高层建筑案例 “方大企业总部”共29页文档

高层建筑案例分析

商业配套设施，荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
华润大厦：（1~3楼为商业，4楼停车场，5~29层为写字楼，半纯办公楼）是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性综合体。国际5A写字楼29层，4.2万平方米，标准层面积约1835平方米，实用率77.6%，层数29层（5//F~29/F为写字楼）
3）客户层次标准：A级客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。。（4）服务品质标准：A级服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。（5）硬件设施标准：A级主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。四、根据发展轨迹制定写字楼标准中国的写字楼发展经历四个阶段，第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表 5A甲级写字楼标准 5A甲级写字楼标准区位交通房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。

国内超高层案例ppt课件

个，地上75个） 4梯22户，43层180m超高层，平层面积1300平方米，
层高3.5m 高端商业；5A级写字楼；酒店式公寓
3000元/平（室内硬装）单体面积在46-135平，主力面积46-60平；部分楼层
公寓可实行返租优惠政策浙江绿城物业管理有限公司
2011年12月
31-43层酒店式公寓
5-30层甲级办公
皇朝万鑫国际大厦 47，50，66
78，96， 107，118
127,139,154
188,205
—
多样化面积段设计
天津深圳湾 59，72，89 92，98
—
—
—
海逸天成
80，84 117,143
167
—
—
沈阳茂业天地金廊
刚需为主
壹号
58，78
135
—
刚需型深圳朗勤泰元中心 46，54，58 100,135
办公出入口
公寓出入口
商业出入口
出入口分开设置
11
【产品分析】公寓体量1.5万方，办公体量5.7万方，现在正在打地基，预计2015年入市
一室一厅
196套，60-70㎡为主
公寓产品具体户型配比
面积（㎡） 60-70 70-80
平层户数
14 4 4 2 4 28
总户数
98 28 28 14 28 196
III
高端型、改善型公寓的打造应强调整体的奢华品质和舒适度，多通过大户型设计、电梯独立入户、奢华装修等综合体现居住品质感
IV
刚需型公寓的打造首要控制面积，控制购房总价，往往依托于周边良好的办公、商务环境、未来升值潜力吸引投资客群和刚需客户
14
【顶级豪宅型-世茂滨江花园】地理位置优越，景观资源优质；超大户型、高端休闲会所、私人空中花园提升居住尊贵感

高层建筑汇报.pptx

裙房总平面布局要求详细规定
• 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的 1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于 5.00m、进深大于4.00m 的裙房，且在此范围内必须设有直通的楼梯或直通楼梯间的出口
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裙房总平面布局要求详细规定
• 高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距，不应小于表4-1-1的规定
拉图餐厅发之秘形象设计
案例分析
上海金茂大厦
天萃庭餐饮
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案例分析
上海金茂大厦
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中庭咖啡区
案例分析
上海金茂大厦
跨层电梯
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盘旋花式楼梯
案例分析
上海金茂大厦
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空中连廊
完
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感谢您的观看。
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38万平米
1 万平米
楼层
布局
94、97、100F 观光厅
79-93F
博悦酒店（环球凯越集团）
7-77F
办公
28-29
上海环球金融文化传播中心
3-5F
会议中心
-2、-1、1、2、3F 商业，75%为餐饮
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案例分析
上海环球金融大厦
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案例分析
上海环球金融大厦
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裙房总平面布局要求满足防火要求
• 总平面布局中，高层建筑的主体与主体，主体与裙房的关系，以及建筑周边与道路的关系等，都与防火设计密切相关，是总体布局中需优先考虑的问题
• 我国现行《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中对高层建筑总平面布局做了详细规定

