物业承包意向书
物业合作意向书
物业合作意向书.pdf物业合作意向书尊敬的合作伙伴：首先，非常感谢您对我们公司的关注与支持。
本旨在表达我们对于与贵公司进行物业合作的意向，并详细阐述了合作细节和相关要求。
希望通过此次合作能够共同实现互利共赢的目标。
一、合作背景及目的我们公司是一家专业的物业管理公司，多年来在物业管理领域积累了丰富的经验和口碑。
贵公司作为房地产开发商，拥有优质的房产资源和丰富的运营经验。
我们双方合作的目的是通过共同努力，提升物业管理水平，为业主提供更优质的服务。
二、合作内容及范围1. 物业管理服务：我们将负责对贵公司所提供的物业进行全面的管理和维护工作，包括但不限于保洁、安保、绿化管理、设备维修等。
2. 项目监管：我们将派遣专业的监管团队，对贵公司的项目施工、验收和交付过程进行全程监管，确保工程质量和进度符合要求。
3. 客户服务：我们将建立完善的客户服务体系，为业主提供周到、便捷的服务，包括投诉处理、信息咨询等。
三、合作期限及须知1. 合作期限：本次合作的期限为三年，自双方签署合作协议之日起生效。
2. 合作条件：具体的合作细则和费用将在合作协议中进行详细约定，并且双方应认真履行协议中的各项条款。
3. 合作承诺：双方合作的基础是相互尊重、诚信合作，共同致力于提升物业管理水平，为客户提供更好的生活环境。
四、后续流程及洽谈事项1. 洽谈事项：在合作过程中，双方应及时沟通，积极解决合作中出现的问题，并根据需要进行相应的调整和优化。
2. 合作协议签署：双方一致同意在商定事项上达成一致后，签署正式的合作协议。
3. 履行合作：合作协议生效后，双方将按照协议的约定，认真履行各自的合作责任和义务。
附件一：合作协议草案附件二：项目计划表附件三：费用明细表附件四：物业管理服务标准法律名词及注释：1. 合作协议：指双方签署的法律文件，约定了双方合作的具体事项和条件。
2. 物业管理：指对房地产物业进行管理、维护和运营的一系列工作。
3. 业主：指购买或租用房地产物业的个人或机构。
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇篇1甲方（发包方）：__________物业服务有限公司乙方（承包方）：__________物业服务分公司鉴于甲乙双方共同遵循公平、公正、诚实、守信的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方承包经营甲方所属的物业服务分公司，负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方物业服务分公司，负责该分公司的经营管理。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供全面的物业管理服务。
包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、绿化工作；（2）安保工作，确保物业安全；（3）公共设施设备的维修、保养；（4）客户服务，处理客户投诉等。
三、承包期限本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
承包期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营管理与责任承担1. 乙方负责分公司的日常经营管理，制定并执行经营计划。
2. 乙方应建立健全财务管理制度，确保分公司财务的合法性和合规性。
3. 分公司在承包期间所产生的债权、债务由乙方承担。
如因乙方经营管理不善导致分公司亏损或产生其他经济损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失，由乙方承担。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下：（1）承包费用：每年XX万元；（2）支付方式：按季度支付，每季度支付XX万元。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
六、质量监控与考核评估1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监控和考核评估。
2. 双方应共同制定质量标准和考核办法，确保服务质量。
3. 如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除承包费用。
物业承包意向书
物业承包意向书一、背景经过双方深入的沟通和洽谈，甲方（物业单位）决定将该物业项目的经营管理工作委托给乙方（承包单位）负责。
甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实、守信的原则下达成本意向书。
二、承包范围1. 履行物业专业服务；2. 按照甲方要求，制定物业管理方案，并实施；3. 管理和维修保养房屋、设施、景观绿化、道路等公共设施及其附属设备，并做好维修保养管理工作；4. 管理和维护物业配套设施、设备、设施的使用情况及收费项目的管理、结算；5. 安全管理：加强安全宣传、管理工作，加强监督及协调，防范消防事故、公共安全事件的发生；6. 物业策划：根据甲方要求，制定物业管理发展方向和年度工作计划；7. 其他甲方指派相关工作。
三、承包期限1. 甲乙双方签订本意向书后，应在10个工作日内完成相关手续，承包期限自2021年1月1日开始计算。
2. 承包期限为5年，期满后协商续签，双方达成一致后签署新合同。
四、甲方权利和义务1. 根据双方协商达成的服务内容和工作计划，督促乙方完成物业管理工作。
2. 按照合同规定支付承包费用，确保承包工作正常进行。
3. 为乙方提供必要的服务场所、设施和资料等服务保障条件。
4. 对乙方提交的工作质量和效果进行监督和评价，并及时提出意见和建议。
5. 其他合同规定的事宜。
五、乙方权利和义务1. 按照合同规定承担物业管理工作，保证服务质量和管理水平。
2. 组织车间生产活动，并为甲方提供本管理下车间的效益分析数据。
3. 根据甲方要求，提供相应的工作报告和经营分析。
