二手车资产评估市场法
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础,考虑参照物与评估对象 在功能、市场条件和销售时间等方面的差异,通过对比分析和量化差异， 调整估算出评估对象价值的各种方法。
其数学表达式为：
资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情况差异 值
或：资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修 正系数×交易情况修正系数
在评估对象与参照物 之间选择比较因素
指标对比 并量化差异
以量化的对比指标 调整各参照物成交 价格,得出初步评估
综合分析 确定评估结果
选择参照物并分析差异
参照物
交易时间 成交价
大众甲壳虫2014款1.4TSI时尚型
2014 新车价：25.85万 （1. 购车价格：230000 元
2. 购置税：19658 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：7045 元）
=17.27万元
=14.97万元
=15.645万元
综合分析得出结果
大众甲壳虫 2014款 甲 壳虫 1.4TSI 双离合 时 尚型(进口)
= (12.72+14.97+15.645)/3 = 14.445
2016年
THANK YOU
二手20车16年 辆评估
01 评估方法
02201
6年
案例分析
03201
6年
评估程序
04201
6年
评估结果
评估方法
是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接 比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
前提条件：
(1)存在一个活跃的公开市场，有充分参照物； (2)公开市场上至少存在一个可比的资产及其交易活动。
功能差异
已行驶1.5万公里；
行李箱容积小一些；
有2处钣金修复痕迹；
最大速度低2.6km/h；
年检还有两年到期；
排量大193ml；
交强险与商业险还有一年到期；
车辆八成新
—0.4
—0.3
发动机为1.4比1.2大； 已行驶里程少1.48万公里； 保险有效期长一年；
+0.05
初步评估价格
25.85*（105/110）*（70/100） 24.95*（100/100)*(60/100) 14.9*(100/100)*(105/100)
案例分析
大众甲壳虫 2014款 甲壳 虫 1.4TSI 双 离合 时尚型
(进口)
车辆概况
有2处钣金修复痕迹
上牌时间：2014-01 年检到期：2018-5
里程:1.85万公里
交强险到期：2017-5
变速箱:自动
商业险到期：2017-5
排放标准:国四
过户次数：0
wenku.baidu.com
上牌地:重庆
评估程序
选择参照物
评估基准日： 2016年5月22日
主要评估方法：
(一)直接比较法:是指利用参照物的交易价格,以评估对象的某一或若干 基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较,得到两者的基 本特征修正系数或基本特征差额,在参照物交易价格的基础上进行修正 从而得到评估对象价值的一类方法.在具体操作过程中,直接比较法中使 用频率较高的有以下技术方法:(1)市场售价类比法;(2)价值比率法；
(二)间接比较法:是利用资产的国家标准,行业标准或市场标准(标准可以 是综合标准,也可以是分项标准）作为基准,分别将评估对象与参照物整 体或分项与其对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值.再利用 参照物的市场交易价格,以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系 数)求得评估对象价值的一类评估方法。 本次评估主要是采用直接比较法的市场售价类比法
大众甲壳虫2016款 180TSI Club版
2016
新车价: 24.95万 元 {1. 购车价格：221800 元 2. 购置税：18957 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：6878 元）
大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.2TSI 双离合 时尚型(进口)
2016
二手价14.90万
其数学表达式为：
资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情况差异 值
或：资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修 正系数×交易情况修正系数
在评估对象与参照物 之间选择比较因素
指标对比 并量化差异
以量化的对比指标 调整各参照物成交 价格,得出初步评估
综合分析 确定评估结果
选择参照物并分析差异
参照物
交易时间 成交价
大众甲壳虫2014款1.4TSI时尚型
2014 新车价：25.85万 （1. 购车价格：230000 元
2. 购置税：19658 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：7045 元）
=17.27万元
=14.97万元
=15.645万元
综合分析得出结果
大众甲壳虫 2014款 甲 壳虫 1.4TSI 双离合 时 尚型(进口)
= (12.72+14.97+15.645)/3 = 14.445
2016年
THANK YOU
二手20车16年 辆评估
01 评估方法
02201
6年
案例分析
03201
6年
评估程序
04201
6年
评估结果
评估方法
是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接 比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
前提条件：
(1)存在一个活跃的公开市场，有充分参照物； (2)公开市场上至少存在一个可比的资产及其交易活动。
功能差异
已行驶1.5万公里；
行李箱容积小一些；
有2处钣金修复痕迹；
最大速度低2.6km/h；
年检还有两年到期；
排量大193ml；
交强险与商业险还有一年到期；
车辆八成新
—0.4
—0.3
发动机为1.4比1.2大； 已行驶里程少1.48万公里； 保险有效期长一年；
+0.05
初步评估价格
25.85*（105/110）*（70/100） 24.95*（100/100)*(60/100) 14.9*(100/100)*(105/100)
案例分析
大众甲壳虫 2014款 甲壳 虫 1.4TSI 双 离合 时尚型
(进口)
车辆概况
有2处钣金修复痕迹
上牌时间：2014-01 年检到期：2018-5
里程:1.85万公里
交强险到期：2017-5
变速箱:自动
商业险到期：2017-5
排放标准:国四
过户次数：0
wenku.baidu.com
上牌地:重庆
评估程序
选择参照物
评估基准日： 2016年5月22日
主要评估方法：
(一)直接比较法:是指利用参照物的交易价格,以评估对象的某一或若干 基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较,得到两者的基 本特征修正系数或基本特征差额,在参照物交易价格的基础上进行修正 从而得到评估对象价值的一类方法.在具体操作过程中,直接比较法中使 用频率较高的有以下技术方法:(1)市场售价类比法;(2)价值比率法；
(二)间接比较法:是利用资产的国家标准,行业标准或市场标准(标准可以 是综合标准,也可以是分项标准）作为基准,分别将评估对象与参照物整 体或分项与其对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值.再利用 参照物的市场交易价格,以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系 数)求得评估对象价值的一类评估方法。 本次评估主要是采用直接比较法的市场售价类比法
大众甲壳虫2016款 180TSI Club版
2016
新车价: 24.95万 元 {1. 购车价格：221800 元 2. 购置税：18957 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：6878 元）
大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.2TSI 双离合 时尚型(进口)
2016
二手价14.90万