大厅防水维修工程案例
防水工程渗漏案例分析及控制措施图文
谁都不想见到的结果
剖析问题、分析原因
最根本的问题是什么？ 1、态度问题：麻木不仁、习以为常； 2、工艺问题：工序没有完全按规范和标 准要求去做； 3、技术人员素质问题：对节点做法不熟 悉、不研究，不交底， 不检查。
渗漏风险案例分析
渗漏风险主要产生在以下几个方面： 1、地下室顶板开裂渗漏现象； 2、地下室外墙开裂渗漏现象； 3、屋面渗漏现象； 4、外墙体渗漏现象； 5、卫生间、厨房渗漏现象； 6、门窗渗漏现象.
房屋渗漏给开发商造成的影响
1、房屋渗漏会给开发商造成不良的负面影响， 损害企业品牌形象。
2、房屋渗漏给开发商带来了不可估量的经济损 失，如维修费用、装饰费用，并有可能导致直接的 经济赔偿，给业主生活、工作均带来很大程度的不 便。
3、房屋渗漏现象一旦产生，不易处理，如果不 从节点上进行根治，可能导致重复产生渗漏现象。
注意问题：混凝土原材料供应及过程施工质量管理，是决定结构自身硬性质量的关键。当
进行大体积砼浇筑或涉及冬季施工时，应重点关注砼温度的监测，及时做好降温（保温）工作 ，加强过程养护，避免过早上人上物，减少或避免砼裂缝发生。
案例1
地下室顶板及框架梁出现大面 积渗漏，其中，结构板渗漏点为线状
布置，框架梁为点状布置。
案例2： 车库顶板龟裂渗漏
案例3
地下车库顶板后浇带及施工缝渗漏
案例4
地下车库侧墙电缆及管道入户封堵 不到位产生渗漏
案例5
地下车库与主楼连通入口衔接部位渗漏
控制措施：
1、主楼与车库连接部位不设置施工缝，施工缝尽量选择到后浇带部位，如果施工缝不能留 置在后浇带部位，必须出主楼1m设置施工 缝（不能在主楼墙体根部留置施工缝）；
5、在进行外网施工时，要做好成品保护，在管沟开挖时施工管理人员和项目管理人员做好 现场监督，对于在开挖过程中有破损部位，及时修补到位；
防水维修经典案例-下沉式卫生间渗漏水维修
深圳某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。
据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下：该构造作法由上到下为：①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖；②、聚合物水泥基防水涂膜；③、豆石混凝土垫层兼找坡；④、水泥沙浆保护层；⑤、聚合物水泥基防水涂膜；⑥、水泥沙浆找平层；⑦、结构板。
二、渗漏原因分析：1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。
2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水；3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中；因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象；卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象；卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；三、渗漏治理方案：从以上渗漏原因分析和现场状况提出如下方案：对卫生间采取整体修复的方案，即将面砖及下部结合层铲除5㎝，新做水泥沙浆找平层，新做防水层，在防水层的上部贴面砖的作法。
防水补漏案例
防水补漏案例：上海某商场屋顶漏水问题解决1. 案例背景上海某商场位于市中心繁华地段，是一座多层建筑，拥有大面积的屋顶。
近年来，商场屋顶出现了频繁的漏水问题，给商场经营和消费者体验带来了很大困扰。
商场管理方决定积极解决这一问题，并聘请了专业的防水补漏公司进行调查和修复。
2. 案例过程2.1 调查与分析防水补漏公司首先进行了对商场屋顶漏水问题的调查与分析。
他们对商场建筑结构、屋顶材料、排水系统等进行了全面检查，并使用红外线摄像仪对潜在的漏水点进行了探测。
经过调查与分析，防水补漏公司发现商场屋顶主要存在以下问题：•屋面防水层老化严重，出现裂缝和破损；•排水系统设计不合理，存在积水和堵塞的情况；•部分建筑结构存在渗漏。
2.2 制定修复方案根据调查结果，防水补漏公司制定了详细的修复方案。
他们决定采取以下措施：•对屋面防水层进行全面更换，使用高品质的防水材料；•重新设计和优化排水系统，确保畅通；•对渗漏的建筑结构进行修复和加固。
2.3 施工与监督商场管理方与防水补漏公司签订了施工合同，并确定了施工时间和进度。
防水补漏公司组织专业施工队伍进行施工，并严格按照合同要求进行监督。
在屋顶施工过程中，防水补漏公司采取了严格的安全措施，确保施工人员的安全。
他们使用先进的设备和技术，高效地完成屋顶防水层更换、排水系统改造以及建筑结构修复等工作。
2.4 试验与验收完成施工后，防水补漏公司对商场屋顶进行了试验与验收。
他们使用喷洒水源、压力测试等方法对屋顶进行了全面检测，确保修复效果达到预期标准。
商场管理方委派专业人员参与验收过程，对修复效果进行评估。
经过试验与验收，商场屋顶的漏水问题得到了有效解决。
3. 案例结果经过防水补漏公司的专业调查与修复，商场屋顶的漏水问题得到了彻底解决。
商场管理方和消费者对此非常满意。