4. 发现及时报告公共设施的缺陷、事故及保养需要，维护公共设施和秩序，防范和制止违法行为。
5. 根据甲方要求，采集物业管理相关数据，做好纪录和统计分析工作。
6. 其他合同规定的事宜。
六、承包费用1. 承包费用由甲方提供，费用标准由双方协商确定。
2. 承包费用以月或季度为单位支付，支付期限为承包期内的当月15日。
3. 甲方提供承包费用前，乙方应提交财务预算表，甲方审批后方可支付。
物业委托承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理项目进行承包管理的有关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：____________________________1.2 项目地址：____________________________1.3 项目类型：____________________________1.4 项目面积：____________________________1.5 项目建成时间：____________________________1.6 项目交付使用时间：____________________________二、委托承包内容2.1 乙方接受甲方委托，对上述物业管理项目进行承包管理，具体内容包括但不限于：（1）物业管理项目的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；（2）物业管理项目的安全管理、消防管理、停车场管理等；（3）物业管理项目的公共设施设备的运行、维护和保养；（4）物业管理项目的业主投诉处理、纠纷调解等；（5）物业管理项目的宣传、推广、市场拓展等工作；（6）物业管理项目的财务收支管理；（7）甲方要求的其他物业管理事项。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理项目的正常、安全、有序运行。
三、委托承包期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自项目交付使用之日起计算。
3.2 本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。
四、权利义务4.1 甲方权利义务：（1）甲方应按照约定支付乙方物业管理费用；（2）甲方应配合乙方开展物业管理相关工作；（3）甲方应按照国家法律法规和物业管理行业标准，对物业管理项目进行监督、检查；（4）甲方应保障乙方在物业管理过程中的合法权益。
物业服务承包协议书5篇
物业服务承包协议书5篇篇1物业服务承包协议书甲方（委托方）：__________公司乙方（受托方）：__________公司鉴于，甲方为了更好地管理和维护其物业，现委托乙方进行物业服务承包，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承包服务的范围包括但不限于：物业管理、设备维护、保洁卫生、安保工作等。
具体的服务内容双方可以根据实际需要进行调整。
2. 乙方应当按照甲方的要求，做好物业管理工作，包括：维护物业环境的整洁和秩序、处理业主的投诉意见、定期检查设备设施的工作状态等。
第二条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至约定服务期满为止。
服务期限为____年。
2. 服务期限届满之前，如双方达成一致意见，可以续签本协议。
第三条费用及支付方式1. 甲方应当按照服务合同规定的费用支付标准，及时足额地支付服务费用给乙方。
2. 乙方应当在服务费用支付标准规定的时间内，提供相应的服务。
3. 若甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式双方另行约定。
第四条保密责任1. 双方在履行本协议过程中，应当保守涉及对方商业秘密的信息，不得擅自泄露给第三方。
2. 除非经对方书面同意，否则不得擅自对外披露双方在履行本协议过程中获悉的信息。
第五条争议解决1. 本协议的履行如发生争议，双方应当协商解决。
协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或者诉诸法律途径解决。
第六条其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并经双方签字盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上为物业服务承包协议书，甲乙双方应当严格按照协议的内容和要求履行各自的义务，确保物业管理工作的顺利进行。
希望双方能够友好合作，共同推动物业管理工作的持续发展和提升！篇2物业服务承包协议书甲方（出租方）：_____________（甲方名称）乙方（承包方）：_____________（乙方名称）鉴于乙方具有从事物业服务的能力和资质，甲方同意将其物业服务交由乙方承包。
物业承包的协议书范本（通用6篇）
物业承包的协议书范本（通用6篇）物业承包的协议书范本（通用6篇）在日新月异的现代社会中，协议书使用的情况越来越多，协议书能够成为双方当事人的合法依据。
我们该怎么拟定协议书呢？以下是小编为大家整理的物业承包的协议书范本（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
物业承包的协议书1发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月；此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。
物业项目承包合作协议书6篇
物业项目承包合作协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同达成合作意向，就甲方物业项目承包给乙方进行专业管理和服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同促进甲方物业项目的专业化管理和服务，提升物业项目的管理水平和服务质量。
