毛坯房交付标准

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毛坯房交房标准及验收标准

毛坯房交房标准及验收标准

毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后,未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。

毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定,也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。

本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准,帮助购房者和开发商了解相关规定,确保交房过程顺利进行。

首先,毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。

购房者在接受毛坯房时,需要对房屋的结构和设施进行全面检查,确保符合相关标准。

同时,开发商在交房时也需要保证房屋结构完整,基础设施齐全,管道设备正常运转,门窗密封性良好,墙面平整无裂缝,地面无渗水等。

其次,毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。

购房者在验收毛坯房时,需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。

开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题,卫生间和厨房设施齐全且正常使用,电气设备安全可靠。

另外,毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。

购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准,例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。

同时,购房者还需要注意房屋的安全性,包括防火、防盗等方面的设施是否完善。

开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求,同时也需要提供相关的安全设施,确保购房者的生活安全。

总的来说,毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定,确保房屋交付和验收的顺利进行。

购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收,确保房屋的质量符合要求。

开发商在交房时需要提供符合标准的房屋,并配合购房者进行验收,确保双方的权益得到保障。

希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准,促进房屋交付过程的顺利进行。

毛坯房交房的国家标准

毛坯房交房的国家标准

毛坯房交房的国家标准毛坯房交房是指开发商在房屋建设完工后,将房屋交付给购房者的一项重要环节。

毛坯房交房的国家标准对于保障购房者的权益、规范开发商的行为具有重要意义。

在国家标准的指导下,毛坯房交房的程序、标准和要求得到了明确,为购房者和开发商提供了明确的规范,下面将就毛坯房交房的国家标准进行详细介绍。

首先,毛坯房交房的国家标准对房屋的基本结构和建筑质量提出了明确的要求。

在国家标准中,对于房屋的主体结构、外墙、屋面、门窗等方面都有详细的规定,确保了房屋的基本结构和建筑质量符合国家标准,能够保证房屋的安全性和耐久性。

其次,国家标准对毛坯房交房的装修标准也有明确规定。

在国家标准中,对于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等装修部分都有相应的要求,确保了房屋的装修质量和装修标准符合国家标准,能够满足购房者的基本居住需求。

此外,国家标准还对毛坯房交房的配套设施和设备提出了具体要求。

在国家标准中,对于电气设备、给排水设施、采暖设备等配套设施和设备都有详细的规定,确保了房屋的配套设施和设备能够正常运行,满足购房者的基本生活需求。

最后,国家标准还对毛坯房交房的环境和周边配套设施提出了要求。

在国家标准中,对于小区的绿化、道路、停车场等环境和周边配套设施都有相应规定,确保了小区的环境质量和周边配套设施能够满足购房者的基本生活需求。

总的来说,毛坯房交房的国家标准对房屋的基本结构、建筑质量、装修标准、配套设施和设备、环境和周边配套设施都有明确的规定,为购房者和开发商提供了明确的规范,保障了购房者的权益,规范了开发商的行为,对于推动房地产市场的健康发展具有重要意义。

希望购房者在购房之前,能够了解国家标准的相关内容,增强自我保护意识,选择符合国家标准的房屋,保障自己的权益。

同时,希望开发商能够严格按照国家标准的要求进行开发建设,提高房屋的质量和品质,满足购房者的需求,推动房地产市场的健康发展。

毛坯交房的标准

毛坯交房的标准

毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时,只进行基本装修,不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。

作为购房者,在接受毛坯房时,需要了解毛坯交房的标准,以便在后期装修时有一个清晰的认识。

下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。

首先,毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。

在接受毛坯房时,购房者需要确认房屋的主体结构是否完好,包括墙体、梁柱、地面等,同时需要检查房屋的基本设施,如水电路是否齐全、门窗是否完好等。

这些都是毛坯交房的基本标准,购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。

其次,毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。

在接受毛坯房时,购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理,如刷漆、找平等。

同时,购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全,如水暖设施、排水设施等是否完善。

这些都是毛坯交房的装修标准,购房者需要对这些进行认真的核实。

最后,毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。

在接受毛坯房时,购房者需要确认房屋周边的环境是否良好,如绿化、道
路等是否完善。

同时,购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全,如停车场、电梯等是否符合要求。

这些都是毛坯交房的环境和配套
标准,购房者需要对这些进行细致的观察和确认。

综上所述,毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。

购房者在接受毛坯房时,需要对这些进
行全面的检查和确认,确保房屋符合相应的标准要求。

只有这样,
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。

希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。

商品房毛坯房交房标准

商品房毛坯房交房标准

商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。

随着城市化进程的加快,商品房成为许多人购房的首选。

而在购买商品房时,毛坯房是一种常见的选择。

毛坯房是指开发商交房时,房屋内部只进行了基础装修,没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。

那么,商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢?接下来,我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。

二、毛坯房交房标准。

1. 墙面,墙面保护层应达到国家规定标准,保证不渗水、不开裂、不空鼓。

开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。

2. 地面,地面应进行水泥找平,确保平整无裂缝。

地面的保护层应达到国家规定标准,保证不渗水、不起砂、不空鼓。

3. 天花板,天花板应进行基础装修,确保平整、无裂缝、无渗水现象。

天花板的保护层应达到国家规定标准。

4. 厨卫间,厨卫间的墙面、地面需进行基础装修,确保平整、无裂缝、无渗水现象。

给排水设施应安装完好,不得出现渗漏现象。

5. 电气,开发商应当保证电路走线合理,电箱安装齐全,电路线路无破损、漏电现象。

6. 给排水,给排水设施应安装完好,不得出现渗漏现象。

7. 暖通,暖通设施应安装完好,确保供暖、通风等功能正常使用。

三、交房验收。

购房者在接房时,应当进行严格的交房验收。

首先,购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施,确保符合国家规定标准。

其次,购房者应当与开发商进行沟通,对于发现的任何问题都应当及时提出,并要求开发商进行整改。

最后,购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺,确保问题能够及时得到解决。

四、结语。

商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。

购房者在购买毛坯房时,应当了解清楚开发商的交房标准,并且在接房时进行严格的验收。

只有确保房屋的质量达到国家规定标准,购房者才能够放心居住。

希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。

毛坯房交楼标准

毛坯房交楼标准

交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙:水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。

2、内墙:水泥石灰砂浆底找平,原浆打磨光滑。

楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑,面做扇灰;电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖;3、天花:混泥土结构板底做1:1:6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏,光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑,面做扇灰;车库:混凝土结构板底,抹平扫石灰水(不少于三遍);4、地面:单元户套内地面不装修,毛坯地面。

厨房:混泥土结构板面层,地面不做装修,墙身与地面交接处四周做防水,防水做法详见建施图;电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖,局部贴石;摩托车房:垫层面1;2.5水泥砂浆找平光滑;楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖;车库:地面垫层C20砼,厚20㎝,基底详按建施图要求做法,随捣随抹,面洒金岗砂;5、门窗:入户主门:304型不锈钢全封门;其他门窗:做法详见建施图要求;室内门:按建施图要求预留洞口;由户主二次装修自行安装;摩托车库门:全封普通铁门带双舌弹子锁;油防锈漆,面油银浆调合漆;商铺大门:电动镀锌卷闸;6、栏杆:按建筑图要求施工,(楼梯栏杆为304型不锈钢扶手);7、电话:每户预留电话接口一处;8、网络:业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入;9、保安系统:每户设有可视对讲机,与物业控制中心连接;10、有线电视:每户预留有线电视接口一处;11、电源配置:入户内配一漏电总开关,开关后配电设备由业主自行安装;12、空 调:预留分体式空调机位及冷凝水排水位置;13、供水:每户供水干管安装到进户即止,户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装;14、排水:住户共用的排水立管安装到位并预留接口,户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装;五、车房1、墙、柱:墙壁水泥砂浆找平;2、天花:混泥土结构板面层,面扫白灰;3、地面:水泥砂浆找平;4、大门:电动卷闸;六、摩托车房1、墙:水泥砂浆找平;2、天花:混泥土结构板面层,面扫白灰;3、地面:水泥砂浆找平;4、大门:普通铁门;七、商铺1、外墙:水泥砂浆打底,面贴外墙砖;2、天花:混泥土结构板面层,面扫白灰;3、内墙:水泥砂浆找平;4、地面:混泥土面层;5、大门:手动镀锌卷闸;6、窗:铝合金平开窗,单层普通玻璃;7、电源配置:住户配电箱安装到位,户内配电设施全部由业主装修时自行安装;8、供水:每户供水干管安装到进户即止,户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装;9、排水:住户共用的排水立管安装到位并预留接口,户内所有管道全部由业主装修时自行安装;行安装;。