项目管理-案例--环球港高级办公楼建设项目共23页

项目风险表
沟通计划表
谢谢
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二、制订风险应对计划
1、确立风险主体和责任分配 2、制订风险应对措施：1、减轻；2、预防；3、转移；4、回避；5、自留；6、缓和 3、在项目的费用估算中，预留5%的风险金
三、风险监控计划
1、确立风险随机应变措施的原则 2、制订提出变更请求的流程 3、制订实施纠正行动的程序 4、制订风险应对计划的批准程序
统辅助设施，系统功能设施齐全。
01项目组成员表
01项目组成员表
02项目策划书
项目现有资源 A,资金：现有可利用投资资金1.5亿元。 B,土地：获得星月集团建设土地，总建筑面积达
12万平方米。 C,证件：前期办证申报流程已经通过，取得相关部门审批以及《建设工程规划许可证》等证件文
书。 D,设计：环球港高级办公楼房屋设计、辅助设施
项目建设重视安全，严格控制零风险
03结构分解树状图
03责任矩阵
五、项目甘特&网络图（110-130）
五、项目甘特&网络图（140-160）
五、项目甘特&网络图（170-190）
项目风险管理
一、项目风险分析
1、召开项目组会议，采用头脑风暴法，进行风险识别 2、分析及评估风险可能产生的后果：1、成本；2、进度；3、质量； 3、分析风险发生的概率和量化的影响程度，得出危险等级：1、高（H）；2、中（ M）；3、低（L）
2019.10 水、暖、电安装
2019.02 通风与空调安装
2019.08 智能化安装
2019.02019.12 项目检验
2019.12 项目竣工
02项目策划书
评价标准不存在质量问题，质量符合国家标准总费用不超过1.5亿，各项目费用不严重超过财

高层建筑案例分析

高层建筑案例解读——台北101大楼一．工程概况工程名称：台北101建设地点：台湾省台北市信义区建筑高度：508m占地面积：30278m²建筑面积：28.95万m²楼层信息：地上101层，地下5层建筑类别：第四类超高层建筑二．功能布局建筑设计为塔、裙楼各一栋，塔楼为高度 508m之101层超高层大楼，主要作为金融机构办公室之用，裙楼则为地上6层之购物商场，地下室共5层并连通全基地，其主要用途为商场及停车场，建筑总楼地板面积约374000m²。

26层以上并以8层楼为一单元，单元顶层则作为设备层以供作机电设备设置空间并兼作消防避难之用。

塔楼：企业办公大楼裙楼：购物休闲中心B2—B4为停车场B1至4楼共有5层购物中心5楼则为数家银行与证券服务金融中心所在6楼至84楼为一般办公大楼85楼为商务俱乐部86至88楼为观景餐厅89楼为室内观景层91楼为室外观景台三．结构设计1.上部结构系统本工程之地上结构体包含1栋101层的塔楼及1栋6层的裙楼，两栋结构体于地上部份以伸缩缝形式完全断开，地下室共有5层且塔、裙楼相连。

图为主楼低层区与高层区标准结构平面图。

在平面配置上，服务核内共有16根箱型柱，主楼四周每侧采用2根巨型钢柱延伸至90层，其最大尺寸达2.4 m×3m×80 mm。

主楼四周于26 F以下并另外配置1.2 m×2.6 m～1.2 m×1.6 m及1.4 m×1.4 m～1.6 m×1.6 m 等两种尺寸箱型柱，27 F 以上则配合建筑斜面造型而使用H900 mm×400 mm～H1000 mm×500 mm之H 形斜柱并与 H型梁组成抗弯构架，主要在于提供局部载重之传递使用。

又为提高抗风劲度与强度，62 层以下的箱型钢柱均内灌10000 psi自充填高性能混凝土，在立面配置上，图为本工程3种主要立面构架，其中 X、Y方向各配置两组合计6道立面构架，服务核心的钢柱间以钢骨大梁、斜撑相连，斜撑主要为同心斜撑与 V型斜撑，部分斜撑因开门需求而为偏心斜撑型式，但基于抗风劲度之需求予以加劲补强而未依偏心斜称细部设计之。

高层建筑案例 “方大企业总部”

广场、植被区和水景被结合在宽阔的带状结构中，创造了一个极具凝聚力的建筑实体，用隐喻的方式模糊了购物与工作之间的界限。塔楼之间都互相有一定的距离，而组成中央环路的不同的楼层融为一体，形成连续的购物空间。华森建筑相信，购物者随着建筑结构不断运动，再加上顾客不断到来和与离开，必将为深圳市创造一个动态的城市空间。
中国，广东省，深圳市，“方大企业总部” 获奖作品 / Huasen Architects Dinah
该项目位于中国深圳，获奖的设计方案在原有的建筑基地上重新塑造了300 000平方米的综合建筑，集零售、办公、娱乐与休闲空间于一体，从高科技研究与技术开发中心上高高耸起。设计竞赛要求将公交终点站融入方案中，根据政府官员的计算，将有55％的用户会乘坐公交车抵达这里。

