物业合同纠纷上诉状
物业费纠纷物业公司上诉状精选3篇
物业费纠纷物业公司上诉状(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(第二篇)法院名称（公章）案号：年月日原告：[原告名称]被告：[被告名称]物业费纠纷物业公司上诉状摘要：本案物业费纠纷属于合同纠纷，原告与被告系因物业管理服务相关事宜签订了《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，给原告造成直接经济损失。
原告依法向本院提起诉讼，要求被告依法承担未付款项，并支付滞纳金等相关费用。
现原告不满一审判决结果，特向本院提起上诉，并请求严肃处理，妥善解决本案物业费纠纷。
中文尊敬的法院：原告[原告名称]，法定代表人[代表人姓名]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
被告[被告名称]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
原告于[date]向本院提起诉讼，后依法递交《起诉状》一份，并补充提交了相关证据。
关于本案物业费纠纷，原告和被告于[date]签订了《物业管理合同》，合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，导致原告遭受直接经济损失。
原告曾多次催告被告支付欠款，并提醒被告承担滞纳金，并提供合法合规的发票，但被告仍拒不履行支付义务。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应当按照合同约定支付物业费用。
同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告有权向本院请求支付欠款及滞纳金等相关费用，并要求判令被告履行合同约定。
物业公司上诉状范文
物业公司上诉状范文# 民事上诉状。
上诉人（原审被告）：[物业公司具体名称]，住所地[物业公司地址]，统一社会信用代码[具体代码]。
法定代表人：[姓名]，该公司[职位]。
联系电话：[电话号码]。
被上诉人（原审原告）：[业主姓名]，男/女，[民族]，[出生日期]出生，住[业主住址]，身份证号码[身份证号]。
联系电话：[电话号码]。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服[一审法院名称]于[一审判决日期]作出的[一审案号]民事判决书，现依法提起上诉。
上诉请求：1. 请求撤销[一审法院名称]作出的[一审案号]民事判决书，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2. 本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
上诉理由：尊敬的法官大人啊，您可得给咱物业公司一个说法呀。
这一审判决下来，我们真是觉得冤得像窦娥一样啊。
一、关于物业服务质量。
一审判决说我们物业服务不到位，这可有点冤枉人了。
咱物业公司那可是每天都在兢兢业业地干活啊。
就说小区的卫生吧，保洁阿姨们每天就像勤劳的小蜜蜂一样，从早到晚在小区里穿梭打扫。
有时候那些业主随手扔个垃圾，保洁阿姨刚打扫完又得重新收拾，我们也是很无奈啊。
可一审法院就说小区有垃圾，这能全怪我们吗？这就好比一个人在干净的地板上不停地弄脏，然后怪扫地的人没扫干净，这哪有这样的道理嘛。
再说小区的安保，我们的保安大哥们晚上巡逻的时候，那眼睛瞪得像铜铃一样，就怕有什么坏人溜进小区。
虽然偶尔可能有一两个外来人员混进来，但那也是极少数的情况啊。
我们也不可能把小区围得像个铁桶一样，连只苍蝇都飞不进来吧？这小区又不是军事基地。
我们已经尽了最大的努力在保障业主的安全了，可一审法院就揪着那点小失误，就说我们安保有问题，这实在是让我们心寒啊。
二、关于物业费的收取标准。
一审法院认为我们的物业费收取标准不合理，这可真是让我们丈二和尚摸不着头脑啊。
我们制定这个物业费标准，那可是经过了仔细的核算和考虑的。
您想啊，我们要给员工发工资，要买清洁用品、维修工具，小区里的公共设施坏了我们得花钱修吧，这些钱从哪儿来呢？不就是从物业费里来嘛。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状尊敬的法院：本案系诉争物业合同纠纷上诉状，特此向贵院申诉。
一、当事人及银行账号信息原告：姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号]联系电话：[原告联系电话]银行账号：[原告银行账号]被告：姓名：[被告姓名]身份证号码：[被告身份证号]联系电话：[被告联系电话]银行账号：[被告银行账号]二、案件基本情况本案为一起民事物业合同纠纷案件，首审法院为[原审法院名称]，案号为[原审案号]。
原告与被告签订了一份《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同约定了物业服务的内容、费用以及双方的权利义务。
然而，被告未按合同约定执行物业服务，并违反合同约定行使权利，导致原告权益受损。
三、事实和理由1. 合同约定：根据合同约定，被告应按时提供物业服务，并确保服务质量符合相关规定。
合同约定的服务内容包括：保洁、绿化、消防等维护管理工作。
2. 违约行为：被告未能履行合同约定的服务义务，未按时进行保洁、绿化等维护管理工作，导致小区环境脏乱差，严重影响居民正常居住生活。
被告的违约行为已经对原告的合法权益造成了实际损害。
4. 追究责任：根据相关法律法规，作为物业管理服务提供方，被告应当为其服务不符合合同约定的行为承担违约责任，并赔偿原告因此受到的经济和精神损失。
