2020贵州乡愁贵州文旅项目招商方案
贵州文化旅游营销策划方案
贵州文化旅游营销策划方案一、背景和目标贵州位于中国西南部，是中国重要的旅游目的地之一。
贵州拥有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，以独特的民族风情和壮丽的自然风光吸引了大量的游客。
然而，贵州在文化旅游营销方面还有待提升。
因此，本文将提出一套贵州文化旅游营销策划方案，以推动贵州文化旅游产业的发展，提升贵州作为旅游目的地的知名度和竞争力。
本次市场营销策划的目标包括：1. 提升贵州作为旅游目的地的知名度和形象。
2. 吸引更多的游客来贵州旅游，增加旅游消费。
3. 推广贵州的文化资源，促进当地文化产业的发展。
4. 加强贵州旅游产业的品牌建设和市场竞争力。
二、目标受众分析1. 国内游客：主要包括城市居民和旅行社团体。
他们对于贵州的文化底蕴、少数民族风情、自然风光和当地特色产品感兴趣。
2. 外国游客：在中国的外国游客和来华旅游的国际游客。
他们对中国的传统文化和少数民族的独特风情有着浓厚的兴趣，因此对贵州的文化旅游具有吸引力。
3. 年轻人：对于特色文化和自然风光的追求尤为强烈，具有探险和体验的好奇心。
三、营销策略1. 建立品牌形象：a) 制定贵州文化旅游品牌口号和标志，突出贵州的独特性和文化特点。
b) 通过多种媒体渠道，包括电视广告、户外广告、网络推广等，广泛展示贵州的文化旅游资源和美景。
c) 加强品牌文化的塑造，通过音乐、艺术和文化节庆等活动，提升品牌的知名度和认可度。
2. 优化产品和服务：建立更多的文化旅游产品，并提供高质量的服务。
a) 开发文化旅游线路：根据不同游客的需求，设计精品旅游线路，完善基础设施，提供专业的导游服务，为游客提供全方位的体验。
b) 强化文化活动：举办文化节庆和民族文化展示活动，例如贵州非物质文化遗产展览、传统音乐演出等，提供丰富多样的文化体验。
c) 加强旅游服务体系建设：培训和提高导游和服务人员的专业能力，提供优质的旅游服务，增加游客的满意度。
3. 多渠道推广：通过多种渠道和方式，广泛推广贵州的文化旅游资源。
某文旅项目招商方案
某文旅项目招商方案一、项目介绍某文旅项目位于XX市，占地面积XXX平方米，拥有得天独厚的自然资源和丰富的文化底蕴。
项目旨在打造一个集休闲、旅游、文化艺术等多元化发展于一体的综合性文旅项目。
该项目的招商方案旨在吸引有实力、有创新意识的企业与合作伙伴共同参与项目的建设和运营。
二、项目特色1. 地域优势：坐拥美丽的自然风光，山水交融的地理环境为项目提供了独特的发展机遇。
2. 文化底蕴：本地区拥有悠久的历史文化，丰富的文化遗产和民俗艺术传统将为项目注入独特的文化品质。
3. 多元化发展：项目将集合休闲度假、乡村振兴、旅游观光、文化演艺等多种元素，满足不同群体的需求。
4. 智能化建设：项目将采用智能化技术，提升管理效率，为游客提供更便捷的服务体验。
三、招商计划1. 招商对象：对于有实力、有经验的企业、资本机构和个体经营者，我们开放合作的大门。
2. 合作方式：可采取独资、合资、合作开发等形式，双方根据实际情况进行商议。
3. 招商范围：项目主要分为项目开发、建设与运营三个阶段，可根据合作伙伴的优势和资源进行选择。
4. 项目支持：项目方将提供相应的政策、资金、场地、技术和管理方面的支持，以保障合作项目的顺利进行。
5. 招商程序：合作意向方可提出书面申请，经过初步评估、面谈、尽职调查等环节后，双方签署合作协议。
四、投资回报1. 市场前景：根据市场调研报告显示，文旅业是未来发展的热门领域，具备较高的增长潜力和利润空间。
2. 收益模式：项目将通过门票、租金、售卖产品、文化艺术表演等多种方式获得回报，有效分散风险。
3. 盈利预测：根据过去几年类似项目的运营情况，我们对该项目的盈利情况进行了详细测算，预计投资回报周期为X年，回报率为X%。
4. 长期合作：我们欢迎合作伙伴共同参与项目的建设和运营，并通过长期稳定的合作实现双方的共赢。
五、联系方式如您对本项目招商方案感兴趣或有任何疑问，请联系我们的招商团队，我们将尽快为您提供详细信息和解答您的问题。
贵州乡村旅游创意创业项目计划书
贵州乡村旅游创意创业项目计划书贵州乡村旅游创意创业项目计划书一、项目背景与概述贵州是中国西南地区的一个省份，以其独特的地理位置和丰富的自然资源而闻名。
贵州拥有壮丽的山水风光，多样的民族文化以及典型的乡村风情，具有很大的乡村旅游发展潜力。
本项目计划在贵州开展乡村旅游创意创业项目，通过开发具有独特创意和乡村特色的旅游产品，吸引更多游客前来体验贵州的乡村风光和文化。
二、项目目标1. 通过创意创业项目，提升贵州乡村旅游的品牌形象和知名度；2. 激活乡村经济，提高乡村居民的收入水平；3. 保护和传承贵州的传统文化，促进文化旅游的发展。
三、项目内容1. 创意乡村客栈在贵州的特色村庄建设创意乡村客栈，通过独特的设计和装修风格，打造出充满乡土气息的住宿环境。
此外，可以提供一些文化体验活动，如手工艺制作、传统乡村游戏等，为游客提供独特的乡村体验。