修复后的商场屋顶具有以下优点：•防水层更换后，提高了屋面的防水性能，有效防止了漏水问题；•排水系统改造后，排水畅通，避免了积水和堵塞现象；•建筑结构修复后，消除了渗漏问题，增强了建筑的稳定性和安全性。
防水与堵漏工程施工案例
一、项目背景某大型商业综合体位于我国某一线城市，占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米。
该综合体包括商场、办公楼、酒店等多种功能区域。
由于地理位置优越，建筑结构复杂，防水与堵漏工程成为该项目施工过程中的重要环节。
二、工程概况1. 工程规模：该商业综合体防水堵漏工程涉及屋面、地下室、外墙、卫生间等部位，总面积约3万平方米。
2. 工程特点：防水层要求具有较高的防水性能，同时要兼顾美观和耐用性。
堵漏工程需针对不同部位的特点，采取相应的施工方法。
三、施工方案1. 防水层施工：（1）屋面防水：采用SBS改性沥青防水卷材，施工前对屋面进行彻底清理，确保基层干燥、平整。
施工过程中，严格按照施工工艺要求，进行热熔法施工，确保卷材搭接牢固、密封。
（2）地下室防水：采用C30防水混凝土，施工过程中，严格控制混凝土配合比和施工工艺，确保混凝土强度和抗渗性能。
同时，在地下室墙体上设置防水砂浆层，增强防水效果。
（3）外墙防水：采用JS复合防水涂料，施工前对墙体进行基层处理，确保基层平整、干净。
施工过程中，采用喷涂法进行涂料施工，确保涂料均匀、饱满。
（4）卫生间防水：采用K11防水涂料，施工前对卫生间基层进行处理，确保基层干燥、平整。
施工过程中，采用刷涂法进行涂料施工，确保涂料均匀、饱满。
2. 堵漏工程：（1）地下室堵漏：针对地下室墙体裂缝，采用高压注浆技术进行堵漏。
施工过程中，将注浆材料注入裂缝，使其与混凝土、土粒等固结，形成不透水的固结层。
（2）屋面堵漏：针对屋面局部渗漏，采用高分子防水材料进行堵漏。
施工过程中，将防水材料涂抹在渗漏部位，形成不透水的防水层。
（3）外墙堵漏：针对外墙裂缝，采用弹性密封胶进行堵漏。
施工过程中，将密封胶注入裂缝，使其与墙体形成整体，达到防水效果。
四、施工效果通过精心组织、严格施工，该商业综合体防水堵漏工程取得了良好的效果。
工程完成后，经检测，防水层和堵漏工程均达到设计要求，保证了建筑物的防水性能和使用寿命。
政府办公大楼外墙渗水维修施工方案
牛栏山镇政府浴室维修工程专项方案编制人:审核人:审批人:北京振河建筑工程有限公司2018年4月一、工程概况 (2)二、本工程涉及到的施工内容： (2)三、施工工艺及流程 (2)1、漏点勘查分析 (3)2、方案制定 (3)3、施工准备 (3)4、拆除地砖及踢脚 (4)5、管根防水处理 (4)6、聚氨酯防水层施工 (4)8、装饰层施工 (7)9、搭设脚手架 (9)四、保证安全措施 (10)政府办公大楼外墙渗水维修施工方案一、工程概况本工程为牛栏山镇政府办公大楼，层高四层。
渗水部位为四层男浴室，波及三层统计所及二层信息科内墙，外墙全高。
内外墙面受潮部位宽度为1350mm。
二、本工程涉及到的施工内容：1、拆除四层男、女浴室地面砖、墙面砖、砂浆垫层、踢脚线。
2、拆除四层男、女浴室地面防水。
3、铲除三层统计所内墙面被污染的装饰层及抹灰层。
4、铲除二层信息科内墙面被污染的装饰层及抹灰层。
5、铲除外墙面被污染的装饰层及抹灰层。
6、新建四层男、女浴室防水层。
7、新建四层男、女浴室地面砖、墙面砖、踢脚线。
8、新建二三层内墙面铲除的装饰层抹灰层。
9、新建外墙面铲除的装饰层抹灰层。
10、检修室外PVC110排水管道24米。
三、施工工艺及流程由于浴室漏水原因并未明确判定，只是初步判定为连接地漏的排水管漏水，导致墙面污染，因此勘查漏点，是最关键的一步。
维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修，怎么修，每道工序都需要仔细到位。
工序：勘查漏点分析→方案制定→施工准备→拆除四层地面砖和踢脚线→检修排水管道→拆除防水层→更换排水管道→管根防水处理→墙地面防水处理→铺墙砖→铺地砖→闭水试验→铲除二三层及外墙面装饰层→新建二三层及外墙面装饰层→工完场清。
1、漏点勘查分析根据政府办公人员反应情况进行仔细勘查、分析出原因，并找到漏点位置，确定维修方法。
2、方案制定针对不同的防水难点，用什么方法维修，用哪种防水材料，各种情况考虑周全，然后与公司工程技术人员商定技术方案，制定成书面文件，交于公司总共审核后，对现场施工技术人员交底。
屋面防水修缮工程案例分析
屋面防水修缮工程案例分析屋面防水是保护建筑物免受雨水侵蚀的重要措施，但长时间的风吹雨打和日晒雨淋可能会导致屋面漏水，这时需要对屋面进行修缮。
本文将分析一些屋面防水修缮工程的实际案例，让读者了解屋面防水修缮的重要性以及需要注意的细节。
一、案例1：屋面老化导致漏水该案例发生在一座四层公寓楼。
原本安装在楼顶的屋面防水材料已经使用了超过20年，经过多年的曝晒，材料失去了防水功能，导致漏水问题。
在屋面防水修缮前，需要对屋面进行全面的检测。
在检测过程中，工作人员发现了多个漏水点，并且发现了一些地方的屋面已经被严重侵蚀，需要更换。
经过评估，工作人员决定重新做一遍屋面防水，使用高质量的材料，并且对一些老化严重的部分进行修补。
在开始工作之前，需要清理屋面上的污垢和灰尘，并且检查防水材料是否完好。
