国内外老年住宅建筑设计研究及国内实践.pptx
老年人建筑设计PPT课件
老年人建筑设计
术语与老年人分类（依据《老年人建筑设计规范 JGJ122-99》）
老龄阶段：60周岁及以上人口年龄段。
老年人分类：自理老人、介助老人、介护老人
1.自理老人：生活行为完全自理，不依赖他人帮 助的老年人。
2.介助老人：生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和 升降设施等帮助的老年人。
1 老年人建筑公用外门净宽不得小于1．10m。 2 老年人住宅户门和内门（含厨房门、卫生间门、阳台门） 通行净宽不得小于0．80m。 3 起居室、卧室、疗养室、病房等门扇应采用可观察的门。
2.2当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前可设升降平台。
3.出入口顶部应设雨篷；出入口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐 磨、防滑的材料。
1 .老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求： 1 .1户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。 1.2户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于0．50m，应保证轮椅回旋和门 扇开启空间。 1.3户室内通过式走道净宽不应小于1．20m。
4. 厨房操作台面高不宜小于0．75～0．80m，台面宽度不应小于0．50m，台 下净空高度不应小于0．60m，台下净空前后进深不应小于0．25m。
5 .厨房宜设吊柜，柜底离地高度宜为1．40～1．50m；轮椅操作厨房，柜底 离地高度宜为1．20m。吊柜深度比案台应退进0．25m。
• 1 .老年住宅、老年公寓、老人院应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生洁 具，其面积不宜小于5．00m2。
• 2 .老人院、托老所应分别设公用卫生间、公用浴室和公用洗衣间。托老所备有 全托时，全托者卧室宜设紧邻的卫生间。
• 3 .老人疗养室、老人病房，宜设独用卫生间。 • 4 .老年人公共建筑的卫生间，宜临近休息厅，并应设便于轮椅回旋的前室，男
浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状
Vol 42/No 02/Westleather－２３㊀－浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状宛雨欣作者简介:宛雨欣(１９９７－)ꎬ女ꎬ汉族ꎬ江西九江人ꎬ研究生ꎬ江西师范大学ꎬ环境设计ꎮ(江西师范大学ꎬ江西南昌３３００００)中图分类号:ＴＵ２４１.９３㊀㊀㊀㊀㊀文献标志码:Ａ㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:１６７１－１６０２(２０２０)０２－００２３－０１㊀㊀老有所居是人们最基本的需求ꎬ老年人群作为曾经为社会做出贡献的群体ꎬ让他们有质量有尊严的生活是全社会的责任ꎮ由于老年人生理机能下降ꎬ活动不便ꎬ社区是他们大多数人的主要活动场所ꎬ其对社区的依赖性与日俱增ꎬ然而国内目前的社区配套现状大多还与他们的需求存在着较大的差距ꎮ研究好㊁解决好老年居住者的实际需求ꎬ降低社区内发生事故的风险ꎬ提高社区景观空间的利用率ꎬ是应该努力探讨的议题ꎮ老年人对生活的满意度是评价社会发展水平的重要因素ꎬ研究将老年人的行为模式和需求作为建构居住环境的出发点和归宿ꎬ能够实际推动国家养老环境建设ꎬ促进老龄事业的发展ꎬ具有重大的实际意义ꎮ１㊀国内研究综述目前ꎬ我国仍处于发展中国家的阶段ꎬ中国特色社会主义的发展仍然任重道远ꎬ各类社会机制㊁法律体系及社会保障对普通老百姓的保护还有许多需要健全完善的地方ꎬ对于公共消费型养老目前还只是初级阶段ꎮ随着老龄化的逐步深入ꎬ养老业和房地产开发领域几乎融为一体ꎮ然而ꎬ由于该领域研究起步较晚ꎬ一开始的研究方向主要集中在住宅区老年人的住宅建筑设计和室内设计ꎮ研究内容主要是住宅区的老年设计ꎮ针对老年人户外活动