五、诉请和证据基于上述事实和理由，本案上诉请求如下：1. 要求被告按照合同约定的服务内容，履行合同义务，保持小区环境的良好秩序；2. 要求被告向原告支付因违约行为而导致的经济损失及精神损害赔偿；3. 要求被告承担本诉讼所产生的诉讼费用；此外，原告在此提供以下证据支持上诉请求：1. 《物业管理合同》原件及其副本；2. 小区环境脏乱差的照片或视频；3. 相关物业服务不符合合同约定的证明材料。
六、法律依据根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告享有合同约定的权利，同时被告应当履行其合同约定的义务。
被告未能履行合同约定的服务义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
业主物业纠纷 上诉状 空白
业主物业纠纷上诉状空白尊敬的法官大人：我是原告，以下是关于我与被告之间的业主物业纠纷的上诉状。
为保证双方公平和诉讼利益，我希望法庭能够认真审理，给予公正的判决。
首先，我要在此向法庭强调，作为一名业主，我对维护我的合法权益非常重视。
然而，被告在物业管理方面存在严重的缺失和违规行为。
根据相关法律和合同规定，业主有权享受到合理的物业服务，而不得被任意侵犯或限制。
然而，被告在管理我的住宅小区时，忽视了我的权益以及对小区环境的合理维护。
其次，被告在小区管理方面存在多项违规行为。
其中，较为严重的问题是安全问题。
过去几个月，小区多次发生入室盗窃事件，而被告没有采取有效的安全措施来保护居民的财产安全。
例如，小区的监控摄像头无一例外地出现故障，从而无法提供安全监控和预警功能。
此外，被告没有及时修复和更换报废的防盗门锁，使得小区的居民处于严重安全威胁之中。
另外，被告在维修和保养也存在明显质量问题。
根据合同规定，被告有义务及时处理小区内的设施维修和保养问题，以确保住户的生活质量。
然而，被告未能履行这一责任。
例如，小区的公共照明设备经常出现故障，导致夜间小区缺乏充足的照明，给居民带来很大的安全隐患。
此外，小区的绿化和卫生清洁工作也没有得到妥善处理，影响了小区的整体环境和居民的居住体验。
最后，被告对业主的合法权益漠视不顾，甚至发生过滥用权力的情况。
例如，被告在未经我同意的情况下私自调整了小区的停车管理规定，导致我的合法停车权益受到限制。
此外，被告还以种种理由拒绝提供小区内的公共设施使用许可，给我带来了不便和不愉快的经历。
综上所述，被告在小区物业管理方面存在严重的违规行为，严重侵犯了我作为业主的合法权益。
在此，我恳请法庭认真对待此案，以公正的眼光审理，给予我合理的赔偿和维权机会。
同时，希望法庭能依法判决，要求被告恢复正常的物业管理秩序，并对其进行相应的行政处罚，以维护我和其他业主的合法权益，维护社会的公平和正义。
再次恳请法庭对此案予以关注和审理，并根据相关法律和事实情况作出公正的判决。
物业服务质量纠纷上诉状
物业服务质量纠纷上诉状尊敬的法院：我是原告，现以被告物业公司的不当行为为由，对一审判决不服，特向贵院提起上诉，并请贵院依法审理。
一、案件基本情况原告为某小区的业主，被告为该小区的物业服务公司。
原告与被告签订了物业服务合同，被告应提供小区的物业管理、维修等服务。
然而，被告在履行合同过程中存在严重违约行为，导致原告权益受损。
二、事实与理由1. 被告未按照合同约定提供必要的维修服务根据物业服务合同，被告有义务及时处理小区内的维修问题。
然而，自合同签订以来，被告未能有效解决小区内的维修请求，导致原告及其他业主长期面临维修问题的困扰。
请求维修的投诉被无视，维修工作的执行也是拖延和敷衍的态度。
这种行为严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。
2. 被告未按照合同约定提供高质量的物业管理服务根据物业服务合同，被告应提供全面、专业的物业管理服务。
然而，被告在管理小区公共设施、卫生清洁等方面存在明显不足。
小区公共区域的维护保养不到位，导致环境脏乱差，给业主的生活带来了极大的困扰。
被告未能履行合同约定的管理责任，严重影响了原告和其他业主的正常生活秩序。
3. 被告未按照合同约定提供必要的安全保障措施根据物业服务合同，被告有义务确保小区的安全，并采取必要的安全保障措施。
然而，被告在小区安全管理方面存在疏漏。
小区内的安全隐患频繁发生，例如大门的门禁系统经常失效，未经授权的人员进出小区。
这种安全隐患给小区的居民带来了巨大的安全风险，被告未能履行合同约定的安全保障责任。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求贵院依法判决如下：1. 被告立即履行合同约定的维修义务，及时处理小区内的维修问题，确保小区内设施设备的正常运行。
2. 被告加强物业管理工作，全面提升小区公共区域的卫生清洁，确保小区环境整洁有序。
3. 被告加强小区的安全管理工作，采取必要的安全保障措施，确保小区居民的人身和财产安全。
4. 被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括维修费用、额外的居住费用等。
物业合同纠纷上诉模板
物业合同纠纷上诉模板尊敬的法官：我是原告[原告全名]，因与被告[被告全名]之间的物业合同纠纷，现向贵院提起上诉。
以下是我的上诉请求及相关事实和理由：一、上诉请求1. 请求贵院撤销原审判决，并依法重新审理本案。
2. 请求判令被告[具体请求]。
3. 请求判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1. 合同签订情况：原告与被告于[签订日期]签订了物业服务合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务，包括但不限于物业服务内容、费用支付方式、违约责任等。
