建设工程开工前审批流程
(完整版)南昌市建设工程项目审批流程图
南昌市建设工程项目审批流程图
（试行）
注：
1、图中所有日均指工作日；
2、在审批过程中严格执行超时、缺席默认制，出现问题将追究相关部门责任；
3、划拨用地审批时间共需67日；
4、以上均不含中介机构时间；
5、不含报省以上部门审批时间；
6、不含项目单位准备材料时间；
7、不含政府投入的重大、重点项目开工报告。
南昌市建设工程项目审批流程图
（试行）
出让用地项目
注：
1、图中所有日均指工作日；
2、在审批过程中严格执行超时、缺席默认制，出现问题将追究相关部门责任；
3、出让后中标人签约至开工审批时间共需52日；
4、以上均不含中介机构时间；
5、不含报省以上部门审批时间；
6、不含项目单位准备材料时间。
南昌市外商投资企业申办审批流程图
（试行）
（审批时间共需19．5个工作日）
注：
1、涉及前置审批的项目共112项；
2、前置审批时间按各单位承诺时限；
3、不含海关、外管等省直部门审批事项。
工程项目开工施工流程(3篇)
第1篇一、项目立项与审批1. 项目立项：项目单位根据市场需求和自身发展规划，提出项目建议书，经相关部门审核后，确定项目立项。
2. 审批：项目立项后，需按照国家相关规定进行审批，包括土地、环保、建设、消防等部门的审批。
二、工程设计1. 设计方案：项目单位委托设计单位进行设计方案编制，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。
2. 图纸审查：设计方案完成后，需提交相关部门进行审查，确保设计方案符合国家规范和标准。
三、施工准备1. 施工招标：项目单位根据工程规模和特点，选择合适的招标方式，发布招标公告，邀请具备资质的施工单位参与投标。
2. 确定施工单位：招标结束后，根据投标单位的资质、业绩、报价等因素，选择最佳施工单位。
3. 签订合同：项目单位与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。
四、施工组织与管理1. 施工组织设计：施工单位根据工程特点，编制施工组织设计，明确施工方案、施工进度、施工质量、安全措施等。
2. 施工现场管理：施工单位按照施工组织设计，组织施工人员、材料、设备进场，进行现场施工管理。
五、开工手续办理1. 办理施工许可证：施工单位向建设行政主管部门申请办理施工许可证，提交相关资料，包括施工组织设计、施工图纸、施工合同等。
2. 办理临时用电、用水手续：施工单位向相关部门申请办理临时用电、用水手续。
六、开工仪式1. 举行开工仪式：项目单位、施工单位、监理单位等相关单位共同参加开工仪式，宣布工程正式开工。
七、施工阶段1. 施工进度控制：施工单位按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按期完成。
2. 施工质量控制：施工单位加强施工过程质量控制，确保工程质量达到设计要求。
3. 施工安全管理：施工单位严格执行安全管理制度，确保施工现场安全。
八、竣工验收1. 验收申请：施工单位完成工程后，向建设行政主管部门申请竣工验收。
2. 验收程序：验收部门对工程进行现场验收，检查工程是否符合设计要求和质量标准。
工程建设项目前期工作流程全集
工程建设项目前期工作流程全集1.项目调研和可行性研究在项目开始之初，需要进行项目调研和可行性研究。
项目调研是指对项目所涉及的领域、市场、技术等进行详细了解和分析。
可行性研究则是对项目是否具备可行性进行评估，包括市场前景、资源条件、技术可行性等方面的考虑。
2.编制项目建议书在项目调研和可行性研究的基础上，需要编制项目建议书，明确项目的目标、范围、进度、预算等信息。
项目建议书是对项目进行立项申请的重要依据，也是为了获得相应的资金支持。
3.立项审批项目建议书完成后，需要进行立项审批。
这个阶段需要向相关单位提交项目建议书，经过审核和审批程序后，才能正式获得项目的立项。
4.编制项目可行性研究报告立项审批通过后，需要编制项目可行性研究报告。
该报告是对项目可行性研究的详细总结，内容包括项目的投资规模、市场需求、技术条件等，同时也包括项目的经济效益和社会效益的评估。
5.准备项目招标文件在项目可行性研究报告完成后，需要准备项目的招标文件。
招标文件是为了向承包商或供应商发布项目招标信息，包括项目的需求、技术要求、合同条件等内容。
6.进行资金筹措项目招标文件发布后，需要进行资金筹措工作。
这个阶段包括寻找政府资金、商业贷款或其他融资渠道，确保项目的资金需求得到满足。
7.项目策划与设计项目资金筹措到位后，需要进行项目的策划与设计，确定项目的具体实施计划和设计方案。
这个过程包括项目的技术方案设计、工程量计算、施工进度安排等。
8.进行环境影响评价在项目策划和设计的基础上，进行环境影响评价。
这个过程需要对项目可能产生的环境影响进行评估，并设计相应的环保措施，以保护环境和可持续发展。
9.办理规划和土地手续项目策划和设计完成后，需要办理相关的规划和土地手续。
