高层住宅楼施工组织设计

一、工程概况及特点

1、工程概况

（1）建筑名称***高层住宅楼。

（2）建设地点***

（3）建设单位***

2、设计概况

2.1建筑概况

2.1.1

（1）建筑面积：25040.61m2

（2）建筑耐火等级：根据《高层民用建筑设计防火规范》，本建筑为一类防火高层建筑，采用一级耐火等级。

（3）建筑层数：地上二十六层，地下一层，总高度为84.70m。

（4）抗震设防等级：按七度设防。

（5）屋面防水等级：II级防水。

（6）地下室防水混凝土抗渗等级：0.6（MPa）

（7）主要结构类型：剪力墙结构。

2.1.2相对标高与绝对标高的关系：

室内标高±0.000与室外地面相差约1.2m，室内标高±0.000与绝对标高的关系在施工时现场确定。

2.1.3用料说明和室内装修：

（1）屋面：屋面防水二级设防。

1）上人屋面构造选用98ZJ001屋3（II防水）。

2）不上人屋面构造选用98ZJ001屋9（II级防水）。

（2）外墙面：

1）面砖外墙面详98ZJ001外墙13。

2）涂料外墙面详98ZJ001外墙23。

3）色彩：详见立面图

（3）内装修

室内装修表

注：涂32做法取消石灰砂浆，楼10＊为楼10做法的楼板上加50厚珍珠岩砂浆一道，外墙内保温在外墙内表面选做内墙20，颜色另定。

（4）门窗立樘：除图中注明外，外门外窗立樘居墙中，木内门立樘与开启方向墙面平齐，并加贴脸板，贴脸板详98ZJ681第39页节点28。

（5）油漆：木质基层和金属基层分别选用98ZJ100涂1和涂20。

（6）卫生间地面防水：98ZJ513第19页防水做法：

（7）内墙护角：所有内墙阳角均做护角，详98ZJ501第20页节点1高2100，窗内墙阳角的护角按窗高做。

（8）墙体：外墙填充加气混凝土块墙厚同钢筋混凝土墙厚，内隔墙为加气块，除标明外，均为200厚墙，加气混凝土填充墙构造详97YJ406，并严格按照操作程序认真施工，墙肢尺寸详结施，并应对照建施图确定无误后方能施工，外墙断面变化详结施图，墙梁断面以结施图为准。

（9）散水做法见98ZJ901第4页节点2，宽100，踏步防滑详98ZJ401第29页○7节点。

2.1.4节能：

（1）体形系数为0.286。

（2）外墙平均传热系数为1.08。

（3）建筑物耗热量指标小于20w/m2。

2.1.5其它：

（1）一层外窗、阳台应加护栅，做法详98ZJ411第48页节点B。

（2）水、电、暖等留洞均应对照各专业图纸配合施工，设备洞口位置、尺寸应以相关设施图纸为准。

（3）卫生间和厕所楼地面比同层其它房间地面低20，并做0.5%坡，坡向地漏和排水口。

（4）阳台地面比同层地面低50，地面做0.5%的坡，坡向阳台地漏。

（5）电井、电表间和弱电间防火门设100mm门槛，给水与暖井的楼地面标高比同层楼面标高低20。

（6）门窗玻璃5mm厚为白色，八层以上门窗作防风验算。

（7）空调穿墙套管及冷凝水排管组件设置：卧室只设分体式空调组件一组，客厅设置分体与柜式两组，并按高低设置，分体式设在距楼面2000mm处，柜式设在距楼面100mm处。

（8）厨房卫生间烟气道承托角钢平面布置详2000YJ205页9，节点6 烟气道承托做法详2000YJ205页9，节点2，烟气道基座详2000YJ205页9，节点4烟气道端部与墙身锚固做法详2000YJ205页18，（二）。

（9）竖向管井管道穿楼板处用岩棉填实，0.7镀锌钢板封面，螺栓固定填实不留缝隙。

（10）防火门要符合标准，安装可靠，并选用国家定点厂家产品，警告、疏散、引导标志要醒目，特别是安全出口标志和通向地下室的警告标志要十分明显，防止紧急状况发生时慌乱人群误入地下室。

（11）本施工图电梯设计，按甲方要求参照上海三菱GPS-CR系列1吨2米电梯土建安装要求设计，待选定电梯型号后，详见产品土建安装技术要求施工。

（12）图中未尽之处，均应按国家规范和地方法规施工。

2.2结构概况

2.2.1设计依据

（1）建筑结构荷载规范GBJ9-87。

（2）混凝土结构设计规范GBJ10-89。

（3）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91。

（4）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99。

（5）建筑抗震设计规范GBJ11-89。

（6）建筑地基基础设计规范GBJ7-89。

（7）建筑桩基技术规范JGJ94-94。

（8）冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-97。

（9）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96。

（10）钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96。

（11）建设单位为该工程提供的《岩土工程勘察报告》和《地震安全性评价报告》。

（12）《中国地震区划图》（1990）。

2.2.2桩基及试桩说明

（1）本工程桩竖向极限承载力标准为Q

=3360KN。

uk

（2）桩基类别为一级建筑桩基，必须进行现场静荷载试验，试桩有关事宜见结施0。

2.2.3工程抗震

（1）本建筑物抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，只考虑近震作用，结构计算按中国建筑科学院结构所开发研制的计算软件TAT（高层）进行三维空间内力分析。

（2）剪力墙暗柱、剪力墙连梁、楼面梁箍筋的弯钩角度均为135。平直部分长度不少于10d。

（3）顶层连梁的纵向钢筋的锚固长度范围内设置箍筋，箍筋直径同连梁箍筋，间距为100。

（4）内填充墙相交处均设构造柱，截面为200×200，主筋4Φ12，箍筋Φ

6@200，沿墙全长设锚拉筋2Φ6@500，伸入构造柱内不少于200。

（5）剪力墙的加强部位竖向分布筋接头位置应相互错开，每次连接的钢筋数量不超过50%,其它剪力墙的钢筋可在同一部位连接。剪力墙的加强部位为:1）剪力墙顶层（72.500以上部分），2）底部加强区（-1.300-12.000），3）楼梯间及电梯间墙，4）现浇端部山墙，5）内纵横墙端开间。

2.2.4建筑结构活荷标准值：

（1）住宅部分

卧室 1.5KN/m2

楼梯 1.5KN/m2

卫生间 2.0KN/m2

阳台 2.5KN/m2

走道和电梯间 1.5KN/m2