消防工程监理规划

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消防工程

监理规划

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目录

一、工程概况 (2)

二、监理工作依据 (8)

三、监理工作范围、内容及目标 (10)

四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责 (11)

五、监理工作制度 (14)

六、消防工程质量控制 (22)

七、工程造价控制 (31)

八、工程进度控制 (35)

九、安全生产管理的监理工作 (38)

十、合同与信息管理 (42)

十一、组织协调 (47)

十二、职业健康安全与环境保护管理的工作任务、方法及措施 (48)

十三、监理工作设施 (51)

一、工程概况

工程名称：

建设地点：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

施工图审查单位：

总承包单位：

结构类型及层数：装配式建筑

建筑面积：本项目建设用地面积约20937.13㎡，总建筑面积约为62223.04㎡。

工程概算投资造价：约19000万元

质量标准：合格

工期：500天

该工程的设计简况：

(一)设计基本概况：

1、使用功能：居住建筑。

2、设计规模：建设地面总高度1#楼39.9m；2#~4#楼39.5m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数13层；5#楼14.2m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数3层；总建筑面积约为62223.04㎡。

3、建筑类别：二类高层住宅。

4、建筑耐火等级：地上塔楼二级；地下室一级

5、设计使用年限为50年；抗震设防烈度为 6 度；屋面防水等级为I级;地下室防水等级为一级。

6、主要结构类型：剪力墙结构。

7、所属气候分区：Ⅳ类夏热冬暖地区。

8、人防工程等级：核六级，常六级。

9、本工程设计坐标为1980西安坐标系，1985年国家高程基准，等高距为0.5m。

10、本工程±0.000标高相对于绝对标高具体详见总平面图。

11、安全防范设计：

11.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度H应符合下列规定：

(1) 多层和低层建筑物H≥1.05m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；

(2) 高层建筑：H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；

注：以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度小于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

(3)栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。

11.2 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下0.11m，栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。

11.3 扶手高度H应符合下列规定：

(1) 室内楼梯扶手自踏步前缘线量起H≥0.9m；靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其扶手高度H≥1.05m。

(2) 其他建筑室外楼梯扶手H≥1.1m。

注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。

11.4 不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm。

型钢：主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm，一般杆件不宜小于2.0mm。

铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm，一般杆件不宜小于2.0mm。

栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取1.0KN/m。

11.5 台阶高度超过0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。

12、消防设计

本工程为二类民用建筑，±0.000以上部分耐火等级为二级，±0.000以下部分为地下室，耐火等级为一级。

(1)住宅每层为一个防火分区。

(2)所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。

(3)管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。

(4)所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。

(5)室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：耐火等

级一级时，柱≥3小时，梁≥2小时，楼板、屋面≥1.5小时；耐火等级二级时，柱≥2.5小时，梁≥1.5小时，楼板、屋面≥1小时。

(6)住宅建筑高度均大于27米小于100米，外墙保温采用A1级岩棉板。

(7)住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为B1级)使用部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。

(8)屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。

13、屋面防水

本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。

(1)地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。

(2)外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。

(3)外墙腰线、檐板等上部应做2%排水坡；普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%；飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做R30圆角，所有外墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返300，外墙变形缝必须做防水处理。(4)外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面找坡内外高差20。

(5)混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷10厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。安装在外墙上的构配件，各种孔洞点孔大于80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。

(6)外墙防水根据年降水量大于等于400mm地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。

15、体形系数：0.40。

（二）、该工程的建筑节能措施：

1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。朝向：北向角度：90°。自然通风：良好。

2、门窗部分节能：建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃(6+9A+6)，商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。气密性能不低