这个过程包括编制项目用地规划、土地征收、土地复垦等手续。
10.准备项目开工前的手续在项目开工之前，还需要准备一系列与项目相关的手续，包括建设用地预审、施工图审查、预备性工程等。
工程开工审核制度
工程开工审核制度一、制度目的建设工程开工审核制度，是为了规范建设项目开工前审批流程，保障建设项目的合法性和安全性，确保项目进度和工期，统筹协调各相关部门，降低建设投资风险，提高建设工程的质量，从而达到规范建设项目的目的。
二、申请条件和审核流程1. 申请条件1.1. 立项手续已经齐全，包括项目启动文件、项目评审文件、整体方案文件等；1.2. 项目资金到位，符合相关资金管理要求，工程已经招投标完成，并确定施工单位；1.3. 立项单位应当向市、县、区住宅建设局办理申报手续，提交建设工程开工申请表，同时提交已经通过甲方审核，业主和建设单位共同签署的安全生产责任书、环保卫生责任书等文件。
2. 审核流程2.1. 申请开工前，业主需向施工单位出具开工指令，在提交申请时，需要提交开工备案申请书、技术文件、安全生产责任书、环保卫生责任书等申报材料。
2.2. 初审接到开工备案申请后，业主所在区域房屋建设部门将在5个工作日内进行初审，并出具《初审看法书》。
2.3. 现场勘察建管部门进行现场勘察，对施工现场的空间布局、结构、设备的布置、安全措施、环保卫生等作出检查，并对施工现场提出看法和建议。
2.4. 收集材料整合现场勘察情况和各部门的审核看法，并将相关材料全部收集齐。
2.5. 终审业主所在区域房屋建设部门在收集到相关材料后，应当在10个工作日内作出最后审核决议。
2.6. 批准并备案业主所在区域房屋建设部门将审核通过的开工备案申请书（包括开工施工图纸、设计文件）收存，同时将开工备案号分别告知业主、监理单位、施工单位、设计单位，并公开于互联网。
三、相关责任1. 业主责任1.1. 提交申请时必需提交真实有效的资料，并对提交的资料的精准性、真实性、完整性负责；1.2. 业重要按时缴纳相关建设资金，确保施工单位不因资金问题而停工；1.3. 业主必需组织各相关部门进行现场勘察，并对产生的问题积极解决。
2. 设计单位责任2.1. 设计单位应当按承包合同向业主供给质量合格的设计方案和施工图纸；2.2. 设计单位应当严格依照法律法规、政策环境、工程技术标准等要求，遵守职业道德规范，保证设计质量。
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同。
..。
.第一部分：房地产项目前期主要流程第1步:编制可行性研究报告,取得发改委“立项批复”。
第2步：取得国土局“用地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步:取得发改委的“招投标方式通知书”.第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步:取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”.第11步:完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见"。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单",委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。
第14步:取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国土局的“建设用地批准书".第16步：完成人防报批图纸设计,取得人防办的“人防设计审查意见”.第17步:完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”.第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”.第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见"。
第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”.第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议"。
第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案,取得市政院的“市政供源方案”. 第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”。
工程施工前审批手续(3篇)
第1篇一、项目立项审批1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项申请报告，包括项目背景、必要性、可行性、投资估算、资金筹措、建设周期等。
2. 发改部门对项目进行评估，出具项目立项批复。
