买房必签：认购书、购房合同、补充协议
认购协议书的补充协议
认购协议书的补充协议尊敬的甲方：鉴于双方就《认购协议书》（以下简称“原协议”）之约定及履行情况，经双方友好协商，特达成以下补充协议（以下简称“本补充协议”），以完善原协议内容，共同遵守，共同履行。
具体约定如下：（一）协议补充事项1. 乙方购房款项的支付：根据原协议，乙方需于本协议签订生效之日起五日内一次性支付购房款项。
鉴于乙方需要留出时间筹备购房款项，双方约定将支付期限延长至本协议签订生效之日起十五日内。
乙方应确保按时支付购房款项，确保原协议的顺利履行。
2. 房屋交付时间：原协议约定房屋交付时间为本协议生效之日起三十日内。
经乙方申请，甲方同意将房屋交付时间顺延至本协议签订生效之日起四十五日内，以便乙方有充足时间安排房屋的装修和入住准备。
3. 补交违约金：根据原协议，乙方若未按时支付购房款项，将按照每日千分之五的标准支付违约金。
经确认，乙方因其它固定资产变现不畅，流动资金紧张，导致支付购房款项延期。
双方同意乙方补交违约金，总金额为购房款项的千分之二。
4. 守约保证金的提取：乙方已依原协议提供守约保证金，作为履行协议的保证。
根据双方友好协商，甲方同意将守约保证金的提取时间由原协议规定的立即生效，变更为签订本补充协议之日起七日内提取。
5. 解除协议条款：通过友好协商，双方共同认为原协议对乙方的履行存在一定压力。
因此，双方同意解除原协议第六条第二款限制乙方出售该房产的约定，提升乙方的资金流动性，更好地满足乙方的实际需求。
（二）其他约定1. 本补充协议为原协议的补充，具有同等法律效力。
双方均应认真履行本协议的各项约定，并承担相应的法律责任。
2. 如协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
如未能协商解决，可由任何一方向所在地人民法院提起诉讼。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此补充协议，以示合意。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：。
2024年房屋买卖补充协议范本5篇
2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1房屋买卖补充协议鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于房屋买卖的主合同，现根据双方意愿，就其中部分条款及未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方均认可原房屋买卖合同的有效性，为明确双方在交易过程中的权益，经友好协商，订立本补充协议。
本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、房屋基本信息本协议涉及的房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，产权明晰，无任何权利纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）XXXX万元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币（大写）XX 万元整；（2）房屋过户手续办理完成后X个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）XXXX万元整。
四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后X个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。
3. 双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，签署交接清单。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每逾期一日支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每逾期一日支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。
六、补充条款1. 甲方承诺在房屋交付前办理完毕产权注销抵押手续，确保房屋产权无瑕疵。
2. 双方同意在交易过程中产生的税费由乙方承担。
3. 甲方应提供房屋的合法证明文件，如产权证、身份证等。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。
5. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
7. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
楼房认购合同补充协议书
合同编号：【编号】甲方（出卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买受方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方与乙方于【日期】签订了《楼房认购合同》（以下简称“主合同”），为确保双方合法权益，明确双方权利义务，现就主合同中未尽事宜及履行过程中新发生的情况，双方经友好协商，达成如下补充协议：一、补充条款1. 居住用途：乙方承诺购买房屋用于自住，不得用于出租、经营或其他非居住用途。
2. 房屋面积：根据实际情况，双方确认房屋实际建筑面积为【面积】平方米，与主合同中约定的建筑面积【面积】平方米存在差异。
乙方同意按照实际建筑面积支付购房款。
3. 交付时间：由于工程进度原因，甲方承诺在主合同约定的交付日期【日期】之前一个月内将房屋交付给乙方。
4. 房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。
5. 产权登记：甲方承诺在房屋交付后【日期】内办理完毕房屋产权登记手续，并将产权证交付给乙方。
6. 装修标准：甲方承诺按照主合同约定的装修标准进行装修，如有变更，需提前通知乙方，并经乙方同意。
7. 付款方式：乙方同意按照主合同约定的付款方式支付购房款，如有变更，需提前通知甲方，并经甲方同意。
二、违约责任1. 若甲方未按照补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款【比例】的违约金。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，甲方应在接到乙方通知后【日期】内修复完毕。
3. 若乙方未按照补充协议约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额【比例】的违约金。