2. 纠纷发生经过：[详细描述纠纷发生的具体经过，包括时间、地点、涉及的事件等]。
3. 合同履行情况：原告已按照合同约定履行了[具体履行情况]，而被告未履行[被告未履行的义务]。
4. 违约责任：根据合同第[条款编号]条约定，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
5. 原审判决问题：原审判决存在[具体问题]，未能公正处理本案，导致原告的合法权益未能得到保护。
6. 证据清单：附上证据清单，包括但不限于合同文本、付款凭证、通信记录、证人证言等。
三、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条规定，被告应承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[相关条款]条规定，原告有权提起上诉。
四、其他补充材料[如有其他补充材料或说明，在此部分进行详细阐述]五、结语基于以上事实和理由，原告恳请贵院依法审理本案，维护原告的合法权益。
此致[法院名称]上诉人：[原告全名][上诉日期]请注意，以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核和修改，以确保符合法律规定和具体案件的需要。
物业服务合同纠纷诉状范文模板
物业服务合同纠纷诉状范文模板# 物业服务合同纠纷起诉状。
原告：[原告姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]联系方式：[联系电话]被告：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]法定代表人：[法人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]案由：物业服务合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求判令被告向原告赔偿因物业服务不到位给原告造成的经济损失共计人民币[X]元（具体损失包括但不限于因小区安保漏洞导致原告车辆被盗零部件的维修费用、因环境卫生差致使原告家中遭受虫害而产生的清洁和消杀费用等，需详细列出每项损失及金额）。
2. 请求判令被告按照合同约定的服务标准，在[具体时长，如三个月内]对小区的物业服务进行整改（详细说明需要整改的内容，例如小区绿化修剪、公共区域照明修复、门禁系统维修等），并向原告书面提交整改计划和进度报告。
3. 请求判令被告减免原告自[开始日期]至[结束日期]的物业管理费用，共计人民币[X]元，原因是被告在此期间未能提供符合合同约定的物业服务。
4. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：尊敬的法官大人，您可得给我评评理啊。
我住在这个小区，本想着交了物业费，就能享受舒舒服服的生活，可谁知道这个物业公司啊，那是把我的生活搅得一团糟。
就说这小区的安保吧，简直形同虚设。
我那车停在小区里，就像放在大街上一样不安全。
有一天我发现我车的零部件居然被偷了，这小偷肯定是大摇大摆走进来的，保安连个影子都没看到。
我去调监控，好几个摄像头都是坏的，这不是坑人嘛。
我为了修这个车，花了不少钱，这可都是因为被告的安保工作没做好啊。
再说说这环境卫生，那也是一塌糊涂。
小区里垃圾经常到处都是，垃圾桶都满得溢出来了，也不见有人及时清理。
就因为这个，我家里不知道从哪儿冒出来好多虫子，咬得我浑身是包。
我没办法，只能自己花钱请人来做清洁和消杀，这又是一笔不小的开支。
还有啊，小区的绿化就像没人管的野草地一样，杂草长得比花还高。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状上诉状上诉人（一审被告）：xxx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，北京市xx区xx街xx楼xx号居民，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx被上诉人（一审原告）：XXX，住所地北京市xx小区内办公楼，法定代表人：xx，经理上诉人因物业服务合同纠纷一案，XXX2013年12月20日做出的xxxx号民事判决，现提起上诉。
上诉请求：1、一审判决认定事实不清，证据不足，请求二审法院撤销一审判决，依法改判；2、一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担上诉理由：一、被上诉人并未通过法定程序来主张拖欠的物业费，存在明显怠于行使权力的行为1、国务院《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
根据上述条款，只有在业主委员会督促欠费业主限期交纳；逾期仍不交纳的情况下，物业管理企业才可以向人民法院起诉。
本案一审中，被上诉人并未提供任何证据证明其督促上诉人限期缴纳物业费，同时也并没有任何证据证明上诉人在收到业委会的督促通知后仍然拒绝缴纳相应物业费用。
2、此外，XXX《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也明确规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍末交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。
根据上述条款，除了业委会应当履行相关催缴义务，物业公司也应该履行法定的通知缴纳义务。
本案在一审诉讼过程，被上诉人也没有证据证明通过直接送达等方式向上诉人书面催缴了物业管理费用。
