住宅工程质量控制要点
住宅工程质量控制要点
住宅工程质量控制要点住宅工程质量控制是指在住宅工程的设计、施工和交付使用过程中采取措施，以确保住宅工程的质量符合国家标准和用户需求的过程。
为了保障人们的生命安全和财产安全，住宅工程质量控制尤为重要。
本文将介绍住宅工程质量控制的要点，希望对大家有所帮助。
一、设计环节的质量控制住宅工程的设计是整个工程的基础，设计环节的质量控制至关重要。
设计范围包括建筑结构、立面形式、建筑室内使用功能、工程造价、环保、安全等各个方面。
在设计阶段，应严格按照国家相关标准进行设计，例如《住宅设计规范》等。
同时要确保设计方案符合建筑物工程质量标准，并考虑房屋的适用性、舒适性、方便性等因素。
此外，设计人员还应该通过3D渲染、BIM建模等技术手段进行模拟，以确保最终的设计效果能够满足用户的需求和期望。
二、施工环节的质量控制住宅工程施工环节是关键的制作工作。
在施工阶段，需要对工程建筑采取质量控制方案，以保证建筑工程顺利进行。
在施工过程中，需要遵循国家的相关规定和标准，例如《施工规范》等。
同时，还应着重落实现场监督和检验的措施，加强对施工人员的实时监控和管理，避免施工现场出现不合格产品。
施工过程的质量检查应该包括施工质量、施工安全、施工环保等多个方面，确保施工过程中的每一个环节符合国家标准和用户的需求。
三、材料环节的质量控制材料的质量控制是整个住宅工程质量控制中非常重要的一部分。
材料的质量对建筑物的使用寿命、耐久性、安全性等都有很大的影响。
在材料采购阶段，需要对材料的来源和质量进行严格的把控。
需要严格遵循国家关于材料质量的标准，并对材料进行严格的检验。
同时，应依据材料的类型制定相应的检验方法，保证材料品质的稳定。
在材料使用时，应注意保持材料的正确使用方法，避免破坏和浪费，确保材料的使用寿命和性能。
四、竣工验收的质量控制住宅工程竣工验收是整个住宅工程质量控制的最后一个环节。
验收包括建筑物外观质量、室内描述质量、功能性能等各个方面的检验。
住宅工程质量控制要点
住宅工程质量控制要点1.设计阶段的质量控制：-确保设计符合国家相关建筑法规标准，并参考当地的建筑技术规范。
-定期对设计文件进行专业评审和复核，确保设计方案合理可行。
-不仅要关注建筑结构的合理性，还要考虑建筑材料的选择和使用。
2.施工阶段的质量控制：-确保施工过程符合国家相关建筑法规标准，包括建筑材料的选择和使用、土方作业、混凝土浇筑、墙体施工等。
-严格控制施工质量，防止质量缺陷和错误的施工方法。
-每个工序都要有严格的检查和验收，确保施工质量符合规范要求。
-定期对施工现场进行巡视和检查，发现问题及时整改。
3.材料质量控制：-选择正规的材料供应商，确保材料供应有合格的质量检测报告。
-对材料进行质量检验，包括外观检查和性能测试。
-对特殊材料，如钢材、水泥、混凝土等，要进行抽样检测和实验室测试，确保质量符合要求。
4.质量控制档案：-建立全面的质量控制档案，记录施工过程中的每一步施工工艺和相关检查记录。
-对重要的施工过程进行记录和验收，确保施工过程可追溯和可复查。
5.隐蔽工程的验收：-隐蔽工程是指在构件封闭后不易查看的施工部位，如管线、电气线路等。
-在隐蔽工程封闭前，要组织验收人员对施工质量进行检查和验收，确保质量符合规范要求。
6.竣工验收：-竣工验收是住宅工程最后的质量控制环节，也是决定工程是否合格的重要环节。
-需要组织有关部门进行竣工验收，对建筑结构、给排水、供电等进行全面的检查和测试。
-通过竣工验收，确认住宅工程达到设计要求和相关法规标准。
总之，住宅工程的质量控制是建筑过程中至关重要的一部分。
只有通过设计阶段、施工阶段、材料质量控制、质量控制档案的建立和管理等方面的综合措施，才能确保住宅工程的质量符合规范要求，为居民提供安全可靠的住宅环境。
住宅工程质量常见问题控制标准
住宅工程质量常见问题控制标准
以下是住宅工程质量常见问题的控制标准：
1.墙体水泥砂浆厚度应在3厘米以上，否则容易导致开裂。
2.地面垫层应当平整、密实，厚度应符合设计要求。
3.砖砌体应对正常荷载、自重荷载和风荷载具有足够的强度，砖缝应保持水平、垂直和均匀。
墙角应采用砖块龙骨或建筑用钢筋连接加固。
4.窗户及门的大小、框架和扇门的规格应符合设计要求，安装必须水平平直、垂直正直。
5.屋面整体应该平直、无波动，构造应坚固耐久。
6.墙体内应排好通风孔，保证室内通风性良好。
7.水暖设备、电气设备等应按照规范进行施工验收，防止漏电、漏水等现象。
8.每个房间中应安装至少一个烟雾报警器、一台消防器材等，确保日常生活的安全。
通过以上控制标准的实施，可以有效保证住宅工程的质量，提高住宅的安全性和舒适度。
住宅高品质交房施工质量控制要点
住宅高品质交房施工质量控制要点住宅的交房质量直接关系到住户的居住品质和生活舒适度，因此施工质量控制是非常重要的。
下面将介绍住宅高品质交房施工质量控制的要点。
一、基础工程质量控制1.地基处理：确保地基的承载力和稳定性，采用适当的地基改良措施，如地基加固、强化等，防止地震和沉降影响建筑物的稳定性。
2.混凝土浇筑：严格按照设计要求进行混凝土配合比的调整，保证混凝土强度和耐久性，避免出现裂缝和渗水等问题。
3.钢筋工程：确保钢筋的质量和布置符合相关标准和设计要求，防止钢筋错位、脱落等问题出现。
二、主体结构工程质量控制1.特殊结构：针对住宅的特殊结构部位，如梁柱节点、楼板悬挑等，进行细部构造的合理设计和施工，确保结构的合理性和安全性。
2.防水工程：在混凝土结构外表面铺设防水材料，如沥青防水卷材、水泥砂浆等，有效防止水渗透，防止墙体、楼板等部位发生水泥砂浆脱落、裂缝等问题。
3.墙体承重：墙体是住宅结构的承重部分，要严格按照设计要求进行墙体砌筑，采用高强度的砖块和合理的砌筑工艺，确保墙体的强度和稳定性。
三、室内装修工程质量控制1.人工工程：严格控制质量，确保工人的施工技术和工艺符合相关标准，避免瓷砖贴面、防水处理、涂料等装修工程出现质量问题。
2.室内环境：保证室内空气质量和卫生条件，采用绿色环保材料和装饰品，防止室内甲醛、苯等有害气体超标。