三、争议解决1. 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
房屋认购补充协议
房屋认购补充协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房屋认购补充协议甲方（出卖方）：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本《房屋认购补充协议》（以下简称“协议”）。
第一条房屋认购基本情况1. 甲方与乙方就以下房屋认购事宜已签订认购合同，合同编号为____________，认购房屋地址为________________，房屋面积为_________平方米，房屋总价款为_________万元。
2. 丙方为此次房屋认购交易的居间方，已协助甲、乙双方就房屋认购事宜进行了沟通和协商。
第二条房屋认购补充内容1. 甲方在签署认购合同时已向乙方承诺的其他附加条件（如装修标准、保修期限等）将纳入本补充协议，作为协议的一部分。
2. 若本协议与认购合同中的条款有不一致之处，以本协议中的约定为准。
第三条交付时间及过户手续1. 房屋交付时间为_________________，在此之前，甲方应完成对房屋的整体验收及相关手续办理，并确保房屋符合交付标准。
2. 过户手续将在交付时间后的______天内完成，过户费用由乙方承担。
第四条房屋状况保证1. 甲方保证所出售的房屋为合法所有权且无抵押或异议，确保乙方能够合法取得房屋所有权，并保证房屋在过户时处于正常状态。
2. 若因甲方原因导致房屋有权变更或其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
第五条其他事项1. 本补充协议一式两份，甲、乙、丙双方各保存一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，经双方签字确认后具有法律效力。
签订日期：年月日以上为《房屋认购补充协议》的内容，协议内容仅供参考，具体协议条款以实际签署的协议为准。
希望双方能够遵守协议，共同维护合同的有效性和稳定性，保障双方的权益。
感谢您的合作。
第二篇示例：房屋认购补充协议为了保障双方权益，特订立本《房屋认购补充协议》（下称“本协议”）。
买房认购补充协议书范本
买房认购补充协议书范本甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了编号为________的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜，经协商一致，特订立本补充协议书（以下简称“本协议”）。
第一条补充条款1.1 甲方同意在原合同约定的基础上，向乙方提供以下补充服务：（1）________________________；（2）________________________。
1.2 乙方同意在原合同约定的基础上，向甲方支付以下补充费用：（1）________________________；（2）________________________。
第二条付款方式及期限2.1 乙方应按照本协议约定的金额和期限，向甲方支付补充费用。
具体付款方式如下：（1）首期款：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；（2）余款：乙方应于________________________。
2.2 若乙方逾期支付上述款项，应按照未付款项的____%/日向甲方支付违约金。
第三条房屋交付3.1 甲方应于原合同约定的房屋交付日期前，完成房屋的交付准备工作，并确保房屋符合交付条件。
3.2 乙方应在收到甲方交付通知后的____个工作日内，对房屋进行验收。
验收合格后，双方应签署房屋交接单。
第四条违约责任4.1 若甲方违反本协议约定，未能按时提供补充服务或房屋不符合交付条件，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的____%。
2024年房屋购买补充协议范文
2024年房屋购买补充协议范文
补充协议范文如下：
根据《中华人民共和国合同法》及各方自愿协商一致，就房屋购买事宜进行以下补充协议：
一、双方确认，在原购房合同中约定的房屋交付日期延期至
_________。
双方__同意__将房屋交付日期延至_________，卖方保证在延期期间保持房屋的完好状态。
二、对于房屋装修部分，买方要求卖方提供装修发票，卖方同意提供房屋装修发票并保证其真实有效。
三、针对已支付的装修押金，双方约定，装修完成并验收合格后，押金将在3个工作日内返还给买方。
四、关于房屋交付时的验收标准，双方约定，在验收过程中如发现任何质量问题，买方有权拒收。
卖方将对问题进行整改，并在__日内重新交付房屋。
五、双方确认，本补充协议对原购房合同具有补充和完善的作用，对原购房合同未作修改的部分仍然有效。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕之日止。
双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
特此补充协议，在本合同正文不明确之处，经双方协商一致，于___年___月___日签署生效。
【卖方】（盖章）【买方】（盖章）
签字：____________ 签字：____________。
房屋买卖补充协议书范本经典版6篇
房屋买卖补充协议书范本经典版6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项已经签订了主协议，现根据双方的实际情况和意愿，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景本协议是对双方已签订的主合同（房屋买卖合同）的补充和修改。
在签订本协议时，双方均已充分理解并认可本协议的内容。
二、房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于___________________（详细地址），房屋类型为___________，建筑面积为_______平方米，产权情况为_______。
三、交易条款1. 成交价格：甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照主合同约定支付定金、首付、贷款等款项。
3. 房屋交付：甲方应在双方完成房屋交易过户手续后的___个工作日内将房屋交付给乙方。
四、特别约定1. 产权状况：甲方确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。
如因甲方产权问题导致乙方损失，甲方应承担全部法律责任。
2. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 争议解决：如因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他补充条款1. 甲方应提供房屋的合法证件和手续，确保乙方的购房权益。
2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用房屋。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
楼房认购合同补充协议书
甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《楼房认购合同》（以下简称“主合同”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，现就主合同中未尽事宜及根据实际情况发生的变更，特订立本补充协议，以共同遵守。
一、补充条款1. 甲方承诺在主合同约定的期限内，将位于____市____区____路____号的楼房（以下简称“该楼房”）以人民币____元/平方米的价格出售给乙方。
2. 乙方在签订本补充协议之日起____个工作日内，应向甲方支付定金人民币____元，作为认购该楼房的保证金。
甲方收到定金后，应出具收据。
3. 甲方承诺在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，向乙方办理房屋产权转移手续。
4. 乙方在签订本补充协议后，如需变更房屋的认购人，应书面通知甲方，经甲方同意后，可由变更后的认购人继续履行主合同约定的权利义务。
5. 甲方承诺该楼房具备以下条件：（1）房屋结构安全、合法；（2）房屋已取得《建筑工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；（3）房屋已通过质量验收，取得《建筑工程质量合格证书》；（4）房屋已取得《房屋所有权证》。
6. 乙方在签订本补充协议后，如因以下原因导致无法按期付款，甲方应给予乙方____个工作日的宽限期：（1）乙方遭受不可抗力影响；（2）乙方遭受重大疾病或意外伤害；（3）乙方遭受重大财产损失。
二、争议解决1. 双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
三、其他1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年____月____日。
房屋买卖补充协议书正规版6篇
房屋买卖补充协议书正规版6篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确双方权益及交易细节，特订立本补充协议。
一、协议背景甲乙双方已签订《房屋买卖合同》，现根据双方协商，就有关事宜达成如下补充协议。
二、房屋基本情况该房产位于____________，建筑面积______平方米，产权年限______年，产权清晰，无抵押、查封等情况。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元整。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将该房产交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并将房屋钥匙、相关证件及其他附属设施一并交付给乙方。
五、过户手续1. 甲方负责办理该房产的过户手续，乙方应提供必要的协助。
2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照相关规定承担。
3. 甲方应在收到全额房款后的约定时间内，完成过户手续，确保乙方成为该房产的合法所有人。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除买卖合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方选择继续履行合同，乙方应支付逾期付款的违约金。
买房认购补充协议
买房认购补充协议一. 背景为了进一步明确买方和卖方在买房认购过程中的权利和义务，双方特制定本补充协议。
二. 协议内容1. 认购信息确认1.1 买方确认购买意向房源的具体信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、售价等，并在协议签署之前详细核对认购信息的准确性。
1.2 卖方确认收到买方提供的认购定金，并在收到认购定金后将认购意向记录在认购确认函上，由买卖双方签字确认。
1.3 如果买方提供的认购意向与实际购买意图发生变化，买方需提前书面通知卖方，并经双方协商一致后进行调整。
2. 认购定金2.1 买方在签署本补充协议时须支付认购定金。
认购定金金额为房屋总价的百分之十。
2.2 认购定金的支付方式为银行转账，买方须在5个工作日内支付认购定金至卖方指定的银行账户。
2.3 如果买方未能在规定时间内支付认购定金，则卖方有权解除双方之间的认购协议，并追究买方的违约责任。
3. 房屋交付日期3.1 买方和卖方约定的房屋交付日期为认购日期之后的180天内。
3.2 如果因卖方原因导致房屋交付时间延误，买方有权提出索赔要求，包括但不限于合理的延期交付、违约赔偿等。
4. 房屋质量保证4.1 卖方保证所售房屋的质量符合国家有关规定，不存在重大质量问题。
4.2 买方在房屋交付时，有权对房屋进行验收。
如发现如下情况，买方有权要求卖方承担维修责任或者按合同约定退款：•房屋结构性问题；•房屋存在安全隐患；•房屋装修材料不符合相关要求。
5. 违约责任5.1 如一方未履行本补充协议的任何约定，对方有权要求违约方履行该约定或者采取其他补救措施。
5.2 如买方违约，不支付认购定金或拒绝支付剩余房款，卖方有权解除买卖合同，并追究买方的违约责任。
5.3 如卖方违约，未能按约定时间交付房屋，买方有权解除买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
6. 法律适用和争议解决6.1 本补充协议的订立、生效、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
认购协议书补充条款模板
【协议编号】：_______【甲方】：（以下简称“甲方”）【乙方】：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟开发位于_______的房地产项目，乙方有意向购买甲方在该项目中的_______房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方认购该房屋的相关事宜，特签订本补充协议，以资共同遵守。