二、规划许可1. 建设单位向当地规划部门提交项目规划申请，包括项目用地性质、建筑高度、容积率、绿地率等。
2. 规划部门对项目进行审查，出具规划许可证。
三、用地许可1. 建设单位向当地国土部门提交项目用地申请，包括用地面积、土地用途、土地使用权取得方式等。
2. 国土部门对项目进行审查，出具土地使用权证。
四、环评审批1. 建设单位委托环评机构进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
2. 环保部门对环评报告进行审查，出具环评批复。
五、施工图审查1. 建设单位委托设计单位进行施工图设计，编制施工图设计文件。
2. 施工图审查机构对施工图进行审查，出具审查合格证明。
六、招投标1. 建设单位委托招投标代理机构进行招投标工作，确定施工单位。
2. 招投标监管部门对招投标过程进行监督，确保招投标的合法性、公正性。
七、施工许可证1. 建设单位向当地建设行政部门提交施工许可证申请，包括施工单位资质证明、施工组织设计、安全措施等。
2. 建设行政部门对施工许可证申请进行审查，出具施工许可证。
八、质量安全监督手续1. 建设单位向当地质量安全监管部门提交质量安全监督手续申请，包括施工单位质量安全管理体系、项目负责人资质等。
2. 质安监管部门对质量安全监督手续申请进行审查，出具质量安全监督通知书。
九、其他相关手续1. 消防审批：建设单位向当地消防部门提交消防设计审核申请，包括消防设施设计图纸、消防安全措施等。
2. 建设工程质量检测机构备案：建设单位向当地建设行政部门提交工程质量检测机构备案申请，包括检测机构资质证明、检测能力等。
3. 工程竣工验收备案：建设单位在工程竣工验收合格后，向当地建设行政部门提交竣工验收备案申请，包括竣工验收报告、工程质量检测报告等。
一个建筑项目开工前 建设单位需要跑那些手续 主要的顺序是什么
建设单位需要搞定1、建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；质量、安全监督报监6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。
建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？（一）工程概况；（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；（三）项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；（五）安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；（八）施工图设计文件审查备案的情况；（九）项目总体组织设计(含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和施工图会审、技术交底的情况；（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；（十三）工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况；（十四）征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况；（十五）应急救援预案的落实情况。
建设工程前期手续流程一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权（审批时限：7个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸）十五、人防办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份电子版1份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明工程进行中（一）施工前期1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。
工程项目前期工作流程及主要行政审批事项(附表)2016
工程项目前期工作流程及主要行政审批事项(附表) 项目前期工作是指建设项目从可行性研究开始到施工开工建设之前所进行的全部工作。
本文中项目前期工作指企业投资项目自项目可行性研究开始至勘察设计前的全部工作。
一、项目前期工作流程1、编制项目可行性研究报告企业投资建设项目的建设单位委托有资质的专业咨询公司进行项目可行性研究报告的编制工作。
可行性研究报告从政策法规、市场供求、产品方案、生产规模、建设方案、财务效益、经济效益等方面及社会各种环境因素进行全面调查、研究、分析，筛选确定项目各种有利与不利因素、项目各方面是否可行、财务经济效益和社会效果程度，为决策者及相关单位提供决策分析的基础性研究成果资料。
项目可行性研究报告是建设单位决策的主要依据，由建设单位决定是否进行该项目建设。