毛坯房项目交付标准

毛坯房项目交付标准

毛坯房项目交付标准第一章总则1、交付时应满足的条件1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容,主要包括:1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程;1.1.2室外总体工程(园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等);1.1.3所有大小市政管道已接通;1.1.4施工资料已齐全,竣工图已做好;1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过;1.2保洁工作应符合如下标准:1.2.1室内标准(含物业用房、设备用房)1.2.1.1地面:无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕;其中:大堂墙地面石材必须进行结晶处理。

1.2.1.2墙面:无污渍、无粘贴物;1.2.1.3电梯:无污渍、无锈迹、无水泥垢,轿厢有可靠的成品保护措施;1.2.1.4玻璃:无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871-1995 中关于外观质量的要求进行检查;1.2.1.5指示牌:无污渍、无锈迹;1.2.1.6信报箱:无锈迹,无污渍,无水泥垢;1.2.1.7单元大门: 无污渍、无粘贴物、目视无积尘;1.2.1.8防火门、消火栓:无污渍、目视无积尘、无粘贴物;1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护膜移交,保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物;1.2.1.10. 管道:无污渍、无水泥块;1.2.1.11.梯步:无污渍、无水泥块;1.2.1.12.窗框、窗槽:无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤;1.2.1.13.屋顶:无污渍、无水泥块、无施工遗弃物;1.2.1.14.天沟:无积沙,排水畅通;1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾;1.2.2公区标准1.2.2.1地面(小区干道、车行道、主干道):无污渍、无锈迹、无水泥垢;1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池:无污垢、无污渍,便池、面盆、拖布池内无积沙、排水畅通;1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌:无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;1.2.2.4.墙面:无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;1.2.2.5.水篦子:安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅;1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾;1.2.3. 外墙1.2.3.1. 墙面:无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘;1.2.3.2. 阳光蓬:目视无垃圾、无明显灰尘;1.2.3.3. 观光梯:目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点;1.2.3.4. 幕墙玻璃:无污迹、无胶渍、无明显灰尘;1.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗;1.2.3.6.空调机位:无污渍、无垃圾;1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。

最新毛坯房交房标准

最新毛坯房交房标准

最新毛坯房交房标准
毛坯房交房标准是指开发商在将房屋交付给购房者之前需要满足的一系列要求
和标准。

随着房地产市场的不断发展,人们对于毛坯房交房标准也有了更高的要求。

那么,最新的毛坯房交房标准是怎样的呢?
首先,最新的毛坯房交房标准要求房屋结构和质量符合国家相关标准,并且经
过专业的验收。

房屋结构要稳固可靠,建筑材料要符合环保要求,保证房屋的使用寿命。

此外,房屋的排水系统、电气系统、供暖系统等设施也需要经过严格的检验,确保安全可靠。

其次,最新的毛坯房交房标准还要求房屋内部装修达到一定的基本标准。

包括
地面、墙面、天花板的处理,门窗的安装,厨卫设施的设置等。

这些装修标准旨在保证房屋的基本居住功能,让购房者可以在拿到房屋钥匙后,即可进行简单的居住。

此外,最新的毛坯房交房标准还要求开发商在交房前对房屋进行全面的清洁。

这包括对房屋内外的清洁,保证房屋交付时的整洁和卫生。

购房者在接房后,可以直接进行居住,无需再次清洁。

最后,最新的毛坯房交房标准还要求开发商在交房后提供一定的售后服务。


括对房屋内设施的使用说明,以及对于房屋结构和设施出现问题时的维修和保养指导。

这样可以保证购房者在居住过程中遇到问题时能够及时得到解决。

综上所述,最新的毛坯房交房标准包括房屋结构和质量、内部装修、清洁和售
后服务等多个方面。

这些标准的出台旨在保障购房者的利益,提高房屋交付的质量和标准。

希望开发商们能够严格遵守这些标准,为购房者提供更加优质的居住环境。

毛坯房交房标准(含表格)[详细]

毛坯房交房标准(含表格)[详细]