在装修过程中，需要注意高处安全。
屋面搭建的脚手架需要足够稳定，施工人员需要佩戴合适的安全帽和防滑鞋，确保人身安全。
经过两周的工作，整个屋面防水项目终于完成了。
大家对这个项目的工作非常满意，屋面被重新覆盖了一层防水材料，而漏水问题也得到了解决。
二、案例2：屋面防水工程失误该案例发生在一座新修建的商场。
商场打算在屋面铺设人行道，因此需要对屋面进行防水处理。
原本的屋面是有防水层的，但因为商场的特殊要求，工人需要重新铺设一层新的防水材料。
在工作开始之前，工人们应该对原始的防水层进行检查，以确保其完好无损。
然而，在实际施工过程中，工作人员没有对原始的防水层进行充分的检查和评估，也没有进行适当的清洁和处理，导致新的防水材料无法贴合在原始的防水层上面，屋面防水的效果无法保证。
经过几个月的使用，商场开始出现漏水问题。
调查后发现，问题出在工人没有对原始的防水层进行充分的检查。
更令人失望的是，工人们没有及时修补漏水点，导致漏水问题变得更加严重。
三、案例3：屋面防水漏洞该案例发生在一个公寓楼的顶层。
屋顶是用隔墙和屋面防水材料搭建的，但是漏洞依然存在。
防水工程质量事故
（5）浇注防水混凝土时，只注意了级配和外加剂，而 忽略了施工质量；水灰比控制不严，养护不足等，直接 影响了防水混凝土的质量。 （6）地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设 计选用聚氨酯涂膜防水，设计厚度为2mm，实际施工中， 多未达到此厚度。基层不够平整，且多处有小孔，因赶 工期，基层未达到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就进行 防水施工。 （7）地下外墙防水施工完毕后，采用粘贴泡沫板做保 护层，但在回填中，因赶工期，未能完全进行分层，未 能形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防 水层出现问题，就会漏水。
防水工程质量 事故
造价102
建筑外墙防水工程事故实例
案例： （1）工程事故概况。 某学院综合楼工程。框架结构，八层。工程被列为新型墙 体应用技术推广示范工程。填充墙使用的是陶粒混凝土空心 砌块。陶粒混凝土空心砌块，干密度小（550～750kg/m3）， 保温隔热性能好，与抹灰层钻结牢固，是近年来兴起的一种 新型建筑材料，得到了广泛采用。该工程竣工还没有正式验 收前，发现内外墙面多处出现裂缝，引起渗漏。 （2）事故原因分析。 1）外墙面无规则的裂缝产生的原因：墙体材料、基层、面 层、外墙饰面（面砖）等材料，均属脆性材料，彼此膨胀系 数、弹性模量不同。在相同的温度和外力作用下，变形不同， 产生裂缝渗漏。 2）内墙有规则裂缝均出现在两种不同材料的结合处，是由 陶粒混凝土空心砌块强度低、收缩性大引起的。
屋面与卫生间的防水工程
常见卷材防水屋面渗漏事故 卷材防水层起鼓 1.起鼓原因 （1）材料起鼓。屋面保温、找坡层材料含水率过大， 产生水汽引起卷材起鼓。 （2）空气起鼓。在卷材防水层施工中，由于铺贴时压 实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。 （3）含水起鼓。卷材起鼓一般在施工后不久产生（在 高温季节），鼓包由小到大逐渐发展，小的直径约数十 毫米，大的可达200～300mm。在卷材防水层中钻结不实 的部位窝有水分，当其受到太阳照射或人工热源影响后， 内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓包。鼓包 内呈蜂窝状，内部有冷凝水珠。
体育中心场馆屋顶漏水及钢结构除锈维护工程施工方案设计
体育中心场馆屋顶漏水及钢结构除锈维护工程施工方案设计一、工程概况深圳大学城体育中心场馆坐落在深圳西丽冬和路旁，体育中心场馆长×宽约为110×75米，屋顶采用钢结构，彩色钢板复合保温屋面，采用直立锁边密封连接，屋面上有八条塑料PC耐力板采光带。
由于多年在高温、紫外线、臭氧、盐雾等作用下，有部分变形老化，节点密封材料大部分开裂、老化；据工作人员介绍，体育中心场馆有32处渗漏点。
大型钢构屋面屋内采光天窗网架结构PC耐力板结构施工立面图施工剖面图二、渗漏原因分析大型钢结构屋面有如下特点：屋面体量大、造型奇特美观、重量轻、建造速度快；同时具有温度变形大、整体密封耐久年限短、易渗漏、渗漏点难以查找及维修费用高等缺点。
根据钢结构屋面特点，不难得出渗漏水的原因，是由于屋面长期较大变形、PC耐力板老化变形、节点密封材料老化开裂所致。
其中PC耐力板15处、采光窗12处、排水沟8处、节点密封8处.三、维修重点及难点大型钢结构屋面维修重点主要是PC耐力板采光窗、节点密封及排水沟处；PC耐力板严重老化变形、开裂的需更换；节点密封老化、开裂的需清理干净后重新密封；排水沟有锈蚀的，需进行除锈处理后，重新进行防腐处理，对锈蚀严重的部位需进行加强处理。
难点是屋面进水处与屋内渗漏水处表现不一致（里表不一），渗漏点难以准确判断，这就势必造成高于渗漏点的屋面疑似渗漏水范围，大大增加了渗漏维修的面积，导致维修工程造价不易确定，维修成本风险加大。
