北七家镇总体规划说明

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北七家镇温泉花园附近有地铁规划

北七家镇温泉花园附近有地铁规划

北七家镇温泉花园附近有地铁规划
经核实,17号线支线已经纳入XX市第三期轨道交通规划范围,规划进展情况为市规划自然资源委正在会同市发改委、市交通委、市重大办组织相关单位开展上述规划研究编制工作。

因此项目为国家重点项目相关具体情况不宜在规划编制公布前进行公开,建议以官网公布消息为准。

17号线支线被纳入北京市第三期轨道交通规划范围,意味着17号线支线的相关工作已经开始启动。

毫无疑问17号线支线建成后,受益最大的就是北七家人群。

目前距离北七家居民最近的地铁站,只有5号线天通苑北站;立汤路早、晚高峰还剧烈拥堵,公共出行极为不便。

北七家常住人口近30万,是XX市没有地铁的地区中居住人口最多的板块,对于地铁的渴求“全市闻名”。

比如之前盛传5号线北延,但是最终被北京否定。

未来随着17号线支线开通,将会把北七家地区全部盘活,目前猜测最多的还是“两站设置”和“三站设置”。

昌平区北七家镇房建项目施工组织设计研究

昌平区北七家镇房建项目施工组织设计研究

———————————————————————作者简介:李登云(1988-),女,安徽阜阳人,硕士研究生,研究方向为BIM 工程管理。

0引言施工组织设计方案包括技术管理、工程资源、质量控制等多个方面的内容,全面的施工组织设计方案也是对安全、进度、成本、质量等指标的基本保障。

新形势下建设工程项目的施工管理难度逐步提升,施工组织设计可为工程管理提供全面的保障与支持,合理的施组方案更是工程管理的必要需求。

北七家镇公建混合住宅工程属于大型房屋建设项目,其具有多种管理难点,因此笔者在项目管理过程中充分分析工程管理需求,同时编制了施工组织设计方案,旨在通过本文分析施工组织设计的合理性,同时对不足之处提出优化对策,为同类型工程项目管理提供参考指引。

1工程概况本项目为北七家镇公建混合住宅,位于北京市昌平区,属一综合体类工程项目,整体建造业态为房屋建筑,用途为住宅、公建。

案例项目共计7栋建筑单体,整体结构形式为混凝土框架结构,总建筑面积约14万平方米,其中地上面积10万平方米,其余为地下建筑面积。

地下建筑层数为2层,地上为2/5/9/13层。

最大建筑高度58.5米,最大基坑深度-11.13米,整体耐火等级一级。

其余未提及的指标内容按我国行业现行规范标准执行,不影响工程施工管理及施工组织设计。

2工程施工组织设计情况2.1基本原则时间部署原则:施工组织方案的编制需以时间需求为准,以工期要求为基础,同时考虑各个施工内容所消耗的时间。

在进行施工组织方案设计的过程中主要考虑到:①项目自N 年10月开工,N+2年交付,北京地区冬季平均气温较低,每年12月~1月之间无法开展任何施工工作,11月、2月也可能会因低温天气无法开展施工,在进行施工组织方案编制的过程中需要考虑到此问题;②以客观实际出发进行各个施工内容进度计划的编制,以图1为例,在进行进度编排的过程中就考虑到各个位置主体施工的实际需求,例如混凝土结构需要7-14天养护周期,在进行计划编制的过程中应考虑相关需求。

北京昌平北七家镇规划

北京昌平北七家镇规划

北京昌平北七家镇规划
1、规划设计目标:本镇占地面积xxxx㎡,项目规划建成本地段较大规模的镇,同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房,该地段xx大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善,该镇的建成,必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。

在进行镇规划时,我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态,摸清市场上哪类型的求量最大,人们普遍喜欢哪类型的商业区等问题,同时也从发展商的'角度出发,总结开发经验,吸收其他楼盘的成熟经验,力求把本镇规划设计做得更好。

所以,本镇的规划要达到什么样的目标,必须要做好市场定位。

具体目标如下:
1.1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用,人性、还要适当超前。

1.2、建筑艺术化:一方面,本镇定位的住户是中等及以上收入的工薪白领阶层,他们学历大多数在中专以上;另一方面,本镇内以及周围的文化氛围很浓厚,所以在本镇规划时,要求建筑设计本身和整个镇的环境设计均艺术化。

2、规划设计要点
2.1、建筑密度:30% ;
2.2、容积率:xxxx
2.3、人口密度:500人/公顷;
2.4、绿化要求:30%以上。

北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0..

北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0..

北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块F2公建混合住宅用地项目(配建人才公共租赁住房)环境影响报告书中铁第五勘察设计院集团有限公司国环评证乙字第1051号2014年12月北京目录1总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2评价目的 (1)1.3编制的依据 (2)1.4评价工作等级 (3)1.5评价范围 (5)1.6评价重点 (6)1.7环境功能区划和评价标准 (6)1.8环境保护目标 (13)2工程概况 (16)2.1基本情况 (16)2.2工程总布置 (18)2.3配套基础设施 (22)2.4施工进度及工期 (23)2.5项目占地 (23)2.5工程投资 (23)3工程分析 (24)3.1产业政策及其相关规划符合性 (24)3.2主要污染源分析 (27)4区域环境特征与现状 (37)4.1自然环境概况 (37)4.2社会环境概况 (42)4.3环境现状调查与评价 (47)5环境影响预测与评价 (62)5.1施工期环境影响分析 (62)5.2营运期环境影响分析 (67)6环境保护措施 (85)6.1施工期环境保护措施 (85)6.2营运期环境保护措施 (89)7公众参与 (93)7.1公众参与的目的 (93)7.2公众参与的范围和对象 (93)7.3征求公众参与意见的方式 (93)7.5公众参与调查结论 (95)8环境管理与监测计划 (96)8.1施工期环境管理和监控计划 (96)8.2监测计划 (97)8.3建设项目环保“三同时”竣工验收 (98)9环境经济损益分析 (99)9.1环保投资 (99)9.2环境效益分析 (99)9.3社会效益分析 (100)10总量控制 (102)11结论与建议 (103)11.1项目概况 (103)11.2产业政策和规划符合性 (103)11.3项目区周围环境质量状况 (104)11.4施工期环境影响评价结论 (105)11.5营运期环境影响评价结论 (106)11.6环保投资 (108)11.7公众参与结论 (108)11.8环评总结论 (108)1总论1.1项目背景根据《北京市昌平区国民经济和社会发展第十二个五年计划发展纲要》,未来科技城属于昌平区“十二五”期间重点发展区域,是昌平区构建“两轴两带”的重要组成部分,也是目前正在集中推进“三城一区一基地”的重要成员。