领域的研究很少ꎮ然而ꎬ随着社会的不断进步ꎬ医疗技术的不断发展ꎬ以及老年人对居住区的需求日益增加ꎬ老年人希望能多走出家门ꎬ更多的人注意到了这一研究领域的空缺ꎬ针对该方面的研究也日渐丰富起来ꎮ胡仁禄的著作«老龄化城市居住环境初探»分析了大量国外老年人住宅区设计的例子ꎮ基于日本和新加坡等亚洲国家在该种类的设计案例ꎬ本文中提出了在设计中适合中国居住区各种问题的方法ꎮ初步探索并提出了改善老龄城市生活环境的初步设想ꎬ这是此前较早的相关文献ꎻ王江萍的«城市居住环境设计»中有一章节从老年人的交往取向方面进行分析研究ꎬ重点关注与儿童活动空间的联系以及整个居住环境的重要性ꎮ这种结合在一定程度上促进了老年人户外活动空间的多层次发展ꎻ姚芳芳的«城市老年人户外活动空间设计的人性化研究»(２０１５年)ꎬ根据老年人行为活动的特点ꎬ提出了以人为本的针对老年人的设计原则ꎬ为未来城市住宅提供了新的设计头脑风暴ꎮ周燕珉的«居住区户外环境的适老化设计»ꎬ结合了老年人的特点和户外活动的需求ꎬ提出了老龄化户外环境的设计原则ꎬ即从景观到人性化ꎬ从形式化到人性化ꎮ设计从最终到整个过程ꎬ从健康和安全到全面发展ꎮ在实际项目实践方面ꎬ近年来ꎬ借鉴国外老年社区的案例和老年房地产的发展ꎬ结合了老年旅游和医疗文化的发展ꎬ国内养老社区有一些相对成功的项目ꎬ如ꎬ北京东方太阳城和绿地２１城㊁上海亲和源等ꎮ从以上可以看出ꎬ国内对老年人心理㊁生理和行为特征的研究很普遍ꎬ也涉及到老年社区的规划理论ꎮ然而ꎬ到现在理论体系还是不完整ꎬ研究分散且缺乏ꎬ更不用提实际案例支持分析㊁研究ꎮ２㊀国外研究综述在老年居住区的设计中ꎬ西方发达国家以其人性化的设计理念和良好的管理模式而享有良好的声誉ꎬ 普通化 和 社区化 也成了新的发展趋势ꎮ欧洲和美国的发达国家早就已经开始为自己的国情发展老龄产业ꎮ到目前为止ꎬ各种领域都有很多形式的表述ꎮ无论是由政府机构开发的养老金部门还是由房地产开发商推广的养老项目ꎬ该系统都逐渐完善ꎮ在美国ꎬ经过半个多世纪的发展ꎬ美国的养老和社会保障制度已经比较完善了ꎬ在针对老年人的居住空间和服务设施的设计方面处于领先地位ꎮ为了实现老年人 安养㊁乐活㊁善终 的生活条件ꎬ美国已经对社区养老服务进行了详细的研究和设计配置ꎬ让其拥有较为强大的帮助养老的功能ꎮ有一项关于老年人的法律ꎬ在居住区老龄化的规划研究中ꎬ戴安娜 Ｙ 卡斯坦斯(ＤｉａｎａＹ.Ｋａｓ￣ｔａｎｓ)在１９８５年编著的一书中对老年人活动场地的规划和设计结合相应的社会学理论知识和心理学ꎬ为老年人户外活动的其他要素以及基础设施提供除心理以外的其他因素的支持ꎮ此外ꎬ克莱尔 库珀 马库斯(ＣｌａｉｒｅＣｏｏｐｅｒＭａｒｃｕｓ)在«人性场所 城市开放空间设计导则»中对老年人生活的外部空间进行了专题研究和分析ꎮ根据沟通和心理需求ꎬ提出了适合老年人活动的空间设计指南ꎮ通过大量的案例研究ꎬ总结了居住区规划中应注意的问题ꎬ并针对每个空间和景观要素提出了更详细的设计方面的建议ꎮ日本ꎬ这个亚洲国家ꎬ我们的邻居ꎬ在这一领域也有相当多的研究ꎮ日本学者野村秀在他的«为残疾人及老年人的建筑安全设计»一书中ꎬ重点关注老年人在居住环境中的安全需求ꎬ并专门设计了根据老年人生理特征和规模的无障碍设计ꎮ另一方面ꎬ日本老人的思想与中国的老年人相似ꎬ他们也喜欢在原居住区一直生活下ꎮ因此ꎬ日本政府在住宅区花了很多时间来思考如何满足住宅区不同老年人的需求ꎬ且特别注意细节设计ꎮ就实际案例而言ꎬ太阳城养老社区是一个典型案例ꎮ社区内的建筑物根据老年人的需求进行设计ꎬ实现整体无障碍设计ꎬ如无障碍步行通道ꎬ无障碍防滑坡道ꎬ适合老年人的低位按键ꎬ高插座环境ꎬ以及社区的建筑物基本为低层建筑ꎮ同时ꎬ强调了社区的空间指引向ꎬ安排了方向感㊁交通安全性和道路可达性ꎬ实施了严格的交通分流ꎮ综上所述ꎬ通过对国内外文献的研究ꎬ发现发达国家的养老产业具有不同的形式ꎬ包括非常全面的服务体系ꎬ甚至包含独特的社区文化ꎬ社区特定的规划和居住要求ꎬ专门针对老年人的各项需求ꎮ在中国ꎬ养老业仍处于探索阶段ꎬ理论上有一定的积累ꎬ但实践经验仍旧不足ꎮ。
老年人居住建筑设计研究
老年居住建筑设计研究摘要：我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的需求考虑不多，住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。