二、承包范围及内容乙方承包甲方物业项目，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、设备设施维护等。
具体事项根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定。
三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 乙方提供物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定，并书面确定。
3. 支付方式：甲方应按约定时间支付物业服务费用，可采用银行转账、现金等方式支付。
4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务义务。
（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（3）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和提出改进意见。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议获得物业服务费用。
（2）乙方应履行物业服务的义务，确保物业项目的管理水平和服务质量。
（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量。
（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按照本协议履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致物业项目发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及合作过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。
物业服务意向书(5篇)
物业服务意向书（通用5篇）在充满活力，日益开放的今天，洽谈事务时需要用到意向书的情况越来越频繁，意向书是经双方同意，表示缔结协议意向的一种文书，意向书到底怎么写才合适呢？下面是小编帮大家整理的物业服务意向书（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业服务意向书1甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就位于镇政府旁龙天地产开发项目（下简称本案）项目事宜现就有关细节，达成以下条款，双方共同遵守：第一条：乙方代理权限在本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案之国内物业销售独家总代理。
符合当地政府部门规范要求的《商品房买卖合同》的文本由甲方提供，若需修改，需经甲方书面同意。
乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。
第二条：合同有效期限本合同自签订之日起生效，代理期从合同签定之日起到____年6月10日止。
如经双方书面同意，可延长合同有效期限。
第三条：代理面积甲方委托乙方代理之部分为本案之全部住宅楼及车位。
第四条：售楼款之收取诚意金、正式定金、售房款均由甲方收取。
第五条：本合同乙方请佣之条件所指之售出，包括以下情形1、合同有效期内，由乙方售出着。
2、合同有效期内，由甲方售出着。
3、买方与乙方签定预约单后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签定《商品房买卖合同》，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。
第六条：银行按揭1、甲方承诺给予买方总价款40%-70%之1至30年银行按揭，非经甲、乙双方书面换文同意任何一方不得随意更改。
2、店面、车位亦应享有总价款50%以上之1至20年银行按揭。
第七条：本案约定买方之付款方式1、一次性付款。
（签约付90%，交房前15日付10%。
）2、住宅首付30%至60%，银行按揭为总价款之70%至40%。
店面、车位首付50%，银行按揭为总价款之50%。
第八条：广告费支出1、本案之广告费由甲方支出。
2、本案之总广告预算以物业总值的0.8%为准，但不包括现场售楼处及实品屋装修、家具、设备及房展会参展费用。
物业项目承包合作协议书3篇
物业项目承包合作协议书3篇篇1物业项目承包合作协议书甲方（承包商）：_______________（简称甲方）乙方（业主或物业管理方）：_______________（简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方承包乙方管理的物业项目相关事宜达成如下合作协议：第一条合作内容1.甲方将承包乙方管理的物业项目，负责项目的日常管理维护、清洁保洁、安全巡查等工作。
2.甲方在承包物业项目的过程中，需遵守乙方所制定的相关管理规定和制度，保证物业项目的正常运营。
第二条合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期前三个月，甲乙双方可以根据实际情况协商续签或解除合作。
第三条合作报酬1.甲方提供的承包服务，乙方将按照每月固定金额支付报酬，金额为_______________（人民币大写）。
2.甲方需按照本合作协议要求，如期提供相应服务，乙方不得拖欠支付报酬。
第四条合作责任1.甲方需汇报工作进展情况以及遇到的问题，并按照乙方的要求做出相应的整改和改进。
2.乙方需对甲方所提供的服务进行监督和指导，保证物业项目的良好运营。
3.双方在合作过程中如有任何意见或矛盾，应本着诚实守信的原则协商解决，不得通过暴力或其他不正当手段解决。
第五条合作保密1.双方在合作过程中，可能涉及到一些商业秘密或重要信息，应严格保密，并不得向外界透露或泄露。
2.双方若因故需要透露相关信息，则需提前取得对方同意，并保证信息不会对双方造成损失。
