙公司支付股权转让款及违约金。
启示：股权转让过程中，双方应明确约定股权转让款支付方式及违约责任，以保障各方权益。
三、案例三：劳动合同纠纷案例背景：2019年，员工张某因工作原因与公司发生纠纷，公司遂以张某严重违反公司规章制度为由，解除与其的劳动合同。
张某不服，遂向劳动仲裁委员会申请仲裁。
案例分析：此案涉及劳动合同纠纷。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条，用人单位单方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人。
本案中，公司未提前通知张某解除劳动合同，且解除理由不符合法律规定。
仲裁委员会最终支持了张某的诉求，要求公司支付赔偿金。
启示：用人单位在解除劳动合同时应严格遵守法律规定，尊重劳动者合法权益。
四、案例四：知识产权侵权纠纷案例背景：2017年，某科技公司研发了一款新型软件，并向国家知识产权局申请了专利。
案例：产权单位不能以公产房承租人拒不缴纳“租金”为由，解除公产房租赁合同、收回房屋。
案例：产权单位不能以公产房承租⼈拒不缴纳“租⾦”为由，解除公产房租赁合同、收回房屋。
裁判要旨公产房屋的承租权具有的永续性、⽀配性、可转让性等特征。
从公产房租赁合同的实质内容上看，所谓的“公房租⾦”远低于私产房屋的租赁价格，并不能成为房屋使⽤上的合理对价；公有住房租赁权的取得，⽆论是以实物⼯资分配形式还是通过交易流转，均属于财产性权利，应予充分保护。
基于这些理由，公有住房的租赁合同应当获得法律上更为严格的保护。
产权管理单位当然不能以承租⼈拒不缴纳“公房租⾦”为由，解除公有住房租赁合同⽽收回房屋。
即便产权管理单位的这种主张有相关政策上的⽀持，⼈民法院仍然不能判决解除合同。
天津市××房屋经营管理中⼼与天津市××商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案案例索引天津市和平区⼈民法院(2014)和民⼆初字第0077号案情简介原告天津市××房屋经营管理中⼼。
被告天津市××商贸有限公司。
原告天津市××房屋经营管理中⼼诉称，原、被告于2004年11⽉1⽇签订《房屋租赁合同》，原告将坐落于天津市和平区杨福荫路××号房屋出租给被告经营使⽤，租赁期限⾃2004年11⽉1⽇起⾄2007年5⽉31⽇⽌，租赁期限届满后被告继续使⽤租赁房屋。
双⽅在《房屋租赁合同》第四条中约定：“⼄⽅拖⽋房租，每逾期30⽇甲⽅按租⾦5%向⼄⽅收缴滞纳⾦；连续拖⽋房租逾期⼀年的，甲⽅有权解除租赁合同，收回房屋”。
被告⾃2005年2⽉起⾄2013年9⽉已连续⼋年之久未向原告缴纳租⾦，其拖⽋租⾦本⾦及滞纳⾦已累计608315.48元。
综上请求法院依法判令：1、解除原、被告签订的《房屋租赁合同》；2、被告⽴即向原告⽀付⾃2005年2⽉⾄2013年9⽉拖⽋的房屋租⾦585781.6元及滞纳⾦22533.88元（共计608315.48元）。
被告天津市××商贸有限公司辩称，1、涉诉房屋是被告与天津市商业银⾏××⽀⾏签订买卖合同受让⽽得，被告购买房屋共计花费300余万元。
民商法课堂案例(1)
民商法课堂讨论案例一、市场主体资格1、居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。
金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。
在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。
问，此案应当如何处理？二、企业破产法律制度1、A公司因经营不善，已经资不抵债，有意向法院申请破产。