一、认购房屋的基本情况1.1 房屋位置：位于_______，具体楼层、房号及户型为_______。
1.2 房屋面积：_______平方米，房屋性质为_______。
1.3 房屋价格：_______元/平方米，总计_______元。
二、认购金的支付及退还2.1 乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内向甲方支付认购金_______元。
2.2 甲方收到认购金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。
2.3 若乙方在规定时间内未支付认购金，甲方有权解除本协议，并扣除已收认购金。
2.4 乙方在支付认购金后，如因以下原因要求解除本协议，甲方应退还已收认购金：（1）甲方未按约定时间向乙方交付房屋；（2）甲方提供的房屋与约定不符；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
三、房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本协议签订后_______个月内完成房屋的交付，具体交付日期以甲方书面通知为准。
3.2 乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内办理房屋产权过户手续。
3.3 甲方应在乙方办理产权过户手续前，向乙方提供相关产权证明文件。
四、违约责任4.1 甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金；（2）若甲方提供的房屋与约定不符，应承担相应的赔偿责任；（3）因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。
4.2 乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付认购金，应向甲方支付_______元的违约金；（2）若乙方在房屋交付后未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付_______元的违约金。
楼房认购合同补充协议书
楼房认购合同补充协议书甲方：_______乙方：_______鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《楼房认购合同》（以下简称“原合同”），为了保障双方的权益，经甲乙双方友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、关于楼房交付及验收1. 甲方应按照原合同约定的交付日期将楼房交付给乙方。
如因特殊情况导致甲方不能按时交付，甲方应提前书面通知乙方，并按照原合同约定的违约责任向乙方支付违约金。
2. 乙方应在收到楼房交付通知后____个工作日内到现场验收。
如乙方对楼房质量、面积等方面有异议，应在验收结束之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。
甲方应在收到乙方异议后____个工作日内予以答复。
3. 如乙方未按约定时间到现场验收，视为乙方对楼房无异议。
甲方不再承担因此产生的任何责任。
二、关于楼房质量及保修1. 甲方应保证楼房质量符合国家相关法律法规及行业标准。
如楼房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复期间的费用。
如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 楼房保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。
在保修期限内，因楼房质量原因导致的损失，甲方应承担赔偿责任。
三、关于产权登记1. 甲方应按原合同约定办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
2. 产权登记费用由乙方承担。
甲方应协助乙方办理产权登记手续，并提供必要的证明材料。
四、关于费用结算1. 乙方应按照原合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。
如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按照原合同约定的违约责任向乙方追讨。
2. 双方应按照国家相关政策及原合同约定承担税费。
税费的支付方式及时间由双方协商确定。
五、关于合同的变更、解除和终止1. 除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
2. 合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。
购房合同补充协议模板6篇
购房合同补充协议模板6篇篇1购房合同补充协议模板甲方（购房人）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________乙方（卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方在购房合同中的权利和义务以及进一步规范合同关系，双方经友好协商，特订立本补充协议，共同遵守。
一、购房房屋信息房屋坐落于______________，建筑面积约为________平方米，房产证号为________，土地使用权证号为________，现有装修情况为________（如有），房屋交付时间为____年__月__日。
二、支付方式及时间1. 甲方应按照购房合同的约定，于购房合同签订之日起____天内支付首付款金额为________元；2. 甲方应在房屋交付时支付尾款金额为________元；3. 若甲方延迟支付款项，每延迟一天应支付违约金为购房款额的____%。
三、房屋调查及交付1. 乙方承诺所售房屋无法提供的服务设施，应补偿甲方______万元；2. 乙方承诺所售房屋的产权和房屋结构健康情况，如有问题由乙方承担一切责任。
四、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力；2. 本协议一式____份，双方各执____份，以资备查。
甲方（购房人）：签字：______________日期：年月日乙方（卖方）：签字：______________日期：年月日本补充协议经双方签字盖章确认，生效。
（以下为签字盖章处）甲方签字盖章：乙方签字盖章：篇2购房合同补充协议模板甲方（出卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于乙方与甲方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中关于__________房屋的约定，为确保双方权益并在原合同基础上继续进行相关事宜，特订立本补充协议，并同样具有合同效力。