北京昌平北七家镇政府地铁八号线延线

北京昌平北七家镇政府地铁八号线延线

北七政发[2009]9号签发人:黄建军北七家镇人民政府关于地铁八号线延线征地拆迁工作实施方案的通知各成员单位:为切实做好地铁八号线延线征地拆迁工作,确保工程建设顺利进行,按照区政府的工作部署和要求,结合本镇的实际,特制定本方案。

一、基本情况地铁八号线延线平西府车辆基地由国土资源部预审,国务院审批用地。

平西府车辆基地包括平西府车辆段和综合维修基地两部分。

平西府车辆段占地58公顷,占用基本农田38.36公顷,占用一般农用地6.11公顷。

根据工期安排,全部征地拆迁工作计划2009年10份完成。

二、征地补偿标准一律执行9万元+X万元,其中,9万元为每亩土地补偿价格,X为安置补助费(根据148号令有关规定及各镇实际情况进行核算);树木苗木补偿标准根据评估结果进行;地铁八号线建设过程中停产停业损失补助费按相关规定执行。

三、组织机构为确保该工程征地拆迁工作的顺利实施,北七家镇成立了以镇长为组长的征地拆迁工作领导小组,办公室设在城管科。

四、工作程序镇政府作为征地拆迁工作实施主体,并协助区市政管委与沿线村签订征地拆迁工作协议,并根据协议要求及时拨付征地拆迁补偿资金。

五、工作安排配合区市政管委完成地铁八号线延线征地拆迁工作协议书,并根据协议要求拨付征地拆迁补偿款。

同时配合区市政管委完成房屋拆迁许可证及林木采伐申报工作。

7月底前完成征地拆迁补偿工作。

8月1日实施拆迁,9月20日前完成,具体负责人李朝阳。

六、工作要求严格执行有关法律法规和区政府有关规定,按照统一标准补偿,开展征地拆迁工作。

在征地拆迁过程中,认真做好安全稳定工作,坚持依法行政、依法办事,做到早发现、早报告、早协调、早解决,确保地区和谐稳定。

同时要广泛宣传该项工程的重要意义和征地拆迁的有关法律法规。

教育和引导广大群众支持和理解、并关心重点工程建设,为地铁八号线延线征地拆迁和施工建设营造良好的环境。

特此通知。

附件:1.北七家镇征地拆迁工作协调领导小组成员名单2.北七家镇征地拆迁工作协调领导小组成员职责二OO九年七月十日附件1:北七家镇征地拆迁工作协调领导小组成员名单组长:黄建军镇长副组长:刘庆海常务副镇长成员:张洁政府办公室主任李西泉平西府派出所所长李季城管队北七家分队队长陈国胜城管科长姚丹经济发展科长茹林林业站长贺志刚公路站长刘斌信访办主任王克忠财政科长王振新社会事务科长张红九社保所所长李春莉农村经济管理科科长李朝阳城管科副科长李海明司法所长董永立城管科副科长刘德水市政中心副主任汪博平西府村党支部书记领导小组下设办公室,办公室主任李朝阳。

北七家区域市场研究及地块分析报告概要

北七家区域市场研究及地块分析报告概要

北七家区域市场研究及地块分析报告概要
北七家区域市场研究及地块分析报告概要:
1. 引言:介绍北七家区域的背景和目的,说明研究的重要性和价值。

2. 区域概况:分析北七家区域的地理位置、交通、人口、经济发展等基本情况,为后续分析提供背景信息。

3. 市场需求分析:调查和分析北七家区域的市场需求情况,包括消费者需求、
企业需求等,了解市场潜力和发展趋势。

4. 竞争对手分析:研究北七家区域的竞争对手情况,包括同行业的企业和其他
相关竞争对手,分析其优势和劣势,为市场定位和竞争策略提供参考。

5. 地块分析:对北七家区域的地块进行细致的分析和评估,包括土地面积、用
途规划、开发潜力等方面,为投资者提供地块选择的依据。

6. 市场前景预测:基于市场需求和地块分析结果,对北七家区域的市场前景进
行预测和评估,为投资者制定发展策略和决策提供参考。

7. 结论:总结研究结果,提出建议和展望,对北七家区域的市场发展和地块选
择进行总结和展望。

8. 参考文献:列出研究过程中使用的参考文献和数据来源。

以上是北七家区域市场研究及地块分析报告的概要,具体报告将根据实际情况
进行详细的调查和分析。

规划十一路测量施工方案

规划十一路测量施工方案

昌平区北七家镇规划十一路(北清路东延线~七星路)道路工程二标段测量施工方案编制:审核:北京城建五建设集团有限公司2014年4月2日目录1、工程概况 (1)2、测量控制依据 (1)3、资源配置 (2)4、控制点的测量及保护 (2)5、分项工程施工测量控制措施 (3)6、测量管理分工 (6)7、质量保证措施 (7)8、测量人员现场安全管理措施 (8)9、测量仪器的使用、保管和维护 (8)10、竣工测量 (8)1、工程概况昌平区北七家镇规划十一路(北清路东延线~七星路)道路工程二标段,起点位于立汤路K1+751m处,终点位于七星路K3+650m处,全长1.9km,施工范围包括:给水工程、雨水工程、箱涵工程、绿化工程、交通工程、照明工程、道路工程。

