武汉二手房交易需要哪些流程
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
抚州市临川区乐平市萍乡市湘东区
介休市孝义市忻州市忻府区原平市大同市(矿区新荣区)吕梁市离石区清徐县
十二等
安阳县长葛市登封市邓州市巩义市辉县市林州市灵宝市孟州市沁阳市荥阳市汝州市卫辉市舞钢市项城市新密市新乡县新郑市许昌县偃师市漯河市(郾城区召陵区)义马市永城市禹州市中牟县周口市川汇区平顶山市石龙区太康县
5、打印合同后，到房产部门申请办理存量房转移登记手续。
土地等级
河南
湖北
湖南
安徽
江西
山西
一等
——
——
——
——
——
——
二等
——
——
——
——
——
——
三等
——
——
——
——
——
——
四等
——
武汉市(汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区)
长沙市(芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区)
——
——
——
五等
郑州市(二七区管城回族区惠济区金水区中原区)
17、《流动人口婚育证明》（买方为18-49周岁流动育龄妇女的须提交），复印件1份；
18、契税、营业税、土地收益金减免申报表（办理了税费减免的须提交），原件2份；
19、《个人住房转让所得征收个人所得税计算表》，原件1份；
20、房改房上市交易，并且《房屋所有权证》发证时间未满5年的，须提交房改房协议书、收据或发票（以现场审核为准），原件各1份；
——
——
七等
安阳市(北关区龙安区文峰区殷都区)平顶山市(新华区卫东区湛河区)
荆州市(沙市区荆州区)宜昌市(西陵区伍家岗区点军区猇亭区)
岳阳市岳阳楼区株洲市(荷塘区芦淞区石峰区天元区)
淮南市(大通区田家庵区)淮北市(相山区烈山区)铜陵市(郊区狮子山区铜官山区)
九江市浔阳区
——
八等
焦作市(解放区山阳区)开封市(鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区)
21、其他相关资料。
三、武汉市二手房买卖合同签约备案流程
从2007年11月1日起对个人自行购买二手房（双方未通过中介机构成交）实行网上合同签约。
对于个人自行购买二手房（双方未通过中介机构成交的）的，不再使用《武汉市存量房买卖合同》（2003年版），交易双方当事人需登陆武汉房地产市场信息网进行网上签约。网上签约具体操作步骤如下：
景德镇市(昌江区珠山区)萍乡市安源区新余市渝水区宜春市袁州区九江市庐山区南昌市湾里区
临汾市尧都区晋中市榆次区晋城市城区
十等
鹤壁市(淇滨区山城区)濮阳市华龙区三门峡市湖滨区许昌市魏都区商丘市(梁园区睢阳区)
黄冈市黄州区随州市曾都区孝感市孝南区武汉市蔡甸区黄石市(铁山区下陆区)鄂州市华容区荆门市东宝区
长沙县怀化市鹤城区浏阳市张家界市永定区岳阳市君山区益阳市(赫山区资阳区)永州市零陵区
1、进入武汉房地产市场信息网http://scxx.whfcj.gov.cn
2、进入二手房市场信息，点击二手房个人网上合同登记。
3、进入《武汉市存量房买卖合同》网上签约界面，按照要求填写相关信息，填写完成后点击确认保存信息并生成合同备案登记号。30分钟后，凭合同备案登记号可进行网上合同查询。
4、凭合同备案登记号到房产部门打印正式合同。
（注：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起5-10个工作日内办理完毕。）
二、买卖双方应提交的资料如下：
1、《存量房交易申请表》，在交易中心总服务台填写电子表格。原件一份；
2、《个人房屋土地登记申请表》，原件1份；
3、《房屋所有权证》，原件1份。遗失须补办；
4、《国有土地使用证》，原件、复印件各1份。遗失须补办；
安陆市当阳市恩施市广水市汉川市宜都市枝江市宜昌市夷陵区沙洋县江陵县丹江口市
亳州市谯城区滁州市(南谯区琅琊区)肥东县肥西县阜阳市(颍东区颍泉区颍州区)宁国市宣城市宣州区
丰城市贵溪市上饶市信州区鹰潭市月湖区吉安市(吉州区青原区)
侯马市运城市盐湖区阳泉市矿区朔州市朔城区
十一等
济源市信阳市(平桥区浉河区)驻马店市驿城区郑州市上街区洛阳市吉利区焦作市(马村区中站区)新乡市凤泉区鹤壁市鹤山区
赤壁市大冶市洪湖市老河口市麻城市石首市松滋市武穴市咸宁市咸安区宜城市应城市襄樊市襄阳区枣阳市钟祥市武汉市(汉南区黄陂区新洲区)鄂州市梁子湖区天门市
耒阳市醴陵市临湘市汨罗市湘乡市沅江市张家界市武陵源区宁乡县
长丰县巢湖市居巢区黄山市(徽州区屯溪区)六安市(金安区裕安区)宿州市埇桥区淮北市杜集区芜湖县繁昌县