3.设备安装：严格按照设计要求进行设备的安装，如水电设备、空调设备、厨房设备等，确保设备的正常运行和安全性。
四、外围环境质量控制1.绿化工程：保证现场植物的健康生长，栽种绿化植物符合城市的美观、绿化设计等要求，防止植物过度修剪、萎蔫等问题。
2.道路和地下管线：确保施工过程中不破坏道路和地下管线，合理布置并保护道路和地下管线，防止施工对周边环境造成破坏或污染。
3.垃圾处理：及时清理施工现场的垃圾，保持周边环境的整洁和卫生。
以上是住宅高品质交房施工质量控制的主要要点，施工过程中还应结合相关标准和规范进行控制，确保施工质量达到设计要求。
精装修住宅工程施工质量管理中的质量控制要点
精装修住宅工程施工质量管理中的质量控制要点在精装修住宅工程施工中，质量控制是确保工程质量达到预期要求的重要环节。
精装修住宅工程施工质量控制的要点包括施工前的准备工作、材料选择与管理、工程进度控制、施工工艺与质量检验等方面。
下面将详细介绍这些要点。
首先，施工前的准备工作是保障施工质量的基础。
施工前应制定详细的施工方案和质量计划，确定施工的标准和要求。
施工团队应具备相应的技术能力和经验，并进行必要的培训，确保工人具备相关技能。
此外，还应进行施工现场的布置和整理，确保施工的顺利进行。
其次，材料的选择与管理对工程质量至关重要。
应选择合格的材料供应商，确保所选材料符合相关标准，并进行充分的检验和验收。
在施工过程中，要严格控制材料的质量和数量，防止使用劣质或假冒伪劣材料。
工程进度控制也是质量控制的重要一环。
要制定合理的施工进度计划，并对施工过程进行全程监督和管控。
及时发现和解决施工中的问题和难题，保证工程按时完成，并在规定的时间内进行质量检查和验收。
施工工艺在质量控制中扮演着重要角色。
要严格按照相关施工工艺规范进行作业，确保每个环节都符合技术标准和要求。
施工过程中要加强对施工质量的监督和检查，发现问题及时整改。
特别是在拆除、结构改造、装修、电气、给排水等关键环节，要加强质量管控，确保施工操作的精确性和安全性。
质量检验是质量控制中必不可少的环节。
应制定详细的施工质量检验计划，并由专业人员进行检查和验收。
对于特殊的施工工艺和设备，还应进行相应的检测和测试，确保其质量和性能符合要求。
及时记录和整理检验数据，形成合格的质量档案，以备后续参考。
此外，在质量控制过程中还应加强沟通与合作，与工程设计师、施工人员和监理单位保持良好的沟通与协调。
及时解决施工中的技术问题和质量争议，确保施工过程的顺利进行。
总而言之，精装修住宅工程施工质量控制的要点在于施工前的准备工作、材料选择与管理、工程进度控制、施工工艺与质量检验等方面。
只有严格按照相关要求进行操作，加强质量监督和控制，才能保证工程质量达到预期要求。
住宅工程质量通病控制
住宅工程质量通病控制概述住宅工程是人们日常生活中最为重要的建筑之一，其质量直接关系到居民的生活品质和安全。
然而，住宅工程存在一些常见的质量问题，为了确保建筑质量，需要有效控制这些通病。
基础施工问题地基处理不当住宅工程中，地基处理不当是很常见的问题。
地基处理不到位可能导致建筑结构不稳定、裂缝产生等严重后果。
应该合理设计地基处理方案，确保基础稳固。
基础设施缺陷基础设施的施工质量直接影响建筑的整体稳定性。
如果基础设施出现缺陷，可能导致建筑若干年后出现沉陷，甚至倒塌的情况。
结构施工问题结构不牢固住宅的结构施工不牢固是一个常见问题，可能会导致建筑不符合耐震要求，轻则裂缝严重，重则倒塌。
严格按照建筑设计要求和规范进行施工，加强建筑结构的抗震性能是十分重要的。
隔墙质量不达标隔墙质量直接影响住宅的隔音效果和使用寿命。
如果隔墙质量不达标，可能会导致邻里之间的干扰和隐私泄露。
应加强对隔墙施工质量的把控。
防水施工问题防水层施工不规范防水施工是保障住宅质量的重要环节，防水层施工不规范可能导致建筑内部出现漏水问题，进而影响居民的生活环境。
应该加强对防水施工的监督，并确保施工合格。
地下室防水问题地下室是住宅工程中容易发生水患的区域，地下室的防水工程至关重要。
如果地下室防水不达标，可能导致地下室水患，影响整个建筑物的使用。
装修问题装修质量低劣装修是直接关系到居民生活品质的环节，如果装修质量低劣，可能会存在有害气体超标、材料质量不合格等问题，影响居民的健康。
应该加强对装修质量的控制，选择合格的装修材料。
室内环境通风不畅室内环境通风不畅可能导致空气污染，影响居民的健康。
在设计和施工过程中要注重通风系统的设置，保障室内空气质量。
总结住宅工程质量的好坏直接关系到居民的生活质量和安全。
通过加强基础施工、结构施工、防水施工和装修等多个环节的质量控制，可以有效减少住宅工程的通病，保障建筑质量和居民健康。
建筑企业和相关部门应严格遵守相关规范和标准，加强质量监管，确保住宅工程的质量合格。
住宅工程质量常见问题控制标准
住宅工程质量常见问题控制标准1.结构安全问题：住宅工程结构安全是住宅建筑质量的基础。
因此，结构安全问题是住宅工程质量控制过程中最为重要的一个方面。
相关标准要求住宅工程的承重结构应能够承受设计荷载，抗震性能合格，并且不得存在大面积裂缝、变形等现象。
2.施工质量问题：施工质量是直接影响住宅工程质量的因素之一、施工质量问题包括水电安装质量、墙体砌筑质量、地面铺装质量等。
标准要求施工过程中材料的选用符合规范，工程施工符合工艺要求，并通过抽样检测等手段进行质检。
3.热工性能问题：住宅的热工性能直接影响到居民的舒适度和能源消耗。
相关标准对住宅的热工性能提出了一系列要求，包括保温层厚度、保温材料导热系数、窗户的隔热性能等。
通过合理的热工设计和施工，确保住宅的热工性能满足标准要求。
4.水电安装问题：水电安装是住宅工程中的关键环节之一、相关标准要求住宅的水电安装应符合施工与验收标准，确保水电管道的安装牢固、无漏水问题，并符合住宅设计各项指标的要求。
5.室内环境问题：住宅的室内环境直接关系到居民的健康和舒适度。
相关标准要求住宅的室内环境应符合空气质量、噪音控制、采光等方面的要求。
建筑材料和装饰材料应符合环保标准，不得含有有害物质，并通过室内环境测试等手段保证室内环境质量。
