2016年物权法第四次作业及答案.
物权法考试作业题汇总及答案
物权法考试作业题汇总及答案物权法作业一(一)填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二)不定项选择题1、下列判断不正确的是()A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是()A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当()A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是()A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
物权法形成性考核册1-4答案
物权法形成性考核册1-4答案《物权法》形成性考核册作业1一、判断题1、×2、×3、?4、?5、×6、?7、×8、×9、× 10、× 11、× 12、?13、?14、× 15、× 16、× 17、? 18、× 19、× 20、? 21、×二、单项选择题1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A三、多项选择题1、ABCE2、ABDE3、ABD四、名词解释1、物权法定主义:物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。
当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。
2、物权行为:指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。
3、物权行为无因性:是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。
4、物权的追及效力:是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。
5、物权形式主义:将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。
五、论述题(一)物权形式主义以《德国民法典》为其代表。
按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。
(二)债权意思主义以《法国民法典》为其代表。
把物权变动作为债权行为的当然结果来加以认识，不承认物权行为。
所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权转移的生效要件，学说称为意思主义。
(三)债权形式主义以《奥地利民法典》为代表，债权形式主义，也称意思主义与登记或交付的给合。
(四)折衷主义以《瑞士民法典》为例，采介于《德国民法典》物权形式主义和《法国民法典》意思主义之间的折衷主义。
物权法【课程作业】含2016年春课程机考答案全篇
甲村与乙村相邻。
1980年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。
1995年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。
张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。
乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。
2000年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满；于是又开始建烧砖厂这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。
张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是：( )B. 张某应自1995年至2000年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。
因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。
几日后，乔某搬进何某的旧房居住。
以下说法正确的是?( )C. 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（）。
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。
2003年，甲乙离婚。
甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( ) C. 以夫妻共同财产偿还甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。
但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。
双方签订合同并办理了地役权登记。
两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）。
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙下列抵押无效的是( )。
2016年物权法第四次作业及答案
题目1甲在西服店加工西装一套，取活时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于选择一项：A. 留置权B. 抵押权C. 典权D. 质权题目2根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是选择一项：A. 企业的生产设备、原材料B. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产C. 在建房屋D. 某大学的教学楼题目3甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3 年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。
对此，下列说法中正确的是选择一项：A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效题目4甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是选择一项：A. 该股权质权设立有效B. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立C. 该股权质权的设立不生效力D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立题目5甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是选择一项：A. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意B. 甲将共有轮船抵押属于无权处分C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意题目6下列权利中，属于担保物权的是选择一项：A. 地上权B. 典权C. 权利质权D. 宅基地使用权题目7如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额，多余部分应选择一项：A. 返还留置人B. 上交国家C. 归留置权人D. 留置权人和留置人均分题目8下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有选择一项：A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权B. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产C. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利D. 担保物权是具有担保作用的定限物权题目9建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于选择一项：A. 依法律规定而取得的B. 依行政机关确定C. 依合同约定而取得D. 