2、测量控制依据2。

1《昌平区北七家镇规划十一路(北清路东延线~七星路)道路工程二标段招标文件》2。

2《昌平区北七家镇规划十一路(北清路东延线~七星路)道路工程二标段施工图纸》2。

3工程量清单;2。

4双方签订的合同文件;2。

5本工程平面控制及高程控制依据采用测绘院交桩的控制点;2。

6主要应用规范、规程、标准;3、资源配置为了保证工程顺利施工交验,现场测量分二级控制,即公司测量测量队和项目部测量组,各级测量人员既各负其责,相互监督,又相互配合,切实作到计算、放样、复核步步有检核.测量仪器的配备:2"级(拓普康)全站仪1台;普通水准仪(DZS3—1)2台;50米钢尺一把;铝合金塔尺、棱镜、架子、盒尺等工具.测量人员的配备:测量主管1名、测量人员1名,测量及验线人员均经过北京建委等组织的培训、考核、持证上岗,持证率100%,掌握并运用国家、地方有关现行标准规范,熟悉施工现场各种测量工作和熟悉使用测量仪器,随工程进度在完成施工测量方案、红线桩校核成果、水准点引测成果及施工过程中各种测量放线工作。

4、控制点的测量及保护4.1桩位保护测量人员在与甲方、勘测设计单位接桩后,对在本施工范围之内的桩位(包括导线点、水准点等)进行必要的保护,并及时做好导线复测、导线点的加密,水准点的复测和加密等测量工作。

华润北京市昌平区北七家镇CP07-0204-0001养老项目总部汇报天华

华润北京市昌平区北七家镇CP07-0204-0001养老项目总部汇报天华

北京市昌平区北七家镇CP07-0204-0001养老地块设计方案CR BEIJING SENIOR LIVING PROJECT CONCEPT DISIGNCONTENT 01 规划设计条件DESIGN REQUIREMENTS02规划设计理念DESIGN ORIENTATION 03 规划方案推导PIANNING DEDUCE04规划概念设计PIANNING DESIGN05公共空间设计PUBLIC SPACE DESIGN 06单元细节设计UNIT AND DETAIL DESIGN07立面空间设计EXTERIOR DESIGN08室内空间设计INTERIOR DESIGN居住区居住区中西医结合医院二手车交易市场幼儿园基地项目区位周边条件·按用地条件的容积率和限高要求建议标准层层高3.3 首层4.2m 极限做到5层·不考虑南侧住宅地块的情况强排还是需要出现一部分东西向的布局以满足容积率的要求·养老地块南侧临近住宅用地、收间距,日照影响,日照条件较差、通过一些东西向的布局,利用东西向的日照条件>1.2Hm>1.2Hm>1.9Hm >1.9Hm >1.9Hm结论:临近住宅地块放置一部分东西向布局的房间养老地块北侧布置南北向房间最有利单元房间配套容积率:1.5控制高度:18m限高、容积率层高对比间距、日照、退界·若规划考虑6层、层高2.9m 按公寓的排布方式,结合机电系统的要求,走廊净高无法满足要求1、东西向布局,需退界西侧教育用地15m 2、南北朝向布置时西侧退界9m3南区结合护理布置医疗配套,利用报建要求的医疗配套的面积,消化掉一部分日照及间距的问题,充分利用用地资源教育用地R2二类居住用地用地规模:39,933.547㎡容积率:2.2控制高度:30-60m 建筑密度:30%绿地率:30%用地规模:4,300㎡容积率:0.8控制高度:18m 建筑密度:25%绿地率:30%A33基础教育用地A61机构养老设施用地用地规模:31,535.223㎡容积率:1.5控制高度:18m 建筑密度:30%绿地率:30%B4综合性商业金融服务用地用地规模:25,490.689㎡容积率:2.5控制高度:30m 建筑密度:40%绿地率:30%打造“全生命周期复合型社区”满足全龄段生活需求幼儿园教育住宅办公养老医疗55岁以上退休人士,生活自理,具备积极的活动意愿和消费能力,极高的社会社交需求和亲情需求。

北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨、污水工程施工组织设计方案

北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨、污水工程施工组织设计方案

北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨、污水工程施工组织设计第一章概述1.1 编制的主要依据1.1.1 本工程相关设计资料、图纸1.1.2 施工单位对本工程的实地考察资料1.1.3 涉及本工程的施工及验收技术规范、规程《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBI01-47—2000 《北京市城市道路工程施工技术规程》DBJ 01-45—2000《混凝土结构工程施工质量验收规范》《市政工程施工技术资料手册》《市政工程施工手册》《工程测量规范》GB50026《市政道路工程质量检验标准》DBJ01-11-95《市政道路工程质量评定材料》DBJ01-22-95《市政排水管渠工程质量检验标准》DBJ01-13-95《市政排水管渠工程质量检验标准》DBJ01-24-95《北京市政工程施工安全操作规程》《雨水检查井通用图集》PT02《污水检查井通用图集》PT031.2 编制原则依据建设单位的进度计划、质量目标、设计文件和相关规范,结合实际情况,编制出技术先进、经济合理、切实可行的施工组织设计。

1.3 工程简介1.3.1 概况北七家镇汽车城外部市政工程包括雨水工程、污水工程、道路工程、天燃气工程、电信工程、电力工程,该工程属北七家汽车城市政设施配套工程,主要解决汽车城外部雨污水排放、供暖、供电、燃气、供水、电信等市政基础设施问题。

由于工期紧,本工程属于三边设计工程。

因此,施工方案以设计出图进度编制,对未出图的专业管线即:天燃气及供暖、电信、电力、供水等,需等设计出图后再对本方案进行单项施工方案的补充,本次施工方案仅涉及道路工程、雨水工程、污水工程。

道路工程分为南侧路、中路、西侧路、北侧路,道路面积总计71028㎡。

雨水工程分为南路段、中路段、北路段、西路段,管线总长度为1344.2m。

污水工程只设在北侧路段,由北侧路段0+635.07开始,终点排入北七家镇现有市政管线。

工程造价待定。

本工程建设单位:北京市昌平区北七家镇政府施工单位:北京市桑榆市政建筑工程中心1.3.2 工程水文地质情况由于无地质勘探报告,因此,根据现场勘探,该地区地下水位约在现况地面以下3.0—3.5m左右,而本次设计最深污水管线在现况地面以下 4.5m。

关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目核准的批复(2020)

关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目核准的批复(2020)

关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目核准的批复(2020)你单位《关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目核准的请示》(昌房开报〔2020〕27号)收悉。