石化项目可行性研究报告编写可参照《中石化中国石化咨（2005）154号石油化工项目可行性研究报告编制规定》或《中石化联产发（2012）115号化工投资项目可研报告编制办法》。
2、编制项目申请报告如果企业认为项目经过可行性研究后具有可行性，且决定进行项目建设，如果该项目属于政府核准项目，则需自行或委托有资质的专业咨询公司编制《项目申请报告》。
项目申请报告的编制可参照执行国家发改委于2007年发布的《项目申请报告通用文本》。
3、项目核准及备案判断项目是否为政府核准项目，主要依据为国家发改委令（2014）第11号《政府核准投资项目管理办法》及国务院国发（2014）53号《政府核准的投资项目目录（2014年本）》。
文件规定“企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准，企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。
事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
”（1）核准项目按国家发改委令（2014）第11号《政府核准投资项目管理办法》，建设单位办理用地预审意见，向发展改革部门上报项目申请报告，发展改革部门审批后，建设单位获得项目核准文件。
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。
（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。
核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。
(完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)
建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门）———项目可行性研究报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）———项目初步设计评审及批复（发改部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。
项目建议书审批所需资料:1 、项目立项申请书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）选址意见书（规划部门）所需资料1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图；4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；6、提供《环境影响评价报告书》；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；8、与许可有关的其它材料。
用地预审所需资料:1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等；4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）；5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘测定界报告、比例尺大于 1：5000 图纸；6、标注项目拟用土地位置的 1：1 万的土地利用现状图和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）；7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明文件（指单独选址建设项目）。
项目建设前期报批报建管理流程(全)
项目建设前期报批报建管理流程……房地产公司……年……月……日目录1 流程概述 (3)1.1流程目的及适用范围 (3)1.2定义 (3)1。
3流程关系 (3)1。
4部门职责 (3)1.5流程输入及输出文件 (4)2图示 (5)2。
1系统图 (5)2.2流程图 (5)3流程操作指引 (5)3.1项目前期报批报建阶段 (5)1)项目投资备案的工作要点： (5)2）办理建设用地规划许可证的工作要点： (5)3）办理国有土地使用证的工作要点: (5)4）办理建设工程规划许可证的工作要点： (5)5)办理建筑工程施工许可证的工作要点： (6)1流程概述1.1流程目的及适用范围2图示2.1系统图2.2流程图3流程操作指引3.1项目前期报批报建阶段1)项目投资备案的工作要点：•设计管理部门负责提供项目各项技术指标及分期指标.•财务管理部门负责提供分期项目投资计划、资金来源信息.•新取得项目在签订《国有土地使用权出让合同》后报批报建管理部门依据发展改革部门的要求填写《*＊*＊省企业投资项目备案表》、《项目情况简介》，并提交审核.详见《项目投资备案作业规则》.2)办理建设用地规划许可证的工作要点：•根据规划部门的要求准备资料，提交《建设用地规划许可证办理申请表》等资料，并提交审核.•规划主管部门经办人填写《建设用地规划许可证办理审批表》及《批前公示单》经主管领导审批后开始现场和网站批前公示.•批前公示阶段报批报建管理部门将需支付的费用经审批后提交至财务管理部门，财务管理部门支付款项。