直接将此作为设计出发点。综合建筑的中心成为空间节点，就好像是飓风的风眼，四座高度不同的办公塔楼由此旋转而出。地面层线性的带状结构和基座的多个楼层无缝地旋转成垂直百叶的规则图案，与商业空间俏皮的曲线并列而置，后者有着玻璃和铝板塔楼常有的商业特点。用户沿北环路行走能够捕捉到每座塔楼的独特视角，这些塔楼若隐若现，有着光亮透明的水一样的外观，能为建筑内的员工遮挡恼人的阳光，帮助他们集中注意力工作。

南方航空大厦超高层办公建筑案例设计.doc

南方航空大厦超高层办公建筑案例设计南方航空大厦超高层办公建筑案例设计工程概况本项目为新建综合大楼。

选址在广州市白云新城，东靠云城东路，西邻广州绿地中心，北近白云公园，南临白云新城核心区中心公园、占地2.3311公顷，规划总面积约20万平方米。

用地性质为商业金融业用地。

大楼设计地上36层（地下4层），建筑高度150米。

包括办公、商业、会议中心、地下停车等。

本工程总建筑面积为203309 平方米，容积率5.89，建筑密度49.46％，绿地率49.46％。

本工程为现代化综合性5a写字楼。

防火类别一类高层，建筑耐火等级一级；抗震设防烈度为7度。

大厦建设自然、市政条件自然条件工程所处亚热带气候，年平均气温21.6°c，其中1月份平均气温最低，为12.4°c，7月平均气温最高，为28.8°c。

全年日最高气温≥35°c的日数平均有9天。

气候条件对该项目影响不大。

市政条件中国南方航空大厦位于广州市白云新城，东靠云城东路，西邻广州绿地中心，北近白云公园，南临白云新城核心区中心公园，周围市政设施正在逐步建设完善阶段。

土地周边道路、地铁已通，交通便利。

设计原则与城市的协调沟通中国南方航空大厦是一栋综合办公大楼，位于广州市白云新城中轴线地标位置。

将成为中国南方航空公司的总部，以及白云区新地标性建筑。

合理安排功能分区大楼主要功能为总部办公，自用功能布置在相对安静的西北面，远离云城东路，可对外商业部分布置在用地南侧集中布置，紧靠云城东路，分区运行管理。

塑造崭新的办公建筑形象大楼定位5a甲级，整体庄严、大方，具有独特元素，体现南航企业总部作为地标建筑的需要，建筑立面上采用新古典art-deco风格，既端庄典雅，又具有较好的时代感，经久耐看。

景观设计本方案以南航的企业文化及建筑的布局、立面效果为出发点，根据不同的建筑功能性质和室外条件造景，其中，主入口区域以“南航之花”、“南航标志”、现代水“曲韵”、现代雕塑“光、速”、标识景墙、广场树阵等元素造景，从而构成了“开敞性”的广场功能。