四、安全施工本工程为大型钢结构异型曲面，人员在上面施工，应有相应的确保人员安全施工的具体措施，根据现场勘查及实际情况，应采用锁扣式安全绳及安全防护网双保险安全措施，确保施工人员安全文明施工，并在钢结构屋面适宜处搭设人员及物料上下平台，人员在屋面施工时应采用安全绳并固定在可靠结构上固定安全带锁扣。
卸料平台应在双曲屋面最低点，平台最上一步周圈采用不小于2厚钢板固定密封，防止材料及人员从平台上滑落；上人通道搭设应与网架立柱固定。
装修维修案例
装修维修案例装修维修案例：1. 案例一：客厅装修客户要求将客厅进行全新装修，需要更换地板、墙壁涂料、天花板以及家具。
在装修过程中，施工人员先进行了地面处理，然后铺设了高品质的实木地板。
接着，他们使用环保的墙面涂料进行了墙壁的刷漆，以增加室内的舒适度。
最后，根据客户的需求，选择了现代简约风格的家具，使整个客厅看起来时尚而舒适。
2. 案例二：卫生间维修卫生间的水管发生了漏水，客户请求维修工程师前去修理。
维修工程师首先检查了水管的连接情况，发现有一个接口处出现了开裂现象。
他们立即更换了新的接口，然后使用密封胶固定，并进行了测试，确保漏水问题得到解决。
此外，维修工程师还对卫生间的马桶进行了维护，清理了堵塞的管道，保证了卫生间的正常使用。
3. 案例三：厨房装修客户要求对厨房进行全面装修，包括更换橱柜、瓷砖以及灯具。
施工人员根据客户的需求，设计了一个功能齐全且美观的厨房。
他们首先拆除了旧的橱柜，并安装了新的定制橱柜，以增加储存空间。
然后，他们铺设了防滑的瓷砖地板，并使用防水瓷砖对墙面进行了装饰。
最后，他们安装了明亮而节能的LED灯具，使整个厨房更加舒适和实用。
4. 案例四：卧室维修卧室的墙壁出现了裂缝，客户希望能够修复并重新粉刷。
维修工程师先对裂缝进行了处理，使用专业的填缝剂进行填补，并进行了抛光，使墙壁恢复平整。
然后，他们选择了高质量的涂料进行粉刷，使卧室焕然一新。
此外，维修工程师还更换了卧室的地毯，选择了柔软舒适的材质，提高了卧室的舒适度。
5. 案例五：阳台装修客户要求将阳台装修成一个舒适的休闲空间，可以供休息和放松。
装修师傅首先对阳台进行了清理和打扫，然后安装了防水隔离层，以防止雨水渗透。
接着，他们在地面铺设了防滑的瓷砖，并安装了遮阳篷，以遮挡阳光。
最后，根据客户的需求，放置了舒适的户外家具和植物，使阳台成为一个宜人的休闲空间。
6. 案例六：办公室维修办公室的空调出现故障，无法正常工作，影响了员工的工作效率。
建筑工程维修案例分享
建筑工程维修案例分享一、简介建筑工程维修是保持建筑物良好状态和延长使用寿命的重要工作，也是建筑行业的一个重要组成部分。
在建筑工程维修中，经常会遇到各种各样的问题和挑战，下面将结合一些典型案例，分享建筑工程维修中的经验和教训。
二、水泥混凝土裂缝修复某大型商业综合体的停车场地面出现了多处水泥混凝土裂缝，导致了安全隐患和使用不便。
经过初步调查，发现是停车场地面下方的排水系统存在问题，导致地面下沉和裂缝产生。
针对该问题，施工人员采用了以下修复方案：首先对地面下方的排水系统进行了全面检修和重建，解决了排水问题；随后对裂缝进行局部割开、清理，并采用高强度水泥混凝土进行修补。
最终，停车场地面恢复了正常使用状态。
通过这个案例，我们明白了在进行水泥混凝土裂缝修复时，必须先解决问题的根源，才能有效地进行修复工作。
三、钢结构腐蚀处理一座老旧工业厂房的钢结构因为长期暴露在潮湿的环境中，出现了严重的腐蚀现象，严重影响了建筑的结构安全。
在这种情况下，施工人员采用了以下修复方案：首先对受损部位进行了全面清理和打磨，去除了所有的腐蚀物和锈迹；随后采用特殊的防腐涂料进行了喷涂处理，有效阻止了钢结构的进一步腐蚀。
最终，工业厂房的钢结构得到了有效的修复和保护。
通过这个案例，我们明白了在进行钢结构腐蚀处理时，除了修复受损部位外，还要进行有效的防护措施，以保障建筑物的长期使用安全。
四、外墙防水维修一座高层住宅因为多年的雨水侵蚀，导致外墙出现了多处渗水和开裂。
为了解决这个问题，施工人员采用了以下修复方案：首先对受损部位进行了全面的清理和修补，并采用了新型的防水材料进行了重新涂覆；随后对整个外墙进行了加固处理，提高了外墙的抗渗能力。
最终，高层住宅的外墙得到了有效的防水维修，保障了建筑物的结构安全和居民的生活质量。
通过这个案例，我们明白了在进行外墙防水维修时，不仅仅要修复受损部位，还要全面加固和提高外墙的抗渗能力，以防止问题的再次发生。
五、结语建筑工程维修是一项复杂而重要的工作，需要施工人员具备丰富的经验和专业的技能。
防水工程渗漏案例分析及控制措施ppt图文
钢筋混凝土结构（自防水）侧墙 打磨找平 基层处理剂一道 *4mm厚贴必定BAC自粘防水卷材 聚苯板保护层 回填土分层夯实
*密封膏密封
钢筋混凝土（自防水）底板
50厚C15混凝土保护层（此层可取消） *4mm厚贴必定BAC自粘防水卷材 100厚C15细石混凝土垫层 地基
（三）屋面渗漏
原因分析：
1.选用的防水材料质量不合格； 2.屋面防水基层清理不彻底，存在渣土、沟槽等； 3.结合层与防水材料间未能有效粘贴； 4.保温层（找坡层）内含水量过高且屋面未做排气孔，或排气管排气不畅； 5.防水保护层厚度不足，不能起到有效保护； 6.立面翻边收口位置未做有效收边加固； 7.材料集中堆放或其他施工作业等均会造成防水层的空鼓、开裂，进而导致 渗漏。
房屋渗漏给开发商造成的影响
1、房屋渗漏会给开发商造成不良的负面影响， 损害企业品牌形象。