•公示结束,报批报建管理部门到公示牌制作单位领取公示照片及到规划部门公示窗口领取《批前公示单》到规划信访部门签署意见后提交规划主管部门经办人。
•督促规划主管部门经办人进行审批、发证。
办理建设用地规划许可证工作内容详见《建设用地规划许可证办理作业规则》.3)办理国有土地使用证的工作要点:•报批报建管理部门负责项目《国有土地使用证》相关手续办理及资料准备.•财务管理部门：负责土地出让金及契税的审核与支付。
工程施工前批准流程(3篇)
第1篇一、项目立项1. 提出项目申请：由施工单位向相关主管部门提出项目申请，包括项目名称、项目规模、项目内容、项目投资等。
2. 项目可行性研究报告：施工单位需编制项目可行性研究报告，对项目的经济效益、社会效益、环境效益等进行评估。
3. 项目审批：主管部门对项目可行性研究报告进行审核，审核通过后，颁发项目立项批复。
二、工程设计1. 设计单位招标：施工单位根据项目需求，进行设计单位招标，确定设计单位。
2. 设计方案评审：设计单位提交设计方案，经施工单位、主管部门等相关单位评审，确定设计方案。
3. 设计文件编制：设计单位根据评审意见，编制设计文件，包括施工图、说明书、预算等。
4. 设计文件审批：施工单位将设计文件报主管部门审批，审批通过后，颁发工程设计批复。
三、施工图设计审查1. 施工图设计审查申请：施工单位将施工图设计文件报主管部门申请审查。
2. 施工图设计审查：主管部门组织专家对施工图设计文件进行审查，审查内容包括设计是否符合规范、施工工艺、材料设备等。
3. 审查意见反馈：审查完成后，主管部门将审查意见反馈给施工单位。
4. 修改完善：施工单位根据审查意见，对施工图设计文件进行修改完善。
5. 审查通过：修改完善后的施工图设计文件经主管部门审查通过。
四、施工许可1. 施工许可申请：施工单位在施工图设计文件审查通过后，向主管部门申请施工许可。
2. 施工许可审查：主管部门对施工单位提交的施工许可申请材料进行审查，审查内容包括施工单位资质、施工方案、施工组织设计等。
3. 颁发施工许可证：审查通过后，主管部门颁发施工许可证。
五、施工现场管理1. 施工现场布置：施工单位根据施工许可证，进行施工现场布置，包括施工场地、临时设施、材料堆场等。
2. 施工单位进场：施工单位组织施工队伍进场，进行施工准备工作。
3. 施工单位人员培训：施工单位对施工人员进行技术、安全等方面的培训。
4. 施工单位现场管理：施工单位按照施工许可证和设计文件，进行施工现场管理，确保施工质量、安全、进度等。
水利工程开工前审批流程
水利工程开工前审批流程一、项目立项。
这是整个水利工程的开头。
要先有个想法，比如说要在某个地方修个水库或者治理一条河。
这个想法得有依据，像当地缺水啦，或者那条河老是发洪水之类的。
然后就得做项目建议书，这就像是给这个工程画个草图，大概说说要干啥、有啥好处、要花多少钱。
这个项目建议书得交给相关部门，像水利局之类的。
他们会看看这个想法靠不靠谱。
如果觉得行，就会给个批复，这就相当于给这个工程开了个小绿灯，可以继续往下走啦。
二、可行性研究报告。
有了项目立项的批复，就可以开始做可行性研究报告了。
这可就详细多啦，要调查好多东西呢。
比如说这个工程的地质情况，地下是石头还是土啊，土是软的还是硬的。
还有水文情况，这条河的水量有多大，什么时候水多什么时候水少。
这时候还得考虑工程对周围环境的影响，会不会影响到小动物的家，会不会让周围的居民不舒服。
这个报告做好了之后，也要交给相关部门审批。
审批的时候他们可严格了，会找专家来评审，专家们会从各个方面挑挑毛病，看看这个工程到底可不可行。
如果专家说行，部门也给批复了，那就又往前迈进了一大步。
三、初步设计。
可行性研究报告通过之后，就到初步设计阶段了。
这个阶段就像是给工程画个详细的设计图。
从工程的布局，比如说水库的大坝建在哪里，溢洪道怎么设计，到具体的工程结构，用什么材料，怎么施工，都得详细地写出来。
初步设计文件完成后，还是要报给相关部门审批。
这时候审批的重点就在于设计是否合理，能不能保证工程的安全和功能。
如果初步设计通过了，那这个水利工程在开工前的设计方面就基本定型了。
四、施工图设计。
初步设计审批完了，就可以做施工图设计了。
这就像是把之前的设计图细化到每一个小零件。
每一个建筑结构的具体尺寸、钢筋怎么布置、混凝土怎么浇筑，都要在施工图里体现出来。
施工图设计完成后，虽然不需要像前面几个阶段那样大规模的审批，但也得经过相关的审核，确保施工的时候不会出问题。
五、办理施工许可证。
前面的都搞定了，就可以去办理施工许可证了。
工程开工审批程序及条件