超高层办公案例汇总

超高层办公案例汇总
2011.12.02
1
超高层办公案例汇总
-广州太古汇
-广州国际金融中心
-上海环球金融中心
-上海国际金融中心
-香港环球贸易广场
-台北 101大楼
-小结
2
超高层办公案例汇总
-广州太古汇
-广州国际金融中心
-上海环球金融中心
-上海国际金融中心
-香港环球贸易广场
-台北 101大楼
冷水机组配备总制冷量 11,200冷吨其中：8台 1,200冷吨；2台 650冷吨；1台 300冷吨
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超高层案例汇总︵办公︶广州国际金融中心
广州国际金融中心|配套设施
电力系统采用10KV高压进线，多个变压器互为备用工作。低压配电系统采用三相五线制，工作电压为380/220V。办公楼层配电按80w/m2设置，标准层每个间隔各提供一个配电箱。三路供电 6条线路主供－双子站供电 4条线路备供－中轴站供电自备9000KW发电机组供电后备电力的供应 6台X 1500KW，共9000KW后备发电机组一台为租户专用发电机一台为后备制冷发电机四台为保障消防负荷的发电机，其中酒店及设备各两台
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超高层案例汇总︵办公︶广州国际金融中心
广州国际金融中心|办公设施
大堂约1000平方首层挑空13.5米高的独立写字楼大堂大堂内的视像媒体每天同步直播国际最新动向，最新资讯即时全面接收电梯系统采用奥的斯、迅达电梯，办公区更引进8部国际领先水平的双层轿厢穿梭客梯直达转换层，梯速最高可达8米/秒。 69-72,99,100酒店餐饮客梯 2台 69-100酒店客梯4台 B2,1,70酒店穿梭客体4台 48,58-65高区高层客梯6台 49,50-58高区低层客梯6台 1/2,48/49高区双层轿厢穿梭电梯4台 30,40-49中区高层客梯6台 31-40中区低层客梯6台 1/2,30/31中去双层轿厢穿梭电梯4台 1,12,22-31低区高层客梯6台 B1M,1,12,14-22低区中层客梯6台 B1M,1,4-12低区低层客梯6台 B4-B2,B1M-2停车场客梯

办公高层建筑大楼案例分析

办公高层建筑大楼案例分析咱今儿就来唠唠这个办公高层建筑大楼的事儿。

就拿我知道的那座A大楼来说吧。

一、外观与形象。

这A大楼啊，从外面看那叫一个气派。

它就像一个巨大的玻璃盒子，在阳光下闪闪发光，特别扎眼。

大楼的外立面全是那种反光的玻璃幕墙，从远处看，就像是一面巨大的镜子，把周围的景色都给映射进去了。

这对于公司来说，就像是一张超级豪华的名片。

你想啊，客户一来，看到这么高大上的大楼，心里首先就觉得这个公司有实力，倍儿有面子。

不过呢，这玻璃幕墙也有麻烦事儿。

夏天的时候，那就是个超级大的聚热器。

阳光一照，大楼里面就像蒸笼一样，空调得开得呼呼响，电费就像流水一样哗哗地走。

而且这玻璃幕墙清洁起来可不容易，得请专门的清洁工人，坐着那种吊在半空中的擦窗车，看着都让人胆战心惊。

二、内部空间布局。

走进大楼里面，大堂那是相当宽敞明亮。

大理石的地面光可鉴人，前台摆着巨大的鲜花，一看就很有格调。

办公楼层呢，采用的是那种开放式的布局。

这有好处也有坏处。

好处是大家交流起来方便，没有那种格子间的隔阂。

一个项目组的人坐在一块儿，喊一嗓子就能商量事儿。

但是啊，这也意味着一点隐私都没有。

你要是想偷偷打个盹儿或者干点自己的小私事，那可就难喽，周围的人都能看得一清二楚。

再说说会议室。

有些会议室设计得特别奇葩。

有一个会议室在大楼的角落里，窗户特别小，进去感觉就很压抑。

每次在那个会议室开会，大家都没什么积极性，就盼着早点结束。

而另外一些会议室就很好，空间大，采光也好，设备还特别先进，有那种巨大的智能显示屏，连接电脑特别方便，做演示的时候那叫一个酷炫。

三、交通与设施。

大楼里的电梯可真是个让人又爱又恨的东西。

上班高峰的时候，那就是一场“电梯大战”。

一群人在电梯口眼巴巴地等着，好不容易来一部电梯，还没等你挤进去就满员了。

而且这电梯还经常出故障，一修就是半天，大家只能爬楼梯。

这对于那些在高层办公的人来说，简直就是一场噩梦。

不过大楼的配套设施还是有可圈可点的地方。

(完整版)高层建筑案例分析

就像青春期男孩子的裤脚看上去总是短掉一节一样，上海的开发商们总还觉得在陆家嘴这块黄金地段上还能再造一幢更高的楼。于是上海中心大厦就在陆家嘴的“肚皮眼”上长了起来。