毛坯房交房标准《土建部分》1、内墙面1.1 检查每个面不少于3个点;1.2 表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,批嵌细腻,无脱皮;1.3 墙面平整度采用2米靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于3米米;1.4 立面垂直,允许偏差小于3米米;阴阳角方正顺直,允许偏差小于3米米;1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确,出墙口整洁、顺直;1.6 墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹.2、顶棚(层高),开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 米米 ,居住空间室内净高不小于2600 米米;室内机动位净高不小于2200米米.顶棚均采用免粉刷工艺.2.1 顶棚在平整度的基础上应水平,检查点每个房间4-6个点;2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15米米的房间,在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度,允许偏差小于10米米;2.3 净高允许偏差小于-15㎜、极差20㎜.2.4 开间尺寸两头应相等,允许偏差小于±15㎜;极差18㎜.2.5 其他检查项标准同内墙面.3、地坪3.1地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计),表面无麻面,不起砂;3.2 地坪用2米靠尺和塞尺检查平整度,允许偏差小于4米米;3.3 踢脚线平整顺直、高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚.检查每面不少于3个点;3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上,批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上;3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处,经修补后应保持与原色泽基本一致,无明显修补痕迹.4、进户门、电表箱管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚,内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚,非管道间(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作.4.2表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;4.4框的正、侧面垂直,允许偏差小于3米米,框的对角线允许偏差小于3米米; 4.5框与扇,扇与扇接缝宽度为1.5-2.5米米,高低差小于2米米;4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏,安装位置准确.5、阳台5.1除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;有组织排水,应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 米米,高于阳台地面不少于10 米米;5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差,栏杆整齐一致,位置正确;5.3 阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致;5.4 阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染;5.5 阳台栏杆下部设100㎜宽100㎜高的砼翻边.6、卫生间、厨房间6.1墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整;6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验,最浅蓄水深度不小于20㎜,达到不渗不漏;6.3各出水管道灌水通球试验,每根管道试验2分钟,管道通畅,无堵塞、破损和漏水情况;通球直径为管径75%.6.4 给水进户阀门开启灵活,水表运转正常.6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水,无积水,无空鼓开裂.7、塑钢/铝合金门窗7.1门窗三性指标符合设计要求;门窗型材断截面符合设计要求.7.2门窗安装牢固,安装位置符合设计要求;7.3门窗开启灵活,无倒翘、阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;7.4门窗框扇外观洁净,无划痕、碰伤和拉毛现象;7.5门窗滑槽内无垃圾,排水孔通畅;7.6玻璃表面洁净,无明显划伤、气泡;(详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》) 7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔条横平竖直、不翘曲;7.8硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑,硅胶品种材质符合设计要求;7.9 高档住宅不做塑钢门.8、公共部位(门厅、楼梯走道)8.1墙面平整,阴阳角方正、顺直、清晰.楼梯斜板表面平整,与梁等接点处水平,梁表面平整,梁底水平,高度宽度一致,腻子批嵌平整,无腻灰,无波纹,涂料均匀,无色差;8.2 块面饰材铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块、掉角、缺楞,砖缝均匀顺直;楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜,无大小头,斜面一条线,2米靠尺检查平整度允许偏差小于4米米;8.3 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一,表面平整,颜色一致,阴阳角清晰明快、不含糊;8.4栏杆焊疤处理平整,木扶手拼接牢固,扶手背不弯曲,腻子批嵌密实,油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣,毛刺等.8.5 楼梯踏步宽度不小于260㎜,楼梯踏步高度不大于175㎜.9、外墙9.1墙面平整,无空鼓开裂、无渗漏,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽;9.2 窗台横平竖直,楞角线条清晰,窗框下槛20米米圆弧光滑顺直;窗台泛水排水坡度40米米;窗台滴水槽顺直,二边粉刷相等,整齐一致;9.3 阳台粉刷曲线和顺,阴阳角清晰明快,挂落线厚度、宽度一致,细砂批嵌均匀,纹路顺直;涂料均匀,无色差,无起皱脱皮.上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶流水向里;9.4 外墙面砖铺贴平整、横平竖直,面砖间隙均匀、勾缝密实,无空鼓、开裂、缺角,阴阳角方正;9.5 外墙涂料选用弹性耐候型;9.10外墙节能符合设计要求;9.11幕墙符合设计要求;9.12外墙在窗户周边塞缝严密,窗台处浇筑不低于C20标号混凝土.10、屋面10.1 对屋面工程施工中的结构屋面板孔洞封堵、基层处理、保温层、找坡层、找平层、排气管、防水层、防水保护层、架空层、砌筑墙的抹灰层等要分层验收,形成屋面工程验收记录文件.10.2 住宅屋面工程须作蓄水试验并形成蓄水试验记录文件,验收时须查看试验记录.平屋面防水层完成后48小时蓄水无渗漏,最浅处蓄水深度不低于20米米.10.3 坡屋面按有组织排水设计减少缘口自由落水,坡屋面雨后或连续淋水2小时后目视检查不应渗漏.10.4 对防水交圈及收头、女儿墙根部防水、女儿墙压顶防渗漏、屋顶层的阳台板、飘窗板、空调板等防水施工、风道口根部、管道跟部、雨水管口、过水洞、设备基础、伸缩缝盖板及其他任何可能造成屋面渗漏的细节等施工,施工管理人员、监理人员要旁站监督.10.5 防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺;铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全,平直整洁;泛水女儿墙处压缘砖施作完整.10.6 须检查雨水口是否做到位,特别注意雨水口之管道上口标高是否可能积水.10.7 上人屋面女儿墙或栏杆不低于1100米米.10.8 女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面.10.9 女儿墙根部防水要重点检查,是否交圈、是否粘贴牢固;女儿墙内侧之泛水的滴水檐必须做到位.10.10 屋面地坪找坡准确,屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝;天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实,无孔洞、裂口、裂缝.天沟排水通畅,无明显积水;平屋面泄水坡度不小于2%.《给排水、电器部分》1、给水管1.1 管道支、吊架安装应平稳牢固,其间距应符合规范.给水立管设置在管道井内,采用镀锌钢管.支架每层一个,距地1.5米处;1.2明敷管每层应设支架,管卡牢固,与管子接触紧密.管壁及接口无污物,镀锌管接口及损伤的应作防腐处理.1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结;阀门开关严密、灵活.1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结,表前应有不小于8倍水表接口直径的直线管段,表外壳距墙表面净距为10~30米米,水表进水口中心标高按设计要求,允许偏差为±10米米,水表安装距地面高度不小于300米米.1.5通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在0.05~0.35米pa范围内检验无渗漏,室内各用水点放水通畅,水质清澈.2、排水管2.1洁具排水口留位准确.厨房、卫生间地漏高出地坪5~10米米,阳台地漏位置为最低点,低于地表面5米米.2.3检查口和清扫口位置符合规范要求,清扫方便.2.4灌水试验做到不渗不漏,排水通畅.排水主立管及横干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%.2.5每层距地面1.5米处安装伸缩节,安装高度统一,伸缩节每层一个.2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管.2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接,且应符合下列规定:2.8.1 通气管应高出屋面300米米,但必须大于最大积雪厚度.2.8.2 在通气管出口4米以内有门、窗时,通气管应高出门、窗顶600米米或引向无门、窗一侧.2.8.3 在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2米,并应根据防雷要求设置防雷装置.2.8.4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起.3、雨落管3.1 伸缩节安装应符合设计地求,安装高度应统一,伸缩节间距不得大于4米;3.2 管道支架的间距应统一,立管φ75以上的支架间距不大于2米;3.3 立管的垂直度偏差:每5米不大于10米米,全高不大于30米米;3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明沟底部不小于150米米,雨水管口高出雨水窨井底不小于450米米.3.5 灌水试验做到不渗不漏,排水通畅;3.6 雨水管道不得生活污水管道相连接.4、煤气管4.1 全区管道预埋设置,单体住户预留接口.4.2立管的垂直度,每5米及以下允许误差不大于2米米;4.3 煤气管明敷,离墙面3.5~4厘米;4.4 煤气管每层加管卡,安装位置准确牢固;4.5 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净,作防腐处理及标识;4.6 试压检验无泄漏.5、配电箱5.1配电箱内配线整齐,无绞接现象.导线连接紧密,不伤芯线,不断股.垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上端子上导线连接不多于2根, 防松垫圈等零件齐全,导线连接紧密;5.2 配电箱垂直度:箱体高50厘米以下,允许偏差1.5米米;箱体高50厘米以上,允许偏差3米米.