6.安全设施问题：安全设施是住宅工程必备的组成部分，对保障居民的生命财产安全起着至关重要的作用。
标准要求住宅的安全设施应包括消防设施、疏散通道、防盗设施等，并要求安装符合标准要求的设备和器材。
为了控制这些常见问题，相关的住宅工程质量标准和规范需要得到严格的遵守和执行。
此外，住宅工程的质量控制还需要加强施工监理制度，完善质检手段，加强施工工艺和人员素质的培训等。
只有通过多方面的措施保证住宅工程质量的全面控制，才能提高住宅工程的质量水平，确保居民的安全与舒适。
住宅工程质量分户验收控制要点
住宅工程质量分户验收控制要点住宅工程质量分户验收是指在住宅工程建设过程中，按照规定的程序、标准和要求对建筑物的各个分户进行质量验收的过程。
该过程对于保证住宅工程质量、确保工程安全和建筑物的正常使用具有重要意义。
下面将介绍一些住宅工程质量分户验收的控制要点。
1.建筑材料的验收：在分户验收前，应进行建筑材料的验收，包括对砖石、混凝土、钢筋等建筑材料进行检测和检查，确保其质量符合相关标准和规定。
2.基础设施的验收：分户验收前，应对基础设施进行验收，包括地下排水系统、给排水管道系统、供电系统、通风系统等的检查和测试，确保其功能正常、安全可靠。
3.结构验收：在分户验收中，应对建筑物的结构进行详细检查，包括墙体、梁、柱、楼板等构件的强度和稳定性，以及拐角处、连梁处等重要节点的连接情况，确保建筑物结构安全牢固。
4.空气质量验收：分户验收中，应对室内空气质量进行检测，包括通风设施的效果、甲醛、苯、挥发性有机化合物等有害物质的浓度，确保室内空气质量符合国家标准和规定。
5.建筑物外观验收：分户验收时，应对建筑物的外观进行检查，包括墙体、门窗、立面装饰等的表面质量、色彩和构造，确保建筑物外观美观整洁。
6.功能验收：分户验收时，应对建筑物的各个功能进行检查和测试，包括供水系统、供暖系统、排水系统、通风系统等的正常运行情况，确保建筑物的各项功能完善。
7.室内装修验收：分户验收时，应对室内装修进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等的质量和安装情况，确保装修材料符合国家标准，安装工艺符合设计要求。
8.安全设施验收：分户验收时，应对建筑物的安全设施进行检查，包括灭火系统、疏散通道、应急照明等的位置、数量和安装质量，确保安全设施符合相关标准和规定。
9.防水验收：分户验收时，应对建筑物的防水层进行检查和测试，确保其防水效果良好，防止渗水、漏水等质量问题。
10.工程竣工资料验收：分户验收时，应对工程竣工资料进行审核和验收，包括结构验收报告、质量验收报告、施工图纸等，确保工程完整、资料齐全。
住宅工程施工质量分户验收控制要点
住宅工程施工质量分户验收控制要点1.结构验收：首先要对住宅的主体结构进行验收，确保施工质量符合规范要求。
包括基础工程、承重墙、梁柱、楼板等构件的验收，要检查其尺寸、形状、位置、材料等是否符合设计要求，以及施工工艺是否规范，浇筑是否均匀、密实等。
2.水电验收：水电工程是住宅中重要的组成部分，它关系到供水、供电和排水等功能的正常使用。
水电验收主要包括给水、排水、电气等工程的验收，需要检查管道、设备、线路等是否安全、可靠，是否符合规范要求，以及是否有明显的漏水、渗水、漏电等问题。
3.装饰工程验收：装饰工程是住宅中营造宜人居住环境的重要组成部分。
装饰工程验收包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等装饰材料和设备的验收。
需要检查装饰材料的色差、厚度、平整度等是否合格，门窗是否开启灵活、密封性能是否良好，卫生间是否有防水等问题。
5.环保验收：住宅工程施工质量还应关注环境保护要求。
包括检查施工现场是否存在噪音、扬尘、污水等污染问题，是否有合理的防护措施，如噪音隔离、尘土控制、废水处理等。
6.文明施工验收：住宅工程施工质量还应关注文明施工要求。
包括检查施工现场是否存在乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等行为，是否有合理的文明施工措施，如文明施工条幅、施工道路划分、施工垃圾处理等。
7.记录验收结果：对住宅工程施工质量的验收要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
验收人员应当依据相关技术标准和规范进行验收，记载验收过程中发现的问题和整改要求。
要点：-结构验收：基础工程、承重墙、梁柱、楼板等-水电验收：给水、排水、电气等工程-装饰工程验收：地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等-安全隐患验收：高空坠落、触电、火灾等-环保验收：噪音、扬尘、污水等-文明施工验收：乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等。
建筑住宅施工过程安全质量控制要点
建筑住宅施工过程安全质量控制要点建筑住宅施工过程安全质量控制要点关于质量控制点,也就是质量控制工作的重点,其涉及面较广,可能是结构复杂的某一工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节。
那么，下面是店铺为大家整理的建筑住宅施工过程安全质量控制要点，欢迎大家阅读浏览。
一、质量控制点的设置质量控制点,也就是质量控制工作的重点,其涉及面较广,可能是结构复杂的某一工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节。
1、人的行为:某些工序或操作重点应控制人的行为,避免人的失误造成安全和责任事故。
2、物的状态:在某些工序或操作中,则应以物的状态作为控制的重点,也就是说,根据不同的工程特点,有的应以控制机具设备为重点,有的应以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点,有的则应以作业场所作为控制的重点。
