酒店精装设计任务书模板

方兴地产

酒店精装设计任务书

项目

编制日期

审核日期

批准日期

一、项目概况

1.1项目背景

1.1.1项目名称：

1.1.2项目位置：

1.1.3项目四至：

1.1.4项目建设时间：

1.1.5项目建设单位：

1.1.6项目设计单位：

1.2项目业态：

1.3项目规模：

1.4成本控制目标（以项目要求为准）：

1.4.1大堂室精装工程造价：

1.4.2客房室精装工程造价：

二、设计依据

2.1国家与地方现行各种规、规程及强制性条文。

2.2规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关

部门意见和要求。

2.3规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。

2.4项目市政条件。

2.5经甲方确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案。

2.6甲方对各阶段设计图纸的评审意见。

2.7项目各业态的定位要求及相关标准。

三、设计定位

3.1酒店标准

3.2酒店格调

四、设计围

4.1客房区（名称须与酒店方标准相同）

4.2公共区（名称须与酒店方标准相同）

五、功能要点

5.1客房区域

5.1.1客房入口应有显著的标志，适当的照明，能让客人方便地从不同角度辨

认房间，并能够辨认相邻开间的房间。

5.1.2客房门开启的方向应面向室主要空间，并方便客人插卡取电，控制照明

开关。

5.1.3应当在入口附近安排行架，行架的尺寸参照酒店管理公司的要求执行。

应有适当的照明以便客人取用、整理行。行架及其四周的材质应考虑到

安全、耐用及清洁方便。

5.1.4套房应配备步入式衣帽间，衣柜等存储空间不应小于标准客房; 有条件

时，应在客房入口附近和卧室附近分设衣柜或衣帽间。

5.1.5衣柜的设置应符合管理公司的要求，其部的设计应高效，易辨认，易使

用。

5.1.6房间设置双床或单床，床头的设计应作为视觉重点之一。床头板应能够

供客人舒适倚靠，材质选择应柔软温暖，具备一定填充强度，易于清

洁。

5.1.7小酒吧的设计应注意功能与造型相结合，方便客人取用各种物品，方便

客人操作。如需操作热水壶等，则须充分考虑使用者的安全与方便。冰

箱的散热设计要隐蔽、有效，同时考虑防止细小物品掉落。

5.1.8卫生间的布置提倡注重空间感，通过布局形式，部品选用形式在小空间

中营造开阔的感受。洗手台的尺寸符合管理公司的要求，各种物品的摆

放有序合理，易于取用。镜前照明应充分，小化妆镜、干发器、剃须

插座等不应互相干扰，应安排在顺手的位置。

5.1.9除淋浴间和浴缸位置外，卫生间地面不应留有地漏。

5.1.10马桶间应考虑小物品的摆放。

5.1.11淋浴控制应放在淋浴门与淋浴花洒之间，以便客人能够直接操作而不会

被淋湿。

5.1.12浴缸的龙头，控制器的位置应能够方便取用，且不得妨碍进出浴缸。

5.1.13不同材质的交接处应仔细处理，不得简单采用打胶的方式处理接缝。

5.1.14连通房之间的门应主要采取良好的隔声构造。

5.1.15套房衣柜等存储空间不应小于标准客房。

5.1.16总统套房应当开阔宽敞，室外景观视野良好，室净空挑高，动线合理，

空间层次分明，合理划分住客不同活动空间，不同区域功能性明确。尽

量布置在客房楼层的顶层，如上部有其他房间时，要加强总统套房顶部

楼板的隔音减震措施；主卫生间应有足够的空间，应有相对独立的化妆

理容，洗漱清洁区域，采用双洗手盆，双人淋浴间，双人按摩浴缸等豪

华设备,建议使用智能座便器。

5.1.17无障碍客房尺度应方便轮椅的推行，回转，特别在入口、卫生间入口，

床边等位置要满足轮椅回转半径1500mm。

5.1.18行政酒廊进餐区应与厨房或操作间相邻，并方便客人从电梯厅进入。

5.2公共区域

5.2.1礼宾台位置应位于大堂入口和行房之间，同时位于客人通道上，前台可

以直接看见。其服务流线不得跨越大堂、距离行房不宜超过30米。

5.2.2酒店大堂空间平面布局应对酒店的功能和流线有清晰的秩序感体现。大

堂空间应能创造出酒店特有的品质，给客人以深刻印象。

5.2.3大堂的地面材料应耐磨，防滑，容易打理，避免在步行或拖曳行时产生

较大噪音。

5.2.4装饰性的照明应以效果为先，选用高级材料，高品质的真材实料。鼓励

设计师在灯具的造型上有所创新和突破。

5.2.5软装配饰少量精致，与室环境搭配，促进主要情调性格的形成，品质优

良，以优质进口面料为佳。

5.2.6大堂吧是为客人提供休息，简单饮料、点心的区域，其位置宜靠近而不

妨碍主要交通流线，但要方便客人寻找与使用。

5.2.7大堂吧应体现酒店的艺术品位和风格特色，与客人休息，洽谈等活动相

适应，座席区的设置宜分 "群组"（例如开放座区和私密座区等）设置，

并易于灵活排列组合。利用植栽、水景、地面起伏等又相对于其他区域

独立，避免有穿越人流。

5.2.8公共走廊尽量简短，导向明确

5.2.9应当具备足够的宽度.能够容纳双向人流，拖带行通行，容纳行车双向

通行，同时不干扰驻留客人的活动.宽度不小于2.4米。

5.2.10电梯厅的位置应方便客人及前台人员从大堂看到。

5.2.11电梯厅是客人短暂停留的区域，应增加空间的层次感，注重细部，设置

特色艺术品，提升酒店的品质感。

5.2.12卫生间应在满足客人清洁、盥洗、如厕、整理仪容的基础需求上，适当

扩大空间，按照国家设计规和管理公司的要求设置卫生器具的数量。

5.2.13座便器宜选用挂墙式以方便打扫，不宜使用两段式冲水按钮。不得采用

直落式冲水，应采用虹吸式或喷射虹吸式。应使用缓降座垫。

5.2.14公共卫生间应当尽量提高室净高，以体现酒店品质。一般地应达到 2.8

米以上。

5.2.15洗面台区域的光线应投射到人的面部和台面，应采用间接照明，少量装

饰性照明不应处于人的视线围附近，避免眩光。

5.2.16商务中心宜靠近大堂或会议区，应具备接待区、文印区、休息等候区、

电脑操作区和一个音视频设备齐全的小会议室。

5.2.17全日餐厅应具备较好的室外景观与视野。气候条件适宜的地区，可考虑

部分室外座位区。建议分区设计餐厅座位，以便酒店可以视客流分段开

放而不致影响功能和效果。

5.2.18全日餐厅不建议采用有高差的地面设计，如确因设计效果的需要，则需

考虑残疾人无障碍通行，并保证一部分座位区与取餐台在同一标高。取

餐区不得设置高差。