根据《北京市规划和自然资源管理委员会昌平分局关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自(昌)初审函〔2020〕0019号)等相关文件,经研究,同意北京市昌平房地产开发有限责任公司建设昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目。

现就有关核准事项批复如下:一、建设地点:昌平区北七家镇,具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地:规划总用地面积65800平方米,具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为 207850 平方米(含地下面积),建设内容为住宅及配套。

具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源:总投资估算为 197677 万元,所需资金全部由北京市昌平房地产开发有限责任公司筹措解决。

五、该项目用于昌平区北七家镇歇甲庄村一级开发被拆迁农(居)民安置使用,不得对外销售。

(京发改〔2015〕六、相应撤销《关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目核准的批复》2159号)文件。

七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。

在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更招标方案的,应当报市发展改革委重新核准。

八、本批复有效期2年。

在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的,逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件:建设项目招标方案核准意见书北京市发展和改革委员会2020年9月11日(非正式文本,仅供参考。

若下载后打开异常,可用记事本打开)。

北京市昌平区北七家镇总体规划

北京市昌平区北七家镇总体规划

前言昌平区北七家镇位于北京市北部山前平原地区,是首都北京中轴线向北延伸线上的一个大镇,多年来,依托市区,背靠昌平,在社会、经济、文化等各方面都有了长足的发展,先后被确定为北京市重点镇,全国小城镇试点镇。

随着北京市奥运行动计划的确立、北京市产业发展战略的调整、房地产业的持续升温,北七家镇凭借其北靠温榆河,南临主城区,拥抱中轴线,得天独厚的区位、交通和环境优势,成为京郊北部的炙手可热的“焦点地区”之一,发展势头迅猛。

受昌平区北七家镇人民政府委托,中国城市规划设计研究院承担了《昌平区北七家镇总体规划》任务。

规划组于2002年8月底至9月底进驻北七家镇现场,在镇政府的领导下,镇各部门的大力协助下,规划组进行了现场踏勘和内容广泛的基础资料调研工作,先后走访了镇域所辖21个行政村及天通苑边缘集团,并与镇里的小城镇办、开发办、城管科、经济发展科、统计科、派出所、社区中心、林业站等镇属单位进行了座谈。

同时还到昌平区规划局、土地局、绿委、环保局、供电局、地震局、水利局等部门进行了调研。

通过对现状的深入细致的研究分析工作,一个多月之后,于2002年11月27日提出了北七家镇初步规划方案(高、中、低三个方案),向区规划局以及北七家镇政府的有关领导进行了汇报,与会领导对规模的研究提出了建议。

之后,还得到我院的院长、院总工及所领导的指导,并于2002年12月25日提交了《空间发展研究》报告,并就中方案提出了两个用地布局方案,区规划局及镇政府的有关领导就功能定位、规模等研究方面提出要加强详细论证的建议。

规划小组根据有关领导提出的意见,经过修改后于2003年1月15日在北七家镇召开规划研讨会,参会的有市规委、区规划局以及北七家镇政府的有关领导,与会领导提出北七家镇的总体规划要与市整体发展需要相结合,并与区的区域规划相结合,规划小组并就市的两个规划《北京市第二道绿化隔离带》、《温榆河绿色生态走廊规划》进行了协调和调整。

总之,在市、院、区及镇的领导下,经过多次的规划研讨会,在综合听取各方面意见与建议的基础上,规划小组进行了反复认真的多次修改和逐步的完善,现形成初步的成果上报市规委。

北七家区域市场研究及地块分析报告

北七家区域市场研究及地块分析报告

北七家区域市场研究及地块分析报告一、市场概况北七家位于北京市昌平区,是一个具有较高发展潜力的区域。

本报告将对北七家区域市场进行详细研究和分析,以便了解该区域的商业潜力和地块发展机会。

1.1 区域概况北七家区域位于昌平区南部,总面积约100平方公里。

该区域交通便利,拥有多条地铁线路和高速公路通往市区,周边还有多个大型商业中心和住宅区。

1.2 人口与消费能力根据最新数据,北七家区域的人口约为100万人,其中以中产阶级和年轻白领居多。

他们的消费能力较强,对于品质生活和时尚消费有较高的需求。

1.3 竞争对手分析在北七家区域,已经存在一些大型商业中心和超市,如世纪联华、华联超市等。

此外,还有一些小型商铺和便利店。

这些竞争对手在一定程度上满足了当地居民的购物需求,但仍有发展空间。

二、市场调研结果为了更好地了解北七家区域市场,我们进行了市场调研,以下是我们的调研结果:2.1 消费者需求通过调查问卷和深入访谈,我们了解到北七家区域的消费者对于购物场所的期望主要包括:丰富的品牌选择、高品质的商品、舒适的购物环境、便捷的交通和停车条件等。

2.2 潜在商机根据市场调研结果,北七家区域还存在一些潜在的商机,包括但不限于:家居装饰、健身中心、餐饮娱乐等。

这些行业在该区域的发展前景较好,可以满足当地居民的需求。

2.3 地块分析我们对北七家区域的地块进行了分析,发现以下几个有潜力的地块:2.3.1 A地块位于北七家区域的A地块,总面积约5000平方米,周边交通便利,人流量较大。

该地块适合建设大型商业综合体或购物中心,可满足当地居民的购物需求。

2.3.2 B地块B地块位于北七家区域的主干道旁,总面积约3000平方米。

该地块适合建设健身中心或娱乐场所,可吸引周边居民前来消费。

2.3.3 C地块C地块位于北七家区域的住宅区附近,总面积约2000平方米。

该地块适合建设便利店或小型超市,方便居民购买日常生活用品。

三、市场推荐与建议基于市场调研结果和地块分析,我们向投资者提出以下市场推荐与建议:3.1 建设大型商业综合体投资者可以考虑在A地块建设大型商业综合体,提供丰富的品牌选择和高品质的商品,满足当地居民的购物需求。

昌平区十二五期间重点产业功能区规划

昌平区十二五期间重点产业功能区规划

昌平区“十二五”期间重点产业功能区规划北京市昌平区发展和改革委员会第一章空间特征与发展态势经过多年努力,昌平区产业功能区业已形成西部集聚,东部崛起,南北延伸,东西呼应,一带整合的空间发展形态特征。