3、XXX关于审理物业纠纷的意见--京高法发[2003]389号第26条规定：“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。
但在适用诉讼时效时不宜过苛，除物业管理企业明显怠于行使权利的，可认定其在持续主张权利。
”本文规定了两层意思：第一层是“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定”。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状物业纠纷上诉状近年来，物业公司与业主间不时发生矛盾纠纷，那么，以下是CN 人才公文网小编给大家整理收集的物业纠纷上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷上诉状1上诉人(原审被告)：，性别：出生：电话：民族：职业：住址：被上诉人(原审原告)：xx市xx物业管理有限公司，地址：xx市xx 区xxx北路xx花园x号楼x门底商，法定代表人：杨xx，董事长上诉人因xx市xx物业管理有限公司物业纠纷一案，不服xx市xx 区人民法院(xxxx)北民初字第号判决，现提出上诉。
上诉请求：1.请求撤销xx市xx区人民法院做出的(xxxx)北民初字第号判决;2.判令由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：一、原判决认定事实不清并有误(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。
1.《xx市物业管理条例》第四十二条规定：“物业管理服务合同应当载明下列主要内容：“……(四)物业管理服务标准;(五)物业管理服务费用;(六)物业管理服务合同期限……。
”上诉人与被上诉人之间虽然签订了物业服务合同，但是合同中既没有明确服务标准、服务费用，也没有约定服务起始时间，事后双方也没有任何补充约定。
也就是说，合同最根本的条款不具备，合同内容根本就不具备应有的法律效力。
2.事实上，被上诉人xx物业公司自始至终根本就没有对业主提供物业服务，其根本就没有开始服务，更谈不上退出的问题。
xx物业公司与开发商博德房地产公司同属一个法人代表，其在小区内的工作只是开发商售后服务。
xx物业公司只是在业主入住的时候，利用其强势地位迫使业主预交半年物业费(含电梯)，而其与业主之间根本就没有交纳物业费及服务开始时间的约定，也没有提供相应的物业服务，其收费属于无权收费，应该予以返还给上诉人。
3. 《物业管理条例》第二十四条规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
起诉物业公司诉状范本
起诉物业公司诉状范本法院：XXXX县人民法院案号：XXXX年度XXXX号起诉人（原告）：XXX住址：XXXX法定代表人/代理人：XXX职务/身份证号：XXX被诉人（被告）：XXX物业公司住所：XXXX法定代表人/代理人：XXX职务/身份证号：XXX起诉状原告XXX提起诉讼，就如下事实、理由和请求向法院提起起诉。
一、事实及理由1.案件的背景及原告的基本情况原告XXX是本案的业主，拥有位于XXXX小区XX幢XX号的住房。
被告XXX物业公司是该小区的物业管理服务提供商。
本案涉及原告与被告之间的法律纠纷。
2.被告不履行合同约定根据《物业管理合同》，原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告提供的基本物业管理服务内容、质量及收费标准。
然而，自合同生效之日起，被告始终未能履行其在合同中所约定的各项义务。
3.不当收取费用被告在未经原告同意的情况下，擅自向原告收取其他未约定的费用，如停车费、绿化费等。
这些费用的产生与原告的实际需求和合同约定无关，是被告的过错行为，已经导致原告的财产受到侵害。
4.未妥善维护小区环境被告对小区的基础设施和公共设施进行维护管理的工作不力，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和权益。
5.消极应对投诉与解决问题原告多次向被告提出投诉，并要求其解决相关问题。
然而，被告对于原告的投诉置之不理，消极应对，并未采取任何措施解决问题。
这种不负责任的态度严重损害了原告的合法权益。
二、诉讼请求根据上述事实和理由，原告提出以下请求：1.判决被告立即履行合同约定的物业管理服务义务，包括但不限于提供合格的物业管理服务内容及质量；2.判决被告停止非法收取与合同约定无关的费用，并返还原告已支付的相关费用；3.判决被告立即采取措施妥善维护小区环境，确保原告的居住环境符合合理的卫生标准；4.判决被告赔偿原告因被告不履行合同义务所导致的经济损失，包括但不限于修缮费用、租房费用、精神损害抚慰金等；5.根据法院认定的诉讼费用和律师费。
物业不作为的上诉状
物业不作为的上诉状上诉人（一审原告）：[上诉人姓名]，[上诉人性别]，[上诉人出生日期]，[上诉人民族]，现住[上诉人住址]。
被上诉人（一审被告）：[被上诉人本体]，现住[被上诉人住址]。
法定代表人：[被上诉人类别]，[被上诉人姓名]，[被上诉人职务]。