2. 乡村旅游手工制品工坊在乡村地区建设手工制品工坊，利用当地的手工艺技术和材料制作具有特色的旅游手工制品，如织布、陶瓷、木器等，为游客提供购物和体验的机会。
同时，可以组织一些手工制品工坊体验活动，让游客亲身参与制作过程，增加他们对贵州传统手工艺的了解和兴趣。
3. 农家乐创意菜品在农家乐中推出具有创意和特色的菜品，将传统的农村食材和烹饪方式与现代餐饮理念相结合，打造出独具一格的乡村美食。
可以邀请专业厨师和农民合作，开展烹饪培训和菜品创意设计，提高农家乐的菜品水平，吸引更多游客来品尝。
4. 乡村文化表演利用当地丰富的民俗文化资源，开展乡村文化表演，如壮族歌舞、苗族芦笙、侗族大歌等。
通过精心策划和组织，打造具有地方特色和观赏性的乡村文艺演出，吸引更多游客前来观赏和体验。
5. 乡村民宿外景拍摄利用贵州独特的自然景观和乡村风光，开展乡村民宿外景拍摄服务。
提供专业的摄影师和场地布置，为游客提供美丽的拍摄背景，留下难忘的旅行回忆。
四、项目实施1. 确定项目实施地点：挑选具有乡村特色和旅游潜力的地区，如黔东南苗族侗族自治州、贵阳市花果园区等。
某文旅项目招商方案
某文旅项目招商方案一、项目背景随着旅游业的发展和人们休闲需求的提升，文化旅游项目正逐渐成为投资者瞩目的热门领域。
为了满足市场需求，本项目计划在某地开发一处集文化、旅游、娱乐为一体的综合性旅游项目。
二、项目概述1. 项目名称：XXXXXXXX文旅项目2. 项目地址：某地某区某街道3. 项目规模：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米4. 项目主要内容：（1）文化体验区：提供本土文化展示、传统手工艺制作、非遗项目体验等服务，让游客深入了解当地的传统文化。
（2）主题乐园：打造各种刺激、娱乐的设施和游戏，为游客提供欢乐的体验。
（3）民宿区：引入当地特色民宿，创造独特的居住体验。
（4）商业区：建设一批具有特色的商业街区，提供购物、美食、娱乐等多元化服务。
（5）配套设施：包括停车场、餐饮区、服务中心等。
5. 项目优势：（1）市场需求旺盛，发展潜力巨大。
（2）地理位置优越，交通便捷。
（3）文化底蕴深厚，有良好的旅游资源。
（4）项目理念独特，具有创新性。
三、市场分析1. 目标客群：中高收入人群、家庭、年轻人等旅游休闲和文化消费需求较强的人士。
2. 市场需求：人们追求个性化、多样化的旅游体验，对文化、历史、民俗的认知和感受日益增强。
3. 竞争对手分析：目前市场上存在一些文化旅游项目，但鲜有综合性的文化旅游项目，本项目能够填补市场空白。
4. 市场前景：随着旅游业的不断发展，文化旅游项目具有广阔的发展前景。
四、招商方案1. 招商目标：吸引有实力、有经验的旅游投资商和企事业单位进行合作。
2. 招商方式：（1）合作模式：提供土地资源，招商方负责项目建设和运营。
（2）投资回报：按合同约定分配收益，双方共同分享项目发展带来的红利。
3. 招商政策：（1）土地租赁：提供土地租赁权，租期可协商，租金按市场价支付。
（2）项目建设：由招商方负责项目规划、设计和施工，需符合相关法律法规和规划要求。
（3）项目运营：招商方负责项目的日常经营管理和市场推广。
文旅项目招商措施方案
文旅项目招商措施方案一、背景介绍随着旅游文化产业的快速发展，文化旅游项目逐渐成为地方经济发展的重要支柱之一。
为吸引更多的投资者和游客，我们需要制定一系列科学合理的招商措施方案，促进文旅项目的发展和繁荣。
二、项目定位1. 项目的独特性：突出项目的独特性，以本地特色文化为基础，打造具有较高特异性和吸引力的文化旅游项目，吸引更多的游客。
2. 文化与旅游结合：将文化与旅游相结合，注重项目的文化内涵和游客的互动体验，提供丰富多样的文化展示和旅游项目。
3. 持续创新：鼓励项目的创新，注重项目的时尚、特色和可持续发展，不断吸引新的游客。
三、招商措施（一）政策支持1. 税收减免：针对投资文旅项目的企业，给予一定的税收减免政策，降低其经营成本。
2. 项目补贴：对于有良好发展前景的文旅项目，给予一定的项目补贴，以提高投资者的积极性。
3. 政府合作：加强政府与企业的合作，提供政府购买服务，协助企业解决项目开发中的问题。
（二）市场推广1. 宣传推介：加大对招商项目的宣传力度和推介活动，通过媒体、网站、社交平台等多渠道发布项目信息，提高项目的知名度和影响力。
2. 参展参会：参加行业展览、投资论坛等，争取更多的曝光机会，与潜在投资者交流合作意向。
3. 品牌建设：打造项目品牌，塑造项目的独特形象和价值观，提升项目的竞争力。
（三）项目优势1. 产业链建设：完善文旅项目的产业链，引入相关产业企业进行合作，提供更多的服务和产品。
2. 人才支持：积极引进和培养相关领域的专业人才，提高项目的运营管理水平，为投资者提供更好的投资环境。
3. 智慧化建设：整合现代科技手段，打造智慧化文旅项目，提供更便捷、高效的服务。
（四）投资回报1. 市场前景：通过市场调研和分析，提供详实的市场前景和预测数据，向投资者展示项目的投资回报潜力。
