物业创新服务-新型物业智慧化社区建设方案
智慧化社区物业管理方案
智慧化社区物业管理方案随着信息技术的不断发展，智慧化社区已经成为物业管理的新趋势。
智慧化社区物业管理旨在利用先进的科技手段，提升社区管理的效率和便利性，为业主创造更好的居住环境。
本文将探讨如何实现智慧化社区物业管理，以及其带来的好处和挑战。
一、智慧化社区物业管理的目标和原则1. 目标：提高社区管理的效率和便利性，提升居民的生活质量。
2. 原则：便捷、高效、安全、节能、环保。
二、智慧化社区物业管理的实施方案1. 智能化设备：安装智能门禁系统、智能停车系统、智能监控系统等，实现对社区入口、停车场、公共区域的监控和管理。
2. 信息化平台：建立社区信息化平台，包括APP、网站等，方便业主查看社区公告、缴费、报修等信息。
3. 数据分析：利用大数据分析技术，实时监测社区设备的运行状态，预测故障并及时处理，提高设备利用率。
4. 智能化服务：提供在线报修、在线缴费、在线投诉等智能化服务，减少人工干预，提高服务效率。
5. 智能化安全：利用人脸识别、生物识别等技术，提升社区安全性，防止不法分子进入社区。
6. 节能环保：采用智能化节能设备，监控用水、用电情况，实现能源的智能化管理，降低能源消耗，减少环境污染。
三、智慧化社区物业管理的好处1. 提升管理效率：智能化设备和信息化平台能够实时监控社区运行情况，提高管理效率。
2. 提升居民满意度：智能化服务和安全措施能够提升居民的满意度，营造良好的居住环境。
3. 降低管理成本：智能化设备和服务能够减少人力和物力投入，降低管理成本。
4. 提升社区形象：智慧化社区物业管理体现了社区的先进管理理念，提升社区形象。
四、智慧化社区物业管理的挑战1. 技术更新换代快：智慧化技术更新换代快，需要不断升级设备和系统，增加管理成本。
2. 隐私保护：智能化设备涉及居民的个人信息，如何保护居民的隐私是一个重要问题。
3. 安全漏洞：智能化设备容易受到黑客攻击，安全性隐患需要引起重视。
结语智慧化社区物业管理是现代社区管理的发展方向，通过利用先进的科技手段，提升社区管理的效率和便利性，为居民提供更好的居住环境。
物业运营智慧社区方案
物业运营智慧社区方案随着社会的进步和科技的发展，智慧社区已经成为一种趋势，许多城市开始加大对智慧社区建设的投入，以提升社区居民的生活质量和居住环境。
智慧社区不仅仅是一个简单的物业管理概念，更是一种综合性的智能化解决方案，涵盖了社区的住宅、商业、公共设施等各个方面，旨在为社区居民提供更智能化、更便捷、更舒适的生活体验。
作为一种全新的物业运营模式，智慧社区管理方案需要充分整合先进的科技手段和管理理念，同时需要结合当地社区的实际需求，为社区居民提供更加贴心和专业的服务。
一、智慧社区建设的基本理念1. 打造数字化的社区管理平台智慧社区建设的核心就是要构建一个数字化的社区管理平台，通过引入信息化技术和物联网技术，实现对社区各个方面的在线管理和监控。
这样可以大大提高社区的管理效率，减少人力成本，提升居民的生活品质。
同时，数字化社区管理平台还可以将社区的各种资源整合起来，实现资源共享和优化利用。
2. 提供便捷、智能化的生活服务智慧社区不仅可以为居民提供便捷、智能化的生活服务，还可以通过数据分析和智能预测，为居民提供更个性化的服务。
比如，可以通过在线平台为居民提供在线缴费、快递代收、报修服务等，同时还可以根据居民的生活习惯和需求，为他们提供个性化的生活建议和服务。
3. 加强社区的安全管理智慧社区建设不仅可以提升社区的管理效率和服务质量，还可以增强社区的安全管理。
通过引入视频监控技术、智能门禁系统等，可以实现对社区内的各种安全隐患进行实时监控和预警，提升社区的安全防范能力。
4. 提升社区的环境质量智慧社区建设还可以帮助社区提升环境质量，通过智能化的环境监测系统，可以实现对社区的空气质量、噪音污染等环境因素进行实时监测和处理，为居民提供更加宜居的生活环境。