一、上诉请求1. 请求依法撤销[一审法院名称]作出的[一审判决书/裁定书]第[编号]号，改判被上诉人依法履行物业服务职责；2. 请求判决被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由1. 上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，但被上诉人未按照合同约定履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，如[问题一、问题二、问题三]，严重影响了上诉人的生活质量；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，如[行为一、行为二、行为三]，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害；3. 针对上述问题，上诉人多次向被上诉人反映、投诉，但被上诉人未采取有效措施予以解决，严重违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、上诉理由和依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人认为：1. 被上诉人未依法履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，严重影响了上诉人的生活质量，应当承担相应的法律责任；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害，应当依法承担相应的法律责任；3. 一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销原判，改判被上诉人依法履行物业服务职责。
四、结论综上所述，[上诉人姓名]为维护自己的合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法支持上诉人的上诉请求。
五、附项1. 上诉人提供的证据清单一份；2. 相关的法律法规文件。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状关于物业纠纷上诉状范本（精选10篇）物业纠纷上诉状篇1上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决，特提请上诉。
上诉请求：1、依法撤销沈阳市沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决书，并支持上诉人一审诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：一、适用法律错误。
在一审庭审中，上诉人提供一组照片，证明帝景嘉园小区内存在以下问题：1、停车位与业主窗户距离不足3米，噪音及尾气污染影响业主正常生活，要求被告赔偿违约金及伤害费1000元；2、单元门损坏，无法使用。
要求被告赔偿违约金600元及租房损失2000元；3、电压过高，业主自行安装稳压器。
要求被告赔偿违约金及损失3345元；4、外墙渗水，要求被告给付抹灰产生的费用800元；5、室外落水管损坏，原告自购材料更换，要求被告给付材料费200元，以上费用合计7945元。
以上事实，有《帝景嘉园物业服务合同》、照片、证人、证言以及当事人陈诉等证据，经庭审质证，原审一审法院予以确认，在卷为凭。
对于以上证明帝景嘉园小区内存在问题的事实，原审一审法院予以确认，但对这一事实是否系被上诉人责任且对上诉人造成财务损失，被上诉人是否违约并承担赔偿责任，原审一审法院并未释明。
原审一审法院认为“原告起诉被告因管理园区公共区域部分不善给原告造成损害，现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”。
此判决“对现有证据不足以证明上诉人的损失系被告管理不当造成”也未释明。
按照《合同法》，一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付赔偿金的，可以直接释明并改判。
事实上，帝景嘉园小区内存在问题的事实，既是被上诉人对本园区公共区域部分管理不当的事实，原审一审法院有意规避这一说法，为被上诉人规避违约事实。
按照《帝景嘉园物业服务合同》，帝景嘉园小区内存在问题的事实均在物业合同委托管理事项之内，以上事实分别对应违反本园区第二项委托管理事项6之(车辆行驶及停泊)；事项1之(门厅)；事项2(配电系统)；事项1之(外墙面)；事项2之(落水管)规定，已构成违约事实。
物业服务合同纠纷业主上诉状
物业服务合同纠纷业主上诉状尊敬的法院：一、事实与理由1.12019年1月1日，我与物业公司签订了《物业服务合同》，约定物业公司为我提供物业管理服务，服务期限为两年。
1.2合同签订后，物业公司未能按照合同约定履行其服务义务，导致小区环境卫生严重恶化，设施设备损坏严重，安全问题频发。
1.3我多次向物业公司提出投诉和反映，要求其改善服务质量和履行合同义务，但物业公司未能采取有效措施解决问题。
1.4由于物业公司未能履行合同义务，给我和其他业主的生活带来了极大的不便和损失，我决定依法解除与物业公司的物业服务合同。
二、法律依据2.1根据《合同法》第九十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
2.2根据《物权法》第八十三条的规定，业主对物业管理区域内共有部分享有共有权，有权要求物业管理公司履行服务义务。
2.3根据《物业管理条例》第三十六条的规定，物业管理公司应当履行物业服务合同，提供质价相符的服务。
三、上诉请求3.1请求法院判决解除我与物业公司签订的《物业服务合同》。
3.2请求法院判决物业公司向我支付违约金人民币10万元，以赔偿我因此次纠纷所遭受的损失。
3.3请求法院判决物业公司承担本案的诉讼费用。
四、证据清单4.1《物业服务合同》一份。
4.2我与物业公司之间的沟通记录，包括投诉和反映的邮件、短信等。
4.3小区环境卫生、设施设备损坏的照片和视频证据。
4.4其他相关证据。
五、附件5.1本上诉状的副本一份。
5.2证据清单中所列的证据材料。
敬请法院依法审理并作出公正裁决。
此致X法院上诉人：X日期：年月日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：老旧小区物业服务合同增加条款：a.设施升级改造计划：物业公司需在合同中明确老旧小区设施设备的升级改造计划，包括时间表、预算和资金来源。