2. 收益分析：对项目进行收益分析和风险评估，为投资者制定合理的投资计划。
3. 合作模式：根据不同项目的特点，提供多种合作模式供投资者选择，满足不同投资需求。
2020贵州乡愁贵州文旅项目招商方案
装箱酒店体验项目。此次购进的集装箱酒店共12个，每个面积为18至
而成，屋内设施一应俱全，内部设计别具格调，其舒适程度不输给传统
体移动，可拆除和重装，景区据此可根据需要适时调整安放位置。
• 值得一提的是，集装箱酒店造价也比传统酒店略低，其建筑材料绿色、
念，为住客提供了一种独特的空间和视觉体验。这12个集装箱酒店的
时尚主题：国际化快速时尚品牌
服饰、餐饮：主流服大型餐饮：烤肉案例研究-购物中心逸天城
商场面积 营业层面 停车位数 租售情况 商业楼层情况 招商情况 租金水平 开业时间 商业定位
-1F 1F 2F 3F 4F
销售
2015年8月3日一期 西市已开盘
入驻
免租期一年半，并免一年停车 需交纳2万元
租金按年收取，免租
目录
CONTENTS
项目商业基本情况
贵阳市场商业政策介绍
项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
市场政策
装修补贴
根据商家实力，有些商家在进驻之前会给予部分装修补贴，这部分补贴招商部对
2个、乌蒙大草原2个、哒啦仙谷2个、沙淤景区2个。首批入住的游客
，盘县将在景区扩大集装箱酒店的投放规模。
•
近年来，在世界各地，集装箱已经被广泛应用到建筑领域，像搭积
造型，创造出舒适可居住的空间，深受游客欢迎。
案例研究-集装箱 盘县集装箱酒店
案例研究 盘县集装箱酒店
案例研究 盘县集装箱酒店
案例研究-餐饮
案例研究-集装箱
盘县集装箱酒店
盘县集装箱酒店
案例研究-集装箱 盘县集装箱酒店
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盘县已在5个景区投放12个集装箱酒店，于5月9日正式投入运营，
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文旅产业链招商的实施方案
文旅产业链招商的实施方案
实施方案：
一、目标定位：
1. 确定文旅产业链招商的主要目标，如吸引投资、促进地方经济发展、提升产业影响力等。
二、产业调研：
1. 进行文旅产业发展现状和潜力的调研，评估当地的自然资源、人文资源、交通及基础设施等优势条件，为后续招商提供依据。
三、招商策划：
1. 制定招商策划方案，明确目标产业、重点项目及招商政策，提出具体招商要求和优惠政策，为吸引投资者提供有力支持。
四、项目推介：
1. 策划项目推介活动，通过投资者座谈会、项目路演等形式，向潜在投资者介绍项目优势和投资机会，引发投资兴趣。
五、市场推广：
1. 制定市场推广方案，利用线上线下渠道，进行广告宣传、参展推广等活动，提升产业知名度和吸引力，吸引更多投资者关注。
六、项目对接：
1. 协助投资者进行项目咨询、洽谈和对接，提供政策解读、场地选址、审批办理等服务，帮助投资者顺利落地项目。
七、政策激励：
1. 根据投资者的投资额和项目效益等情况，给予相应的投资奖励、财税激励等优惠政策，提高投资者的投资积极性和项目成功率。
八、跟踪服务：
1. 建立健全的投资者跟踪服务机制，及时了解并解决投资者在项目推进过程中的问题，提供后续服务和支持，确保项目顺利运营。
九、成果评估：
1. 定期对招商活动进行评估和总结，分析招商成果和经验教训，为下一阶段的招商工作提供参考和改进措施。
某文旅项目招商方案
某文旅项目招商方案一、项目背景介绍随着人们生活水平的提高和休闲消费的增加，文旅产业成为当今具有巨大潜力的领域之一。
为了推动地方经济发展和文化交流，某地政府决定开展一个文旅项目，并制定相应的招商方案。
二、项目概述该文旅项目位于某地市中心，占地面积约100亩。
项目计划打造多功能综合体，融合了文化、旅游、休闲、娱乐等元素，旨在为游客提供丰富多样的体验和活动。
三、项目规划1. 文化展示区该区域将建设具有地方特色的博物馆和艺术展览馆，展示当地的历史、文化和传统艺术，使游客能够深入了解该地的文化底蕴。
2. 旅游景点在项目中心位置规划一座主题公园，以吸引更多的游客。
公园内将建设主题游乐设施、花园景观和风景区，为游客提供丰富多样的娱乐和休闲选择。
3. 商业区设计一个集购物、餐饮、娱乐于一体的商业区，提供多种多样的商业服务。
商业区将引入各类品牌店和特色小吃，满足不同游客的消费需求。
4. 教育体验区通过打造科技体验馆和互动教育中心，让游客在游玩中获得知识和启发。
该区域将有各种科技展示和互动活动，为游客提供学习和探索的机会。
5. 舞台演艺区设置一个大型舞台，定期举办音乐会、演唱会、舞蹈表演等文艺演出活动。
通过引入国内外一流的演艺团队，提升项目的知名度和影响力。
四、招商优惠政策1. 土地租金优惠：为鼓励投资者参与本项目，政府将提供土地租金优惠政策，租金可根据投资项目额度给予适当减免。
2. 税费减免：投资者在项目运营初期可享受相应的税费减免政策，以降低企业经营成本。