照明箱嵌入式安装牢固,底边距地面高度为1.8米;5.3配电箱内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30米A,动作时间不大于0.1s;5.4照明箱内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出;5.5配电箱的金属框架必须接地(PE)或接零(PEN)可靠;装有电器的可开门,门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接,且有标识.6、开关、插座(含有线电视、宽带、电话)6.1 线材色标合理,接线正确,左零右相,下零上相,相线为红线,零线为蓝线,接地线为绿黄双色线,接线紧密;6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5米米;每户内面板高差允许偏差5米米;面板的垂直度允许偏差0.5米米.开关安装位置距门框边150-200米米,同一位置开关面板最多2个;6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座;洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关;6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端,符合设计要求.6.5 插座面板与线缆连接可靠,与墙面贴合严密;6.6 单元内各房间插座数量最少如下:7、导线连接和等地位7.1单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理;或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固.导线应留有不小于150米米的余量.7.2 每个卫生间设局部等电位箱一只,安装高度距地300米米.7.3 联结卫生间范围内的建筑物钢筋(结构施工时已连成一体用扁钢引出)和插座PE线;端子排铜质材料厚度应大于4米米.异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施.8、电器回路测试8.1 绝缘测试:导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧.8.2 接地电阻测试:电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆.8.3 通电测试:漏电开关短路保护、过载保护动作可靠.8.4 报警系统电线、电缆绝缘电阻大于20兆欧.9、照明灯具9.1 灯具的固定应符合下列规定:9.1.1 灯具重量大于3千克,时,固定在螺栓或预埋吊钩上;9.1.2 软线吊灯,灯具重要在0.5千克及以下时,采用软电线自身吊装;大于0.5千克的灯具采用吊链,且软电线编叉在吊链内,使电线不受力;9.1.3 灯具固定牢固可靠,不使用木楔.每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2 个;当绝缘台直径在75米米及以下时,采用1个螺钉或螺栓固定;9.2 当灯具距地面高度小于2.4米时,灯具的可靠性裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,并应有专用接地螺栓,且有标识;9.3 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径,且不应小于6米米.大型花灯的固定及悬吊装置,应按灯具重量的2倍做过载试验.9.4 各位置灯具的数量及控制方式:9.5 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定:9.5.1 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2兆欧.9.5.2 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具,无围栏防护,安装高度距地面2.5米以上.9.5.3 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地(PE)或接零(PEN)可靠,且有标识.9.6 应急照明灯具安装应符合下列规定:9.6.1 疏散照明采用荧光灯或白炽灯;安全照明采用卤钨灯,或采用瞬时可靠点燃的荧光灯.9.6.2 安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩,面板亮度均匀度为1:10(最低:最高),保护罩应完整、无裂纹.10、空调冷凝水管10.1冷凝水管伸缩节安装应符合设计地求,安装高度应统一,管道支架的间距应统一,使外观整齐统一.10.2冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象;10.3预留分体式空调套孔,留设主机预留空间.11、安防系统各分项系统有安防部门检验合格证明,各分项系统运行正常.11.1可视对讲系统11.1.1能实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰.11.1.2室内机和中心机开锁功能正常.11.1.3图象清晰,不失真,无杂波.11.1.4分机与主机、管理机或分机与分机之间可双向通话.11.1.5分机与主机通话时可遥控主机开锁.11.2闭路电视监控系统11.2.1图象清晰,无杂波,(能看清人员样貌、车牌号).11.2.2能随意观察任意图象.11.2.3各种录像功能正常.11.2.4图象再现功能正常,不能失真.11.2.5同报警联动正常.11.2.6各监控点设置布局合理,和环境协调.11.3电子巡更系统11.3.1巡更器牢固可靠,适应各种恶劣环境.11.3.2巡更点安设牢固、比较隐蔽.11.3.3巡更管理软件编写和更改工作正常.11.3.4信息存取和打印工作正常.11.4一卡通管理系统11.4.1 IC卡开启门锁和道闸功能正常.11.4.2 IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常.11.4.3车辆管理程序符合管理需要,车辆进出情况电脑自动记录图象清晰,时间和计费准确.11.5周界防越系统11.5.1红外线触动报警位置准确,反应时间≦20秒.11.5.2报警时联动拍摄录像,沙盘显示正常,本系统电脑自动保存;系统最多可有400 个历史事件记忆,其中有64个事件可以被固定记忆.11.6家庭室内求助系统11.6.1紧急按钮安装位置统一,在主卧和起居室各布一个.11.6.2管理中心的电脑自动弹出报警点的电子地图,并发出报警信11.6.3管理中心电脑软件能够显示用户布防、撤防的记录,并存在电脑中以便查询.11.7安防设备机房11.7.1控制柜布局合理,便于保安操作和维修保养.11.7.2主备用电源工作正常.11.7.3智能话系统接地装置连接良好,接地电阻<0.5欧.防过流、防过压、防电磁干扰屏蔽、防静电等接地装置连接良好,符合设计与规范要求.11.8多媒体箱安装11.8.1 每套住宅应设置一只组合多媒体箱.11.8.2 语音、数据、电视器件接口齐全.11.8.3 语音、数据、电视进线(管)齐全.11.8.4 弱电线缆符合设计要求和国家标准.11.8.5 型号、规格符合设计要求,位置正确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐,内外清洁,箱盖紧贴墙面,涂层完整,箱内接线正确,配线整齐.12、公共区域消防系统及火灾报警系统12.1 感温、感烟探测器要求灵明度高,安装位置统一,符合设计及规范要求.12.2 可燃气体探测器感应灵敏,接线应穿管隔爆.12.3 报警按钮、声光报警器和火灾区域显示盘位置按照设计要求,接线紧密.12.4 安全防范系统对火灾报警的响应要迅速.12.5 箱式消火栓的安装应符合下列规定:12.5.1 栓口应朝外,并不应安装在门轴侧.12.5.2 栓口中心距地面为1.1米,允许偏差±20米米.12.5.3 阀门中心距箱侧面140米米,距箱后内表面为100米米,允许偏差±5米米.12.5.4 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3米米.12.6 室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求,置标志应明显.栓口的位置应方便操作,安装设计允许偏差为±20米米.《室外总体部分》1、室外给、排水工程1.1 窨井布置符合设计要求,管口四周封闭紧密,粉刷符合要求;1.2 各窨井盖完整无缺,无翘裂、断裂、变形,易于开启并作好防腐处理;1.3 窨井应与道路平行,不得斜置;1.4 管道系统作闭水试验和冲水试验,系统无外泄,排水通畅;1.5 排水管道的坡度必须符合设计要求,严禁无坡或倒坡.1.7 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米;交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15米.给水管应铺在排水管上面,若给水管必须铺在排水管下面时,给水管应加套管,其长度不得小于排水管管道径的3倍;1.8给水管道在竣工后,必须对管道进行冲洗,饮用水管道还要在冲洗后进行消毒,满足饮用水卫生要求.2、行车道路2.1混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷,接缝高差不得大于2米米;沥青路面无裂纹表面平顺;2.2混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通,纵缝和横缝必须贯通;允许偏差:纵缝20米长度内不得大于20米米,横缝在路面宽度内不得小于10米米;2.3路面的平整度符合允许偏差,3米直尺检查时允许偏差小于4米米;2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%,无积水深度大于4 米米水坑;2.5小区内的道路应设马路牙或侧石,以免草坪高于路面,雨天泥水流到马路上.3、小区景观3.1各分项按相应验收标准进行验收,绿化用水管网系统要做试压,室外照明系统须做线路绝缘测试和通电试验;3.2小区内景观道路平顺整洁,连锁砖块面饰材铺设整齐,无松翘,分界处层次清晰,集水井分布合理,无积水现象;3.3小区内草青树绿无枯黄.4、绿化工程4.1栽植土壤的检查标准:4.1.1栽植土及地下坑位深度:大、中乔木≥100厘米;小乔木和大、中罐木≥80厘米;小罐木、宿根花卉≥60厘米;草本地被、草坪、一、二年生草花为≥40厘米(种植耐水湿植物除外);4.1.2栽植土壤块径:大、中乔木≤8厘米;小乔木和大、中罐木≤6厘米;小罐木、宿根花卉≤4厘米;4.1.3石砾、瓦砾等杂物块径:树木≤5厘米;草坪、地被、花卉≤1厘米;4.1.4地形标高:全高≤100厘米为±5厘米,全高101厘米~299厘米为±20厘米,全高≥300厘米为±50厘米;4.1.5土地平整,排水坡恰当,无积水;土壤基本无石砾、瓦砾等杂物.4.2植物材料质量标准4.2.1树木姿态掌上长势:树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生长健壮、根系茂盛,土球完整、包扎正确牢固、裸根树根系完整;4.2.2草块每边应在30厘米左右、厚度不小于2厘米、杂草少于5%、无病虫害、长势良好;4.2.3花苗草木地被生长茁壮、发育均匀整齐、根系发达、无损伤和病虫害;4.2.4植物材料的品种、规格应符合设计合同要求,进苏州植物材料应有“植物检疫表”及苗木出圃单.4.3树木栽植质量标准4.3.1 放样定位符合设计要求,偏差不超过5%;4.3.2 树坑坑径大于土球或裸根系40厘米,深度同土球或裸根系的直径,翻松底土,树根上下垂直;4.3.3树木朝向的主要视线应丰满完、姿态美.孤植树冠幅完整,林缘线、林冠线符合设计要求;4.3.4栽植深度符合生长要求,土球包装物、培土浇水符合上海市《园林植物植技术规程》要求;4.3.5树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上海市《园林植物栽植技术规程》要求.材料、高度方向及位置应整齐划一;4.3.6修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条,绿篱、球类等线条整齐挺拔、造型正确,切口平整、留枝流梢正确;4.3.7 树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计要求.4.4草坪、花坛、地被栽植工程评定标准4.4.1 栽植放样符合设计要求,放样偏差不超过5%;4.4.2 土地平整,表土块小于2厘米,排水坡恰当,无杂草根、茎,花坛施妥腐熟基肥;4.4.3草坪满铺留缝间隙1~1.5厘米,草坪间铺、点铺大小应均匀一致,草块与土壤密结、平整;4.4.4 草坪切边线条清晰、平顺自然;4.4.5花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求,株行距均匀,种植深度恰当,根部捣实.5、浇灌系统5.1利用现有河道水经过简单除臭处理,用于浇灌.5.2利用雨水窖井的雨水进行浇灌.5.3在室外布浇灌管网,尽量沿绿化带布设.5.4在建筑物底层布置专用于浇灌水泵的电源,间距不超过40米.浮法、钢化玻璃标准。