b.业主共有部分维修责任：明确物业公司和业主在共有部分维修方面的责任划分，以及维修资金的筹集和使用规则。
起诉物业公司诉状模板范文
起诉物业公司诉状模板范文摘要：一、引言二、案件背景三、诉状要点四、请求判决五、证据提交六、结语正文：尊敬的法官：您好！我代表原告（原告姓名），在此向您提交一份起诉物业公司的诉状。
以下是诉状的详细内容，敬请审阅。
一、引言为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告决定向贵院提起诉讼。
本诉状旨在揭示被告物业公司的违法行为，并要求法院对其进行公正审判。
二、案件背景原告与被告物业公司签订了《物业管理服务合同》，合同约定被告应为本小区提供优质的物业管理服务。
然而，自合同生效以来，被告在履行合同过程中，存在诸多不符合合同约定的行为，严重影响了原告及小区居民的日常生活。
具体如下：1.物业服务质量严重下滑，安保、环境卫生、设施维护等方面均存在问题；2.物业公司未按照规定时间定期公布小区财务收支情况，透明度不足；3.物业公司擅自提高物业费，未经过业主大会同意；4.物业公司未能及时履行维修养护义务，导致小区设施设备损坏，安全隐患严重。
三、诉状要点根据上述事实和法律法规，原告认为被告的行为已构成违约。
现将被告的违约行为归纳如下：1.被告未按照合同约定提供合格的物业管理服务，违反了合同法的相关规定；2.被告擅自提高物业费，侵犯了原告的财产权益；3.被告未能及时履行维修养护义务，对小区居民的生命财产安全构成威胁。
四、请求判决依据上述事实和法律法规，原告提出以下诉讼请求：1.判决被告立即履行合同约定的物业管理服务义务，确保小区居民的正常生活；2.判决被告赔偿原告因违约行为导致的损失（具体金额待核算）；3.判决被告承担本案的全部诉讼费用。
五、证据提交为支持本诉状，原告特向贵院提交以下证据：1.物业管理服务合同；2.小区财务收支情况公示；3.物业费上涨通知；4.小区设施设备损坏照片；5.原告与被告的沟通记录。
六、结语原告坚信，在贵院的公正审判下，本案将得到公平、公正的处理。
物业合同上诉书模板
物业合同上诉书模板尊敬的（上诉单位名称）：本人（您的姓名），系（被上诉单位名称）业主，于（日期）与（被上诉单位名称）签订物业服务合同（合同编号，）。
因（上诉事由），特提起上诉，请求贵单位依法支持本人的诉求。
一、上诉事项。
（简要说明上诉事项，例如，物业费收取不合理、服务质量不达标等）。
二、事实及理由。
（详述上诉事项的基础事实和理由，包括合同条款、法律法规的规定、证据材料等）。
1. 合同条款。
（引用合同中相关的条款，支持上诉事由）。
2. 法律法规。
（引用相关的法律法规，说明被上诉单位违反了哪些规定）。
3. 证据材料。
（提供证据材料，证明上诉事由的真实性，例如，收据、物业费账单、服务日志等）。
三、诉讼请求。
（明确提出具体的诉讼请求，例如，要求撤销或修改物业合同、返还多收物业费、要求被上诉单位整改服务质量等）。
四、证据材料清单。
（列出提交的证据材料清单，包括证据名称、页数、份数等）。
五、其他。
（其他需要说明的事项，例如，请求贵单位指定调解员介入调解、申请中止物业服务等）。
申请人：姓名：联系方式：住址：日期：特别提示：1. 上诉书应字迹清晰、内容真实、语句简明扼要。
2. 证据材料应复印，并加盖骑缝章。
3. 上诉书正本及副本应按照被上诉单位人数提交。
4. 上诉书应通过挂号信、快递或亲自送达等方式递交。
5. 上诉期限一般为60天，自收到物业服务合同或相关文件之日起计算。
上诉受理单位：根据相关规定，物业合同纠纷可以向以下单位提出上诉：所在地业委会。
所在地物业管理部门。
所在地人民法院。
所在地消费者保护委员会。
上诉人可根据具体情况选择合适的上诉单位。
物业服务合同起诉状
物业服务合同起诉状【案件名称】：物业服务合同起诉状【原告】：姓名：张三身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX住址：XX市XX区XX街道XX号【被告】：物业服务公司名称：XXX物业服务有限公司法定代表人：李四住所地：XX市XX区XX街道XX号【案由】：原告张三与被告XXX物业服务有限公司签订了一份物业服务合同，约定被告提供物业管理服务。
然而，被告未履行合同约定的义务，造成原告权益受损。
因此，原告向法院提起诉讼，要求被告承担相应的法律责任。
【事实与理由】：1. 原告与被告签订了一份物业服务合同，合同约定被告提供物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修等服务。
2. 根据合同约定，原告按时支付了物业服务费用，履行了自己的义务。
3. 然而，被告未按照合同约定提供相应的物业管理服务，导致原告的权益受到伤害。
4. 原告多次与被告商议解决问题，但被告未能解决问题或者给出合理的解释。
5. 原告已经竭力履行了自己的义务，但被告未能履行合同约定的义务，严重违反了合同约定。
【诉讼请求】：1. 判决被告按照物业服务合同的约定，提供合格的物业管理服务。
2. 判决被告赔偿原告因被告未履行合同义务而遭受的经济损失，共计人民币XXX元。
3. 判决被告承担本案的诉讼费用。
【证据清单】：1. 物业服务合同及其附件2. 原告与被告的书面往来函件3. 原告支付物业服务费用的银行转账记录4. 相关证人证言【法律依据】：1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》【代理人意见】：本案中，被告未按照物业服务合同的约定提供合格的物业管理服务，严重违反了合同约定，伤害了原告的合法权益。
根据相关法律法规，本案原告有权要求被告承担相应的法律责任。
故建议法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。