二、智慧社区建设方案1. 社区入口的智能化管理社区的入口是社区管理和安全管理的关键节点，通过引入智能门禁系统和人脸识别技术，可以实现对社区入口的智能化管理，提升社区的安全管理水平。
智慧化社区建设方案模板
智慧化社区建设方案模板智慧化社区建设方案模板背景介绍：智慧化社区建设是信息化时代的新需求，随着科技的不断进步和人们对生活质量要求的提高，传统的社区管理模式已经无法满足人们对更高品质的生活需求。
为此，建设智慧化社区，运用现代化信息技术手段提升社区管理的水平和效率，提高居民的安全保障和生活品质，是当下社区建设的重要方向。
项目目标：本方案旨在借助现代化信息技术手段，对社区进行全面智慧化改造，实现以下目标：1.提高社区运行效率，构建高效服务体系；2.提升社区安全保障水平，保障居民安全；3.完善社区生活服务，提升居民生活品质。
项目计划：一、建设智慧社区管理平台建立集智慧化管理、信息共享、数据统计分析、业务管理为一体的社区服务平台，实现社区管理信息化、智能化。
1. 建设智能化数据采集与管理系统采用物联网技术，建立传感器设备，能够自动采集各种数据，包括环境数据、交通数据等，进行统计分析，辅助社区管理决策。
2. 建设智慧化社区服务中心实现市民服务一站式服务，通过智能领取、智能导航、预约服务等方式助力社区居民的生活，同时也能为市民提供服务助手，为市民提供更便捷更高效的服务，提升服务品质。
3. 建设智能化社区安全保障系统建设智能化人脸识别系统、智能化视频监控系统以及智能化预警系统，对社区内的安全问题进行全面监控、分析、预警等措施，实现全方位的智慧化安保监控。
二、建设智慧社区服务设施在社区内打造智慧化服务设施，依托物联网+云计算+大数据等技术，实现全方位的社区服务，打造高品质社区。
1. 建设智慧化公共交通系统采用智慧化公交设备，能够实时了解公交车信息，提升公交服务品质。
2. 建设智慧化物业管理系统通过开展物业数据智慧化管理、建立物业服务平台，实现物业信息高效共享。
3. 建设智慧化商业服务通过商业互联网技术，构建餐饮、购物、旅游等多元化商业服务，为居民提供更为丰富的生活品质。
三、建设社区智慧化应用系统开发智慧化应用系统，使社区内应用与大数据、物联网等新型技术相结合，在不断更新迭代的过程中，为广大社区居民提供更加便捷、时尚、安全、智慧化、个性化和绿色的生活方式与服务。
物业企业如何搭建智慧社区
物业企业如何搭建智慧社区智慧社区是指通过科技手段，将居民生活和社区管理进行信息化、智能化改造，提高社区居民的生活质量和社区管理的效率。
物业企业作为社区管理的主体，承担着智慧社区建设的重要责任。
下面将从技术设施、信息平台、居民参与等方面探讨物业企业如何搭建智慧社区。
一、技术设施1.智能化设备：物业企业可以在社区内引入智能化设备，例如智能门禁、智能照明、智能监控等。
通过这些设备，可以实现居民出入的安全控制、公共区域照明的节能管理以及社区安全的监测与预警等功能。
2.智能化管理系统：物业企业可以建立智能化管理系统，包括人员管理、物业设施维护、业务流程等各方面。
通过这些系统，可以提高物业管理的效率和质量，例如居民信息管理、报修服务、投诉处理等。
3.大数据分析平台：物业企业可以建立大数据分析平台，通过对社区居民生活的数据进行分析，了解他们的需求和喜好，进而提供个性化的服务和推广。
同时，通过对物业管理数据的分析，可以发现问题并进行预测，进一步提高管理的智能化程度。
二、信息化平台1.居民APP：物业企业可以开发居民APP，提供社区便民服务和信息发布。
通过APP，居民可以进行报修、投诉、缴费等操作，同时发布社区活动、公告等信息。
通过APP的互动功能，物业企业可以与居民进行及时沟通和反馈。
2.社区网站：物业企业可以建立社区网站，发布社区管理的相关信息和服务。
网站可以提供在线预约、在线查询、电子缴费等功能，方便居民进行各种管理操作和交流。
