装饰工程招标文件样本

招标文件XXX工程招标文件招标人：XXX公司日期：年月日一、投标须知及投标须知前附表一．招标文件二．技术标准三．招标清单报价表后附四．XXXX界面划分五．投标文件投标函部分XXX招标文件技术标准-XXX公司XX年工程施工招标投标文件项目名称 : 工程投标文件投标函部分招标文件内容: _______________________________________投标人 : (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)日期 : 年月日目录一）、法定代表人身份证明书二）、投标文件签署授权委托书三）、营业及施工资质扫描件四）、工程案例列表一）、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖公章）日期：年月日二）、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：（签字）性别：年龄：_______身份证号码：职务：____ ___投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日三）、营业及施工资质扫描件四）、工程案例列表工程合同书XXX工程发包单位：XX公司承包单位：签署日期：年月日工程合同书XX工程发包单位：XX公司承包单位：签署日期：年月日XX工程发包方（称甲方）：XX公司承包方（称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律之规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，协商一致，达成如下协议：一、工程概况：1.1、工程名称：XX1.2、工程地点：XX1. 3、工程内容：1.3.1、精装修工程内容：XXXX1.3.2、具体范围参照但不限于下列文件：1.3.2.1、甲方确认的施工图纸；1.3.2.2、工程量清单；1.3.2.3、甲方的书面通知。

1. 4、工程质量标准：合格二、工期要求：乙方须服从甲方的总体协调和管理，并根据现场实际情况，合理调整劳动力安排和材料供应，以满足整体施工进度的要求。

暂定开工日期：竣工日期：，日历工期天具体工期以甲方通知为准三、工期的延误：如遇下列情况，乙方须在发生事由2日内书面通知甲方和监理，并经甲方、乙方、监理代表签字确认后，工期相应顺延，否则工期不予顺延：1、不可抗力之因素；2、甲方同意给予工期顺延的其他情况（如因甲方设备安装原因，相应顺延等）四、工程合同价款：4.1 价税合计金额为：人民币元整（固定合同总价）大写：人民币元整。

其中建筑装饰工程总价为元，增值税征收率为： %；增值税税额为元本合同采用固定总价方式，为施工图纸和清单范围内所有涉及精装修工程(不含软装部分、地热、空调)的所有费用，包括人工、材料、机械、利润、税金、水电、施工组织及技术措施费、包质量、缺陷修复费、包工期、赶工措施费、临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、包风险、环境保护、施工期安全、文明施工、现场二次搬运、已完工程成品保护、已完工程场地清理、竣工资料整理、验收合格、国家规定的各种税费以及发生的全部费用，不因人工劳务、机械等的价格变动及各级建经文件等政策性调整而做任何调整，风险费用已含在固定总价中，该总价除因设计变更或本合同所容许的调整外，其他增加内容均不做任何调整。

合同生效后国家及工程所在地省市相关管理部门颁布的相关建设工程造价管理文件、通货膨胀与紧缩、汇兑等均视为风险，本合同相应计价方法不变更，乙方不能因此提出任何费用增加和索赔4.2、工程量约定：如无设计变更，结算时按清单工程量为准。

甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量（甲方原因产生的设计变更除外）、乙方因自身原因造成返工的工程量、未完成中间验收及未通过监理验收的工程量不予计量。

’4.3、结算约定：4.3.1、本工程采用固定总价模式，除因设计变更或本合同所容许的调整外，其他增加内容均不做任何调整。

关于设计变更,1、合同清单中有的项目按固定综合单价结算,2、与合同清单项相近的项目按合同中固定综合单价折算后结算,3、合同清单中没有的清单项依据吉林省现行的《吉林省建设工程计价定额JLJD-JZ-2014》、《吉林省装饰工程计价定额JLJD-ZS-2014》、《吉林省安装工程计价定额JLJD-AZ-2014》、《吉林省建设工程费用定额JLJD-FY-2014》、《长春市工程造价信息》、《吉林省建设工程计价定额交底资料》、《吉林省建设工程材料预算价格JLJD-CJ-2014》、《吉林省施工机械台班计价定额JLJD-JX-2014》。

施工期间及工程结算时吉林省及长春市建设工程造价管理部门出具的有关结算规定及年度结算文件如：费率调整、新定额颁布、年度结算文件等规定，本合同不再执行调整。

详见：附件六《关于设计变更、工程指令及签证的协议》。

4.3.2、本合同为固定总价合同，主要材料按照甲方限定品牌(详见附件：S33样板间甲供、甲指、甲委及界面划分)及物料表（详见招标图纸内物料表）样式，乙方自行选样、报价，并在清单中明确标注品牌型号，主要材料进场前需得到设计师确认，提供样品，结算时此部分主材不进行找差。