第六条合作终止1.合作期限届满，双方如无异议，可续签合同继续合作；如有异议，可协商解除合作。
2.在合作期间，如甲方发生违约行为，乙方有权提前解除合作协议，且不予支付报酬。
3.在合作期间，如乙方发生违约行为，甲方有权提前解除合作协议，并有权要求乙方支付相应的违约金。
第七条争议解决双方在合作过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可提交相关部门或仲裁机构进行裁决。
第八条其他事宜1.本合作协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
承包意向书范本
承包意向书范本尊敬的（对方单位名称/个人姓名）：您好！我们（承包方名称）有意与贵单位（或个人）合作，共同完成以下项目（或务求达成以下协议），特此向贵单位（或个人）递交本承包意向书。
根据双方的互利共赢的原则，我们希望与贵单位（或个人）在合作项目中共同努力，取得成功。
一、合作内容（详细介绍合作项目或合作内容，包括项目背景、目标、任务、计划安排等。
）二、合作条件1. 合作期限：具体描述项目的时间规划和合作期限。
2. 合作方式：明确双方取得合作成果的方式，例如共同出资、提供技术、劳务合作等。
3. 合作规模和范围：列出具体的合作规模和范围，确保双方对合作的理解一致。
4. 合作投资：阐明双方共同承担的投资金额和比例，以及投资方式和时间安排。
5. 合作费用：对于费用的分配以及支付方式进行约定，明确双方各自的责任和义务。
6. 合作成果归属：阐述合作完成后，各方对合作成果的归属和利益分享方式。
7. 合作保密：明确双方在合作过程中应遵守的保密协议，确保双方商业机密的安全。
8. 合作风险：声明双方共同承担的合作风险，并约定应对风险的方式和措施。
三、合作优势（对双方在合作中的优势、资源优势、市场优势等进行介绍，并说明互相合作的重要性和必要性。
）四、合作意向确认经双方协商，特此确认双方对以下内容表示一致意见：1. 双方对合作内容的理解和确认。
2. 双方对合作条件的理解和确认。
3. 双方对合作优势的理解和确认。
五、其他事项（列出双方在协议中还需讨论和解决的其他事项，如合同签署、合作期限、争议解决方式等。
）六、合作意向书有效期本合作意向书自双方签字盖章之日起生效，并自签约之日起的一个月内进行正式合同签订。
如逾期未能签订正式合同，则本意向书自动失效。
感谢您对我们合作的关注和支持！如果您对本承包意向书中提及的合作内容和条件有任何疑问或修改建议，请及时与我们联系。
期待能与您共同开展合作，并期望双方能够在合作中取得共同成功！此致礼敬！（承包方单位名称/个人姓名）日期：年月日。
承包单位物业的协议书7篇
承包单位物业的协议书7篇篇1协议双方甲方（发包方）：XXXX物业有限公司乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司协议内容一、协议目的本协议旨在明确双方在物业管理和服务方面的权利与义务，确保物业的顺利运营和高效管理。
二、承包物业的基本情况1. 物业名称：XXXX小区2. 物业位置：XXXX路XXXX号3. 物业面积：共计XXXX平方米，包括住宅、商业、办公等区域。
三、承包期限1. 承包期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 协议到期后，双方可协商续签事宜。
四、承包内容及要求1. 乙方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于：- 物业维护与修缮- 公共区域清洁- 绿化养护- 安保服务- 停车位管理2. 乙方需确保服务质量，达到甲方及业主的满意。
五、费用及支付方式1. 甲方需按照协议约定向乙方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：- 费用总额为人民币XXXX元/年。
- 甲方在协议签订之日起支付全年费用的XX%，即人民币XXXX元。
- 剩余费用在每年度结束后XX个月内支付。
2. 若甲方未能按时支付费用，乙方有权按照欠款金额的XX%收取滞纳金。
六、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 提供必要的物业资料和文件，协助乙方开展工作。
- 对乙方的服务质量进行监督，提出合理意见和建议。
- 及时处理业主的投诉和反馈。
2. 乙方的权利与义务：- 按照协议约定提供优质服务。
- 定期向甲方报告工作进展和财务状况。
- 遵守甲方的管理规定，配合甲方的工作安排。
- 对员工进行专业培训，提高服务水平。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付费用或未能履行其他约定义务，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按照协议约定提供服务或存在其他违约行为，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
八、协议的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
2. 在协议履行过程中，若出现不可抗力因素导致一方无法继续履行协议，双方应协商解决。
承包物业申请书
尊敬的物业管理委员会：您好！我谨以此申请书，表达我对于承包贵小区物业服务的诚挚意愿。
我深知物业管理对于提升居住环境、保障业主权益的重要性，因此，我愿以专业的服务态度和高效的执行力，为贵小区的业主们提供优质的物业服务。
一、个人简介我名叫[您的姓名]，现年[您的年龄]，毕业于[您的毕业院校]，拥有[您的专业]学位。
在过去的工作中，我曾担任过[您的过往职位]，积累了丰富的物业管理经验和专业知识。
我热爱物业管理事业，始终秉持着“业主至上，服务第一”的原则，致力于为业主创造一个温馨、舒适的居住环境。
二、服务承诺1. 严格执行国家有关物业管理的法律法规，确保小区的物业管理合法合规。
2. 建立健全小区管理制度，加强对小区设施的维护保养，确保设施的正常运行。
3. 加强小区安全防范，提高业主的安全感。