本文总结了国内外对于老年人居建筑设计的现状，分析了老年人生理及心理的特性，并就此对老年人的居住建筑设计进行了一些探索。
关键字：老年人居住建筑Abstract: The current system of residential design concepts to consider the needs of the elderly on small residential design should be how to adapt to the aging society and how to meet the housing needs of the elderly, has become part of our face, there is an urgent need to be considered. This article summed up the home of the elderly at home and abroad for the architectural design of the current situation, an analysis of the elderly on the psychological and physical characteristics, and to the elderly living on the architectural design for a number of exploration.Keywords: Older residential buildings人口老龄化即将成为发展中国家的一个主要问题，因为预计二十一世纪上半叶人口将迅速老龄化。
这种人口变化对于资源是一重大挑战。
养老社区项目规划设计-完整ppt课件
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小结
小区入口
31
小结
三、居家式养老社区
作为“异地养老”的代表，居家式养老社区是指小区中的所有住宅均为老年住宅，同时小区的配套、环境设计等都严格根据 老年人的需求和相关规范进行设计，满足老年人衣食住行等一切需求，并提供专业化菜单式服务，由于收费较高主要定位于高端人 群。居家式养老社区在国外已经得到了较好的发展，在国内较少，发展潜力大。国内比较著名的案例是位于上海的亲和源养老社区。
家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充
“爱晚工程”
民政部批准的社会化养老大型公益项目。以建设集居住、 休闲、文化、康复、旅游为一体的综合性颐养中心——爱晚中心 为重点。
工程计划投资100亿元，未来５-８年内，采用规模化经营 模式，在老龄化省份建设20个爱晚中心，总建筑面积200万平方 米，总床位４万张。
• 专业化的养老社区
• 开放式的管理模式
• 居家式的养老社区
• 为老年人构建了一个完整的生活平台
• 终生养老的理念
• 俱乐部式的会员制运营模式
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亲和源老年社区针对老年人的特色设计
成功案例——上海
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小结
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老年住区居住及服务设施分类
•独立老年住宅 •老年公寓
美国太阳城
33.2平方公里
是美国较大的老年社区之一，坐落在佛罗里达西 海岸。总面积约33.2平方公里。拥有超过30%的绿地开 放空间。
社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，包 括：
老年人住宅设计研究
汇报人：文小库 2023-12-28
目录
• 引言 • 老年人生理心理特点 • 国内外老年人住宅设计现状 • 老年人住宅设计原则与要素 • 案例分析 • 未来发展趋势与展望
01
引言
研究背景
人口老龄化趋势
随着社会经济的发展和医疗水平 的提高，全球人口老龄化趋势日 益明显，老年人口数量不断增长 。
国内现状
传统养老观念影响
国内老年人住宅设计多受传统养老观念影响，注重家庭亲情和孝 道，强调家庭成员的陪伴和照顾。