2、房屋渗漏给开发商带来了不可估量的经济损 失，如维修费用、装饰费用，并有可能导致直接的 经济赔偿，给业主生活、工作均带来很大程度的不 便。
3、房屋渗漏现象一旦产生，不易处理，如果不 从节点上进行根治，可能导致重复产生渗漏现象。
屋面防水工程质量控制措施
1.在结构板上先做成15公分的混凝土园角。
2.穿屋面及楼板管道先凿成上大下小喇叭口,后进行封堵
3.吊洞封堵前,先在洞周边刷一道防水,再用高标号 混凝土分二次堵塞,第一次堵塞完后蓄水,不渗漏 后进行二次封堵
4.吊洞可用木方或钢支撑进行加固,禁止使用铁丝吊洞
屋面防水工程质量控制措施：
2、现场施工存在以下几方面难度 （1）斜屋面坡度较陡，无站人操作梯台； （2）屋面板转折节点较多； （3）局部造型部位，施工作业面过小。
案例7：坡屋面脊板交接处 渗漏
建筑工程维修案例分享
建筑工程维修案例分享引言建筑工程维修是保障建筑物安全、延长使用寿命的重要工作。
在实际工程中，经常会遇到各种各样的维修问题，本文将分享一些建筑工程维修案例，以便大家从中学习经验、总结教训，提高工程质量。
一、屋顶漏水维修某市政府办公楼的屋顶出现了多处漏水现象，给楼内的办公环境和设备造成了严重影响。
经过勘察和分析，发现漏水是由于屋面防水层老化、损坏导致的。
为了解决这一问题，施工人员首先清理了屋面表面的杂物和破损的防水层，并对损坏的部分进行修补。
接下来，施工人员采用高品质的防水材料重新进行了屋面防水处理，确保了屋面的完好性。
为了预防未来的漏水问题，施工人员还对屋面进行了定期检查和维护，以确保屋面防水层的长期有效性。
二、外墙砖瓷面破损维修一栋办公楼的外墙砖瓷面出现了多处破损和脱落的情况，严重影响了建筑的美观和外观。
针对这一问题，施工人员首先对破损的砖瓷进行了清理和修复，将脱落的部分重新固定在墙体上。
随后，他们对整个外墙进行了彻底清洗和涂装，使整个外墙焕然一新。
为了预防类似问题的再次发生，施工人员还加强了对外墙砖瓷的日常保养和维护，定期清洗并做好防水涂层的维护保养工作。
三、地板起鼓维修一栋商业建筑的地板出现了多处鼓起的情况，严重影响了商业租户的正常经营和顾客的使用体验。
施工人员对此进行了细致的检查和分析，发现地板下的水泥基层受潮导致了地板起鼓。
为了解决这一问题，他们首先撬起鼓起的地板，将受潮的水泥基层处理干净，然后重新铺设新的地板，并确保水平和扎实。
在维修完成后，他们还对商业建筑的排水系统进行了进一步的检查和加固，以确保地板下方的地基不会再次受潮。
结语建筑工程维修是一项细致而繁重的工作，需要从专业性、预防性和维护性多方面加以重视。
通过上述案例的分享，我们可以看到在实际工程维修中，需要对问题进行仔细的分析和勘察，才能做出科学、有效的维修方案。
定期的预防性维护工作也是至关重要的，只有在日常维护中做好工作，才能避免大规模的维修工作。
幕墙漏水维修方案
永升大厦维修方案上海丹尼斯装饰工程有限公司2016 / 9 / 12施工方案一、工程概念工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目工程地点：上海中山西路2025号施工面积：延米（按实际施工面积计算）二、渗漏原因：1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。
致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。
三、维修施工方案：1、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。
该项目工程人员安排如下：（1）管理人员1人技术人员 1 人（2）主要施工人员6人负责检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。
2、施工工具及辅料：保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂3、材料选择主要材料选择：根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下：道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。
在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。
是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。
产品无腐蚀性固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶与原有硅胶无任何化学反应。
4、机械配备及工具材料主要施工机具（工具）设备⑴施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用⑵裁纸刀 2 0把剔除原有密封胶⑶美纹纸 5 箱施工中提供玻璃保护作用⑷小平铲、扫帚 1 0把清理基层⑸清洁溶剂 10升施工中清理玻璃及幕墙⑹毛巾 20条施工中配合稀料清理幕墙⑺卷尺 2把度量尺寸用⑻Φ18泡沫棒 10包用于补充缝隙间凹处四、施工工艺施工流程：技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护1、技术准备施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。