定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患。
4. 优化小区环境卫生，定期组织保洁人员对小区公共区域进行清洁，保持小区环境整洁。
5. 重视业主意见，设立业主意见箱，及时处理业主反映的问题，提高业主满意度。
6. 定期举办社区文化活动，增进业主之间的交流与友谊，营造和谐小区氛围。
7. 严格控制物业服务费用，确保业主的利益不受损害。
三、服务优势1. 丰富的管理经验：我曾在多个小区担任过物业管理工作，具备丰富的实践经验。
2. 专业团队：我拥有一支专业的物业管理团队，成员均具备相关资质和丰富的服务经验。
3. 先进的管理理念：我注重创新，善于运用现代科技手段提升物业管理水平。
4. 严谨的工作态度：我对待工作认真负责，始终以业主的需求为导向，全心全意为业主服务。
四、合作意向我衷心希望能有机会承包贵小区的物业服务，为业主们提供优质的物业服务。
在此，我承诺，一旦承包成功，我将全力以赴，为小区的和谐发展贡献自己的力量。
敬请物业管理委员会审阅我的申请书，给予我一个展示才华、服务业主的机会。
如有任何疑问，请随时与我联系，电话：[您的联系电话]，邮箱：[您的电子邮箱]。
物业项目承包合作协议书5篇
物业项目承包合作协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________建设服务有限公司鉴于甲乙双方共同拥有物业管理方面的专业优势和实践经验，经友好协商，就本次物业项目承包合作事宜达成以下协议：一、合作背景和目标双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，确定由乙方承包甲方的物业管理项目，以提升物业管理的服务水平和运营效率。
双方致力于建立长期稳定的合作伙伴关系，共同为业主提供优质、高效的物业管理服务。
二、合作内容及范围1. 乙方负责承包甲方指定的物业管理项目，包括但不限于以下内容：绿化维护、保洁服务、安保管理、设备设施维护等。
2. 乙方需按照相关法律法规和行业标准，制定并执行物业管理方案，确保服务质量。
3. 双方共同协作处理涉及物业管理的相关事务，包括但不限于业主投诉、突发事件处理等。
4. 乙方需配合甲方完成物业相关的其他工作。
三、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签。
四、责任与义务1. 甲方有责任按约定支付乙方承包费用。
2. 乙方需确保服务质量，并承担因服务质量问题引起的相关责任。
3. 双方应共同维护业主的合法权益，保护甲方物业的财产安全。
4. 双方应互相支持，共同处理突发事件和重大问题。
五、费用与支付1. 乙方承包的物业管理项目费用按年度结算，具体金额根据项目的实际情况和双方约定确定。
2. 甲方应按约定时间支付乙方承包费用，乙方应提供合法有效的发票。
3. 如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、保密条款1. 双方应对本协议的内容和实施过程保密，不得向第三方透露。
2. 双方应妥善保管因合作而知悉的对方商业秘密和相关信息。
七、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方纠正并继续履行协议。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
物业服务承包协议书5篇
物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。
2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。
3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。
4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。
5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。
三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。
2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。
2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。
3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。
五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。
七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。
小区物业管理承包协议书6篇
小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：_________物业管理公司鉴于甲方欲将其小区物业管理服务交由乙方承包，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的职责、权利和义务，确保小区物业管理服务的高效、专业和规范，维护业主的合法权益。
二、承包范围乙方承包甲方小区物业管理的全部事宜，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。
三、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的工作计划和服务标准，确保物业服务的高效、专业和规范。
3. 乙方应设立有效的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。
4. 乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。
5. 乙方应保证小区的绿化、保洁工作达到规定的标准。