3、材料的质量和性能:材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素,尤其更应将材料的质量和性能作为控制的重点。
4、关键的操作:一些操作技术是专业性很强的,如果控制不严则达不到设计要求。
5、施工顺序:有些工序或操作,必须严格控制相互之间的先后顺序。
顺序不对也会造成质量事故。
6、技术参数:技术参数与质量密切相关,亦必须严格控制,参数选错往往达不到预期效果,也可能引发安全事故,或影响建筑的耐久性。
7、常见的质量通病:对常见的质量通病亦应事先研究对策,提出预防的措施。
8、新工艺、新技术、新材料应用。
当新工艺、新技术、新材料虽已通过鉴定、试验,但施工单位缺乏经验,又是初次进行施工时必须作为重点严加控制。
9、质量不稳定、不合格率较高的工程产品:通过质量数据统计,表明质量波动,不合格率较高的产品或工艺,也应作为质量控制点设置。
10、特殊土地基和特种结构:对于湿陷性黄土、膨胀土、红粘士等特殊士地基的处理和大跨度结构、高耸结构难度大的施工环节和重要部位更应特别控制。
住宅工程常见质量问题防治措施
住宅工程常见质量问题防治要点目录1、编制依据 (1)2、工程质量通病防治 (1)2.1地下室混凝土开裂 (1)2.2现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 (2)2.3填充墙墙面裂缝防治措施 (5)2.4外墙开裂、渗漏 (8)2.5有防水要求的房间渗漏 (15)2.6屋面渗漏防治措施 (17)2.7、栏杆、扶手施工控制措施 (20)2.8、安全玻璃施工控制措施 (20)2.9、室内标高和几何尺寸施工控制措施 (21)2.10、地漏安装不规范，水封深度不足防治措施 (21)2.11、散热器安装不规范，采暖管道渗漏施工控制措施 (21)2.12、地面辐射采暖安装不规范防治措施 (22)2.13、通风、空调风量达不到设计要求防治措施 (23)2.14、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施 (23)2.15、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施 (24)2.16、新型电气金属导管机械联结不良防治措施 (24)2.17、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施 (25)2.18、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施 (25)1、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018;3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018；4、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；2、工程质量通病防治2.1地下室混凝土开裂2.1.1材料方面（1）混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。
所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。
（2）细骨料宜采用中砂，含泥量不应大于3%。
细度模数为2.5~3.2。
（3）粗骨料宜采用粒径5mm~31.5mm，并应为连续级配，含泥量不应大于1%（4）混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品。
住宅工程质量常见问题控制标准
住宅工程质量常见问题控制标准
一、结构安全问题的控制标准：
1.抗震能力：住宅的抗震能力是一个非常重要的指标，一般采用地震烈度进行划分，确保建筑物在不同烈度的地震中具备相应的稳定性和安全性。
2.主体结构稳定性：住宅的主体结构要经得起日常使用和外界环境的影响，如风力、温度变化等。
常见的控制标准包括荷载标准、混凝土强度标准等。
二、施工质量问题的控制标准：
1.材料质量：住宅的施工质量直接受到使用材料的影响，常见的控制标准包括水泥、砂石、钢筋等材料的质量标准和检测方法。
2.施工工艺：住宅的施工工艺对建筑质量起着关键性的作用，常见的控制标准有施工工艺规范、施工质量验收规范等。
三、环境卫生问题的控制标准：
1.室内空气质量：住宅的室内空气质量直接关系到居民的健康和舒适度。
常见的控制标准包括室内空气中甲醛、苯等有害气体的限量标准。
2.水质标准：住宅的用水要符合卫生标准，包括饮用水、洗浴水、供暖水等。
常见的控制标准有水质卫生标准、水表检测要求等。
四、其他问题的控制标准：
1.设计方案：住宅的设计方案要符合相关建筑设计规范和法律法规，以确保建筑物的安全性和舒适度。
2.工程验收：住宅工程完成后需要进行工程验收，验收标准包括建筑物的立面、室内设施、消防设备等的验收标准。
总之，住宅工程质量的控制标准涉及到结构安全、施工质量、环境卫生等方面。
只有严格按照这些标准进行设计、施工和验收，才能确保住宅质量达到一定的标准，保障居民的生活质量和安全。
住宅工程常见质量问题控制标准
住宅工程常见质量问题控制标准《住宅工程常见质量问题控制标准》一、建筑工程1、地基基础处理1.1 基础层处理（1）基础层处理深度：根据地基情况，地基层处理深度应达到钢筋混凝土柱基础桩设计标准中规定的深度要求，一般深度等于钢筋混凝土柱基础桩设计深度的0.5m，不得低于0.3m，深度以材料实测为准，建议深度为0.8m。
（2）基础层处理方法：一般采用机械化碾压处理方法，或根据地基条件采用夯实、厚实、加砂、按层次夯实等处理方法，待处理层完全夯实后，将整体处理层分层处理，将基础层分层、重新夯实，待满意后采用碾压处理，使基础层连续性好、层面平整，硬度达到设计要求，进行抗拔试验、抗压试验、水平位移试验后上铺据实测结果为准砌筑基础。
2.2 基础桩基础（1）基础桩桩型：一般采用混凝土桩作为主要支撑形式，桩径为400mm，桩长一般为2.8-3.0m，可根据特殊情况进行调整，桩的深度应满足设计要求。