3. 公共设施支持：政府将为项目提供基础设施建设支持，包括道路、供水、供电等。
同时，政府将加大对文旅项目的宣传推广力度，提高项目的知名度。
五、投资回报预测根据市场调研和经验数据，预计该项目年均游客流量可达200万人次，年总收入预计超过1亿元。
根据投资金额和预计收入，初步预测项目的回本周期为5年左右。
六、合作方式1. 支持独资合作：投资者可选择独资方式参与项目，享受项目所有权和经营管理权。
文旅招商推介会工作方案
文旅招商推介会工作方案一、目标。
把咱这儿超棒的文旅资源像宝藏一样展示出去，吸引各路英雄豪杰（投资商）来投资，让咱们这儿的文旅产业像火箭一样腾飞，成为大家都想来玩、都想投资的热门地儿。
二、前期准备。
# （一）成立工作小组。
1. 总指挥。
找个有领导力、能镇得住场子的领导担任。
他就像个超级队长，负责整个推介会的大方向、大决策。
2. 项目筹备组。
成员：文旅局的几个机灵鬼、招商办的小伙伴。
任务：像勤劳的小蜜蜂一样收集文旅项目资料，整理出有吸引力的项目清单。
还要负责和投资商前期的联系、沟通，了解他们的小九九（需求）。
3. 宣传推广组。
成员：宣传部擅长耍笔杆子和玩新媒体的达人。
任务：负责把推介会的消息像传小纸条一样传得远远的。
制作超酷炫的宣传资料，包括海报（要让人看一眼就想来）、宣传视频（做得像大片一样精彩），还要在各种社交媒体平台上吆喝，吸引大家的注意力。
4. 后勤保障组。
成员：办公室细心周到的同事们。
任务：就像贴心的小管家，负责场地的预定、布置（要布置得高大上又有特色），还要安排好参会人员的吃、住、行等问题，确保大家在推介会期间舒舒服服的。
# （二）确定推介会时间和地点。
1. 时间。
选个黄道吉日，最好是旅游旺季之前或者大家都有空的时候，比如[具体日期]，这样方便投资商们来考察，也能让他们感受到咱们这儿旅游的火热氛围。
2. 地点。
选一个能代表咱当地特色的地方，像当地最有名的酒店或者特色文化场馆。
要是在酒店，那得是那种装修豪华又有咱本地文化元素的；要是在文化场馆，那场馆本身就是个活招牌，能让投资商一进来就被咱的文化魅力所折服。
# （三）准备推介资料。
1. 项目手册。
内容：详细介绍每个文旅项目的情况，就像给每个项目写一个精彩的故事。
包括项目的地理位置、特色亮点（比如独特的自然景观、有趣的民俗文化）、投资规模、预期收益等。
文字要简洁明了，可别整那些让人看了头疼的长篇大论。
设计：做得像时尚杂志一样漂亮，配上吸引人的图片，让投资商拿在手里就舍不得放下。
乡愁策划方案
乡愁策划方案一、项目背景乡愁是一种特殊的情感，它是对故乡、家乡的思念与追忆。
随着城市化进程的不断加快，越来越多的人开始离开故乡，迁徙到城市中寻求更好的生活。
然而，随之而来的是对故乡的思念和乡愁的加深。
为了满足人们对乡愁的需求，并帮助他们寻找心灵的归属感，本文提出了一种乡愁策划方案。
二、项目目标本项目的目标是通过策划一系列活动和体验，帮助人们重新连接和体验他们的故乡，减轻他们的乡愁，并提供一个交流和分享乡愁的平台。
通过这个项目，我们希望能够让人们重新感受到自己的故乡之美，找到归属感，缓解他们在城市中的孤独感和思乡之情。
三、项目内容3.1 乡土文化展览我们将举办乡土文化展览，展示各个地区的传统乡土特色文化，包括传统手工艺品、民间艺术、乡村美食等。
展览将以展板、模型等形式呈现，让参观者可以了解各个地区独特的乡土文化。
3.2 乡村游活动我们将组织乡村游活动，带领参与者走进真实的农村生活，体验田园风光和农民的日常生活。
活动内容包括参观农田、采摘农作物、制作农家美食等，让参与者能够亲身感受乡村的美好。
3.3 乡村音乐会我们将举办乡村音乐会，邀请当地的民间音乐家和乐团表演传统的乡村音乐。
参与者可以欣赏到独特的民间音乐表演，并感受到音乐中传递出的乡愁情感。
3.4 乡愁故事分享会我们将组织乡愁故事分享会，邀请一些曾经离开故乡的人分享他们的乡愁故事。
参与者可以倾听他们的故事，与他们一起分享乡愁的情感，同时也可以为自己的乡愁找到共鸣。
四、项目落地与推广4.1 地点选择我们将选择一些传统乡村和乡村周边的城市作为项目的落地地点，确保参与者能够真实地感受到乡村的氛围和乡愁情感。
4.2 推广渠道我们将通过以下渠道进行项目的推广： - 利用社交媒体平台发布宣传信息和活动预告，吸引更多人的关注和参与。
- 与地方媒体合作，进行宣传报道和活动推广。
- 设立官方网站和微信公众号，提供详细的活动信息和报名方式。
4.3 合作伙伴为了项目的顺利进行，我们将与以下合作伙伴进行合作： - 地方政府：获得支持和资源，提供场地和相关许可证。
贵州文旅策划活动方案
贵州文旅策划活动方案一、背景介绍贵州是中国西南地区的一个省份，素有“山水极美地不在外”之称，以其独特的自然风光吸引了大量游客。
贵州拥有壮、苗、侗、瑶、水、仡佬等多个少数民族，文化多样丰富。
为进一步推动贵州文旅产业发展，提高贵州旅游的知名度和吸引力，特策划了一系列文旅活动。