上海中心大厦
1 大厦基本信息 2 大厦功能、平立面分析
3 大厦外形设计分析
4
浅谈绿色建筑标准在上海中心大厦的应用与技术策略
涡轮式风力发电技术
垂直风力发电机
据悉，在大楼最高区域的几层内，已经规划设计了一个巨大的“王冠”。 “王冠”内有一个精致的雨水收集利用系统和５４台垂直风力发电机，计划每年为大厦提供５４万千瓦时的绿色电力。4
风力发电具有如下的优越性：一是风力发电是一种干净的自然能源二是风电技术日趋成熟，是一种安全
5 总结
一大厦基本信息
上海中心大厦计划造124层，总高632 米，日接待游客量为16000人，预计在 2014年竣工。届时，它将超过台北 101，成为上海乃至全中国最高的楼。同时它也会紧随迪拜塔，成为世界第二高楼。（前提当然是，半路上没有 “程咬金“的出现。）
英文名称：Shanghai Tower
可靠的能源；
三是风力发电的经济性日益提高，其发电成本已接近煤电，低于油电与核电；
四是风力发电建设工期短，单台机组安装仅需几周
谢谢观赏
金茂大厦
环球金融中心
上海中心
塔式
螺旋式
绿色技术
内外双层幕墙
同等面积的不同形状平面围合的建筑物的表面积变化。
这种圆润三角形的结构，在照顾造型的前提下，极大的减少了建筑物的表面积，从而减少了与外界的能量交换和能量损失，是一种十分有效的手段。
相对于金茂大厦、环球金融中心的近似正方形的平面布局，这样的布局少了视线和光线死角，不仅可以让办公人员能在更多的角度欣赏大厦周围的美景，而且在冬季阳光可以更多的进入建筑内部，减少了建筑的能耗。

高层办公建筑案例分析及方案构思

规划地块建设总体定位为超高层5A甲级写字楼、五星级酒店、商业综合体于一身的大型商业地产项目。
项目建成后将成为集总部办公、商务金融、大型商业购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化功能于一体的，进行全方位服务的高档CBD区域，具有地区标识性。
本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅需满足未来总部基地及周边办公、商住、购物需要，还需满足商务活动、观光休闲、文化体育等需要，服务功能、服务范围跨行业跨区域。打造高品质商业地产品牌，引领时尚生活，与国际水准完美接轨。
上位规划解读
Interpretation of Planning
规划分析和改造
Alteration and Analyse of Planning
景观节点现状
2021/5/17
景观节点改造
现规划园区以绿带两侧两个大型景观公园与火车站形成主要的景观标志节点分布。改造后增加公共建筑轴线另端节点，并通过本次设计地块建筑增加两轴线联系。
目标市场定位
Target Market Localization
1.本项目锁定的客户是认同区域价值、认同企业品牌价值、认同项目定位的高端客户群体。 2.目标客户群体为具有较强购买力的中高端社会阶层。 3.客户应包括国际、国内、以及北京本地客户。 4.商业出租和办公出租以长期投资客户为主。 5.商户定位为具有一定影响力的国内外知名品牌及经销商。
东南-西北向景观绿化带天际线控制
上位规划解读
Interpretation of Planning
设计理念
Idea of Designing
项目定位：5A甲级写字楼及商业服务综合体
Project Positioning : 5A Grade Office Premises & Commercial Syntheses

《高层办公楼案例》课件

3
验收与检测
对完成的工程进行质量检测和验收，确保质量达标。
后期维护与管理
维护保养计划
01
制定定期的维护保养计划，确保建筑物的正常使用。
专业维护团队
02
建立专业的维护团队，负责建筑物的日常维护工作。
应急处理机制
03
建立应急处理机制，及时处理突发状况，确保建筑物的安全。
07
案例总结与反思
项目成功之处
01
设计创新性
该高层办公楼在设计上采用了独特的建筑风格，融入了绿色建筑理念，
如使用大面积的玻璃幕墙，既增强了室内采光，又实现了环保节能。
02
功能完善性
该办公楼提供了完备的办公设施和服务，如现代化的会议室、高效的办
公设备、舒适的休息区等，满足了企业员工的多样化需求。
03
地理位置优越
该高层办公楼位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，为企
06
施工与维护
施工组织与进度
施工组织
合理安排施工队伍和资源，确保工程顺利进行。
进度控制
制定详细的进度计划，并实时监控和调整，确保按时完成。
安全管理
强化施工现场安全管理，预防安全事故的发生。
质量保障措施
1 2
材料质量控制
严格把控建筑材料的质量，确保符合设计要求。
施工工艺控制
采用先进的施工工艺和技术，提高工程质量。
紧邻地铁站，方便员工通勤。
建筑用途
高层办公楼，主要用于企业总部、办公、会议等功能。
提供地下停车场，满足员工和客户停车需求。
配备有部分商业设施，如餐饮、咖啡厅等，方便员工和客户就餐和休息。
业主需求
业主希望打造一座现代化、高品质的办公楼，提升企业形象和品