毛坯房的交房标准参考内容是什么

毛坯房的交房标准参考内容是什么

⽑坯房的交房标准参考内容是什么
在房地产市场中⽑坯房依然占据着主⾓位置,虽然⽑坯房在出售前⼤多已经过相关部门的⼯程验收,但购房者在把⽑坯房变成展现⾃我个性的空间之前,还需要对以下⼏个⽅⾯多加留意,⽑坯房的交房标准参考有哪些?店铺⼩编为您整理出来相关的内容,欢迎⼤家浏览,谢谢。

⽑坯房的交房标准参考内容是什么
1、⽑坯房全部外饰⾯,包括阳台、⾬罩的外饰⾯应按设计⽂件完成装修⼯程。

2、户门以内各房间采⽤预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、⽤腻⼦找平,达到板缝密实、⽆裂缝,接搓平顺⽆错台,表⾯平整、⾊泽基本均匀、线⾓顺直;户门以内各房间基层地⾯混凝⼟应做到表⾯平整、压实,达到粘结牢固、⽆裂缝。

3、⽑坯房各种管道应进⾏通⽔、试压、通球试验和暖⽓热⼯调试等验收⼯作。

4、⽑坯房交房标准有防⽔要求的房间地⾯应严格按照防⽔层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进⾏两次蓄⽔试验,做到⽆渗漏。

5、公⽤部位、公共设施、各种管道(给、排、⾬⽔、暖、热)、电⽓设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计⽂件完成全部装修,并按规定完成各种测试项⽬。

6、⽑坯房屋⾯⼯程项⽬进⾏蓄⽔、淋⽔试验。

相信⼤家看了上⾯介绍后,对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了⼀定的了解,如果你还有关于这⽅⾯的法律问题,请咨询店铺律师,他们会为你进⾏专业的解答。

毛坯交房的标准

毛坯交房的标准

毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时,房屋内部只进行了基础装修,没有进行精装修,也就是说,购房者在拿到房屋钥匙后,需要自行进行室内装修。

那么,毛坯交房的标准是什么呢?接下来,我们将就毛坯交房的标准进行详细介绍。

首先,毛坯交房的标准是指房屋内部的基本结构和设施已经完善,包括地面、墙面、天花板、门窗等已经建好,但是没有进行精装修。

在进行室内装修时,购房者需要自行进行地板铺设、墙面粉刷、天花板装修等工作。

因此,毛坯交房的标准要求开发商在交房时,房屋内部的基本结构和设施必须符合相关的建筑标准和规定,保证购房者在进行室内装修时有一个良好的基础。

其次,毛坯交房的标准还包括一些基本的设施和配套。

这些基本的设施和配套包括水电路系统、排水系统、供暖系统等。

在交房时,这些基本的设施和配套必须已经安装完毕,并且符合相关的安全和质量标准。

购房者在进行室内装修时,可以直接使用这些基本的设施和配套,而不需要再进行额外的安装和改造。

另外,毛坯交房的标准还要求房屋内部必须符合相关的环保和安全标准。

这包括使用环保材料进行装修,保证室内空气质量符合国家相关标准;同时,房屋内部的电路和供暖系统也必须符合相关的安全标准,保证购房者在使用过程中不会出现安全隐患。

最后,毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和合同约定。

在购房合同中,开发商和购房者会对毛坯交房的标准进行详细的约定,包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准等方面的要求。

因此,在交房时,开发商必须严格按照合同约定的标准进行交房,确保购房者能够按照约定的标准进行室内装修。

综上所述,毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准以及合同约定等方面的要求。

开发商在进行毛坯交房时,必须严格按照这些标准进行交房,保证购房者能够在拿到房屋钥匙后,按照约定的标准进行室内装修,获得一个满意的居住环境。

购房合同毛坯房交付标准

购房合同毛坯房交付标准

1.1 甲方应按照本合同约定,在房屋交付之日将房屋交付给乙方。

房屋交付时,应满足以下条件:1.1.1 完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容,主要包括:各单体室内外装饰装修工程、屋面工程、水电工程、通风工程、消防工程等。

1.1.2 房屋结构安全,无质量问题。

1.1.3 房屋外观整洁,无明显瑕疵。

1.1.4 房屋内设施齐全,符合设计要求。

1.2 甲方应在交付前将房屋交付给乙方验收,乙方应在收到甲方通知后三个工作日内对房屋进行验收。

第二条:房屋验收2.1 乙方在验收房屋时,应按照以下标准进行验收:2.1.1 检查房屋结构,确保房屋安全、稳定,无质量问题。

2.1.2 检查房屋外观,确保房屋整洁、美观,无明显瑕疵。

2.1.3 检查房屋内部设施,确保设施齐全、完好,符合设计要求。

2.2 乙方在验收过程中,如发现房屋存在质量问题,应在验收报告上注明,并要求甲方在规定时间内进行整改。

第三条:交付期限3.1 甲方应在房屋竣工后,按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

3.2 因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交付延迟的,甲方应在延迟交付前通知乙方,并协商确定新的交付时间。

第四条:交付方式4.1 甲方应将房屋交付给乙方,乙方应在收到甲方交付通知后,按照本合同约定的时间和地点接收房屋。

4.2 甲方应在交付房屋时,向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。

5.1 甲方在交付房屋时,应向乙方收取以下费用:5.1.1 房屋价款:按照本合同约定的房屋价款支付。

5.1.2 验收费用:乙方在验收房屋时,应向甲方支付验收费用。

5.1.3 其他费用:按照国家和地方相关政策规定,应由乙方承担的其他费用。

第六条:违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋价款的万分之五,自逾期之日起计算。

6.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋价款的万分之五,自逾期之日起计算。

(完整版)住宅毛坯房交付标准

(完整版)住宅毛坯房交付标准

(完整版)住宅毛坯房交付标准住宅毛坯房交付标准是指开发商交付给购房者的房屋基本装修和设施配置的标准。

在购房过程中,了解和明确毛坯房交付标准对购房者来说非常重要。

本文将从毛坯房交付标准的概念、内容、影响因素等方面进行阐述,旨在帮助购房者更好地理解和选择合适的毛坯房。

首先,我们来解释一下什么是毛坯房交付标准。

毛坯房交付标准是指在购房合同中明确规定的房屋内部的装修和设施配置要求。

通常情况下,毛坯房是没有装修和设施的,仅具备基本的建筑结构和功能。

购房者需要根据自己的需求和经济实力进行装修和配置。

毛坯房的交付标准包含了多个方面,例如:1. 墙面和地面:毛坯房交付时,墙面和地面通常是粉刷基层,没有进行任何装修。

购房者需要自行进行墙面和地面的装修,选择合适的材料和设计。

2. 门窗和门厅:毛坯房交付时,通常会有门窗和门厅的基本结构,但没有进行任何装修。

购房者需要自行选择门窗的样式和材料,并进行安装。

3. 卫生间和厨房:毛坯房交付时,卫生间和厨房通常只有管道和基本设施,例如水龙头、下水道等。

购房者需要自行安装卫浴设备和厨房设备。

4. 客厅和卧室:毛坯房交付时,客厅和卧室通常也只有基本的墙面和地面,没有进行任何装修。

购房者需要根据自己的需要进行装修和布置。

除了以上几个方面,毛坯房交付标准还包括一些其他的要求,例如防水处理、电路布置、暖气设备、排水系统等。

这些要求会因地区和开发商而有所不同,购房者在购房前应详细了解具体的交付标准。

影响住宅毛坯房交付标准的因素有很多,以下是一些常见的因素:1. 地区要求:不同的地区对住宅交付标准有着不同的要求。

一些地区可能对装修风格、材料选择、设备配置等有着具体的规定。

购房者在选择毛坯房时应注意遵守当地的规定。

2. 开发商政策:不同的开发商对毛坯房交付标准也有着自己的政策。

一些开发商可能提供一定的装修和设施配置,而一些开发商则只提供基本的房屋结构和功能。

购房者在选择开发商时应了解其具体的交付标准。

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么文档一:毛坯房交房标准1. 概述毛坯房是开发商在房屋交房之前进行基本装修的房屋,也就是说,毛坯房是没有任何装修的空白房屋。