3.社交媒体平台：物业企业可以在社交媒体平台上建立官方账号，与居民进行交流和宣传。
通过社交媒体平台，可以发布社区活动信息、回答居民的疑问、解决问题等，提高与居民的互动性。
三、居民参与1.居民自治：物业企业应鼓励居民参与社区自治，成立业委会或者居委会，促进居民之间的互动和合作。
通过这种方式，可以减轻物业企业的管理压力，同时提高社区居民的参与度和归属感。
2.居民培训：物业企业可以针对居民开展相关培训，提高他们的科技素养和智慧社区的使用能力。
2023-智慧社区物业整体建设方案-1
智慧社区物业整体建设方案近年来，随着物联网技术的发展，智慧社区在城市化进程中发挥着越来越重要的作用。
为了更好地服务社区居民，物业企业需要根据实际情况制定一套智慧社区物业整体建设方案，以推进数字化、智能化的社区建设。
第一步，需建立一套信息化管理系统，集成社区各类信息，如物业管理、社区居民信息、公共设施信息等。
通过建立这套信息化管理系统，可以实现相关业务信息自动化管理，提高物业企业的工作效率。
同时，也可以采集居民生活信息，为后续的业务提供依据。
第二步，需要对小区内的通行系统进行升级，采用智能门禁或人脸识别技术。
智能门禁能够实现自动识别居民身份，不仅可以提高通行效率，同时也能有效防范陌生人进入社区。
与此同时，还可以将门禁系统与社区信息化管理系统相结合，方便管理人员实时掌握小区的出入管理情况。
第三步，需要对社区公共设施进行智能化升级。
如照明、空调、水电等设施可以采用智能化管理，实现定时开关、远程控制等功能，从而方便物业管理人员对公共设施进行管理，提高设备的使用效率和寿命。
第四步，需要建设智慧派出所，与物业管理公司联合建设安防中心，对社区的安保工作进行实时监控。
联合建设的安防中心不仅可以及时发现社区内的问题，同时还可以直接与社区居民互动，满足居民对安全方面的需求。
而智慧派出所可以提供更换证件、居民服务、疫情防控等服务，方便居民实现便捷的警务及基本生活服务。
综上所述，智慧社区物业整体建设是物业企业在数字化、智能化时代必须进行的重要工作。
它为物业企业的信息化建设提供了基础，为居民提供了更为便捷的居住环境和高品质的生活服务。
智慧社区物业管理方案
智慧社区物业管理方案一、引言随着城市化进程不断加快，智慧社区已经成为城市发展的趋势。
智慧社区的建设不仅关乎居民的生活质量，更关系到社区的安全和环境。
在智慧社区建设中，物业管理是一个不可忽视的环节。
为了更好地满足居民的生活需求，提高社区的安全性和便利性，我们制定了一套智慧社区物业管理方案。
二、智慧社区物业管理的意义1. 提高居民生活质量智慧社区物业管理可以提供更为便利的居家生活服务，包括快递代收、停车服务、家政服务等，通过智能化的管理手段，提高生活质量，使居民更加方便快捷地享受到社区的各种服务。
2. 提升社区安全性智慧社区的物业管理可以通过智能化监控、门禁系统等手段，提升社区的安全性，降低犯罪率，使居民生活在一个更为安全的环境中。
3. 降低管理成本智慧社区物业管理可以通过智能化的手段降低人力资源，提高管理效率，降低管理成本，为居民提供更为优质的服务。
三、智慧社区物业管理的关键技术1. 智能化门禁系统智能化门禁系统可以通过人脸识别、指纹识别等技术，实现安全的出入管理，有效防止非法入侵，保障居民的人身财产安全。
2. 智能化监控系统智能化监控系统可以通过高清摄像头、智能分析等技术，实现对社区的全方位监控，及时发现异常情况，确保社区的安全。
3. 智能化快递代收系统智能化快递代收系统可以通过智能柜、身份识别等技术，实现快递的代收、派送，方便居民取件，提高快递的配送效率。
4. 互联网+物业服务平台通过建设互联网+物业服务平台，可以实现居民生活需求的线上服务，包括家政服务、维修服务、停车服务等，提高服务的便利性和效率。
四、智慧社区物业管理的具体方案1. 建设智能化门禁系统，实现对社区出入的严格管理，保障居民的安全。