建筑工程施工防水案例分析
建筑工程施工防水案例分析随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，建筑行业得到了迅猛发展。
然而，在建筑工程施工过程中，防水问题一直是困扰着建筑师和工程师的一大难题。
本文将通过一个具体的建筑工程施工防水案例，对防水施工技术进行分析和探讨。
一、工程背景某城市中心区一栋高层住宅楼，地上30层，地下2层，建筑总面积约为10万平方米。
建筑结构为框架-剪力墙结构，基础采用桩基。
该工程地处繁华地段，周围环境复杂，地下水位较高，地质条件较差。
二、防水问题及原因分析1. 地下室防水在该工程地下室施工过程中，发现地下室存在严重的渗漏问题。
经过调查分析，原因如下：（1）地下水位高，地下室四周土壤含水量较大，导致地下室墙体受到较大的水压力。
（2）地下室施工过程中，防水层施工不规范，导致防水层损坏。
（3）地基处理不当，地基土层松散，导致地下室墙体与地基之间存在缝隙。
2. 屋面防水在工程竣工后，屋面出现较多渗漏点，影响到了建筑物的使用功能。
原因如下：（1）屋面防水材料选择不当，耐候性差，无法适应气候变化和温度差。
（2）屋面施工过程中，防水层搭接不规范，导致防水层损坏。
（3）屋面排水系统设计不合理，导致雨水无法及时排出。
三、防水施工方案及措施1. 地下室防水（1）采用防水混凝土浇筑地下室墙体和底板，提高地下室自身的防水能力。
（2）地下室四周设置防水隔离带，采用防水卷材和防水砂浆进行施工。
（3）加强地下室施工过程中的监控，确保防水层施工质量。
（4）对地基进行加固处理，提高地基的承载能力和防水性能。
2. 屋面防水（1）选择具有良好耐候性的防水材料，如高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
（2）屋面防水层施工时，严格遵循施工规范，确保防水层搭接严密。
（3）设计合理的屋面排水系统，采用排水坡度和排水沟，确保雨水及时排出。
（4）定期对屋面进行巡查和维护，发现问题及时处理。
四、案例总结通过以上分析，我们可以得出以下结论：1. 防水施工是建筑工程施工中至关重要的一环，关系到建筑物的使用功能和寿命。
防水施工技术应用案例
防水施工技术应用案例
防水施工技术是建筑工程中必不可少的一项技术。
它的应用范围广泛，包括室内外的墙壁、地面、屋顶、泳池等。
下面我们介绍几个防水施工技术应用案例。
案例一：屋顶防水
一家公司的屋顶经常出现漏水问题，影响了公司的正常运营。
他们找到了专业的防水公司，对屋顶进行了重新防水。
首先，工人们清理了屋顶表面并填补了裂缝。
然后，他们在屋顶表面涂上了一层防水涂料，以阻止雨水渗透。
案例二：地下室防水
一位业主的地下室时常被雨水淹没，导致地下室内的物品受损。
他们请来专业的防水公司，进行地下室防水。
首先，工人们清理了地下室表面，并填补了裂缝。
然后，他们在地下室墙壁和地面上涂上了防水涂料，以阻止雨水渗透。
案例三：泳池防水
一个度假村的泳池经常出现漏水问题，导致水质下降，影响了游客的体验。
他们请来专业的防水公司，对泳池进行重新防水。
首先，工人们清理了泳池表面，并填补了裂缝。
然后，他们涂上了一层防水涂料，以防止水渗透。
以上是防水施工技术应用案例，不同场合需要采用不同的防水技术，找到专业的防水公司进行防水施工是非常重要的。
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内蒙古三棵树防水工程施工
内蒙古三棵树防水工程施工在内蒙古地区，三棵树防水工程施工是一家专业从事建筑防水工程的企业，致力于为各类建筑提供高品质的防水解决方案。
本文将详细介绍内蒙古三棵树防水工程施工的相关情况。
一、企业简介内蒙古三棵树防水工程施工公司成立于20xx年，注册资金1000万元，具有独立的法人资格。
公司主要从事建筑防水工程的施工及防水材料的研发、生产、销售和技术服务。
公司拥有一支经验丰富、技术过硬的专业施工队伍，具备先进的施工设备和完善的技术检测手段。
二、工程案例内蒙古三棵树防水工程施工公司自成立以来，已经完成了众多防水工程，赢得了广泛的社会认可和客户好评。
以下是部分工程案例：1. 呼和浩特市某大型购物中心防水工程该工程位于呼和浩特市核心商业区，建筑面积约为15万平方米。
公司承担了该购物中心整体防水施工任务，包括屋顶、地下室、卫生间等部位。
施工过程中，公司严格按照国家标准和施工规范进行，确保了工程质量。
2. 包头市某住宅小区防水工程该住宅小区位于包头市稀土高新区，占地面积约为30万平方米。
公司承担了该小区地下室、屋顶、卫生间等部位的防水施工。
在施工过程中，公司采用了先进的防水材料和施工技术，确保了防水效果。
3. 鄂尔多斯市某工业园区厂房防水工程该工业园区位于鄂尔多斯市东胜区，占地面积约为50万平方米。
公司承担了其中一座厂房的防水施工，包括屋顶、墙面、地面等部位。
在施工过程中，公司充分发挥专业技术优势，确保了工程质量。
三、施工流程内蒙古三棵树防水工程施工公司严格遵循以下施工流程，确保施工质量：1. 现场勘察：根据客户需求，公司派专业人员对施工现场进行勘察，了解工程特点、难点，为制定施工方案提供依据。