（2）基础桩施工：1）施工前，先根据设计图纸，定位钢筋混凝土柱基础桩的位置，然后在建筑物周围1.2m处按比例放出粗放线，便于施工定位和检查。
2）根据实际施工需要，可将桩坑分段挖掘，一般桩坑内放置钢筋混凝土柱，桩坑深度以桩的设计深度为准。
3）按照设计要求，在桩坑内设置桩面护罩，检查桩内混凝土浆料的质量，完成桩内砂浆铺砌、桩面热拌筋棒的安装和拉结，然后压脚。
4）桩内混凝土浆料浇注时，桩内混凝土应采用砂浆抹平，采用正常活塞剪切检验混凝土坍落度，坍落度应不小于设计要求。
3、基础层和地面层的处理（1）基础层处理：1）根据地面情况，在基础层处理深度，基础层处理深度以设计要求为准，一般应达到0.5m深；2）根据地面情况，采用机械碾压和手工碾压处理，以满足混凝土工程质量规范中的要求；3）在处理完成后，进行抗拔试验、抗压试验和水平位移试验，确保基础层硬度达到设计要求；4）在混凝土工程质量规范中，要求基础层的平整度应满足一定条件，在制定基础层处理质量要求时，应按照设计要求进行确定。
住宅工程质量常见问题防控措施专篇
住宅工程质量常见问题防控措施专篇随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，住宅工程成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，随之而来的是住宅工程质量问题，严重影响人们的居住体验。
本文将从基础问题、建筑结构问题、装饰装修问题、环境卫生问题等角度，分析住宅工程存在的质量问题，提出相应的防控措施。
一、基础问题1.地基沉降：地基沉降是住宅工程中常见的问题，可能导致建筑物结构的不稳定。
为了防止地基沉降，施工前需要进行严格的地质勘察，选择合适的地基处理方法，如加固加填等，以确保地基的稳定性。
2.地下室渗水：地下室渗水是住宅工程中常见的质量问题，可能导致地下室潮湿、霉菌滋生等。
在施工时，需要选择合适的防水材料和施工工艺，同时定期进行地下室防水设施的检查和维护，确保地下室的防水性能。
二、建筑结构问题1.结构裂缝：建筑结构裂缝可能导致建筑物的结构不稳定，影响居住安全。
为了防止结构裂缝，施工时需要严格按照设计要求进行结构施工，选择合适的结构材料，并进行定期的结构检查和维护。
2.建筑物变形：建筑物变形可能导致建筑物的结构不稳定，影响居住安全。
为了防止建筑物变形，施工时需要选择合适的建筑材料和结构设计，避免使用质量不合格的材料，保证建筑物的稳定性。
三、装饰装修问题1.吊顶开裂：吊顶开裂可能导致建筑物的漏水、脱落等问题。
为了防止吊顶开裂，施工时需要选择合适的吊顶材料和施工工艺，避免施工过程中的振动和冷热变化对吊顶的影响，确保吊顶的稳定性。
2.墙面开裂：墙面开裂可能导致建筑物的漏水、脱落等问题。
为了防止墙面开裂，施工时需要选择合适的墙面材料和施工工艺，避免墙面材料的收缩和膨胀对墙面的影响，确保墙面的稳定性。
四、环境卫生问题1.消防设施不完备：消防设施不完备可能导致火灾发生时无法及时扑灭，严重影响居住安全。
为了防止消防设施不完备，施工时需要按照相关规定建设消防设施，定期进行消防设施的检查和维护。
2.垃圾清运不及时：垃圾清运不及时可能导致室内环境脏乱差，影响居住舒适度。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
住宅工程质量控制要点
住宅工程质量控制要点一个高质量的住宅工程除了注重精细的设计和建筑施工外，更需要进行全面的质量控制。
本文将从建筑施工的各个环节出发，阐述住宅工程质量控制的要点。
1. 基础工程基础是建筑物的重要组成部分，其稳定性直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
在进行基础工程施工时需要特别关注以下几点：（1）地基预处理和固定。
（2）基坑排水系统和井盖。
（3）基础底部支撑墙基础、隔离墙基础，护坡防护等细节控制。
2. 土建工程土建工程是整个建筑施工的主要环节，需要关注以下几方面：（1）混凝土浇筑：混凝土需按照标准配制，并设立标准固定时间以进行测验，以保证混凝土的均匀性和可靠性。
（2）墙体砌筑：砖墙、混合墙等墙体砌筑需按照设计要求布置筋条和墙柱，且墙面需保持平整和垂直度。
（3）结构开洞：结构开洞时需保证墙体强度，严格按照设计要求执行，钢筋质量和焊接工艺要求严格。
3. 钢筋工程钢筋工程在住宅工程中的作用是非常重要的，其要点如下：（1）钢筋制作、优化类型设计、延伸长度以及材料质量都必须符合相关国家标准。
（2）钢筋接头必须符合设计要求，且连接方式要符合项目的要求，部位连接处必须焊牢且止水。
（3）大厂芯筋等重点部位质量控制。
4. 电气工程电气工程设施是住宅中必不可少的一部分，质量控制主要包括以下几个方面：（1）线路保护范围：电气工程施工后需仔细检查和确定线路和面板的保护范围，以避免漏电或短路等错误。
（2）插座安装：插座安装需保持平整，禁止斜正或不平加装。
（3）设备安装：各种设备的安装位置要求明确、符合设计要求，避免排水管和风道过脚。
5. 木工工程木工工程是住宅工程中另一个重要的组成部分，质量控制需要注意以下几个方面：（1）材料的质检：检查材料的质量、厚度、大小等，以确保满足建筑标准要求。
（2）木板的加工：木板的加工需保证精度和尺寸正确性，保证整体美观和结构稳定。
（3）木门和木窗的制作：各种木门和木窗的制作需要保证质量和尺寸的准确性，以保证美观和安全性。
住宅工程质量分户验收监理控制要点
分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部份内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。
1、水泥地面面层与基层应结合坚固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2²,且每自然间(标准间)不多处可不计。
2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面起、砂等缺陷。