在加速产业发展和促进区域经济腾飞的重要机遇期,昌平区未来将依托产业功能区的建设,进一步培育产业核心竞争力,通过点轴辐射发展壮大产业规模,按照“强二优三精一”的发展思路,优化调整产业结构。

进一步引导创新要素的聚集,加速区域联合与资源整合,全面提升产业发展创新活力,加快昌平区城乡一体化进程,实现区域经济的跨越式发展。

图1 昌平区重点产业功能区示意图根据昌平区“十二五”规划提出的“两轴两带、三城多点”的产业布局要求,本规划重点对未来科技城、沙河大学城、中关村科技园区昌平园、科技商务区(TBD)、中关村国家工程技术创新基地、北京工程机械产业基地、北汽福田新能源汽车产业基地、京北物流中心、未来科技城科研成果转化基地、明十三陵文化创意产业集聚区、国家现代农业科技城昌平园等重点产业功能区进行规划。

根据统筹发展和产业关联性原则,还将适当考虑周边其他产业功能园区。

一、南部地区将全面融入中关村产业体系在国家和北京市统一战略部署下,昌平区六环路以南地区在空间上融入中关村国家自主创新示范区核心区,在北清路和七北路沿线,建设多个重点产业功能区,将形成北部研发服务和高新技术产业集聚区。

本地区的产业园区享受中关村国家自主创新示范区的各项优惠政策,未来发展实现资源共享、产业融合。

“十二五”期间,该地区将进一步加快产业结构调整步伐,优化整合产业发展空间,配套完善城市公共资源,增强区域综合发展创新能力,全面融入北京建设世界城市的总体进程之中。

二、京藏高速沿线是产业功能区发展重心京藏高速沿线是昌平区产业发展主轴线,分布有中关村科技园区昌平园、中关村生命科学园、三一产业园、北汽福田新能源汽车产业基地等较为成熟的产业园区。

该轴线还是昌平区与主城区的主要联络通道,“十二五”时期,科技商务区(TBD)、中关村国家工程技术创新基地、沙河大学城、巩华城等将成为该轴线上区域创新和产业发展新的增长极。

北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨污水工程施工组织设计方案

北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨污水工程施工组织设计方案

北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨污水工程施工组织设计方案一、项目概况北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨污水工程是一个综合性的城市基础设施项目,涉及道路建设、雨水排放、污水处理和水环境保护等多个方面。

项目总面积为15.2公顷,涉及的主要工程包括建设主干道和支路、雨污水管道、雨水处理设施等。

本文就北七家镇汽车城外部市政工程道路及雨污水工程的施工组织设计方案进行探讨。

二、施工组织设计原则1. 安全第一。

在施工组织设计中,要始终保持安全第一的原则,重视工人的生命安全,在施工过程中严格落实各项安全措施,防止事故的发生。

2. 绿色施工。

在施工组织设计中,要提倡绿色施工理念,注重环境保护,减少对周边环境的污染,保护生态环境。

3. 资源合理利用。

在施工组织设计中,要合理利用现有资源,节约资源消耗,降低成本,提高工程效益。

4. 规范施工流程。

在施工组织设计中,要优化施工流程,加强施工管理,提高施工效率,确保工程按计划进度顺利进行。

三、施工组织设计内容1. 道路建设(1)道路规划。

道路建设是本项目的重点之一,必须在施工前进行详细的道路规划,确定道路纵横向的布局、交通流线和通行能力等。

(2)道路施工模式。

采用分段施工模式,先修建主干道,再修建支路,并严格控制车辆通行,避免施工期间发生交通事故。

(3)道路维护。

施工期间要做好道路维护工作,及时清理施工垃圾和杂物,保持道路干净整洁。

2. 雨污水管道建设(1)管道敷设。

在敷设过程中要做好管道的密实,管道之间要采取合适的连接方式,防止漏水和渗漏。

(2)雨污水分流。

在工程设计中,对于雨水和污水要进行分流,以减少对环境的污染,同时也控制排放量,提高水资源的利用效率。

(3)检验验收。

在管道敷设完成后,要进行检验验收,确保管道质量符合要求。

3. 雨水处理设施建设(1)工程设计。

在工程设计中,要根据实际情况和环保政策,选择合适的雨水处理设施,确保雨水排放符合国家标准。

(2)施工过程。

北七家区域市场研究及地块分析报告概要

北七家区域市场研究及地块分析报告概要

北七家区域市场研究与地块分析报告第一章市场研究目的第二章市场与政策环境的研究1、亚北地区区域分析目前现亚奥别墅区内共计在售别墅项目约为25个,较为知名的有紫玉山庄、亚运新新家园、温哥华森林、保利垄上、麦卡伦地、东方普罗旺斯、壹千栋等。

从产品类型看,亚奥京北别墅区的别墅基本以独栋、联排产品为主,其中纯独栋产品比例达到52%。

从产品价位方面,亚奥京北别墅区的高端产品发展迅速,销售均价过万元的产品超过市场销售项目比例的50%,这也和目前市场上高品质的独栋产品增多相印证。

在市场需求方面,昌平区别墅市场已经成为今年别墅交易量较大的热点区域之一,从连续的市场销售情况来看,昌平区别墅市场交易均价基本保持在15000元/平方米以上,而在全年别墅市场交易量中,昌平区别墅交易面积占到全市交易面积总量的26.4%。

综合以上因素,亚奥京北别墅市场正朝着一个供需两旺的局面发展,而奥运会的即将开办、基础配套设施的完善都为亚奥京北区域的前进与发展打下了良好的市场基础,在消费者心理上迎合了购买心理和投资欲望,这些不仅仅预示着亚奥京北别墅区成为北京热点,也预示着亚奥京北别墅区的趋向成熟。

2、别墅价格走势分析◣虽然从去年下半年至今,所积累下来的别墅供给,在短时间内将会造成一定的“市场拥堵”现象,但以全国乃至全球为“投射面”的北京市场,仍然保持着强劲的购买力,且上扬势头明显。