2. 设计方案：根据现场勘察结果，公司设计师结合实际工程需求，为客户提供合理的防水设计方案。
3. 材料选购：公司选用优质防水材料，确保材料符合国家相关标准和规定。
4. 施工准备：对施工人员进行技术培训，确保施工过程中技术操作规范、到位。
防水质量案例分析(1)
保温层、铺装层以上，大部
分无保护层，多为不上人屋 面。 倒置式：楼房砼顶板浇筑完 后先做防水层，保温层、铺 装面层设置在防水以上，为 隐蔽工程形式。
凝结水原因：防水层修复后
部分雨水留在保温层内，随 季节变化、室内温差和气压 影响,形成潮气透进室内，逐 渐凝结成水滴，长时间形成 霉斑。 保温层内排水措施：增加透 气帽、侧面打孔直接排水， 排水结束后防水油膏封堵。
此类现象，在使用年限较久的平屋面、露台出现较多，
维修方法：多为在屋顶从新铺设防水层，对于细小裂缝不做处理。
优点：易操作，维修过程不干扰业主日常生活，维修成本相对较低； 缺点：防水修复后保温层内存水无法排除出导致次年房间内容易出现 返潮、凝结水、霉斑现象（说明原因）。
防水设置形式
正置式：防水层设置在房顶
xx物业公司
品 质 部
物业土建维修案例分析
目
标
提高土建类维修效率 提升业主满意度 提供更优质服务
防水类通病、缺陷维修措施
分
类
屋面、露台漏水、渗水 门窗、墙体渗水 厨卫间、阳台面漏水
顶板结构原始裂缝和现状
使用过程中出现渗水现象
加卷材防水
涂刷涂膜防水
原因：屋顶在施工阶段因方法 不当、砼强度不达标、穿线管 预埋过低等原因造成顶板存在 原始裂缝，随使用年限增加不 断扩大、加长。
较妥善方法： （室外部分）维修前在漏点 上方局部开孔，观察保温层内 是否积水，若积水较少，则增 加若干透气帽，若积水较多， 则采取侧开孔方式排干积水并 恢复保温层，然后铺贴卷材防 水或涂膜防水层。对于正置式 防水禁止使用涂膜类材料，原 因：在裸露自然环境使用易开 裂、起皮，使用年限较短，增 （室内部分）为防止室内顶板裂缝进一步扩大，超过3mm裂缝需进行 环氧树脂注浆加固或裂缝处粘贴加强纤维网，增强防水效果，避免二 次维修，同时起到加固结构、保持楼体稳定性的效果。（该工序需界 定是否为结构质量隐患） 室内增加环氧树脂注浆防水、加固 加卷材防水
商场屋面防水维修施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某商场屋面防水维修工程，屋面面积为5000平方米，屋面结构为钢筋混凝土结构，屋面设计使用寿命为20年。
由于商场使用年限较长，部分屋面防水层老化、破损，导致屋面渗漏问题严重。
为确保商场正常运营和顾客安全，特制定本施工方案。
二、施工目标1. 消除屋面渗漏问题，确保屋面防水效果；2. 修复破损的屋面结构，提高屋面整体使用寿命；3. 施工过程中，确保施工质量、安全、环保。
三、施工准备1. 施工人员：组织专业施工队伍，包括防水工程师、防水工、电工、焊工等，并对施工人员进行技术交底和安全教育。
2. 施工材料：根据设计要求，选择合格的防水材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。
3. 施工设备：准备施工所需的各种设备，如切割机、搅拌机、喷涂机、卷材铺贴机等。
4. 施工图纸：熟悉施工图纸，明确施工范围、施工工艺、施工顺序等。
5. 施工现场：对施工现场进行清理，确保施工环境整洁、安全。
四、施工工艺1. 施工顺序：先进行屋面清理，然后进行基层处理，接着进行防水层施工，最后进行屋面保护层施工。
2. 屋面清理：清除屋面杂物、污垢、松动的水泥砂浆等，确保屋面表面平整、干净。
3. 基层处理：对屋面基层进行修补、打磨，消除凹凸不平、裂缝等缺陷，提高基层的平整度和粘结力。
4. 防水层施工：（1）防水涂料施工：根据设计要求，选择合适的防水涂料，如聚氨酯防水涂料、JS复合防水涂料等。
施工前，对涂料进行搅拌均匀，然后采用喷涂、刷涂或滚涂的方式进行施工。
施工过程中，注意涂层均匀、厚度一致，避免出现漏涂、气泡等现象。
（2）防水卷材施工：根据设计要求，选择合适的防水卷材，如SBS改性沥青防水卷材、PVC防水卷材等。
施工前，对卷材进行预热，然后采用满粘法进行施工。
施工过程中，注意卷材搭接、焊接，确保搭接牢固、焊接严密。
5. 屋面保护层施工：在防水层施工完成后，进行屋面保护层施工，如铺设防水砂浆、浇筑细石混凝土等。
五、施工质量控制1. 施工过程中，严格控制施工质量，确保防水层施工符合设计要求和规范标准。
对比施工现场！9个地下室防水施工案例渗水分析值得你学习
对比施工现场！9个地下室防水施工案例渗水分析值得你学习案例一：简介：因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。
原因分析：1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载2）未采取有效的加固措施预防措施：尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积，如确实需要则需要做加固措施。