二、活动目的1. 提升贵州旅游的知名度：通过举办一系列的文旅活动，向全国乃至全球宣传贵州独特的自然风光和多元文化，吸引更多游客前往贵州旅游。
2. 推动贵州旅游产业的发展：通过活动引入大量游客，促进当地旅游产业链条的发展，提高贵州旅游业的经济效益和就业率。
3. 丰富游客的旅游体验：通过丰富多彩的文旅活动，给游客提供更多元化的旅游体验，让他们感受到贵州的独特魅力。
三、活动内容1. 贵州民族文化节：在贵阳市举办一个为期一周的贵州民族文化节，邀请贵州各个少数民族的代表参加。
活动内容包括民族歌舞表演、传统手工艺展示、民族服饰展览等，让游客全面了解贵州的多元文化。
2. 黔东南山歌节：在黔东南地区选择一个山寨深处的山村举办山歌节，欣赏当地居民传承已久的山歌表演，游客可与当地居民一同参与合唱。
3. 贵州茶文化节：在贵阳市举办贵州茶文化节，邀请茶艺师、茶叶商、茶文化专家等参加。
活动内容包括：茶艺表演、茶叶品鉴、茶叶市集等，提供丰富的茶文化体验。
4. 黔南田园美食节：在贵州黔南地区选择一个农田举办田园美食节，邀请当地农民和厨师展示传统的农田美食制作过程，并提供给游客品尝，增加对当地美食和文化的了解。
5. 黔西南摄影大赛：面向全国摄影师举办前往黔西南地区拍摄的比赛活动，设立多个奖项，以吸引更多摄影师前往贵州，将贵州的美景展示给全世界。
6. 遵义红色文化旅游季：在贵州遵义市举办为期一个月的遵义红色文化旅游季，邀请全国各地的游客参观遵义的红色旅游景点，举办红色主题讲座、红色电影放映等活动。
7. 贵州国际民歌节：在贵阳市举办贵州国际民歌节，邀请中国和世界各地的民歌歌手一同演唱，展示各个地区的民歌风采，以丰富的民歌文化感染游客。
农文旅项目招商工作方案
农文旅项目招商工作方案招商工作方案一、项目定位1.通过农业、文化和旅游的有机结合，打造一个集农业、农村文化体验和旅游休闲于一体的农文旅项目。
2.注重传承和弘扬当地的农业文化和特色，使项目具有浓厚的地方特色和文化韵味。
3.创造良好的旅游环境和体验，提供丰富多样的旅游项目和服务，吸引游客和投资者。
二、招商目标1.吸引资金和技术力量支持项目的建设和运营。
2.引入具有农业和旅游运营经验的合作伙伴，共同开发和经营项目。
3.推广项目品牌，吸引更多游客和投资者参与。
三、招商策略1.制定招商计划，明确招商目标和招商重点。
2.广泛了解市场需求和投资者的意向，分析项目的市场潜力和竞争优势。
3.通过宣传推广、参加农业文化交流展览、与投资机构和农业企业进行合作洽谈等方式，寻找潜在的投资者和合作伙伴。
4.组织项目考察活动，向投资者展示项目的优势和发展前景，解答投资者的疑虑和问题。
5.提供灵活多样的投资方式和利益分配方案，确保投资者的参与和支持。
四、招商步骤1.市场调研和项目定位：了解市场需求和潜在投资者的意向，明确项目的定位和发展方向。
2.招商宣传和推广：通过各种渠道和媒体宣传项目的优势和吸引力，吸引潜在投资者的关注。
3.洽谈合作和签订合作协议：与感兴趣的投资者和合作伙伴进行洽谈，明确双方的合作意向和条件，签订合作协议。
4.项目建设和运营：按照合作协议的内容，进行项目建设和运营，确保项目的顺利推进和运营。
五、招商政策支持1.提供优惠政策和税收优惠，吸引投资者的参与。
2.提供土地、资金、技术和人才培训等方面的支持，为投资者创造良好的投资环境和条件。
六、风险控制1.严格把控项目的可行性和风险评估，确保项目的可持续发展。
2.建立有效的管理和监督机制，确保项目的规范运营和收益回报。
3.及时对项目进行调整和优化，以应对市场变化和风险挑战。
贵州文旅行业规划方案
贵州文旅行业规划方案1. 项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲消费观念的改变，文化旅游已成为人们重要的休闲、娱乐方式，也成为推动地方旅游经济发展的重要力量。
贵州是一个自然资源和文化资源非常丰富的省份，拥有独特的民族文化和天然风光，文化旅游的发展既可以丰富人们的文化生活，也可以促进当地旅游经济的快速发展，提高地方居民的收入水平。
2. 市场调研在制定贵州文旅行业规划方案之前，我们首先进行了市场调研，了解了当前贵州文旅产业发展状况和未来趋势。
经过调研，我们发现，贵州文旅产业已经有了较为基础的发展，但存在以下几个问题：1.旅游资源开发利用率不高。
贵州文化旅游资源丰富多样，但目前还存在一些资源闲置不用或者未充分开发利用的问题。
2.旅游产品单一、同质化严重。
贵州的文旅产品类型较为单一，缺少特色和创新，同质化现象也比较明显。
3.景点保护不够。
一些文化景点面临过度开发，破坏文化遗产，需要加强保护。
3. 规划方案为了推动贵州文旅产业的可持续发展，满足人们多样化的旅游需求，我们提出以下规划方案：1.加强旅游资源的开发利用。
发挥贵州得天独厚的自然和文化资源，加大旅游资源的挖掘力度，积极推动旅游资源的多元化、全方位发展。
2.建设多元化的文旅产品。
丰富文旅产品的类型和风格，拓展文旅产品的领域和范围，打造贵州的文旅品牌和特色，加强开发和运营工作，提高产品的质量和服务水平。
3.引导产业链的协同发展。