认购协议书和购房合同
认购协议书和购房合同
鉴于甲方（购房者）和乙方（开发商）达成以下约定，特订立本认购协议书和购房合同：
一、认购协议书
甲方同意购买乙方开发的位于（具体地址）的房产（以下简称“房产”）。
1. 房产的基本信息：
（1）建设规划许可证号：XXXX
（2）建筑面积：XXXX平方米
（3）房屋类型：（例如：住宅、商铺等）
（4）预售价格：XXXX元/平方米
（5）交房时间：预计XXXX年XX月XX日
2. 认购定金：
（1）甲方应在签订本协议之日，向乙方支付认购定金XXXX元；
（2）认购定金将抵作购房款的一部分，剩余购房款将在交房时按照相关约定支付。
3. 房产的权属：
房产将在乙方收到甲方全额购房款并办理相关所有权登记手
续后，转至甲方名下。
4. 附条件：
（1）本协议生效后，如甲方无故违约，乙方有权扣除认购
定金；
（2）乙方应在交房前完成房产的工程质量验收，并交付具
备住房条件的房产给甲方。
二、购房合同
根据双方的协商一致，签订以下购房合同：
1. 卖方（乙方）和买方（甲方）双方确认以上认购协议的内容，并同意遵守。
2. 房产的具体交房时间、过户手续、贷款办理等事项，应在双方协商一致后另行约定。
3. 若房产在买方支付全部房款之前发生不能交付的情况，买方有权要求解除合同，并要求退还已支付的全部款项。
本认购协议书和购房合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
如有纠纷，应通过友好协商解决。
若协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（购房者）签章：日期：
乙方（开发商）签章：日期：。
买新房购房合同及补充协议
合同编号：_______甲方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于____________________（以下简称“本房产”）事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 本房产位于____________________，具体坐落为____________________。
1.2 本房产的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。
1.3 本房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。
1.4 本房产的房屋结构为____________________，户型为____________________。
二、购房价格及支付方式2.1 本房产的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2.2 甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。
2.3 甲方应在首付款支付后____________________个工作日内，按照贷款银行的要求支付贷款申请费、评估费等相关费用。
2.4 甲方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为____________________。
三、交付时间及条件3.1 乙方应在____________________年____________________月____________________日前将本房产交付给甲方。
房屋认购协议书和合同
房屋认购协议书和合同甲方（开发商）：××房地产开发有限公司乙方（认购方）：×××根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方预售的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 乙方认购甲方预售的××小区××号楼号房屋，该商品房的用途为住宅，属框剪结构，层高为××米。
1.2 该商品房预测建筑面积为××平方米（产权登记面积以政府部门核定面积为准）。
二、房价及支付方式2.1 甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价××元，总金额为××元。
2.2 购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
三、交付条件及交付期限3.1 该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图（包括装修）要求，并经验收合格。
3.2 交付期限为××年××月××日前。
四、定金及担保4.1 乙方在订立本协议时，支付定金人民币××元，作为乙方购买认购房屋的担保。
4.2 定金在《商品房买卖合同》签订后转为购房款的一部分。
五、合同的成立与生效5.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、违约责任6.1 甲方未按约定时间交付房屋的，每延期一日按房价的万分之一计滞纳金补偿乙方。
6.2 乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收定金。
七、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（开发商）：××房地产开发有限公司乙方（认购方）：×××签订日期：××年××月××日附件：1. 商品房预售许可证2. 房屋平面图3. 合同补充协议（以下无正文）注：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
认购协议书和购房合同
认购协议书和购房合同认购协议书和购房合同是在购房过程中不可或缺的两个重要文件。
它们分别代表了购房者与房屋开发商之间的协议和约定，确保了双方的权益和责任。
在这篇文章中，我们将探讨认购协议书和购房合同的定义、重要内容和注意事项。
认购协议书是购房者与开发商签署的，约定购买某一房屋的协议。
它通常包含购房者的个人信息、购买房屋的具体细节（如面积、楼层、房型等）、房屋价格和款项支付方式等。
认购协议书在购房初期起到了明确双方意向的作用，为购房者和开发商建立了合法的合同关系。
购房合同是购房交易的最终确认文件。
它在认购协议书的基础上，进一步细化了双方的权益和责任。
购房合同通常包含以下重要内容：购房者的个人信息、房屋的详细描述、房屋价格和支付方式、房屋交付日期、风险和保修责任等。
购房合同的签署标志着购房者与开发商之间的正式约定，同时也是购房交易的法律依据。