【附录】：1. 原告身份证复印件2. 原告与被告签订的物业服务合同及其附件复印件3. 原告支付物业服务费用的银行转账记录复印件4. 原告与被告的书面往来函件复印件5. 其他相关证据复印件此起诉状为原告张三对被告XXX物业服务有限公司提起的物业服务合同纠纷案件的起诉状。
物业公司上诉状范文
物业公司上诉状范文
尊敬的法官大人：
嘿呀，咱这就像是一场“物业大战”，现在咱得把这事儿给掰扯清楚啦！
上诉人（物业公司名称）：咱那可是兢兢业业地在小区里“操持家务”呢，每天都忙得脚不沾地，就盼着能让业主们住得舒心、安心。
被上诉人（业主姓名或相关方）：这位业主大人呀，可不能这么“无理取闹”嘛！咱之前的那些矛盾呀，那真不是咱的错。
事情是这样滴，之前在物业服务合同上，那可是白纸黑字写得清清楚楚，咱该做的都做了，不该做的绝对没碰。
可这位业主大人呢，就像是突然“变了脸”，开始挑咱的毛病。
比如呀，小区的卫生，咱保洁阿姨那可是每天都打扫得干干净净，就差没把地给舔干净啦！可这位业主非说有那么一丢丢灰尘，这不是鸡蛋里挑骨头嘛！还有小区的安保，咱保安大哥那可是 24 小时站岗放哨，就怕有个啥闪失，可这位业主非说有陌生人进了小区，这能怪咱吗？咱又不是孙悟空，能一眼看出谁是好人谁是坏人呐！
咱物业公司一直都是秉持着“服务至上”的宗旨，可这位业主大人却不领情，还把咱告到法院来了。
咱真的是很委屈呀！
所以呀，法官大人，咱希望您能明察秋毫，还咱物业公司一个公道，让咱继续为小区的业主们服务，让大家都能过上幸福快乐的生活。
此致。
[上诉法院名称]
上诉人：[物业公司名称]
[上诉日期]。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状**【案号】：****【原告】：****【被告】：****【上诉状】尊敬的法院：【原告全称】，【原告住址】，注册于【成立日期】，法定代表人为【法定代表人姓名】，现代理人为【代理人姓名】，职务为【代理人职务】，联系方式为【联系方式】，特提起本上诉状，诉请法院依法审查处理本合同纠纷案。
【被告全称】，【被告住址】。
本案因与【被告全称】就【合同名称】事项发生争议，无法达成一致意见，故原告对【合同名称】的相关条款提起上诉，以维护自身权益。
特向贵院申请依法审查处理，请求充分保障原告的合法权益，为此特提供以下事实和理由：一、案件基本情况1. 原告与被告签订的物业合同编号为【合同编号】，签订日期为【合同签订日期】。
2. 合同约定：【简要说明合同内容，包括合同的履行标准、付款方式、服务标准等】。
3. 原告依约履行合同，按规定支付了合同款项，并保持着良好的履约态度。
二、争议焦点及事实经过【具体列举引发纠纷的合同条款/事项及双方交涉经过，注意陈述客观事实，不带倾向性和情感色彩】三、原告主张综上所述，原告提出以下主张：1. 请求法院判决被告履行合同规定的义务，确保其按合同约定提供物业管理服务；2. 要求被告返还原告因被告违约行为而支付的违约金及其他额外费用；3. 请求法院判决被告承担本次诉讼的全部费用。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》；2. 其他相关法律法规。
五、证据清单【列举准备的证据清单，如合同、支付凭证、通信记录等，注意在底部注明证据的提供方式】六、诉讼请求1. 判决被告按照合同规定履行合同义务；2. 判决被告返还原告因违约行为支付的违约金及其他费用；3. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
七、审判机关，联系方式和回应期限特此请求法院依法处理，望能经审理后作出合法、公正的判决，并请法院将判决书及时送达本人。
联系方式如下：原告：【原告姓名】联系电话：【联系电话】地址：【原告住址】特此上诉。
物业服务上诉状
物业服务上诉状尊敬的法院：我是一位物业服务的客户，我在这里提出上诉状，原因是物业服务不符合其承担的职责，给我造成了严重的经济损失。
我是一位在市区购买的商业物业的业主，我于2019年开始与物业公司合作，该公司在我购买物业时已经被指定为物业服务商。
在这几年中，我一直支付规定的物业服务费，以期望得到专业和负责任的服务。
然而，在这个过程中，由于物业公司的不作为和错误行为，我遭受了巨大的经济损失。
首先，物业公司未能遵守与我签订的物业服务合同，忽略了业主委员会的意见和需求，没有按照规定的标准维护和监督维护物业。
在2019年年中，物业公司没有及时发现和解决我的物业财产受损的问题，使得我在不经意间损失了许多珍贵物品。
在2020年，由于物业公司对管理不力，我的店铺里多次发生偷盗事件，明显是物业公司未能配合警方提供有效的保安服务跟进。
这些事件导致我不仅失去了财产，还让我在与客户合作和业务拓展上遇到了困难，这对我的企业造成了严重财务损失。
其次，物业公司发现问题后没有及时采取有效的措施解决问题。
最近，物业公司在维修我们的建筑物时，因为施工不当，导致我们的建筑物遭受了巨大的损失。
然而，物业公司一直没有采取措施来解决这个问题，甚至没有提供赔偿。
这反映出物业公司无法履行其承担的职责，并且对业主的利益漠不关心。
因此，我在此要求法院对上述问题进行彻底的调查，并要求物业公司为我的损失承担责任。
我希望法院能够判决物业公司承担我的经济损失，以及向我道歉并承诺改进和提供更好的服务来重新获得公众的信任和尊重。
再次感谢法院对我的上诉状的处理，并祈求公正的判决。
敬礼，物业服务客户。
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上诉状
上诉人（一审被告）：xxx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，北京市xx区xx街xx楼xx号居民，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
