丰台区和义方庄街道城镇土地变更调查工作报告(精)

丰台区和义、方庄街道城镇土地变更调查

工作报告

根据北京市人民政府《关于开展北京市第二次土地调查工作的通知》（京政发〔2007〕15号）的文件精神，在丰台区完成城镇地籍调查、农村集体土地地籍调查及北京市第二次土地调查工作的基础上，按照国土资源部《土地登记办法》（国土资源部第40号令）的规定，开展土地变更调查工作。在丰台区国土分局和公司的统一领导下，由丰台项目部调查领导小组组织实施。试点工作从2009年5月18日在丰台区东铁匠营街道正式启动，在试点工作基本结束，取得土地变更调查经验的基础上，于2009年6月25日全面启动第一阶段8个街道的土地变更地籍调查工作，于2009年8月中旬启动第二阶段8个街道的土地变更地籍调查工作。

我们和义、方庄街道的员工按照国土局和公司的技术要求，与国土局工作人员齐心协力，与各用地单位尽力配合，经过4个多月的艰苦努力，采用全解析法，完成了和义、方庄2个街道的土地及相关地上附着物的权属调查和地籍界线测量、地籍调查表草图的绘制、填写、权属证明材料的索取。为全面掌握和义、方庄街道土地利用状况，明确每一块土地的用途，为土地利用规划修编、建设用地审批、土地开发整理等提供了第一手基础资料，进一步建立和完善了土地调查、统计和登记制度，进一步提高了

土地资源信息的社会化服务，为满足和义、方庄街道社会经济发展、土地宏观调控及国土资源管理提供了科学依据。

第一部分和义、方庄街道基本情况

1.和义街道

和义街道是九十年代开始建设的现代化城市小区，在四环外。街区内绿树成荫，在社会经济的迅速发展下，街区内一栋栋现代化住宅楼拔地而起，在绿色的映衬下，越来越多的人口定居在这个天然的森林乐园。

1.1地理位置

和义街道位于丰台区东南部，东与大兴区交界，东南邻东高地街道、西南接南苑街道、北与大红门搭界，并与南苑乡南苑村、大红门村相邻，地处北京城南北中轴线的南端，距天安门 11公里。

辖区范围东至和义东里小区东墙，与大兴区交界；南至南苑路及小龙河北岸，与南苑街道接壤；西至南苑公园东墙，与南苑街道、南苑乡接壤；北至北京市饲料厂北墙，与大红门街道相邻。辖区东西长约2.5公里，南北宽约2公里，呈西宽东窄的梯型分布。辖区面积约3.42平方公里，下设七个社区居委会，常住人口1.3万户，3.2万人。居民区占地面积76.4万平方米, 住宅

总面积73.7 万平方米,其中多层楼房住宅区3处,住宅:和义东里小区,南苑北里小区,和义西里小区，其余为平房住宅区,主要为嘉禾庄、松林庄、东地三部分。

1.2 交通情况

辖区的主要道路3条。南苑路：南北向道路，属北京市南中轴路南段，丰台区重点大街之一, 和义段全长1.5公里，向北经大红门、木樨园、永定门直达前门，向南直通南苑机场及航天部一院，经三营门、东高地、与104国道相连,有多条公交车通行；大红门南路：南北向道路，全长1.5公里，北与南苑北路相连，南到南苑镇；南苑北路：东西方向道路,全长800米，位于南苑北里南侧,连接南苑路和大红门南路，居住交通十分方便。

1.3行政管辖范围

辖区内现有34个中央、市、区属单位，一个派出所。有大型综合商场、超市，有银行网点，有医疗救助机构等。辖区内社会治安良好，七个社区居委会建有七个基层治保组织，七个人民调解委员会，并开办有社区服务网络96156热线呼叫系统。

1.4 生态环境

截止到2003年底，辖区绿化面积已达62万6千平方米，绿化率达35.4%。和义街道办事处投资130余万元，于2002年9月底建成的和义健身园位于南苑路和义段西侧，是南中轴路周边地区最大的开放式健身广场，占地约20000余平米，绿化面积约15000平米，辅装4600平方米，是一处集健身、娱乐为一体的

街心花园。

2.方庄街道

方庄是北京市第一个整体规划的住宅区域，始建于20世纪90年代。方庄的定格基本为高档住宅小区，方庄的住宅小区的名字很有特点，就是其名字都有一个“芳”字，其中四个最大的小区分别叫做芳古园、芳城园、芳群园、芳星园，将这四个小区的中间名字连起来就是“古城群星”，即古老的北京中新的亮点之意。

2.1地理位置

方庄住宅区位于北京市东南丰台、崇文、朝阳三区交界的丰台区境内，南二环和南三环之间；北倚波光粼粼的潭湖，东邻京津塘高速公路，西与蒲黄榆住宅小区隔路相望，南以三环路为界。这里既避开了闹市的喧嚣，又离市中心不远，距天安门仅7公里。

2.2交通情况

紧邻二环路、三环路、京津唐高速、地铁五号线、京津城际轻轨，多条公交线路从区内穿过。北临北京火车站，西距北京南站不足五公里。区内即有机场大巴始发站。有数十条公共汽车线路（公共汽车12路、17路、37路、39路、39（支）线、43路、51路、122路、366（支）线、800路、特3路、957（支）等）贯穿或环绕于此，交通十分便利。

2.3生态环境

方庄住宅区以十字路和环形路构成基本格局。蒲芳路和芳古

路构成十字路，将小区按古城群星之意划分为芳古园、芳城园、芳群园、芳星园。连接四个园的是一条30米宽的环路，环路的四个角又有呈放射状的支路和环路，它们把四个园划分为13个组团。

方庄住宅区以高层住宅为主，建有高级写字楼、综合办公楼、贸易展销大楼、大型商场、体育场馆、医院、公园及中小学、托幼园所等设施。与之相配套的还有供热厂、十万门电话局、污水处理厂、22万伏变电站、消防中队等，是一座既方便、安静、优美的现代化、多功能、综合性住宅区，不仅满足了本住宅区的需要，还大大改善了南城市政设施薄弱的状况，与北城的亚运村住宅区遥相呼应，成为北京市住宅建设的亮点。

方庄有一条著名的饮食文化街，两边分布着数十家餐馆，如金山城、小土豆、都一处、金鼎轩、肯德基、麦当劳、必胜客、Mr. Pizza等。

方庄的主要商业设施有：家乐福、贵友大厦、方庄购物中心等。方庄有配套的医疗、教育、体育设施。由于建设理念超前、规划整齐，方庄已经成为一个非常适合于居住的人文小区。另外，有“亚洲第一音乐学府”之称的中央音乐学院附中也坐落在这里。

方庄还在发展建设之中。在原有区域的东侧，正在建设中的方庄已经建成了芳林苑、早安芳庄、时代紫芳等新的高档住宅小区。如今的方庄已经盛名远近，未来的方庄将随着社会的脚步更