6. 乙方应加强安保服务，确保小区的安全秩序。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年。
2. 甲方应于本协议签订后____日内支付乙方首年物业管理费用。
3. 以后每年的物业管理费用，甲方应于每年到期前____日内支付。
4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、违约责任1. 如乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方和业主造成的损失。
3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本协议。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（发包方）：XX小区业主委员会（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年__月__日篇2甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保小区物业的正常运行和高效管理，提高居民的生活品质，明确甲乙双方的权利义务，特签订本协议。
承包意向书13篇
承包意向书13篇承包意向书1甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着真诚合作的原那么，就“ 〞的合作承包经营事宜达成以下协议：1、合作方式1.1乙方负责工程的前期投标，由甲方配合完成工程承包合同的签订工作。
1.2工程总承包合同签订后，由乙方组建工程经理部，乙方委派工程所需全部管理人员并全面承当起工程的施工、经营管理职责。
1.3甲方指派、乙方指派作为甲、乙方代表，协调双方的工作配合及联络工作。
1.4乙方工程经理部的工作必须严格执行甲、乙双方的协议约定及甲方的公司管理规定，乙方应承当因违反约定及甲方公司规定所造成的一切损失。
1.5本工程甲方收取综合管理费如下：1.5.1.工程综合管理费按照结算额计取(含税金)，提供足够的本钱发票。
外地施工以当地税率为准，由乙方负责交纳，管理费按结算额%计。
并提供足够的本钱发票。
1.5.2.工程保险费由乙方自己购置。
1.5.3.收取方式为在每次业主支付的工程款中按比例扣除。
另工程发生的其它经营费用由乙方负责支付。
1.6如乙方因施工管理能力缺乏或其它原因造成工程无法正常履约时，甲方可自行决定组织管理、施工队伍进行施工或乙方可申请甲方同意后共同组织施工，但由此造成的损失或费用投入由乙方承当。
1.7工程竣工后，乙方应向甲方提供竣工资料及劳务费清算证明，乙方提供资料手续齐全后，甲方与乙方办理最后工程款清算手续。
1.8甲乙双方合作期限自本协议书签订之日起生效至工程履约完毕。
2、合同管理2.1工程中标后，由乙方以甲方的名义负责签订与业主的工程“建设工程施工合同〞(以下简称“主合同〞)2.2“主合同〞签订后，甲乙双方签订本“合作承包经营协议书〞，在乙方完全接受并执行“主合同〞的前提下，具体约定双方的权利义务，明确及补充本协议的具体内容。
2.3本工程工程实施过程中的合同管理均纳入甲方公司的合同管理范围。
3、工程实施3.1工程实施均在遵守甲方的管理制度下开展经营管理工作，符合甲方的质量、环境健康保证体系要求，按照国家施工标准及法律法规组织施工。
物业承包协议书范本(必备7篇)
物业承包协议书范本（必备7篇）物业承包协议书范本第1篇甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条物业管理承包合同期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币101，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
2024物业合作意向书
2024物业合作意向书合同目录第一章：意向书总则1.1 意向书目的1.2 意向书效力1.3 合作原则第二章：合作双方2.1 甲方（合作方一）信息2.2 乙方（合作方二）信息2.3 双方合作意向第三章：合作项目概述3.1 项目名称3.2 项目地点3.3 项目范围第四章：合作内容与方式4.1 合作内容4.2 合作方式4.3 合作期限第五章：合作条件与要求5.1 甲方条件与要求5.2 乙方条件与要求5.3 双方共同条件与要求第六章：合作利益分配6.1 利益分配原则6.2 利益分配方式6.3 利益分配时间第七章：合作风险与保障措施7.1 合作风险识别7.2 风险保障措施7.3 风险应对策略第八章：合作进度与里程碑8.1 合作进度计划8.2 里程碑设定8.3 进度监控与评估第九章：合作终止与退出机制9.1 合作终止条件9.2 退出机制9.3 终止后的责任与义务第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 适用法律10.3 争议解决地点第十一章：其他约定11.1 附加条款11.2 通知与送达11.3 意向书附件第十二章：意向书生效与签订12.1 意向书生效条件12.2 签订时间12.3 签订地点第十三章：签字栏13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 签订时间13.4 签订地点合同编号：______第一章：意向书总则1.1 意向书目的本意向书旨在明确甲方与乙方就物业合作项目的初步合作意向，为双方后续的正式合作奠定基础。
1.2 意向书效力本意向书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有初步的法律约束力。
双方应本着诚信原则，积极推进合作项目的实施。
1.3 合作原则双方应本着平等互利、诚实信用的原则，进行合作项目的洽谈和实施。
第二章：合作双方2.1 甲方（合作方一）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______甲方法定代表人：______2.2 乙方（合作方二）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______乙方法定代表人：______2.3 双方合作意向甲方与乙方均有意向在物业领域进行合作，共同开发和运营物业项目。