适老化改造需求
随着老龄化程度加深，许多已建成的住宅小区需要进行适老化改造 ，以满足老年人的居住需求。
政策支持与市场发展
政府出台了一系列支持老年人住宅设计的政策，同时市场需求也在 逐渐增加，促进了相关产业的发展。
住宅需求变化
随着年龄的增长，老年人在住宅 需求方面呈现出不同的特点和需 求，如安全性、舒适性、便利性 等方面的要求。
设计理念的更新
随着社会对老年人的关注度不断 提高，住宅设计理念也在不断更 新，更加注重人性化、适老化等 方面的考虑。
研究目的和意义
研究目的
本研究旨在通过对老年人住宅设计的研究，探讨适合 老年人居住的住宅设计理念和方法，为改善老年人的 居住环境和生活质量提供理论和实践依据。
成功案例
01
02
03
案例一：某养老社区
案例二：某独立住宅改造
案例三：某公寓楼
04
案例四：某度假村
失败案例
案例一
某医院病房
案例三
某老旧住宅区
案例二
某集体宿舍
案例四
某商业中心
对比分析
成功案例的共同点
注重老年人的生活习惯、健康需求和心理特点，提供安全 、舒适和便利的生活环境，以及良好的社交互动空间。
国内外老年公寓规划及建筑设计 PPT
老人一起工作和在餐厅就餐，其他的配套还有中央浴室和办公室等。 几个这样的房子组合在一起就是社区，也可以把这个平面作为高层的 标准层
痴呆症老年住宅，这是特殊的类型，这些老人大部分身体功 能正常但是日常起居生活需要提醒，这样的空间对老人是非 常有利的，他们会做正常老人做的事情，比如说取信、吃饭 等等，这样让他们集中注意力几分钟。
患这种病的老人喜欢到处走动，我们可以设计组团让他们活 动，这些老人喜欢到处走动，所以需要提供安全的环境，对 他们能够出入的范围加以限制，楼门都是要用钥匙的。还应 该提供一个漫步花园，让老人在里面漫步，要有专门的道路 让他们回到起点，还有适合老人的设施，比如说抬高的花台， 这样可以方便老人休息。
持续照料退休社区 CCRC。
半护理老年住宅，也叫协助型老年住宅。
提供个人需求护理，包括帮助穿衣、提醒吃药和在需要的时候喂饭等， 一人一间房或者合住。
护理型老年住宅除了提供私人浴室也应该都可以作为美容院的一部分。
还应设置像护士站一样的工作台，护理人员可以进入老人的生活，特 别是登记服药记录。在美国关于老人住宅有很多的法律规范，有一些 是国家级的，也有一些是地方政府自己的规定，这些规范包括最小住 宅单元面积、配套设施的种类和面积以及要求设置清洁储藏室、小区 中心等等。
无论是私人浴室还是公共浴室都要有额外的空间，方便服务人员照顾 老人洗澡，走廊2.4米宽，走廊两边要有扶手，这是设计半护理老年 住宅要考虑的一些设计要点。
全护理和患老年痴呆症的老年住宅。
24小时提供医疗服务。
半护理，全护理的老年住宅通常第一期就要建设，确保最初的住户在 需要的时候就有护理服务。建筑形式，一般是14户为一组，房间设在 周边，中间是公共活动空间。包括客厅、餐厅和类似于普通住家的厨 房。不设中央护士站，可在不同的位置设多个小型护士站，这样可以 减少一些医院的感觉。要让居民有更多的参与感，鼓励居民多参加日 常活动，比如说帮助做饭和洗衣服。
老年住宅设计浅析ppt课件
域
2-B、在首层增设交往空间。
3-A、内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。
3、楼梯及 3-B、电梯轿厢规格1.6m×2.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。
电梯
3-C、候梯厅的深度不小于1.60m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。
3-D、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装20置。
对相似、缺乏明显特征的环境难以判断，如：相似的楼道、房间等； 对方向、位置和空间缺乏判断能力，如：无法辨别多条路线等； 遇到尽端路、分叉路难以选择。
分不清白天黑夜，夜间会起来活动； 对室内外空间关系缺乏判断能力； 不断在室内徘徊，行走路径循环往复，无法判断活动路径上的障碍等。
行为能力下降
行走困难，需借助轮椅行动，甚至卧床不起； 失去生活自理能力，需要专人看护。