依法律行为而取得题目10留置权人的权利，主要包括选择一项：A. 必要费用求偿权B. 将留置物供作其他债权的担保C. 收取留置物所生的孳息D. 留置物必要的使用题目11依照我国《物权法》的规定，下列那种财产可以抵押选择一项或多项：A. 建设用地使用权B. 正在建造的建筑物C. 以拍卖方式取得的土地承包经营权D. 半成品题目12有下列情形之一的，担保物权消灭选择一项或多项：A. 主债权消灭B. 法律规定担保物权消灭的其他情形C. 债权人放弃担保物权D. 担保物权实现题目13担保物权的担保范围包括选择一项或多项：A. 主债权及其利息B. 保管担保财产和实现担保物权的费用C. 损害赔偿金D. 违约金题目14如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额，多余部分应怎样处置,下列错误的是选择一项或多项：A. 返还留置人B. 留置权人和留置人均分C. 归留置权人D. 上交国家题目15同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿选择一项或多项：A. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿B. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿D. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿题目162005年10月2日，张某向刘某借款2000元，同时签订了一份质押合同，由张某于2005年10月5日，将一头受胎的母牛作为质物交给刘某。
2016年电大-电大物权法机考试题及答案
《2016年电大-电大物权法机考试题及答案》摘要：）2013年2月，甲公司对乙公司的N地块享有地役权,2013年4月，丙公司对乙公司N地块享有地役权，C.针对性 D.及时性， D.检举电大《物权法》机考试题及答案一、判断题1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。
×2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。
√3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。
×4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
√5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。
×6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。
×7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。
√8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。
×9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。
√10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。
×11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。
√12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。
×13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。
×14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。
×15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。
×16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。
×17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。
√18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。
2016春华师在线《物权法》平时作业满分100解析
2016春《物权法》平时作业满分1001．第1题下列哪种不是担保财产的代位物（）A.保险金B.赔偿金C.补偿金D.抚恤金您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.02．第2题合法建造房屋、拆除住房是一种（）。
A.事实行为B.法律行为C.合同行为D.民事法律行为您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.03．第3题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？A.共同共有B.相邻关系C.按份共有D.区分所有您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.04．第4题甲将一部汽车作价 3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.05．第5题王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有？（）A.王某B.杜某C.没收归公D.赵某您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.06．第6题所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。
A.半年B.一年C.一年半D.两年您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.07．第7题下列说法中，错误的是（）。
A.用益物权具有物上代位性B.用益物权是他物权C.用益物权是限制物权D.用益物权的标的物主要是不动产您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.08．第8题依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？A.自留山B.某医院的病房C.某大学的办公搂D.正在建造的建筑物您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.09．第9题下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林B.船舶、原材料C.钢材、机器D.汽车、机器设备、厂房您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.010．第10题下列哪些担保形式属于法定担保形式？（）A.抵押权B.质权C.留置权D.定金您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.011．第21题以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。
物权法试题第4卷(含答案)
一、单选题（共28道题，每题1分）1.甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。
乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。
这批钢材的所有权转移时间是（）A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日【答案】D【解析】《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
”，依据《合同法》第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确。
）2.1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。
该房所有权应属于（）A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】A【解析】《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