4.3.3、结算时，清单漏项部分视为含在合同清单中，实际工程量与原合同相比误差在±2%之内不予调整，超出2%部分不计取（设计变更除外），低于2%部分进行审减。

4.3.4、结算价款=合同总价±设计变更及签证费用±可调整部分费用五、付款方式：5.1、以银行转账方式支付5.2、合同签订后，甲方向乙方拨付合同总价的30%，作为首付款，在支付前，由乙方提供合同总价的30%的无条件银行保函。

如乙方发生不履约行为，即不能按质、按量、按期、完成合同规定的义务，业主有权凭该保函向银行索偿其担保金额，作为甲方受损失的赔偿。

5.3、按照形象进度拨付工程款，每月的25日前，乙方上报工程量及工程质量验收合格单，甲方确认工程质量合格及工程量后，甲方向乙方支付至实际完成产值的70%，工程竣工验收合格后且乙方将完整的结算资料报送至甲方，甲方支付乙方合同固定总价的5%的工程款，甲方初审完成，甲方向乙方支付至初审值的85%，银行保函在工程竣工验收合格一个月后予以返还,乙方竣工验收合格并集中移交甲方认可的合格证等相关资料，甲方3个月内组织复审，复审完成后，甲方向乙方支付至合同结算总价的95%工程款，乙方开具100%发票，剩余5%的结算总价款作为保修金，保修期（两年）满后无质量问题扣除保修期间发生的维护费用（如果有），将保修金无息支付给乙方；保修期自竣工验收合格之日起计算。

5.4、付款要求：A 乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包括：上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、付款申请单、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。

B 进度款与质量、安全挂钩，若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。

C. 甲方每次付款前，乙方需按照本合同价款中约定的税率或征收率提供增值税普通发票，支付至结算值的95%时乙方需提供全额发票。

否则甲方有权延期付款，并且不承担延期付款的违约责任。

乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额30%的违约金，并赔偿甲方全部损失及承担一切法律责任。

同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任的追究。

5.4、甲乙双方应尽快完成进度款的核对工作，除双方另有约定外，进度款的审核结果仅作为工程进度支付依据，不能视为对本合同的阶段性结算。

合同最终的结算不以进度款作为结算依据。

5.5、每次支付工程款时，甲方需扣除甲方代扣代缴及工程违约金费用等，且在施工期间如遇政府有关部门增加的收费项目并须有乙方承担的，暂由甲方垫付的费用，均在工程进度款中扣回，同时甲方拥有单方解除合同的权利．5.6、民工工资管理（1）为维护社会稳定，切实保障建设单位和民工的合法权益，乙方必须保证民工工资的发放。

乙方在上报“本合同工程进度及竣工结算书”的资料中必须包括应付民工工资表，由监理方审核签字后上报给甲方。

否则甲方有权预留工程总价的30%，作为民工保证金直接支付民工。

（2）甲方设立民工工资发放投诉电话，向乙方民工公布，如有民工投诉，乙方未能及时发放工资的，如经查证属实的，每次乙方承担10000元违约金。

六、保修期：保修期为两年，从通过本合同约定的全部工程验收合格之日起计；保修期内，乙方未按合同约定进行质量保修，甲方有权委托其他施工单位进行维修，发生一切费用由乙方承担并加收修复及管理费100%的违约金，违约金额按扣款金额执行。

维修费若不足1万元的，按1万元扣款，维修费超过1万元按实际金额扣款。

费用直接从乙方预留保修金内扣除，不足部分向乙方追索，乙方应当在保修金扣除的5日内向甲方支付保修金差额款。

七、竣工结算：7.1结算约定：7.1.1、合同造价：采用固定总价方式，除设计变更、签证及本合同约定的可调整内容外，其他内容不予调整。

7.1.2、乙方所采购的材料不能满足国家验收标准或合同规定的要求时，甲方有权以专门的函件形式书面明确要求乙方按甲方指定的品牌进行采购。

7.1.3、水电费结算方式：乙方施工及生活用水、用电，由甲方协调提供水电源，费用乙方自理。

7.1.4、甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。

此部分清单报价为固定总价，不因变更等因素进行调整。

7.1.5、因场地狭窄或其它原因，材料需场外加工的，其场外运输费用不予计取。

7.1.6、确定设计变更、现场签证价款（详见附件）7.2、结算依据：合同、合同清单、竣工图纸、设计变更、签证。

7.2.1、竣工结算程序严格按《结算办理指引》执行。

7.2.2、乙方应在提交竣工验收报告30日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，工程具备竣工结算条件后，依照本合同相关条款的约定进行竣工结算审价工作。

7.2.3、乙方应按照甲方的要求，及时与监理和甲方办理工程进度款和整个工程竣工结算。

7.2.4、在工程竣工结算过程中，应依据本合同规定时间提交结算送审资料进行结算。

超过合同约定时间报送的关于工程量变更等导致工程款变化的结算资料不作为审查的依据。

已上报，甲方要求补充资料的情况除外。

7.2.5、乙方提供的竣工资料如有缺项（如试验记录、调试记录等），则视为该项工序现场未做，在工程结算中此部分费用将予以扣除。