第二章工程开工报告分级及审批程序第五条工程开工报告分级一级工程开工报告，包括标段工程、控制性重难点工程、特殊结构或深水基础桥梁、特殊地质条件或5000m及以上隧道、不良地质或特殊地质路基、无砟轨道工程、站房、“四电”工程开工报告。
二级工程开工报告，包括铺轨基地、制梁场、轨枕板（块）预制场等大型临时工程，站场工程、区间路基工程、1000m及以上桥梁、3000m（含）至5000m （不含）隧道工程开工报告。
三级工程开工报告，指一级、二级工程以外的其他工程开工报告。
第六条一级开工报告由施工单位上报，监理单位审核，建设指挥部审批，公司工程部、安质部、计财部、征拆协调部核备。
第七条二级开工报告由施工单位上报，监理单位审核，建设指挥部审批。
第八条三级开工报告由施工单位上报，监理单位审批，建设指挥部核备。
第四章工程开工条件第十三条一级工程开工条件（一）标段施工承发包合同已经签订；（二）项目负责人及主要管理人员按投标承诺进场，施工及管理人员经客专培训考试合格，施工单位项目部、分部、架子队管理机构按标准化要求已经建立，人员配置标准业已完成；（三）主要机械设备、测量仪器、试验设备已按合同承诺进场，合同标段和重点工程工装、设备配置标准业已完成；（四）大临工程满足开工使用要求，大临布置标准业已完成；（五）工地试验室已经建立，试验员、仪器设备履约进场，相关手续完善并获得试验许可；（六）施工图纸完成现场核对，建设单位已组织设计技术交底，差、错、漏、碰已经消除；（七）测量桩橛完成现场交接，施工复测已完成，相关成果符合铁路测规要求；（八）工程材料进场检验合格，物资储备充足；（九）相关材料配比工艺性试验取得成功，施工方案及技术参数等已通过监理审查；（十）一级工程实施性施工组织设计已通过审批；（十一）征地拆迁、临时用地租用工作符合相关规定。
（十二）“四化”支撑手段满足合同要求。
第十四条控制性工程具备开工条件后，允许其先于标段工程开工。
建筑工程—开工报告审批制度
建筑工程—开工报告审批制度1、合同段及其单位、分项工程，应在正式开工之前的进行单位、分部、分项工程的划分，办理开工报告审批手续。
开工报告未批复的，不得擅自施工，无开工报告批复的不予计量。
2、同类型工程（工艺、原材料、人员、机械设备等不发生变化）在后续申请开工时，其内容可适当简化（只报开工报告申请表、测量放样表、工程数量表、分项工程施工方案批复表）。
3、施工项目因为某种原因停工超过一个月，重新施工时，应于七天前打复工或开工报告；4、审批权限及程序：4.1 总体开工报告由施工单位编制完成，报驻地监理办签收审查后，报总监办签收审批。
4.2 分部、分项工程开工报告由施工单位编制完成报驻地监理办签收审批。
5、审批时限及有关要求：5.1 总体开工报告在施工单位编制完成上报总监办签收后，须在14天内批复。
5.2 分部工程开工报告，在签收施工单位的申请报告后，驻地监理办应在5天内审查并批复。
5.3分项工程开工报告，在签收施工单位的申请报告后，驻地监理办2天内予以审批。
5.4总体开工报告一式四份（执行办一份、总监办一份、驻地监理办一份、施工单位一份）；分部、分项工程开工报告一式二份（驻地监理办一份、施工单位一份）；分部工程连续施工时（不超过计划工期10天）可省去该分部工程内分项开工报告。
5.5开工报告监理签收的标准是：资料齐全、内容完整、格式符合监理规定的要求。
5.6总体开工报告的内容及批复程序（1）承包人应在签订合同协议书后28天内向监理工程师提交总体开工报告。
（2）总体开工申请报告报驻地办审查，由总监办审核完成，征得项目执行办同意后批复，并报项目执行办备案。
总体开工申请报告主要包含以下内容：a工程概况；b总体开工申请报表；c施工管理机构表；d劳务人员、机械设备、材料的进场情况；e临时道路、临时设施的修建情况；f合同段实施性施工组织设计批复表（含工期）；g桥梁、路基、立交等主要工程的施工方案，施工工艺和方法；h专项施工方案和安全方案（结构特别复杂、技术难度较大的工程项目）。
工程施工前期准备审批
工程施工前期准备审批一、工程施工前期准备的重要性工程施工前期准备是工程施工中最为重要的环节之一，它直接关系到工程施工的顺利进行和最终质量的好坏。
在工程施工前期准备阶段，通过充分的调研、规划和设计，可以有效地避免后期施工中出现的各种问题和风险，保证工程的顺利进行。
同时，工程施工前期准备还可以最大程度地节约工程施工的时间和成本，提高施工效率和质量。
因此，工程施工前期准备是工程施工的基础和关键。
二、工程施工前期准备审批的意义工程施工涉及到多个方面的利益关系，需要得到相关部门的批准和认可。
工程施工前期准备审批是为了保证工程施工前期准备工作的科学性和合理性，规避各种风险，保障工程施工的安全和质量。
通过审批程序，可以让相关部门对工程施工前期准备工作进行监督和指导，确保工程施工前期准备符合法规要求，有利于工程施工的顺利进行和最终结果的优良。
三、工程施工前期准备审批的程序和步骤1.提交申请：工程施工方在完成工程施工前期准备工作之后，需要向相关部门提交审批申请，说明工程的基本情况、施工方案、施工计划等内容。
2.材料准备：在提交申请的同时，工程施工方还需要准备相关的材料，如规划设计文件、施工计划书、工程施工图纸等，供相关部门审查参考。