近三个月来,北京中高档公寓跳跃式的涨价仍然保持强劲的市场上攻,便是这一市场规律的体现。

◣随着消费者在住房消费档次上的不断提升,来自全国、全世界的购买力也在不断涌入北京,保证了北京别墅市场的繁荣。

别墅虽然不少,但购买力不是在减弱,而是在增强。

◣.去年四大国有商业银行的紧缩政策,对金融、地产都有不同程度的影响,今年,银行都采取了更为灵活的措施,尤其是一些实力、活力俱佳的新兴的商业银行,使个贷和开发贷都灵活了许多,有利于地产业的购销两旺。

◣在过去的两年中,亚北区域的项目普遍接近成本,预计今年将会有较大幅度的增幅,奥运经济的“威力”将在2006年~2007年开始显现,作用到别墅市场,加上土地珍贵、市场购买力增强、换房周期的到来等诸多因素,今年亚北区域别墅的总体涨幅预计应该在15%~20%左右。

北七家样板引路策划方案.docx

北七家样板引路策划方案.docx

北七家样板引路策划方案北七家镇公建混合住宅楼项目工程样板引路施工方案(结构部分)工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法,鉴于当前现场施工质量出现的诸多问题,为保证今后施工质量达到业主和监理的认可,整个工程推行工程质量样板引路这一做法,使之成为施工项目质量管理的一项措施,有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制,消除工程质量通病,提高工程质量的整体水平。

特制定样板引路方案如下。

一、工程概况1、总体简介3、结构设计概况包括地源热泵工程、电气设备安装工程、给排水工程、燃气系统、消防工程、弱电、通风工程、空调及采暖工程。

二、施工准备1、根据项目部的人员,由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。

第2 页,共21页组长:杜继伟副组长:杨凯明蒋伟唐迎伟成员:刘波张杰武志刚2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作,有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作,以便组织实物样板的施工。

4、按进度将各施工材料分批进场,并进行相关见证送检工作,确保施工材料符合设计、施工要求。

5、本工程拟定实物样板,如下表第3页,共21页三、样板区平面布置样板展示区设置在设在西侧一二标段交界处,面积约1300 样板区采用lOOmm厚C20 硬化。

三、分部分项工程实物样板施工1、防水工程1. 1地下室防水样板1. 1. 1地下室外墙防水样板选择墙角作为节点部位。

墙体钢筋,竖向钢筋三级钢16@200,水平钢筋三级钢12S200;剪力墙拉筋:4>6@600,梅花形布置;筏板钢筋:基础底板为双层双向通筋三级钢18@200,板厚700…做法参见下图1.1.2在监理及甲方专业人员的见证下进行样板施工,并做好相关隐蔽验收记录,收集好相关图片、影像资料。

1. 1. 3挑选几个熟练工人进行防水施工操作,现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查,发现问题及时整改,操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导;施工完毕报请项目技术质量部门进行检查,检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收,对验收时提出的问题限期进行整改。

北七家区域市场研究及地块分析报告概要

北七家区域市场研究及地块分析报告概要

北七家区域市场研究及地块分析报告概要一、市场概况北七家区位于北京市昌平区,是一个发展迅速的地区。

该区域拥有便利的交通条件和丰富的资源,吸引了大量的人口和企业进驻。

本报告旨在对北七家区域市场进行深入研究和地块分析,为相关利益方提供决策参考。

二、人口和消费需求根据最新的统计数据,北七家区域的人口数量正在快速增长。

其中,年轻人群体占据了绝大多数,并且他们的消费能力也在不断提升。

该区域的消费需求主要集中在日常生活用品、娱乐休闲和教育培训等方面。

此外,随着经济的发展,高端消费品的需求也在逐渐增加。

三、商业环境和竞争格局北七家区域商业环境良好,拥有多个商业中心和购物中心。

其中,北七家商业中心是该区域最大的商业综合体,吸引了大量的品牌商家入驻。

此外,附近还有几个大型购物中心,形成了竞争激烈的商业格局。

不过,由于区域内商业设施的相对不足,仍存在一定的市场空间。

四、地块分析本报告对北七家区域的地块进行了详细的分析。

经过调研和数据分析,我们选取了几个具有潜力的地块进行重点研究。

其中包括北七家商业中心周边的地块、北七家地铁站附近的地块以及北七家区域的新开发区域。

通过分析这些地块的交通条件、人口密度、商业环境等因素,我们得出了以下结论:1. 北七家商业中心周边地块:由于商业中心的吸引力,周边地块的商业潜力较大。

可以考虑开发更多的商业项目,满足消费者的需求。

2. 北七家地铁站附近地块:地铁站附近的地块具有较高的交通便利性,适合开发商业和住宅项目。

可以考虑建设购物中心、写字楼和公寓等。

3. 北七家区域新开发区域:由于该区域的发展潜力较大,新开发区域的地块具有较高的投资价值。

可以考虑建设更多的商业和住宅项目,吸引更多的人口和企业进驻。

五、风险与挑战在北七家区域的市场研究和地块分析过程中,我们也发现了一些风险和挑战。

首先,该区域的商业竞争激烈,需要开发独特的项目来吸引消费者。

其次,该区域的土地资源有限,需要合理规划和利用。

最后,该区域的人口结构和消费需求可能会受到宏观经济和政策变化的影响,需要进行风险评估和应对措施。

北七家二路的规划

北七家二路的规划

北七家二路的规划
1.建设地点:北京市昌平区、朝阳区
2.规模:地上建筑规模:道路全长约
3.8公里,按城市主干路标准设计。

道路与沿线4条规划河道相交,共设置4座跨河桥。

3.建设内容:顺黄路(北苑东路-京承高速公路)道路工程西起北苑东路,向
东经规划一路、歇甲西一路、歇甲中路、温榆河西滨河路,上跨清河后向南经清河南侧路、来广营北路,继续向东延伸经奶西村三号路、李县村东一路、规划二路、广顺北大街北延,终点至京承高速公路,道路全长约为3.8公里。

本次道路工程按城市主干路标准设计,规划道路红线宽40-50米,设计速度50公里/小时。

道路
与沿线4条规划河道相交,共设置4座跨河桥。

4.招标范围:顺黄路(北苑东路-京承高速公路)道路工程的初步设计、施工
图设计及施工阶段配合服务(主要包括道路工程、桥梁工程、照明工程、绿化工程等相关市政配套工程)。