3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接坚固抹，灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经浮现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
二、1、水泥地面施工前应将基层清理干净施；工中应注意按要求设置好界格。
2、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或者等于35mm 时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不浮现裂缝、不留有缺陷。
(1)在建造物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；(2)现浇板、剪力墙等砼施工缝留置位置必须正确；(3)砼施工中必须保证振捣和养护质量；(4)现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保坚固、接缝严密；(5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确(线管应设在两层钢筋中间 )；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或者水泥砂浆处理密实；(6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满填，充墙应严格皮数控制，梁底采用45 斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。
4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。
当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行处理。
室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质量，先观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。
住宅工程质量控制要点
住宅工程质量控制要点1. 引言住宅工程质量是指在住宅建设过程中，保证住宅建筑物的设计、施工、装饰等环节符合相关技术标准和规范，达到安全、舒适、耐久的要求。
为了确保住宅工程质量，需要对关键要点进行控制。
2. 设计阶段质量控制要点在住宅工程设计阶段，应注意以下质量控制要点：•符合国家和地方相关法律法规的要求，如建筑设计规范、防火规范等；•合理布局和设计，满足住宅使用功能和居住者的需求；•考虑周边环境因素，如采光、通风等；•合理选材，确保使用材料的品质和性能符合要求。
3. 施工阶段质量控制要点在住宅工程施工阶段，应注意以下质量控制要点：•施工图纸和设计文件的准确性和完整性；•合格的施工人员和施工队伍，确保施工质量；•定期检查施工现场，确保施工过程中不出现安全隐患；•严格执行施工工艺和工序，确保施工质量；•确保材料的正确使用和施工配比。
4. 竣工阶段质量控制要点在住宅工程竣工阶段，应注意以下质量控制要点：•完成竣工验收手续，确保工程合格；•各项设备设施的安装和调试工作；•完善住宅装饰和配套设施，满足居住要求；•进行质量检测，确保住宅工程质量符合相关标准；•办理住宅工程竣工验收报告及相关手续。
5. 使用阶段质量控制要点在住宅工程使用阶段，应注意以下质量控制要点：•定期维护住宅设施，预防性维修；•安全隐患排查和整改；•监测住宅建筑物的使用状况，及时修复和维护；•保持住宅环境的清洁和良好的室内空气质量；•关注住宅建筑物的技术变革和更新，进行相应改造和升级。
6. 结论住宅工程质量控制是确保住宅建设达到安全、舒适、耐久要求的关键。
在设计、施工、竣工和使用阶段，都需要从不同角度进行质量控制，确保住宅工程的质量达标。
通过对质量控制要点的落实和执行，可以有效避免住宅工程质量问题的出现，提供良好的居住环境和居住质量。
住宅工程质量常见问题防控措施专篇
住宅工程质量常见问题防控措施专篇一、建筑设计阶段常见问题及防控措施1.设计不合理导致结构弱点常见问题：设计师在设计过程中未考虑地质条件、风荷载等实际情况，导致结构弱点，影响住宅工程的安全性。
防控措施：在设计过程中要充分考虑地质条件、周边环境和气候等因素，确保设计方案符合实际情况，避免出现结构弱点。
2.设计方案变更频繁常见问题：设计方案变更频繁，导致施工过程中出现不稳定因素，影响工程进度和质量。
防控措施：在设计阶段要尽量避免频繁变更设计方案，确保设计方案符合业主需求和实际情况，减少施工过程中的不稳定因素。
3.设计方案缺乏细节常见问题：设计方案缺乏细节，导致施工人员理解不清晰，容易出现施工差错。
防控措施：设计师要在设计方案中注明细节要求，确保施工人员能清晰理解设计意图，避免施工差错的发生。
二、施工工艺阶段常见问题及防控措施1.施工工艺流程不合理常见问题：施工工艺流程不合理，导致工程进度延误和质量问题。
防控措施：在施工前要制定合理的施工计划和工艺流程，确保施工过程有条不紊，减少工程延误和质量问题的发生。
2.施工人员技术不过关常见问题：施工人员技术不过关，导致施工工艺不规范，影响工程质量。
防控措施：在施工前要对施工人员进行专业培训和考核，确保施工人员技术过关，保障工程质量。
3.施工材料质量不合格防控措施：在采购施工材料时要选择正规厂家和有资质的供应商，严格把关材料质量，确保施工材料符合标准要求。
三、质量控制阶段常见问题及防控措施1.质量监督不到位常见问题：质量监督不到位，导致工程质量得不到有效控制。
防控措施：在施工过程中要加强质量监督和检查，确保施工质量符合标准要求，及时发现和处理质量问题。
2.质量验收不规范常见问题：质量验收过程不规范，导致工程质量评定不准确。