2. 建设智能化监控系统，实现全方位的监控和管理，保障社区的安全。
3. 建设智能化快递代收系统，提供便利的快递服务，方便居民取件。
4. 建设互联网+物业服务平台，实现居民生活需求的线上服务，提高服务的便利性和效率。
智慧社区物业管理服务解决方案
智慧社区物业管理服务解决方案（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）背景：智慧型社区是信息时代的必然产物，我国的小区智能化随着计算机技术、现代通信技术、自动控制技术、图形显示技术的飞速发展得到不断的提高。
在小区内建立一个先进、可靠的网络系统为基础，完成小区内各系统之间的联系、便于小区服务和管理。
打造一个高效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
利用无线化，数字化，移动化，物联网等技术并将住户和公共设施形成网络，实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的现代化智慧型社区。
一、方案建设目标1.提供舒适、安全、高品位、方便的社区生活空间；2.具有快捷、全方位的社区居民社交和信息互动功能；3.为物业公司提供安防，收费，社区管理等信息化服务；4.提供包括多层次的社区服务；5.为政府部门提供周到的社区管理服务。
二、智慧社区的概念和内容智慧社区是智慧城市概念之下的社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。
智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的新型管理模式的社区。
智慧社区的目标是多层次，全方位的满足社区社会需求，打造和谐社区，温情社区，平安社区，健康社区。
智慧社区-多层次.全方位满足社区社会需求智慧社区包含以下几个方面的内容： （1） 智慧物业管理：主要指小区智能化的系统集成，例如：停车场管理、闭路监控管理、 门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化 管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。
（2） 社区电商服务：社区电商服务是指是在社区内的商业贸易活动中，实现消费者的网 上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相 关的综合服务活动，区居民无需出门即可方便的完成绝大部分生活必需品的采购。
智慧化的物业服务方案模板
智慧化的物业服务方案模板一、背景介绍二、方案目标1. 提升物业管理效率：利用智能化技术手段，实现物业管理过程的自动化和智能化，提高工作效率。
2. 提供更便捷的居住体验：通过智能化设备和系统，为业主提供更方便、舒适、安全的居住环境。
3. 提高物业管理的透明度：通过数据统计和分析，提供透明的物业管理情况报告，使业主能够清楚了解物业管理的细节。
三、方案内容1. 智能门禁系统通过安装智能门禁系统，实现对小区、楼栋和单元门禁的集中管理和控制。
该系统可以通过刷卡、指纹识别或方式APP等方式，实现居民的安全出入管理，并可记录出入时间，提高小区的安全性。
2. 智能楼宇管理系统利用智能楼宇管理系统，对楼宇内的电梯、空调、照明等设备进行集中控制和管理。
通过实时监测和远程控制，提高设备的运行效率，降低能耗成本，并能及时发现并解决设备故障，提升居住体验。
3. 智能能源管理系统通过安装智能能源管理系统，对小区的能源使用情况进行监测和控制，实现能源的合理分配和管理。
该系统可以实时监测用电量、用水量等指标，并通过优化调整，实现能源的节约和环保。
同时，也可以通过远程监控和预警，及时发现和解决能源问题，提高能源利用效率。