3.审批流程：相关部门在接到申请后，会组织专家对工程施工前期准备工作进行审查和评估，提出意见和建议。
4.审批结果：经过专家评审和相关部门审批后，会给出工程施工前期准备工作是否通过的结论，如果通过，则可以开始工程施工，如果不通过，则需要进行改进和完善。
四、工程施工前期准备审批的注意事项1.严格遵守法规：工程施工前期准备在审批过程中需要严格遵守相关的法规和政策，确保工程施工的合法性和规范性。
2.保证信息真实性：工程施工方在提交申请和相关材料时，需要保证信息的真实性和完整性，提供真实的数据和材料，不得虚假陈述。
3.审慎处理问题：在工程施工前期准备审批的过程中，如果遇到问题和难题，需要及时向相关部门申报，并积极主动解决，确保工程施工的进展。
工程建设前期工作(内部)流程
工程建设前期工作(内部)流程一、项目前期办理项目立项、项目选址、土地预审、环境影响评价、规划方案核准、工程勘察与设计、取得规划许可，委托招标代理,编制概预算、工程量清单、招标文件和施工（监理）合同,取得资金证明，进行工程招投标，签定施工(监理）合同，取得施工许可，办理质量监督手续。
工程建设前期工作一、基建项目立项审批（提供以下资料)1．项目业主主管部门的申报文件；2．项目业主编制的项目建议书；3．资金落实意向书；4．有关部门意见;5．土地取得证件。
二、建设项目选址意见(提供以下资料）1．单位书面申请；2．项目建议书及批复文件；3．1:500地形图十份。
三、建筑工程设计方案核准(提供以下资料）1．项目办理申请书；2．批准建设项目的有关文件；3．建设用地规划许可证及附件复印件;4．经批准的规划总平面图复印件；5．建设工程设计方案;6．项目涉及其他部门的书面审核意见。
四、初步设计审批（市发改委组织）1．申请报告；2．有相应资质的工程设计单位编制并符合规范要求的项目初步设计文本；3．立项文件；4．建设用地规划许可证；5．资金落实证明；6．工程概算书.五、建设用地规划许可证(提供以下资料）1．建设用地规划许可证申请表;2．项目可行性研究报告及批复文件；3．经审查同意的建筑总平面布置方案图;4．项目用地规划选址意见书；5．土地预审意见；6．项目所涉及的相关部门的书面意见。
六、施工图审查（提供以下资料）1．审查委托书一份;2．立项文件一份；3．规划选址意见书及红线图一份;4．扩初设计或方案及批文一份;5．勘察合同一份;6．设计合同一份;7．工程勘察成果报告一份；8．施工图（蓝图)四套；9．设计计算及使用软件名称一份。
七、工程消防监督审核程序（提供以下资料）1．消防设计防火审核申报书或自动消防设施设计防火审核申报表；2．建筑工程所在地地形图（1/500）工程概况及简要说明；3．建筑工程项目1/500总平面图，市发展改革委员会立项批文,城建规划红线图一份；4．工程设计消防设计专篇；5．全套土建、水、电暖道及消防系统图纸;6．项目选址意见书；7．设计单位消防自审表;8．按消防要求修改的变更设计联系单及修改图纸。
建设工程项目流程图(开工前)
初步设计说明及概算编制→初设评估→初设批复 初步勘察→施工图设计 工程方案设计报批 工程施工图审查及备案 项目初步设计 用地规划许可证→总平面规划 地籍测绘→分村定界→用地批复 委托拆迁单位→征收补偿费用审核→征收公告→征迁 土地测绘→划拨决定书→建设用地批准书→宗地测绘→土地证 建设工程规划许可资金承诺函 项目建议书编制
详细内容
阶段成果
项目建议书批复
选址意见书 地灾评估→建设项目用地预审 可行性研究报告编制→可行性研究报告评审 节能评估报告编制→节能评估报告评审 项目立项 环境影响评估报告编制→环境影响评价审批（不做立项前置） 社会稳定风险评估报告编制 资金承诺函 项目招标核准 涉及其他行业的相关行业主管部门的审查意见 立项审批
申请抽取招标代理单位 编制招标文件、清单、控制价 项目招标 清单、控制价送财政审核 开标、评标、确定中标单位 中标通知书 签订施工、监理合同
中标通知书、工程参加单位合同、工程参加单位资质证明 施工、监理现场管理人员备案登记表→工程质量监督文件 工程安全监督文件及施工企业安全生产许可证 项目施工前 工程用地批复文件、工程规划许可证 施工图审查合格书 银行资金到位证明 农民工工伤保险证明 施工许可证
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项目开发阶段： 第一步：编制可研报告，取得发改委 立项批复”
第二步：取得国土局 用地预审意见” 第三步：取得环保局环境评估审查意见” 第四部：取得规委给发改委的 规划意见函复” 第五步：取得规委给建委的 规划意见函复” 第六步：取得建委的选址意见通知书” 第七步：取得发改委的招投标方式通知书”
第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委 的设计招 投标备案回执” 第九步： 第十步： 第十一步 第十二步 第十三步 第十