该公司基本情况如下：（1）、A公司欠当地工商银行货款2200万元，贷款时曾提供公司一套进口生产流水线作抵押，该套设备现值1500万元。
（2）A公司的债权人之一甲公司因追索250万元货款而在一个月前起诉A公司，此案尚在审理中。
（3）A公司曾为乙公司向当地建设银行一笔500万元的贷款作为保证人，现乙公司对该笔贷款未予偿还。
（4）A公司欠丙公司货款120万元，丙公司欠A公司100万元。
（5）A公司资不抵债已达4500万元。
根据以上情况，回答下列问题：（1）A公司可以自己直接申请公司破产么？如可以，向人民法院申请破产时，需要向法院提交哪些材料？（2）工商银行的2200万元贷款应如何处理？（3）甲公司与A公司之间尚未审结的追索货款之诉应如何处理？（4）建设银行能否参加破产程序、申报破产债权？理由是什么？（5）应从A公司财产中优先拨付的破产费用包括哪些？（6） A公司与丙公司之间的债务关系如何处理？三、企业制度1、世都百货公司股东与经营者之间的冲突（一）冲突的演变过程成立于1995年的北京（王府井）世都百货有限责任公司是本市第一家完全由自然人投资的股份制百货公司，公司注册资本2000万元人民币。
公司现有股东五名，其中，黄文斌出资1000万元占注册资本的50%，刘章伟和胡镇江各出资200万元，各占10%，由胡镇江担任公司执行董事、法定代表人兼总经理，任期3年。
1998年11月，（王府井）世都百货公司的主要管理人员出资在门头沟成立北京世都同盟商业管理有限责任公司，注册资本300万元。
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一.甲、乙系同事关系, 交往较深, 一日, 乙因其妻重病住院治疗, 甲同乙一同前往医院, 因尚差住院费8 000元, 甲便替乙垫付, 数月后, 乙拿8 000元归还甲, 甲说: ”你现在比较困难, 你先用着, 以后再说。
”乙表示感谢。
四年过后, 甲、乙之间因工作发生口角, 甲要求乙归还欠款8 000元, 乙认为此笔钱甲已经赠给乙, 因此不予归还, 同时认为, 诉讼时效已过。
问: 甲、乙之间存在的民事法律关系的性质是什么? 民事法律关系是否变更?
甲是否有权请求乙归还此笔欠款, 乙是否应归还?
二.甲被法院宣告死亡, 甲父乙、甲妻丙、甲子丁分割了其遗产。
后乙病故, 丁代位继承了乙的部分遗产。
丙与戊再婚后因车祸遇难, 丁、戊又分割了丙的遗产。
现甲重新出现, 法院撤销死亡宣告。
甲是否有权要求丁和戊返还财产? 其范围如何?
三.渔民赵某于1992年出海打鱼, 遇风浪一直未归。
1998年其妻钱某不得已向法院申请宣告其死亡。
赵某有两个孩子, 分别为赵甲、赵乙, 赵某夫妇有房屋6间, 渔船一条( 已经随赵某失踪而灭失了) , 摩托车一辆。
法院依法作出判决后, 赵某留下的遗产开始继承。
房屋一间由其父亲继承, 其余财产均由钱某和赵甲、赵乙继承。
赵某死后, 钱某生活十分困难, 1999年, 钱某将摩托
车卖给了同村的孙某。
后迫于生活压力, 钱某又将赵乙送给李某夫妇作为养子。
, 钱某改嫁给周某。
这件事情让赵某的父亲无法理解, 经劝阻无效后, 向法院提出要求自己作为赵甲的监护人, 理由是钱某作为赵甲的监护人对其不利。
不久, 周某死亡。
, 赵某回来了, 原来当时被海风刮到A国, 失去记忆, 现被送回。
请回答下列问题:
( 1) 赵某的父亲是否有权请求人民法院变更赵甲的监护权? 为什么?
( 2) 赵某是否有权要求其父亲返还继承的一间房屋? 为什么?
( 3) 赵某是否有权要求孙某返还摩托车? 为什么?
( 4) 如果钱某对赵某依然有感情, 赵某与钱某的婚姻关系能否自动恢复? 为什么?
( 5) 赵某是否有权要求李某夫妇解除与赵乙的收养关系? 为什么?
