福建免烧砖生产加工项目建议书

福建免烧砖生产加工项目

建议书

规划设计 / 投资分析

摘要

由于不同原料在免烧砖制作当中所用的比例是不一样的，再加上成本的核算不正确，导致大量免烧砖厂的免烧砖产品成本过高，质量低下。主要表现在很多免烧砖企业认为任何一种原料加上水泥都可以做砖，比如说沙子+水泥就可以做砖，此种低级的错误普遍存在于各个砖厂。同时由于对免烧砖原料的料度，湿度以及搅拌的不合理控制，直接影响到免烧砖的质量。

该免烧砖项目计划总投资3648.89万元，其中：固定资产投资2989.79万元，占项目总投资的81.94%；流动资金659.10万元，占项目总投资的18.06%。

达产年营业收入5960.00万元，总成本费用4701.86万元，税金及附加68.02万元，利润总额1258.14万元，利税总额1499.70万元，税后净利润943.61万元，达产年纳税总额556.10万元；达产年投资利润率

34.48%，投资利税率41.10%，投资回报率25.86%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位116个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。

利用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾矿渣、化工渣或者天然砂、海涂泥等（以上原料的一种或数种）作为主要原料，不经高温煅烧而制造的一种新型墙体材料称之为免烧砖。该产品符合中国“保护农田、节约能源、因地制宜、就地取材”的发展建材总方针，符合国务院曾转发“严格限制毁田烧砖积极推动墙体改革的意见”，符合国家财政部国家税务总局曾发布的财税字（1996）20号文件“关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策的通知”，该产品是属于全免增值税的建材制品。

报告主要内容：项目基本信息、建设必要性分析、市场调研、项目规划方案、项目选址科学性分析、建设方案设计、项目工艺原则、环境保护和绿色生产、安全生产经营、风险评估、节能概况、进度说明、项目投资估算、项目经济收益分析、项目综合评价等。

福建免烧砖生产加工项目建议书目录

第一章项目基本信息

第二章建设必要性分析

第三章市场调研

第四章项目规划方案

第五章项目选址科学性分析

第六章建设方案设计

第七章项目工艺原则

第八章环境保护和绿色生产

第九章安全生产经营

第十章风险评估

第十一章节能概况

第十二章进度说明

第十三章项目投资估算

第十四章项目经济收益分析

第十五章项目招投标方案

第十六章项目综合评价

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，

建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸

收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居

国内领先水平，具有显著的竞争优势。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠

的专业精神服务于新老客户。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完

整的内控制度。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严

格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良

资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创

新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应

制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承

接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业

务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内

多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产

品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠

定了坚实的基础。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持

技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大

产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开

拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和

培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织

结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司

将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研

发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快

速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx投资公司实现营业收入5539.39万元，同比增长28.46%（1227.34万元）。其中，主营业业务免烧砖生产及销售收入为5229.37万元，占营业总收入的94.40%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额1162.33万元，较去年同期相比增长127.62万元，增长率12.33%；实现净利润871.75万元，较去年同期相比增长147.92万元，增长率20.44%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx有限责任公司承办的“福建免烧砖生产加工项目”主要从事免烧砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

福建免烧砖生产加工项目选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。