4. 智能安防监控系统借助智能安防监控系统，实现对小区内的安全监控和警报管理。
该系统可以通过高清摄像头实时监控小区的各个角落，检测异常情况，并能够及时向物业管理人员发送警报，保障小区的安全。
5. 智能社区服务平台建立智能社区服务平台，为业主提供便捷的物业服务。
该平台可以实现在线报修、在线缴费、在线投诉等功能，方便业主随时随地进行业务办理，并提供实时反馈和处理结果。
同时，也可以通过平台提供社区公告、活动信息等，提升业主对小区管理的参与度和归属感。
四、方案实施步骤1. 需求调研：了解业主对物业管理的需求和期望，明确方案目标和需求。
2. 技术评估：评估现有的智慧化技术和设备，选择适合的技术方案。
3. 方案设计：根据需求和评估结果，设计符合实际情况的智慧化物业服务方案。
青岛物业智慧社区方案
青岛物业智慧社区方案1. 引言随着物联网技术的飞速发展，智慧社区方案正在成为城市管理和居民生活中的热门话题。
智慧社区方案通过应用各种物联网设备和技术，实现对社区内设施设备的监控和管理，提供便捷的公共服务和丰富的社区生活体验。
本文将介绍青岛物业智慧社区方案的设计和实施。
2. 设计目标青岛物业智慧社区方案的设计目标如下：1.提升社区的安全性：通过安装安全监控设备和智能门禁系统，实现对社区内公共区域和住户的24小时监控和安全管理。
2.提供便捷的公共服务：利用物联网技术，实现社区公共设施设备的远程监控和管理，如智能垃圾分类管理系统、智能停车管理系统等。
3.提升住户生活品质：通过智能家居设备和智能化服务，提供便捷的居家生活体验，如智能门锁、智能家电控制等。
4.实现资源的有效利用：通过智慧能源管理系统和智能化设备，实现对能源的监控和管理，促进资源的节约和环境的保护。
3. 方案实施步骤步骤一：基础设施建设为了实施物业智慧社区方案，首先需要进行基础设施建设，包括网络基础设施和设备安装。
在青岛物业智慧社区方案中，将建设高速网络覆盖整个社区，并安装各种物联网设备，如安全监控摄像头、智能门禁系统、智能家居设备等。
步骤二：数据采集与监控在基础设施建设完成后，需要进行数据采集和监控系统的建设。
通过安装各种传感器设备，如温度传感器、湿度传感器、烟雾传感器等，实时采集社区内的各种数据。
同时，建立监控系统，对这些数据进行实时监控和分析，以便提供科学决策的依据。
步骤三：智能化服务平台建设为了实现对社区公共设施和居民生活的智能化管理，需要建设智能化服务平台。
该平台将整合各种物联网设备和系统，提供统一的接口和管理界面。
同时，该平台还要提供便捷的公共服务和居民服务，如智能停车管理、智能快递柜等。
步骤四：推广和培训在方案实施的最后阶段，需要进行推广和培训工作。
通过宣传和推广活动，向社区居民普及智慧社区方案的优势和便利性，提高居民的参与度和积极性。
智慧社区解决方案小区智能化方案智慧小区建设方案
智慧社区解决方案小区智能化方案智慧小区建设方案智慧社区是指通过应用现代信息技术，提升小区内居民的生活品质和安全保障，实现社区管理的高效化、便捷化和智能化的一种综合解决方案。
智慧社区解决方案由智能化建筑管理系统、智能化家居设备、智能化公共设施管理系统、智能化安防系统等各个部分组成，可以有效提升小区居民的居住体验和管理水平。
下面是一个智慧社区建设方案的例子。
一、智能化建筑管理系统1.智能化门禁系统：可通过刷卡、指纹、人脸识别等方式实现小区门禁控制和居民身份识别，提高小区的安全性。
2.智能化停车管理系统：通过车牌识别、电子支付等技术，实现小区内停车场的自动化管理，避免乱停乱放。
3.智能化能源管理系统：通过智能电表、水表等设备的安装，实现小区能源的监控、管理和费用计量，促进能源的节约和环保。
4.智能化环境监控系统：通过安装温湿度传感器、空气质量监测器等设备，实时监控小区的环境状态，提高居民的生活质量。
二、智能化家居设备1.智能化家居安防系统：通过安装智能摄像头、门窗传感器等设备，实现居民家庭的安全保障和防范，可远程监控家中的情况。