十堰市(茅箭区张湾区)
常德市武陵区
安庆市(大观区宜秀区迎江区)蚌埠市(蚌山区淮上区龙子湖区禹会区)芜湖市三山区
赣州市章贡区
大同市(城区南郊区)
九等
漯河市源汇区南阳市(宛城区卧龙区)新乡市(红旗区牧野区卫滨区)
鄂州市鄂城区荆门市掇刀区潜江市仙桃市武汉市江夏区
娄底市娄星区邵阳市(北塔区大祥区双清区)永州市冷水滩区岳阳市云溪区衡阳市南岳区常德市鼎城区郴州市(北湖区苏仙区)
——
——
合肥市(包河区庐阳区蜀山区瑶海区)
南昌市(东湖区西湖区青山湖区青云谱区)
太原市(万柏林区杏花岭区迎泽区)
六等
洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区)
黄石市(黄石港区西塞山区)襄樊市(襄城区樊城区)武汉市东西湖区
衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区)湘潭市(岳塘区雨湖区)
马鞍山市(花山区金家庄区雨山区)芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区)
武汉二手房交易需要哪些流程？
随着国家房地产政策的不断调整，武汉市房地产管理机关也在不断加强和完善房地产交易市场的管理。根据有关房地产市场政策的变化，武汉市二手房交易流程如下：
一、办理流程
1、面核
2、取号
3、受理、计费
4、到收费窗口开缴款通知单
5、银行缴费
6、返回收费窗口领取发票
7、返回原收件窗口领取收件单
12、房屋平面图（《房屋所有权》附图），复印件3份；
13、房屋交易课税评估报告，原件1份；
14、房产登记委托公证书（卖方委托代理的Βιβλιοθήκη Baidu提交），原件1份；
15、土地登记委托书（授权委托的须提交），总服务台领取并自行填写。原件1份。
16、领取房产证委托书（委托领取的须提交），总服务台领取，委托双方须在现场工作人员面前填写。原件1份；
5、卖方身份证，复印件2份；
6、卖方配偶身份证，复印件1份；
7、卖方及配偶户口本，复印件1份。卖方没有身份证的提交卖方户口本复印件2份；
8、《结婚证》（卖方及配偶不在同一户口本上的须提供），复印件1份；
9、买方身份证，复印件2份；
10、代理人身份证（授权委托的须提交），复印件2份；
11、存量房交易网上签约合同，原件2份；
介休市孝义市忻州市忻府区原平市大同市(矿区新荣区)吕梁市离石区清徐县
十二等
安阳县长葛市登封市邓州市巩义市辉县市林州市灵宝市孟州市沁阳市荥阳市汝州市卫辉市舞钢市项城市新密市新乡县新郑市许昌县偃师市漯河市(郾城区召陵区)义马市永城市禹州市中牟县周口市川汇区平顶山市石龙区太康县
5、打印合同后，到房产部门申请办理存量房转移登记手续。
土地等级
河南
湖北
湖南
安徽
江西
山西
一等
——
——
——
——
——
——
二等
——
——
——
——
——
——
三等
——
——
——
——
——
——
四等
——
武汉市(汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区)
长沙市(芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区)
——
——
——
五等
郑州市(二七区管城回族区惠济区金水区中原区)
17、《流动人口婚育证明》（买方为18-49周岁流动育龄妇女的须提交），复印件1份；
18、契税、营业税、土地收益金减免申报表（办理了税费减免的须提交），原件2份；
19、《个人住房转让所得征收个人所得税计算表》，原件1份；
20、房改房上市交易，并且《房屋所有权证》发证时间未满5年的，须提交房改房协议书、收据或发票（以现场审核为准），原件各1份；
——
——
七等
安阳市(北关区龙安区文峰区殷都区)平顶山市(新华区卫东区湛河区)
荆州市(沙市区荆州区)宜昌市(西陵区伍家岗区点军区猇亭区)
岳阳市岳阳楼区株洲市(荷塘区芦淞区石峰区天元区)
淮南市(大通区田家庵区)淮北市(相山区烈山区)铜陵市(郊区狮子山区铜官山区)
九江市浔阳区
——
八等
焦作市(解放区山阳区)开封市(鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区)
21、其他相关资料。
三、武汉市二手房买卖合同签约备案流程
从2007年11月1日起对个人自行购买二手房（双方未通过中介机构成交）实行网上合同签约。
对于个人自行购买二手房（双方未通过中介机构成交的）的，不再使用《武汉市存量房买卖合同》（2003年版），交易双方当事人需登陆武汉房地产市场信息网进行网上签约。网上签约具体操作步骤如下：