1-A 出入口有效宽度不小于1.10m, 门扇开启端的墙垛净尺寸不应 小于0.5m。 1-B 出入口内外应有不小于 1.50m×1.50m的轮椅回转面 积。 1-C 建筑物出入口设置雨篷。 1-D 设置无障碍坡道。 1-E 室外台阶0.3mx0.15m，有效 宽度>0.9m，设连续双层扶手 （宽度小于3m中间不加设扶 手）。
对温度、湿度变化敏感
易生病或患慢性疾病， 且不易好转
居住环境中的常见问题与障碍
害怕没有阳光和自然通风；不能忍受空调冷风直吹； 不能适应冷热突变的环境。
长时间处于病痛中，会产生低落情绪，对护理者和周围环境挑剔、要求高； 使用一般住宅设施会感到不便、不舒服。
温湿度的剧烈变化会引发 老年人的慢性疾病发作
老年人的主要活动空间应 16 争取较好的采光通风
• 老年人的心理需求：
老年住宅房屋设计ppt课件
良好人口结构
60-64
50-54
往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例
40-44
逐渐增加
30-34
20-24
10-14
0-4 40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、XX老年住宅尝试
目录
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
发达国家
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
1、发达国家老年住宅的研究背景
发达国家
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 护理理念 环境理念 建筑理念
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——美国
高龄化趋势显著。
老人住宅设计要点-PPT课件
五、老人房的摆设 老年人的睡眠质量一般不太高，为了能使他们有高质量的睡眠，床的摆设应尽量以最佳的方 式来摆设。在老人房内设置衣柜，会使房间显得拥挤。衣柜不适合摆在床头，尤其是紧挨床头， 那样会给老人造成压迫感，影响高质量的睡眠。建议居者尽量避免在老人房间里放置太多的金属 类物品，因为金属类的东西色调较冷，不适合老人房温馨的氛围。 老人房在一定程度上有时也充当书房的功能，因此，写字台在老人房中也是很重要的家具。 为有阅读、学习习惯的老人准备一张大小适中的写字台是很有必要的。在房间面积有限的情况下， 写字台的摆放不容易达到最理想的状态，但应在有限的空间里，符合实际生活中的使用。很多老 人并不会整天地坐在写字台前阅读书写，所以，可以将写字台与床头摆放在同一方向。在写字台 上不应摆放超过两层高的小书架，如果有很多书需要摆放，可以在写字台的侧面设置一个书架。 如果这些书并不是阅读的，最好选择一款带有轮子的小型书柜，将它们收藏起来，放在床下或者 写字台下，既节约空间又使房间看起来简洁整齐。 如果老人房面积允许的话，最好摆放一张双人沙发，方便老人之间聊天。此时，沙发在老人 房中的功能更接近休闲用的藤椅，不需要有太多的摆放要求，但有一点是很重要的，就是应该将 沙发靠墙摆放。 1、老人房宜摆放一些寓意吉祥的物品 老人的心理调节很重要，寓意吉祥的物品在风水上产生的积极作用有助于其身心健康。 象征长寿、健康、平安的书画作品、工艺品，以及吉祥物都可以在老人房间摆放。 2、不要摆放鱼缸等阴气较重的装饰品 鱼缸虽有调节室内温度、湿度的作用，在风水上还有招财的作用，但对老人来说，却有湿气太 重之嫌，最好不要在房间摆放。 还有的老人把父母的照片、牌位放在自己的房间内，经常和他们念叨，这些都属于阴气较重的 物品，对整个屋子的风水会产生不利影响。
汇报完毕
老年养老地产及建筑研究_清华周燕_24P_XXXX
帮助企业节税 树立企业公益形象
通用设计的基本原则（日本）
❖ 通用设计——Universal Design
▪ 不同年龄、不同能力的人都能够方便使用的产品或建筑设计。 ▪ The design of products and environments to be usable to the
greatest extent possible by people of all ages and abilities.