加强文旅产业的组织和管理，引导企业之间形成协同合作机制，实现产业链的延伸和协同发展，提升整个贵州文旅产业的水平和地位。
4.加强文化景点的保护和管理。
对重要的文化景点进行认真维护和保护，防止破坏和滥开发，实现文化遗产的保护和永久性传承，同时建立有序的管理机制和规范化管理体系。
4. 实施计划我们将根据以上规划方案，制定以下实施计划：1.加强规划宣传。
通过各种宣传和推广方式，让公众了解本规划的相关内容和目标，形成共识。
2.推动资源开发。
贵州省人民政府关于印发贵州生态文化旅游创新区产业发展规划(2012—2020)的通知
贵州省人民政府关于印发贵州生态文化旅游创新区产业发展规划(2012—2020)的通知文章属性•【制定机关】贵州省人民政府•【公布日期】2012.12.07•【字号】黔府发[2012]42号•【施行日期】2012.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文贵州省人民政府关于印发贵州生态文化旅游创新区产业发展规划（2012—2020）的通知（黔府发〔2012〕42号）各市、自治州人民政府，各县（市、区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：现将《贵州生态文化旅游创新区产业发展规划（2012-2020）》（以下简称《规划》）印发给你们，请认真抓好组织实施工作。
一、充分认识实施《规划》的重要意义《规划》以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，是贵州旅游及相关产业未来一段时期协同发展的行动纲领，是编制相关旅游专项规划和区域规划的依据。
《规划》的实施，是贯彻落实《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）和《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）的重要举措，有利于加快旅游强省建设步伐；有利于促进三次产业融合发展，优化经济结构；有利于促进经济发展方式转变；有利于扩大就业，带动群众脱贫致富。
我省旅游与文化资源富集，旅游业发展潜力巨大，要以规划引领，项目带动，加快建设文化旅游创新区，走出一条符合自身实际的转型升级、后发赶超之路，把旅游业建设为我省战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。
各地、各部门要站在全局和战略高度，以加速发展、加快转型、推动跨越为主基调，加快推进全省旅游产业化与工业化、城镇化、农业现代化融合发展，努力实现旅游业的创新发展、绿色发展、协同发展，加快把贵州建成国家公园省和世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地、文化交流重要平台，推动全省跨越发展，后发赶超。
二、认真落实《规划》的各项目标任务和政策措施省旅游局要抓紧牵头制定《规划》的实施方案，明确分工，落实责任，确定各项工作的牵头单位和责任单位，方案送省人民政府批准后组织实施。
乡愁贵州营销目标文案策划
乡愁贵州营销目标文案策划第一部分：品牌定位乡愁贵州是一个代表贵州本土特色的品牌，以“乡愁”为主题，致力于传播贵州的美丽景色、独特文化和悠久历史。
我们的目标是让更多的人通过乡愁贵州这个品牌，了解贵州，爱上贵州，成为贵州的忠实粉丝和推广者。
第二部分：目标受众我们的目标受众是喜爱旅游、追求品质生活、热爱文化艺术的人群，特别是那些对贵州感兴趣、愿意前往贵州旅游的人群。
我们还希望通过乡愁贵州这个品牌，吸引更多的年轻人，让他们对贵州这个地方有更深入的了解和认识。
第三部分：营销策略1. 线上推广：我们将通过社交媒体平台、微信公众号、抖音、微博等渠道，发布贵州美景的照片和视频，分享贵州的美食、民俗文化等信息，吸引更多的关注和转发。
2. 线下活动：我们将组织各种宣传活动，如贵州文化节、贵州旅游推介会等，邀请明星和网红代言乡愁贵州，吸引更多的人关注和参与。
3. 品牌合作：我们将寻找与乡愁贵州相符的品牌合作伙伴，共同推广乡愁贵州这个品牌，提升品牌知名度和影响力。
4. 旅游推广：我们将推出贵州旅游优惠券和线路推荐，吸引更多的游客前往贵州旅游，体验贵州的美景和美食，感受这片土地的魅力。
5. 媒体宣传：我们将与各大媒体合作，发布乡愁贵州的广告宣传片、特约报道等内容，提升品牌知名度和美誉度。
第四部分：营销效果评估我们将通过各种营销渠道的数据统计和用户反馈，评估乡愁贵州品牌的知名度、美誉度和影响力，以此来进一步优化我们的营销策略和推广方式，让更多的人了解、喜欢和支持乡愁贵州这个品牌。
乡愁贵州，让您在远方也能感受到家乡的温暖和美好，欢迎关注我们的品牌，一起探索这片神奇的贵州土地！。
文化旅游产业招商工作方案
文化旅游产业招商工作方案
一、背景
当今全球文化旅游产业发展迅猛，形成了以国际旅游经济市场为基础
的文化旅游经济市场，不断拓宽了旅游消费视野和文化交流的广度，成为
