(完整版)消防工程合同

消防工程施工合同

合同编号：

工程名称：

建设单位：

总包单位:

承包单位：

合同编号：

签订日期：

消防工程施工合同

发包方（全称）：

承包方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程施工事项协商一致，订立本合同。

组成本合同的文件包括：

本火灾报警消防工程合同

中标通知书

招标文件、甲方提供的答疑文件、乙方的承诺函等商务文件

投标书及其附件

技术图纸以及国家规定有关规范和标准，技术图纸包括施工图和经批准的深化设计图。

工程报价单或预算书（已提供的电子标书含入报价单范围内）

工程质量保修书

施工管理配合合同

在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。

1. 工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

2. 工程承包范围及承包方式

2.1 工程承包范围：

2.1.1根据图纸及规范要求，完成本工程所涉及的消防系统安装工程，含消防图纸中所标示全部内容。

承包方须根据发包方要求、施工场地现状、施工图及规范的要求进行深化设计，深化设计图纸经原设计单位批准同意后实施。深化设计费用已包含在本合同总价款中。

2.1.2为配合土建工程施工，发包方已根据图纸要求进行了暗埋管线、钢套管等预埋及其他安装工作。在承包方进场后，发包方将组织土建施工单位、监理单位到现场确认该部分工作内容，经确认的消防土建预埋工作，由土建施工单位移交至承包方，承包方根据自己安装需要对该部分工程进行验收，不符合预埋要求的，可以要求土建施工单位限期整改。

承包方须按本合同结算总价 1%向土建施工单位缴付总包管理费。该总包管理费由发包方在支付给承包方的工程进度款中扣出后支付给土建施工单位。

2.2 工程承包方式：包工包料。主要材料的平拍。规格型号见附表。

3. 合同工期

开工日期：竣工日期：

具体分期施工以发包方要求为准。施工组织设计作为本合同附件，并作为判断工期违约与否的依据。

此工期除发包方原因及不可抗力的因素外，一律不得顺延。

4. 工程质量标准：合格。

正式检测应确保一次成功（以一次性通过消防局验收为准）。如发生重复检测或返工，重复检测费用、返工费用由承包方承担。凡未达到合格质量等级或使用不合格材料、设备的，由发包方在结算时直接从合同总价款中扣除30%的质量违约金，承包方还应赔偿因此给发包方造成的一切直接和间接损失。

5. 合同总价款及付款方式

5.1招标图纸范围内消防系统合同总价款为一次性包死价，且为，结算封顶价。金额￥：（大写）万元整（人民币）。

5.1.1合同总价中已实际包括了承包方完成本合同项下所有合同义务而需支付的一切费用，包含人工、进出场、材料、工程设备或服务、为工程正确施工深化设计费、图签费、深化设计产生的造价及验收风险、调试、试验、成品保护、总包管理配合费、垃圾清运、维护、保养、验收、竣工和修补缺陷、消防检测费（包含防火门窗）、管理利润税金等事项所需的一切费用和支出。投标报价不允许漏项和漏计工程量，如有漏项或漏计情况，即认为所漏部分已包括在本合同约定总价范围内，或承包方自愿免费为发包方提供此项服务。

5.1.2由承包方自行采购的材料及施工中人工工资、燃料、电力等价格不予调差。

5.2 付款方式

乙方将室内消火栓立管施工完成一半后三日内，甲方支付乙方本工程总造价30%的工程款；乙方将室内消火栓立管全部施工完成且将消火栓箱安装完毕后三日内，甲方支付乙方本工程总造价20%的工程款；乙方将室内报警线布完且校验合格后三日内，甲方支付乙方本工程总造价20%的工程款；乙方将所承包内容全部施工完成后三日内，甲方支付乙方本工程总造价10%的工程款；每次付款前承包方须提供发票，待工程竣工验收拿到消防局验收证明并双方完成结算后，承包方提供100%发票，发包方付至合同总价款的97%,余3%作为质保金，二年质保期满后扣除保修费用（若有）一次性无息付清。质保期从工程竣工交付使用之日起算，并与《工程质量保修书》一致。

6．确定变更价款

6．1对发包方提出的设计变更，承包方在工程变更确定后14天内，提出书面变更工程价款的报告，经监理工程师确认后调整合同价款，承包方未在上述时间内提出变更工程价款的报告的，视为承包方自动放弃变更工程价款的要求。变更合同价款按下列方法进行：