建筑出入口——主入口外侧
❖ 雨篷应至少能覆盖一半的车身 ❖ 应尽量采用自动门，且应能快速开启，缓慢闭合。有效宽度1m以
上（至少85cm以上） ❖ 入口的蹭鞋垫用埋入式，垫子的毛不能太长 ❖ 由于排水等原因，地面会有一定高差，但应小于2cm
设计实践：老人住宅精装修设计
细节设计——门把手、防撞条
设计实践：老人住宅精装修设计
▪ 我国采用前一标准，发达国家多采用后一标准
中国的老龄化现状严峻
❖ 截至2009年
▪ 60岁以上老人1.67亿人 ▪ 60岁的老人占总人口的12.79%
❖ 2001-2020年为我国的快速老龄化阶段
▪ 近年老年人口由年均增加311万人发展到年均800万人。 ▪ 随着第一代独生子女家长进入老年，我国已开始进入少子
老龄化的新阶段。
❖ 2020－2050年为我国人口老龄化高峰阶段
▪ 老年人从2.3亿增加到4.1亿，老年人比重从15.6%上升到 25.8%，高龄人口迅速上升，抚养比达到最大值，
▪ 劳动人口开始老龄化
国内现有老人居住建筑及服务设施类型
日常自付费用：低 老人身体状况：健康 需求护理服务：少
居家养老
适 老 化 普 通 住 宅
老年人居住建筑设计的问题及发展趋势研究
老年人居住建筑设计的问题及发展趋势研究摘要：随着时间的推移，我国老龄人口数量不断上升，为了更好的适应老龄化群体居住需求，需要从建筑设计方面做出相关调整。
本次研究以老年人的居所为研究对象，主要分析了老龄化群体生活居住的需求，探究了建筑设计针对老龄化群体的适应性调整，对调整过程中已经浮现出的问题以及未来的发展趋势进行了全面的研究，希望能为逐渐扩大的老龄化群体提供更加舒适方便的居住环境关键词：老龄化群体；居住建筑设计；问题及发展趋势引言我国已经逐渐步入老龄化社会，老龄化群体的居住也成为了建筑行业需要考虑的重要问题，在建筑行业的发展过程中占据着重要的地位。
随着社会大众经济水平的提升，老龄化群体的规模不断扩大，随之而来的是老龄化社会的一系列问题。
虽然我国为了应对老龄化社会已经制定并出台了针对性的措施，但老年人的居住依旧是需要重点研究的问题。
怎样调整居住建筑项目的设计，才能够更好的迎合老龄化群体的心理需求，同时达到居住建筑物在安全性、适用性和卫生性方面的标准。
设计阶段对建筑项目而言是至关重要的环节，设计的科学性和合理性对后期建筑的实用性有着直接的影响。
一、针对老龄群体居所设计重点（一）设计原则针对老龄群体的建筑设计应当遵循以下原则，首先是对老龄化群体心态特征和心理需求的把握，从需求出发才能够设计出满足老龄群体居住需求的建筑方案。
其次是室内及外部环境的安全性，居住建筑周围的社区环境、生态环境能否满足老年人的生活需求。
最后是为老龄化群体的居住提供家庭照顾、护理的空间，帮助老年人维持正常社交活动。
（二）老年群体居住特点老年人往往受到身体情况、年龄特性和心理状态的影响，适合老年人居住的建筑特点如下：第一，不同年龄段的老人对护理的需求程度不同，随着年龄的上升护理级别逐渐由自理转到借助最终到介护。
不同护理阶段的老人在心里特征和需求上也有很大的不同，居住建筑周围的空间环境及居所内的环境都需要进行针对性的设计。
第二是无障碍设计。
老年建筑规划与设计研究
【1】人文关怀的涵义
（1）人文关怀，一般认为发端于西方的人文主义传统，其核心在于肯定人性和人的价值， 领袖的人文情怀 要求人的个性 解放和自由平等，尊重人的理性思考，关怀人的精神生活等。在思想政治工作视野中，人文关怀是指尊重人的主体地位和 个性差异，关心人丰富多样的个体需求，激发人的主动性积极性创造性，促进人的自由全面发展。 （2）具体来说，人文关怀包括层层递进又密切相关的几层涵义： 1、承认人不仅作为一种物质生命的存在，更是一种精神、文化的存在。 2、承认人无论是在推动社会发展还是实现自身发展方面都居于核心地位或支配地位。 3、承认人的价值，追求人的社会价值和个体价值的统一、作为手段和目的的统一。 4、尊重人的主体性。人不仅是物质生活的主体，也是政治生活、精神生活乃至整个社会生活的主体，因而也是改善 人的生活、提高人的生活品质的主体。 5、关心人的多方面、多层次的需要。不仅关心人物质层面的需要，更关心人精神文化层面的需要；不仅创造条件满 足 人的生存需要、享受需要，更着力于人的自我发展、自我完善需要的满足。 6、促进人的自由全面发展。人的全面发展应当是自由、积极、主动的发展，而不是由外力强制的发展；是各方面素 质都得到较好的发展或达到一定水平的发展；是在承认人的差异性、特殊性基础上的全面发展，是与个性发展相辅相成的 全面发展。
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第一部分 国外老年住宅分析
1、发达国家老年住宅的背景 2、发达国家老年住宅的范例 3、结论
1、发达国家老年住宅的研究背景
美国老年住房五种模式 ➢独立式住宅 ➢老年公寓（集合住宅） ➢养老院 ➢护理院 ➢老年养生社区（综合老年人住宅小区）
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
➢截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本 是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。 ➢目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居 住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老 人福利设施中。 ➢日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
通过道具使参观者模拟到老年的生理状 态，体验积水在住宅的各个功能空间中 针对老年人设计的设计细节。
3、结论
发达国家
亲子分居小家庭为主体
多代同堂大家庭为主体
政府立法，社会保险
政府立法，社会家庭共担
增强老人独立生活能力
增强家庭养老功能
低层独立式住宅或公寓
对层集合式住宅或公寓
援护纯老年家庭 满足老人对居住环境多样性需求
援护住宅养老环境