物业项目承包合作协议书3篇
物业项目承包合作协议书3篇篇1物业项目承包合作协议书甲方：（甲方全称及地址）乙方：（乙方全称及地址）鉴于甲方拥有物业项目的管理权，为了实现共赢合作，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书，并共同遵守合作事项如下：一、合作项目1.1 甲方授权乙方对物业项目进行管理和运营，包括但不限于物业日常维护、安全保障、环境卫生等工作。
1.2 乙方承诺按照甲方要求，提供专业的服务团队和管理运营方案，确保物业项目的正常运转。
二、合作期限2.1 本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），届时双方可协商延长有效期。
2.2 任何一方需提前（具体时间）通知对方终止合作，逾期未通知视为自动续约。
三、权利和义务3.1 甲方权利：享有物业项目的所有权及决策权，可随时监督和检查乙方的工作情况。
3.2 乙方权利：按照协议约定收取合理的管理费用，并享有甲方提供的相关支持和资源。
3.3 甲方责任：提供物业项目的相关资料和信息，配合乙方的管理工作，解决物业项目的重大问题。
3.4 乙方责任：制定完善的管理方案，保障物业项目的正常运营，及时反馈和处理物业问题。
四、费用支付4.1 甲方应按照约定时间向乙方支付管理费用，具体金额为（具体数字）。
4.2 若一方未按时支付相关费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。
五、保密条款5.1 双方在合作过程中涉及到的商业机密和资料，均应保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
5.2 若因违反保密条款造成损失，违约方应承担相应的法律责任。
六、协议解释与争议解决6.1 本协议如有任何异议或解释上的争议，双方应友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方可依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为终局裁决。
七、其他事项7.1 本协议自生效之日起，对双方均具有法律约束力。
7.2 未尽事宜，双方可以签署补充协议，作为本协议的一部分。
甲方：（盖章）（签字）（日期）乙方：（盖章）（签字）（日期）篇2物业项目承包合作协议书甲方：（委托方名称）乙方：（承包方名称）鉴于，为了更好地管理和运营物业项目，甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商达成如下协议：一、项目背景及目的甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验和优秀的团队；乙方是一家具有一定规模和实力的企业，希望通过合作提升物业管理水平，促进项目价值的提升。
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物业承包意向书篇一：物业管理承包合同××物业管理承包合同甲方：××地房地产公司乙方：××物业公司甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把××花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。
具体细则如下：一、甲乙双方同意，该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日），乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。
二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。
三、××花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理。
四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作，期限为××年，接管承包试用期为××个月。
在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，具体数额及时间由双方另行协议。
五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方派出代表，在有关移交清单上签字确认。
在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。
六、自××年××月××日起，××花园物业管理公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等），由甲方清偿。
七、自××年××月××日起（包括试用期），原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责。
八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一致的对外形象，使用统一标识。
乙方员工必须统一着装。
同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。
十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合，所有保安工作均由乙方负责，并保留原有的岗哨。
十一、自本合同签字之日起，所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整，收费项目等的增减等），乙方必须出具书面意见，与甲方协商实施执行；十二、自本合同签字之日起，乙方所有以××花园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必须同时知会甲方备案；并与甲方签订承诺书，乙方承诺协议的所有责任义务，产生的纠纷与甲方无关。