四步 第十五步 第十六步 第十七步 第十八步 第十九步 第二十步 取得规委的规划意见通知书（选址）” 完成方案设计，取得规委的设计方案审查意见” 完成初步设计及概预算编制，取得发改委的 初步设计及概预算审查意见” 取得规委的 钉桩通知单”委托测绘院钉桩，取得 钉桩成果通知书” 取得规委的 用地规划许可证 取得建委的征地计划通知书
取得国土局的 建设用地批准书 完成人防报批图纸设计，取得人防办的 完成消防报批图纸设计，取得消防局的 完成园林报批图纸设计，取得园林局的 委托编制交通影响评估报告，取得交通委的 委托勘察院进行地质勘探，取得 人防设计审查意见 消防设计审查意见 园林设计审查意见 交通审查意见 。
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第二十一步 第二十二步 第二十三步 第二十四步 供源方案” 第二十五步 第二十六步 第二十七步 第二十八步 第二十九步 第三 地质勘探报告”。
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取得建委的年度施工计划通知书 设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的 工程规划许可证 与原土地方完成安置补偿工作，签定 安置补偿协议” 完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政
取得园林局的 树木伐移许可证” 取得建委的 拆迁许可证”及渣土消纳许可证” 取得国土局的 国有土地划拨决定书” 取得国土局的 国有土地使用证” 设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的 施工图审查合格 院的市政
第三十一步 第三十二步 第三十三步 第三十四步 第三十五步
第三十六步
第三十七步 第三十八步 第三十九步 卜步：完成监理招投标手续，取得建委 中标监理公司及监理合同备案回执 完成施工招投标手续，取得建委 中标施工单位及施工合同备案回执 委托拆迁公司完成现场三通一平。
建委踏勘现场，取得现场勘察合格通知书 完成质量监督登记手续，取得 完成安全监督登记手续，取得 完成节能监督登记手续，取得 资金到位，取得银行出具的
质监备案回执 安监备案回执 节能备案回执 资金证明”。
0 o
》
0》
4V
I 书o。
。
取得人防办的 人防施工图备案回执
取得建委的施工许可证”
申请领取施工许可证，应当提交以下材料：
1、施工许可证申请表；
2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；
3、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；
4、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；
5、招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；
6建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%
工期一年以上为投资额的30% ；
7、已备案的施工（监理）合同；
8、工程质量监督申请表、安全报监表；
9、施工组织设计；
10、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。
至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。
施工阶段：办理工程开工报告申请需有下列资料
建设单位需要搞定
1、建设工程规划许可证（包括附件）；
2、建设工程开工审查表；
3、建设工程施工许可证；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、建筑工程施工图审查备案证书；
& 图纸会审纪要；
9、施工承包合同（副本）；
10、水准点、坐标点等原始资料；
11、工程地质勘察报告、水文地质资料；
12、建设单位驻工地代表授权书；
13、建设单位与相关部门签订的协议书。
施工单位需要搞定
1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、国家企业等级证书、信用等级证书；
3、施工企业安全资格审查认可证；
4、企业法人代码书；
5、质量体系认证书；
6、施工单位的试验室资质证书；
7、工程预标书、工程中标价明细表；
& 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
（上述资料均为复印件）
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
12、施工现场质量管理检查记录；
13、建设工程开工报告。
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