6．1．1工程量增加或减少时的变更工程如与合同中已有项目价格一致的，按合同已有的综合单价并按投标下浮率同比例下浮执行。

6．1．2工程量增加或减少时的变更工程如与合同中已有项目价格相似的，参照类似的价格进行调整并按投标下浮率同比例下浮执行。

6．1．3合同中已有的子目如实际未发生，则该子目项下的合同款取消，相应扣减工程价款。

6．1．4因业主出现材料变更，则综合单价中只调整材料差价，其余不变。材料价格以发包方认可的价格为准。

6．1．5如合同中没有与变更工程相同或相似的项目，承包人申报变更工程价款由发包方审核，并按投标下浮率同比例下浮（发包方定价的主材和设备不下浮）。

6．2对承包人提出的设计变更，不得降低设计标准，否则甲方不予批准，且不调整合同总价。

6．3对于变更、需要办理签证或认价的部分，以发包方批准文件为准，承包方不能以任何理由推脱或要求甲供，否则发包方有权委托其它施工单位完成，所发生产值×120%后从承包方工程款项中直接扣除，而无需为此出示任何证据。

6.4经承包方深化设计后的本工程的造价不得超过本合同5.1款约定的合同总价款，否则超过部分由承包方自行承担。

6．5无论如何变更，结算封顶总价为万元。如有超过部分，视为乙方让利。7.竣工结算

7.1工程竣工验收合格后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，监理工程师按照协议书约定的合同价款及按合同规定对合同价款的调整内容进行审核。

7.2由监理工程师审核后的竣工结算报告及结算资料，经发包方审查后，报经发包方审批后，作为最终结算依据，支付工程竣工结算价款。对承包人递交的竣工结算报告及结算资料，监理、业主及业主方工程审计中心应在六个月内确认或提出意见。

8 . 图纸报审及验收

8.1发包方在开工前10日内向承包方提供设计图纸一套及电子文档一套。根据需要承包方可自费复印多份。未经发包方许可，承包方无权将图纸向第三方泄露。

8.2在本合同工程竣工验收之前，承包方须按竣工验收相关规定及技术档案管理条例编制整理竣工图及竣工资料一式三份，按规定办理移交手续。竣工图的整理、装订、移交等费用由承包方承担。

9. 质量保证及保修

9.1质量保证体系：承包方应按照合同规定建立并保持一个健全的工程质量体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程。

(1)无论监理工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除承包方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于设计与制造原因引起，而此类质量问题承包方须及时通知监理工程师。在采用承包方设计的施工图施工时，所引起的设计质量责任由承包方承担。

(2)无论工程材料设备是由承包方执行采购供应或是由发包方指定的材料设备供应商提供，均不解除承包方所负的工程全面质量责任。

（3）承包方人员资格的特别规定：所有特殊工种人员均应符合有关规定，获得上岗资格，持有有关部门颁发的资质证书或上岗证，并在施工上岗之前提供给监理工程师审查，施工中持证上岗，并佩戴单位岗位证。在特殊工种的施工中，若发现不佩戴岗位证的人员，不持有资格证书施工，则按每发现一次，罚款1000元/人次，累计10次则甲方有权单方解除合同，另行委托第三方完成施工任务，所发生费用×120%后直接从承包人工程款中扣除。

（4）安全施工由承包方负责施工范围内的一切安全防护措施，并承担施工范围内的一切安全事故责任。

7.2竣工验收后的质量保修按照双方签订的质量保修书执行。

10. 双方的权利和义务

10.1发包方权利义务

发包方应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）提供施工中所需的水源和电源（承包方应自费安装质量合格的水表、电表并承担本合同施工过程中产生的一切水费、电费等相关费用）。

（2）负责协调承包方同现场其他施工队的关系，以确保按期施工。

（3）按合同约定及时支付工程进度款。

10.2承包方权利义务

（1）承包方应于合同签订后30日内，向发包方提供修改完善的，根据土建预埋的施工图纸进行承包范围内的深化设计图纸，供发包方批准。

（2）承包方向监理工程师提交修改后的施工组织设计的时间：。（3）垃圾清理工作由承包方负责，承包方应把自己的施工垃圾运至总包指定的地点，由总承包方负责统一弃运。

（4）项目经理，联系电话。承包方的项目经理以及主要技术领导等必须常驻工地，不得兼职。合同签订后，项目班子主要成员不到位，则监理工程师不签发开工令；施工中班子主要成员离开工地必须向发包方代表请假，并经过书面批准才能离开，擅自离开工地的，支付违约5000元/次，由此产生的工期及经济损失承包方自负，造成发包方损失的，发包方保留索赔的权利。

（5）协助发包方办理与之相关的消防审批及验收手续。

（6）发包方保留根据整个工程建设的实际情况，对本合同项下工程施工进度进行协调的权力，包括对关键工序的关键工期的合理调整。在进度协调时，若因承包方的原因出现赶工，承包方必须采取一切措施赶工，并不得向发包方提出任何与此相关的费用要求。（7）在现场施工中，承包方应服从总承包施工进度和现场安全文明施工的管理。