开发社区服务网点，收养在宅养 老有困难者
2、发达国家老年住宅的范Leabharlann ——德国发达国家前言
中国老龄化趋势
2005年中国城镇人口金字塔
2010年中国城镇人口金字塔
100+ 90-94 80-84 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34
Male Female
100+ 90-94 80-84 70-74 60-64 50-54 40-44 30-34
Male Female
建立在“先富后老”基础上的养老模式 ➢发达的生产力水平 ➢良好的社会保障体系 ➢从关注老年人的心理感受出发
发达国家
1、发达国家老年住宅的研究背景
发达国家
比较项 传统家庭观 主体家庭结构 老年福利体制 老年福利对策 老年住宅形式 社区服务目标 老年居住福利设施
西方型社会
东方型社会
社会风尚是独立自主，互不拖累 社会公德应赡养老人，敬老爱幼
➢与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 ➢截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24% ➢入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 ➢20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的 主要模式。
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 ➢护理理念 ➢环境理念 ➢建筑理念
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——美国
➢60年代末美国进入老龄社会，截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重 已占美国总人口的16%。 ➢经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。 ➢据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年 龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。
日本老年住房三种模式 ➢在宅养老 ➢机构养老 ➢“两代居”
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
日本老年住房“两代居”模式
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
同居寄宿型
同居分住型
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
同居寄宿型
同居分住型
➢ 高龄化趋势显著。
随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄 化已经表现出明显的高龄化趋势。
➢“未富先老”。
发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在５０００美元至１万美元，目前 平均达到２万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足１０００美元。
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
2015年中国城镇人口金字塔
100+
90-94 80-84
Male
Female
未来十年内，城镇仍然是两头小中间大
70-74
的良好人口结构
60-64
50-54
往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例
40-44
逐渐增加
20-24
20-24
10-14
10-14
0-4
0-4
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
30-34
20-24
10-14
0-4 40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
建设部住宅需求课题提供
前言
中国老龄化社会五大特点：
➢ 我国老年人口的绝对数量大。
我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。到２０５０年，我国老年 人口总量将超过４亿。
老年住宅
目录
前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、xx老年住宅尝试
全球人口老龄化问题
➢全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 ➢1999年全球老年人口已达到5.93亿 ➢全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 ➢世界百岁老人约14.5万
前言
备注：
进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上 的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。
➢“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。
关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人 口结构（一对夫妇同时赡养４个老人和１个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式 的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。
➢ 城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。