”3.不动产权属证书记载的事项应当（）A、与不动产登记簿一致B、可以登记主要事项C、以不动产证书为主D、与不动产证书一致【答案】A【解析】解析：物权法第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
4.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】d【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案
《物权法练习题及答案》
物权法是指规定人们对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务的法律规范。
在日常生活中，我们经常会遇到与物权相关的问题，因此了解物权法是非常重
要的。
以下是一些物权法的练习题及答案，希望能帮助大家更好地理解和应用
物权法。
1. 什么是物权？
答案：物权是指对特定物的占有、使用、收益和处分等权利和义务。
2. 举例说明物权的内容。
答案：物权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务，比如房
屋所有权、土地使用权等。
3. 什么是不动产？
答案：不动产是指土地、建筑物及其附着物等，是指不能移动的物体。
4. 什么是动产？
答案：动产是指可以移动的物体，比如家具、汽车等。
5. 什么是所有权？
答案：所有权是指对特定物享有占有、使用、收益和处分等权利的权利人。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的一些基本概念和内容。
在
实际生活中，我们需要遵守物权法的规定，保护自己的物权，同时也要尊重他
人的物权。
希望大家能够通过学习和练习，更好地掌握物权法的知识，为自己
的权益保驾护航。
2016年秋新疆电大物权法形考答案1-4
物权法试卷三答案一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案（2＊１5）1、下列行为中，属于民法上的添附的是（）。
A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B、乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：C2、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？A、相邻权B、住宅所有权C、宅基地使用权D、宅基地所有权答案：C3、下列权利中不属于用益物权的是（）。
A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权答案：B4、天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A、40年B、70年C、 35年6个月D、36年答案：C5、李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。
因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。
1970年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房，李某未同意。
以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。
协议规定：“李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭”。
双方在协议上签字盖章。
李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？（）A、买卖关系，因为协议声明典期无限B、典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限C、典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制D、买卖关系，但价格偏低，李某可要求另找差价答案：B6、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
后郑某将该房租与陈某。
夏天因雷电起火，房屋被烧毁。
该房屋毁损灭失的损失由谁承担？（）A、赵某B、郑某C、赵某与郑某D、郑某与陈某答案：C7、下列物权中，属于担保物权的有（）。
物权法试题第4卷(含答案)
物权法试题第4卷(含答案)一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、与完善社会主义市场经济体制．建设社会主义政治文明以及依法治国的客观要求相比，下列不是依法行政存在的差距的是（）A．行政管理体制与发展社会主义市场经济的要求还不适应，依法行政面临诸多体制性障碍B．制度建设反映客观规律不够，难以全面．有效解决实际问题C．行政决策程序和机制不够完善D．国家机关工作人员的法制意识增强2、根据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，深化行政执法体制改革,要减少行政执法层次，适当下移执法重心；对与人民群众日常生活．生产直接相关的行政执法活动，主要由( )两级行政执法机关实施。
要完善行政执法机关的内部监督制约机制。
A．市．县B．省．市C．省．县D．县．乡3、我国国家赔偿以国家机关及其工作人员行使职权时的（）为前提条件。
A．个人过错B．公务过错C．行为违法D．无过错责任4、依法行政的基本要求不包括( )A．合法行政B．合理行政C．程序合法D．高效便民5、依据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，建立健全科学民主决策机制不要求 ( ) A．健全行政决策机制B．完善行政决策程序C．建立健全决策跟踪反馈和责任追究制度D．推进政府信息公开6、根据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，提出法律议案和地方性法规草案，制定行政法规．规章以及规范性文件等制度建设，重在提高( )。
A．质量B．数量C．总量D．积累量7、依据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，建立健全科学民主决策机制不要求 ( ) A．健全行政决策机制B．完善行政决策程序C．建立健全决策跟踪反馈和责任追究制度D．推进政府信息公开8、胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘，而被县行政执法机关将其全部光盘没收。
胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。
复议机关经过复议后不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。
2016春《物权法》作业
40．第40题
根据法律的授权，国家所有权可以由国务院代表国家行使。
您的答案：正确
题目分数：2.0
此题得分：2.0
作业总得分：97.0
作业总批注：
A.添附
B.先占
C.赠与
D.没收
您的答案：C
题目分数：3.0
此题得分：3.0
17．第27题
海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；
B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案：A
题目分数：3.0
此题得分：3.0
11．第21题
以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（ ）
C.甲承担赔偿责任
D.甲．乙承担连带赔偿责任
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
5．第5题
所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
A.集体
B.发现人
C.单位
D.国家
您的答案：D
题目分数：3.0
此题得分：3.0
6．第6题
所有权的核心权能是（ ）。
您的答案：B
题目分数：3.0
此题得分：0.0
2．第2题
下列几项物中，属于法定孳息的是（ ）
A.牛奶和鸡蛋
物权法习题及参考答案.