11. 材料设备供应

11.1由承包方负责采购的材料，投标时已注明材料品牌型号的，应按投标时承诺的品牌、型号采购且该材料须符合设计有关标准并提供产品合格证明，对材料质量负责，在材料进场后及时报监理检验。若采购的材料与投标时不符，或与设计、标准不符的，应重新采购并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。

由承包方负责采购的材料，投标时未注明材料品牌型号的，采购前承包方需将采购

材料的品牌、型号报发包方批准，经发包方批准后方可采购。且承包方采购的材料须符合设计有关标准并提供产品合格证明，对材料质量负责，在材料进场后及时报监理检验。若采购与设计、标准不符的，应重新采购并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。

11.2由发包方采购的材料，应在材料进场前10日提供材料的总计划及第一批进场计划，以便发包方组织分批供货，承包方应对各种材料、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。

12. 违约责任

12.1由于承包方的原因造成的工期延误，发包方代表有权指令承包方加速施工并由承包方承担相关费用。承包方的工期延误违约金，每延误一天，为合同价款的万分之五，累计 15天以上的，甲方有权单方解除合同，乙方已完成的工程量归甲方所有，甲方按已完成的工程量及已购进的材料总额的50%进行结算。且乙方必须在接到甲方停工退场指令起三天内退场，否则每拖延一天处罚乙方违约2万元

12.2 因发包方不能按合同约定期限支付工程进度款，每延误一天，为合同价款的万分之二。

12．3本工程严格禁止分包、转包或挂靠，否则，一经发现，业主有权单方解除合同，承包人还须支付本合同约定总额30%的违约金。，对于已完工工程按本合同12.1约定处理。

13 .争议的解决

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，应友好协商解决，协商不成，可向合同履行地的人民法院起诉。

14. 合同生效及其它

14．1本合同经双方加盖单位公章之日起生效，至本合同项下全部条款执行完毕并工程获得消防审批及验收手续并工程竣工验收合格交付使用并保修期满后，本合同终止。本合同如有任何修改或补充文件，均须由双方授权代表签署补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

14．2本协议一式四份，双方各执二份，连同有关附件具有相同的法律效力。

14．3详细投标清单及单价组成表是本合同附件，并执行相应相应下浮率（若有）。

发包方（公章）：承包方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话（传真）：联系电话（传真）：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

工程质量保修书

发包方（全称）：

承包方（全称）：

发包方、承包方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，及中国《建筑消防系统设计检测、验收评估等系列标准》经协商一致，对消防系统设计及施工工程签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括：消防系统安装工程质量及相关设计施工等瑕疵

承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

二、消防系统质量保修期为2年，执行国务院《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程质量管理条例》的规定。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包方应当在接到保修通知之时起24小时内派人保修。承包方不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他人修理，所在发生费用×120后直接从质保金中扣除，不足以弥补损失的，业主有权继续向承包人追偿。

2．发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包方实施保修。

4．质量保修完成后，由发包方组织验收。

四、保修费用

保修金为总工程款的3％且为总工程款中的一部分。

在免费质量保修期内，承包方提供免费运行保养，如发包方或用户未经承包方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏，承包方也应按前款的约定进行保修，收取适当的维修成本费用。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项；承包方在保修期内负责所承包施工的小区保持良好状态的一切修补工作，每月委派一次能胜任及受过专业培训的技术人员技工，在正常工作时间内按要求检查、清洁等，并及时提供所需的修理及更换配件等服务。

工程质量保修书，由施工合同的发包方、承包方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。

发包方（公章）：承包方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

廉洁协议

发包方（全称）：

承包方（全称）：

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和海南省有关建设工程廉政建设的规定，结合工程建设特点，特订立本协议如下：双方应当自觉遵守国家和海南省关于建设工程有关廉政建设的规定。

1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

2、甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价政权、贵重物品，不得在乙方及材料设备供应商处报销任何应由个人支付的费用。

3、甲方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。

4、甲方工作人员不得要求乙方或者接受乙方及材料设备供应商为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

5、双方不得-相互介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的经济活动。

6、甲方不得为谋取私利擅自与乙方工作人员及（或）承包人及材料设备供应商就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

7、乙方不得以洽谈工作、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员及材料设备供应商邀请外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。

8、乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。甲方不得接受乙方及材料设备供应商购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。

9、双方如发现对方工作人员有违反上述协议者，应向对方领导或者对方上级单位举报。双方不得找任何借口对对方进行报复。

10、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，或收受材料设备供应商贿赂，甲方视具体情节和造成的后果轻重，扣除乙方合同价格的2％的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

本廉洁协议作为工程合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。

本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

承包人：（盖章）发包方（业主）：（盖章）

法定代表人（或授权委托人）：法定代表人（或授权委托人）：地址：地址：

电话：电话：