景德镇市(昌江区珠山区)萍乡市安源区新余市渝水区宜春市袁州区九江市庐山区南昌市湾里区
临汾市尧都区晋中市榆次区晋城市城区
十等
鹤壁市(淇滨区山城区)濮阳市华龙区三门峡市湖滨区许昌市魏都区商丘市(梁园区睢阳区)
黄冈市黄州区随州市曾都区孝感市孝南区武汉市蔡甸区黄石市(铁山区下陆区)鄂州市华容区荆门市东宝区
长沙县怀化市鹤城区浏阳市张家界市永定区岳阳市君山区益阳市(赫山区资阳区)永州市零陵区
1、进入武汉房地产市场信息网http://scxx.whfcj.gov.cn
2、进入二手房市场信息，点击二手房个人网上合同登记。
3、进入《武汉市存量房买卖合同》网上签约界面，按照要求填写相关信息，填写完成后点击确认保存信息并生成合同备案登记号。30分钟后，凭合同备案登记号可进行网上合同查询。
4、凭合同备案登记号到房产部门打印正式合同。
（注：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起5-10个工作日内办理完毕。）
二、买卖双方应提交的资料如下：
1、《存量房交易申请表》，在交易中心总服务台填写电子表格。原件一份；
2、《个人房屋土地登记申请表》，原件1份；
3、《房屋所有权证》，原件1份。遗失须补办；
4、《国有土地使用证》，原件、复印件各1份。遗失须补办；
安陆市当阳市恩施市广水市汉川市宜都市枝江市宜昌市夷陵区沙洋县江陵县丹江口市
亳州市谯城区滁州市(南谯区琅琊区)肥东县肥西县阜阳市(颍东区颍泉区颍州区)宁国市宣城市宣州区
丰城市贵溪市上饶市信州区鹰潭市月湖区吉安市(吉州区青原区)
侯马市运城市盐湖区阳泉市矿区朔州市朔城区
十一等
济源市信阳市(平桥区浉河区)驻马店市驿城区郑州市上街区洛阳市吉利区焦作市(马村区中站区)新乡市凤泉区鹤壁市鹤山区
赤壁市大冶市洪湖市老河口市麻城市石首市松滋市武穴市咸宁市咸安区宜城市应城市襄樊市襄阳区枣阳市钟祥市武汉市(汉南区黄陂区新洲区)鄂州市梁子湖区天门市
耒阳市醴陵市临湘市汨罗市湘乡市沅江市张家界市武陵源区宁乡县
长丰县巢湖市居巢区黄山市(徽州区屯溪区)六安市(金安区裕安区)宿州市埇桥区淮北市杜集区芜湖县繁昌县
十堰市(茅箭区张湾区)
常德市武陵区
安庆市(大观区宜秀区迎江区)蚌埠市(蚌山区淮上区龙子湖区禹会区)芜湖市三山区
赣州市章贡区
大同市(城区南郊区)
九等
漯河市源汇区南阳市(宛城区卧龙区)新乡市(红旗区牧野区卫滨区)
鄂州市鄂城区荆门市掇刀区潜江市仙桃市武汉市江夏区
娄底市娄星区邵阳市(北塔区大祥区双清区)永州市冷水滩区岳阳市云溪区衡阳市南岳区常德市鼎城区郴州市(北湖区苏仙区)
——
——
合肥市(包河区庐阳区蜀山区瑶海区)
南昌市(东湖区西湖区青山湖区青云谱区)
太原市(万柏林区杏花岭区迎泽区)
六等
洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区)
黄石市(黄石港区西塞山区)襄樊市(襄城区樊城区)武汉市东西湖区
衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区)湘潭市(岳塘区雨湖区)
马鞍山市(花山区金家庄区雨山区)芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区)
武汉二手房交易需要哪些流程？
随着国家房地产政策的不断调整，武汉市房地产管理机关也在不断加强和完善房地产交易市场的管理。根据有关房地产市场政策的变化，武汉市二手房交易流程如下：
一、办理流程
1、面核
2、取号
3、受理、计费
4、到收费窗口开缴款通知单
5、银行缴费
6、返回收费窗口领取发票
7、返回原收件窗口领取收件单
12、房屋平面图（《房屋所有权》附图），复印件3份；
13、房屋交易课税评估报告，原件1份；
14、房产登记委托公证书（卖方委托代理的Βιβλιοθήκη Baidu提交），原件1份；
15、土地登记委托书（授权委托的须提交），总服务台领取并自行填写。原件1份。
16、领取房产证委托书（委托领取的须提交），总服务台领取，委托双方须在现场工作人员面前填写。原件1份；
5、卖方身份证，复印件2份；
6、卖方配偶身份证，复印件1份；
7、卖方及配偶户口本，复印件1份。卖方没有身份证的提交卖方户口本复印件2份；
8、《结婚证》（卖方及配偶不在同一户口本上的须提供），复印件1份；
9、买方身份证，复印件2份；
10、代理人身份证（授权委托的须提交），复印件2份；
11、存量房交易网上签约合同，原件2份；