物业会所小区游泳池承包经营协议书

物业会所小区游泳池承包经营协议书

甲方: zz物业服务有限公司

乙方: z市z体育有限公司

z市z游泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)交由乙方承包,乙方必须保证向小区内业主(住户)提供优质水质服务(负责游泳池员工的开支、水质处理以及消毒加药费用)；另外甲方负责水电费和承包期内设备预防性维修费用。为了完善小区的配套设施,满足广大业主健身运动的需求,经甲乙双方协商签订本协议:

第一条承包内容

z游泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)交由乙方承包,乙方必须保证向小区内业主(住户)提供优质水质服务(负责游泳池员工的开支、水质处理以及消毒加药);甲方负责水电费和承包期内设备预防性维修费用。

第二条承包期

承包时间五年，每年的承包使用时间是2015年---2019年每年的 5 月 1 日---- 9月 30 日,承包期满后,视承包期内水质情况和服务质量,可续签延期

承包合同。如乙方放弃续包,应提前30天通知甲方及撤离现场。

第三条承包补贴金额

因小区居住业主很少，不能维持游泳池的开放使用的正常开支，所以承包期间第一、第二年（两年）的营业期间甲方按五个月(五月份开始)每月五号前向乙方缴纳20000元补贴费用，甲方每年需向乙方支付五个月补贴费用，付款方式：现金付款或转账。第三、第四、第五年根据游泳池的经营情况调整补贴费用。

第四条双方权利与义务

(一)甲方权利义务

1.提供游泳池常规设备,如循环系统等,保证正常供水、供电。

2.负责提供完善合格的配套设施,负责办理游泳池卫生许可证。

3.监督和配合乙方按市政府有关法规使用和管理游泳池房地产,并负责非营业时间管理。

4.负责指定游泳池有关规章制度,监督乙方严格执行小区内规章制度和服务言行。

5.如发现水质问题及业主合理投诉,甲方有权对乙方游泳池管理人员视其情节轻重实行警告,后果严重者将追究责任。

6.确定游泳池的开放时间为每年 5 月 1日---9 月30 日。原则上必须每天开放,开放时间:周一至周五每天 18 点---21 点，周六、周日以及暑假每天16点---21点。如遇特殊恶劣天气可以适当调整

(二) 乙方权利义务

1、必须按照z市游泳池管理的有关规定和z市z管理处有关规定对管理人员和水质进行管理,确保人身安全和水质达标。

2、乙方必须选聘持有救生员素质良好、具有经验丰富的看管泳池经验的人员担任救生员,及时处理各种问题。

3、负责管理人员工资,水质处理等费用。

4、在承包期内乙方有义务去维护游泳池及附属配套设施，并保证游泳池内配套设施齐全,功能完好。

5、如果甲方的原因提前终止合同的，甲方应给乙方赔偿相应合理的损失。

6、游泳池开放时间如果没做好安全措施造成游客伤害的，乙方负其责任。

第五条争议解决方式

第六条因履行本合同所发生的一切争议,甲、乙双方应通过友好协商解决。

第七条如甲方退出z市z小区物业管理权,本合同自动终止,双方互不承担经济责任。

第八条甲乙双方就承包协议未尽事宜,可另行协商签订补充协议。

本协议一式叁份,自签字之日起生效,甲方执两份,乙方执一份,如做出补充协议或附件具同等法律效力。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

日期: 年月日日期: 年月日