2.智能化家庭娱乐系统：通过整合家庭电视、音响、网络等设备，实现居民的娱乐休闲需求，提供便捷的家庭娱乐体验。
三、智能化公共设施管理系统1.智能化垃圾分类系统：通过智能垃圾分类箱、识别仪器等设备，实现垃圾分类的自动化管理，提高小区垃圾处理的效率和环保程度。
2.智能化公共设施监控系统：通过监控摄像头、传感器等设备，实时监测公共设施的状况，及时发现并解决设施故障。
3.智能化社区服务平台：通过手机APP等方式，提供便捷的社区服务，如物业报修、社区活动、社区通知等，方便居民的生活和沟通。
四、智能化安防系统1.智能化监控系统：通过视频监控设备、传感器等设备，实现小区的全方位监控，对可疑行为进行预警和识别。
2.智能化报警系统：通过安全门禁、漏水检测器等设备，及时发现突发事件，提供自动报警和指示，提高小区的安全性。
物业服务升级智慧社区建设计划
物业服务升级智慧社区建设计划在当今高速发展的城市化进程中，物业服务的优质化和智能化已成为社区管理的重要诉求。
随着人们生活水平的提升和对生活品质的不断追求，打造智慧社区已经成为物业服务提升的关键举措。
本文将针对物业服务升级智慧社区建设的关键环节进行探讨和分析。
物业服务现状与痛点分析传统的物业服务模式已经无法满足居民日益增长的需求。
一方面,大型社区人口密集,物业管理人员数量有限,难以即时应对各类问题;另一方面,居民对物业服务的满意度较低,诉求处理效率低下,沟通渠道不畅。
物业服务成本高企,难以实现规模化发展,对整体社区管理效率造成制约。
智慧社区建设的重要性智慧社区的建设不仅能够提升物业服务质量,同时也能带来社区管理的全面升级。
通过物联网、大数据和云计算等技术手段,实现社区设施设备的智能化管控,可以更好地满足居民的个性化需求,提高社区管理的精细化水平。
智慧社区还能推动政府治理体系和治理能力的现代化,增强社区协同发展的动力。
智慧社区建设的关键举措1.打造智能化物业管理系统利用物联网技术,实现社区各类设施设备的远程监测和智能调控,如智能门禁、智能停车、智能垃圾分类等。
建立大数据分析平台,对居民需求、物业问题等进行智能分析,提高问题识别和预警能力,提升物业服务的针对性和及时性。
2.建立智慧社区服务平台通过移动互联网技术,构建社区服务的线上线下一体化平台,为居民提供”一站式”的生活服务。
包括在线报修、在线投诉、在线支付、生活服务预约等功能,实现物业服务的便捷化和个性化。
平台还可以作为社区居民互动交流的重要载体,增强社区凝聚力。
3.完善智慧社区治理机制建立党建引领、政府主导、企业参与、居民共建的社区治理体系,充分发挥各方主体的作用。
政府部门制定科学合理的政策法规,为智慧社区建设提供制度保障;企业提供技术支持和运营服务,提升管理效率;居民积极参与社区建设和治理,增强主人翁意识。
物业服务升级智慧社区建设是顺应时代发展潮流的必然趋势。
智慧物业及智慧社区建设方案
案例四
总结词
该物业公司在智能化改造过程中面临诸多挑 战，包括技术选择、数据安全等问题。
详细描述
该物业公司在智能化改造过程中，面临着多 种技术选择和数据安全等问题。为了解决这 些问题，公司需要进行充分的市场调研和技 术评估，选择合适的技术方案。同时，公司 也需要重视数据安全问题，建立健全的数据 管理制度和安全防护措施。
智慧物业与智慧社区的关系
智慧物业和智慧社区都是基于物联网、大数据、人工智能等技术，实现物业和社区 的数字化、智能化、绿色化的综合性解决方案。
智慧物业是智慧社区的重要组成部分，是智慧社区的基础设施和公共服务之一，为 居民提供优质的物业服务。
智慧社区为智慧物业提供了更广阔的发展空间和更多的可能性，通过智慧社区的建 设，可以促进智慧物业的进一步发展，实现物业和社区的协同发展。
智能化的社交互动
社区交流平台
通过建立社区交流平台，实现社 区居民的在线交流和互动，提高