被上诉人（一审原告）：北京xx物业管理有限责任公司，住所地北京市xx小区内办公楼，法定代表人：xx，经理
上诉人因物业服务合同纠纷一案，不服xx区人民法院2013年12月20日做出的x xxx号民事判决，现提起上诉。
上诉请求：
1、一审判决认定事实不清，证据不足，请求二审法院撤销一审判决，依法改判；
2、一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担
上诉理由：
一、被上诉人并未通过法定程序来主张拖欠的物业费，存在明显怠于行使权力的行为
1、国务院《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
根据上述条款，只有在业主委员会督促欠费业主限期交纳；逾期仍不交纳的情况下，物业管理企业才可以向人民法院起诉。
本案一审中，被上诉人并未提供任何证据证明其督促上诉人限期缴纳物业费，同时也并没有任何证据证明上诉人在收到业委会的督促通知后仍然拒绝缴纳相应物业费用。
2、此外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也明确规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍末交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。
根据上述条款，除了业委会应当履行相关催缴义务，物业公司也应该履行法定的通知缴纳义务。
本案在一审诉讼过程，被上诉人也没有证据证明通过直接送达等方式向上诉人书面催缴了物业管理费用。
3、北京高院关于审理物业纠纷的意见--京高法发[2003]389号第26条规定：“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。
但在适用诉讼时效时不宜过苛，除物业管理企业明显怠于行使权利的，可认定其在持续主张权利。
”
本文规定了两层意思：第一层是“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定”。
说明处理物业服务费纠纷案件同样应执行现行法律关于诉讼时效的规定。
第二层是“但在适用诉讼时效时不宜过苛，除物业管理企业
明显怠于行使权利的，可认定其在持续主张权利。
”本人在一审中提交了物业公司最后一次收费发票，进行了其后物业公司未进行过任何形式催交的说明。
被上诉人未拿出任何进行过催交的证明材料。
一审做出的“经原告催要，被告未向原告交付2008年1月1日至2012年12月31日的物业管理费及生活垃圾清运费150元。
”的结论没有依据。
原告未提供任何形式的催交证据能不叫“物业管理企业明显怠于行使权利”吗？一审却指责“王国玲未能提供证据证明原告物业公司存在怠于行使权利的情形”，不支持王国玲的诉讼请求显失公平。
二、被上诉人并没有履行相关维修、养护、管理、维护义务，应承担相应的赔偿责任
依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”。
本人在一审中列举了大量物业管理服务存在的诸多问题，一审仅以“可以看出原告在提供物业管理服务时存在瑕疵”，使原告逃避了违约责任。
三、为业主提供物业管理服务是物业管理单位的应履行的义务，收取物业管理服务费是其应行使的权利，不能把其怠于行使权利影响其义务的履行的责任归咎于业主。
任何一个业主拒交物业费都是有不同原因的，如不分清事由，因惧怕业主拒交物业费，导致物业单位资金不足、使服务质量下降形成恶性循环的话，就会导致物业管理单位干好干坏一样收费，就不会在物业服务质量上有所改进，真正变成了“不干活、只拿钱”的企业，这才真正形成了恶性循环。
中国实行的是社会主义市场经济，既然是市场经济就应引入竞争机制，优者胜、劣者汰，以牺牲业主利益求得良性循环只能说是一厢情愿。
四、物业管理服务合同属继续性合同，不能因其服务的持续性使其摆脱诉讼时效制度的制约。
继续性合同的诉讼时效适用性：在合同分类上有两大类，第一类合同是履行一次性就结束，双方的合同目的就达到的合同。
典型的例子就是，我们买一辆车、买一栋房子，车、房子交付，转移所有权，双方的债权债务就解决，还有价款也就解决了，这个履行不需要持续不断地进行，不需要反复地重复相同的内容，这就叫一次性合同。
我们见到的很多合同都是这种类型，其中最典型的是买卖合同。
第二类合同，它的履行不是一次性的、不是一时就能结束，而是要持续不断地进行，有的是不断的重复相同内容的合同，例如，租赁合同、委托合同、供应电合
同、供应气合同，这一类合同就是继续性合同，物业管理服务合同是委托合同中的一种，应归属于继续性合同。
继续性合同的特点就是由一个整体的合同来固定着双方大概的合同权利义务，随着时间的推移，产生新的权利义务；再往前时间经过，再产生新的权利义务。
这样每一个时间推移所产生的新的权利义务，就具有相对独立性，构成一个相对独立的债权债务。
因此，在这种情况下适用诉讼时效就不应该以整个合同一体适用，而应该就每个相对独立的履行部分来个别计算，分别适用诉讼时效。
也就是说，第一个交费期没有交付，诉讼时效就从第一个交费期应该交费的最后一天之次日开始起算；同样，第二个交费期没有交付，诉讼时效就从第二个交费期应该交费的最后一天之次日开始起算，以此类推来适用诉讼时效。
综上，一审法院不支持xxx提出的“物业管理单位要求被告交纳08、09、10、11年物业管理费（4825元）、承担相关费用（垃圾清运费120元、诉讼费25元）的诉讼请求超出诉讼时效”的抗辩事由，认定事实不清，证据不足，适用法律不准，请求二审法院依法查明事实，维护上诉人的合法权益。
此致
北京市第一中级人民法院
上诉人：xxx
2013年12月29日。