防控措施：在质量验收过程中要严格按照规范和标准要求进行验收，确保工程质量评定准确完整。
3.质量归档不完备常见问题：质量归档不完备，造成质量问题无法及时追溯和处理。
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青建管字[2008]1号青岛市建设委员会关于印发《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）》的通知各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为了进一步做好住宅工程质量分户验收工作，我委修订了《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定》。
现将修订后的《规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）二〇〇八年一月十日青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
第三条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本规定。
第四条住宅工程质量分户验收应依据国家、省、市工程质量验收规范、技术标准、技术规定以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条住宅工程质量分户验收的内容：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）智能建筑安装质量；（十）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。
第六条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施；由建设单位项目负责人、专业技术人员、施工单位项目经理、项目质量负责人和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅分户验收工作。
（二）分户验收应逐户、逐间进行，并做好记录。
分户验收分户内和公共部位两部分。
验收具体内容应按照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(表1)进行。
分户验收合格后，按规定填写由建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及各方参加人员签字并加盖各方法人公章的《住宅工程质量分户验收记录（户内部分）》（表2）及《住宅工程质量分户验收记录（公共部位部分）》（表3）；对于建设单位有其他方面质量要求的住宅工程及精装修住宅工程的分户验收内容及所用表格可自行确定；分户验收不合格的，须经整改后，方可重新组织验收。
第七条《住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一并交给住户。
第八条《住宅工程质量保证书》中必须同时注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）保修程序和处理时限；（三）物业公司名称、联系电话；（四）建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；（五）施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话。
第九条单位工程分户验收合格后，将整个单位工程的分户验收情况进行汇总，填写《住宅工程分户验收汇总记录》（表4），建设、施工、监理单位各方项目负责人或总监理工程师分别签字并加盖公司法人公章。
《住宅工程分户验收汇总记录》一式肆份，建设、施工、监理各方分别留存一份，一份在报送竣前检查资料时交质监机构监督员留存至工程监督档案。
第十条住宅工程质量分户验收出现不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第十一条住宅工程竣工验收时，验收组对分户验收工作进行检查和复核，质量监督机构对验收过程进行监督。
第十二条住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。
第十三条分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律法规对责任单位进行行政处罚。
第十四条本规定自二〇〇八年三月一日起实施。
表1：住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分二、公共部位部分表2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页表3：住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页表4：住宅工程分户验收汇总记录填表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份在送竣前检查资料时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目，验收几项就填写几项。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
青建管字[2008]3号青岛市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收控制要点》的通知各区、市建设行政主管部门，各建设、设计、施工、监理单位，各有关单位：为了进一步加强对我市住宅工程质量分户验收工作的指导，提高住宅工程质量，强化工程建设各方的质量责任，维护广大群众的合法权益，我委制定了《住宅工程质量分户验收控制要点》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
该要点自二〇〇八年三月一日起实施。