十三、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：1、有效投诉率不高于1％；2、业主满意率达95％；3、机电设施设备完好率达98％，故障率低于2％；4、业主回访率达100％；5、维修及时率、合格率达100％；6、治安发案率不能高于千分之1；7、持证上岗率达100％；十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必须无条件继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。
十五、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。
广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。
十六、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。
十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权变化或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必须清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，具体的投资款以会计事务所核实为准。
十八、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。
如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十九、如双方发生任何争执，在协商无效的情况下，可以申请到××仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签名：签名：....1.应交接资料....房屋验收合格手续的复印件;小区及房屋的平面图、地下管网图、水、电、气路图;己购房业主名单及栋号、房号、缴付物管费情况;如已选出业主委员会应提供名单;己售〈租〉车库、车位平面图及名单。
......2.应交接工作.....物业管理用房;维修工作及维修费;清洁卫生工作;保安工作;己发生的水、电、气费用〈公用部分〉结算工作;物业管理费结算工作;介绍业主委员会负责人认识的工作。
.....建议：双方应就上述事项签订合同〈或备忘录〉并附资料、物品交接清单。
篇二：物业承包合同范本委托方：受委托方：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二.物业管理服务内容及标准、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。
5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。
6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
8、维修及时率达到100%，人员30分钟到位。
做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。
、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。
2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。
、保洁1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。
办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理。
2、每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。
4、化粪池定时清理、保证正常使用。
、信函、报刊、文件等的邮寄与收发1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。
同时制止内部的冒领或错领行为。
如有错误，要追究当班人的责任。
4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。
5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任。
、迎接检查与召开会议特约服务迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
三、合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
四、甲方的权利和义务1.权利：参与管理区域内的各项物业管理;对乙方的管理实施监督检查。
如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。
2.义务：服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用; 篇三：物业意向书范本篇一：物业管理合作意向书物业管理合作意向书甲方：西城花苑业主委员会（以下简称甲方）乙方：诸暨市如佳物业服务有限公司（以下简称乙方）甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：6、本意向书是双方合作的基础。
7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。
甲方：西城花苑业主委员会代表人：20XX年月日乙方：诸暨市如佳物业管理有限公司代表人：20XX年月日篇二：物业租赁意向书范本合作意向书致：由：我公司获知贵司欲整体出租位于项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。