5.投资额为44000万元。

1.建设地点:昌平区北七家镇
2.建设规模:道路南起亚运汽车市场北路,北至七北路,全长67
3.01米。


城市次干路标准建设,红线宽30米。

同步实施雨水、污水、给水、再生水、照明、交通等工程。

3.合同估算价:2200(万元)
4.计划工期:311日历天
5.招标范围:包括道路工程、交通工程、照明工程、雨水工程、污水工程、给水工程、再生水工程等图纸范围内所有内容。

之前咱们报道过:
好消息!北七家这条路即将改造,初步设计获得批复
这次要修的路是在亚运村汽车市场附近的道路,期待早日建好。

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前言昌平区北七家镇位于北京市北部山前平原地区,是首都北京中轴线向北延伸线上的一个大镇,多年来,依托市区,背靠昌平,在社会、经济、文化等各方面都有了长足的发展,先后被确定为北京市重点镇,全国小城镇试点镇。

随着北京市奥运行动计划的确立、北京市产业发展战略的调整、房地产业的持续升温,北七家镇凭借其北靠温榆河,南临主城区,拥抱中轴线,得天独厚的区位、交通和环境优势,成为京郊北部的炙手可热的“焦点地区”之一,发展势头迅猛。

受昌平区北七家镇人民政府委托,中国城市规划设计研究院承担了《昌平区北七家镇总体规划》任务。

规划组于2002年8月底至9月底进驻北七家镇现场,在镇政府的领导下,镇各部门的大力协助下,规划组进行了现场踏勘和内容广泛的基础资料调研工作,先后走访了镇域所辖21个行政村及天通苑边缘集团,并与镇里的小城镇办、开发办、城管科、经济发展科、统计科、派出所、社区中心、林业站等镇属单位进行了座谈。

同时还到昌平区规划局、土地局、绿委、环保局、供电局、地震局、水利局等部门进行了调研。

通过对现状的深入细致的研究分析工作,一个多月之后,于2002年11月27日提出了北七家镇初步规划方案(高、中、低三个方案),向区规划局以及北七家镇政府的有关领导进行了汇报,与会领导对规模的研究提出了建议。

之后,还得到我院的院长、院总工及所领导的指导,并于2002年12月25日提交了《空间发展研究》报告,并就中方案提出了两个用地布局方案,区规划局及镇政府的有关领导就功能定位、规模等研究方面提出要加强详细论证的建议。

规划小组根据有关领导提出的意见,经过修改后于2003年1月15日在北七家镇召开规划研讨会,参会的有市规委、区规划局以及北七家镇政府的有关领导,与会领导提出北七家镇的总体规划要与市整体发展需要相结合,并与区的区域规划相结合,规划小组并就市的两个规划《北京市第二道绿化隔离带》、《温榆河绿色生态走廊规划》进行了协调和调整。

总之,在市、院、区及镇的领导下,经过多次的规划研讨会,在综合听取各方面意见与建议的基础上,规划小组进行了反复认真的多次修改和逐步的完善,现形成初步的成果上报市规委。

初步成果共分四部分内容:规划文本、规划说明书、空间发展研究报告和规划图册。

本次规划工作得到市规委、市规划院、区规划局及区有关部门及北七家镇政府的大力支持和协助,并得到中国科学院地理科学与资源研究所城乡发展研究室的合作,在此深表谢意!一、基本概况(一)区位及基本情况北七家镇位于北京市区北部、昌平区的东南部。

其四邻为顺义区、朝阳区、北苑边缘集团(东小口镇)、清河边缘集团(回龙观文化居住区)、沙河卫星城(七里渠乡)、百善镇、小汤山镇。

北七家镇距安定门、昌平区距离均约为18公里,东距首都机场约15公里,西距八达岭高速公路约12公里,南距奥运村边缘和13号线轻轨交通霍营站距离均约为2公里。

北七家镇北邻市六环路,镇域东部有京承高速公路,市级道路立汤路与定泗路在镇域内十字相交。

北七家镇镇域总面积60.45平方公里。

现北七家镇由原北七家镇、平西府镇和燕丹乡三个乡镇于1999年10月撤乡并镇,辖21个村庄,其中2个村已由天通苑开发建设。

现全镇域人口总计为164951人(未包括北苑北边缘集团的经济适用房小区天通苑东区62000人),其中常住人口124951人(不计外来流动人口)。

(二)自然概况北七家镇地处温榆河南岸的平原地区,呈南高北低,地面海拔高度在27—40米之间,自然坡度1‰。

温榆河流经镇域最北部,沿东部镇界东南向流入顺义区境,其支流清河流经镇域东南境并汇入温榆河。

北七家地区的气候属暖温带大陆性季风气候的半湿润区,主导风向北风、西北风、年均降水量600毫米左右,集中在6-8月份,冬春两季干旱多风,夏季炎热多雨,年均气温11.8℃,无霜期约200天。

(三)工程地质该地区工程地质综合评价为Ⅱ、Ⅲ类区,地基经过适当处理,可进行工程建筑。

北西向南口——孙河隐伏断裂和北东向的黄庄——高丽营断裂斜穿镇域,建设工程需避开断裂带分布区,提高安全性。

二、规划背景北七家镇地处北京市的城乡结合部,便捷的交通,优美的环境,得天独厚的地理位置优势,尤其是在申奥成功后,使来北七家镇洽谈的开发商不下200家,发展势头非常强劲。

北七家镇原有的规划已不能适应新形势下的新发展。

在中国加入WTO、城市化战略的实施以及北京申奥成功、建设现代化国际大都市和生态绿色环境的建设及昌平区建设北京后花园的良好的区域发展前景,加之北京亚运村汽车贸易园区进驻北七家镇等的新情况,对城镇经济发展、土地利用方式及用地布局带来重要的影响。

另外由于历史原因造成的镇域内复杂的土地属性,而大部分为国有土地属性的开发项目建设用地散布于现镇域内,如90年代初利用国有农场、养鸡场建设的名流花园、名佳花园等,未与城镇总体建设相结合,致使目前北七家镇的土地资源利用处于无序状态,现人口、用地均突破原规划(2000年版镇域规划的人口规模为4.7万人,用地规模为17.18平方公里),但镇内仍未形成一个明显的公共活动中心,旧村改造落后。