社区的凝聚力和归属感。
智能化的活动管理
通过安装智能化的活动管理软件， 实现社区活动的智能化管理和推广 ，提高活动的参与度和效果。
智能化的意见收集
通过安装智能化的意见收集系统， 实现社区居民意见的智能化收集和 分析，提高决策的科学性和民主性 。
智慧物业的特点主要包括：智能化管理、精细化运营、 人性化服务、信息化支撑等。
智慧社区的定义与特点
智慧社区是指通过应用物联网、大数据、云计算 、人工智能等技术，实现社区的智能化、信息化 、网络化、绿色化，提高社区治理能力，促进社 区和谐发展的综合性解决方案。 智慧社区的特点主要包括：智能化管理、网络化 服务、信息化支撑、资源共享等。
02
智慧物业建设方案
智能化物业管理
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物联网
感知层 手机 视频电话 呼叫中心 无线网关
云计算
PC
internet
摄像头
RFID
传感器网络
11
平安社区
便民社区
智能家居
智慧物业
平安社区——视频监控
• 公用通道及电梯闭路电视监控系统能不间断 监视各部位的情况； • 社区内部环境的监控，保证社区环境的整洁， 及时发现非社区业主长期无故滞留； • 周边防范对人员的非法进入及时报警；
监控环境 智能终端 报警事件
小区大门
非法入侵 物业公司
小区活动中心
火灾 手机
小区车库
盗窃
重要通道
淹水
可视化主动 巡查
社区安保信息 管理平台
电脑
13
平安社区
便民社区
智能家居
智慧物业
平安社区——电子围栏
具有完整、明确分界的电子围栏、静电感应围栏、具 有强大的阻挡作用和威慑作用。 具有误报率极低的智能报警功能。 备有报警接口，能与其它的安防系统联动，提高系统 的安全防范等级。 电子围栏具有“防御为主，报警为辅”的显著特点
C、集成化：将各离散的子系统进行集成是必然的 趋势，提高了智能系统的集成程度，实现了信息和 资源的充分共享，提高了系统的稳定度和可靠度。
D、生态化：利用生物工程学、生物电子学等处理 垃圾、污水、废气、公害等，使资源可持续利用。
6
什么是智慧社区
智慧化物业社区：
指的就充分物业公司借助物联网、传感网，
网络通讯技术等融入物业管理及社区生活的各个环节当中，实现从 家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐、到小区智能 化为一体的理想生活。 智慧社区的“
用户门户
管理门户
平安社区
便民社区
智慧 超市 智慧 电商 掌上 社区 居家 养老 智能 终端 智慧 医疗
智能家居
智能控制 安全 系统 娱乐 系统
智慧物业
一站式管理门户 废品 回收 低碳节 能应用
应用 服务
视频监控 电子巡更
电子围栏 门禁系统
城市光网 无线宽带 3G网络 基础 资源
云基础资源 基础数据库 地图引擎 消息引擎 支付平台 数据挖掘引擎
社区是居住在一定地域范围内人们社会生活的共同体。
社区是社会的缩影： 社区包括一定数量的人口，而且包括这些人所组成的社会群体和社会组 织，包括他们的经济生活、政治和文化生活，而且还包含他们所必需的 生产资料和生活资料。 社区是聚落的承载体： 聚落就是指各种形式的人类居住场所，他不仅仅是简单的房屋建筑的集 合体，而且是与居住地相关的生产、生活设施和劳动用地的集合物。 社区是多功能的集合体： 就我国城市社区的状况而言，社区具有以下几个功能：协管功能、民主 自治功能、监督功能、文化功能。
8
智慧社区特点
智慧化的社区能够全方位的为居民提供高品质、高质量的服务。
可视化管理 服务个性化
信息精准化
生活便利化
运营与管理配套 安全性能高 政务智能化 服务粘度大
高复制性
9
智慧社区体系架构
用户
政府
居民
企业
智 慧 社 区 建 设 标 准
终端 门户
智慧社区管理平台
移动终端
无线固话
智能终端
政 府 信 息 接 口
物业创新服务—智慧化物业平台