在签署认购协议书和购房合同之前，购房者应该充分了解其中的条款和细节，确保自己的权益受到保护。
首先，购房者应该仔细阅读并理解协议书和合同中的内容，特别是关于房屋的描述和价格的部分。
任何模糊、不明确或存在争议的地方都需要及时沟通并进行修改或解释。
其次，购房者还应该注意支付方式和期限。
协议和合同中通常会约定购房者在不同阶段需要支付的款项和具体日期。
购房者应该确保自己有足够的财务准备，并按时支付所有约定的款项。
同时，购房者还应该留意可能存在的附加费用，如物业费、车位费等，以免日后出现纠纷。
此外，购房者还应该留意关于房屋质量和维修保修的条款。
在购房合同中，开发商通常会承诺在一定时间内解决因质量问题造成的维修和保修事项。
购房者应该仔细阅读并了解开发商的保修承诺，以及解决维修问题的具体流程和方式。
最后，购房者应该在签署协议书和合同之前，与专业的房产律师进行咨询和交流。
房产律师可以帮助购房者解读和分析协议书和合同的内容，避免出现漏洞或不利于购房者的条款。
他们还可以就购房者的特殊需求和要求提供专业建议和备案。
2024年房屋买卖补充协议书标准版（四篇）
房屋买卖补充协议书标准版甲方：_____乙方：_____甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款_____元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资_____元人民币，占_____%;乙方出资_____元人民币，占_____%。
三、产权比例甲方享有共同所购物业_____%的产权。
乙方享有共同所购物业_____%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有_____%、乙方享有_____%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担_____%，乙方承担_____%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每_____个月结算一次。
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担_____%，乙方承担_____%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
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买房必签：认购书、购房合同、补充协议
导读:本文介绍在房屋买房，新房签约的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
购房对于许多购房者而言都是关系的未来生活状况的一件大事，不得不使购房者在交易时小心翼翼，而当你在选择好房源后，协商价格决定购买后，将进入到购房环节的“签约战”。
这时你需先签《房屋认购书》并交纳定金，而在此之前你一定要做好下面几件事情。
第一，买房前的准备
既然决定买房子，对于购买什么样的房子，所处的地理位置、户型以及它周边的环境，以及开发商的资信都应该进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。
第二、签订认购书和商品买卖合同
这里包括签订补充条款。
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。
交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，关于定金内容的约定
购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。
这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。
一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的主要的根据和凭证。
所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。
办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。
还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
第四、确定和开发商签订购房合同而非他人
很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。
但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。
签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能
委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。
第五、注意违约金内容的约定
签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。
比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。
第六、重视补充协议的内容
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。
需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
首先，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
其次，明确房屋所有权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
另外，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开
发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四，明确关于公摊建筑面积。
现在面积争议多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
第五，应该明确装修标准。
以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。
比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六，明确退房的责任。
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
以上内容就是关于签订认购书以及购房合同和补充条款方面的注意事项，希望对购房者有所帮助。
本文结束，感谢您的阅读！。