因此,根据新形势的要求,北七家镇要抓住机遇,并从区域角度和可持续发展角度出发,迫切需要一个科学、合理、可行的总体规划来引导和控制土地资源的利用,使经济效益与社会效益、近期前利益与长远利益结合起来。

三、本次规划修编的重点1.从区域角度分析,并据北七家镇的区位特征、资源状况和其社会经济条件及发展的优、劣势等,科学认识北七家镇的发展前景,并重新确定其城镇性质和功能定位。

2.从产业选择、人口转化、环境保护、空间整合等方面,结合现状和未来发展趋势,探讨大都市首都边缘区小城镇建设的模式。

3.以可持续发展的思想为指导,从土地和水资源的承载能力出发,通过土地空间整合,使自身发展和北京市整体规划相协调,在全市总体规划的指导下,搞好空间整合规划,引导其适度和有序地发展,努力解决好土地资源的需求与供给之间的矛盾。

4.针对现状建设用地比较分散,建设项目又各自为政的状况,本次规划合理整合土地,并且落实北京市生态绿色环境的建设,科学选择空间发展模式。

四、规划范围和期限北七家镇总体规划的规划范围为北七家镇行政辖区,镇域总面积60.45平方公里。

本次规划期限为2002—2010年。

五、规划依据1.《中华人民共和国城市规划法》(1990年4月1日);2.建设部《城市规划编制办法》(1991年);3.建设部颁《城市规划编制办法实施细则》(1995年);4.北京市总体规划(1993—2010年);5.北京市第二道绿化隔离地区规划;6.温榆河绿色生态走廊规划;7.昌平区区域规划;8.昌平区土地利用规划;9.2000年版《北七家镇镇域总体规划》(2000—2010年)。

10.国家及北京市有关小城镇的相关文件。

六、指导思想及规划原则(一)指导思想本次规划提出的指导思想为:根据我国现全面建设小康社会的新形势,围绕北京市提出“新三步走”的战略目标,维护城市合理的空间布局和确保城市的生态环境质量,首先要保证落实北京市生态绿化建设的要求;同时北七家镇作为全国小城镇的试点及农村城镇化的载体,并从可持续发展角度出发,注重发展质量,要把其自身发展与北京市整体发展相协调,促进和引导其合理有序的发展,使经济效益与社会效益、近期利益与长远利益结合起来。

(二)规划原则1.区域协调性原则北七家镇的区位特征、资源状况和其现状经济社会条件,使得其远非一般的小城镇,因此必须在全市区域的范围内分析北七家镇的优势,在实现北京市整体现代化的同时,从区域功能协调角度以寻求北七家镇新的经济增长点。

2.系统整体优化原则从区域的角度,充分考虑北七家资源、社会经济条件和发展的优、劣势,根据人口——资源——环境原理和市场经济发展的需要,科学确定北七家镇的发展前景,促进其功能完善和经济繁荣,保证社会、经济、环境充分协调、长远地可持续发展。

3.“以人为本”的生态化原则北七家镇位于北京“母亲河”温榆河的南岸、北京中轴线之北、北京第二道绿化隔离带的地区,因此,本规划应更注重“以人为本”的生态化建设,在满足人们丰富物质需求的同时,更加注重提高生活的质量和舒适度,因此保护北七家镇优美的自然与人文景观,是北七家镇得以发展的基本保障,应大力提倡生态化的城镇发展模式。

4.高品质的原则北七家镇自身的区位、环境、交通等优势,加之北京建设现代化国际大都市及奥运建设等外部发展环境的影响,北七家镇作为全国试点镇,其发展潜力极大,本次规划重在科学合理的确定城镇性质和规模,切实提高其城镇质量和综合水平,充分结合区域自然与人文环境,营造京郊独具特色的现代化水平的生态高尚小城镇。

5.集约化的原则由于北七家镇的地域有限,面对宏伟的目标,必须本着集约的原则,远近结合,更新与拓展结合,合理布局各项用地和建设项目,有重点、有计划地进行建设,节约有限的土地。

七、社会经济发展(一)社会经济现状及问题1. 现状北七家镇国内生产总值2002年GDP达到3.55亿元,其中一、二、三产业各占13.1%、24.5%、62.4%,按农村人口计人均GDP为13680元。

1990-2002年GDP年平均递增率为9.24%,在房地产业的带动下第三产业自96年起以来年平均增长率为25.3%。

目前第三产业中主要为交通运输仓储、服务业和其它。

第二产业中主要为工业,现有“两园四区”产业园区,“两园”既北七家工业科技园和宏福创业园,均列入北京市55家重点工业小区,而且还享受中关村科技园的优惠政策,现有27家企业,现工业总产值达到4.39亿元;“四区”为白庙、八仙、歇甲、鲁疃工业小区,共有73家企业,主要为建筑类企业,现工业总产值达到4.47亿元。

第一产业基本形成农牧并举的格局。

2001年北七家镇农村经济纯收入为27854万元,1990年为7078.1万元,1990-2001年年平均增长率为12%。

2001年人均劳动所得为6773元,1990年为1527元,1990-2001年年平均增长率为13.2%。

现北七家镇税收为12851万元,其中顺天通的建筑营业税为6000万元,占总税收的47%;房地产税收约为2441万元,占总税收的19%。

2000年总税收为3693万元,2000-2001年年平均增长率为51%。

2. 问题现存问题主要是三次产业内部结构有待调整改造提升,就业门路需要进一步拓宽,以提高本镇的经济运行质量。

北七家镇产业结构现已转为“三、二、一”的格局。

但第三产业中科技服务、信息技术咨询、金融保险等现代服务业明显不足;第二产业产品技术含量偏低,尚未形成以有特色的核心产业为主导、各产业分工合作明确的工业簇群,缺乏长远的竞争力和可持续发展能力;第一产业未形成现代农业产业化和规模化;税源结构需进一步优化。

(二)区域经济发展背景 信息技术的飞速发展、跨国公司的不断成长和生产要素在全球范围内对最优区位的追寻,以及国际经贸活动中有关制度和规则的进一步宽松大大促进了经济全球化的进程,使国际化大都市在世界城市体系中变得愈加重要。

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