物权法习题及参考答案.物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C 留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D 留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案： C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
物权法作业答案
物权法作业答案第三次作业案例一答：1、可以，财产抵押后，抵押财产价值大于所担保债权的余额部分，抵押人有权可以再次抵押，但不得超出其余额部分，轿车总价值25万，故，可以再次向乙、丙设定抵押。
2、生效，根据物权法规定，以机动车辆等交通工具设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但未登记不得对抗第三人。
3、有权，根据物权法193条规定，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或者提供减少价值相应的担保。
（抵押权人的保全权）4、保险赔偿金应作为担保财产，抵押权的效力及于保险赔偿金等抵押财产代位物。
5、银行和乙因办理了抵押登记，故应优先于丙得到清偿，而由于银行登记在先，故银行优先于乙得到清偿，故，对13万元拍卖价款及5万元赔偿金，银行的15万元贷款可得到足额清偿，剩下3万元应清偿给乙，乙剩下的2万元借款及丙的5万元借款将无法通过抵押财产获得清偿。
案例二答：1、甲作为A画的所有权人可以向丙行使返还原物的请求权。
2、乙可以基于买卖合同向甲行使违约赔偿权，在甲取回原物情况下，也可以要求甲继续履行合同。
但因A画未交付，乙尚未取得A画的所有权，故不能向丙行使权利。
第四次作业一、单项选择题1、C2、B3、A4、D5、B6、C7、B8、C9、D10、B11、B12、A13、A14、D15、D16、B17、D18、D19、C20、C21、D22、D23、C24、B25、C26、A27、B28、C29、D30、D31、C32、B33、D34、A35、C36、A37、D38、C39、B40、D二、多项选择题1、ABC2、ABCD3、BC4、BD5、BD6、CD7、BC8、CD9、BD10、AB11、BCD12、ABC13、ABCD14、CD15、ABCD16、ABC17、BCD18、AC19、BD20、BD21、AD22、AD三、简答题（答要点）1、简述不动产的几种登记制度（P41-42）2、简述担保物权与用益物权的区别（P206-207）（重点）3、简述抵押的财产范围P218-219（重点）4、简述抵押合同与抵押登记（简单作下名词解释即可，P219-221）5、简述抵押和质押的区别（将抵押与质押的特征进行比较，P216\P243）（重点）6、简述抵押权的效力P221-2297、简述抵押人的权利P2248、简述地役权的效力P197-1999、简述地役权权与相邻关系的区别P193-194(重点)10、简述动产物权的交付（主要是回答动产物权交付的类型P49-51）11、简述共有的法律特征P11312、简述建筑物区分所有权的客体、内容及权利行使方式（物权法条文70、71、72、73、76条）13、简述建筑物区分所有人的权利义务（包括专有权人及共有权人两部分权利义务，P87-88\P91-92）14、简述留置的取得的要件和效力P268-270(重点)15、简述留置权人的权利和义务P272-27616、简述权利质权特点P243-24417、简述善意取得构成要件和适用P64-65(重点)18、简述物权变动原则及公示方法（答区分原则，不动产变动登记，动产交付P39-40）19、简述物权的保护（主要介绍物权请求权的种类P30-34）(重点)20、简述物权法定原则P10-14(重点)21、简述占有类型和构成要件P291-29522、简述占有的取得、变更和消灭的规则P295-298。
物权法考试试题及答案
物权法作业一(一) 填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二) 不定项选择题1、下列判断不正确的是( )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是( )A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
电大本科2016年最新物权法网络考试及答案-试题4(1).doc
题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）1.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。
双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。
因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是（D）。
（2.00分）A. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权2.依照我国《物权法》的规定，下列哪些财产可以抵押？( A )（2.00分）A. 某甲的小汽车B. 自留山C. 某大学的办公楼D. 农村居民宅基地使用权3.有关占有事实的推定规则（）。
（2.00分）A. 不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。
B. 不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。
C. 不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。
占有人以前曾经占有，现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。
4.下列不属于留置权特征的是(C )。
（2.00分）A. 留置权是一种法定担保物权B. 留置权是债权人留置债务人动产的权利C. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权D. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权5.对于占有的权利推定，举证责任的分配（C ）。
（2.00分）A. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。
B. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。
C. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。
他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
6.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（B）。
（2.00分）A. 动产B. 财产C. 不动产D. 物7.留置权产生的前提是（ B ）。
（2.00分）A. 不按合同的约定给付应付款项超过宽限期B. 债务已届清偿期C. 当事人之间存在合同D. 法律有相关规定8.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（ C ）。
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题目1甲在西服店加工西装一套，取活时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于选择一项：A. 留置权B. 抵押权C. 典权D. 质权题目2根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是选择一项：A. 企业的生产设备、原材料B. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产C. 在建房屋D. 某大学的教学楼题目3甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3 年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。
对此，下列说法中正确的是选择一项：A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效题目4甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是选择一项：A. 该股权质权设立有效B. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立C. 该股权质权的设立不生效力D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立题目5甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是选择一项：A. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意B. 甲将共有轮船抵押属于无权处分C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意题目6下列权利中，属于担保物权的是选择一项：A. 地上权B. 典权C. 权利质权D. 宅基地使用权题目7如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额，多余部分应选择一项：A. 返还留置人B. 上交国家C. 归留置权人D. 留置权人和留置人均分题目8下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有选择一项：A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权B. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产C. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利D. 担保物权是具有担保作用的定限物权题目9建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于选择一项：A. 依法律规定而取得的B. 依行政机关确定C. 依合同约定而取得D. 依法律行为而取得题目10留置权人的权利，主要包括选择一项：A. 必要费用求偿权B. 将留置物供作其他债权的担保C. 收取留置物所生的孳息D. 留置物必要的使用题目11依照我国《物权法》的规定，下列那种财产可以抵押选择一项或多项：A. 建设用地使用权B. 正在建造的建筑物C. 以拍卖方式取得的土地承包经营权D. 半成品题目12有下列情形之一的，担保物权消灭选择一项或多项：A. 主债权消灭B. 法律规定担保物权消灭的其他情形C. 债权人放弃担保物权D. 担保物权实现题目13担保物权的担保范围包括选择一项或多项：A. 主债权及其利息B. 保管担保财产和实现担保物权的费用C. 损害赔偿金D. 违约金题目14如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额，多余部分应怎样处置,下列错误的是选择一项或多项：A. 返还留置人B. 留置权人和留置人均分C. 归留置权人D. 上交国家题目15同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿选择一项或多项：A. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿B. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿D. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿题目162005年10月2日，张某向刘某借款2000元，同时签订了一份质押合同，由张某于2005年10月5日，将一头受胎的母牛作为质物交给刘某。
同年11月8日母牛产小牛一只。
下列表述哪些是正确的选择一项或多项：A. 刘某在接受还款前有权占有小牛B. 质押合同生效时间为2005年10月5日C. 小牛归张某所有D. 质押合同生效时间为2005年10月2日题目17甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。