本文档将详细介绍毛坯房交房标准,以便购房者了解开发商交房时是否符合标准。

2. 结构与建材- 房屋结构:毛坯房的房屋结构应符合规定,如墙体的平整、地面的平整等。

- 建筑材料:对于使用的建筑材料,开发商应使用环保、质量合格的材料。

3. 安全设施- 防火设施:毛坯房应具备消防设备,如灭火器、消防栓等。

- 安全设施:开发商应为毛坯房安装合格的门锁,并配备防盗门,确保住户的安全。

4. 基础设施- 电气设施:开发商交房时应安装电表、开关、插座等基本电气设施。

- 水道设施:毛坯房应有基本的水道设施,包括自来水、排水系统等。

5. 空间规划- 户型设计:毛坯房的户型设计应合理,满足住户的居住需求。

- 房间面积:开发商交房时应按照约定的房间面积进行交付。

6. 声、光、热环境- 声环境:开发商应在交房时进行隔音处理,以保证住户的居住环境安静。

- 光环境:房屋应具备良好的光照条件,避免过于阴暗。

- 热环境:毛坯房应提供合理的供暖设施,以确保住户在冬季保持适宜的温暖。

7. 设备配套- 厨房设备:毛坯房应配备基本的厨房设备,如水槽、灶台等。

- 卫生间设备:开发商交房时应安装洗手盆、卫生间等设备。

8. 其他要求- 环保要求:开发商交房时应符合环保要求,避免对环境造成污染。

- 维护指南:开发商应提供房屋维护指南,住户妥善维护房屋。

附件:无法律名词及注释:1. 开发商:指进行房地产开发活动的主体,负责房屋的建设与销售。

2. 毛坯房:指没有进行任何装修的空白房屋,仅具备基本的建筑结构与设施。

文档二:毛坯房交房验收八大原则1. 安全验收原则- 结构安全:对毛坯房进行结构安全检查,确保墙体平整、地面平整等。

- 安全设施:检查毛坯房是否配备了消防设备、合格的门锁等安全设施。

2. 质量验收原则- 建筑材料:检查使用的建筑材料是否符合环保、质量合格的要求。

毛坯交房的标准

毛坯交房的标准

毛坯交房的标准毛坯交房是指房屋开发商在交付购房者时,未进行任何装修和装饰的交房方式。

毛坯交房的标准对于购房者来说是非常重要的,因为它直接关系到购房者接手房屋后的装修和居住环境。

那么,毛坯交房的标准是怎样的呢?首先,毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。

购房者在接手房屋时,房屋的墙面、地面、天花板等基本结构应该完好无损,没有明显的裂缝和开裂现象。

门窗应该完好无损,开合自如,密封性良好,防水性能符合国家标准。

此外,房屋内的水电路、燃气管道等设施也应该齐全、安全可靠,符合相关的安全标准。

其次,毛坯交房的标准还包括房屋的环境和卫生情况。

购房者在接手房屋时,房屋周边的环境应该整洁、美观,没有垃圾和杂草。

室内的卫生情况也应该良好,没有污渍和异味,地面、墙面等应该清洁干净。

另外,毛坯交房的标准还包括房屋的隔音和保温性能。

购房者在接手房屋后,应该感受到良好的隔音效果,不受到外界噪音的干扰。

同时,房屋的保温性能也应该良好,冬暖夏凉,节能环保。

最后,毛坯交房的标准还包括房屋的质量保证。

购房者在接手房屋后,应该享有一定的质量保修期,房屋在一定年限内出现质量问题,开发商应该负责维修和保养。

总的来说,毛坯交房的标准是非常重要的,它关系到购房者的切身利益。

购房者在签订购房合同时,应该明确了解开发商对于毛坯交房的标准要求,确保自己的权益不受损害。

同时,开发商也应该严格按照国家相关标准进行施工和交房,确保购房者可以放心接手房屋,享受美好的居住环境。

毛坯交房的标准不仅是对于购房者的保障,也是对于开发商的质量和信誉的体现。

希望购房者和开发商都能够共同遵守毛坯交房的标准,共同营造一个和谐、美好的社区环境。

国家毛坯房交房标准

国家毛坯房交房标准

国家毛坯房交房标准国家毛坯房交房标准是指在毛坯房交付使用时,相关标准和规定所要求的条件和要求。

毛坯房是指建筑主体完工,但内部装修尚未完成的房屋。

毛坯房交房标准的制定,对于保障购房者的权益,规范房屋交付标准,具有重要的意义。

首先,国家毛坯房交房标准规定了房屋建筑结构的安全性要求。

毛坯房交付使用时,建筑结构必须符合国家相关的安全标准,包括地基基础、主体结构、外墙、屋面等部分的安全性能要求。

购房者在接房时,可以通过相关部门的验收,确保房屋的结构安全可靠。

其次,国家毛坯房交房标准规定了房屋内部设施的基本配置要求。

毛坯房交付使用时,应当具备基本的生活设施,包括供水、供电、供气等基本设施的接入条件。

此外,毛坯房还应当具备基本的室内装修条件,如地面平整、墙面、天花板的基本处理等,以保障购房者的基本生活需求。

另外,国家毛坯房交房标准还规定了房屋交付时的环保要求。

房屋在交付使用时,应当符合国家相关的环保标准,包括建筑材料的环保性能、室内空气质量等方面的要求。

这样可以保障购房者的居住环境质量,提高居住舒适度。

最后,国家毛坯房交房标准还规定了房屋质量保修期的要求。

根据相关规定,房屋在交付使用后,应当具备一定的质量保修期,购房者在此期间内发现房屋质量问题,开发商应当进行维修和整改。

这一规定可以有效保障购房者的权益,避免因房屋质量问题而导致的损失。

总的来说,国家毛坯房交房标准的制定,对于规范房屋交付标准,保障购房者的权益,具有重要的意义。

在实际操作中,各地区和开发商应当严格按照相关标准执行,确保毛坯房的交付质量,为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。

同时,购房者在接房时,也应当认真进行验收,确保房屋的质量和安全性能符合国家标准,维护自身的合法权益。

毛坯房交房标准

毛坯房交房标准

毛坯房交房标准毛坯房是指在房屋建筑完工后,但未进行任何装修和装饰的房屋。

毛坯房交房标准是指开发商在交付毛坯房时需要满足的一系列规定和要求。

毛坯房交房标准的制定对于保障购房者的权益、规范开发商的行为具有重要意义。

下面将详细介绍毛坯房交房标准的相关内容。

首先,毛坯房交房标准包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗等方面的要求。

在房屋结构方面,开发商需要确保房屋结构稳固,无裂缝、渗漏等问题。

墙面、地面、天花板应平整、无明显破损和开裂,门窗应完好无损,开启灵活。

此外,在交房时,开发商还需提供相关的验房报告,确保房屋结构和基本设施的正常运行。

其次,毛坯房交房标准还包括房屋设施和配套设备的要求。

开发商需要确保房屋内的水电设施齐全,供水、供电、排水系统正常运行。

同时,房屋内的燃气设施、暖气设备等也需要齐全并正常运行。

此外,开发商还需提供相关的设施保修和维护手册,指导购房者正确使用和维护房屋设施。

再次,毛坯房交房标准还包括室内环境的要求。

开发商需要确保房屋内的环境卫生达标,无异味、无污染。

同时,室内空气质量需要符合相关标准,确保购房者的健康。

此外,开发商还需提供相关的环境检测报告,确保室内环境质量符合要求。

最后,毛坯房交房标准还包括相关的法律法规和规范性文件的要求。

开发商在交房时需要提供相关的合同、产权证书、验房报告等文件,确保购房者的合法权益。

同时,开发商还需遵守国家相关的建筑标准和规范,确保房屋建筑质量符合要求。

综上所述,毛坯房交房标准是保障购房者权益、规范开发商行为的重要标准。

购房者在购买毛坯房时,需要对开发商提供的房屋质量、设施配套、室内环境等方面进行认真验收,确保房屋交付符合相关标准。

同时,相关部门和监管机构也需要加强对毛坯房交房标准的监督和管理,推动毛坯房交房标准的不断完善和提高,促进房地产市场健康发展。

毛坯房交房验收标准

毛坯房交房验收标准

毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时,房屋内部只做了基础装修,没有进行精装修的一种交房方式。

毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序,验收结果直接关系到购房者的利益。

因此,购房者在进行毛坯房交房验收时,需要对房屋内外进行仔细的检查,确保房屋质量符合标准。

下面,我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。

首先,购房者在进行毛坯房交房验收时,需要注意以下几个方面:1. 结构验收,主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。

购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况,确保结构的牢固和完整。

2. 设备验收,包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。

购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用,以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。