案例二：简介：地下室一层积水，后浇带沿施工缝位置向地下二层渗水原因分析：1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未凿毛处理2）地下室顶板未断水，导致雨水、施工用水流到地下一层3）未设置止水带（一般设计在室内不考虑止水带）预防措施：1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前应凿毛处理2）地下室结构施工完成后应做好防阻水措施，防止大量水流入地下室3）建议设计增加止水带或楼地面施工前后浇带位置增加防水层案例三：简介：地下室采光井上部反沿施工缝渗水，一般结构施工阶段均留置施工缝，后进行反沿施工。
原因分析：1）地下室顶板面积较大，建筑设计时一般均没有考虑找坡，不利排水；2）施工缝处理不到位；3）设计一般未设计止水条或者止水带，施工中也采用；预防措施：1）结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿，合理调整施工缝位置。
案例四：简介：地下外墙水平施工缝渗水漏水、螺杆眼渗水原因分析：1）外墙未设置止水带、止水带不交圈或止水带偏离位置；2）膨胀止水条未固定牢，在浇筑混凝土时偏位；膨胀止水条在浇筑混凝土前已遇水膨胀，无法起到膨胀止水作用；3）施工缝未凿毛清理干净，施工缝混凝土接触面浇筑不密实；4）螺杆眼渗水主要原因为未封堵密实；预防措施：1）按设计和方案要求留置施工缝2）隐蔽验收时应注意止水带或止水条是否交圈封闭，止水带是否有偏位或自身破坏3）地下室外墙施工缝止水带建议采用钢板止水带4）止水螺杆眼应逐个检查，不得有遗漏和封堵不严的5）回填土前检查防水质量案例五：简介：地下室外墙渗水、漏水严重原因分析：1）未采用止水螺杆，特别是柱位置对拉螺杆较长，施工过程未采用止水螺杆，螺杆眼处理封堵不到位2）回填过程中卷材保护不到位，造成卷材破坏预防措施：1）地下室外墙必须全部采用止水螺杆，切螺杆眼位置必须封堵处理。
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宴会厅防水维修工程案例
工程概况简介
2009年5月，某大会堂宴会厅在屋面、卫生间、外墙面均出现不同程度的渗漏，严重影响了室内办公和各项公事活动。
在正常使用的前提下要完成宴会厅屋面的整体维修、香港厅室内卫生间涂料防水及卫生间外墙地槽防水。
既要体现安全文明施工，又要最大限度的缩短施工工期，尽量减少因施工给建设方带来的诸多不变。
1.方案制定
根据渗漏原因，制定有针对性的维修方案。
屋面渗漏原因为防水材料老化已达到报废失效年限，采用屋面整体维修方案。
具体维修方案为：拆除上人屋面大理石及面砖、拆除10㎝厚水泥砂浆结合层及找坡、拆除原防水层、拆除15㎝厚屋面保温层、铲除3㎝厚水泥砂浆找平层，结构层上新做SBS3㎜卷材防水、水泥砂浆找平层、屋面苯板保温层、保护层上新做SBS4+4㎜卷材防水、10㎝厚细石混凝土保护层、装饰石材的恢复（由建设单位另行专业分包）。
室内卫生间及卫生间外墙渗漏原因为室内装修防水质量不过关，再加上卫生间属于地下部分，标高低于自然地面，
外墙面没有防水措施。
雨季来临时地下水位上涨，渗漏情况尤为严重。
具体维修方案为：室内1.5㎜HCA-101涂料防水，室外拆除5㎝厚大理石地砖、拆除20㎝厚混凝土垫层、沿外墙面挖0.6m宽2.5m深地槽、基础墙体外立面新做SBS 4+4㎜卷材防水，卷材保护层抹灰、场拌三合土人工夯填，按原构造做法逐层恢复原样。
2. 安全管理
“安全管理，重如泰山。
这里的安全问题那是比泰山还重。
”业主单位的一句话深深地印在项目部每个施工员的心中。
项目部针对本工程成立专门安全领导小组，工地除有专职安全员外，还在各施工队设专人负责安全工作。
在安全生产领导小组的带领下，有组织地开展安全生产工作，细化规章制度，开展安全检查，及时进行隐患整改等。
提高安全生产认识，增强安全施工的责任感和紧迫感。
首先加强安全技术交底工作。
通过进场时的三级安全教育、上岗时的专项安全交底来加强职工的安全意识。
其次加强安全检查和巡视，及时发现问题，及时整改，杜绝安全隐患。
3. 工程质量及竣工验收
在施工过程中，项目部严格执行公司标准，依据公司统一工法、规范，保质保量的完成了相关工作。
质量验收均按照国家统一的质量验收规范逐步进行，从材料进场复试到施工过程控制至闭水试验交付验收，无一环节不经过监理、建
设方层层检验，均一次性通过验收，树立了良好的口碑。
7月20日顺利通过建设单位、监理单位对工程质量及相关资料的验收。
4. 工程生产及进度控制
项目部根据维修工程特点，结合本工程工期紧、任务重的实际情况，经过几次磨合，在满足建设单位工期要求前提下，重新调整管理员及施工队伍人员分配，组织制定施工进度计划及劳动力计划，通过多加人、两班倒的方法，合理安排施工工序，事前准备，事前控制，合理压缩工期。
6月中旬至7月20日，实际施工50天，比建设单位计划工期60天整整提前10天。
提前完工就意味着为建设方提前解决问题，保质减期的施工让业主单位的工作人员再一次感受到了我们东方雨虹人的工作效率。
5. 材料、降本和人工费的管理
材料管理中，项目部根据成本控制指标，组织制定了施工材料需用计划。
同时针对工程外租赁材料（脚手架钢管、石棉瓦等）的实际情况，项目部组织各个班组制定材料使用计划和返还计划，及时组织返还，没有发生积压现象。
材料使用中，项目部施行限额领料制度，根据成本控制指标，安排项目管理人员不定时地统计各个班组的施工材料及用量，随时与预算量进行对比分析，严格控制各个分项工程的材料使用量，准确发放人工费，最大限度的压缩施工成本。