某项目工程监理规划范本

豪盛·国际汽配城项目工程

监

理

规

划

编制：

审核：

市建苑监理公司

豪盛·国际汽配城监理部

2014年7月16日

目录

一、工程概况 (3)

二、监理工作依据 (6)

三、监理工作围和目标 (8)

四、施工准备阶段监理工作 (11)

五、工程进度控制 (13)

六、工程质量控制 (15)

七、工程造价控制 (21)

八、合同管理的其他工作 (22)

九、安全管理 (23)

十、项目监理组织机构 (24)

十一、项目监理部主要资源配置 (27)

十二、监理工程管理制度 (28)

十三、工程质量控制点的设置及控制手段 (31)

豪盛·国际汽配城项目工程监理规划

一、工程概况

1、工程名称：豪盛·国际汽配城工程

2、工程环境状况

（1）豪盛·国际汽配城项目工程坐落于经济圈，经济圈双经济圈的含山县华阳西路与226省道的交汇处，道路通畅，交通便利，且项目工程四周较空旷，施工作业环境极为优越，同时施工用水、用电及相应的通讯设施均已接至施工作业点，可完全满足工程施工的需求。（2）工程地质条件及地下水文情况

根据省金田建筑设计咨询有限责任公司所提供的地勘报告表明，拟建工程场地的地质情况为①素土层、②黏土层、③全风化页岩层、④强风化页岩层、⑤中风化页岩层。地下水文情况：地下水主要是①素填土层中赋存的上层止水及基岩裂隙水，其来源只要为大气降水，地下水位的变化主要受大气降水和蒸发因素影响年水位变化幅度1.00~2.00米间；地表水主要是雨后积水，其水量不大，同时地下水PH值为7.11，地基土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。（3）场地地质抗震条件评价

含山地区抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速值0.05g，水平地震影响系数最大值0.04，场地类别Ⅱ类且场地土类为中硬土，属对抗震有利地段。

3、一期项目工程的组成及其他

本期工程由1幢12层公寓及其裙楼，2幢6层建筑，1幢5层建

筑，2幢4层建筑和22幢2层建筑和地下人防工程组成，建筑面积约为74710，其中拟建地下人防面积为2256 m2。结构形式为框架结构，抗震设防烈度6度，建筑耐火等级2级，设计使用年限50年。

4、项目建设参建单位、质量安全监督机构

（1）建设单位：马豪盛置业

（2）设计单位：新时代建筑设计

（3）勘察单位：金田建筑设计咨询有限责任公司

（4）施工单位：丰瑞建设工程

乾坤建设工程

（5）监理单位：市建苑工程建设监理公司

（6）质量安全监督机构：含山县质量安全监督站

5、建筑设计概况（见下表）

建筑概况

6、结构设计概况

结构概况

7、专业工程概况

专业工程概况一览表

8、施工工期：开工日期：

竣工日期：

9、质量目标：按合同约定的质量等级标准执行

二、监理工作依据

1、合同

（1）豪盛·国际汽配城项目工程委托监理合同。

（2）豪盛·国际汽配城项目工程建筑安装工程施工合同。

2、施工图

豪盛·国际汽配城项目工程施工图。

3、有关工程建设的法律、法规

（1）《中华人民国建筑法》

（2）《中华人民国合同法》

（3）《建设工程质量管理条例》

（4）《中华人民全生产法》

4、主要标准、规、规程

（1）建设工程监理规（GB50319—2000）

（2）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标【2002】219号

（3）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）

（4）建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202—2002）

（5）砌体工程施工质量验收规（GB50203—2002）

（6）混凝土结构工程施工质量验收规（GB50204—2002）

（7）屋面工程质量验收规（GB50207—2002）

（8）地下防水工程质量验收规（GB50208—2002）

（9）建筑地面工程施工质量验收规（GB50209—2002）

（10）建筑装饰装修工程质量验收规（GB50210—2002）

（11）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规（GB50242—2002）（12）通风与空调工程施工质量验收规（GB50243—2002）

（13）建筑电气工程施工质量验收规（GB50303—2002）

（14）电梯工程施工质量验收规（GB50310—2002）

（15）工程测量规（GB50026）

（16）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ80）

（17）钢筋焊接及验收规程（JGJ18—2003）

（18）钢筋机械连通通用技术规程（JGJ107—2002）

（19）建筑玻璃应用技术规程（JGJ/T29—2003）

（20）施工现场临时用电安全技术规（JGJ46—2005）

（21）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》建试2002—189

5、地方建设主管部门相关规定

（1）省建设主管部门有关的相关规定

（2）马市含山县建设主管部门有关的相关规定

（3）马市含山县质量安全监督站有关工程建设的具体规定要求。6、其他

（1）政府批准的建设计划规划批准文件

（2）本工程的招标文件

（3）岩土工程勘察报告

（4）本工程设计文件，变更文件及相关协议等。

（5）各种监理例会和有监理参加的专题会议纪要

三、监理工作围和目标

1、监理工作围

（1）阶段：施工阶段的监理

（2）场地围：红线

2、监理工作容

造价控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理、现场组织协调，即“三控、三管、一协调”工作。