新型智慧化物业社区建设方案
XX物业管理有限公司 时间：20XX年X月
目录
产业背景
智慧社区概述
智慧社区解决方案
2
主要影响
核心观点
4
什么是社区
2000年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅转发的《民政部关于在 全国推进城市社区建设的意见》中，对中国的社区做了如下的定义 :
第 三 方 服 务 接 口
10
智慧社区技术框架
智慧社区需要打造一个统一平台，设立城市社区数据中心，构建三张基础网络， 通过分层建设，达到平台能力及应用的可成长、可扩充，创造面向未来的智慧社区和智 慧城市系统框架。
应用层
平安社区
便民社区
智能家居
智慧物业
IT能力
CT能力
数据中心
平台层
通信网 网络层
互联网
绿色 ”：
以信息化为驱动，推动社区生态转型，旨在通过先进适用技术应用
和开发建设模式创新，综合运用信息科学和技术、消费方式、决策
和管理方法，挖掘社区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发 达、经济繁荣新型现代化社区。
智慧 社区
7
“智慧社区”的需求分析
智慧社区将“社区信息化”带入“M2M物联时代”，着力打造健康社区、平安社区、温情社 区与和谐社区。
智能家居
智慧物业
核心要素
简单地说，社区必须包含：一定的 地域、一定的 人群（家庭和
邻里是最基本的人群）、一定的 组织机构、一定的 认同感 。
5
智慧化社区是未来社区发展的趋势
利用网络化、数字化、集成化以及生态化的手段打造智慧化社区
A、网络化：实现社区机电设备和家庭住宅的自动 化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。 B、数字化：以及现代传感技术、通信技术、计算 机技术、多媒体技术和网络技术。为电子商务、物 流等现代化技术的应用打下了基础。
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平安社区
便民社区
智能家居
智慧物业
平安社区——门禁系统
组成部分：门禁控制器+读卡器+出门按钮+通讯集线器+感应卡+电源+门禁管理软件. 系统特点：系统安全系数高，操作便捷，能够实现可视对讲，并可以通过刷卡记录数据分析和 管理衍生出考勤等增值功能。 基于RS485、TCP/IP通讯协议，速度快，覆盖范围广，通讯稳定。
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Hale Waihona Puke 安社区便民社区智能家居
智慧物业
平安社区——电子巡更
将巡更点安放在巡逻路线的关键点上，保安在巡逻的过程中用随身携带的巡更棒读取自己的人员 点，然后按线路顺序读取巡更点，在读取巡更点的过程中，如发现突发事件可随时读取事件点， 巡更棒将巡更点编号及读取时间保存为一条巡逻记录。
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平安社区
便民社区
智慧社区将通过建设物联网 /M2M、宽带多媒体信息网络、
通信系统、感知统一平台等基础
设施平台，整合城市社区信息资 源、为市民提供无处不在的公共 服务，为政府公共管理提供高效 而有竞争力的手段，最终使城市 在信息化时代的竞争中立于不败 之地，使城市居民在民生方面获 得更优质的服务，使社会更加温 馨和谐。
分布存储，异常情况自动将相关视
应 用 价 值
频数据传到报警中心； 对社区周边设置智能分析规则，提 早发现可疑人员； 可视终端能存储近期内的可视对讲 的音像记录 与社区周界报警系统联动控制
• 可视对讲提供住宅小区住户与来访者的音
像通讯。
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视频监控示意图