世界旅游经济发展的重要组成部分，并且不断被大量投资者青睐。
针对文化旅游产业的发展和投资需求，有必要精心策划一套招商活动，以促进文化旅游活动的开展。
二、目标
本招商工作方案旨在通过精心策划的招商活动，吸引各类投资者从事
文化旅游产业的投资，以促进文化旅游产业的进一步发展，拓展文化旅游
产业的投资视野，提升文化旅游消费环境，助推文化旅游产业的腾飞。
三、招商活动安排
（一）准备阶段
1.编制《文化旅游产业招商工作方案》，把握招商活动的全过程；
2.充分调研市场状况，收集可供投资的文化旅游项目；
3.制定招商宣传计划，提高招商活动的公众知晓率。
（二）宣传招商阶段
1.增设宣传方式，通过各种媒体对外宣传招商信息；
2.向有关部门、社会团体等组织发布宣传材料，引起投资者的关注；
3.举办各项推介会，向投资者宣传文化旅游产业的投资价值；。
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暮色炊烟组团
亲子酒店
树屋酒店
木屋酒店
2
特色酒店
集装箱酒
营地
合计
市场政策
免租期（含装修期）
一般免租期按月计算，从1-3年不等，根据商家要求、项目情况及谈判结果制定
楼盘地址 项目特色 产权年限
价格 开盘时间 免租政策
其他
案例：红华新天地
观山东路338号（阳 关立交桥旁）
物业
投资地产
装修
40年
开ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
均价32000元/平方 米
贵州龙美食城
贵州龙美食城
✓ 运营公司：贵州龙夜郎皇宫餐饮有限公 ✓ 项目位置：贵阳市乌当区新添寨新添大 ✓ 营业面积：5000㎡ ✓ 主营产品：时尚黔菜，经典粤菜 ✓ 美食城分布：共设有粉面档、面点档、
、盖饭档、卤味熟食档、奶茶档九个品 ✓ 构造分布：13间商务餐接待包房、30
个餐位的四季养生汤馆、可容纳300人
案例研究-购物中心 花果园购物中心
总建筑面积 占地面积 整体定位 租售情况 商业楼层情况 招商情况
单层面积
开业时间
-1F 1F 2F 3F
花果园购物中心
120 640 年轻时尚中高端消费，低 只租 地下一层，地上 自建团 1F： 2F： 3F： 4F： 2014
楼层业态分布
娱乐主题：星美国际影城、欢唱
，双方共同谈判协商确定
装修补贴一般以两种方式体现：
✓ 商家装修所需全部费用由商家先行支付，开发商验收合格后，双方按相关标准在规定
具体如下： 商家装修返还期原则上为两年，具体补贴额度根据该专卖店实际业绩与营业期间，按照如下标准确定： （1）如果商家营业期在6个月内，开放商不予补贴。 （2）如果商家营业期在6个月至1年之间，开发商给予30%补贴。 （3）如果商家营业期在1年至2年之间，开发商给予50%补贴。 （4）如果商家营业期在2年以上，开发商给予100%补贴，但第一年业绩低于原目标业绩70%的，将顺延一年返还。
返租方案
五年返租
• 例如：出售某商铺，建筑面积60㎡，建筑面积单价9300 • 政策的核心内容是：“三年租金一次性返还到总价里，每
返9%，第五年返10%”，因此遵循价格的制定原则是， 格里，我们可以算出该商铺售价为：55.8万元×0.08×3= 额），55.8万元×0.09=5万元（第四年返租金额），55. 年返租金额），55.8+13.9+5+5.6元=79.79万元，该商 ， • 实得单价：13299元/㎡，首付：40.79万元， 按揭39万 ，月供：4117.52元（十年等额本息） • 解析：该方案溢价偏高，但是给客户作解释的时候可以尽 对有保障，主要还是针对位置相对偏僻的铺面可以实施。
目录
CONTENTS
项目商业基本情况 贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议 项目返租方案建议
经典案例参考
项目价值
案例研究-民宿
后坞生活
案例研究-民宿
后坞生活
案例研究-民宿 后坞生活
案例研究-木屋 山水放歌
北京平谷山水放歌木屋度假村
案例研究-木屋 山水放歌
• 工程地点：北京
• 建筑面积：38000平米
销售
2015年8月3日一期 西市已开盘
入驻
免租期一年半，并免一年停车 需交纳2万元
租金按年收取，免租
目录
CONTENTS
项目商业基本情况
贵阳市场商业政策介绍
项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
市场政策
装修补贴
根据商家实力，有些商家在进驻之前会给予部分装修补贴，这部分补贴招商部对
2020贵州乡愁贵州文旅 项目招商方案
2020年5月25日星期一
目录
CONTENTS
项目商业基本情况 贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
目录
CONTENTS
项目商业基本情况
贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议 项目返租方案建议 经典案例参考 项目价值
• 竣工时间：2009年