3. 表面验收,主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。

购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落,地面是否平整,天花板是否存在裂缝等情况。

4. 环境验收,主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。

购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁,楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。

以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面,接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。

毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面:1. 结构标准,房屋的结构应符合国家建筑标准,不得存在裂缝、漏水、变形等情况。

2. 设备标准,水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准,不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。

3. 表面标准,墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。

4. 环境标准,小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。

购房者在进行毛坯房交房验收时,需要按照以上标准进行检查,并将发现的问题及时向开发商反映,要求开发商进行整改。

购房者还可以邀请专业人士进行验收,确保验收结果的客观性和准确性。

总之,毛坯房交房验收是购房者的权利和义务,购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查,确保房屋质量符合标准。

毛坯房交付标准

毛坯房交付标准

毛坯房交付标准毛坯房交付标准是指开发商在交房时,所应遵守的标准和规定,以确保购房者能够在收房后享受到合格的居住环境。

毛坯房是指未经装修的房屋,只有基本的建筑结构和设施,没有进行任何装饰和装修。

毛坯房交付标准对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到购房者收房后的居住体验和后续装修的成本。

下面将详细介绍毛坯房交付标准的相关内容。

首先,毛坯房交付标准包括建筑结构、基础设施、管道设施、门窗、墙面、地面、天花板等方面。

在建筑结构方面,开发商应当确保房屋的主体结构完好无损,不存在裂缝、渗水等问题。

基础设施包括电力、供水、供暖等设施,应当保证正常运行。

管道设施应当符合国家相关标准,无渗漏、堵塞等问题。

门窗应当安装牢固、开闭自如,隔音效果良好。

墙面、地面、天花板应当平整、无开裂、起砂等现象。

其次,毛坯房交付标准还包括安全设施、环保设施、消防设施等方面。

安全设施包括防盗门锁、燃气报警器等,应当符合国家相关标准。

环保设施包括通风系统、垃圾处理设施等,应当能够保证居住环境的舒适和卫生。

消防设施包括灭火器、消防通道等,应当保证居民在紧急情况下的安全。

最后,毛坯房交付标准还包括相关文件和证件的齐全性。

开发商应当向购房者提供相关的房屋产权证、建筑工程质量保修书等证件,保证购房者的合法权益。

总之,毛坯房交付标准是购房者在收房前需要重点关注的问题之一。

购房者在收房时应当仔细核对相关文件和证件,并对房屋的各项设施进行认真检查,确保开发商能够按照合同约定,交付合格的毛坯房。

同时,购房者在签订购房合同时,也应当明确约定好毛坯房交付标准,以免日后发生纠纷。

希望开发商和购房者都能够共同遵守毛坯房交付标准,共同维护良好的交易秩序,为社会的和谐发展做出贡献。

毛坯交房标准

毛坯交房标准

毛坯交房标准
毛坯交房是指房屋在开发商交付给购房者时,房屋内部仅进行了基础装修,没
有进行任何精装修。

毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要了解和关注的重要内容,它关乎着购房者的居住环境和生活质量。

下面将就毛坯交房标准进行详细介绍。

首先,毛坯交房的墙面和地面应该是平整、无裂缝、无渗漏现象,墙面和地面
的材料应该符合国家相关标准,不得出现使用劣质材料或者超标使用的情况。

其次,门窗应该安装牢固,能够正常打开和关闭,密封性良好,不得出现漏风、漏水等现象。

再者,毛坯交房的天花板应该平整、无渗漏,天花板上不应该有明显的裂缝和凹凸。

此外,卫生间和厨房的排水系统应该畅通,不得存在积水现象,排水管道不得有异味。

另外,毛坯交房的电路系统应该符合国家相关标准,电路线路要牢固,电路开
关要灵活可靠,不得出现漏电、跳闸等现象。

再者,毛坯交房的给排水设施应该完好无损,不得出现堵塞、渗漏等问题。

此外,毛坯交房的供暖设施应该正常运行,供暖设备要安全可靠,不得出现漏水、漏气等情况。

最后,毛坯交房的装修材料应该符合国家相关标准,不得使用有害材料,如甲
醛超标的装修材料等。

另外,毛坯交房的房屋结构要安全可靠,不得存在裂缝、倾斜等安全隐患。

综上所述,毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要重点关注的内容,购房者
在接房时应该仔细检查房屋的各个部位,确保房屋符合国家相关标准,保障自己的权益。

希望开发商在进行毛坯交房时能够严格按照相关标准进行施工,确保购房者的居住环境和生活质量。

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毛坯房交付标准Company number:【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】毛坯房交房标准目录一、编制目的二、编制依据三、编制内容目的指导公司相关部门在交房前完成各自主责任事项,发现问题并及时协助解决,完成交房前的房屋工程质量验收,并督促相关单位及时进行整改,协助物业公司顺利交房依据《宁夏回族自治区住宅工程质量分户验收管理规定》室内墙面部分:客厅、卧室、书房、餐厅施工工艺1、剪力墙及砌体;2、15厚水泥砂浆抹灰或石膏施工;3、满刮两道腻子;4、打磨成型;5、100高水泥踢脚线(素水泥浆)。

室内墙面部分:客厅、卧室、书房、餐厅质量标准要求1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化(用手摩擦不应有掉灰)、无气泡、无裂缝;2、压光效果要细腻,不应有抹子或刮子印或划痕,要干净整洁;3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙,此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正,用腻子成活时此类周边要找细活,特别要重视空调洞口部位的收口成活;5、墙面的100 高素水泥浆踢脚要上下边沿要平直,涂刷均匀、颜色一致,踢脚线与地面周边衔接的观感要好。

室内墙面部分:厨房、卫生间施工工艺:1、剪力墙及砌体;2、15厚水泥砂浆抹灰,拉毛处理,防水施工面压光处理;3、防水(按设计要求);4、门洞口位置30卷边处理。

室内墙面部分:厨房、卫生间质量标准要求1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、牢固;2、拉毛应统一由上至下,要均匀、色泽一致,不可补疤,要干净整洁;3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙,此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正,成活时此类周边要找细活;5、卫生间墙面的300 高防水要上下边沿平直,涂刷均匀、颜色一致,与地面周边衔接观感要好。

室内地面部分—客厅、餐厅、厨房、卧室施工工艺:1、结构板;2、50厚细石混凝土收光;3、固定工具拉毛(拉毛面300,收光面150)室内地面部分—客厅、餐厅、厨房、卧室质量标准要求:1、净高尺寸统一,地面无空鼓开裂、起砂、无漏管,明显不平整;2、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物,地面不得有污染,须清理干净;3、成活要均匀、色泽一致。

室内地面部分—卫生间施工工艺:1、结构板;2、20厚水泥砂浆收光;3、铺设一道;室内地面部分—卫生间质量标准要求:1、地面无空鼓开裂、起砂、无漏管,明显不平整;2、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷,特别注意阴角收光做小圆角基层含水率应符合防水材料的施工要求;3、sbc120防水材料铺设平直,一般厚度不得小于;4、防水卷材表面无褶皱、平整无凹凸,卷材在与管件、地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏;5、成活要均匀、色泽一致,不可补疤,特别重视不得对水暖管污染,清洁干净。

室内顶棚部分—客厅、餐厅、卧室施工工艺:1、结构板找平;2、满刮腻子两道;室内顶棚部分—客厅、餐厅、卧室质量标准要求:质量标准要求1、顶棚腻子应平整、坚实、牢固、无粉化(用手摩擦不应有掉灰)、无气泡、无开裂;2、压光效果要细腻,不应有抹子或刮子印或划痕,要干净整洁;3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;4、各种灯座或防烟报警等周边不得露缝隙,此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正,用腻子成活时此类周边要找细活;室内顶棚部分—厨房、卫生间施工工艺:1、结构板2、结构板水泥浆找平,进行同色处理室内顶棚部分—厨房、卫生间施工质量标准:1、顶板处理要顺平,不得出现开裂现象;2、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;室内部分—栏杆施工工艺:1、阳台、飘窗板成型;2、栏杆固定室内部分—栏杆施工质量标准:1、栏杆安装高度满足设计要求;2、栏杆安装固定牢固;3、栏杆焊接点符合要求,对周边腻子无污染公共部分—楼梯间施工工艺:1、结构板找平;2、满刮腻子两道,刷普通白色乳胶漆两遍;3、踏步收光加护角;4、楼梯栏杆固定位置素水泥浆卷边3cm(滴水线);5、休息平台收光。