高层建筑案例分析

北面深色通风管
东面穿孔金属板
南面色彩较浅，设置通风管
-
9
西立面
西立面外墙采用旧木材再生遮阳百叶，能随太阳的位置自动转向，在保证采光的同时避免西晒，转动的电能来自太阳能光电系统。
-
10
东立面
东立面采用了穿孔金属板，使卫生间能够自然通风，同时给阳台提供了栏杆，并将电梯间隐藏起来。
-
-
6
德国法兰克福考莫兹银行总部大厦
-
7
墨尔本市CH2办公大楼
该建筑为墨尔本政府第二号办公楼，号称六星级绿色建筑，全澳洲最绿色、最健康的大楼。大楼的设计理念受到了大自然的启发，要与风和太阳和谐共处。
-
8
西面采用木百叶遮阳
建筑立面凸现绿色生态
建筑四个里面分别采用了不同的技术符号，不仅丰富了建筑立面，而且体现了绿色的设计理念。
-
20
底部处理
香港金钟isa 办公中心
-
22
底部处理
将矩形体量坐落在平面为椭圆形的裙楼之上，局部有架空，暗示出入口空间。
-
23
平面及剖面
-
24
杭州门户塔楼
-
25
屋顶花园
将方形体量进行剪缺，在屋顶形成花园，以满足采光、景观等需要。
-
26
下沉街道
通过将建筑底部打通，创造一个门户，既不会封闭它所在的区域，也不会将城市分割
1
-
2
消防电梯前室面积：8.3㎡疏散楼梯前室面积：6.2㎡楼梯梯段宽度：1350mm 水管井面积：3.8㎡弱电井面积：5.9㎡强电井面积：6.8㎡
-
绿色生态案例分析 ——考莫兹银行总部大厦 ——墨尔本CH2办公大楼 —— ——

高层办公楼案例分析

九重天酒廊
高层办公楼案例分析
88层观光厅
高层办公楼案例分析
金茂时尚生活中心
位置：金茂大厦裙房
层数：6层建筑面积：
14,921㎡定位：高雅尊贵、
独具品位的高端时尚场所。
高层办公楼案例分析
裙房
裙房共有6层，建筑面积达 32270 ㎡。
高层办公楼案例分析
地下车库
金茂大厦地下室共有3层，局部4层，建筑面积达到57151 平方米，设有 800个泊车位的停车场， 2000辆自行车
塔楼1－2层是气势雄伟，宽敞明亮。
商务办公区大堂净高达10.1米
金茂大厦正门
高层办公楼案例分析
金茂大厦办公区
办公区在塔楼的3－50层，建筑面积为122,871平方米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户
可根据自身的需要任意进行分隔和布置。
高层办公楼案例分析
办公专用候梯厅
大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯，每十层5－6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间不超过35秒。
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考莫兹银行总部大厦
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海乐肯大厦
•【建筑师】：舍帕得·罗伯逊 •【建成日期】： 1996年10月 •【地点】：英国伦敦 •【建造费用】： 290万英镑 •【主要特征】：商业办公综合建筑 •【主要立面】：东西向 •【建筑面积】：20,530平方米 •【气候区】：温带
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平面图
1 零售商店 2 零售装卸区 3 装卸区 4 小汽车提升梯 5 银行 6 游泳池 7 入口休息厅 8 服务 9 保安 10 杂品存放 11 办公 12 中庭游泳池 13 中庭屋顶 14 凉塔