• 结构材料：进口木材
• 建筑用途：旅游度假
• 平谷北京后花园，地处北京、天津、河北接两大 位于北京和天津两大中心城市之间，北京的东北 津市区90公里，是连区，西北邻密云县，东南与 河市毗邻。
• 北京平谷山水放歌木屋度假村，是由北京北京瑞
• [山水放歌]位于北京平谷城区东北15公里处，毗 飞龙谷、湖洞水、金海湖等著名景区绕聚周边， 25分钟。
树屋 以自持为主
树屋 以自持为主
合同期为3-5年（酒店/民宿大于8年以上），递增从第4年和第5年计算； 以初期经营50元/㎡平均水平初步估算投资回报率为6.5%
主力店商户可能存在装修补贴事 做个案进行上报； 以上的政策为整体框架基础，对 的其他的要求进行一事一议报送
目录
CONTENTS
项目商业基本情况 贵阳市场商业政策介绍 项目招商政策建议
项目情况
项目总平
树
屋
木屋酒店
酒
野奢稻 田酒店
店 野奢稻
别
田酒店
别
墅
墅
别墅
别墅
百 家 宴
星空 营民地宿
别 墅
民宿
别 墅 别墅
项目情况 项目数据汇总
项目情况 百家宴招商面积
阳明小院
2#
何陋居 A
C B
15#
C
何陋居/阳明小院 招商展示中心 主题客栈 配套商业 主力餐饮
8#
C
业态规划 细分业态
业态落位
返租方案 返租以及销售策略
返租年限
以同一商铺为例，在各项指标作出比较，得出以下数据作为参考
实得单价（元/㎡ 实得总价（万元） 首付（万元 按揭（万元）
）
）
三年
11532
69.19
35.19
34
35
五年
13299
79.79
40.79
39
41
通过对贵阳商业市场调查，以及实际操盘经验建议采用三年返租方案。原因如下 1、返租年限过多，不便5年后市场租金的把控，如果五年后理论增长租金以及递增 大于项目实际运作情况，不利于项目后期运营； 2、返租年限过多，如果5年后市场运营情况优秀，不便于重新制定租金价格，伤害 影响销售价格 销售策略： 把返还租金收益的总金额加到实际成交总价中包装后进行对外释放，当业主购买时 的总价中减去返租收益金额进行合同签约。
✓ 每平方根据市场情况给予固定的金额补贴，并根据各行业标准和商家对项目利好程度
市场政策
租金标准
租金方面的优惠主要体现在分阶段制定不同的租金标准，或给予商家低于正常市 租赁年限的签订，由双方共同谈判制定
案例：时
业态 特色宵夜、休闲、餐饮、 轻餐饮、休闲饮品、娱乐体验、 书店、网咖、台球俱乐部、休闲会
主力餐饮
餐厅
15#
特色餐饮
配套商业 主题客栈
作坊 购物 休闲
-
2#、3#（部分）、4# 、7#、12#
3#（部分）、8#（改 后，部分）、9#
9#、8#
8#（改后，部分）、 14#
5#、6#、11#、13#
合 计：
项目情况
招商面积
商业总招商面积：15498㎡
酒店招商
序号
分项
万象农耕组团
1
民宿客栈
暮色炊烟组团
返租方案
五年返租
五年 返租
返租方案内容 ✓ 返租率：8% ✓ 返租年限：五年 ✓ 返租形式：三年一次性返还，在签合同时即买即
；第四年起返9%，第五年返10%，每年年底直接
✓ 关于返租的几点说明：
• 五年返租主要针对位置相对偏僻的铺面，给购房者 投资风险；
• 公司层面会增加一定的运营成本，增加运营风险； • 价格制定原则也是把返租金额直接加到商铺价格里
装箱酒店体验项目。此次购进的集装箱酒店共12个，每个面积为18至
而成，屋内设施一应俱全，内部设计别具格调，其舒适程度不输给传统
体移动，可拆除和重装，景区据此可根据需要适时调整安放位置。
• 值得一提的是，集装箱酒店造价也比传统酒店略低，其建筑材料绿色、
念，为住客提供了一种独特的空间和视觉体验。这12个集装箱酒店的
时尚主题：国际化快速时尚品牌
服饰、餐饮：主流服大型餐饮：烤肉案例研究-购物中心逸天城
商场面积 营业层面 停车位数 租售情况 商业楼层情况 招商情况 租金水平 开业时间 商业定位
-1F 1F 2F 3F 4F
以花果园购物中心为例，该购物中 入户电梯安装及维护费用
市场政策
物业条件
某些业态需要物业特殊条件的，前期由商家提出并汇总到设计部门，如餐饮需要 终由双方共同谈判协商完成
例如“时光贵州”针对餐 力电）、供水 、燃气、排
市场政策
其他
对于一些特殊项目，还些开发商会直接采取加盟的方式，成立专门的经营公司， 或与商家共同经营（对于操作特别困难的商业项目，一般采取此种方式的情况比
• 保底营业额补贴是商场为了 场的档次而给出的营业额补 额达不到商场租金的由商场
• 如“贵阳市亨特城市广场 进了劳斯莱斯专卖店。
市场政策
装修设施
有些大型主力店会对开发商提出，由开发商承担部分装修和设施设备等方面的要 是由双方共同谈判协商
• 以“贵州白云电商产业园” 备投资额在200万元以上的 资额的10%给予补助（享受 离本区范围）,最高不超过1
项目返租方案建议
经典案例参考
返租方案
三年返租
三年 返租
返租方案内容
✓ 返租率：8%，即每年客户可获得购房款的8% ✓ 返租年限：三年 ✓ 返租形式：三年一次性返还，在签合同时即买 ✓ 关于返租的几点说明：