下列说法中正确的是选择一项或多项：A. 甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊B. .甲有权请求乙返还走失的羊C. 乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用D. 甲乙之间发生无因管理的法律关系题目18有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定选择一项或多项：A. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权B. 抵押财产被查封、扣押C. 新的债权不可能发生D. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销题目19下列权利中，可以设立质押的有选择一项或多项：A. 公路桥梁等不动产收益权B. 依法可以转让的股票C. 依法可以转让的商标专用权D. 债券题目20甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。
丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。
但甲迟迟不支付修理费。
在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。
下列表述正确的有选择一项或多项：A. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权B. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权C. 丙对丁享有占有返还请求权D. 丙对丁不享有占有返还请求权题目21请简述抵押权的概念和法律性质答：抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得以其变卖之价金优先受清偿的权利。
抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性。
传统民法理论认为抵押权为担保物权，且被誉为“担保之王”。
但从我国现行法律规定来看，抵押权具有某些债权的特征。
因为抵押权没有所有权那样的最终支配力，也没有用益物权那样的现实支配力。
抵押权的产生、存续和移转，都具有从属性，对债权有较强的依附性。
在动产抵押权的情形下，未经登记的抵押权甚至没有优先受偿的效力。
根据传统的物权与债权的分类标准，抵押权具有物权与债权的双重属性，将其划为物权或债权，是立法政策的问题。
题目22简述善意占有和恶意占有的分类及其法律意义答：1、善意占有与恶意占有，是在无权占有之类型下，以无权占有人是否误信有占有的权源为标准而作的划分。
所谓善意占有，指误信为有占有的权利且无怀疑而为的占有。
与民法其他制度中的善意相比，其标准较为严格。
所谓恶意占有，是指明知无占有的权利，或对有无占有的权利有怀疑而仍占有。
两者区分的意义有三：其一，时效取得期间不同。
其二，动产善意取得，以善意受让占有为要件，受让人恶意受让占有动产的，不发生善意取得的效果。
其三，占有人对于回复请求人的权利义务，因善意占有与恶意占有而有所不同。
题目23留置权人的权利义务都有什么？答：主要有①；留置占有的动产；②收取留置物所生的孳息；③必要费用求偿权；④留置物保管上的必要使用权；⑤实行留置权。
留置权人的义务主要有：①对留置物的保管义务；②留置权人不得擅自使用、出租或把留置物供作其他债权的担保；③返还留置物的义务。
题目24李某和宏达货物运输有限责任公司（以下简称宏达公司）签订一份货物运输合同，约定：由宏达公司为李某去运输一批鲜鱼30000斤，在2011年10月14日前赶回本市，如果逾期，则按每天4000元赔偿损失给李某；运费5000元，由李某在合同签订之日预先支付3000元，余下2000元留待合同履行完毕即行支付。
签订后，李某即支付运费3000元给宏达公司，宏达公司亦立即组织车辆前往运货，并于13日晚赶回。
14日早晨，李某前来取货，宏达公司要求其按照合同约定先行支付剩余2000元运费，但李某称暂无现款，拒绝支付。
宏达公司即扣押了3000斤鲜鱼，并要求李某在16日前支付剩余货款。
待到17日，李某来支付2000元运费时，由于气温较高，宏达公司未对鲜鱼进行妥善保管和变卖，导致一半鲜鱼腐烂变质。
李某即拒绝支付剩余运费，并要求宏达公司赔偿1500斤鲜鱼腐烂造成的损失，宏达公司拒绝赔偿，双方由此发生争执，李某遂将宏达公司诉至法院。
请分析：（l）宏达公司留置李某3000斤鲜鱼是否合法?留置的成立有何条件?（2）留置权人对留置财产负有何种义务？（3）留置权人如何实现留置权?答：法理分析：留置，是指债权人按照合同约定占有对方的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得占有该财产，并依照法律规定以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿的担保方式与前述保证、抵押、质押这些约定的担保方式不同，留置是一种典型的法定担保方式，即它是依照法律规定的条件直接发生，无须由当事人设定。
（一）留置的成立要件。
既然留置是一种法定的担保物权，其设定必须符合一定的条件。
1．债务人逾期不履行债务。
留置发生在债权人的债权已届清偿期，这是留置权成立的首要条件，也是区别于其他担保物权的主要特征。
对保证等担保物权而言，其成立一般都早于履行期，往往伴随合同的签订而成立；留置权则不同，如果债务未届清偿期，债务人到期能否依约履行债务还无法判断，若允许发生留置权，无异于强制债务人提前清偿债务，这势必诱发债权人滥用权力从而损害债务人的合法权益。
其次，根据《担保法》的规定，债务人的债务不仅要到期，而且债务人还应有实际迟延履行的行为，留置权才能成立。
在债务履行期限不能确定的场合，债务人因债权人的催告而到期，在债权人催告后，债务人仍然不能履行债务的留置权成立。
值得一提的是，各国法律一般在债务人确实丧失履行能力时，赋予了债权人紧急留置权，我国《担保法司法解释》第112条规定：债权人若能够证明虽然债权未届清偿期，但债务人已无支付能力时，债权人仍得行使留置权。
这也体现了立法能从实际出发，兼顾债权人的合法权益。
2．债权人合法占有债务人的动产。
首先，留置的标的仅限于动产。
虽然在少数国家（如日本）留置财产可以是不动产，但多数国家都肯定留置财产应当限于动产，或者是具有动产的有价证券。
我国法律虽然没有明确规定留置财产的范围，但从《担保法》的规定“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人有留置权”可以看出，我国法律允许作为留置物的财产限于动产，不动产的留置尚未得到法律许可。
其次，留置财产需已被债权人占有，即债权人已经对留置财产取得事实上的管领、控制或者支配力。