四.案情: 元月, 甲、乙、丙共同设立一合伙企业。
合伙协议约定: 甲以现金人民币5万元出资, 乙以房屋作价人民币8万元出资, 丙以劳务作价人民币4万元出资; 各合伙人按相同比例分配盈利、分担亏损。
合伙企业成立后, 为扩大经营, 于 6月向银行贷款人民币5万元, 期限为1年。
8月, 甲提出退伙, 鉴
于当时合伙企业盈利, 乙、丙表示同意。
同月, 甲办理了退伙结算手续。
9月, 丁入伙。
丁入伙后, 因经营环境变化, 企业严重亏损。
5月, 乙、丙、丁决定解散合伙企业, 并将合伙企业现有财产价值人民币3万元予以分配, 但对未到期的银行货款未予清偿。
6月, 银行货款到期后, 银行找合伙企业清偿债务, 发现该企业已经解散, 遂向甲要求偿还全部货款, 甲称自己早已退伙, 不负责清偿债务。
银行向丁要求偿还全部贷款, 丁称该笔贷款是在自己入伙前发生的, 不负责清偿。
银行向乙要求偿还全部贷款, 乙表示只按照合伙协议约定的比例清偿相应数额。
银行向丙要求偿还全部贷款, 丙则表示自己是以劳务出资的, 不承担偿还贷款义务。
要求: 根据以上事实, 回答下列问题:
1.甲、乙、丙、丁各自的主张能否成立? 分别分析并说明理由。
2.合伙企业所欠银行贷款应如何清偿?
3.在银行贷款清偿后, 甲、乙、丙、丁内部之间应如何分担清偿责任?
五. 甲有生产电池的技术, 乙、丙想使用此技术办工厂。
三方协议为甲4成, 乙、丙各3成, 但甲不参与经营管理, 甲同意乙、丙使用。
到1999年3月止, 甲分得5万元。
后因乙、丙经营管理不善, 导致亏损, 负债5万元。
乙、丙找甲要求其承担部分亏损, 甲不同意, 认为她只是转让技术, 而未参与合伙, 不应负担亏损。
后债权人丁将甲、乙、丙共同告上法院。
请回答下列问题:
( 1) 甲是合伙人吗? 为什么?
( 2) 5万元的债务应如何偿还? 为什么?
六.甲、乙、丙均为经营长途客运业的专业户, 三人商定合伙经营跑运输, 每人出资10万元入伙, 同时甲提出其业务经理丁善
于管理, 能够由丁以其管理才能入伙, 不须交纳出资, 乙、丙表
示同意。
四人一致同意由丁作为日常业务负责人。
后甲因其它事项提出退伙, 并放弃在合伙中的份额, 乙丙丁三人表示同意。
三天后, 丁在运输过程中撞伤她人, 需支付赔偿费50万元, 为此引起纠
纷。
请回答下列问题:
( 1) 丁能否成为合伙人? 为什么?
( 2) 丁以其管理才能入伙是否有效? 为什么?
( 3) 甲放弃的份额应如何处理?
( 4) 赔偿费50万元应如何承担?
七.黄某和张某都是某进出口公司干部, 二人住同一个宿舍, 因工
作需要, 公司委派黄某去公司设在深圳的办事处工作一年。
黄某临行时, 将自己的一台36cm国产彩色电视机委托给张某保管和使
用。
三个月后, 黄某给张某宇写信, 说自己在深圳又买到一台日本产51cm彩电, 家中的一台能够适当价格卖掉。
本公司的司机梁某
得知此消息后, 找到张某, 表示想买下这台彩电, 但又不愿多出钱。
梁对张说, 你能够给黄写封信, 告诉她彩电的显像管出了毛病, 图像不清, 要求她降低价格出售。
张当时有些犹豫, 但考虑到自己同梁关系不错, 经常让梁开车给自己拉东西, 若不答应她会影响
今后的关系。
同时, 有一次公司派张出去买啤酒, 张私自把啤酒运到自己家中两箱, 梁知道此事。
因而就按照梁的意思给黄某写了信, 黄某回信说如果真是显像管坏了, 能够降低价格卖掉。
于是张某就以500元的低价将彩电卖给了梁某。
黄某从深圳回来后, 知道了买卖彩电的真相, 要求梁某返还彩电。
梁某答复说, 20天前已以1000元的价格卖与王某。
经查, 王某买下电视时对以上情况并不知情, 1000元的价格与市价相差无几, 但在5天前, 王某一家及邻居戴
某看电视时, 该电视突然爆炸, 炸伤王某及戴某, 并造成其它财
产损失近元。
又查, 该彩电的核心部件存在严重的南量隐患。
根
据上述案情, 回答下列问题: ( 1) 张某、梁某买卖彩电的行
为属于什么性质的行为, 效力如何? ( 2) 黄某能够请求张某、梁某承担什么责任? ( 3) 梁某与王某买卖彩电的行为是否有效? 为
什么?。