实施过程中如有意见和建议，请及时向青岛市建筑工程质量监督站反馈。
特此通知。
二〇〇八年一月十日住宅工程质量分户验收控制要点第一部分基本要求一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）》。
二、本《要点》将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确，部分内容在原《规定（试行）》的基础上进行了补充和调整。
三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。
第二部分楼地面、墙面、天棚面一、技术要求：1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2²,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
二、施工及验收注意事项1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设置好界格。
2、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝、不留有缺陷。
(1)在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；(2)现浇板、剪力墙等砼施工缝留置位置必须正确；(3)砼施工中必须保证振捣和养护质量；(4)现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保牢固、接缝严密；(5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确（线管应设在两层钢筋中间）；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或水泥砂浆处理密实；(6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，梁底采用45˚斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。
4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。
当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行处理。
室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质量，先观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。
第三部分门窗一、技术要求：1、建筑外门窗及部品制作安装应符合建筑门窗节能工作相关要求。
建筑外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能及保温性能应经检测机构抽检合格。
2、建筑外门窗的安装必须牢固。
使用空心砖和轻质砌块等作为砌体材料时，门窗膀固定位置应采用实心砼砌块或实心砖进行构造处理。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
外窗膀有保温要求的应采取构造处理，确保窗框固定牢固。
3、门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4、建筑外门窗及周边不得有渗漏。
5、下列情况必须使用安全玻璃：无框玻璃门（且玻璃厚度不小于10mm）；有框玻璃门玻璃面积大于0.5m2；单块玻璃大于1.5m2；沿街单块玻璃大于1.0m2;7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗。
安全玻璃必须有3C安全标识。
6、门窗应按图集要求设置密封条。
其中门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。
二、施工及验收注意事项1、施工总承包及监理单位必须参与对门窗专业分包单位制作及安装的质量管理。
2、门窗施工必须坚持样板领路。
在样板中重点注意单（双）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安装法中与土建的配合等问题。
3、对照图纸检查，不得将双层玻璃随意改为单层玻璃，不得将安全玻璃改为非安全玻璃。
4、加强对外门窗及周边渗漏的检查处理，详见防水部分有关要求。
第四部分栏杆一、技术要求：1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。
注：（1）窗外有阳台或平台时可不受此限制。
（2）窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
2、栏杆必须采用防止少年儿童攀爬的构造；对于采用水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。
3、六层及六层以下住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于 1.05m ，七层及七层以上其净高不应低于 1.10m 。
栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应丛可踏部位顶面起计算（如下图）。
栏杆高度计算示意图4、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m ，正偏差应不大于3mm。
5、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
安全玻璃必须有3C安全标识。
二、施工及验收注意事项1、认真审查图纸，必须按规范要求设置护栏，不得遗漏；2、施工总承包及监理单位必须参与对栏杆专业分包单位制作及安装栏杆的质量管理。