公共部分—楼梯间质量标准要求:质量标准要求1、顶板、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化(用手摩擦不应有掉灰)、无气泡、无开裂;2、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;3、楼梯踏步及休息平台要收光,踏步不得出现大小头,观感要好;4、栏杆固定周边不得露缝隙,成活时此类周边要找细活;5、踢脚上下边沿要平直,观感要好;6、地面无空鼓开裂、无污染。

公共部位—电梯前室、走廊施工工艺:按设计要求施工公共部位—电梯前室、走廊质量标准要求:白色普通乳胶漆1、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和开裂;2、乳胶漆涂刷应均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉;3、涂层和其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰公共部位—电梯前室、走廊质量标准要求:一、顶板两边腻子找平,刷普通白色乳胶漆两遍。

二、顶板四周阴角粘贴石膏线条。

公共部位—电梯前室、走廊质量标准要求:墙面砖1、饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求;2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定,饰面砖镶贴必须牢固,应无空鼓、裂缝;5、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺陷;6、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求;7、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。

墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致;8、饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求;9、装饰材料和饰件以及饰面的构件,在运输、保管和施工过程中,必须采取措施防止损坏;公共部位—电梯轿厢室内门窗—钢制防盗入户门、断桥铝合金窗施工工艺:门窗:1、洞口移交,三线移交;(技术要求按设计)2、窗框安装;3、打发泡及水泥砂浆塞缝;4、打防水胶及安装玻璃;5、安装开启扇及把手风撑;6、清洁、调试、上油。

入户门:1、洞口移交;2、门框安装;3、收口处理;4、门安装及五金件安装。

室内门窗—钢制防盗入户门、断桥铝合金窗质量标准要求:门窗:1、开启、关闭顺畅、无异样声响、无刮蹭,且关闭状态下,窗扇上下口边是否密闭、是否上下不一;2、窗框、窗扇框室内、室外的表面都无划痕、凹坑、裂纹,且无明显修补痕迹;3、窗框、窗扇框、玻璃压条等接缝处必须平整、均匀、细小,不可做工粗糙;4、玻璃不可有裂纹、不可有划痕、不可有焊点、不可有明显不平,内、外墙胶必须打到位、不可遗漏,胶缝必须均匀、顺直、光滑、漂亮、密实,外墙胶不可封堵排水孔;5、检查窗户收口要确保里侧高、外侧低,外侧下口找坡充足,上口滴水檐要到位、不可倒坡,收口不可封堵窗框排水口;8、风撑部位清洁干净,交楼时上适量润滑油。

室内门窗—钢制防盗入户门、断桥铝合金窗质量标准要求:入户门:1、门扇无明显变形、开裂;无磕碰坑印,无划痕;2、门扇间隙适宜:门扇与门框胶条密闭,无漏风、无漏风噪音;门锁一边上下间隙差不超过,合页一边间隙为1mm、上下间隙差不超过;3、门的开启关闭顺畅,门四边紧贴门框,门开关时无特别声音;4、把手表面无划痕、无磕碰,安装牢固、无晃动;内、外把手转动灵活、顺畅;5、合页必须齐全、完好,螺丝齐全、且尽可能所有螺丝帽“十”字口朝同一个方向门框无明显变形、开裂;无磕碰坑印,无划痕;6、门扇内收口上下、左右两边尺寸偏差<3mm,不可有肉眼可视大小头;7、胶条必须粘接牢固,不可有断裂、缺口、脱落;8、猫眼、正式锁芯直接移交业主,暂不安装。

室外部分—外墙真石漆(液态花岗岩漆)、一体化板工艺做法(从内到外)外墙真石漆(液态花岗岩漆)1、剪力墙或砌筑(砌筑部位低于剪力墙15mm);--按设计要求2、砌筑墙体抹灰(完成面与剪力墙平齐);3、施工工艺:粘贴聚苯板,(乳液型胶浆)--基层面修补—刮柔性耐水外墙腻子—滚涂专用抗碱底漆一道--真石漆两道—罩面漆。

4、抗碱底漆:水性抗碱底漆,属性与真石漆配套,采用相同品牌。

5、真石漆:硅丙真石漆6、罩光漆:油性罩光漆7、颜色为:赭石色一体化板安装工艺:采用粘贴+锚固件(卡)的安装方式,窗四周侧面采用聚合物砂浆直接粘贴板材,板材侧面和底侧采用专用锚固件(卡)托换,板材接缝采用耐候硅酸铜胶处理。

托换钢卡切割和裁缝采用专用高精度设备进行,防止爆板。

室外部分—外墙真石漆(液态花岗岩漆)、一体化板质量标准要求:1、阳光照射下距离30米观察,线条顺直,大面无波浪及凹凸不平,外墙真石漆(液态花岗岩漆)与一体化板交界位置要横平竖直;2、外墙上不可遗留钢筋头、孔洞,不可有收口未到位、线条还有水泥面(以窗户上下面为典型)、网格布外露等情况;3、外立面真石漆必须平整、观感好、整洁干净;4、外立面真石漆效果必须与样板及相关函件明确一致。

真石漆饰面必须平整、色泽、外观效果必须均匀,无疙瘩、无网格布网格印、无喷涂印等做工粗糙现象,如有则必须坚决整改。

5、交接面必须顺直、清晰、干净利落。

尤其是线条、滴水线等必须绷直。

6、突出线脚等阴阳角要顺直,不可弯弯曲曲。

室外部分—外墙真石漆(液态花岗岩漆)、一体化板质量标准要求:8、外立面上的空调冷凝水管、雨水管等必须每一个出口都交代清楚、不可遗漏;所有空调冷凝水管均须引到合理的、设计或甲方明确位置;所有雨水管均需引入到排水系统。

9、所有外墙面之电气接地等盖板施工到位。

机电安装部分—给水、排水、采暖施工工艺:按设计要求;质量标准要求:1、户内排水管安装牢固,坡向正确、部件齐全,支架间距符合要求;管道接口严密无渗漏,管道畅通,不堵塞;管道表面洁净无划伤及碰伤;2、户内给水管道安装牢固,横平竖直、部件齐全,接口严密无渗漏,支架间距符合要求;管道表面洁净无划伤及碰伤,卫生间试水龙头安装规范;3、户内采暖管道安装牢固,横平竖直、部件齐全,接口严密无渗漏,支架间距符合要求;管道表面洁净无划伤及碰伤,分水器清洁干净无损伤;4、强调固定牢靠、横平竖直,施工注意成品保护,交房前清洁干净;机电安装部分—照明、网络、电视、安防施工工艺:1、开关、插座标高按照设计要求进行施工;2、分户箱标高为底边距地 1800mm;3、电话、宽带、有线电视插座标高按照设计要求施工;4、多媒体箱标高为底边距地 300mm;5、室内对讲分机标高为底边距地 1400mm;6、所有灯位居中布置;7、同一平面内插座保持水平标高;机电安装部分—照明、网络、电视、安防质量标准要求1、户内强弱电箱安装牢固,位置正确,部件齐全;箱体开孔与导管管径适配,箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤;2、箱内配线整齐,无绞接现象。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2根,防松垫圈等零件齐全;3、箱内开关动作灵活可靠,箱内接线整齐,回路编号齐全,标识正确;4、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致,标示清晰;预埋的穿墙(梁)套管管口圆滑、管内干净、标高一致,标示清楚;5、卫生间等电位联结其金属部件或零件,应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接,且有标识,连接处螺帽紧固,防松零件齐全;屋面部分—地面施工工艺:1、结构板2、保温施工3、炉渣找平4、防水施工5、防水保护层屋面部分—地面质量标准要求:1、地面无开裂、起砂、无漏管,找坡合理;2、成活要均匀、色泽一致。

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